Essa queda nos FIIs pode ser irrecuperável? | Professor Baroni

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 8 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 452

  • @pr3st00
    @pr3st00 4 дні тому +51

    Um dos poucos educadores financeiros que vale a pena ouvir. Parabéns Baroni.

  • @marciofab
    @marciofab 4 дні тому +100

    1. Renda variável, adivinhem, varia e o principal fator são os juros. Por que? Porque são o parâmetro de risco e de retorno de qualquer investimento;
    2. Fundo imobiliário é um instrumento estruturado para você receber renda (95% do lucro deve ser distribuído). O crescimento principal vem da recompra das quotas, não da valorização;
    3. Juros compostos = tempo! Reinvistam todo mês por anos e veja o milagre acontecer.
    4. Tudo passa para o bem e para o mal. Tenho confiança no instrumento e sentirei saudades dos preços de hoje. Vejam que estão no mesmo patamar de 2021 e, agora, com melhores rendimentos.
    5. Estudem colegas! A confiança e a tranquilidade vêm disso!

    • @minasvourodimos1308
      @minasvourodimos1308 4 дні тому +3

      Sentiremos saudades dos preços de hoje

    • @brunomai1
      @brunomai1 4 дні тому +5

      Estamos na Black Friday dos fiis, os sábios aproveitarão 😂

    • @ivanoliveirasilva8566
      @ivanoliveirasilva8566 3 дні тому +2

      Confio !!!
      Serei paciente e irie agradecer ao Eu do passado após ter um presente e um futuro despreocupado.

  • @ounicohenrique
    @ounicohenrique 4 дні тому +160

    Queria ter 1% da paciência do Baroni. Tem um pessoal que não estuda e reclama como se perdesse uma mega-sena em cada pregão.

    • @eduardoandrade3369
      @eduardoandrade3369 4 дні тому +33

      90% de quem entra na bolsa tá preparada pra volatilidade só pra cima.

    • @antonio74527
      @antonio74527 4 дні тому +8

      Verdade, se não entende não invista..por isso esse povo perde dinheiro.
      Ele já fala entenda para ter fii

    • @ronaldozinaify
      @ronaldozinaify 4 дні тому +12

      A maioria que ver a oscilação sempre apontado pra cima, a renda sempre apontado pra cima, o longo prazo deles e 3 meses. E por isso que muitos estão vendendo, são iniciantes que seguem a manada. Entraram por influência de UA-camrs , e agora vendem por influência de UA-camrs. Por isso que eu falo, hj em dia se vc for só um pouco inteligente e paciente, fica rico!!!

    • @fernandomangger
      @fernandomangger 4 дні тому +12

      @@ounicohenrique prof. Baroni assim que acaba a live deve dar um murrão na mesa, e profetizar todos os palavrões inimagináveis 🤣🤣

    • @moisesfilho1364
      @moisesfilho1364 4 дні тому +11

      E se for ver o patrimônio investido, 1 cota de mxrf11.

  • @marmachadom
    @marmachadom 4 дні тому +16

    Acompanho o prof. Baroni desde antes da suno. Sempre muito sobrio e muito correto. Obrigado por manter sempre sua postura. Boas festas! Deus abençoe o senhor e a familia de todos!

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 4 дні тому

      o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @DanielBlackheart
      @DanielBlackheart 2 дні тому

      Essa fase antes da suno não conhecia, onde você acompanhava ele antes?

  • @koreivo
    @koreivo 4 дні тому +10

    Bem fundamentado, racional, analítico! E o tipo de discussão que ajuda a nortear decisões de investimento, Parabéns Baroni

  • @Fernanda_3001
    @Fernanda_3001 4 дні тому +12

    Parabéns pelos vídeos, Prof! 👏🏻👏🏻👏🏻 Sou sua conterrânea 😃! Sigo tranquila e de fato, aproveitando. Só q dá um suador, todo dia abaixa mais um pouco. 😅

  • @ThiagoMartins-sy4wk
    @ThiagoMartins-sy4wk 4 дні тому +31

    Comecei no início desse ano no mercado financeiro, o VISC11 já chegou a 20% de desvalorização do preço da cota. Isso é aprendizado pq no máximo é comprar com p/vp igual a 1 e sempre buscar pagar o mais barato possível. Continuo comprando 😂

    • @lucaslessa3198
      @lucaslessa3198 4 дні тому +4

      Aprendizagem é valioso mas abandonar os Fiis? Mesmo com 15 a 20% de queda nas cotações? Nunca, a renda mensal é o que realmente importa

    • @Felipe.87
      @Felipe.87 4 дні тому +2

      Quanto mais barato mais cotas compramos 🤑🤑
      Foque na renda mensal

  • @luizribeiro2564
    @luizribeiro2564 3 дні тому +1

    Baroni você sempre brilhante.
    Precisamos pensar e saber o que queremos.
    A cota baixa e compramos mais.

