Essa queda nos FIIs pode ser irrecuperável? | Professor Baroni

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  • Опубліковано 5 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 441

  • @marciofab
    @marciofab День тому +95

    1. Renda variável, adivinhem, varia e o principal fator são os juros. Por que? Porque são o parâmetro de risco e de retorno de qualquer investimento;
    2. Fundo imobiliário é um instrumento estruturado para você receber renda (95% do lucro deve ser distribuído). O crescimento principal vem da recompra das quotas, não da valorização;
    3. Juros compostos = tempo! Reinvistam todo mês por anos e veja o milagre acontecer.
    4. Tudo passa para o bem e para o mal. Tenho confiança no instrumento e sentirei saudades dos preços de hoje. Vejam que estão no mesmo patamar de 2021 e, agora, com melhores rendimentos.
    5. Estudem colegas! A confiança e a tranquilidade vêm disso!

    • @minasvourodimos1308
      @minasvourodimos1308 День тому +3

      Sentiremos saudades dos preços de hoje

    • @brunomai1
      @brunomai1 23 години тому +5

      Estamos na Black Friday dos fiis, os sábios aproveitarão 😂

    • @ivanoliveirasilva8566
      @ivanoliveirasilva8566 21 годину тому +2

      Confio !!!
      Serei paciente e irie agradecer ao Eu do passado após ter um presente e um futuro despreocupado.

  • @pr3st00
    @pr3st00 День тому +46

    Um dos poucos educadores financeiros que vale a pena ouvir. Parabéns Baroni.

  • @ounicohenrique
    @ounicohenrique День тому +156

    Queria ter 1% da paciência do Baroni. Tem um pessoal que não estuda e reclama como se perdesse uma mega-sena em cada pregão.

    • @eduardoandrade3369
      @eduardoandrade3369 День тому +33

      90% de quem entra na bolsa tá preparada pra volatilidade só pra cima.

    • @antonio74527
      @antonio74527 День тому +8

      Verdade, se não entende não invista..por isso esse povo perde dinheiro.
      Ele já fala entenda para ter fii

    • @ronaldozinaify
      @ronaldozinaify День тому +12

      A maioria que ver a oscilação sempre apontado pra cima, a renda sempre apontado pra cima, o longo prazo deles e 3 meses. E por isso que muitos estão vendendo, são iniciantes que seguem a manada. Entraram por influência de UA-camrs , e agora vendem por influência de UA-camrs. Por isso que eu falo, hj em dia se vc for só um pouco inteligente e paciente, fica rico!!!

    • @fernandomangger
      @fernandomangger День тому +12

      @@ounicohenrique prof. Baroni assim que acaba a live deve dar um murrão na mesa, e profetizar todos os palavrões inimagináveis 🤣🤣

    • @moisesfilho1364
      @moisesfilho1364 День тому +11

      E se for ver o patrimônio investido, 1 cota de mxrf11.

  • @victorhugo7289
    @victorhugo7289 День тому +74

    Boa noite! Eu entrei na renda variável (100% renda variável e 100% brasil) em 2020. E durante esse tempo vi: pandemia, crise no porto de Suez, crise imobiliária da China, Guerra na Ucrânia, Guerra Israel, eleições brasileiras e americanas, vários Bolsonaro Day e Paulo Guedes Day, Chuva no RS e agora os juros altos e taxas do Haddad/Lula. Resumindo, nunca vi ainda um momento de tranquilidade. Dizem que é do caos que surgem as oportunidades!? Então eu sigo com a estratégia. Acredito que renda variável seja mais momentos de caos do que momentos de tranquilidade, mas quem quer se aposentar antes do tempo tem que arriscar mesmo.

    • @TheAndersonassis
      @TheAndersonassis День тому +8

      Verdade, eu também comecei nessa época, até agora só desgraça. Ainda não peguei mercado subindo

    • @cristinamagro3630
      @cristinamagro3630 День тому +7

      Eu também. Nunca experimentei essa alegria 😂

    • @guinesshahaha
      @guinesshahaha День тому +3

      😂😂😂😂😂😂 não é de rir mas ficou engraçado.​@@TheAndersonassis

    • @TheAndersonassis
      @TheAndersonassis День тому +5

      @@guinesshahaha é muito Maluco, esse mercado já percebi que nada tá bom, se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai se não paga cai também.
      Já me acostumei, importante é eu receber o meu no bolso.
      Aqui no Brasil não tem lógica esse negócio.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 День тому +5

      @@TheAndersonassis exatamente meu amigo kkkkk é muito Maluco mesmo. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

  • @marmachadom
    @marmachadom День тому +14

    Acompanho o prof. Baroni desde antes da suno. Sempre muito sobrio e muito correto. Obrigado por manter sempre sua postura. Boas festas! Deus abençoe o senhor e a familia de todos!

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 День тому

      o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

  • @koreivo
    @koreivo День тому +10

    Bem fundamentado, racional, analítico! E o tipo de discussão que ajuda a nortear decisões de investimento, Parabéns Baroni

  • @luizribeiro2564
    @luizribeiro2564 2 години тому +1

    Baroni você sempre brilhante.
    Precisamos pensar e saber o que queremos.
    A cota baixa e compramos mais.

