نصيحة قبل ان تشتري أرض او عقار في
Вставка
- Опубліковано 15 чер 2020
- ♦ مع تمنياتنا لكم بمشاهدة ممتعة
● نتشرف بمتابعتكم وتفاعلكم .. اشترك وفعّل جرس التنبيهات لتشاهد الرحلة القادمة ..و ساهم في صناعة المحتوى من خلال المشاركة والتعليق .. ولا تكتفي بالمشاهدة. .. #لاتنسى_الاشتراك_بالقناة : ua-cam.com/users/subscription_c...
_________________
● تابعونا على السناب شات .. لمعرفة آخر الرحلات والعروض السياحية.
♦ / assiyahi
_________________
لمشاهدة جميع الفيديوهات على الرابط التالي :
/ assiyahi
---------------------------------------------------------------------------------
👤🚫 بلوك واخفاء تعليقك و لن تتمكن من التعليق على أي شيئ نهائيا 🚫
♦ التعليقات المسيئة وكذلك التي تحتوي على الاستهزاء بجميع أنواعها سواء كانت للأشخاص أو للدول.
♦ أي تعليق يسخر من الشخصيات الناشرة للمحتوى في القناة، أو الخروج عن الأدب والذوق العام .
♦ أي تعليق ترويجي أو دعائي أو أي طلب مساعدة مالية .
---------------------------------------------------------------------------------
👤 الإعلان :
☑️ فقط عبر الخاص في الانستقرام / assiyahi
---------------------------------------------------------------------------------
👤 تابعونا على منصات التواصل الاجتماعي
♦ تيك توك : www.tiktok.com/@assiyahi?_t=8...
♦ انستقرام: / assiyahi
♦ تويتر:
الله يجزاك خير يالعجمي ويرحم والديك دنيا و اخره الله يكثر من امثالك اللي معدنها طيب فعلا ونعم الرجل
ابيض وجه وأنت من الناس الي نتابعك من زمان ونثق فيك وكلامك واضح وافدتنا الله يرحم والديك ويسعدك دنيا واخره
🌹🌹🌹🌹👍👍👍👍
بيض الله وجهك ورحم الله والديك ... كلهم يحذرون من بعض ولكن عندما يكون هناك وسيلة بسيطة مثلما ذكرت ويحاولون التملص منها فهذا فيه نظر والله يحمينا ويحميكم
والنعم فيك بندر بصراحة كلام طيب ومنطقي و جزاك الله خير وبعد الخير جنات النعيم
جزاك الله خير اخ بندر توضيح موجز ومفيد والله لا يضيع لك جهد ،،،
جزاك الله خير على ماقدمت وبارك الله فيك
جزاك الله خير الجزاء ع هذي النصيحة التي تقدر من ذهب ،نصيحة للشراء واثبات الحق ونصيحة في الاخلاق وحسن الظن ،، عن جد ربي يحفظك في نفسك واولادك واموالك بعينه التي لا تنام 🙏🏼🌹
بيض الله وجهك يالعجمي ونصيحتك ثمينه ويجهلها كثير من الناس واغلب اصحاب الشركات الخليجيه و المسوقين في البوسنه يخفون عن الناس الاجراءات القانونية اللي تحفظ حق المشتري الخليجي امام الجهات القضائية بما ان التملك حاليا ليس حرا في البوسنه .
الله اجزاك خيروبيض الله وجهك انت وشركات الي زكيتهم اموركم زينه ورايتكم بيضه
بيضاء وليس بيضه
كلام العقل والمنطق فعلا المفروض توضيح بدون تحذير او تخويف الناس والأهم ان صك الارض يكون باسم المشتري او شي يضمن حقه 100/100 الله يوفق الجميع
جزاك الله خير واعطاك الله على قدر نيتك
جزاك الله خيرا ورفع الله قدرك في الدنيا والاخرة.
الله ياكثر امثالك.
