Essa queda nos FIIs pode ser irrecuperável? | Professor Baroni

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  • Опубліковано 6 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 450

  • @pr3st00
    @pr3st00 2 дні тому +50

    Um dos poucos educadores financeiros que vale a pena ouvir. Parabéns Baroni.

  • @marciofab
    @marciofab 2 дні тому +100

    1. Renda variável, adivinhem, varia e o principal fator são os juros. Por que? Porque são o parâmetro de risco e de retorno de qualquer investimento;
    2. Fundo imobiliário é um instrumento estruturado para você receber renda (95% do lucro deve ser distribuído). O crescimento principal vem da recompra das quotas, não da valorização;
    3. Juros compostos = tempo! Reinvistam todo mês por anos e veja o milagre acontecer.
    4. Tudo passa para o bem e para o mal. Tenho confiança no instrumento e sentirei saudades dos preços de hoje. Vejam que estão no mesmo patamar de 2021 e, agora, com melhores rendimentos.
    5. Estudem colegas! A confiança e a tranquilidade vêm disso!

    • @minasvourodimos1308
      @minasvourodimos1308 2 дні тому +3

      Sentiremos saudades dos preços de hoje

    • @brunomai1
      @brunomai1 День тому +5

      Estamos na Black Friday dos fiis, os sábios aproveitarão 😂

    • @ivanoliveirasilva8566
      @ivanoliveirasilva8566 День тому +2

      Confio !!!
      Serei paciente e irie agradecer ao Eu do passado após ter um presente e um futuro despreocupado.

  • @ounicohenrique
    @ounicohenrique 2 дні тому +160

    Queria ter 1% da paciência do Baroni. Tem um pessoal que não estuda e reclama como se perdesse uma mega-sena em cada pregão.

    • @eduardoandrade3369
      @eduardoandrade3369 2 дні тому +33

      90% de quem entra na bolsa tá preparada pra volatilidade só pra cima.

    • @antonio74527
      @antonio74527 2 дні тому +8

      Verdade, se não entende não invista..por isso esse povo perde dinheiro.
      Ele já fala entenda para ter fii

    • @ronaldozinaify
      @ronaldozinaify 2 дні тому +12

      A maioria que ver a oscilação sempre apontado pra cima, a renda sempre apontado pra cima, o longo prazo deles e 3 meses. E por isso que muitos estão vendendo, são iniciantes que seguem a manada. Entraram por influência de UA-camrs , e agora vendem por influência de UA-camrs. Por isso que eu falo, hj em dia se vc for só um pouco inteligente e paciente, fica rico!!!

    • @fernandomangger
      @fernandomangger 2 дні тому +12

      @@ounicohenrique prof. Baroni assim que acaba a live deve dar um murrão na mesa, e profetizar todos os palavrões inimagináveis 🤣🤣

    • @moisesfilho1364
      @moisesfilho1364 2 дні тому +11

      E se for ver o patrimônio investido, 1 cota de mxrf11.

  • @victorhugo7289
    @victorhugo7289 2 дні тому +76

    Boa noite! Eu entrei na renda variável (100% renda variável e 100% brasil) em 2020. E durante esse tempo vi: pandemia, crise no porto de Suez, crise imobiliária da China, Guerra na Ucrânia, Guerra Israel, eleições brasileiras e americanas, vários Bolsonaro Day e Paulo Guedes Day, Chuva no RS e agora os juros altos e taxas do Haddad/Lula. Resumindo, nunca vi ainda um momento de tranquilidade. Dizem que é do caos que surgem as oportunidades!? Então eu sigo com a estratégia. Acredito que renda variável seja mais momentos de caos do que momentos de tranquilidade, mas quem quer se aposentar antes do tempo tem que arriscar mesmo.

    • @TheAndersonassis
      @TheAndersonassis 2 дні тому +8

      Verdade, eu também comecei nessa época, até agora só desgraça. Ainda não peguei mercado subindo

    • @cristinamagro3630
      @cristinamagro3630 2 дні тому +7

      Eu também. Nunca experimentei essa alegria 😂

    • @guinesshahaha
      @guinesshahaha 2 дні тому +3

      😂😂😂😂😂😂 não é de rir mas ficou engraçado.​@@TheAndersonassis

    • @TheAndersonassis
      @TheAndersonassis 2 дні тому +5

      @@guinesshahaha é muito Maluco, esse mercado já percebi que nada tá bom, se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai se não paga cai também.
      Já me acostumei, importante é eu receber o meu no bolso.
      Aqui no Brasil não tem lógica esse negócio.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 2 дні тому +5

      @@TheAndersonassis exatamente meu amigo kkkkk é muito Maluco mesmo. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

  • @marmachadom
    @marmachadom 2 дні тому +16

    Acompanho o prof. Baroni desde antes da suno. Sempre muito sobrio e muito correto. Obrigado por manter sempre sua postura. Boas festas! Deus abençoe o senhor e a familia de todos!

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 2 дні тому

      o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @DanielBlackheart
      @DanielBlackheart 7 годин тому

      Essa fase antes da suno não conhecia, onde você acompanhava ele antes?

