착공하고 일반분양도 몇세대 안남은 역세권 주상복합이면 큰 리스크는 없는 편일까요 이미 추가분담금 납입한 상태고 2억 최근 총회에서더 추가분담금에 대한의제는 없었다고합니다 25년 8월입주예정입니다 조합원물건 구매하고자 하는데 착공후 리스크는 없나요 유투브 방송하 주셔서 큰도움 받거 있습니다. 이런정보는 정말 얻기 어렵네요
추가분담금을 포함하면 수익이 났을지 모르겠습니다 지어진 후에도, 입주한 후에도 시행주체가 건설비를 모두 지불했는지 마음을 놓을 수가 없지 않나요.... 지주택이란 그런것 토지소유권 가져올때도 건물주들 가격 올리느라 난리고 잘 모르는 노인들 처음에는 한다고 했다가 나중에 소문세어나가서 안한다고 10배 달라고 뻐팅기는 사람도 생기던데... 이런 위험한 게임은 돈 많을때 남는 돈으로 할 수 있으면 하는게 현명할 것 같습니다. 자본 30억 정도 있으면 해볼만한 것 같습니다. 그냥 안하는게 낫다 봐야하겠네요
실패의 가장 큰 원인은 어디에 있나요 남들 죽는다고 나도 같이 죽을 순 없으니 살 방도를 찾아 노력하면 그까짓꺼 못 해 내겠읍니까 법 대로 쫒아가며 노력하면 이 세상에 죽으란 법은 없지 않겠읍니까 이미 삼천 구천 다 냈고 위치도 일등 자리인데 우리 힘 합쳐 부족한 부분 채우고 노력허고 허면 그까짓꺼 못 하겠냐 이거죠 딴데도 히는데는 하지 안습니까 이루고자 맘 먹고 노력하면 기적도 일어나는데 이까짓꺼 못 하겠습니까 이세상에 무에서 유를 창조하는 사람덜이 꼭 잘나고 잘 배운 사람덜만의 전유물은아닙니다 생각하고 뇨력허는 사람뎔의 전유물이지요 다걑이 뭉쳐 노력하면 그다지 대단한 일 도 아니지 싶습니다 혼자서 짊어지고 해결 해야 할 문제도 아니고 다같이 법대로만 하면 될 것 같습니다
제가 해드릴 수 있는 분석은 사업비 대비 초기자납이 높다 낮다 정도 입니다. 1. 사업개요 2. 사업지 섹터 (경계)가 나타난 자료 3. 전세대 자납표 4. 토지동의율 및 매입율 네가지 자료 boodong2021@naver.com로 메일 주시면 개인적 견해로 문의하신 현장 사업진행에 대해 분석해 보도록 하겠습니다. * 사업에 대해 가장 잘 알고 있는 건 해당 업무대행사이므로 업무대행사와 원활히 소통하시어 계약하신 조합아파트에 입주하시길 기원합니다.
![[Full] 지역주택조합의 위험한 곡예, 공중분양_MBC 2019년 7월 16일 방송](http://i.ytimg.com/vi/epWIQvvs95E/mqdefault.jpg)
![[Full] 지역주택조합의 위험한 곡예, 공중분양_MBC 2019년 7월 16일 방송](/img/tr.png)
![2억 이상 떨어진 서울 역세권 저평가 아파트 8곳 [재테크 가나다라 EP.01]](http://i.ytimg.com/vi/l_6fBIDa0_U/mqdefault.jpg)
착공하고 일반분양도 몇세대 안남은 역세권 주상복합이면 큰 리스크는 없는 편일까요 이미 추가분담금 납입한 상태고 2억 최근 총회에서더 추가분담금에 대한의제는 없었다고합니다 25년 8월입주예정입니다 조합원물건 구매하고자 하는데 착공후 리스크는 없나요 유투브 방송하 주셔서 큰도움 받거 있습니다. 이런정보는 정말 얻기 어렵네요
추가분담금을 포함하면 수익이 났을지 모르겠습니다 지어진 후에도, 입주한 후에도 시행주체가 건설비를 모두 지불했는지 마음을 놓을 수가 없지 않나요.... 지주택이란 그런것
토지소유권 가져올때도 건물주들 가격 올리느라 난리고 잘 모르는 노인들 처음에는 한다고 했다가 나중에 소문세어나가서 안한다고 10배 달라고 뻐팅기는 사람도 생기던데...
이런 위험한 게임은 돈 많을때 남는 돈으로 할 수 있으면 하는게 현명할 것 같습니다. 자본 30억 정도 있으면 해볼만한 것 같습니다. 그냥 안하는게 낫다 봐야하겠네요
성공 사례 보여주셔서 감사합니다. 이러한 지주택 사업장들이 어떻게 토지 확보 등 사업프로세스들을 성공적으로 할 수 있었는지 분석해 주시면 좋겠네요.
