QUANTO CUSTOU PARA CONSTRUIR ATÉ ESTE PONTO DA CASA, SEM ACABAMENTOS
Вставка
- Опубліковано 23 сер 2024
- 🔶SIGAM-NOS NO INSTAGRAM
@juboracini
@ata_batasole
@carolboracini
🔶LINK PARA PRODUTOS QUE RECOMENDAMOS:
instabio.cc/At...
🔶QUER NOS ENVIAR UM PRESENTE?
ENVIE PARA:
JU BORACINI
CAIXA POSTAL: 527 CEP: 13330-972
🔶EMAIL PARA CONTATO COMERCIAL E PARCERIAS:
juliboracini@hotmail.com
🔶SEJA MEMBRO DESTE CANAL
🔶MÓVEIS: @marcenariawea
-W.E.A MARCENARIA 11-96211-0395 (WALDEMIR)
#JUBORACINI
#ATABATASOLE
#CAROLBORACINI
19:25 Custos até o momento
Vlw!
Vlw👍🏾
21:11 é o ponto exato
EH POVO QUE ENROLA
Bom diário é do Professor que gastou 10 vezes menos
Nem todo herói usa capa. Obrigado.
Quando fui comprar o meu terreno algo que eu coloquei na balança foi a geografia .a diferença de valor dos terrenos do outro lado da rua era de 30 mil ,pois eram declives e o meu plano. Paguei 30 mais caro ,mais economizei uns 60 mil no mínimo.so oque iria gasta com estrutura, iniciei a obra .
Valor gasto 21:20
Vcs compraram o microfone. Que ótimo o som sem ruídos externos.👏👏👏👏. Vcs tinham receio de profissionalizar, mas dá para melhorar sem perder a essência. Eu tenho certeza que vcs vão subir o nível que qualidade. Parabéns 🎇
Sou engenheiro e já da pra vê só com essa fachada frontal que a casa contempla projeto estrutural, parabéns por si importar com a segurança, muitos negligenciam a segurança da casa e se esquecem que debaixo dela vai morar seus filhos e suas esposas.
O cara colocou a laje treliaçada em balanço e com continuidade para dentro do pano de laje interno, muito. Não é difícil calcular laje treliçada com continuidade ou balanço mas poucos calculistas utilizam essa técnica, já da pra vê com contrataram um engenheiro calculista bom só por ele tá utilizando essa técnica mesmo eu não conhecendo ele, mais uma vez parabéns para vocês.
Uma dúvida pessoal pois na minha casa também tem laje em balanço. Como sabermos a laje treliçada é projetada para ser biapoiada. Uberall ultrapassou um metro da laje e ainda tem toda a carga da platibanda na ponta o que gera um momento negativo gigante. Qual a solução que foi dada para esse problema?
@@marceloipiau3648 Carga de platibanda não tende a ser crítico pois elas não tem alturas elevadas. Eu já projetei laje treliçada com mais de 1 metro e meio de balanço. Com tanto que o momento não esmague o concreto da sapata da vigota, você fazendo essa verificação, ok. Caso isso ocorra uma opção é aumentar a altura da laje.
aprendemos pra caramba com o seu diário de obra! Deus lhes paguem em dobro tudo o que vcs ajudam agente!
Esse é o melhor investimento que existe na vida, uma coisa q é nossa!
Sucesso família!
Vou me inspirar nessa casa para reformar a minha, a única diferença é que quero aproveitar a cozinha/ área gourmet tudo junto, pra aproveitar espaço e materiais. 😍🏡
Eu faria isso tbm. Só uma cozinha, assim economiza com armários, pedra essas coisas
Vai ficar muito bom ,tbm penso em fazer uma só na minha próxima casa ,aqui nessa casa que moro tbm fiz uma só ,melhor coisa suja uma vez só
Rapaz do céu, depois que vi o seu vídeo dei graças a deus de ter trocado meu terreno, pois havia comprado um que teria que fazer um aterro danado, da frente até os fundos o desnível era de quase 2 metros. O lote que eu queria havia sido vendido, depois de 1 ano a pessoa desistiu da compra, ai pedi o dono do condomínio se havia a possibilidade de trocar comigo, pois desde o início foi o terreno que procurei. Ele topou, na graça de Deus. E obrigado pela sinceridade no vídeo, pois quem construir utiliza a experiência de vocês para buscar a tão sonhada casinha.