  • @koreivo
    @koreivo 2 дні тому +10

    Bem fundamentado, racional, analítico! E o tipo de discussão que ajuda a nortear decisões de investimento, Parabéns Baroni

  • @luizribeiro2564
    @luizribeiro2564 День тому +1

    Baroni você sempre brilhante.
    Precisamos pensar e saber o que queremos.
    A cota baixa e compramos mais.

  • @sigmundrenton
    @sigmundrenton 17 годин тому

    Que classe didática, professor! Admiro muito.

  • @ThiagoMartins-sy4wk
    @ThiagoMartins-sy4wk 2 дні тому +31

    Comecei no início desse ano no mercado financeiro, o VISC11 já chegou a 20% de desvalorização do preço da cota. Isso é aprendizado pq no máximo é comprar com p/vp igual a 1 e sempre buscar pagar o mais barato possível. Continuo comprando 😂

    • @lucaslessa3198
      @lucaslessa3198 2 дні тому +4

      Aprendizagem é valioso mas abandonar os Fiis? Mesmo com 15 a 20% de queda nas cotações? Nunca, a renda mensal é o que realmente importa

    • @Felipe.87
      @Felipe.87 2 дні тому +2

      Quanto mais barato mais cotas compramos 🤑🤑
      Foque na renda mensal

  • @Fernanda_3001
    @Fernanda_3001 2 дні тому +12

    Parabéns pelos vídeos, Prof! 👏🏻👏🏻👏🏻 Sou sua conterrânea 😃! Sigo tranquila e de fato, aproveitando. Só q dá um suador, todo dia abaixa mais um pouco. 😅

  • @carlaalves9058
    @carlaalves9058 День тому +1

    Nada como dominar a área, a tranquilidade do profissional👏👏👏

  • @Startinvestinentos
    @Startinvestinentos 2 дні тому +7

    Baroni, considero que de 0 a 10 ja sei entre 6 e 7 de FIIS. Você é minha referência e fonte. Agradeço demais

  • @Dralexandreluiz
    @Dralexandreluiz 2 дні тому +2

    Parabéns baroni! Tiro o meu chapéu pra vc, muita educação, paciência e conhecimento. Bom trabalho e continue com o seus vídeos que nos ajuda demais. Abraços

  • @Podhermanos
    @Podhermanos 2 дні тому +1

    O professor é sensacional, sempre explica com calma e fundamentos, logicamente que também nos ensinando e mostrando a realidade, sem especulações e achismos. Comprei 90% dos meus FIIS quando o IFIX estava 2.585 em Novembro/2021, sigo aportando um pouco por mês e, a rentabilidade, segue boa e avançando. Temos que diversificar e seguir acreditando.

  • @vendraminimacao
    @vendraminimacao 2 дні тому +5

    Continuo confiando no seu trabalho e honestidade nas indicacoes da carteira da Suno que o senhor indica para compra.Obrigado pelo encorajamento agora na dificuldade emocional.

    • @Juliayo2pk
      @Juliayo2pk 2 дні тому +2

      Vendi tudo em 2022, se tivesse segurado eu estaria com uma naba imensa

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 2 дні тому

      @@Juliayo2pk o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @Juliayo2pk
      @Juliayo2pk 2 дні тому

      @@rubenssousaoliveira5766 vendi tudo e comprei hash11 10% ivvb11 10% e renda fixa sendo 80%. Tô bem feliz.

  • @claudioferreira6234
    @claudioferreira6234 2 дні тому +3

    Show de bola Baroni ! Quem estiver desconfortável com os FIIs, venda e não volte mais para a classe ! Simples assim ! Obg

    • @jardel_lucca
      @jardel_lucca День тому

      Muitos estão fazendo isso, por isso tem caído tanto.

  • @vladiveiga433
    @vladiveiga433 День тому +1

    Está tudo muito bem explicado, Baroni sempre explicou. Se não gosta e não confia em Fii, não investe e pronto.

  • @flaviovenerando8381
    @flaviovenerando8381 2 дні тому +9

    excelente video estou em 99% em fiis vou vender tesouro ipca e comprar mais fiis

    • @ediancomotta
      @ediancomotta День тому +2

      Diversificação Colega é loucura ter 100% em Fiis

  • @wendellfontana7186
    @wendellfontana7186 2 дні тому +2

    Excelente!
    Obrigado professor Baroni pelas explicações e todo o trabalho da Suno.

  • @gandhipavezi
    @gandhipavezi День тому

    Foi muito boa a sua explicação. Sou daqueles q tudo na vida é fase e o fundo tá passando por essa fase de baixa. Isso é ruim? Pra mim não, pois tenho comprado como nunca. Fazia tempo q namorava vários fundos e hj tou conseguindo comprar pq estão descontados. Quem acredita no setor, está aproveitando como nunca essa promoção prolongada.

  • @AlexandredeAMello
    @AlexandredeAMello День тому +1

    Eu não ligava das quedas mas está tão forte que está me assustando …

  • @RobsonFerreiraBorges
    @RobsonFerreiraBorges День тому

    Obrigado. Professor, eu continuo comprando, pois creio que vamos viver momentos difíceis, mas para longo prazo, paciência e consistência fazendo preço médio de bons ativos vamos longo 😊

  • @zeantoniocalcopietrojr351
    @zeantoniocalcopietrojr351 2 дні тому

    sigo fortalecendo minhas posições em tijolos e aproveitando para entrar em novos; papel não estou olhando no momento. como sempre, deu aula! obrigado, professor.

