영상 내용 중에 신생아 특례 대출이 “대출실행되는 날짜는 2년이 넘어도 상관이 없다”라고 하셨는데 확실한 건지 궁금하네요. 저희가 2026년 4월 입주 하는 아파트에 당첨되었는데 2023년 9월 출생한 아이가 있거든요. 그래서 특례 대출 조건인 2년 내 구입 조건이 안될거라 보았는데 말씀대로 라면 미리 신청해놓고 대출 실행을 잔금 대출일로 두면 되는가 싶어서요.
일단 소득이 많아서 정부상품을 이요할수가 없군요 1. 결혼예정으로 하지말고 본인세대주로 하고 부모님이 무주택이나 60세이상일경우 등본상 합가되어있으면 디딤돌대출 받고 이후에 혼인시고하세요 2.일반대출로 받고 내년 초 은행들 다시 영업시작하면 그때 갈아타세요 집값이 지역마다 편차가있습니다. 입주아파트가 많은 지역은 그만큼 기존아파트의 가격이 내려갈수있으니 입주시기를 잘따져서 급매물나오는거 잡아도 좋을듯합니다.
안녕하세요~디딤돌 관련해서 영상 잘 보고 있습니다. .디딤돌 관련 내용을 아무리 검색해 봐도 다들 처한 상황 틀려서 궁금한 점 댓글 남겨봅니다. 저는 미혼 30대 중반입니다. 소득은 7천 미만이며 자산은 3억 정도입니다 생애 최초로 지방에 24평 청약 분양을 받으려고 합니다. 지금 친형이(자가) 세대주이고 제가 세대원으로 되어있고 부모님은 안 계십니다. 분양받을 아파트는 24년 3월 준공 예정입니다. 1. 제가 여기서 세대주로 바꾼 뒤 디딤돌을 신청하면 승인이 될까요? 2. 이번에 디딤돌 청약저축 우대사항이 바뀌어서 5년을 넣어야 우대사항이 되는데 저는 24년 2월에 5년째가 됩니다 그러면 청약저축 우대사항을 받으려면 24년 2월에 디딤돌을 신청하면 청약저축 우대사항을 받을 수 있을까요? 항상 잘 보고 있습니다 답변해 주시면 감사합니다!
좋은 설명 감사드려요 내년 5월 결혼을 준비중인 현재 예비신혼부부입니다 둘의 소득을 합치면 4천만~7천만 구간이지만 올해12월 말 예비신부가 퇴사를 할 예정입니다 그럼 소득구간이 4천만 이하가 되게 되는데요 올해 일했던 부분이 내년 5월(신혼부부조건 2월) 디딤돌 대출을 받는데 있어서 영향을 주나요???(금리구간, 대출한도등)
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
그 전에 또 바뀌겠죠 ㅋ
좋게 바뀌겠죠 ㅋ
주택청약금리우대
받아도 청약해지 못한다고 법이 바뀐게 많이 아쉽습니다
맞습니다
청약으로 당첨된아파트는 해지해도되지만 그렇지않을경우는 해지시금리가 다시오릅니다
네 많이아쉽네요
돈을 묶어놔야 되는상황이네요
경매로 취득시 디딤돌대출이 가능한가요??
네 가능하십니다
네 가능합니다
최신 정책자료가 아닌것 같네요.
소득완화 10월 시행으로 바뀐 자료를 다른곳에서 봤습니다.
다시한번 확인해보겠습니다.
주택도시기금 통화해보니 아직 소득이 최대7000만원 이하만 가능하다고 답변받았습니다.
오늘기사보고 다시올립니다
10월6일부터 신혼부부 소득8500만원으로 완화됩니다
미혼은 변동사항 없을까요..? ㅜㅜ
ㅠ.ㅠ
그렇네요.
향후 인구부족에 촛점을 두면 미혼가구는 크게 혜택을못받겠네요
신생아특례 3년받고 그뒤는 디딤돌못받나요? 금리가더늘까요?
이해를 못했습니다. 어떤내용인지요
청약당첨이되고나서도 잔금처리할때 청약통장 우대금리 받을수잇을까요?
청약으로 당첨된아파트면 가능합니다
영상 내용 중에 신생아 특례 대출이 “대출실행되는 날짜는 2년이 넘어도 상관이 없다”라고 하셨는데 확실한 건지 궁금하네요.
저희가 2026년 4월 입주 하는 아파트에 당첨되었는데 2023년 9월 출생한 아이가 있거든요. 그래서 특례 대출 조건인 2년 내 구입 조건이 안될거라 보았는데 말씀대로 라면 미리 신청해놓고 대출 실행을 잔금 대출일로 두면 되는가 싶어서요.