  • @Fernanda_3001
    @Fernanda_3001 День тому +10

    Parabéns pelos vídeos, Prof! 👏🏻👏🏻👏🏻 Sou sua conterrânea 😃! Sigo tranquila e de fato, aproveitando. Só q dá um suador, todo dia abaixa mais um pouco. 😅

  • @ThiagoMartins-sy4wk
    @ThiagoMartins-sy4wk День тому +29

    Comecei no início desse ano no mercado financeiro, o VISC11 já chegou a 20% de desvalorização do preço da cota. Isso é aprendizado pq no máximo é comprar com p/vp igual a 1 e sempre buscar pagar o mais barato possível. Continuo comprando 😂

    • @lucaslessa3198
      @lucaslessa3198 День тому +4

      Aprendizagem é valioso mas abandonar os Fiis? Mesmo com 15 a 20% de queda nas cotações? Nunca, a renda mensal é o que realmente importa

    • @Felipe.87
      @Felipe.87 День тому +2

      Quanto mais barato mais cotas compramos 🤑🤑
      Foque na renda mensal

  • @Dralexandreluiz
    @Dralexandreluiz День тому +2

    Parabéns baroni! Tiro o meu chapéu pra vc, muita educação, paciência e conhecimento. Bom trabalho e continue com o seus vídeos que nos ajuda demais. Abraços

  • @Startinvestinentos
    @Startinvestinentos День тому +7

    Baroni, considero que de 0 a 10 ja sei entre 6 e 7 de FIIS. Você é minha referência e fonte. Agradeço demais

  • @Podhermanos
    @Podhermanos День тому +1

    O professor é sensacional, sempre explica com calma e fundamentos, logicamente que também nos ensinando e mostrando a realidade, sem especulações e achismos. Comprei 90% dos meus FIIS quando o IFIX estava 2.585 em Novembro/2021, sigo aportando um pouco por mês e, a rentabilidade, segue boa e avançando. Temos que diversificar e seguir acreditando.

  • @carlaalves9058
    @carlaalves9058 20 годин тому

    Nada como dominar a área, a tranquilidade do profissional👏👏👏

  • @vendraminimacao
    @vendraminimacao День тому +5

    Continuo confiando no seu trabalho e honestidade nas indicacoes da carteira da Suno que o senhor indica para compra.Obrigado pelo encorajamento agora na dificuldade emocional.

    • @Juliayo2pk
      @Juliayo2pk День тому +2

      Vendi tudo em 2022, se tivesse segurado eu estaria com uma naba imensa

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 День тому

      @@Juliayo2pk o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @Juliayo2pk
      @Juliayo2pk День тому

      @@rubenssousaoliveira5766 vendi tudo e comprei hash11 10% ivvb11 10% e renda fixa sendo 80%. Tô bem feliz.

  • @claudioferreira6234
    @claudioferreira6234 День тому +3

    Show de bola Baroni ! Quem estiver desconfortável com os FIIs, venda e não volte mais para a classe ! Simples assim ! Obg

    • @jardel_lucca
      @jardel_lucca 13 годин тому

      Muitos estão fazendo isso, por isso tem caído tanto.

  • @wendellfontana7186
    @wendellfontana7186 День тому +1

    Excelente!
    Obrigado professor Baroni pelas explicações e todo o trabalho da Suno.

  • @vladiveiga433
    @vladiveiga433 21 годину тому +1

    Está tudo muito bem explicado, Baroni sempre explicou. Se não gosta e não confia em Fii, não investe e pronto.

  • @Invisibleuserdownhere
    @Invisibleuserdownhere День тому +3

    Obrigada pela super aula, Prof!!

  • @flaviovenerando8381
    @flaviovenerando8381 День тому +9

    excelente video estou em 99% em fiis vou vender tesouro ipca e comprar mais fiis

    • @ediancomotta
      @ediancomotta 11 годин тому +1

      Diversificação Colega é loucura ter 100% em Fiis

  • @lucianooka2882
    @lucianooka2882 День тому +3

    Professor, Parabéns pelas explicações!

  • @zeantoniocalcopietrojr351
    @zeantoniocalcopietrojr351 День тому

    sigo fortalecendo minhas posições em tijolos e aproveitando para entrar em novos; papel não estou olhando no momento. como sempre, deu aula! obrigado, professor.

  • @gandhipavezi
    @gandhipavezi 2 години тому

    Foi muito boa a sua explicação. Sou daqueles q tudo na vida é fase e o fundo tá passando por essa fase de baixa. Isso é ruim? Pra mim não, pois tenho comprado como nunca. Fazia tempo q namorava vários fundos e hj tou conseguindo comprar pq estão descontados. Quem acredita no setor, está aproveitando como nunca essa promoção prolongada.

  • @edilsonmartins2100
    @edilsonmartins2100 5 годин тому

    Obrigado, professor!

  • @RobsonFerreiraBorges
    @RobsonFerreiraBorges 18 годин тому

    Obrigado. Professor, eu continuo comprando, pois creio que vamos viver momentos difíceis, mas para longo prazo, paciência e consistência fazendo preço médio de bons ativos vamos longo 😊

  • @luansisbr
    @luansisbr День тому

    Parabéns professor Baroni, excelente explicação da situação atual e futura, no meu caso nem estou preocupado quando abro meu Home Broker vejo só promoções, o ruim é que não tenho dinheiro para comprar mais.