  • @Invisibleuserdownhere
    @Invisibleuserdownhere 2 дні тому +3

    Obrigada pela super aula, Prof!!

  • @luansisbr
    @luansisbr 2 дні тому

    Parabéns professor Baroni, excelente explicação da situação atual e futura, no meu caso nem estou preocupado quando abro meu Home Broker vejo só promoções, o ruim é que não tenho dinheiro para comprar mais.

  • @pontoancora
    @pontoancora День тому

    Seu video me deu mais tranquilidade pra vender metade dos meus fiis que eu ainda nao tinha vendido.

  • @wellingtonoliveira8405
    @wellingtonoliveira8405 День тому +2

    Vamos compra no barrulho dos canhão 🎉🎉🎉❤❤❤

  • @saulodias1769
    @saulodias1769 2 дні тому

    Como sempre o Baroni é top demais 👏👏👏

  • @chinayderalmeida1871
    @chinayderalmeida1871 2 дні тому

    Muito boa a explicação professor, to tranquilo e confiante

  • @evandropaulus9098
    @evandropaulus9098 2 дні тому +27

    Com estas quedas todas, dá até para dizer que o papai Noel do investidor de FIIs chegou mais cedo, trazendo muitos presentinhos.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 2 дні тому +1

      o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @enriquegarcia6971
      @enriquegarcia6971 2 дні тому

      @@rubenssousaoliveira5766 ficar só na renda fixa pode limitar seus ganhos, compre ETFs pelo menos se não quer estudar ativo por ativo

    • @joaocesar5906
      @joaocesar5906 2 дні тому

      ​@@rubenssousaoliveira5766concordo!!

    • @pontoancora
      @pontoancora День тому

      Muita bomba isso sim

  • @joaberbc17
    @joaberbc17 2 дні тому +5

    Destruição patrimonial, chegou ao ponto que estou negativo juntando tudo que ganhei de rendimentos. Se não se recuperar, fundos imobiliários são uma furada. Tenho medo que recuperação não volte ao que era. Me questiono tb ficar comparando seguidamente, pois seguido estão ocorrendo quedas imensas, onde quem compra agora tem imensa vantagem. Vale a pena ficar com dinheiro na RF e só comprar nas grandes quedas

    • @Gerola_
      @Gerola_ День тому +1

      Amigo, sobre entrar nas baixas, faz todo sentido. Mas você sabe qual vai ser o fundo do poço? Pra você o cenário de hoje é de baixa mas daqui 1 mês pode ter caído mais ainda. Eu duvido muito que alguém que não investe em um ativo vai ter coragem de entrar quando estiver em queda livre. Eu diria que o ciclo do investidor é: Entra em um ativo na alta porque todo mundo tá falando -> Enfrenta uma baixa e fica desesperado. Alguns saem na baixa e outros continuam -> Os que continuam vão ver os ativos subindo e se perguntar se deveria ter comprado mais. Eu acredito que é muito dificil pra um investidor com pouca experiência entrar em um ativo com queda livre e só pega as oportunidades de baixa/alta quem já está inserido no contexto. Bons investimentos!

  • @Killbean2008
    @Killbean2008 День тому +4

    KNRI11 com rendimento de 0,8% no mês!!! Nunca tinha visto!

  • @edilsonmartins2100
    @edilsonmartins2100 День тому

    Obrigado, professor!

  • @daniel...8479
    @daniel...8479 День тому

    Obrigado pela aula professor

  • @MADRID838
    @MADRID838 2 дні тому +16

    Até 2035 a 14% é um exagero do mercado e o país não suporta um juros desse por tanto tempo, a quebradeira seria enorme.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 2 дні тому +1

      o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @Carter_1822
      @Carter_1822 2 дні тому

      Diz isso pro Haddad 😂

    • @TiagoTGflu
      @TiagoTGflu 2 дні тому

      ​Para de sardinhagem

  • @lucianooka2882
    @lucianooka2882 2 дні тому +3

    Professor, Parabéns pelas explicações!

  • @house523
    @house523 21 годину тому +1

    A chance é muito grande.