جزاك الله الف خير وبيض الله وجهك ورحم الله من جابك
جزاك الله خير اخوي بندر كثير يجهلون اغلب النقاط الي تحدثت فيها ونا واحد منهم كنت اعتقد ان شراء عقار فالبوسنه امر سهل .. وتبين لنا من خلالك ان الامر يحتاج لمعرفة تفاصيل اكثر
جزاك الله خيراً اخي بندر وغفر لك ولوالديك وكتب اجرك مقطع مفيد جداً، وياليتك بالبداية بينت لنا بنود القانون المطبق بشأن شراء العقارات في البوسنة من قِبل اجانب
الله يجزاك خير على التنوير
كفو يالعجمي نورتنا الله ينوّر عليك بالخير ويرزقك من واسع فضله .
بيض الله وجهك يالعجمي.
ونور الله دربك يالغالي.
وإنشاء الله راح اتقابل معاك.
اخوك ابو عبد الرحمن من السعودية.
الله يسعدك على هذه المعلومات القيمة 👍👍👍🇸🇦🇸🇦
جزاك الله خيرورحم الله والديك
الله يجزيك خير ويرحم والديك ويكثر من أمثالك
وفقك الله وبارك فيك وفي صحتك الله يكثر من امثالك
بيض الله وجهك ،، وجعلها في موازين حسناتك ،، نعم النصيحه ،، وكلام متزن وعقلاني وراقي ،، يعكس اخلاقك وأمانتك الصادقه ،، جعلك سالم
عندي سؤال وش تستفيد الشركات من وضع املاك الناس بأسمهم هل ياخذون من صاحب العقار رسوم سنويه مثلا مقابل هالشي
نعم بمقابل
بيض الله وجهك
السلام اقسم بالله بانك صادق وجزاك الله كل خير و انا من متابعينك اخوكم عدنان السيد النفيعي من الاردن
جزاك الله خيرا
بيض الله وجهك ماقصرت
بيض الله وجهك ياعجمي وجزاك الله خير
شكرا على الموضوع
جزاك الله خير يالعجمي
اخوك بوسليمان من الكويت
جزاك الله خيرا .... الافضل عدم الشراء الان تمااااما حتى يتم تشريع قانون حق الملكيه المباشر للاجنبى
نصيحة اختصر
مقدمه ٧ دقائق وتشوقنا نعرف الطريقة واخر شي مليت وقدمت ولا استفدت من الطريقة بسبب ان معلومتك يمكن شرحها بدقيقتين وطولتها الله يهديك
مشكور على هذا الفيديو صريح و مباشر
ترى اخوي الوضع نفسه في ماليزيا لا يوجد تملك اراضي للاجانب
و شراء العقارات مشروط و المكاتب ما تفيد باكثر من عمل الاجراءات نيابة عنك اذا كنت مستوفي الشروط واذا كنت تتكلم انجليزي جيد ما تحتاجهم يمكنك انهاء الاجراءات بنفسك
لكن سبحان الله تجد ناس ينصحوا و يحذورا فقط
والله تتكلم ذهب يا اخوي الله يتحدث ذهب مين يحسين يسجل ماوراء الارض باسم شخص ثاني
الطريقه المضمونه ان ماأحد يشتري خارج ارضه ابدا ...اي اختلاف بين الدول ياكل المشتري هوى زي ماحصل مع كثير في تركيا والقانون عندهم ماوقف مع المشتري
هذا اكثر شي يخوف الدول تحكم علاقاتهم المصالح ، اذا اختفت ممكن تتحول لحرب بينهم والضحية الناس
صدقت وانا اخوك طريقتك مضمونة 100% اجل بسألك إذا تعرف ارض خضرا بالربع الخالي؟
ممتاز كلام صحيح مافيه تملك نهائي
الله يعزك هذا الكلام الصحيح
لا تشتري الا بإسمك مباشرة ولا تدخل نفسك في دوامة انت في غنى عنها
ماهو لازم تشتري في البوسنة
بيض الله وجهك. وجزاك الله خير. الله يكتب اجرك ويبارك فيك وفي ذريتك. ورحم الله من رباك
جزاك الله خير الله يرزقك الجنه نصيحة فى ميزان حسناتك
والله ونعم يالعجمي الله يكثر من امثالك
حسب ما فهمته من المقاطع الي شفتها تقدر تتملك ارض بأسم شخص بوسني تعرفه معرفة شخصية وتعرف اهله وعياله او عن طرق الزواج ولا تتزوج إلى من طرف شخص لك معرفة به او رهن عقاري وتوكل محامي بوسني لك معرفة فيه .... الله يوفقنا وإياكم
الله يكثر من امثالك
بيض الله وجهك يالعجمي
المقطع طوله ١٣ دقيقه والمعلومه ممكن توصلها بدقيقتين ياليت تختصر بالغالي.
