ХРАНИТЬ РУБЛИ на депозите или КУПИТЬ КВАРТИРУ в 2024? Что лучше выбрать?
Вставка
- Опубліковано 2 кві 2024
- Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию: taplink.cc/kevgenias
Телефон: +7 (911) 754-97-80
Часто можно услышать тезис, что недвижимость приносит меньший доход, чем депозит. Так зачем же заморачиваться с покупкой недвижимости, с ее арендой, если можно просто положить деньги в банк на депозит, и ничего не делать. Но не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд. Сегодня я постараюсь дать ответ на вопрос: что же лучше - купить квартиру или положить деньги на депозит в банк. Так что обязательно смотрите это видео до конца, чтобы не только сохранить свои деньги, но и кратно их приумножить.
Helpoteka - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре:
При покупке новостройки - услуга для вас полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: +7 (911) 754-97-80
Любая консультация бесплатна!
Одобрение ипотеки любой сложности.
Выгодное ипотечное страхование.
Подписывайтесь на наши соц. сети, там много интересного:
Instagram: / kuropteva.evgenia
Telegram: t.me/Kuropteva_Helpoteka
Вконтакте: ek_helpoteka
Примеры конечно хорошие, но сделано много допущений.
1. Доходность в прошлом не гарантирует доходность в будущем. Если инфляция (и рост доходов людей) 10%, а рост недвижки - 20-25%, то рано или поздно покупать её станет некому, у людей не будет столько денег. Рост стоимости успокоится и будет примерно равен инфляции. Это сейчас можно видеть на вторичке, без поддержки нормальной ставкой ипотеки покупателей просто нет, некому покупать и цены стоят. И это вы еще график недвижки в долларах не смотрели.
2. Процесс урбанизации не вечен, а демография говорит об ожидаемом сокращении численности населения. Рассчитывать, что где-то далеко через десятки лет на пенсии спрос на аренду будет стабилен при ежегодном увеличении жилья новостройками - смело.
3. Вытекает из п.2 - в цене будет интересное жильё, а не любое. Развитый город, хороший район и инфраструктура - да, там есть спрос, там будет работать идея на аренду и продажу после. Воркута и депрессивные регионы/города не дадут соврать.
4. Диверсификация инвестиций - наше всё. Недвижимость не абсолютно надежный актив по той причине, что её в кармане с собой не унесешь. История знает раскулачивание и выселение из собственности. Прямо сейчас можно видеть как в некоторых городах недвижимость превращается в гору строительного мусора вследствие проводимых там боевых действий. Поставил всё на бетон - и остался ни с чем, хорошо что вообще сам жив. Как насчет такого риск-менеджмента?
В общем, понятно что канал и ролик посвящены недвижке, потому упор сделан на неё, но и про диверсификацию, господа инвесторы, не забывайте.
Я считаю примерно так же как и вы, сейчас мне всего 21 год, но у меня есть определенные накопления
и лучшим решением для их сбережения я принял "класть яйца в разные корзины"
Из своих 100% заработка я оставляю у себя в моменте 40% из которых от них чуть больше половины уходит на жилье и еду остальное на развлечение и хотелки какие-то, если в конце месяца остается лишнее я это вкладываю в копилку на какие-то быстрые нужды в случае необходимости.
Рассмотрим остальные 60% от них я отсекаю 20% вкладываю их в акции Американских ETF, в 5 фондов по 4% от заработка, ну это грубо
потому что я просто каждый месяц все 20% вкидываю в один фонд просто их чередую через месяц, в один месяц в первый вкинул, в другой месяц в другой и так по кругу 5 фондов
Остается 40% которые я распределяю между вкладами (депозитами) поровну по 5% везде закидываю.
у меня открыты вклады 8 банках в 4х разных странах на разные валюты.
Таким образом я думаю я максимально защитил свои сбережения и в целом будущее, на случаи каких-то ЧП, у меня всегда есть в относительно быстром доступе наличные доллары и евро, не много но что бы куда-то уехать хватит.
К тому же я позаботился о своей безопасности в плане перемещения по миру, у меня два гражданства, которые мне буквально позволяют поехать в любую точку мира, а так же есть ВНЖ в Чехии и России.
Я просто активно работаю с 15 лет, и за свою жизнь уже много где бывал и жил, я часто переезжаю, видел как люди живут и знаю как может быть плохо и как может быть хорошо, стараюсь сделать для себя как можно лучше.