  • @julianinovak3785
    @julianinovak3785 День тому

    Professor Baroni..incrivel🎉 parabéns

  • @xmjkkladrianocarvalho4190
    @xmjkkladrianocarvalho4190 День тому +2

    Vou dizer toda a verdade: 1) FII está para imóvel, assim como ações estão para empresas, por isso uma coisa não exclui a outra; 2) FII é um filho de condomínio com valores mobiliários e dá ao proprietário da cota o direito a uma fração ideal dos imóveis; 3) quem compra uma cota de FII integra ao seu patrimônio essa cota com seu valor intrínseco, não o preço atualizado da cota; 4) como qualquer outra coisa, FII também serve para especular (comprar na baixa e vender na alta), mas na origem a finalidade é obtenção de renda (desenvolvimento, aluguel, revenda dos imóveis adquiridos etc.); 5) se meu patrimônio é meu carro, minha casa, meu terreno e minhas cotas de FII, tanto faz se o preço caiu, subiu ou se o dividendo é descontado do preço, o patrimônio continua igual; 6) o DY do FII de tijolo não deveria ser comparado com o IPCA+, já que o dividendo não contem a variação de preço dos imóveis do fundo, é apenas o ganho real de aluguéis; 7) a valorização dos imóveis no FII permanece intacta até que o fundo faça uma venda e distribua aos cotistas, mas não é recorrente e deveria ser visto como um extra; 8) o FFO deveria ser mais acompanhado que o DY, pois desconsidera os não-recorrentes e evita frustração com queda de rendimentos; 9) ao contrário do que dizem alguns influenciadores, o FII não tem que vender imóvel para manter nível de distribuição, tem que ser algo estratégico para o fundo; 10) com a alta da inflação, é possível acontecer a queda do VP devido ao cálculo do valor do imóvel com base no fluxo de caixa descontado, mas também é possível a elevação do custo de reposição; 12) é uma pena não ser feita a avaliação patrimonial também com base no custo de reposição ou pelo menos o imóvel ser mantido no balanço pelo custo de aquisição; e 11) com a alta da inflação, a renda fixa tributada rende proporcionalmente menos, pois até o IPCA é tributado como se fosse um ganho.

  • @vitorfranca6456
    @vitorfranca6456 2 дні тому +6

    O que percebo (com minha noviça experiência em investimentos) com essas quedas de cotação é que, diante dos títulos de renda fixa pagando acima de 1% ao mês, os investidores de FIIs estão buscando esse mesmo percentual em rendimentos mensais de seus ativos, mesmo sendo fundos de tijolos. Percebo que vários fundos estão com seus valores de mercado caindo de forma que o rendimento mensal venham a convergir com o tão sonhado 1%.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 2 дні тому

      vdd meu brother. sim, o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

  • @rafaeljustino2514
    @rafaeljustino2514 День тому

    Ótimo vídeo ganhou um inscrito

  • @matheusvg
    @matheusvg 2 дні тому +18

    Imóvel: aluguel = 0,3% a 0,4% de dy e que eh taxado no IR. Acho um milagre um FII dar 0,9% ao mês sem IR!

    • @jaimechatkin9565
      @jaimechatkin9565 2 дні тому +1

      Sim! As pessoas não percebem isso. Que é um ativo REAL e que se valoriza e cujos contratos tb são corrigidos.

    • @rgroove1970
      @rgroove1970 2 дні тому +1

      Nao tem milagre. No imovel valoriza o principal. Se vc somar aluguel+valorizacao, da na mesma.

    • @ediancomotta
      @ediancomotta День тому +1

      Te dá 0,9 e a cota derrete 20% ainda está negativo e outra ainda perde para o CDI

  • @elpidiogilsoncaversan6700
    @elpidiogilsoncaversan6700 2 дні тому

    Parabéns pelos esclarecimentos. Esse ambiente não é para qualquer um. Quem não tem conhecimento não deveria dar opiniões aqui.

    • @marcelochuk
      @marcelochuk День тому

      Voce deve ser qualquer um, seu ze mane

  • @curiangoevolution8256
    @curiangoevolution8256 2 дні тому +2

    Quanta paciência em professor! Como eu estudei to esperando com paciência para comprar mais 😊😊😊😊

  • @leonardocharles
    @leonardocharles 2 дні тому +4

    Sou novato em Fundos Imobiliários e tô "confortável" com os Fundos de Tijolo mesmo com a queda nas cotas porque é provável que não afete o dividendo. Porém, ainda fico receoso com o aumento dos juros afetarem os Fundos de Papel. Pelo que entendi, o risco de calote pode aumentar e impactar os dividendos, correto?

  • @leonardomacedo7308
    @leonardomacedo7308 2 дні тому +2

    Boa mestre, grande aula

  • @GerenciaTIPLN
    @GerenciaTIPLN 2 дні тому +8

    A queda não me preocupa se os rendimentos forem mantidos.
    Caso esses preços se mantenham por muito tempo, minha pergunta é:
    Será que os administradores aguentarão por tanto tempo a queda das taxas de administração? Será que farão emissões, mesmo abaixo do VP, para recompor as taxas?

    • @lucasfelipe8208
      @lucasfelipe8208 2 дні тому +3

      Se cai e fica por tempos em queda o rendimento também cai, tem histórico que já mostra isso

    • @lucaslessa3198
      @lucaslessa3198 2 дні тому

      ​@@lucasfelipe8208Mentira os fundos mantém independente da queda, mas os compradores de cotas não deixam baixar muito

    • @RodrigoHack00
      @RodrigoHack00 2 дні тому

      @@lucasfelipe8208 , somente em casos muito específicos. O rendimento é função do valor dos alugueis pagos e da taxa de ocupação e não da cotação

  • @moncao246642
    @moncao246642 2 дні тому +6

    Desde sempre, quando aumentam os juros os fundos imobiliários sofrem, mas não há influência sobre os rendimentos pagos. Diminui o patrimônio, mas não diminuem os rendimentos. Estou certo? Se a Economia apresenta aumento, os galpões continuam a ser ocupados e os shoppings continuam a vender... Acho que é hora de comprar...

    • @Rodrigoo870
      @Rodrigoo870 2 дні тому

      Se os rendimentos não diminui, tá ótimo

  • @andreasalleslage496
    @andreasalleslage496 2 дні тому +2

    Gosto muito das suas explicações.