Para quem vai construir, uma boa preparação ajuda muito. Também não encarar as dificuldades que surgirão no decorrer da obra como problema, mas como desafios. Isto faz toda a diferença.
Parabéns pela casa.
Estou aguardando a aprovação do meu projeto na prefeitura de Indaiatuba.
Só em relação a Demi suite, optei por não fazer assim, pois o quarto fica com 3 portas e acaba dificultando na disposição dos móveis, mas o projeto de vocês está muito bom!
O total de 280 mil reais é incluindo o terreno e documentos
Aterramento + Casa no tijolo = 280K, o acabamento é o dobro, Casa de 1MM ou um pouco mais. Achei top o desenho da casa, Parabéns Casal.
Acho que com mais 350 ele termina, total de 630.000
Não chega a esse valor nunca,meio estranho ele falar que gastou esse valor pq usou tijolo estrutural,pode ser que oque deixou isso caro foi o engenheiro e o arquiteto o muro tbm levou muita grana.. pelo jeito aí pra terminar mais uns 150 mil termina ...
@@trilhasdeminas4402 Acabamento depende MUITO do gosto e do bolso. E pelo visto como eles tem bom gosto, 150K não termina nem a metade dessa casa.
@@leandroabrunhosaferraz3278 não mesmo. Estou finalizando a minha construção, daqui a pouco, no caso deles, que virá o gasto pesado. Essa casa não fica menos de 900k.
@@trilhasdeminas4402 nunca que terminam com 150k, mesmo se colocarem coisas básicas. Se decidirem usar esquadrias de alumínio, já vai mais de um terço desse valor.
A casa é lindaaaa!!!! Não é gigante, mas bem distribuída e com uma integração fantástica dos cômodos com a área de lazer. Depois de finalizada, será que vocês terão coragem de vemder? 😅
Achei legal as portas dos quartos serem grandes caso precise passar móveis e com corredor é uma coisa mais difícil se precisar girar uma cama box ou colchão!
Realmente quando temos terraplanagem do terreno, temos custos não calculados no projeto inicial. Muito importante fazer topografia e falar com o arquiteto para aproveitar os desníveis do terreno se houver para minimizar esse custo.
Eu vou fazer, exatamente, isso, o meu terreno tem um declive lateral, vou utilizar a topografia do terreno, vou construir em talude pra evitar muro de arrimo, se não vai muito dinheiro, sem contar que aterrar é muito perigoso.
Problema de por o quadro elétrico na lavanderia é aguá ambiente úmido Disjuntor DR pode atuar indevidamente, interessante ficar no corredor fácil acesso um quadro tampa também,
Muito legal, obrigado por compartilhar essas informações, estou planejando o inicio da construção e para conseguir planejar o gasto financeiro tenho visto a divisão do custo entre material para a obra cinza e mão de obra e acabamento. Pelo que tenho visto 40% do custo corresponde a mão de obra e 60% do custo ao material, sendo que desses 60% de material, 40% corresponde a obra cinza e 60% ao acabamento. Vocês tem alguma informação parecida até esse ponto da obra, ou seja, dos 280k quanto é referente a material e quanto referente a mão de obra? Sucesso pra vocês!
Boa tarde Ju ou Ata vcs poderia falar da burocracia e da documentação quanto e aonde como funciona projeto arquitetônico , planta tudo
Parabéns pelo projeto. Muito bacana a disposição dos cômodos. Estou a 1 ano e 2 meses construindo um sobrado e o investimento extrapolou em muito o planejado.
Acho que vocês gastaram o dentro da realidade.
Estou construindo o a intenção de morar, mas, já estou pensando em vender e construir uma casa térrea.
