@@carlos_acfonseca A assinatura é gratuita por 15 dias, aí você já consegue acessar a área de downloads. Testa as outras ferramentas também. Se não gostar, é só cancelar dentro dos 15 dias. 😉
Meu querido estou te conhecendo agora, estou com 2 cursos pagos ao qual tive acesso e seu material gratuito na~perde em nada, está dando show de bola! Vou te maratonar e de cara meu muito obrigada e que Deus te abençoe!
É só clicar no link na descrição do vídeo, se cadastrar e depois fazer login no site.. Está na seção de downloads. A nossa comunidade é somente para assinantes, mas você pode usar gratuitamente por 15 dias aí você já aproveita e baixa uma cópia da planilha pra você. 😉
Opa.. Tudo e vc? É só clicar no link, se cadastrar e depois fazer login no site.. Está na seção de downloads. A nossa comunidade é somente para assinantes, mas você pode usar gratuitamente por 15 dias aí você já aproveita e baixa uma cópia da planilha pra você. 😉
Jedy parabéns por seus vídeos. Bem didáticos. Fiquei com dúvida sobre o Imposto de renda. Os 15% não seria sobre a diferença do valor de arrematação e o valor de venda do imóvel? Como a receita federal vai saber das suas despesas extras com essa compra?
Valew, Jair..! Então.. É só guardar os comprovantes com tudo o que você gastou com documentação etc. Se um dia te chamarem para explicar basta você mostrar os comprovantes.
😅😅 Então.. Pra saber o valor venal a gente consulta no site da prefeitura.. Se não conseguir pegar, coloca uns 5% a mais que o preço de mercado.. Não precisa ser tão preciso. 😉
Vou verificar, mas é que atualmente só estamos distribuindo o ebook para quem é da comunidade Jedyflix. Acho que por isso você não está conseguindo acessar. De qualquer forma, manda um email para jedyspiti@gmail.com que eu te encaminho. ;) abs
@@monitorleilao Olá , consegui baixa , obrigado ! Mas , infelizmente não consegui alterar nenhum valor para fazer os testes , pois está tudo bloqueado . Você pode passar como devo proceder ?
Cara. Tenho uma duvida muito pertinente. Sou um investidor iniciantes e vi no leilão de imóveis da Caixa uma possibilidade de melhoria de vida. Mas o recurso inicial é pequeno. Posso financiar o imóvel e depois quando for vender o comprador quita o imóvel? Como seria o juros cobrado pela Caixa quanto perderia de dinheiro. Faz um vídeo dando uma explicação disso. Ajudaria muito.
Fala, Felipe.. Tudo bem? Você pode fazer isso sim. É o que chamamos de alavancagem. Pra você saber os juros que você vai pagar, é só fazer uma simulação no site da Caixa. Faz e olha o CET Depois é só colocar esse valor nessa tabela que eu mostrei no vídeo que ela já vai calcular o quanto você vai "perder" com os juros (aproximadamente). Abs
3 роки тому+1
Jedy boa tarde explica ai como fica a alavancagem quando vendemos o imovel que foi financiado? Tenho que pagar qual valor final do imovel ja com o financiamento. Pois para vender ele deve estar quitado.
Então, pra vender o imóvel ele não precisa estar quitado. Você pode comprar, fazer a alavancagem normalmente e quando aparecer o comprador a CAIXA quita o financiamento que está no seu nome e faz outro no nome da pessoa. Basicamente é isso o que ocorre.
Olá, assisto sempre seu vídeos e um dúvida que paira é: comprei meu imóvel no leilão, o antigo dono pode entrar com uma ação judicial e retomar a casa? Se sim, os valores gastos com documentação e advogados e restituído? Tenho essa dúvida pois estou de olho em um imóvel de leilão que tem uma ação judicial
Fala, Osvaldo. Tudo bem? Ele pode até tentar, mas é quase impossível de ganhar. De qualquer forma, mesmo que ganhe, a Caixa te devolve todos os valores gastos, inclusive documentação, reformas necessárias etc... Valor gasto com advogado para imissão na posse pelo que sei não. Mas fique tranquilo. A probabilidade disso acontecer é praticamente nula. Se precisar de ajuda é só mandar uma mensagem no WhatsApp para o número (11)98497-6114 que o pessoal aqui do escritório te atende e te ajuda. 😉 Abs
@@monitorleilao obrigado pelos esclarecimentos, entrarei em contato brevemente, estou dando entrada e regularizando a minha conta na Caixa Econômica e assim que estiver tudo certo pedirei auxilio pois vi que és bastante conhecedor do assunto eu sempre recorro aos seus vídeos para esclarecimento de dúvidas
@@monitorleilao eu vou tentar fazer igual aquela sua planilha pra pesquisar imoveis, mas não sei se vai dar certo, porque tem dois caminhos de seleção, busca da licitação e busca do imóvel, esses dados são disponibilizado em mais algum site do governo ou só no site da caixa?