  • @julianinovak3785
    @julianinovak3785 22 години тому

    Professor Baroni..incrivel🎉 parabéns

  • @chinayderalmeida1871
    @chinayderalmeida1871 День тому

    Muito boa a explicação professor, to tranquilo e confiante

  • @evandropaulus9098
    @evandropaulus9098 День тому +27

    Com estas quedas todas, dá até para dizer que o papai Noel do investidor de FIIs chegou mais cedo, trazendo muitos presentinhos.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 День тому +1

      o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @enriquegarcia6971
      @enriquegarcia6971 День тому

      @@rubenssousaoliveira5766 ficar só na renda fixa pode limitar seus ganhos, compre ETFs pelo menos se não quer estudar ativo por ativo

    • @joaocesar5906
      @joaocesar5906 День тому

      ​@@rubenssousaoliveira5766concordo!!

    • @pontoancora
      @pontoancora 16 годин тому

      Muita bomba isso sim

  • @saulodias1769
    @saulodias1769 День тому

    Como sempre o Baroni é top demais 👏👏👏

  • @pontoancora
    @pontoancora 16 годин тому

    Seu video me deu mais tranquilidade pra vender metade dos meus fiis que eu ainda nao tinha vendido.

  • @daniel...8479
    @daniel...8479 21 годину тому

    Obrigado pela aula professor

  • @wellingtonoliveira8405
    @wellingtonoliveira8405 21 годину тому +2

    Vamos compra no barrulho dos canhão 🎉🎉🎉❤❤❤

  • @jonasborges8484
    @jonasborges8484 День тому +11

    É muito ruim ver isso acontecer, cada cota comprada é uma batalha vencida... vamos que vamos 🙏🏻

  • @joaberbc17
    @joaberbc17 День тому +5

    Destruição patrimonial, chegou ao ponto que estou negativo juntando tudo que ganhei de rendimentos. Se não se recuperar, fundos imobiliários são uma furada. Tenho medo que recuperação não volte ao que era. Me questiono tb ficar comparando seguidamente, pois seguido estão ocorrendo quedas imensas, onde quem compra agora tem imensa vantagem. Vale a pena ficar com dinheiro na RF e só comprar nas grandes quedas

    • @Gerola_
      @Gerola_ 20 годин тому +1

      Amigo, sobre entrar nas baixas, faz todo sentido. Mas você sabe qual vai ser o fundo do poço? Pra você o cenário de hoje é de baixa mas daqui 1 mês pode ter caído mais ainda. Eu duvido muito que alguém que não investe em um ativo vai ter coragem de entrar quando estiver em queda livre. Eu diria que o ciclo do investidor é: Entra em um ativo na alta porque todo mundo tá falando -> Enfrenta uma baixa e fica desesperado. Alguns saem na baixa e outros continuam -> Os que continuam vão ver os ativos subindo e se perguntar se deveria ter comprado mais. Eu acredito que é muito dificil pra um investidor com pouca experiência entrar em um ativo com queda livre e só pega as oportunidades de baixa/alta quem já está inserido no contexto. Bons investimentos!

  • @MADRID838
    @MADRID838 День тому +16

    Até 2035 a 14% é um exagero do mercado e o país não suporta um juros desse por tanto tempo, a quebradeira seria enorme.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 День тому +1

      o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @Carter_1822
      @Carter_1822 День тому

      Diz isso pro Haddad 😂

    • @TiagoTGflu
      @TiagoTGflu День тому

      ​Para de sardinhagem

  • @vitorfranca6456
    @vitorfranca6456 День тому +6

    O que percebo (com minha noviça experiência em investimentos) com essas quedas de cotação é que, diante dos títulos de renda fixa pagando acima de 1% ao mês, os investidores de FIIs estão buscando esse mesmo percentual em rendimentos mensais de seus ativos, mesmo sendo fundos de tijolos. Percebo que vários fundos estão com seus valores de mercado caindo de forma que o rendimento mensal venham a convergir com o tão sonhado 1%.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 День тому

      vdd meu brother. sim, o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

  • @andreasalleslage496
    @andreasalleslage496 День тому +2

    Gosto muito das suas explicações.

  • @rafaeljustino2514
    @rafaeljustino2514 14 годин тому

    Ótimo vídeo ganhou um inscrito

  • @Killbean2008
    @Killbean2008 19 годин тому +4

    KNRI11 com rendimento de 0,8% no mês!!! Nunca tinha visto!

  • @leonardomacedo7308
    @leonardomacedo7308 День тому +2

    Boa mestre, grande aula

  • @GerenciaTIPLN
    @GerenciaTIPLN День тому +8

    A queda não me preocupa se os rendimentos forem mantidos.
    Caso esses preços se mantenham por muito tempo, minha pergunta é:
    Será que os administradores aguentarão por tanto tempo a queda das taxas de administração? Será que farão emissões, mesmo abaixo do VP, para recompor as taxas?