Olá, está casa vai ficar linda,quais as medidas dos quartos e dos banheiros
OLÁ ATA E JULIANA
A CASA TÁ TOMANDO FORMA E OS AJUSTES ESTÃO DEIXANDO A CASA TOP ! ABRAÇO E SAÚDE PRA VOCÊS 👍
Minha obra está nessa mesma etapa e gastei até agora o valor que a Ju falou sem o aterro 120k, tamanho da casa 200m com piscina, interior do Paraná
Acalmou meu coração,pq próximo ano pretendo começar a construir e imaginei que até essa fase fosse a média de 120 a 150 mil.
@@lindsaycarvalho até hoje a minha obra não terminou kkk mas está indo para os finalmentes rsrs
Nossa maravilhosa!! Podiam falar as medidas
Ficou bem imponente, parabéns!!!
Boa tarde família,nossa vai ficar muito linda a casa de vcs,estou contando os dias pra começarem a colocar os revestimentos.
Feliz Sábado pra vcs.
Wow, estou super orgulhoso e feliz por vocês, parabéns e que conquistem muito mais. Estou viciado no canal, o conteúdo é o melhor!
Gente vcs são tipo demais,não vejo hora de ganhar na mega sena para Júliana ser arquiteta da minha casa dos sonhos,bjs e feliz Ano novo!!!!🥂
Parabéns casal!!! Acompanho vcs....e já me preparo psicologicamente pra construção da minha!!! Huahaah
Qual a metragem da casa?
Conversando com uma arquiteta aqui ela disse pra eu estimar o custo do metro quadrado ao redor de 4 mil. Pela vivência de vcs.....acreditam que sua obra sairá nessa faixa (não incluso projeto, planejados).
Pelo que foi feito até aqui e a maneira que fizeram, eu imaginava sinceramente que o valor seria maior. Parabéns! Sucesso sempre!
Acredito que a necessidade do aterro foi pela escolha do terreno. Poderiam ter comprado um terreno plano. Teriam economizado muito não acham? Mas parabéns a casa esta ficando linda, tudo de.muito bom gosto. Aguardo ansiosa pela fase dos acabamentos.
Gostei muito do vídeo estou com planos de fazer minha casa e assistir o vídeo de vcs está ótimo! Manda vídeo na sequência dos próximos passos até a finalização!obrigado!
E a sala fica mais clean... sem barulho de panelha de pressão, sem cheiro de fritura...
Ta ficando top, adorei q dessa vez vcs priorizaram numa área gourmet maior, era a única coisa q na outra casa eu achava peq, mas era linda d+ o sobrado e essa sera tbm. Gosto e ja morei em sobrado. Mas nda como uma casa térrea 😍
Na minha inventei de colocar essa janela gigante e me arrependi, bate muiiito sol das 12h as 16h e n tive condições ainda de mandar fazer cortina porq n tem p comprar pronta, dava 5mil só de cortina.😱 coloquei um backut por enqto 😅
minha casa é em condomínio e 90% das casas tem essa janela enorme na frente, eu acho extremamente desconfortável pois se deixar aberto todos irão olhar pra dentro, ai no final das contas todos deixam com cortina o tempo todo, eu optei por fazer uma fachada cega, não te nenhuma abertura somente a porta.
Essa casa ta ficando muito top! Vou me inspirar nesse projeto com certeza!
Pessoal , quanto foi então o custo do m², SEM ACABAMENTO e, aí no caso, até o ponto de chapisco e SEM O CUSTO DO MURO DE ARRIMO/ATERRAMENTO??
Qual o custo do mt² nesse cenário?
O terreno foi muito infeliz pra sua obra, más a casa está um espetáculo, parabéns!!!!
Ta lindo só assim imagina quando tiver pronta. Ela vai ser bem ventilada . Vcs estão muito ansiosos pra ver pronta? Rsrsrsrs
Ata e Juliana, qual a metragem do terreno de vocês? Ficou top a casa, muito bem aproveitado o espaço.
Tbm gostaria de saber
Tbm na espectativa que ela responda.
