【注文住宅】放置すると家が爆速劣化！住宅監査の専門家に基礎工事のチェックをしてもらった結果...
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- Опубліковано 5 жов 2024
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳
今回の動画は、基礎工事の施工監査をしていただきました！
是非最後までご覧ください！
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1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
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#注文住宅 #建築 #基礎工事
今回の動画は、基礎工事の施工監査をしていただきました！
基礎工事は注文住宅の土台となる部分なので非常に重要な施工部分になります！
みなさんは今回の動画で「ここもうちょっと具体的に教えてほしい！」と思った部分はありますか？
ぜひコメントで教えてくだいさい！
基礎屋です。東日本大震災の時に復興工事で東北各地に行きましたが、多くの家が流された後には、基礎の立上り部分の縦筋とベタ部分のみが残っているところも多く有りました。12：15「（要約）立上り部分とベタ部分が離れてはいない」との言葉は当て嵌まらない様に思います。災害時は通常の環境ではないので様々な事が起こります。一般住宅の基礎の強度を論ずるのであれば、「一体じゃないからと言って家が壊れる事は無い」で充分かと。過剰なアピールは間違った解釈を招きます。
私はゼネコンに勤務しています。昨今の住宅基礎は競合するハウスメーカーとの差別化を図る為か、配筋量が過剰に思えてなりません
先の能登半島の震災でもわかるように、杭や改良なり地盤の耐力向上により重き(コスト)を置いた方がいいのではないでしょうか
私の実家は築100年超で関東大震災に遭っていますが、大黒柱は大きな平たい石に乗っかっているだけです。
この監査シリーズ、スゴくタメになります！
ありがとうございます！
このシリーズは、素人の私にもわかりやすくてめちゃくちゃタメになる
うちも家も古くてベタ基礎ではないのですが、専門の方に聞いたら大丈夫と言われました。
私は素人で小屋などのDIY程度ですが、とても勉強になりました！
アンカーボルトの挟み込みは20年前はしてない現場が多くて土台の穴を無理やり広く空けてたりボルトを叩いて無理やり入れてた現場が多々ありましたね
ビルは、レイタンスを削って作るが
ベタ基礎の上がり部部のレイタンスを削って立ち上がりを作れば、
より一体化できると思うがコストや工期の問題で中々できない
13:03
昔の家ほど逆になっている家多いような気がします😂シロアリ専門業者さんいわく、これだけでそうとう床下に湿気がたまるので逆になっているのは良くないと仰っていました
近所で建売2ヶ月程度でほとんどが出来て居ましたその間で基礎コンクリートがひび割れがかなり目立って居たので誰も買わないと思って居たら、表面に新たなコンクリートを塗ったのでひび割れが見えなくなりました。基礎から見てないとわからない部分て信用で購入するしか無いので運不運ありますね
この動画見てシロウト考えで「よーし、俺も家建てる時は専門家に監査して貰うんだ！」と思ってしまいますが、先ずは何よりそんな事より、シロウトさんはそもそも地盤の悪い場所や川土手が大水で決壊した場合とかに被害を受けない場所を選びましょうｗ
「田んぼ埋め立てた場所だけど地盤改良したから」とか、実際は相応のリスクを背負っている事に代わりは無いのだからｗ
コンクリートの物理性状に及ぼす型枠剥離剤の影響に
関する基礎的検討(Ⅱ.鉄筋の付着性能に及ぼす影響
検索の上参考にして下さい。
ちゃんとした試験データがあり剥離剤の鉄筋付着による影響はほぼありません。
ふーん このデータが正しいとすればグリスはあかんけど剥離剤吹き付けた程度なら
物理的にでっかい構造してるコンクリの方が強く鉄筋にくっつくって事なんやね
とても勉強になりました
素晴らしいです👍
基礎の水抜き穴は左官仕上げで塞ぐでしょうに…
スラブに水抜き用の部材を仕込ませる会社もあるけれど、決まってそこが高くなってしまうのがオチ。
レイタンス除去せずに施工して大問題になってる大津市のビルもありますからね、基礎って難しいですね。