    • @lucasfelipe8208
      @lucasfelipe8208 День тому +3

      Se cai e fica por tempos em queda o rendimento também cai, tem histórico que já mostra isso

    • @lucaslessa3198
      @lucaslessa3198 День тому

      ​@@lucasfelipe8208Mentira os fundos mantém independente da queda, mas os compradores de cotas não deixam baixar muito

    • @RodrigoHack00
      @RodrigoHack00 День тому

      @@lucasfelipe8208 , somente em casos muito específicos. O rendimento é função do valor dos alugueis pagos e da taxa de ocupação e não da cotação

  • @alltechinformaticaetecnolo5129
    @alltechinformaticaetecnolo5129 День тому +1

    Esse momento é para descobrimos se realmente aprendemos alguma coisa sobre investimento, diante de baixas no mercado é que se constroem os verdadeiros patrimônios para o futuro, uma cota nunca vai valer muito além do seu valor de base R% 100 ou R$10, mas aumentar para 10 ou 100 cotas, isso sim vai trazer aumento real para o patrimônio, esse é o momento de aumentar seu patrimônio.
    Entendendo que a economia é feita dr ciclos, esse não será eterno e quando a prosperidade voltar, você que está preocupado com o retorno de curto prazo vai perguntar ao professor, "qual a melhor opção de compra, está caro."
    Essa é a hora de saber se você realmente entendeu o que é renda variável, caso contrário só estudando para se preoarar para novos ciclos.
    Qual o seu sentimento ao ver tudo vermelho na corretora, oportunidade ou desespero, isso define o seu perfil de conhecimento.
    Abraços a todos e vamos aproveitar as oportunidades para os ajustes e crescimento das carteiras, o momento é impar para os rentistas.
    Carlos Eduardo - Tijuca RJ🎉

  • @matheusvg
    @matheusvg День тому +17

    Imóvel: aluguel = 0,3% a 0,4% de dy e que eh taxado no IR. Acho um milagre um FII dar 0,9% ao mês sem IR!

    • @jaimechatkin9565
      @jaimechatkin9565 День тому +1

      Sim! As pessoas não percebem isso. Que é um ativo REAL e que se valoriza e cujos contratos tb são corrigidos.

    • @rgroove1970
      @rgroove1970 День тому +1

      Nao tem milagre. No imovel valoriza o principal. Se vc somar aluguel+valorizacao, da na mesma.

    • @ediancomotta
      @ediancomotta 11 годин тому

      Te dá 0,9 e a cota derrete 20% ainda está negativo e outra ainda perde para o CDI

  • @moncao246642
    @moncao246642 День тому +5

    Desde sempre, quando aumentam os juros os fundos imobiliários sofrem, mas não há influência sobre os rendimentos pagos. Diminui o patrimônio, mas não diminuem os rendimentos. Estou certo? Se a Economia apresenta aumento, os galpões continuam a ser ocupados e os shoppings continuam a vender... Acho que é hora de comprar...

    • @Rodrigoo870
      @Rodrigoo870 День тому

      Se os rendimentos não diminui, tá ótimo

  • @vaovrc8817
    @vaovrc8817 День тому +2

    Solução para o possível aprovação do IR mínimo de 10% a partir de 600mil reais de ganhos anuais.... considerando apenas rendas de investimentos.... você fica isento, qualquer que seja a renda anual... se mantiver a proporção de 2:1 ... (investimentos com 15% de IR na fonte) / (rendimentos isentos) .... exemplo: 1 milhão de renda bruta em fundo de renda fixa + 500 mil de renda em FII .... renda total = 1,5 milhão... IR mínimo (10%) = 150 mil...... só que o fundo de renda fixa já recolheu esses 150mil na fonte.... nada mais a se pagar.

  • @elpidiogilsoncaversan6700
    @elpidiogilsoncaversan6700 День тому

    Parabéns pelos esclarecimentos. Esse ambiente não é para qualquer um. Quem não tem conhecimento não deveria dar opiniões aqui.

    • @marcelochuk
      @marcelochuk 19 годин тому

      Voce deve ser qualquer um, seu ze mane

  • @danilodangeli
    @danilodangeli День тому

    Que aula, meu amigo!

  • @tiagolira2171
    @tiagolira2171 16 годин тому

    Dado o aumento dos conflitos globais, há uma preocupação crescente com uma possível escalada.
    Quais os cenários de conflitos externos com a maior probabilidade de impactar o mercado imobiliário e quais estratégias para reduzir ou mitigar os riscos? Acredito que vários cenários poderiam ter grande impacto nos juros futuros.

  • @vanessaremerfisio682
    @vanessaremerfisio682 День тому +2

    O que mais importa para mim é renda portanto a minha renda só está crescendo mês a mês! Que caiam mais ainda os fiis porque eu vou comprar mais! É por isso que eu invisto em fundo imobiliário.

  • @WilliamsPatrick-we3cy
    @WilliamsPatrick-we3cy День тому +31

    Obrigado por atualizações contínuas 👍Prefiro negociar no mercado de ações, pois é mais lucrativo. Ganho uma média de $ 42.300 por semana, embora eu mal negocie

    • @Rebecc980
      @Rebecc980 День тому

      Muitas pessoas ainda lucram com o mercado de criptomoedas. Tudo o que você realmente precisa é de informações relevantes e algum

    • @GorgeCarrick
      @GorgeCarrick День тому

      Tenho tido muitas perdas tentando lucrar com trading. Há poucas semanas perdi cerca de $7.000 em uma negociação específica. Você pode me ajudar ou pelo menos me aconselhar sobre o que fazer?