جزاك الله خير الجزاء لحرصك على حفظ حقوق الناس .
الله يسعدك كلامك عدل
هذا ما يوثق عند كاتب عدل بل عن طريق البلديات فقط هذا ماهو يقوله في كلامه لانه هو يقول لك انت ما تتملك بس بواسطة شركتنا وما فيه داعي لذكر الإسم طيب لو توفاه الله كيف استرجع اموالي
الكلام كثير، المختصر لا يمكن للسعودي التملك الا بطريقة ملتويه و لا تضمن لك حقك انت كسعودي لذلك انصح اخواني لا تضع اموالك في سلة بيض، اذا انت تبي سياحة روح و اسكن ايجار ارخص لك من التملك و بالتوفيق..
شنو المشاريع الناجحة أخوي وكم أقل مبلغ بالدولار لفتح مشروع ناجح ؟ هل عندك أوراق مكتوبة بالاجراءات لشراء عقار أو تملك للتوثيق الرسمي ؟
الله يبارك لك
اخي العزيز اذا باستثمر كيف اسوي مكتب
احسنت الرد وهدا لايخرج الا من ابن عائلة وعائلة كريمة
اخوك سليمان من ليبيا
روح السفارة السعودية وتأكد لا ياكلون حلالك ولا تصدق هالمشاهير النصابين والشركات، كلهم اللي يقولون لك تتملك حرامية بلا استثناء
لا تعمم الله يرضى عليك تراها برقبتك يوم القيامة
يا اس ع طريقتك ممتازه اشتري من من بوسني اقل بكثير من الشركه ٠الشركات استغلاليه
اذا كانت البدايه كيف تضمن حقك. ومافي تملك والورق ما يضمن شي. الحل بسيط وفعال. انحش انحش انحش.
ياسلااااااامي على قووول الرجال
احسنت اخي العزيز ٠انا اخوك من العراق هل انت تعيش في البوسنه اسأل ماهي اسهل طريقه للحصول على الاقامه ٠وممكن رقم الوتساب حتى اتواصل معك
كيف عبدالرحمن المطيري مشهور السناب اشترى ارض واعلنها فسنابه ؟؟؟
اخوي الغالي العجمي
انت ليش ماتسأل الشركات الي انت زكيتهم لماذا لايطبقون طريقة اثبات ملكية المشتري عن طريق كاتب العدل ؟؟؟
يعني اذا البائع لم يبين وكتم فهذا غش فى البيع لا يختلف عليه اثنان
ياخوي، في حالة خسارة الشركة وجت جه او حكم من المحكمة بالتحفظ بأملاك الشركة ايش بيكون وضع المشتري الحقيقي
ماراح تلاقي اجابه
العقار باي باي
صح لسانك
ممكن نعرف الشركات الثقة او حساب الأخ في السناب ؟
جزاك الله خير
طيب بالاخير شراها ٥٠ الف وسعرها الان ١٠٠ الف بيبيع الارض وبيعطيك فلوسك وش الفايدة
اخي العزيز راسلتك كثير علي السناب ومارديت علي والاخ حمد مايرد علي
أبو مهند بارك الله فيك، سؤال يقال والله أعلم بأن الفقرة ( C ) في العقد المصدق من كاتب العدل تستطيع أن تكتب بها ما تشاء مثل ( لا يستطيع مالك الشركة أو وكيله أو ورثته التصرف في هذا العقار دون الرجوع لي )..
فهل هذه الفقرة التي تقصدها ، وهل هي فعلاً موجودة في القعد ، وموافق عليها من المحكمة وكاتب العدل..؟
آسف على الإطالة وتقبل خالص تحياتي وتقديري..