Guardando tbm 😢😂
Sou gestor de obra, acompanhei uma obra aque em minha cidade e que resolvemos usar laje piso praticamente no terreno todo... Evita umidade e Seder . Achei que o valor está dentro dos praticados apesar de não terem passado a m² da casa, nesse vídeo.
Eu ainda não comecei, mas antes disso já cortei mt coisa q tava querendo fazer pra economizar, a planta ja modifiquei já eliminei foi coisa. ( paredes q n terá necessidade de ter, portas, tomadas, faxadas, chão da área externa foi modificado tb) e até eu começar ainda vou rever várias coisas
Como eu gosto de assistir vocês. Desejo sucesso muito sucesso, mas antes de tudo muita saúde, fiquem com Deus 🙏🏼❤
A casa tá ficando show, a frente da casa vai ficar top 👏👏👍🤝
Ola casal!! Tudo bem com vocês?
Vcs passaram esse calor,mas é claro que ainda tem o valor do terreno. Ufaaaa.. obra é caro demais.
Estou nesse processo também.
Bjs.
Por isso a escolha do terreno é parte mais importante .
É, obra é uma caixa de surpresas. Eu vi tantos vídeos antes de começar a minha construção e acreditava que com 2.8k/m² eu conseguiria construir. A estimativa agora que passamos um pouco mais da metade é de 3.5k/m². Eu acho que obra destrói todos que se submetem a mexer com isso, é um volume cavalar de dinheiro que sai em um curto espaço de tempo. Quem for iniciar construção, cuidado, esteja bem preparado e com algumas linhas de crédito na manga.
Estava precisando desse comentário. Porque a gente fica olhando esses vídeos aí se ilude
@izaleneportela131 oi bom dia ñ sei se essa pergunta foi pra mim 😁 mais vou responder sou do do Maranhão mais já muito tempo q mudei pro Amapá Macapá
Qual seu estado?
@@gabrielguicautierooliveira2685 região de Mogi das Cruzes SP
Vc achar que comprar um imóvel seria melhor do que construir do zero ?…. Estou em dúvida…. Ouvi dizer que a economia se construir é de 30%
Parabéns para vocês, estou acompanhando desde o início, tá ficando top
Nossa tô lascada ... vou fazer sobrado ... mas tenho quase certeza que não terei este gasto do aterro ... VALEU ... GRANDE BEIJO 💋
Boa tarde Ata e Juliana porque vocês não compraram um terreno plano aí nesse condomínio , se aí tinha bastante terreno, vocês gostaram muito com o aterramento, mais a casa está ficando top vocês merecem tudo de bom e do melhor ficam com Deus 😘
Um terreno plano saiu bem mais caro.
estamos começando a construir na região dos lagos (RJ) e fiquei assustado com o valor do primeiro orçamento. a Empreiteira cobrou cerca de 1.000,00 o M² somente de mão de obra. estes valores estão dentro de um padrão?
Meu sonho,hoje, é ter uma casa minúscula com uma área externa enorme. Que seja, somente, para comer e dormir. Preferencialmente, bem arborizada. Vejo muita gente arrependida de ter construído casas tão grandes.
Casa grande é bom pra quem tem Família numerosa ou pra rico.
Se não é um Castelo mal assombrado
Eu fiz uma casa enorme hoje me arrependo 😔.
Hoje comprarmos 2 terreno um p construir e outro p investimento..
A gente quer fazer uma casa bem pequena com quintal grande e com muita verde muito planta etc....
Casa grande nunca MAis.....
Estou pensando em construir vai demorar um pouco por condições financeiras, mas quero casa pequena
A minha casa tem 7 quartos, e usamos 4. Metade da casa é inútil, ficam fechados meses. Antes éramos 4, hj somos 2 pessoas. Pra limpar um horror.
@@juliovinicius1964 É rapaz, vamos ficando velhos e, nossos conceitos mudam. Meu sonho, hoje, é ter uma edícula de dois a três quartos e, com bastante área externa.