    • @Rebecc980
      @Rebecc980 День тому

      Eu vou aconselhá-lo a parar de negociar por conta própria se você continuar perdendo. Eu não negocio mais por conta própria, sempre precisei de ajuda e assistência

    • @Rebecc980
      @Rebecc980 День тому

      Do meu consultor financeiro pessoal

    • @nicholaspatrick8286
      @nicholaspatrick8286 День тому

      Uau, fiquei meio chocado quando você mencionou a especialista Corrine M Sonia. Que coincidência!! Tropecei em um dos depoimentos de clientes dela no noticiário da CNBC na semana passada

  • @AntonioCarlosOyama
    @AntonioCarlosOyama День тому +3

    Na prática a teoria é outra, invisto desde 1990, estudo diariamente.A realidade é que os Fiis da minha carteira caem 5 mil todo dia, ontem caíram 20 mil...Haja...O Zé Mané que nunca estudou e lá atrás comprou tudo em Bitcoins está rindo a toa...A realidade é como é , e não como gostaríamos que fosse...

  • @leonardocharles
    @leonardocharles День тому +4

    Sou novato em Fundos Imobiliários e tô "confortável" com os Fundos de Tijolo mesmo com a queda nas cotas porque é provável que não afete o dividendo. Porém, ainda fico receoso com o aumento dos juros afetarem os Fundos de Papel. Pelo que entendi, o risco de calote pode aumentar e impactar os dividendos, correto?

  • @michelbaron5492
    @michelbaron5492 День тому

    Muito bom, professor.

  • @GabrielMessas
    @GabrielMessas День тому +5

    Não é só patrimônio, rendimento também cai

  • @vsagro7545
    @vsagro7545 День тому +5

    Estava aportando muito nos fundos de papel pela questão do maior rendimento abriu oportunidade com essa queda nos tijolos absurdo comecei meter o louco, Infelizmente pouco dinheiro aí não tem como a aposentadoria esse ano 😢😂

  • @erikapp2010
    @erikapp2010 19 годин тому

    sempre uma aila... o grafico de juros foi providencial... trouxe um esclarecimento falar sobre di obrigada

  • @AlexandredeAMello
    @AlexandredeAMello 3 години тому

    Eu não ligava das quedas mas está tão forte que está me assustando …

  • @caleidoscopiodocebolinha336
    @caleidoscopiodocebolinha336 День тому +8

    FILOSOFIA BUY AND HOULDER: "Compre ao som dos canhões e mantenha ao som dos violinos."

  • @xmjkkladrianocarvalho4190
    @xmjkkladrianocarvalho4190 18 годин тому +1

    Vou dizer toda a verdade: 1) FII está para imóvel, assim como ações estão para empresas, por isso uma coisa não exclui a outra; 2) FII é um filho de condomínio com valores mobiliários e dá ao proprietário da cota o direito a uma fração ideal dos imóveis; 3) quem compra uma cota de FII integra ao seu patrimônio essa cota com seu valor intrínseco, não o preço atualizado da cota; 4) como qualquer outra coisa, FII também serve para especular (comprar na baixa e vender na alta), mas na origem a finalidade é obtenção de renda (desenvolvimento, aluguel, revenda dos imóveis adquiridos etc.); 5) se meu patrimônio é meu carro, minha casa, meu terreno e minhas cotas de FII, tanto faz se o preço caiu, subiu ou se o dividendo é descontado do preço, o patrimônio continua igual; 6) o DY do FII de tijolo não deveria ser comparado com o IPCA+, já que o dividendo não contem a variação de preço dos imóveis do fundo, é apenas o ganho real de aluguéis; 7) a valorização dos imóveis no FII permanece intacta até que o fundo faça uma venda e distribua aos cotistas, mas não é recorrente e deveria ser visto como um extra; 8) o FFO deveria ser mais acompanhado que o DY, pois desconsidera os não-recorrentes e evita frustração com queda de rendimentos; 9) ao contrário do que dizem alguns influenciadores, o FII não tem que vender imóvel para manter nível de distribuição, tem que ser algo estratégico para o fundo; 10) com a alta da inflação, é possível acontecer a queda do VP devido ao cálculo do valor do imóvel com base no fluxo de caixa descontado, mas também é possível a elevação do custo de reposição; 12) é uma pena não ser feita a avaliação patrimonial também com base no custo de reposição ou pelo menos o imóvel ser mantido no balanço pelo custo de aquisição; e 11) com a alta da inflação, a renda fixa tributada rende proporcionalmente menos, pois até o IPCA é tributado como se fosse um ganho.

  • @aandrade1973
    @aandrade1973 День тому +1

    Excelente análise, vamos fazendo a nossa parte escolhendo os fiis de mais confiança e investir.

  • @luizcarlosgomes6666
    @luizcarlosgomes6666 День тому +1

    Bom dia.
    Senhores gestores urgente recompra de cotas urgente para aumentar os dividendos os cotistas AGRADECE....

  • @eposser4561
    @eposser4561 22 години тому

    serve como aprendizado e para que se aporte mais nos melhores. mais importante é não vender com prejuizo. Minha carteira está com -18% em fiis e -10% em ações. Aumentei posição em HGBS11, RURA11e apostei numa tranqueira que tenho: MGHT11 mas esse ai ta em queda por calote mesmo.

    • @pontoancora
      @pontoancora 16 годин тому

      Parabéns por se agarrar no prejuízo.