Boa noite Jedy, achei seu canal hoje e é muito bom! Você é simples, direto e bem didático! Pergunta, nesta planilha você colocou o investimento somente pensando em venda, será que na próxima super atualização teria como inserir a opção de Locação? É também uma opção de investimento. Ainda falta assistir muitos vídeos seus, mas este mês eu ainda vejo e curto todos. Parabéns
Olá, Mayra. Fico feliz que tenha gostado do conteúdo! 🤓 Posso pensar na questão da locação sim, porém sempre recomendo que se você pretende ganhar dinheiro com aluguéis, valeria mais a pena pensar nos fundos imobiliários, pois a liquidez e o retorno são maiores. Comprar imóvel no leilão e alugá-lo não parece ser uma opção muito interessante e, pra ser sincero, poucas pessoas fazem isso. De qualquer forma, fica registrada sua sugestão. Obrigado! 👍👍
Jedy, muito boa essa planilha, mas uma duvida. N a declaração para imposto de renda vc pode acrescentar os valores gastos com documentação acrescentado ao valor pago no imóvel?
Fala brother estou sempre assistindo seus vídeos! Tomei a decisão de comprar um imóvel fiz todo processo até com ajuda de um corretor da Caixa mas infelizmente paguei os 5% antes da aprovação de crédito e para minha surpresa eu tinha uma restrição muita antiga na caixa e a mesma não aprovou meu financiamento. Fica a dica de repente para próximo vídeo se não tem ainda... com esse problema já vi vídeos ensinando como contestar essa restrição já que é ilegal pode até ser tema de um vídeo seu rsrs tmj P.S em poucos dias a caixa me devolveu os 5%
Fala aí, Fábio.. Blz? Puxa que chato, hein? É bem complicado fazer isso. É um risco bem grande. Ainda bem que você conseguiu recuperar o dinheiro. A Caixa mesmo diz no edital que não devolve. Mas blz.. Vou anotar a sugestão aqui. 😀 Valew! ✌🏻✌🏻
E aí... O que achou da planilha? Comenta aqui! 👇
Muito bom parabéns pelo canal!
Valew, Daniel! =D
Valew, Gabriel... 😃😃
Não consegui baixar. Pediu assinatura de área restrita.
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Testa as outras ferramentas também. Se não gostar, é só cancelar dentro dos 15 dias.
😉
To meio atrasado, mas essa planilha ainda existe? xD
Show cara.. parabéns
Bom dia.
Como baixar a planilha?
Planilha perfeita pra fazer os cálculos antes da arrematação! Jedy, sem modéstia, você é genial! 🏆🥇👏🏼
Valew, Rodrigo! 😎😎😎
Meu querido estou te conhecendo agora, estou com 2 cursos pagos ao qual tive acesso e seu material gratuito na~perde em nada, está dando show de bola! Vou te maratonar e de cara meu muito obrigada e que Deus te abençoe!
Opa... Valew pelo feedback, Meyre! =D
Parabens pelos os videos muito bom !
Valew, Dina!
Cara, muito bom. Simplicidade é tudo!!!
Ainda não olhei mas pelo vídeo ficou super simples, intuitiva e útil. Top Jedy. Parabéns e obrigado.
Eh verdade..! Simplificidade é tudo..
Obrigado, Jader! 😎
Obrigado, amigo. Ótima planilha
EXCELENTE!
Valew, Arthur! 👊🏻👊🏻
Achei bastante pratica e simples para manusear, penso que poderia adicionar o custo com emissão de posse, pois em alguns casos será necessário.
Opa..
E só olhar o valor do campo: "Desocupa Fácil"
Esse valor já cobre a imissão na posse na nossa parceria com o Dr. Rabelo
Muito bom Jedy só Deus para te recompensar... nos custos com condomínio coloquei comentário para subtrair caso compre uma casa
Amém.. Eh noix.. 🙏🏻
Ah, sim.. Tá certo. Maravilha.. 👏🏻👏🏻👏🏻
Excelente planilha. bem sucinta.