  • @victorhugo7289
    @victorhugo7289 4 дні тому +77

    Boa noite! Eu entrei na renda variável (100% renda variável e 100% brasil) em 2020. E durante esse tempo vi: pandemia, crise no porto de Suez, crise imobiliária da China, Guerra na Ucrânia, Guerra Israel, eleições brasileiras e americanas, vários Bolsonaro Day e Paulo Guedes Day, Chuva no RS e agora os juros altos e taxas do Haddad/Lula. Resumindo, nunca vi ainda um momento de tranquilidade. Dizem que é do caos que surgem as oportunidades!? Então eu sigo com a estratégia. Acredito que renda variável seja mais momentos de caos do que momentos de tranquilidade, mas quem quer se aposentar antes do tempo tem que arriscar mesmo.

    • @TheAndersonassis
      @TheAndersonassis 4 дні тому +8

      Verdade, eu também comecei nessa época, até agora só desgraça. Ainda não peguei mercado subindo

    • @cristinamagro3630
      @cristinamagro3630 4 дні тому +7

      Eu também. Nunca experimentei essa alegria 😂

    • @guinesshahaha
      @guinesshahaha 4 дні тому +3

      😂😂😂😂😂😂 não é de rir mas ficou engraçado.​@@TheAndersonassis

    • @TheAndersonassis
      @TheAndersonassis 4 дні тому +5

      @@guinesshahaha é muito Maluco, esse mercado já percebi que nada tá bom, se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai se não paga cai também.
      Já me acostumei, importante é eu receber o meu no bolso.
      Aqui no Brasil não tem lógica esse negócio.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 4 дні тому +5

      @@TheAndersonassis exatamente meu amigo kkkkk é muito Maluco mesmo. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

  • @Startinvestinentos
    @Startinvestinentos 4 дні тому +7

    Baroni, considero que de 0 a 10 ja sei entre 6 e 7 de FIIS. Você é minha referência e fonte. Agradeço demais

  • @Dralexandreluiz
    @Dralexandreluiz 4 дні тому +2

    Parabéns baroni! Tiro o meu chapéu pra vc, muita educação, paciência e conhecimento. Bom trabalho e continue com o seus vídeos que nos ajuda demais. Abraços

  • @carlaalves9058
    @carlaalves9058 3 дні тому +1

    Nada como dominar a área, a tranquilidade do profissional👏👏👏

  • @sigmundrenton
    @sigmundrenton 2 дні тому

    Que classe didática, professor! Admiro muito.

  • @Podhermanos
    @Podhermanos 4 дні тому +1

    O professor é sensacional, sempre explica com calma e fundamentos, logicamente que também nos ensinando e mostrando a realidade, sem especulações e achismos. Comprei 90% dos meus FIIS quando o IFIX estava 2.585 em Novembro/2021, sigo aportando um pouco por mês e, a rentabilidade, segue boa e avançando. Temos que diversificar e seguir acreditando.

  • @wendellfontana7186
    @wendellfontana7186 4 дні тому +2

    Excelente!
    Obrigado professor Baroni pelas explicações e todo o trabalho da Suno.

  • @vendraminimacao
    @vendraminimacao 4 дні тому +5

    Continuo confiando no seu trabalho e honestidade nas indicacoes da carteira da Suno que o senhor indica para compra.Obrigado pelo encorajamento agora na dificuldade emocional.

    • @Juliayo2pk
      @Juliayo2pk 4 дні тому +2

      Vendi tudo em 2022, se tivesse segurado eu estaria com uma naba imensa

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 4 дні тому

      @@Juliayo2pk o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @Juliayo2pk
      @Juliayo2pk 4 дні тому

      @@rubenssousaoliveira5766 vendi tudo e comprei hash11 10% ivvb11 10% e renda fixa sendo 80%. Tô bem feliz.

  • @claudioferreira6234
    @claudioferreira6234 4 дні тому +3

    Show de bola Baroni ! Quem estiver desconfortável com os FIIs, venda e não volte mais para a classe ! Simples assim ! Obg

    • @jardel_lucca
      @jardel_lucca 3 дні тому

      Muitos estão fazendo isso, por isso tem caído tanto.

  • @vladiveiga433
    @vladiveiga433 3 дні тому +1

    Está tudo muito bem explicado, Baroni sempre explicou. Se não gosta e não confia em Fii, não investe e pronto.

  • @flaviovenerando8381
    @flaviovenerando8381 4 дні тому +9

    excelente video estou em 99% em fiis vou vender tesouro ipca e comprar mais fiis

    • @ediancomotta
      @ediancomotta 3 дні тому +2

      Diversificação Colega é loucura ter 100% em Fiis

  • @Invisibleuserdownhere
    @Invisibleuserdownhere 4 дні тому +3

    Obrigada pela super aula, Prof!!