  • @danilodangeli
    @danilodangeli 2 дні тому

    Que aula, meu amigo!

  • @aandrade1973
    @aandrade1973 2 дні тому +1

    Excelente análise, vamos fazendo a nossa parte escolhendo os fiis de mais confiança e investir.

  • @ramadanroy7743
    @ramadanroy7743 2 дні тому

    O momento agora é de compra. Estou comprando fundos imobiliários de tijolo. Aproveitando a promoção e travando uma rentabilidade muito boa. Independentemente da crise, o imóvel permanece, sendo uma ótima classe de ativos.

  • @eposser4561
    @eposser4561 День тому

    serve como aprendizado e para que se aporte mais nos melhores. mais importante é não vender com prejuizo. Minha carteira está com -18% em fiis e -10% em ações. Aumentei posição em HGBS11, RURA11e apostei numa tranqueira que tenho: MGHT11 mas esse ai ta em queda por calote mesmo.

    • @pontoancora
      @pontoancora День тому

      Parabéns por se agarrar no prejuízo.

  • @jonasborges8484
    @jonasborges8484 2 дні тому +11

    É muito ruim ver isso acontecer, cada cota comprada é uma batalha vencida... vamos que vamos 🙏🏻

  • @fernandinhosilva4069
    @fernandinhosilva4069 2 дні тому

    Eu sigo comprando e agora com mais força ainda, tudo mais barato e 95. % da minha carteira são ativos de longo prazo.

  • @filipidonascimento
    @filipidonascimento День тому +1

    Uma pena não ter mais dinheiro pra aportar pesado

  • @uldericoulderich5368
    @uldericoulderich5368 День тому +1

    o que conta, no fim, é quanto você ganhou e quanto perdeu.

  • @vanessaremerfisio682
    @vanessaremerfisio682 2 дні тому +2

    O que mais importa para mim é renda portanto a minha renda só está crescendo mês a mês! Que caiam mais ainda os fiis porque eu vou comprar mais! É por isso que eu invisto em fundo imobiliário.

  • @GabrielMessas
    @GabrielMessas 2 дні тому +5

    Não é só patrimônio, rendimento também cai

  • @michelbaron5492
    @michelbaron5492 2 дні тому

    Muito bom, professor.

  • @AntonioCarlosOyama
    @AntonioCarlosOyama 2 дні тому +3

    Na prática a teoria é outra, invisto desde 1990, estudo diariamente.A realidade é que os Fiis da minha carteira caem 5 mil todo dia, ontem caíram 20 mil...Haja...O Zé Mané que nunca estudou e lá atrás comprou tudo em Bitcoins está rindo a toa...A realidade é como é , e não como gostaríamos que fosse...

  • @alltechinformaticaetecnolo5129
    @alltechinformaticaetecnolo5129 2 дні тому +1

    Esse momento é para descobrimos se realmente aprendemos alguma coisa sobre investimento, diante de baixas no mercado é que se constroem os verdadeiros patrimônios para o futuro, uma cota nunca vai valer muito além do seu valor de base R% 100 ou R$10, mas aumentar para 10 ou 100 cotas, isso sim vai trazer aumento real para o patrimônio, esse é o momento de aumentar seu patrimônio.
    Entendendo que a economia é feita dr ciclos, esse não será eterno e quando a prosperidade voltar, você que está preocupado com o retorno de curto prazo vai perguntar ao professor, "qual a melhor opção de compra, está caro."
    Essa é a hora de saber se você realmente entendeu o que é renda variável, caso contrário só estudando para se preoarar para novos ciclos.
    Qual o seu sentimento ao ver tudo vermelho na corretora, oportunidade ou desespero, isso define o seu perfil de conhecimento.
    Abraços a todos e vamos aproveitar as oportunidades para os ajustes e crescimento das carteiras, o momento é impar para os rentistas.
    Carlos Eduardo - Tijuca RJ🎉

  • @adrianosampaio6413
    @adrianosampaio6413 День тому

    Onde buscar informação sobre o procedimento para adquirir FII ou similar nos EUA?

    • @pedrokungfumovies
      @pedrokungfumovies День тому

      O site alreits tem todos os dados pra analisar Reits. Se analisa de forma similar a analise de ações, pois Reits são Ações.

  • @jeffersonsantanadasilva4206
    @jeffersonsantanadasilva4206 2 дні тому

    Baroni bom dia . Vc acha que esses fundos que estão caindo são uma boa oportunidade eu continuo investindo todo mês . Estou vendo como oportunidade o senhor está investindo também .

  • @WilliamsPatrick-we3cy
    @WilliamsPatrick-we3cy 2 дні тому +31

    Obrigado por atualizações contínuas 👍Prefiro negociar no mercado de ações, pois é mais lucrativo. Ganho uma média de $ 42.300 por semana, embora eu mal negocie

    • @Rebecc980
      @Rebecc980 2 дні тому

      Muitas pessoas ainda lucram com o mercado de criptomoedas. Tudo o que você realmente precisa é de informações relevantes e algum

    • @GorgeCarrick
      @GorgeCarrick 2 дні тому

      Tenho tido muitas perdas tentando lucrar com trading. Há poucas semanas perdi cerca de $7.000 em uma negociação específica. Você pode me ajudar ou pelo menos me aconselhar sobre o que fazer?