  • @thiagomoura57
    @thiagomoura57 22 години тому +1

    O rendimento da carteira no app da corretora, não consegue metrificar os proventos dos FIIs, certo? Considerando que eu reinvista 100% desses proventos. Eu poderia somar os proventos de FIIs do ano todo ao rendimento mostrado no gráfico da carteira do app? Esse cálculo seria correto para eu ter uma noção mais precisa dos meus ganhos reais?

  • @RockAmadeu
    @RockAmadeu День тому +4

    Sigo comprando....a questão é qdo comprar....onde será o fundo? Tirando isso, HGLG11 a R$ 142,00 é surreal. Qdo voltar a R$165,00 esse pessoal volta a compra....e quase certeza de comprar da gente que pagou 142,00....kkkkkkk

    • @elbaianoinvestidor
      @elbaianoinvestidor День тому

      da gente msm não que não vendo Hglg nem por 200 conto kkk

  • @ramadanroy7743
    @ramadanroy7743 День тому

    O momento agora é de compra. Estou comprando fundos imobiliários de tijolo. Aproveitando a promoção e travando uma rentabilidade muito boa. Independentemente da crise, o imóvel permanece, sendo uma ótima classe de ativos.

  • @davidmiranda9085
    @davidmiranda9085 День тому +19

    So eu que estou adorando as promoções?

  • @fabioantunes5733
    @fabioantunes5733 День тому

    Falando de FII que não pagam rendimentos... é bom lembrar que o FoF da Suno, o SNFF11 tinha uma das maiores posições em RELG11 que ficou um longo tempo sem pagar provento por conta de alavancagem e emissões furadas.

  • @78193783
    @78193783 5 годин тому

    Um abraço para o Cauê, primo do Enzo! Apanhou de mão aberta!

  • @JosedeoliveiraMarques
    @JosedeoliveiraMarques 15 годин тому

    Alguém poderia explicar se o risco é fiscal porquê a Petrobrás e cxse não caíram?

  • @adrianosampaio6413
    @adrianosampaio6413 18 годин тому

    Onde buscar informação sobre o procedimento para adquirir FII ou similar nos EUA?

    • @pedrokungfumovies
      @pedrokungfumovies 17 годин тому

      O site alreits tem todos os dados pra analisar Reits. Se analisa de forma similar a analise de ações, pois Reits são Ações.

  • @victorgouveia7789
    @victorgouveia7789 День тому +5

    Acredito que 2025 e 2026 continuará caindo dependendo do cenário político pode perdurar... mais anos.

    • @atieppo
      @atieppo День тому +1

      Como sempre os cavaleiros do apocalipse. Aproveitem pra comprar

    • @victorgouveia7789
      @victorgouveia7789 День тому +2

      @atieppo mas só estou falando minha percepção do momento é proibido ou tas com tanto medo que minha fala te incomoda?

  • @fernandinhosilva4069
    @fernandinhosilva4069 День тому

    Eu sigo comprando e agora com mais força ainda, tudo mais barato e 95. % da minha carteira são ativos de longo prazo.

  • @henriquemuniz
    @henriquemuniz День тому +3

    Torço que essa oportunidade esteja apenas começando... pessoal arrancando o cabelo com 10% de queda no indice.... tem que ir pra rf chorar lá...

  • @rodrigocosta4620
    @rodrigocosta4620 День тому

    Pessoal, essas quedas estão acontecendo considerando o cenário atual de ausência de corte de gastos, de diminuição de receita… o mercado reage e reage de forma bruta! Seus FIIs ainda continuarão com aquele valor patrimonial de sempre… se a cota tá caindo e o fundo continua estável, é hora de comprar mais! A questão é só tentar descobrir o melhor momento de comprar. Como não somos videntes, eu pelo menos aporto toda semana… cada vez que vai caindo eu vou comprando… e assim vai! Estamos numa janela de compra impressionante!!! Vamos!!! Com Bons fundos não tem erro!!! 💪🏻

  • @uldericoulderich5368
    @uldericoulderich5368 18 годин тому +1

    o que conta, no fim, é quanto você ganhou e quanto perdeu.

  • @jamesmdr_
    @jamesmdr_ День тому +1

    Ok, o problema são os juros altos, ou teremos inflação, ou quem sabe a dominância fiscal. Quem disse que esse ciclo não vai durar 2+4 anos? Enquanto isso, imagina o que acontecerá com os ativos de renda variável? É só olhar 10 anos atrás e ver o quanto caiu, o cenário está se repetindo, é a mesma turma de volta, zero pessoas surpresas.

    • @pontoancora
      @pontoancora 16 годин тому

      Dois anos pelo menos. O otimismo do mercado pode inverter se a direita ganhar com discurso de controle fiscal e corte de gastos.

  • @filipidonascimento
    @filipidonascimento 19 годин тому +1

    Uma pena não ter mais dinheiro pra aportar pesado

  • @jeffersonsantanadasilva4206
    @jeffersonsantanadasilva4206 День тому

    Baroni bom dia . Vc acha que esses fundos que estão caindo são uma boa oportunidade eu continuo investindo todo mês . Estou vendo como oportunidade o senhor está investindo também .

  • @tiagokxuera
    @tiagokxuera День тому +1

    Boa Baroni. Abraços.