  • @lucianooka2882
    @lucianooka2882 4 дні тому +3

    Professor, Parabéns pelas explicações!

  • @wellingtonoliveira8405
    @wellingtonoliveira8405 3 дні тому +2

    Vamos compra no barrulho dos canhão 🎉🎉🎉❤❤❤

  • @zeantoniocalcopietrojr351
    @zeantoniocalcopietrojr351 4 дні тому

    sigo fortalecendo minhas posições em tijolos e aproveitando para entrar em novos; papel não estou olhando no momento. como sempre, deu aula! obrigado, professor.

  • @RobsonFerreiraBorges
    @RobsonFerreiraBorges 3 дні тому

    Obrigado. Professor, eu continuo comprando, pois creio que vamos viver momentos difíceis, mas para longo prazo, paciência e consistência fazendo preço médio de bons ativos vamos longo 😊

  • @pedrosolfa
    @pedrosolfa 3 години тому

    Excelente vídeo, como sempre.

  • @luansisbr
    @luansisbr 4 дні тому

    Parabéns professor Baroni, excelente explicação da situação atual e futura, no meu caso nem estou preocupado quando abro meu Home Broker vejo só promoções, o ruim é que não tenho dinheiro para comprar mais.

  • @AlexandredeAMello
    @AlexandredeAMello 3 дні тому +1

    Eu não ligava das quedas mas está tão forte que está me assustando …

  • @evandropaulus9098
    @evandropaulus9098 4 дні тому +27

    Com estas quedas todas, dá até para dizer que o papai Noel do investidor de FIIs chegou mais cedo, trazendo muitos presentinhos.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 4 дні тому +1

      o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @enriquegarcia6971
      @enriquegarcia6971 4 дні тому

      @@rubenssousaoliveira5766 ficar só na renda fixa pode limitar seus ganhos, compre ETFs pelo menos se não quer estudar ativo por ativo

    • @joaocesar5906
      @joaocesar5906 4 дні тому

      ​@@rubenssousaoliveira5766concordo!!

    • @pontoancora
      @pontoancora 3 дні тому

      Muita bomba isso sim

  • @julianinovak3785
    @julianinovak3785 3 дні тому

    Professor Baroni..incrivel🎉 parabéns

  • @saulodias1769
    @saulodias1769 4 дні тому

    Como sempre o Baroni é top demais 👏👏👏

  • @pontoancora
    @pontoancora 3 дні тому

    Seu video me deu mais tranquilidade pra vender metade dos meus fiis que eu ainda nao tinha vendido.

  • @leonardomacedo7308
    @leonardomacedo7308 4 дні тому +2

    Boa mestre, grande aula

  • @edilsonmartins2100
    @edilsonmartins2100 3 дні тому

    Obrigado, professor!

  • @andreasalleslage496
    @andreasalleslage496 4 дні тому +2

    Gosto muito das suas explicações.

  • @chinayderalmeida1871
    @chinayderalmeida1871 4 дні тому

    Muito boa a explicação professor, to tranquilo e confiante

  • @MADRID838
    @MADRID838 4 дні тому +16

    Até 2035 a 14% é um exagero do mercado e o país não suporta um juros desse por tanto tempo, a quebradeira seria enorme.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 4 дні тому +1

      o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

    • @Carter_1822
      @Carter_1822 4 дні тому

      Diz isso pro Haddad 😂

    • @TiagoTGflu
      @TiagoTGflu 4 дні тому

      ​Para de sardinhagem

  • @gandhipavezi
    @gandhipavezi 3 дні тому

    Foi muito boa a sua explicação. Sou daqueles q tudo na vida é fase e o fundo tá passando por essa fase de baixa. Isso é ruim? Pra mim não, pois tenho comprado como nunca. Fazia tempo q namorava vários fundos e hj tou conseguindo comprar pq estão descontados. Quem acredita no setor, está aproveitando como nunca essa promoção prolongada.

  • @daniel...8479
    @daniel...8479 3 дні тому

    Obrigado pela aula professor

  • @Killbean2008
    @Killbean2008 3 дні тому +4

    KNRI11 com rendimento de 0,8% no mês!!! Nunca tinha visto!

  • @house523
    @house523 2 дні тому +1

    A chance é muito grande.