🌹🌺🌹🌺🌹🌺🌹
اغلب الي يبي يتملك في البوسنة مطفين النور الا من رحم ربي. واغلبهم مايجون الا في الصيفيه وان طول مره قعد شهر
طيب وش حادك تبي تتملك وبطرق غير نظاميه وتخلي الرجاجيل ماسكين رقبتك وزرفتك اسهل من شرب المويه وانت حدك شهر بالكثير ان قعدت في البوسنة استاجر وانبسط هالشهر الي بتقعده وارجع لديرتك وانتهت السالفه
الشي الأهم الحين حكومة البوسنة حاطين نظام وشروط للشخص الأجنبي الي يبي يتملك. وهي أما أنك تمتلك شركة لها صادر ووارد من المدوخل أو أنك تكون متزوج بوسنويه. هذي هي الشرطين الي فيها تقدر تتملك فيها في البوسنة بشكل نظامي وقانوني.
تجي أنت مطفي النور وتبي تتملك وتظمن حقك بالنظام والقانون. وانت اصلآ غير نظامي وغير قانوني. كيف؟
مثل الي يقول للناس أزرفوني
والشي الثالث الناس الي قاعدة تسوق وتمدح التملك في البوسنة بطرق غير نظامية وقانونيه المعترف فيها في المحاكم والقانون البوسنوي مع أحترامي في النهاية بتلقى نفسك صاقع في جدار.
والمثل يقول. يمدح السوق من ربح فيه
زبدة ١٣ دقيقة
لايحق للك التملك ..اي طريقه اخرى خابور.
انتهى .
انصح بعدم الشراء الا بعد صدور قرار يسمح بالتملك المباشر. وبعد زيارة البلد حقيقة تعرضت انا وزوجي لسرقه في وضح النهار اثناء تجولنا حول الفندق فوجئنا بكثرة المتسولين وانصح في حال الرغبه بالشراء مشاهدة العقار واحضار مختصين بالبناء ومعاينة المنزل لاني بعد الشراء اكتشفت لوجود خرير بالسقف
من مين شريتي ؟
اي دولة هذي الي فيها سرقه وسقف البيت يخر؟
تذاكر الطيران إلى البوسنه الحالها يبيلها مصرف سفره كامله تذاكر نار اذا بتاخذ العائله
اخوي مو تتكلم بالرموز الله يحفضك حنى هنا نبي نتعلم ونعرف الامور بطرقها وأساميها قلنا من اي خطواط ومتى كانت الفترة وكم طولت الرحلة
اسلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوي لو سمحة ودي اقول شي فيه البوسنه كثير من من اشركات الوهميه ولا عندها مصداقيه ينشر بيوت ولا يعطي اسعر هل هاذا صحيح والي لا يتسجل البيت بسم المشتري في هاذا ماهو الك ملك
التنافس واضح قوي جدا
بينك وبين يوسف الغضية
وابن عمك حمد العجمي
لكن في الاخير البقاء للأفضل
في شركه معينه تعمل بما تقول نبي اسمها
بعد البحث اكتشفت ان البوسنه ما تسمح لك كمواطن اجنبي تشتري عقار او ارض ، غيرت رأيي، بكره يقلبون علينا نفس المغول الاتراك.