Vai ficar linda ! Parabéns! Tbm estou construindo e já gastamos muito com a nossa , tbm passamos por percalços, e tbm até terapia estamos tendo q fazer !
Adorei a sua casa vai ficar muito linda to pesquisando muita coisa sobre obra e o terreno to pensando em comprar meu terreno mas pra frente quando eu e meu esposo tiver uma boa condições financeiras ai sim vai dar pra fazer a nossa casa
Show de bola ,bela casa , gostaria de perguntar pra Juliana se algumas paredes em drywall não ficaria mais em conta ?
Primeira vez aqui no canal, e já fiquei encantado com s simpatia dos dois, muito comunicavos, ótimo conteúdo, parabéns
Boa tarde. Vcs ajudam demais com esse tipo de vídeo. Quanto gastaram com mão de obra até essa parte?
Não existe resultado sem esforço pleno , parabéns e obrigado por compartilhar !
Obra top demais, tbm pago parcelado minha mão de obra, e tô fazendo tudo dentro dos conformes
por isso que é bom pensar muito bem no terreno que vai comprar. preferencialmente sem precisar aterrar, devido aos custos e futuros rebaixamentos do aterro, que não adianta falar que não afunda, pois um pouco afunda, e isso prejudica a estrutura da casa
CUSTO TOTAL vs LUCRO REAL. Tanto um quanto o outro vai depender de varios calculos financeiros/contabeis detalhados com variaveis como inflacao, valor de mercado, impostos, tempo da obra e de venda etc. Sempre use um otimo profissional para tal. Pelo jeito sera dificil recuperar tudo na venda
Show de bola os quartos dando de cara pra piscina!!!😍😍😍😍
Estou fazendo uma construção.
Terreno 5x30
.
Garagem .
2 quartos 1 com suíte.
01 banheiro.
Sala e cinzinha e churasqueira um ambiente só .
Acabei de bater a laje .
Até o momento 120k terreno.
90k gasto com pedreiro e material.
Está tudo certo .
não faz 3 meses a obra .
Apenas um pedreiro e um ajudante .
Minha primeira obra tô amando kk
Tô amando .
Parabéns 🎉 pela parceria familiar 😍👏 sucesso 🎉
Parabéns! Td bem pensado, mas o quintal amplo faz toda diferença!!!
Amei
Desculpa a pergunta, mas que é que ia bater a cabeça que vcs resolveram fazer o pé direito 50cm mais alto kkkkk
Brincadeiras a parte, tem alguma motivo específico?
E Eu só queria ter condições de fazer uma casa simples na braselite msm...uns R$50 mil já saia do aluguel...😕
Você conhece o financiamento de aquisição de terreno e construção da CAIXA? Pode ser a solução!
Está ficando linda! Só uma dúvida!? Seria possivel já que é uma casa terrea não ter a segunda laje?
Ótimo vídeo,, vou construir tbm e me interesso muito por esse tipo de vídeo com os custos da obra.
Qual o tamanho do terreno? E o tamanho da piscina?
Em todas as obras que eu já vi pessoalmente, em todas os tijolos eram grudados por massa em ambos os lados, ai parece que a fileira inteira não tem massa, só tem na parte superior... achei bem estranho hehehe
Faltou disser quantos m2 tem o terreno e a area construida. Nao sei se ja falaram.
Parabéns casal, Deus continue abençoando vcs. Vídeo Top
Uma opção para não se gastar no item de muro de arrimo e aterramento, é elevar a casa do solo.
Além de mais barato evita umidade.
Ju, esse valor está sem o custo do terreno, quanto ficou com o valor do terreno?
O terreno tem no Olx... O cond se chama London park. Tem vários tamanhos e valores.
Muito bom o vídeo de vocês só não usaria manta asfáltica no muro de arrimo, eu usaria emulsão asfáltica, mas tirando isso blz, muito bacana o canal de vocês
Só eu reparei que não tem massa nas laterais do tijolo, só de uma fileira pra outra. Vai dar merda isso não?