설명이부족했나봅니다.
대출접수후 실행일까지 60일정도 되기에 신생아 출산일로부터 2년내 접수만하면 된다는 뜻입니다.
접수후 60일이내에는 대출이 실행되어야 되세요.
안녕하세요^^ 1주택자인데 팔고 무주택만 만들면 바로 신생아대출 신청할수 있나요?
네
내년부터 시행이라 내년에 가능하세요
@@유튜브쉬운금융 네 일반디딤돌은 생애첫 구매 무주택자만 가능하죠?
@@kgo6788 아닙니다
생초아니더라도
현 무주택이면됩니다
@@유튜브쉬운금융 감사합니다~ 잠시 월세로 옮기는 번거로움이 있네요ㅠ
집 팔고 무주택되면 일주일 안에 디딤돌신청해도 된다는거죠?
집팔고 다음날부터 무주택으로 접수됩니다.
심사는 받아야되구요.
심시기간이 조금걸릴수는 있습니다
26년7월 분앙 입주아파트(잔금대출)를
25년 5월에 특례대출신청할 수있을까요?
입주아파트는 입주시기에만 접수가능합니다
21년 신혼특공으로 분양 받았습니다 24년 2월 입주인데 제가 일용직 건설근로자입니다 . 퇴사를하고 와이프 소득으로만 받게댄다면 디딤돌 대출이 가능할까요? 현재 둘이합산소득이 1억좀넘고 와이프만 소득이 2천에 3천사이라 제가 그만둘려고합니다
가능합니다 퇴사하고 근무하고 있는 배우자 부양가족으로 등록하면 소득증빙을 제출할 필요가 없습니다
일용소득이 제일문제입니다.
은행담당자마다 견해가틀립니다
일용직은 몇개월단위로 직장이바뀌기에 지금 퇴사했다하더라도 곧 취업을다시할수있기에 퇴사해도 전직장소득으로 포함할수도있기에 심사를 넣어보셔야됩니다
제가 일반상품으로 진행시 저희회사 심사부에서는 진직장소득으로 진행하라고 했습니다
안녕하세요 :) 결혼을 앞두고있는 예비신혼부부입니다
둘이 합쳐서 1억 초반입니다 실거주로 괜찮은 집이 있다면 매매할 생각인데요
특혜 받을 수 있는 대출이 없는걸까요?
지금 집을 사는건 너무 전망이 안좋을까요😂 ?
일단 소득이 많아서 정부상품을 이요할수가 없군요
1. 결혼예정으로 하지말고 본인세대주로 하고 부모님이 무주택이나 60세이상일경우 등본상 합가되어있으면
디딤돌대출 받고 이후에 혼인시고하세요
2.일반대출로 받고 내년 초 은행들 다시 영업시작하면 그때 갈아타세요
집값이 지역마다 편차가있습니다. 입주아파트가 많은 지역은 그만큼 기존아파트의 가격이 내려갈수있으니 입주시기를 잘따져서 급매물나오는거 잡아도 좋을듯합니다.
아 청약통장 기존에 금리할인해주던거 포함해서해주지... 새로 바뀐거엔 해당사항이 없어져버렸네ㅠㅠ 청약 당첨되고 해지해버렸는데...
당첨된 주택으로 디딤돌대출 이용시에는 금리할인됩니다.
청약기간 5년은 지나야겠네요
디딤돌 대출5년전에 받아서 완납하고 현재 자가 보유 했는데 매매하고 다른곳으로 이사 가고 싶은데 디딤돌 대출 가능한가요? 현재 결혼은5 년 차고 아이는 둘있어요
먼저 기존집처분후 무주택으로 만드셔야 가능합니다.
그럼 디딤돌대출가능합니다
반갑습니다
청약통장을 10살때 만들었고 지금 24살입니다
통장보유기간이 14년이 되는건가요?
네
14년맞고 14년 연체없이 내셔야 인정됩니다
친절한 설명 감사드립니다. 청약우대금리 질문이 있는데요.. 제가 가입기간 3년 36회차 납입인 상태이고 와이프도 3년 36회차정도 납입을 했습니다. 부부합산해서 0.3% 우대금리 적용이 가능할까요?
ㅠ.ㅠ
안되세요
둘중 하나만 인정되세요
규정바뀌기전이면 3년 0.2%인하. 아쉽네요
둘중 한분만 가능요
제가 청약 19년 2월 부터 11월 까지 청약 든 기간이고 횟수는 60회 인데 해당 안될까요?..
24년 2월되어야 5년이니
조금부족하네요
2015년에 청약통장 가입하고나서 2022년에 청약장첨되어 해지하고 다시 가입햇는데 이미 해지된 청약통장 내역으로도 금리우대가 되나요??