基礎屋さんでレイタンスを知って居る人少なそう
@codaSpecialさんも指摘されている通り一番重要な主筋の緊結ができてない時点でこの基礎ダメです。日本建築学会の「鉄筋コンクリート構造計算規準・同解説」をよく参照して下さい。
末端にフックが付いたせん断補強筋を「結束線」で接合したものは「緊結」です。せん断補強筋の末端にフックが無く「性能保証型スポット溶接」で接合したものは「緊結」です。
※せん断補強筋の末端にフックが無く「結束線」で接合したものは「緊結」ではありません。
基礎が悪いと全てが台無しになるので、注意したいところですよね。
基礎という「文字」を見ればそう考えてしまうものですが、構造を考えるとそもそもいくら基礎が一定の合格ラインで造ってあっても、その基礎が載っている地盤が悪いとそれこそ本当に全てが台無しなんですよね。
2〜30年前と比べると基礎の重要度がかなり増していて、コストも爆上がりだそうで、とても神経を使うそうで。
src基礎についても解説お願い致します。
底盤（先に打ち込んだコンクリ－ト）と立ち上り（今回打設コンクリ－ト）には鉄筋ない事は単に乗っているだけになるのでは・・
定番に鉄筋なりせめて接着剤塗布したらよいのではないでしょうか？
立ち上がりの前で雨がドバドバ入った話を聞いて
昔は階段上がって玄関とか、ちょっとでも高くしてましたけど
最近は盛り土出して地面と同じ高さみたいなバリアフリー化進んでますよね
庭とかが基礎より高いなんて事はないですけど家の位置低くなったなぁと感じますナ
◯年前に建てられた東京日本橋に在る有名な建設会社が施工したオフィスビルの屋上は防水施工する前のチェック時に鉄筋が一本だけ飛び出てるのを発見し頭を抱えていました😂コンクリの水が引いて下がってしまったのでしょうね。
なんか建設業には相応しくないヘルメット有るなぁ😂
安全ルール、変わったのかもね😅
埼玉県のクルド人が施工してる基礎工事見たことあるますか？メチャクチャですよ‼️建築基準法とか完全無視‼️日本の建築業界もあれを放置してたら終わり。クルド人に仕事依頼して人間はどんな人なのか？施主さんはわかって依頼してるのか？
施主はメーカーと契約してるので、施工する工務店やそこが使ってる下請けまでわからないでしょうね。工事の質なんてわからないので出来て数年してから現実を知るんでしょうね。
今回の動画に水回りになる所が無かったので、取って欲しい
排水管を建物内から外に出す位置の基礎との取り合いがどの様になっているのかです。
基礎のコンクリート打設後に、穴あけしてないかの確認です。
新築の家で土台にクラックが入り錆がしみでているという動画を見たことがあります。 そのシミも何か所も
それにかんしては瑕疵はあるのでしょうか？
最近はバルチップが入ったコンクリートも有るので職人社長が建てる家の基礎にも使ってみてほしいです、鉄筋の数が減らせてコストダウンも出来そうですよ
立場上 生コン打設前に鉄筋の立ち合いしていたけども 被りはもちろん、鉄筋の間隔のピッチ寸法 規格品使っているかなども見てましたわ そして基礎砕石の転圧も大事 ただプレートを２回通して終わりという業者もあるから ランマ―転圧が必要だ
せん断補強筋と主筋は緊結しなければならない
結束線だけでは、緊結にならないので、本来はフックにしないといけないんですよね
認定溶接ならいいんですけどね
人通口など指摘されている方もいるけど、本当の知識はUA-camだけでは学べないと思うことが大切ですよね 参考程度に見られる分には勉強になるとおもいます
これだけ管理されていても、最終的に生コン注文者の配合間違えで、台無しなる。
最近、人通口部分の鉄筋に補強筋が入る基礎を見掛けます
違いが有るのでしょうか？
２段打ちの打ち継ぎ部は貫通している為、雨が降った後基礎内に溜まった水が染み出るのを見掛けます！染みる事は鉄筋も濡れるから錆びてコンクリート破壊の原因に成ると思うのですが大丈夫なのですか？後スリーブ部分にも補強筋、被り厚、が必要だと思いますが住宅基礎には関係無いのでしょうか？ 素人の為疑問だけ残ります！
そんなに厳しく検査するのであれば、基礎単価上げたら良いじゃん
ハウスメーカー厳しい割には単価安すぎるだろ だから誰もやらなくなって最後は外人がやってるんだよw単価安けりゃ仕事は荒くなるわ 馬鹿なのか？
九州は田植えが主流とかデータとかとってるんですか？
人通口の補強筋が入ってない！入隅の補強筋も入ってない！施主さん、構造体なのでクレーム入れましょう！！！！
杭を打ってベタ基礎にすればok?