يالربع 13 دقيقه كان يقدر يختصرها في دقيقتين
والله من المطمطه الي على الفاضي
المفروض التملك مباشر مع المحكمة هذا اذا النظام يسمح عندهم ولا بلاش الشراء من اساسة بلا لف ودوران والشركة مجرد وسيط فقط ياخذ عمولتة فقط اذا العقار عن طريقة وانا انصح عدم الشراء في غيّر وطنك واّلله الموفق
واضح من كلامك ان خبرة طيب تعرف طريقة شراء ارض في الربع الخالي؟
@@___-bs4xv مبروك
ممكن سنابك لو سمحت
اعمل شركه وسجل الارض باسم الشركه
تكلفة انشاء شركه ٢٠٠ يور
واذا عندك ارض وخايف عليها
انشاء الشركه وانت صاحب الشركه
وحول الارض الى اسم الشركه
وهكذا تضمن حقك ولا احد يضحك عليكم
الشركه بأسمك والارض تم تحويلها باسم الشركه
الشركة لابد من دفع رسوم سنوية وضرائب ولابد من موظفين بوسنيين
ممكن رقمك اخوي حتى نتواصل معاك
رقمك للتواصل لاهنت
طيب انت ليش ما ترد على اسئله المشاهدين من اجل ان تكتمل الفائده بارك الله فيك
انا ماعندي سياره في السعوديه باقي اشتري عقار في البوسنه 😭😭🤦🏻♂️
الله يرزقج ب رجل غني
مدري كيف افاتحك بالموضوع، ولكن العقارات في البوسنة ارخص من السيارات بالسعودية!
والله ما نصحت يا العجمي دبست الناس كذا ، اللي يبغى يشتري ما انصح اذا مو مباشر ، اللي يبي يكون اذكى منهم سهلة قيمة العقار 500الف ريال ان البيت رهن الشخص على الشركة لايكون 500الف بل يجعلها ثلاث اضعاف القيمة 1.5 مليون ريال لان لو رهنت البيت 500الف وارتفع البيت 700 الف راح يبيع الشركة البيت ويفك الرهن 500الف وحط في جيبه 200الف ،راح البيت ثلاث اضعاف القيمة لو وصل مليون ونص انت رابح وبكذا دبست الشركة الا اذا تعدت 1،5 مليون بكذا انت ربحان مليون وهذا طبعن مايصير في العقار علاقة عكسية عمر العقار مع القيمة
والله انت اللي مطفي النور ، البيت حسب النظام هناك مايكون ملك لشخص اجنبي لابد يكون لشخص من اهل البلد او لديك شركة تسجل البيت باسمها سواء لك او لغيرك ، وهنا يتم النصب صاحب الشركه اللي انت مسجل البيت عنده بيبيعه لان البيت باسمه اتمنى اشتغل مخك شوي
@@jokerhh51 ياخالي انت المطفي انا من أولى الناس اللي راحوا البوسنة قبل 12سنة وكنت واقف على عقارات سراييفو واحد واحد ،ولا في تملك مباشر لا اذا بلدك معها انفاق بالنهاية البيت عليه خدامات وضرائب وقت التسجيل لايقل عن الف مارك بوسني ،طريقتي اللي قلتها هذي اختصار خبرتي في عقار البوسنة وهذا مايعلمونك اياه اهل العقار لا كذا تحشرهم البيت 500الف ريال لو رهنت 1،5 مليون ونص اذا وصل هالقيمة راح يفك الرهن الشركة ويحط في حسابك مليون ونص وهذا مش معقول يوصله سعر العقار كذا تتملك مثل عقد ايجار 99 سنة قدام البيت ماراح ينفك عنه الرهن وهذي اللي ماشيه اللي يبغى ،بس انت الله يهديك لو عندك 500 الف بيت في بلدك ابرك وضامن بدل ديرة كل يوم لهم قوانين يسحبون العقار منك فالله يرضى عليك تفهم ما تفهم مشكلتك وانا قلت نصيحة لناس .
@@adelalsaeedi ياغالي انت تطلب المستحيل .. كيف تشتري عقار 500 الف وتبغى المكتب يرهنها اك 1.5 بحجه اذا ارتفع العقار طيب اذا نزل العقار وش الحل؟! ووش الضمان ان المشتري ما يطلب مبلغ الرهن؟! .. اتمنى تكون منطقي دام عندك خبره في البوسنه .. الحل الامان مجموعه اخوه او اصدقاء يؤسسون شركة ذات تكاليف منخفضه ويسجلون عقاراتهم باسمها.