안되세요.ㅠ.ㅠ.현재유지중인 통장만 가입기간인정되세요
@@유튜브쉬운금융 당첨된주택으로 디딤돌 이용시에는 된다고 하신것 같은데 아닌가요?? 당첨된 아파트 입주가 25년입니다
@@daughterhnn. 아.네.당첨문구를못봣네요
당첨후 해지된청약은 금리우대되세요
증빙자료제출하면되세요
@@유튜브쉬운금융 아구 감사합니다!
디딤돌은 다져녀(2자녀)에 대한 소득요건 완화는 적용이 안되는 건가요?
- 초등학생, 유치원생 입니다
네 아직 다자녀우대는 3명이구요.
대신 각1명당 금리 할인은되죠
안녕하세요~신혼부부 디딤돌대출 받을예정인데요~
거주지는 남양주 호평동인데 서치하면서보니까 방공제로 몇천만원씩 제외한금액만 대출이나온다는 이야기들도보고.
생애최초만 다나온다는 글도보았는데 저희는 생애최초가 아닌 그냥 신혼부부인데 저희같은 케이스는 70프로 대출다못받고 몇천만원 제외하고 나오는건가요? ㅠㅠ그러면 계획에 큰차질이생기는데 큰일이네요..
남양주시가 수도권(과밀억제권역)입니다. 방공제 4800만원이 차감됩니다.
단 집값이 3억원이하면 방공제 없습니다. 생애최초도 방공제는없습니다.
부족자금은 신용대출을 하셔야 겠네요
안녕하세요 저는 청약 당첨은 23년 10월 13일 당첨되었고, 입주는 26년 7월 입니다. 출산은 24년 4월 예정인데 26년 7월 이후 신생아특례대출 받을 수 있는건가요?
많이남으셨네요
가능은합니다
단.정책이자꾸 바껴서 그때까지 유지될지는모르겠습니다
정책을 지켜보시죠
가만보니 2년이 넘네요
출산후 2년 이내에만 신청이 가능합니다.
신생아 혜택이 없겠네요
디딤돌 대출 금리우대 사항중에 신규분양주택의 경우 분양받은 사람이외에 분양권을 매수 한사람은 0.1% 금리인하 혜택을 볼 수 없나요?
네 맞습니다.최초분양자만 가능하고
전매로 매수하신분은 우대 못받습니다.ㅠ.ㅠ
은행원이 0.1우대해주려고 하던데 그럼 저 그냥 가만히 있어도 문제 없겠죠?
@@JWPASQ 오
그럼 완전 감사하죠
아무말 하지마세요.
대출은 실행되면 끝이예요ㅋㅋ
안녕하세요..올 12월 신축아파트 입주자 입니다..청약통장 5년넘은거를 계약금 입금하려고 해약했는데 금리우대 사항이 안되는지요??
청약으로 당첨된 아파트 아니죠?
청약으로 당첨된아파트는 해지해도 우대받지만
전매로 구입한 아파트는 청약통장 유지되고있어야되세요
영상잘봤습니다! 😊 저도 궁금한게 있어서 질문하나 드립니다~ 저같은경우는 2006년도에 청약예금으로 가입해서 2021년3월 청약 당첨되서 해지하고 21년 4월에 종합저축으로 가입했으며 24년 1월 입주예정으로 디딤돌알아보는데. 저같은경우는 청약 우대 못받는거죠? 청약저축만 해당이 된다고 알고있습니다만… ㅠㅠ
예금.저축 둘다됩니다
예금으로 당첨된아파트로 대출받을시 금리우대가능합니다
@@유튜브쉬운금융 앗 감사합니다.. 다시 확인해봐야 겠습니다.
엥 8500 이번년도 희망 없나요..? 기대하고 있었는데 ..
하반기라고 했는데 벌써 10월이라 글써요.
기다려봐야될것같아요.ㅠ.ㅠ
@@유튜브쉬운금융특례보금 받고 11월 말에 등기후 3개월 이내 대환 가능하다해서 1월까지만 됐으면 좋겠는데...😂
@@머로하지-y1g 좋은소식입니다. 10월6일부터 소득이 8500만원으로 완화 되었습니다
다자녀는왜같이안해줬을까요ㅠ
디딤돌과 특례보금자리 같이 신청하는 것도 문의드려도 될까요 ㅜㅜ
네 구독자님
영상잘보았습니다. 소득 및 재직기간관련해서 2022년 12월 입사해서 2023년 11월에 퇴사를 하고 이직 계획이 있는데요 그럼 소득기준과 재직 기간은 언제꺼가 적용될까요? 내년 3월 대출예정입니다
이직한 회사 소득만 인정됩니다.