  • @xmjkkladrianocarvalho4190
    @xmjkkladrianocarvalho4190 3 дні тому +2

    Vou dizer toda a verdade: 1) FII está para imóvel, assim como ações estão para empresas, por isso uma coisa não exclui a outra; 2) FII é um filho de condomínio com valores mobiliários e dá ao proprietário da cota o direito a uma fração ideal dos imóveis; 3) quem compra uma cota de FII integra ao seu patrimônio essa cota com seu valor intrínseco, não o preço atualizado da cota; 4) como qualquer outra coisa, FII também serve para especular (comprar na baixa e vender na alta), mas na origem a finalidade é obtenção de renda (desenvolvimento, aluguel, revenda dos imóveis adquiridos etc.); 5) se meu patrimônio é meu carro, minha casa, meu terreno e minhas cotas de FII, tanto faz se o preço caiu, subiu ou se o dividendo é descontado do preço, o patrimônio continua igual; 6) o DY do FII de tijolo não deveria ser comparado com o IPCA+, já que o dividendo não contem a variação de preço dos imóveis do fundo, é apenas o ganho real de aluguéis; 7) a valorização dos imóveis no FII permanece intacta até que o fundo faça uma venda e distribua aos cotistas, mas não é recorrente e deveria ser visto como um extra; 8) o FFO deveria ser mais acompanhado que o DY, pois desconsidera os não-recorrentes e evita frustração com queda de rendimentos; 9) ao contrário do que dizem alguns influenciadores, o FII não tem que vender imóvel para manter nível de distribuição, tem que ser algo estratégico para o fundo; 10) com a alta da inflação, é possível acontecer a queda do VP devido ao cálculo do valor do imóvel com base no fluxo de caixa descontado, mas também é possível a elevação do custo de reposição; 12) é uma pena não ser feita a avaliação patrimonial também com base no custo de reposição ou pelo menos o imóvel ser mantido no balanço pelo custo de aquisição; e 11) com a alta da inflação, a renda fixa tributada rende proporcionalmente menos, pois até o IPCA é tributado como se fosse um ganho.

  • @alltechinformaticaetecnolo5129
    @alltechinformaticaetecnolo5129 4 дні тому +1

    Esse momento é para descobrimos se realmente aprendemos alguma coisa sobre investimento, diante de baixas no mercado é que se constroem os verdadeiros patrimônios para o futuro, uma cota nunca vai valer muito além do seu valor de base R% 100 ou R$10, mas aumentar para 10 ou 100 cotas, isso sim vai trazer aumento real para o patrimônio, esse é o momento de aumentar seu patrimônio.
    Entendendo que a economia é feita dr ciclos, esse não será eterno e quando a prosperidade voltar, você que está preocupado com o retorno de curto prazo vai perguntar ao professor, "qual a melhor opção de compra, está caro."
    Essa é a hora de saber se você realmente entendeu o que é renda variável, caso contrário só estudando para se preoarar para novos ciclos.
    Qual o seu sentimento ao ver tudo vermelho na corretora, oportunidade ou desespero, isso define o seu perfil de conhecimento.
    Abraços a todos e vamos aproveitar as oportunidades para os ajustes e crescimento das carteiras, o momento é impar para os rentistas.
    Carlos Eduardo - Tijuca RJ🎉

  • @vitorfranca6456
    @vitorfranca6456 4 дні тому +6

    O que percebo (com minha noviça experiência em investimentos) com essas quedas de cotação é que, diante dos títulos de renda fixa pagando acima de 1% ao mês, os investidores de FIIs estão buscando esse mesmo percentual em rendimentos mensais de seus ativos, mesmo sendo fundos de tijolos. Percebo que vários fundos estão com seus valores de mercado caindo de forma que o rendimento mensal venham a convergir com o tão sonhado 1%.

    • @rubenssousaoliveira5766
      @rubenssousaoliveira5766 4 дні тому

      vdd meu brother. sim, o mercado é muito Maluco mesmo viu. se dá lucro cai, se dá prejuízo cai, se paga dividendos cai, se não paga cai também, se compra imóveis cai, se vende com muito lucro cai. as vezes penso em vender tudo e tacar em renda fixa kkkkkkkk até pq ficar acompanhando todo dia é bem difícil. e vc?

  • @jonasborges8484
    @jonasborges8484 4 дні тому +11

    É muito ruim ver isso acontecer, cada cota comprada é uma batalha vencida... vamos que vamos 🙏🏻

  • @curiangoevolution8256
    @curiangoevolution8256 4 дні тому +2

    Quanta paciência em professor! Como eu estudei to esperando com paciência para comprar mais 😊😊😊😊

  • @elpidiogilsoncaversan6700
    @elpidiogilsoncaversan6700 4 дні тому

    Parabéns pelos esclarecimentos. Esse ambiente não é para qualquer um. Quem não tem conhecimento não deveria dar opiniões aqui.