السلام عليكم
تنصح الشراء ارض في مدينة
Tarcin
لا لا تضيع إفلوسك
@@nawalalshamrouk1989 معقولة ما تنصحين نشتري ؟ ما تم حد ما خذ في البوسنة
العجمي كل كلامك ممتاز وطيب ، وفيه تفصيل كثير والله يجزاك خير
لكن لاتدعي على الآخرين انه يعرف شي عن شركه انت تتعامل معها وماعطاك اثباتات ماله شغل فيك انت خلك فطين ونبيه و عندك حس امني ، اما تدعي ، لا مالك حق ومردود عليك
مسوي قضيه عشان يدعي... وتارك لب الموضوع.... روح نام آحسن لك يعني حيدخل النار أذا دعى آجل كيف لو سب😁
اخ بندر السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
انا فلسطيني من عرب ٤٨ وأحمل الجنسية الإسرائيلية هل أستطيع التملك المباشر وأن أسجل الأرض على إسمي وليس على إسم شركة كما إخواننا الخليجيين.وجزاك الله خير
بسعر البيت بتتاجر بيت ١٠٠ سنه في البوسنه بدون ضرائب ولا اشي
ابو جنسية هههههه :)
يا رجل اختصر
المقطع طويل يمكنً اختصاره في دقيقية
ما ينفع تشتري ارض ماتملكها
الي يردد اشتر ف تركيا كذا اقنعتني اكثر اشتري ف البوسنه البوسنه قال تركيا
ليش المقطع طويل والمعلومة ممكن تقولها في دقيقة ؟!!
ياخي وش تحسون فيه ؟
بلا شراء ومغامرات بلا بطيخ . الايجار افضل اسبوعين او شهر وخلاص . ثمن البيت يسفرني ١٠ سنوات لدول مختلفه وش لزومه ادفع ضرايب وبطيخ
👍👍👍
كلامك عين العقل
صدقت وكلامك عين الصواب
فديت خشمك 🌷
اشتري للاستثمار بستفيد أجره ع سياح
لايوجد تمليك عقار في البوسنة ... لاينصح شراء العقار في البوسنة
🌹
الغدر وارد نسمع ونشاهد اغلب القضايا بالمحاكم انكار وجحود اموال الناس ويدل هذا ع انعدام الضمير الصافي النقي ٠ ونشغل سنوات طوال في هذه القضيه لايوجد نظام صارم ضد المماطليين بحقوق الناس ٠حسبانا الله ونعم الوكيل
طيب وس رايك في شركة الغضيه عربوسنا
ي رجل اختصر كلامك
انت مثلي؟ 13 دقيقة يعيد نفس الكلام اللي ممكن يقوله بدقيقتين ملللللل
ممكن سنابك
اكتب بندر العجمي يطلعلك
كلكم تلفو وتدورو ليش ما تذكرو اسماء الشركات مباشرة مع اني بعد تجربه وجدت كلهم نصابين وكذابين
للي مافهم شي اسمع انت واياه ، النظام هناك ما يسمحلك تتملك إلا إذا كنت مستثمر " صاحب شركة " طيب انت تبي تشتريلك عقار وماعندك شركة وشلون ؟ اكيد بتروح للشركات وتشري منهم شقه أو عماره أو أي كان ، السؤال كيف بتضمن حقك ؟ يمكن صاحب الشركة يقولك اقلب وجهك مالك شي عندي ، أنت بهذي الحالة لزوم تصير ذيب وتعرف وشلون تحفظ حقك وهذا يكون من خلال كتابة العدل فقط ويتم التوقيع على اوراق يكون فيها اقرار من صاحب الشركه بأن العقار الي شريته منهم مالهم حق يتصرفون فيه بدون اذنك ، وبهذي الطريقة لا صاحب الشركة ولا الي خلفوه يقدرون يزرفونك .
تنويه .. كلامك صحيح لكن هل تعلم انك اذا حضرت ووافقت علي بيع العقار ان الاموال تذهب الى حساب الشركه وليس الى حسابك مباشر.
يابندر العجمي الله يصبحك بالخير كيف اشتري مزرعة لية وكيفية عملية الشراء مزرعة هل بالفدان أو بالمتر وكم الأسعار بالريال السعودي ولا أريد أن اكتبها باسم الشركة اريد ان اتزوج واكتبها باسم الزوجة كذا واعطيني ردك ونصيحتك وشكرا لك
سوال وجيه وشاركك براي