1달이상근무.
1달급여수령시
연환산가능합니다
좋은정보감사합니다.
한가지 질문이 있어서 댖글 님깁니다,
실거주 목즥이고 전세있는집을 매매할때 디딤돌 대출 가능한가요?? 전세입자 나가는 날맞춰서 디딤돌받고 입주해서 가능한지 궁금합니다.
네 전혀문제없습니다.잔금일 전입.본인거주 하시면됩니다
서민들을 위한 정책이라기보다는 서민을 위하는 척 하는 정책인듯 하네요………^^;;;
국토부장관~ 참;;;;;;;;
ㅠ.ㅠ
결국 소득 높은사람들 기회네요
부부합산연소득의 기준은
직전년도의 소득인가요??
작년 휴직해서, 작년 소득이 거의 없는데~~이 경우 올해 부부합산 소득이 적습니다. 6천이하인데, 6천만원 이하 기준에 해당될 수있나요?
네 정확한건 서류를 봐야알겠지만요.
2년치 소득넣어서 22년소득이 인정됩니다.
단. 은행담당마다 틀릴수는있습니다. 21년.22년 소득을 보고 왜이렇게 차이나냐고 물어볼수도있습니다.
육아휴직으로 소득이적다고하면 복직후 소득자료 달라고할수도있습니다.
그럼 복직후 소득을 연으로환산해서 소득진행할수있습니다.
그럼 6000이 넘을수도 있네요?
감안하고 일단 21,22년 소득넣고 진행해보세요
거 참, 빚내라고 어지간히 꼬드기네 이번 정부.
세금을 없애주든지.ㅠ.ㅠ
안녕하세요~디딤돌 관련해서 영상 잘 보고 있습니다. .디딤돌 관련 내용을 아무리 검색해 봐도 다들 처한 상황 틀려서 궁금한 점 댓글 남겨봅니다.
저는 미혼 30대 중반입니다. 소득은 7천 미만이며 자산은 3억 정도입니다 생애 최초로 지방에 24평 청약 분양을 받으려고 합니다.
지금 친형이(자가) 세대주이고 제가 세대원으로 되어있고 부모님은 안 계십니다.
분양받을 아파트는 24년 3월 준공 예정입니다.
1. 제가 여기서 세대주로 바꾼 뒤 디딤돌을 신청하면 승인이 될까요?
2. 이번에 디딤돌 청약저축 우대사항이 바뀌어서 5년을 넣어야 우대사항이 되는데 저는 24년 2월에 5년째가 됩니다 그러면 청약저축 우대사항을 받으려면 24년 2월에 디딤돌을 신청하면
청약저축 우대사항을 받을 수 있을까요?
항상 잘 보고 있습니다 답변해 주시면 감사합니다!
네 현재 세대원에서 세대주로 변경하세요
미혼.단독세대주 조건으로 보면되세요
집값은 3억원이하.
60제곱미터이하.
대출가능금액은 1.5억
생초면2억원까지됩니다
청약은 5년 확인후 대출접수하셔야되세요
@@유튜브쉬운금융 감사합니다!😍
영상 잘봤습니다! 혹시 괜찮으시다면 질문하나드려도 괜찮으신지 모르겠네요..
2024년 후반기에 입주가능한 아파트를 지금 매매계약서를 쓰고 (1,2차중도금+계약금 이것저것 1억정도) 나머지 금액은 입주하기 1달전에 신혼부부디딤돌대출 통해서 대출예정입니다만.
대출을 받을때 최대 매매가격의 80%를 받을수있는데 저의계좌로 80%금액이 들어오는건지, 아니면 매매계약서에서 남은돈만 지급이되는건지 궁금하네요..
80%금액중 아파트잔금만큼 분양사무소에 지급되고 나머지는 본인통장으로 입금됩니다.
은행마다 차이는있으니 확인은필요합니다
좋은 설명 감사드려요 내년 5월 결혼을 준비중인 현재 예비신혼부부입니다
둘의 소득을 합치면 4천만~7천만 구간이지만 올해12월 말 예비신부가 퇴사를 할 예정입니다
그럼 소득구간이 4천만 이하가 되게 되는데요 올해 일했던 부분이 내년 5월(신혼부부조건 2월) 디딤돌 대출을 받는데 있어서 영향을 주나요???(금리구간, 대출한도등)
퇴사하면 올해 일했던건 영향이 없습니다. 본인 소득만 제출하면됩니다. 물론4000만원 이하일때 dti는 계산해봐야되구요
사지 마라 ㅉㅉ
뉴스엔 맨날 서울집값고가행진ㅠ.ㅠ