@@hundred27 спасибо большое, что поделились!
Вы просто супер молодец, что в свои всего 21 год уже начинаете заботиться о будущем и разработали для себя стратегию накопления🔥вы думаете о своем будущем и это очень грамотно начинать как можно раньше,
Спасибо за развернутый и грамотный комментарий. Отвечу на пару моментов.
В видео я опиралась на ретроспективу, на мой опыт и опыт своих клиентов. Периоды стагнации и коррекции безусловно есть, это в любых инвест инструментах. Все - таки считаю, что недвижимость будет пользоваться спросом, так как это одна из базовых потребностей - жилье.
В долларах она тоже растет, только намного меньшими темпами, но мы все - таки живем в рублевой зоне, плюс тут нужно еще и долларовую инфляцию тогда анализировать.
Я с вами на 100% согласна, что нужна диверсификация инвестиций, в ролике хотела донести мысль, что если есть денежные средства и нет еще инвест квартиры, то по моему мнению лучше ее приобрести, а далее можно уже и на депозит размешать и в другие инструменты инвестирования.
И по поводу риск - менеджмента, который вы описали. При таком риск - менеджменте можно тогда в принципе никогда ничего не покупать ни в одной стране, от этого никто не застрахован и никакие инструменты вложения денег :)
Спасибо большое за полезную информацию👏👏👏👏👏👍👍👍
Спасибо) стараемся быть полезными )
Сейчас конечно лучше на вкладе подержать хоть немного, а потом уже можно в недвижку я так считаю
Соглашусь, в альфе открыла на полгода, ещё посижу на ставке такой, уже затем буду думать что и куда!
Это тоже считаю хороший вариант в моменте, согласна да
Не могу не похвалить ведущую за речевую подачу: чувствуется, что читает с листа, но подача плотная, с выражением, очень приятно слушать. Это ещё не беря во внимание голос, он тоже очень приятный. Просто многие блогеры настолько плохо делают речевую подачу, аж ужас. 7:20
Спасибо большое за обратную связь) Есть куда стремиться, буду стараться работать над улучшением качества подачи еще больше!
@@Helpoteka чтобы не читать с листа, надо учить наизусть, а это надо иметь очень много свободного времени. Так что оптимальный вариант читать, вы хорошо это делаете.
Да хорошая брал свою за 2500 ляма сейчас 8 лямов но она не продаётся по причиненные новостройки по 6% народ нищий вот и вся песня😂😂😂
Возможно нужно скорректировать цену) не скажу, что сейчас ничего прям не продается, сделки идут по вторичке. Средний срок продажи примерно 3 месяца, но нужно анализировать цену относительно таких же квартир в локации.
Не может быть такого, что большинство кое-как живут на небольшую зп не умеют считать денги...
вообще-то все в биткойн прыгнули с ноября того года и вот скоро будут выпрыгивать.. и вот за это время заработали уже как за 15 лет депозитов банковских...
Это другой вид инвестирования, как акции, фьючерсы и т д. , при этом достаточно рисковый, особенно если не знать тех анализа. Но в этом виде я не профессионал )
@@Helpoteka кто же вам мешает знания подтянуть.. а вкладываться в недвижимость страны которая воюет это странно)) тем более против которой столько санкций ввели и где недвижимость будет только дешеветь.. пример - Иран.. один из худших рынков недвижимости для инвестиций
@@aaz404akaaazmandius9 «подтянуть знания» немного не подходит для того, чтобы торговать на срочном рынке, этому нужно именно учиться и заниматься, а не просто накупить биткоинов потому что все купили и продать. Нужно понимать, когда входить в сделки, когда закрывать именно разбираться. Иначе один раз прокатит другой не прокатит. Я работаю с недвижимостью, про нее и рассказываю. Другие вопросы оставлю без комментариев.
@@Helpoteka надо понимать как устроена крипта. Там одни и теже принципы, понимая их можно точно быть уверенным в какое время эта крипта будет дорожать. Вы вот работаете в недвижимости, но почему-то не понимаете очевидных вещей)) что в неё в РФ опасно инвестировать, пока страна воюет и пока на неё санкции наложены.. У вас, к сожалению, не хватает образования этого понять. Поэтому какие советы вы можете дать пользователям? Только не верные.
@@aaz404akaaazmandius9 у каждое свое мнение на этот счет. Это ваше право так думать. Спасибо за комментарий. Это круто, что вы профессионал в таком сложном виде инвестирования как криптовалюты.
🤔