    • @Rebecc980
      @Rebecc980 2 дні тому

      Eu vou aconselhá-lo a parar de negociar por conta própria se você continuar perdendo. Eu não negocio mais por conta própria, sempre precisei de ajuda e assistência

    • @Rebecc980
      @Rebecc980 2 дні тому

      Do meu consultor financeiro pessoal

    • @nicholaspatrick8286
      @nicholaspatrick8286 2 дні тому

      Uau, fiquei meio chocado quando você mencionou a especialista Corrine M Sonia. Que coincidência!! Tropecei em um dos depoimentos de clientes dela no noticiário da CNBC na semana passada

  • @tiagolira2171
    @tiagolira2171 День тому

    Dado o aumento dos conflitos globais, há uma preocupação crescente com uma possível escalada.
    Quais os cenários de conflitos externos com a maior probabilidade de impactar o mercado imobiliário e quais estratégias para reduzir ou mitigar os riscos? Acredito que vários cenários poderiam ter grande impacto nos juros futuros.

  • @vsagro7545
    @vsagro7545 2 дні тому +5

    Estava aportando muito nos fundos de papel pela questão do maior rendimento abriu oportunidade com essa queda nos tijolos absurdo comecei meter o louco, Infelizmente pouco dinheiro aí não tem como a aposentadoria esse ano 😢😂

  • @thiagomoura57
    @thiagomoura57 День тому +1

    O rendimento da carteira no app da corretora, não consegue metrificar os proventos dos FIIs, certo? Considerando que eu reinvista 100% desses proventos. Eu poderia somar os proventos de FIIs do ano todo ao rendimento mostrado no gráfico da carteira do app? Esse cálculo seria correto para eu ter uma noção mais precisa dos meus ganhos reais?

  • @78193783
    @78193783 День тому

    Um abraço para o Cauê, primo do Enzo! Apanhou de mão aberta!

  • @vaovrc8817
    @vaovrc8817 2 дні тому +2

    Solução para o possível aprovação do IR mínimo de 10% a partir de 600mil reais de ganhos anuais.... considerando apenas rendas de investimentos.... você fica isento, qualquer que seja a renda anual... se mantiver a proporção de 2:1 ... (investimentos com 15% de IR na fonte) / (rendimentos isentos) .... exemplo: 1 milhão de renda bruta em fundo de renda fixa + 500 mil de renda em FII .... renda total = 1,5 milhão... IR mínimo (10%) = 150 mil...... só que o fundo de renda fixa já recolheu esses 150mil na fonte.... nada mais a se pagar.

  • @james-q2r4t
    @james-q2r4t 2 дні тому

    Se voce vender voce perde se comprar você perde mas sigo aportando porque meu objetivo é para longo prazo.

  • @PepperRatt
    @PepperRatt День тому

    Depois que eu larguei FIIs e migrei para ETFs Exterior eu só tive paz..
    A ideia do investimento é muito bom, mas sinceramente não dá para levar a sério essas gestoras
    Não adianta ganhar em moeda fraca e investir em moeda fraca...

  • @erikapp2010
    @erikapp2010 День тому

    sempre uma aila... o grafico de juros foi providencial... trouxe um esclarecimento falar sobre di obrigada

  • @tiagokxuera
    @tiagokxuera 2 дні тому +1

    Boa Baroni. Abraços.

  • @Its_a_me_maik
    @Its_a_me_maik 2 дні тому +1

    entrei nos fiis dia 15/11/24 e aportando aos poucos e semanal, mesmo assim no negativo, fico imaginando quem já estava nessa.

    • @edb-king
      @edb-king День тому +1

      120k negativo aqui.

    • @Its_a_me_maik
      @Its_a_me_maik День тому

      @@edb-king nossa !

    • @pontoancora
      @pontoancora День тому

      Tu pegou a faca caindo? Sabendo que ainda tá na metade da queda???
      Parabéns

  • @victorgouveia7789
    @victorgouveia7789 2 дні тому +5

    Acredito que 2025 e 2026 continuará caindo dependendo do cenário político pode perdurar... mais anos.

    • @atieppo
      @atieppo 2 дні тому +1

      Como sempre os cavaleiros do apocalipse. Aproveitem pra comprar

    • @victorgouveia7789
      @victorgouveia7789 2 дні тому +2

      @atieppo mas só estou falando minha percepção do momento é proibido ou tas com tanto medo que minha fala te incomoda?

  • @LeonardoRdeGoes
    @LeonardoRdeGoes День тому

    Se o governo for o mesmo nao vejo a selic em 14%.... Vejo pra mais de 20%...

  • @joaoferrarin5463
    @joaoferrarin5463 2 дні тому +2

    Todas as chances !!!

  • @rafaelvenancioporfiriodasi4893

    Fundos imobiliários é para aumentar posição agora , travar uma yield de 1% ao mês é incrível, simplesmente acelarar a aposentadoria... por isso sempre temos de ter um pouco de caixa

    • @pontoancora
      @pontoancora День тому

      Yield de 1% tá fácil em cdbs. Dá pra travar por anos igualmente. Dividendo pode não pagar imposto, mas a cota dos fiis não se mexe ou cai. Dificilmente segue inflação.