Boa noite. Não estou conseguindo baixar a planilha.
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😉
Boa tarde Jedy, td bem??
Opa.. Tudo certo! 😃😃😃
Estou te acompanhando e gostando muito do seu trabalho, parabéns,
Está dando erro, não consigo baixar a planilha. Alguém pode me ajudar?
Pronto.. Corrigido.. ;)
@@monitorleilao obrigado
Faltou as parcelas do financiamento
boa jedy! o link nao está mais disponível, sera que tem como vc upar de novo?! acho que eh problema no bitly.
valeuuuu seu conteudo eh top
Opa..
Acabei de testar aqui e foi normal..
Tenta novamente, por favor
Abs
@@monitorleilao show!! era problema na minha vpn hehe. valeu.
Olá Jedy tudo bem? Tentei baixar a planilha mas não consegui, sabe me dizer o que aconteceu?
Opa.. Tudo e vc?
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😉
Cadê a planilha?
Bom dia, não encontrei a planilha
Olá, poderia me passar o link da planilha por favor
Ainda existe essa planilha ?
Não encontreio link da planilha, alguém me ajuda?
nao consegui baixar a planilha. como faço?
Olá Jedy, essa planilha ficou top demais...👏👏 No campo valor necessário para operação não tem que incluir alavancagem e desocupação?
Perfeito, Fabio. É isso mesmo. Corrigido e já atualizado no site.
Obrigado pelo toque! ✌✌😉
Abs
Excelente video Jedy. O link da planilha está dando erro. Um abraço.
Opa.. Corrigido...
;)
Como baixar a planilha?
Jedy parabéns por seus vídeos. Bem didáticos.
Fiquei com dúvida sobre o Imposto de renda. Os 15% não seria sobre a diferença do valor de arrematação e o valor de venda do imóvel?
Como a receita federal vai saber das suas despesas extras com essa compra?
Valew, Jair..!
Então.. É só guardar os comprovantes com tudo o que você gastou com documentação etc. Se um dia te chamarem para explicar basta você mostrar os comprovantes.
Que planilha TOP!!! Eu fiz uma p mim, mas ficou bem trabalhosa! A sua ficou ótima!!!
PERGUNTA: Como saber o valor venal?
😅😅
Então.. Pra saber o valor venal a gente consulta no site da prefeitura.. Se não conseguir pegar, coloca uns 5% a mais que o preço de mercado.. Não precisa ser tão preciso. 😉
@@monitorleilao Valeu!
ola Jedy, fui baixar o ebook mas o link está quebrado. Como faço para baixar?
Vou verificar, mas é que atualmente só estamos distribuindo o ebook para quem é da comunidade Jedyflix. Acho que por isso você não está conseguindo acessar.
De qualquer forma, manda um email para jedyspiti@gmail.com que eu te encaminho.
;)
abs
onde está o link para baixar a planilha ?
também estou querendo
Dá uma olhada nos vídeos que acabamos de postar do curso de leilões. O link está logo no início da descrição .
@@monitorleilao Olá , consegui baixa , obrigado ! Mas , infelizmente não consegui alterar nenhum valor para fazer os testes , pois está tudo bloqueado . Você pode passar como devo proceder ?
Consegui ! O problema foi meu Excel mesmo . Obrigado e sucesso .
Cara. Tenho uma duvida muito pertinente. Sou um investidor iniciantes e vi no leilão de imóveis da Caixa uma possibilidade de melhoria de vida. Mas o recurso inicial é pequeno. Posso financiar o imóvel e depois quando for vender o comprador quita o imóvel? Como seria o juros cobrado pela Caixa quanto perderia de dinheiro. Faz um vídeo dando uma explicação disso. Ajudaria muito.
Fala, Felipe.. Tudo bem?
Você pode fazer isso sim. É o que chamamos de alavancagem.
Pra você saber os juros que você vai pagar, é só fazer uma simulação no site da Caixa. Faz e olha o CET
Depois é só colocar esse valor nessa tabela que eu mostrei no vídeo que ela já vai calcular o quanto você vai "perder" com os juros (aproximadamente).
Abs
Jedy boa tarde explica ai como fica a alavancagem quando vendemos o imovel que foi financiado? Tenho que pagar qual valor final do imovel ja com o financiamento. Pois para vender ele deve estar quitado.