    • @marcelochuk
      @marcelochuk 3 дні тому

      Voce deve ser qualquer um, seu ze mane

  • @moncao246642
    @moncao246642 4 дні тому +7

    Desde sempre, quando aumentam os juros os fundos imobiliários sofrem, mas não há influência sobre os rendimentos pagos. Diminui o patrimônio, mas não diminuem os rendimentos. Estou certo? Se a Economia apresenta aumento, os galpões continuam a ser ocupados e os shoppings continuam a vender... Acho que é hora de comprar...

    • @Rodrigoo870
      @Rodrigoo870 4 дні тому

      Se os rendimentos não diminui, tá ótimo

  • @matheusvg
    @matheusvg 4 дні тому +18

    Imóvel: aluguel = 0,3% a 0,4% de dy e que eh taxado no IR. Acho um milagre um FII dar 0,9% ao mês sem IR!

    • @jaimechatkin9565
      @jaimechatkin9565 4 дні тому +1

      Sim! As pessoas não percebem isso. Que é um ativo REAL e que se valoriza e cujos contratos tb são corrigidos.

    • @rgroove1970
      @rgroove1970 4 дні тому +1

      Nao tem milagre. No imovel valoriza o principal. Se vc somar aluguel+valorizacao, da na mesma.

    • @ediancomotta
      @ediancomotta 3 дні тому +1

      Te dá 0,9 e a cota derrete 20% ainda está negativo e outra ainda perde para o CDI

  • @GerenciaTIPLN
    @GerenciaTIPLN 4 дні тому +8

    A queda não me preocupa se os rendimentos forem mantidos.
    Caso esses preços se mantenham por muito tempo, minha pergunta é:
    Será que os administradores aguentarão por tanto tempo a queda das taxas de administração? Será que farão emissões, mesmo abaixo do VP, para recompor as taxas?

    • @lucasfelipe8208
      @lucasfelipe8208 4 дні тому +3

      Se cai e fica por tempos em queda o rendimento também cai, tem histórico que já mostra isso

    • @lucaslessa3198
      @lucaslessa3198 4 дні тому

      ​@@lucasfelipe8208Mentira os fundos mantém independente da queda, mas os compradores de cotas não deixam baixar muito

    • @RodrigoHack00
      @RodrigoHack00 4 дні тому

      @@lucasfelipe8208 , somente em casos muito específicos. O rendimento é função do valor dos alugueis pagos e da taxa de ocupação e não da cotação

  • @danilodangeli
    @danilodangeli 4 дні тому

    Que aula, meu amigo!

  • @WilliamsPatrick-we3cy
    @WilliamsPatrick-we3cy 4 дні тому +31

    Obrigado por atualizações contínuas 👍Prefiro negociar no mercado de ações, pois é mais lucrativo. Ganho uma média de $ 42.300 por semana, embora eu mal negocie

    • @Rebecc980
      @Rebecc980 4 дні тому

      Muitas pessoas ainda lucram com o mercado de criptomoedas. Tudo o que você realmente precisa é de informações relevantes e algum

    • @GorgeCarrick
      @GorgeCarrick 4 дні тому

      Tenho tido muitas perdas tentando lucrar com trading. Há poucas semanas perdi cerca de $7.000 em uma negociação específica. Você pode me ajudar ou pelo menos me aconselhar sobre o que fazer?

    • @Rebecc980
      @Rebecc980 4 дні тому

      Eu vou aconselhá-lo a parar de negociar por conta própria se você continuar perdendo. Eu não negocio mais por conta própria, sempre precisei de ajuda e assistência

    • @Rebecc980
      @Rebecc980 4 дні тому

      Do meu consultor financeiro pessoal

    • @nicholaspatrick8286
      @nicholaspatrick8286 4 дні тому

      Uau, fiquei meio chocado quando você mencionou a especialista Corrine M Sonia. Que coincidência!! Tropecei em um dos depoimentos de clientes dela no noticiário da CNBC na semana passada

  • @vsagro7545
    @vsagro7545 4 дні тому +5

    Estava aportando muito nos fundos de papel pela questão do maior rendimento abriu oportunidade com essa queda nos tijolos absurdo comecei meter o louco, Infelizmente pouco dinheiro aí não tem como a aposentadoria esse ano 😢😂

  • @aandrade1973
    @aandrade1973 4 дні тому +1

    Excelente análise, vamos fazendo a nossa parte escolhendo os fiis de mais confiança e investir.

  • @vanessaremerfisio682
    @vanessaremerfisio682 4 дні тому +2

    O que mais importa para mim é renda portanto a minha renda só está crescendo mês a mês! Que caiam mais ainda os fiis porque eu vou comprar mais! É por isso que eu invisto em fundo imobiliário.