地盤調査して、固いとこまで杭打って、コスト気にしないならいんじゃないの？
こういうのが横行してるのがこの業界
田植えしかやったことないです
治具にこだわってる人いるけど正直、田植えでもなんも変わりませんよね…
なーんか感じ悪っ
検査項目にレイタンス除去が無い？ 一番重要な打ち継ぎ処理 それはレイタンス除去 基礎の打ち継ぎから ５㎝ 外側の埋め戻しを下げるって言ってる・・・・最初から打ち継ぎは漏水を考えているのはどうなのか？
単純に打継ぐと防水は絶対的にムリなのよ
レイタンスて言葉知ってるなら、も少し調べたら分かるよ？
つーより物理的に考えたらバカでも分かるよ
それこそプールのような防水処理すれば可能かもやけど、それなりの費用は掛かるわけで。
これだけ掛かります言うて高い！と言うの施主側やし、費用対効果としては妥当だと思うけどね。
結局メーカーじゃなくて大工の良し悪しで決まるからね。大手とか関係なし。
今回は基礎の話だから、大工は関係ないね。
基礎は基礎屋
@@蒼影-t8t 同じこと
@@蒼影-t8t
えっとね、ただだだ…おつかれ
RCやSRCの外形、コンクリの型全般を型枠と言いますね
それやるのが型枠大工さんね
基礎屋は総合建築とかになるんかな？しらんけど
大工にも種類あるのよ
おおまかに宮大工、造作、型枠とかかな
ちなみにあたしそこそこの年数型枠大工してます
素人が何言ってんの?笑
イキるのは構わんがそれなりに調べてコメした方がいいのでは？
全部そうだよ、どんなに良いモノ作っても施工者がきちんとしないと台無し
メーカーじゃなくて下請け業者次第だよ
自分もありましたよ、症状などは人それぞれだから結論はないです。
自分は人からの、ちょっとした言葉や、モテたいという気持ちが奮起する材料になりました。ルイボスさんも少しの幸運で奮起出来たりするといいですね。
彼女さんとは、まだ連絡を絶っているのですか、身近な人が力や動機づけになることもあります。頑張ろう🎉
正直言ってちゃんと基礎屋さんたちやポンプ屋さんたちが作業できる環境を整えられるところなのかが問題な気がしますね。真夏のクソ暑い時に汗だくになりながら仕事してる人達を見ながら仕事してる側からするとこういう究極だか自己満足を普通にした動画をだされると勘違いする人が増えてさらに成りてが減って杜撰になっていくだけだと思いますよ。
一度床下浸水した事が有ります、洗面所にある床下収納に水が入っていました！しかし水が引いた後は家中の床下の水は全て綺麗に出ていました、水抜き穴から浸水し出て行くそんなものでしょうか？ちなみに住友です。
壁に対しての横の水抜きとは別に床に直径３センチくらいの縦の水抜きありますよ
多分ね