  • @Killbean2008
    @Killbean2008 День тому

    O ruim é que tem muitos fundos que não existiam na época da Dilma e não sabemos até onde podem cair. Vou comprando agora ou espero cair mais antes de comprar Professor Baroni?

    • @edb-king
      @edb-king День тому

      comprei segunda cedo caiu a tarde, comprei terça cedo caiu a tarde, comprei quarta cedo caiu a tarde, comprei hoje cedo caiu a tarde ..... resumindo, acho que eu deveria ter comprado amanhã kkkkkkkk

  • @leandroyoshida2853
    @leandroyoshida2853 День тому

    Galera descobrindo que renda variável também varia para baixo, todos ja passamos por isso, segue o jogo, temos um mar de oportunidades

  • @davidmiranda9085
    @davidmiranda9085 2 дні тому +19

    So eu que estou adorando as promoções?

  • @daviramalhoteixeira7785
    @daviramalhoteixeira7785 2 години тому

    Me parece que o Cauê dividiu a tx de adm pela Receita e o rendimento pelo PL. Se dividir o rendimento pela Receita líquida, vai dar entre 80 e 90% nos bons FIIs.

  • @RockAmadeu
    @RockAmadeu 2 дні тому +4

    Sigo comprando....a questão é qdo comprar....onde será o fundo? Tirando isso, HGLG11 a R$ 142,00 é surreal. Qdo voltar a R$165,00 esse pessoal volta a compra....e quase certeza de comprar da gente que pagou 142,00....kkkkkkk

    • @elbaianoinvestidor
      @elbaianoinvestidor 2 дні тому

      da gente msm não que não vendo Hglg nem por 200 conto kkk

  • @rodrigocosta4620
    @rodrigocosta4620 2 дні тому

    Pessoal, essas quedas estão acontecendo considerando o cenário atual de ausência de corte de gastos, de diminuição de receita… o mercado reage e reage de forma bruta! Seus FIIs ainda continuarão com aquele valor patrimonial de sempre… se a cota tá caindo e o fundo continua estável, é hora de comprar mais! A questão é só tentar descobrir o melhor momento de comprar. Como não somos videntes, eu pelo menos aporto toda semana… cada vez que vai caindo eu vou comprando… e assim vai! Estamos numa janela de compra impressionante!!! Vamos!!! Com Bons fundos não tem erro!!! 💪🏻

  • @caleidoscopiodocebolinha336
    @caleidoscopiodocebolinha336 2 дні тому +8

    FILOSOFIA BUY AND HOULDER: "Compre ao som dos canhões e mantenha ao som dos violinos."

  • @henriquemuniz
    @henriquemuniz 2 дні тому +3

    Torço que essa oportunidade esteja apenas começando... pessoal arrancando o cabelo com 10% de queda no indice.... tem que ir pra rf chorar lá...

  • @vendraminimacao
    @vendraminimacao 2 дні тому

    Meu pensamento e de comprar 3 Btlg11 deixando de comprar 2 hglg11 percebi que o retorno e o mesmo e os fundos sao otimos da mesma forma.Da sua otica estou certo ou errado.

  • @marcelosampaio2860
    @marcelosampaio2860 День тому

    Meus fiis mxrf11 e gare11 e BTCI11 são bons fiis baroni , e vão subir depois ??

    • @pedrokungfumovies
      @pedrokungfumovies День тому

      Ninguém sabe. Não deveria nem se preocupar com isso. Quando a cota cai, o FII passa a ter um Yield maior. Então o FII que rendia 9% agora rende 14%. Quando a economia estabilizar e os juros cairem, vc acha q as pessoas vão preferir um tesouro pagando 10% bruto se FII paga 14% liquido? Mts investidores vao migrar pra FII, fazendo a cota subir até os juros do FII se aproximarem do tesouro.

  • @fernandomangger
    @fernandomangger 2 дні тому +5

    Prof. Invisto em fiis 100% não tenho a menor dúvida sobre o poder dos fiis, pois devido a renda mensal conseguimos aproveitar as aportunidades com maior constância, não dependendo de dividendo esporádicos das ações, mas fico me perguntando: devido a estas quedas que estamos tendo, será realmente que o valor patrimonial está correto dos fiis? Como pode ex: um RBVA11 com valor patrimonial por cota ser 107 reais e cair para 86? Só por causa da alta dos juros? Um Xpml11 vp 117 cair para 94? Não estaria muito esticado este VP dos fiis? Pois estes 2 que citei estão com yeld acima de 10,50%AA com estes preços atuais, Rbva11 então batendo quase 13% mesmo reduzindo duvidendos.... tenho a impressão que os VP,s não são reais e sim muito abaixo dos preços atuais...

    • @lucaslessa3198
      @lucaslessa3198 2 дні тому +1

      Cara eles tem os imóveis se apega a isso, faz lista dos imóveis e dos valores e compara com outros imóveis privados, posta no teu canal que eu vou assistir por hora estou comprando pois 13% limpo num imóvel real? Tô dentro!

    • @fernandomangger
      @fernandomangger 2 дні тому +2

      @lucaslessa3198 penso que estamos em uma oportunidade de compra única cara, uma janela de oportunidade incrível, pois se der uma M total o fundo e liquidado a valor patrimonial, Rbva11 esta 30% abaixo do vp, ganharíamos o nosso investimento mais 30%. O que acho estranho são quedas grandes em imóveis físicos com vacância insignificante. Acredito que um fiis deva apenas despecar o valor em caso de vacância alta e redução de dividendos, caso contrário deveriam andar de lado sempre...