  • @fernandomangger
    @fernandomangger День тому +5

    Prof. Invisto em fiis 100% não tenho a menor dúvida sobre o poder dos fiis, pois devido a renda mensal conseguimos aproveitar as aportunidades com maior constância, não dependendo de dividendo esporádicos das ações, mas fico me perguntando: devido a estas quedas que estamos tendo, será realmente que o valor patrimonial está correto dos fiis? Como pode ex: um RBVA11 com valor patrimonial por cota ser 107 reais e cair para 86? Só por causa da alta dos juros? Um Xpml11 vp 117 cair para 94? Não estaria muito esticado este VP dos fiis? Pois estes 2 que citei estão com yeld acima de 10,50%AA com estes preços atuais, Rbva11 então batendo quase 13% mesmo reduzindo duvidendos.... tenho a impressão que os VP,s não são reais e sim muito abaixo dos preços atuais...

    • @lucaslessa3198
      @lucaslessa3198 День тому +1

      Cara eles tem os imóveis se apega a isso, faz lista dos imóveis e dos valores e compara com outros imóveis privados, posta no teu canal que eu vou assistir por hora estou comprando pois 13% limpo num imóvel real? Tô dentro!

    • @fernandomangger
      @fernandomangger День тому +2

      @lucaslessa3198 penso que estamos em uma oportunidade de compra única cara, uma janela de oportunidade incrível, pois se der uma M total o fundo e liquidado a valor patrimonial, Rbva11 esta 30% abaixo do vp, ganharíamos o nosso investimento mais 30%. O que acho estranho são quedas grandes em imóveis físicos com vacância insignificante. Acredito que um fiis deva apenas despecar o valor em caso de vacância alta e redução de dividendos, caso contrário deveriam andar de lado sempre...

    • @bemboga
      @bemboga День тому +2

      ​@@fernandomangger o mercado de Fii tem muito mais PF que o de ações, logo galera se apavora com qualquer coisa, ou foge pra " ganhar mais" na renda fixa, enquanto isso, vamos comprando bom Yield a baixos preços

    • @fernandomangger
      @fernandomangger День тому +2

      @@bemboga com certeza amigo, o povo é tão mal esclarecido na hora de investir que basta vc descontar o IR do tesouro no seu vencimento, um juros de 12% hoje venceria com 10,20 no seu final (isto se o mão de manteiga conseguir segurar por anos, caso contrário a mordida é maior), só vale a pena pular para renda fixa e sair dos fiis se estiver pagando 16/17%.

    • @gehhard
      @gehhard День тому +2

      ⁠@@fernandomanggermatou a charada, o mercado tem mt de comportamental, nos FIIs mais do q em ações por ter menor participação de institucionais e mais suscetível as decisões emocionais das pessoas físicas, portanto com maior ineficiência d mercado gerando maiores janelas d oportunidades como as atuais

  • @curiangoevolution8256
    @curiangoevolution8256 День тому +2

    Quanta paciência em professor! Como eu estudei to esperando com paciência para comprar mais 😊😊😊😊

  • @james-q2r4t
    @james-q2r4t День тому

    Se voce vender voce perde se comprar você perde mas sigo aportando porque meu objetivo é para longo prazo.

  • @LeonardoRdeGoes
    @LeonardoRdeGoes 15 годин тому

    Se o governo for o mesmo nao vejo a selic em 14%.... Vejo pra mais de 20%...

  • @Its_a_me_maik
    @Its_a_me_maik День тому +1

    entrei nos fiis dia 15/11/24 e aportando aos poucos e semanal, mesmo assim no negativo, fico imaginando quem já estava nessa.

    • @edb-king
      @edb-king 17 годин тому +1

      120k negativo aqui.

    • @Its_a_me_maik
      @Its_a_me_maik 17 годин тому

      @@edb-king nossa !

    • @pontoancora
      @pontoancora 16 годин тому

      Tu pegou a faca caindo? Sabendo que ainda tá na metade da queda???
      Parabéns

  • @pedroaugusto2827
    @pedroaugusto2827 День тому +1

    Queria um índice de FII de papel, Agro e infra e tambem de credito bancário

  • @rafaelvenancioporfiriodasi4893
    @rafaelvenancioporfiriodasi4893 19 годин тому

    Fundos imobiliários é para aumentar posição agora , travar uma yield de 1% ao mês é incrível, simplesmente acelarar a aposentadoria... por isso sempre temos de ter um pouco de caixa

    • @pontoancora
      @pontoancora 16 годин тому

      Yield de 1% tá fácil em cdbs. Dá pra travar por anos igualmente. Dividendo pode não pagar imposto, mas a cota dos fiis não se mexe ou cai. Dificilmente segue inflação.

  • @liviopineiro8509
    @liviopineiro8509 День тому

    O que importa é a acumulação de cotas, se está barata e não perdeu seu fundamento e o momento de comprar. Quem se preocupa com valor de cota e especulador e não investidor.

  • @joaoferrarin5463
    @joaoferrarin5463 День тому +2

    Todas as chances !!!

  • @augustocezar4788
    @augustocezar4788 День тому +8

    Eu tive uma queda dos fiis somente hoje de 9 mil , 😭

  • @PepperRatt
    @PepperRatt 15 годин тому

    Depois que eu larguei FIIs e migrei para ETFs Exterior eu só tive paz..
    A ideia do investimento é muito bom, mas sinceramente não dá para levar a sério essas gestoras
    Não adianta ganhar em moeda fraca e investir em moeda fraca...