Então, pra vender o imóvel ele não precisa estar quitado. Você pode comprar, fazer a alavancagem normalmente e quando aparecer o comprador a CAIXA quita o financiamento que está no seu nome e faz outro no nome da pessoa. Basicamente é isso o que ocorre.
Olá, assisto sempre seu vídeos e um dúvida que paira é: comprei meu imóvel no leilão, o antigo dono pode entrar com uma ação judicial e retomar a casa? Se sim, os valores gastos com documentação e advogados e restituído? Tenho essa dúvida pois estou de olho em um imóvel de leilão que tem uma ação judicial
Fala, Osvaldo. Tudo bem?
Ele pode até tentar, mas é quase impossível de ganhar.
De qualquer forma, mesmo que ganhe, a Caixa te devolve todos os valores gastos, inclusive documentação, reformas necessárias etc... Valor gasto com advogado para imissão na posse pelo que sei não.
Mas fique tranquilo. A probabilidade disso acontecer é praticamente nula.
Se precisar de ajuda é só mandar uma mensagem no WhatsApp para o número (11)98497-6114 que o pessoal aqui do escritório te atende e te ajuda.
😉
Abs
@@monitorleilao obrigado pelos esclarecimentos, entrarei em contato brevemente, estou dando entrada e regularizando a minha conta na Caixa Econômica e assim que estiver tudo certo pedirei auxilio pois vi que és bastante conhecedor do assunto eu sempre recorro aos seus vídeos para esclarecimento de dúvidas
Beleza, Osvaldo.
Qualquer coisa estou por aqui... 😉😉
@jedyspiti tem como fazer uma planilha com os resultados dos leilão que foi concluído? Queria valor inicial e o valor arrematado
Obrigado
Sabe que já pensei nisso...
Essa vai dar muito trabalho, mas em breve pretendo fazer sim.
😉
@@monitorleilao eu vou tentar fazer igual aquela sua planilha pra pesquisar imoveis, mas não sei se vai dar certo, porque tem dois caminhos de seleção, busca da licitação e busca do imóvel, esses dados são disponibilizado em mais algum site do governo ou só no site da caixa?
Tá certo... Tenta sim.
Todos os dados eu só pego no site da Caixa mesmo.. 👍🏻
Boa noite Jedy, achei seu canal hoje e é muito bom! Você é simples, direto e bem didático! Pergunta, nesta planilha você colocou o investimento somente pensando em venda, será que na próxima super atualização teria como inserir a opção de Locação? É também uma opção de investimento. Ainda falta assistir muitos vídeos seus, mas este mês eu ainda vejo e curto todos. Parabéns
Olá, Mayra.
Fico feliz que tenha gostado do conteúdo! 🤓
Posso pensar na questão da locação sim, porém sempre recomendo que se você pretende ganhar dinheiro com aluguéis, valeria mais a pena pensar nos fundos imobiliários, pois a liquidez e o retorno são maiores.
Comprar imóvel no leilão e alugá-lo não parece ser uma opção muito interessante e, pra ser sincero, poucas pessoas fazem isso.
De qualquer forma, fica registrada sua sugestão. Obrigado!
👍👍
Jedy, muito boa essa planilha, mas uma duvida. N
a declaração para imposto de renda vc pode acrescentar os valores gastos com documentação acrescentado ao valor pago no imóvel?
Fala, Airton. Que bom que gostou da planilha!
Pode colocar todos os gastos sim. 😉
Fala brother estou sempre assistindo seus vídeos! Tomei a decisão de comprar um imóvel fiz todo processo até com ajuda de um corretor da Caixa mas infelizmente paguei os 5% antes da aprovação de crédito e para minha surpresa eu tinha uma restrição muita antiga na caixa e a mesma não aprovou meu financiamento. Fica a dica de repente para próximo vídeo se não tem ainda... com esse problema já vi vídeos ensinando como contestar essa restrição já que é ilegal pode até ser tema de um vídeo seu rsrs tmj P.S em poucos dias a caixa me devolveu os 5%
Fala aí, Fábio.. Blz?
Puxa que chato, hein?
É bem complicado fazer isso. É um risco bem grande.
Ainda bem que você conseguiu recuperar o dinheiro. A Caixa mesmo diz no edital que não devolve.
Mas blz.. Vou anotar a sugestão aqui. 😀
Valew!
✌🏻✌🏻