    • @bemboga
      @bemboga 2 дні тому +2

      ​@@fernandomangger o mercado de Fii tem muito mais PF que o de ações, logo galera se apavora com qualquer coisa, ou foge pra " ganhar mais" na renda fixa, enquanto isso, vamos comprando bom Yield a baixos preços

    • @fernandomangger
      @fernandomangger 2 дні тому +2

      @@bemboga com certeza amigo, o povo é tão mal esclarecido na hora de investir que basta vc descontar o IR do tesouro no seu vencimento, um juros de 12% hoje venceria com 10,20 no seu final (isto se o mão de manteiga conseguir segurar por anos, caso contrário a mordida é maior), só vale a pena pular para renda fixa e sair dos fiis se estiver pagando 16/17%.

    • @gehhard
      @gehhard 2 дні тому +2

      ⁠@@fernandomanggermatou a charada, o mercado tem mt de comportamental, nos FIIs mais do q em ações por ter menor participação de institucionais e mais suscetível as decisões emocionais das pessoas físicas, portanto com maior ineficiência d mercado gerando maiores janelas d oportunidades como as atuais

  • @Hardivh
    @Hardivh День тому

    Case com alguém que te defenda como o Baroni defende FIIs

  • @flywithmefpvdrone
    @flywithmefpvdrone День тому +1

    A Argentina estava com 10% ao ano e foi a 75%.
    Porque o Brasil não pode ?

    • @dianacarboni5901
      @dianacarboni5901 День тому

      Na Argentina de Milei tá tudo "atado con alambres"

  • @rafaelplatini5096
    @rafaelplatini5096 2 дні тому +1

    O Ifix considera os dividendos distribuídos?

    • @cynthiabauer5763
      @cynthiabauer5763 День тому

      sim... a situação é catastrófica pra quem estava posicionado... quem estava fora e quiser entrar é momento de comprar, pra vender daqui 2, 3, 4 anos no próximo ciclo de queda da selic

    • @pontoancora
      @pontoancora День тому

      ​@@cynthiabauer5763só vale entrar em 2 anos, antes da eleição.

  • @augustocezar4788
    @augustocezar4788 2 дні тому +8

    Eu tive uma queda dos fiis somente hoje de 9 mil , 😭

  • @luizcarlosgomes6666
    @luizcarlosgomes6666 2 дні тому +1

    Bom dia.
    Senhores gestores urgente recompra de cotas urgente para aumentar os dividendos os cotistas AGRADECE....

  • @f.caldas7755
    @f.caldas7755 День тому

    FIIs possuem relação inversa com os valores dos títulos do tesouro. Minha pergunta é o limite disto, quando há a correção do VP e renda caso o governo "quebre". Pq não faz sentido os fiis caírem sem limite. Ações não quebram se o Brasil quebra. Baroni, porque esta lógica não ocorre nos fiis? Parece que se o governo decretar moratória os FIIs quebram.

  • @liviopineiro8509
    @liviopineiro8509 2 дні тому

    O que importa é a acumulação de cotas, se está barata e não perdeu seu fundamento e o momento de comprar. Quem se preocupa com valor de cota e especulador e não investidor.

  • @cabecademelao9983
    @cabecademelao9983 2 дні тому +2

    Se a bolsa em geral tá super barata por que a Faria Lima tá saindo?

    • @pontoancora
      @pontoancora День тому

      Pq existem oportunidades melhores

    • @cabecademelao9983
      @cabecademelao9983 День тому

      @pontoancora Que oportunidades?

    • @pontoancora
      @pontoancora День тому

      @@cabecademelao9983 todas. A bolsa brasileira foi a pior do mundo esse ano.
      Qualquer coisa ou lugar foi melhor. E provavelmente vai continuar melhor ano que vem.
      Vc acha que o ibov vai bater o sp500? Ou bater btc no primeiro semestre? Ou mesmo ouro? Não bate nem o cdb de 15% que qualquer lugar está oferecendo.
      Se comprar hoje, eh capaz de terminar o ano que vem no vermelho, mas aí eu tô sendo pessimista.

  • @jamesmdr_
    @jamesmdr_ 2 дні тому +1

    Ok, o problema são os juros altos, ou teremos inflação, ou quem sabe a dominância fiscal. Quem disse que esse ciclo não vai durar 2+4 anos? Enquanto isso, imagina o que acontecerá com os ativos de renda variável? É só olhar 10 anos atrás e ver o quanto caiu, o cenário está se repetindo, é a mesma turma de volta, zero pessoas surpresas.

    • @pontoancora
      @pontoancora День тому

      Dois anos pelo menos. O otimismo do mercado pode inverter se a direita ganhar com discurso de controle fiscal e corte de gastos.

  • @fabioantunes5733
    @fabioantunes5733 2 дні тому

    Falando de FII que não pagam rendimentos... é bom lembrar que o FoF da Suno, o SNFF11 tinha uma das maiores posições em RELG11 que ficou um longo tempo sem pagar provento por conta de alavancagem e emissões furadas.