  • @joaberbc17
    @joaberbc17 4 дні тому +5

    Destruição patrimonial, chegou ao ponto que estou negativo juntando tudo que ganhei de rendimentos. Se não se recuperar, fundos imobiliários são uma furada. Tenho medo que recuperação não volte ao que era. Me questiono tb ficar comparando seguidamente, pois seguido estão ocorrendo quedas imensas, onde quem compra agora tem imensa vantagem. Vale a pena ficar com dinheiro na RF e só comprar nas grandes quedas

    • @Gerola_
      @Gerola_ 3 дні тому +1

      Amigo, sobre entrar nas baixas, faz todo sentido. Mas você sabe qual vai ser o fundo do poço? Pra você o cenário de hoje é de baixa mas daqui 1 mês pode ter caído mais ainda. Eu duvido muito que alguém que não investe em um ativo vai ter coragem de entrar quando estiver em queda livre. Eu diria que o ciclo do investidor é: Entra em um ativo na alta porque todo mundo tá falando -> Enfrenta uma baixa e fica desesperado. Alguns saem na baixa e outros continuam -> Os que continuam vão ver os ativos subindo e se perguntar se deveria ter comprado mais. Eu acredito que é muito dificil pra um investidor com pouca experiência entrar em um ativo com queda livre e só pega as oportunidades de baixa/alta quem já está inserido no contexto. Bons investimentos!

  • @GabrielMessas
    @GabrielMessas 4 дні тому +5

    Não é só patrimônio, rendimento também cai

  • @tiagokxuera
    @tiagokxuera 4 дні тому +1

    Boa Baroni. Abraços.

  • @rafaeljustino2514
    @rafaeljustino2514 3 дні тому

    Ótimo vídeo ganhou um inscrito

  • @michelbaron5492
    @michelbaron5492 4 дні тому

    Muito bom, professor.

  • @ramadanroy7743
    @ramadanroy7743 4 дні тому

    O momento agora é de compra. Estou comprando fundos imobiliários de tijolo. Aproveitando a promoção e travando uma rentabilidade muito boa. Independentemente da crise, o imóvel permanece, sendo uma ótima classe de ativos.

  • @joaoferrarin5463
    @joaoferrarin5463 4 дні тому +2

    Todas as chances !!!

  • @78193783
    @78193783 3 дні тому

    Um abraço para o Cauê, primo do Enzo! Apanhou de mão aberta!

  • @AntonioCarlosOyama
    @AntonioCarlosOyama 4 дні тому +3

    Na prática a teoria é outra, invisto desde 1990, estudo diariamente.A realidade é que os Fiis da minha carteira caem 5 mil todo dia, ontem caíram 20 mil...Haja...O Zé Mané que nunca estudou e lá atrás comprou tudo em Bitcoins está rindo a toa...A realidade é como é , e não como gostaríamos que fosse...

  • @caleidoscopiodocebolinha336
    @caleidoscopiodocebolinha336 4 дні тому +8

    FILOSOFIA BUY AND HOULDER: "Compre ao som dos canhões e mantenha ao som dos violinos."

  • @davidmiranda9085
    @davidmiranda9085 4 дні тому +19

    So eu que estou adorando as promoções?

  • @henriquemuniz
    @henriquemuniz 4 дні тому +3

    Torço que essa oportunidade esteja apenas começando... pessoal arrancando o cabelo com 10% de queda no indice.... tem que ir pra rf chorar lá...

  • @filipidonascimento
    @filipidonascimento 3 дні тому +1

    Uma pena não ter mais dinheiro pra aportar pesado

  • @vaovrc8817
    @vaovrc8817 4 дні тому +2

    Solução para o possível aprovação do IR mínimo de 10% a partir de 600mil reais de ganhos anuais.... considerando apenas rendas de investimentos.... você fica isento, qualquer que seja a renda anual... se mantiver a proporção de 2:1 ... (investimentos com 15% de IR na fonte) / (rendimentos isentos) .... exemplo: 1 milhão de renda bruta em fundo de renda fixa + 500 mil de renda em FII .... renda total = 1,5 milhão... IR mínimo (10%) = 150 mil...... só que o fundo de renda fixa já recolheu esses 150mil na fonte.... nada mais a se pagar.

  • @uldericoulderich5368
    @uldericoulderich5368 3 дні тому +1

    o que conta, no fim, é quanto você ganhou e quanto perdeu.

  • @luizcarlosgomes6666
    @luizcarlosgomes6666 4 дні тому +1

    Bom dia.
    Senhores gestores urgente recompra de cotas urgente para aumentar os dividendos os cotistas AGRADECE....

  • @tiagolira2171
    @tiagolira2171 3 дні тому

    Dado o aumento dos conflitos globais, há uma preocupação crescente com uma possível escalada.
    Quais os cenários de conflitos externos com a maior probabilidade de impactar o mercado imobiliário e quais estratégias para reduzir ou mitigar os riscos? Acredito que vários cenários poderiam ter grande impacto nos juros futuros.