  • @celiooleakegler4673
    @celiooleakegler4673 День тому +1

    Hectare IFIX capital vai bater 2.500 pts até 08/25

  • @Killbean2008
    @Killbean2008 19 годин тому

    O ruim é que tem muitos fundos que não existiam na época da Dilma e não sabemos até onde podem cair. Vou comprando agora ou espero cair mais antes de comprar Professor Baroni?

    • @edb-king
      @edb-king 17 годин тому

      comprei segunda cedo caiu a tarde, comprei terça cedo caiu a tarde, comprei quarta cedo caiu a tarde, comprei hoje cedo caiu a tarde ..... resumindo, acho que eu deveria ter comprado amanhã kkkkkkkk

  • @magnumcaetano5439
    @magnumcaetano5439 День тому +2

    Eu vou comprar em janeiro de 2025 por que estou falando isso: nesse período vai acontecer duas coisas muito importante presidente do Estados Unidos vai assumir em janeiro e a reunião do banco central também será em janeiro e certamente a taxa de juros vai subir acima de 14 e o dólar vai disparar de novo. Consequentemente os FIIS vão sofrer queda novamente. É nesse momento que vou entrar com caminhão e comprar tudo que eu guardei por seis meses. Será a black friday de janeiro😂

    • @gehhard
      @gehhard День тому

      @@magnumcaetano5439 mkt timing não deixa d ser uma estratégia, no meu caso, há mais d 20 anos estudando e aprendendo, me adaptei mais a constância, comprando SEMPRE e aos poucos, pois pessoalmente parei de tentar saber onde seriam os fundos e topos, com isso me encontrei emocionalmente e não posso reclamar dos resultados, apesar d q teria dificuldade d não aportar tudo d uma vez se sair a venda d um ap q pretendo migrar para o mercado

    • @pontoancora
      @pontoancora 16 годин тому

      Janeiro tá cedo. Vai cair ainda mais no primeiro semestre.

  • @flywithmefpvdrone
    @flywithmefpvdrone 19 годин тому +1

    A Argentina estava com 10% ao ano e foi a 75%.
    Porque o Brasil não pode ?

    • @dianacarboni5901
      @dianacarboni5901 17 годин тому

      Na Argentina de Milei tá tudo "atado con alambres"

  • @goretisan
    @goretisan День тому +9

    Percebi q FIIs não são pra mim, mas se vender tudo agora vou ter muito prejuízo, mais de 20 mil!!😢

    • @lexgameplay8041
      @lexgameplay8041 День тому +1

      Ninguém mandou comprar sem estudar primeiro.

    • @lucasfelipe8208
      @lucasfelipe8208 День тому

      ​@@lexgameplay8041 aposto que você não tem nem 100k em fiis pra falar uma coisa dessa

    • @fredericoandradenegreiros7884
      @fredericoandradenegreiros7884 День тому

      ​@@lexgameplay8041não tem nada pra estudar. Não caia nessa conversa de youtubers de fiis.
      Tem cdb de 130%cdi fácil por aí sardinha

    • @fredericoandradenegreiros7884
      @fredericoandradenegreiros7884 День тому

      ​@@lexgameplay8041vc é uma sardinha que sofre de lavagem cerebral de influencers de fiis

    • @ljunio1
      @ljunio1 День тому +6

      Pq você acha que não é para você? Espere pelo menos um ciclo completo. Numa subida você vai pensar que deveria ter comprado mais.

  • @AllanFreitass
    @AllanFreitass День тому +2

    Então a situação está ótima, né? Comprem como loucos! No futuro vocês vão ver o resultado. O Brasil sempre foi o país do futuro, só que esse futuro nunca chega.
    Por favor, queria saber a opinião sincera de quem vive de renda com os Fiis. Mas só aqueles que vivem exclusivamente de renda com Fiis. Já deu para se aposentar?

  • @josemar7000
    @josemar7000 День тому

    Pode não? Já está em um patamar irrecuperável… 30% de queda… força Barone.😂😂

    • @pontoancora
      @pontoancora 16 годин тому

      Irrecuperável não existe. Mas não vai ter um bom rendimento nos próximos anos.

  • @leandroyoshida2853
    @leandroyoshida2853 17 годин тому

    Galera descobrindo que renda variável também varia para baixo, todos ja passamos por isso, segue o jogo, temos um mar de oportunidades

  • @f.caldas7755
    @f.caldas7755 22 години тому

    FIIs possuem relação inversa com os valores dos títulos do tesouro. Minha pergunta é o limite disto, quando há a correção do VP e renda caso o governo "quebre". Pq não faz sentido os fiis caírem sem limite. Ações não quebram se o Brasil quebra. Baroni, porque esta lógica não ocorre nos fiis? Parece que se o governo decretar moratória os FIIs quebram.

  • @rafaelplatini5096
    @rafaelplatini5096 День тому +1

    O Ifix considera os dividendos distribuídos?

    • @cynthiabauer5763
      @cynthiabauer5763 21 годину тому

      sim... a situação é catastrófica pra quem estava posicionado... quem estava fora e quiser entrar é momento de comprar, pra vender daqui 2, 3, 4 anos no próximo ciclo de queda da selic

    • @pontoancora
      @pontoancora 16 годин тому

      ​@@cynthiabauer5763só vale entrar em 2 anos, antes da eleição.