A casa vai ficar linda Ju. Quando tem muro de arrimo fica mais caro mesmo. Deus abençoe vocês.
É grana em...
Pra caramba...vai ficar mara essa casa
Vcs são show em tudo
Parabéns queridos!!!!
vcs fizeram o orçamento de ferro para estrutura do telhado ao invés de madeira? Aqui estou fazendo de metalon galvanizado, está saindo 1/3 do valor da madeira
Quantos m² de construção? Qual tamanho do terreno? Qual valor do terreno??
Com muro de arrimo,tbm não fica barato não,vc vai gastar nós ferro tbm,eh outra se vc não bater bem com sapo,eh perigoso com tempo afunda eh vc perde todos seu material como piso,já aconteceu isso,cara achou que ia ficar caro por laje eh no fim de lascou,mais claro vai depender da altura no lote
Muito bom, qual tamanho do terreno é área construída?
Achei o projeto bacana
E o maior diferencial parabéns Deus abençoe.
Quantos metros quadrados de área construída?
Qual o tamanho da área construída?
Dentro da realidade!
Eu startei minha obra no pico da pandemia com altissimo valor das coisas, casa esta ficando top, parabéns turma!
Ma realidade esse video de vcs me acalmou, na primeira casa de vcs q foi c construtora e por ser um sobrado saiu muito mais caro, mas age q eu vou entrar na construção de uma casa terrea em um terreno em aclive, espero q tirar a terra saia mais barato do que ter q comprar
Tenho um terreno nas mesmas condições que esse em que vocês estão construindo e sinceramente achei que o valor gasto com o muro de arrimo mais o aterro não ficaria tão caro! Fiquei bem desanimada, pois é quase o valor de outro terreno. Mas, enfim, agradeço por compartilhar a experiência de vocês! Um abraço!
Bacana ! Na próxima vcs poderia falar quantos foi de não de obra , só pra gente ter noção dos valores. Tmj, vai ficar top
Ainda bem q vcs usaram manta asfáltica p impermeabilização, nunca terão problemas de umidade, e o problema de muro de arrimo q desaba,é pq tem q ir fazendo a compactação da terra aos poucos,joga terra,compacta,joga mais,compacta,só q os caras jogam tudo de uma vez ,aí tem q ser um muro ultra mega super dimensionado,agora quando chegar a parte de acabamento e elétrica, meu Deus, terão q ter uma fábrica de dinheiro, pois a área aí é enorme
Esqueceram de dizer que o pé direito de uma casa a medida padrão é de 2,70m , sendo que o Pé Direito ALTO a medida minima e de 3,00m , sendo o duplo da medida padrão.
Deus me livre de construção!!!! Quebrei numa construção, nunca mais. Contratei construtora, estimativa 350 mil pra construir, no final ficou 600 mil. Furada!!!! Nem casinha de cachorro quero fazer, rs, compro pronta
Quiz o mais prático, pagou mais caro
Boa tarde! Quantos m² tem o imóvel?
Faltou o preço do terreno faz parte também 😊😊😊😊
45 caçambas pra aterrar, eu teria feito uma garagem subterrânea, acho que economizaria bem mais
Obra tá no capricho, tudo bem organizado. Parabéns!
Vocês são um casal lindo! Que DEUS os abençoe sempre! 😊❤
Oi Ju está ficando muito top a casa de vcs, parabéns que Deus os abençoe sempre, gostaria de saber qual a medida dessa piscina de vcs?
Vocês falam em parcela da mão de obra… contrataram uma construtora para construir a casa ou vocês que estão intermediando toda a construção?
Bom dia, vcs acabaram não falando as medidas da piscina.
Qual tamanho do terreno?
Tbm estou na luta 1 ano, só dinheiro que vai até momento fora os prejuízo, piscina colocada em desnível e com vazamento, alguns pisos com dentes, só não arranquei os pisos porque foi muito dinheiro e futuramente eu troco, boa sorte a vocês.
Adoreiiiiii o tour...quanto a mão de obra... vocês fizeram contrato?? Pagamento é feito mediante conclusão das etapas?