  • @victorgouveia7789
    @victorgouveia7789 4 дні тому +5

    Acredito que 2025 e 2026 continuará caindo dependendo do cenário político pode perdurar... mais anos.

    • @atieppo
      @atieppo 4 дні тому +1

      Como sempre os cavaleiros do apocalipse. Aproveitem pra comprar

    • @victorgouveia7789
      @victorgouveia7789 4 дні тому +2

      @atieppo mas só estou falando minha percepção do momento é proibido ou tas com tanto medo que minha fala te incomoda?

  • @fernandinhosilva4069
    @fernandinhosilva4069 4 дні тому

    Eu sigo comprando e agora com mais força ainda, tudo mais barato e 95. % da minha carteira são ativos de longo prazo.

  • @PepperRatt
    @PepperRatt 3 дні тому

    Depois que eu larguei FIIs e migrei para ETFs Exterior eu só tive paz..
    A ideia do investimento é muito bom, mas sinceramente não dá para levar a sério essas gestoras
    Não adianta ganhar em moeda fraca e investir em moeda fraca...

  • @fabioantunes5733
    @fabioantunes5733 4 дні тому

    Falando de FII que não pagam rendimentos... é bom lembrar que o FoF da Suno, o SNFF11 tinha uma das maiores posições em RELG11 que ficou um longo tempo sem pagar provento por conta de alavancagem e emissões furadas.

  • @LeonardoRdeGoes
    @LeonardoRdeGoes 3 дні тому

    Se o governo for o mesmo nao vejo a selic em 14%.... Vejo pra mais de 20%...

  • @leonardocharles
    @leonardocharles 4 дні тому +4

    Sou novato em Fundos Imobiliários e tô "confortável" com os Fundos de Tijolo mesmo com a queda nas cotas porque é provável que não afete o dividendo. Porém, ainda fico receoso com o aumento dos juros afetarem os Fundos de Papel. Pelo que entendi, o risco de calote pode aumentar e impactar os dividendos, correto?

  • @eposser4561
    @eposser4561 3 дні тому

    serve como aprendizado e para que se aporte mais nos melhores. mais importante é não vender com prejuizo. Minha carteira está com -18% em fiis e -10% em ações. Aumentei posição em HGBS11, RURA11e apostei numa tranqueira que tenho: MGHT11 mas esse ai ta em queda por calote mesmo.

    • @pontoancora
      @pontoancora 3 дні тому

      Parabéns por se agarrar no prejuízo.

  • @erikapp2010
    @erikapp2010 3 дні тому

    sempre uma aila... o grafico de juros foi providencial... trouxe um esclarecimento falar sobre di obrigada

  • @james-q2r4t
    @james-q2r4t 4 дні тому

    Se voce vender voce perde se comprar você perde mas sigo aportando porque meu objetivo é para longo prazo.

  • @RockAmadeu
    @RockAmadeu 4 дні тому +4

    Sigo comprando....a questão é qdo comprar....onde será o fundo? Tirando isso, HGLG11 a R$ 142,00 é surreal. Qdo voltar a R$165,00 esse pessoal volta a compra....e quase certeza de comprar da gente que pagou 142,00....kkkkkkk

    • @elbaianoinvestidor
      @elbaianoinvestidor 4 дні тому

      da gente msm não que não vendo Hglg nem por 200 conto kkk

  • @rodrigocosta4620
    @rodrigocosta4620 4 дні тому

    Pessoal, essas quedas estão acontecendo considerando o cenário atual de ausência de corte de gastos, de diminuição de receita… o mercado reage e reage de forma bruta! Seus FIIs ainda continuarão com aquele valor patrimonial de sempre… se a cota tá caindo e o fundo continua estável, é hora de comprar mais! A questão é só tentar descobrir o melhor momento de comprar. Como não somos videntes, eu pelo menos aporto toda semana… cada vez que vai caindo eu vou comprando… e assim vai! Estamos numa janela de compra impressionante!!! Vamos!!! Com Bons fundos não tem erro!!! 💪🏻

  • @leandroyoshida2853
    @leandroyoshida2853 3 дні тому

    Galera descobrindo que renda variável também varia para baixo, todos ja passamos por isso, segue o jogo, temos um mar de oportunidades

  • @mhr6274
    @mhr6274 4 дні тому +3

    Conheci o Baroni em 2018 e graças à ele meu patrimônio derreteu 50% desde então...

    • @Huranz1n
      @Huranz1n 4 дні тому

      foi ele quem investiu seu dinheiro então ?

    • @falaserionews
      @falaserionews 4 дні тому

      Explica aí como ele derreteu seu patrimônio!

    • @rafaelvenancioporfiriodasi4893
      @rafaelvenancioporfiriodasi4893 3 дні тому

      😅 forçou, mas invisto em ações e fiis , desempenho dentro do ciclo dos últimos 4 anos e gritante... dito isto continuo investindo

  • @Hardivh
    @Hardivh 3 дні тому

    Case com alguém que te defenda como o Baroni defende FIIs

  • @josemar7000
    @josemar7000 4 дні тому

    Pode não? Já está em um patamar irrecuperável… 30% de queda… força Barone.😂😂

    • @pontoancora
      @pontoancora 3 дні тому

      Irrecuperável não existe. Mas não vai ter um bom rendimento nos próximos anos.

  • @rafaelvenancioporfiriodasi4893

    Fundos imobiliários é para aumentar posição agora , travar uma yield de 1% ao mês é incrível, simplesmente acelarar a aposentadoria... por isso sempre temos de ter um pouco de caixa

    • @pontoancora
      @pontoancora 3 дні тому

      Yield de 1% tá fácil em cdbs. Dá pra travar por anos igualmente. Dividendo pode não pagar imposto, mas a cota dos fiis não se mexe ou cai. Dificilmente segue inflação.

  • @guimaiamoc
    @guimaiamoc 4 дні тому +1

    10:39 Baroni encarnou o pastor Junior. Só faltou falar: "só não vai poder escutar a última trombetaaaaaa!"

  • @jamesmdr_
    @jamesmdr_ 4 дні тому +1

    Ok, o problema são os juros altos, ou teremos inflação, ou quem sabe a dominância fiscal. Quem disse que esse ciclo não vai durar 2+4 anos? Enquanto isso, imagina o que acontecerá com os ativos de renda variável? É só olhar 10 anos atrás e ver o quanto caiu, o cenário está se repetindo, é a mesma turma de volta, zero pessoas surpresas.

    • @pontoancora
      @pontoancora 3 дні тому

      Dois anos pelo menos. O otimismo do mercado pode inverter se a direita ganhar com discurso de controle fiscal e corte de gastos.

  • @flywithmefpvdrone
    @flywithmefpvdrone 3 дні тому +1

    A Argentina estava com 10% ao ano e foi a 75%.
    Porque o Brasil não pode ?

    • @dianacarboni5901
      @dianacarboni5901 3 дні тому

      Na Argentina de Milei tá tudo "atado con alambres"

  • @eloysagoncalves8284
    @eloysagoncalves8284 День тому

    Eu invisto a dois anos em fiis e nunca fiquei sem receber.

  • @Its_a_me_maik
    @Its_a_me_maik 4 дні тому +1

    entrei nos fiis dia 15/11/24 e aportando aos poucos e semanal, mesmo assim no negativo, fico imaginando quem já estava nessa.

    • @edb-king
      @edb-king 3 дні тому +1

      120k negativo aqui.

    • @Its_a_me_maik
      @Its_a_me_maik 3 дні тому

      @@edb-king nossa !

    • @pontoancora
      @pontoancora 3 дні тому

      Tu pegou a faca caindo? Sabendo que ainda tá na metade da queda???
      Parabéns

  • @liviopineiro8509
    @liviopineiro8509 4 дні тому

    O que importa é a acumulação de cotas, se está barata e não perdeu seu fundamento e o momento de comprar. Quem se preocupa com valor de cota e especulador e não investidor.

  • @Carter_1822
    @Carter_1822 4 дні тому

    Baroni, os fundos imobiliários não podem ser taxados! Não dá, esse país tem riscos demais. Nem fiis, nem ações, fiagros, seja lá o que for.

  • @Rodrigoo870
    @Rodrigoo870 4 дні тому

    Na minha opinião esse ciclos de baixa e alta na renda variável e necessário, agente ganha dinheiro nesses momentos

  • @ProfJanissonFernandes
    @ProfJanissonFernandes 4 дні тому

    Não é fácil entrar na corretora e ver a cotação derretendo. É preciso lembrar o que nos fez montar as posições e ter serenidade pra seguir aportando, aproveitando que o Yield on Cost está melhor.
    É simples, mas não é fácil.
    Se não souber o que está fazendo, desiste.
    Da minha parte, sigo minha tese de todo mês aplicar em Fundos Imobiliários.

  • @Daniel-ynuhnunu
    @Daniel-ynuhnunu 4 дні тому +1

    Oi😊

  • @valmirsandoval663
    @valmirsandoval663 4 дні тому

    Boa noite

  • @flavioregisdiehl4930
    @flavioregisdiehl4930 4 дні тому

    "Compro na alta e vendo na baixa!" Quem sou???🎉🎉🎉

  • @daviramalhoteixeira7785
    @daviramalhoteixeira7785 2 дні тому

    Me parece que o Cauê dividiu a tx de adm pela Receita e o rendimento pelo PL. Se dividir o rendimento pela Receita líquida, vai dar entre 80 e 90% nos bons FIIs.