네 영상제작에 참고하도록 하겠습니다
제답글 보시면 이해하시기 편하실껍니다 댓글달아주시면 성심성의것 답변드리겠습니다 지주택은 잘될지 않될지모르지만 통계나 현장컨디션 은 볼수있습니다 특히 성공한 지주택위주
근처 현장보시면 그대로따라가는 현상이있습디다
성공만 하면저렴하고 좋은데 나도무대포로 접수해서 지금입주다했어요 지주택참어려운곳이네요^~잘 알아보고하시면 좋겠어요
부럽습니다
다리 쭉 뻗고 주무실거 아녜요
(청원중)지역주택조합 사업승인을 위한 95% 너무 어렵습니다.
성공사례 잘보고 갑니다!!
감사합니다.
꼭 된다라고 생각하고 투자하지는 맙시다.
안되고 법정 분쟁 및 많은 문제를 발생시키는게 조합아파트이기도 합니다
맞습니다 하지만 안된다고도 생각하시면 안됩니다 하이리턴하이리스 주식 코인등등 많지만 한때이슈였죠
된다 믿고 싶은데 될까 불안도 허고 아주 심적 부담 커요
항상 잘 되길 기도 할 뿐 저로선 판단할 지식이 없으니 자리가 워낙 좋으니 잘 될거란 통밥 이외는
오남역 서희스타힐스 계약금 넣은 상태라 걱정되서 문의 드립니다. 관련 내용 메일로 보내 드렸으니 확인 후 조언 부탁 드리겠습니다.
화성서희스타힐스6차는 어떻게보시나요?
토지계약 100프로라고합니다.
연신내트리플파크도성공당면히하겠죠
입지깡패~~~꼭성공해서 유트브에나오길기도합니다
1. 전세대 자납표
2. 사업개요
3. 토지동의율 및 매입율
기본적으로 세가지 자료 주시면
개인적 견해로
문의하신 현장 사업진행에 대해 분석해 보도록 하겠습니다.
토지사용승낙율 34.71% 에 지구단위계획 결정도 안된 곳임! 시간 엄청 걸릴듯 함! 은평구청 홈페이지 들어가보세요! 모집하는 애들 말은 그냥 참고하시고 지자체를 믿으세요
저도 기원합니다
@@고라니-t8z 지금 토지 확보중인데 빌라는 다 동의했고 단독들 협상이 남았다고 해요
빨리 됐으면 좋겠다는 생각 뿐이죠
누구나의 바램이겠지만요
곧 지구단위 계획에 들어간다 합니다
풍문에 의하면 지구단위 계획이 통과되면 진짜 하는 거라고 해요
지역주택조합 성공사례가 전국 다합쳐도
15%미만 입니다. 특히 서울 및 수도권 성공사례는 10% 미만~
지주택은 원수에게 소개한다는 말...
괜히 나온말 같지는 않습니다.
어디 통계인지 모르지 만 2020년7월24일 지주택 개정법안이 나온곳은 알아볼만합니다 개판이라니라 법적처벌이 가능하다는거죠 아무나 지주택사업 못하고요 아무나판매 못합니다 사업컨디션 만 보실수있으시면 좋은 현장들 많습니다
제가 써놓은 글도있지만 원수한테 7년만 현재 시세10억이상 주나요?
실패의 가장 큰 원인은 어디에 있나요
남들 죽는다고 나도 같이 죽을 순 없으니 살 방도를 찾아 노력하면 그까짓꺼 못 해 내겠읍니까
법 대로 쫒아가며 노력하면 이 세상에 죽으란 법은 없지 않겠읍니까
이미 삼천 구천 다 냈고 위치도 일등 자리인데 우리 힘 합쳐 부족한 부분 채우고 노력허고 허면 그까짓꺼 못 하겠냐 이거죠
딴데도 히는데는 하지 안습니까
이루고자 맘 먹고 노력하면 기적도 일어나는데 이까짓꺼 못 하겠습니까
이세상에 무에서 유를 창조하는 사람덜이 꼭 잘나고 잘 배운 사람덜만의 전유물은아닙니다
생각하고 뇨력허는 사람뎔의 전유물이지요
다걑이 뭉쳐 노력하면 그다지 대단한 일 도 아니지 싶습니다
혼자서 짊어지고 해결 해야 할 문제도 아니고 다같이 법대로만 하면 될 것 같습니다
한강광장아파트(지주택) 부지에 광장교회/교육관이 넓은 부지를 차지하고 있는데 현재 어떻게 진행되고 있는지 궁금합니다 (한강광장아파트 조합원입니다)
저두요. 진행상황 궁금하고 잘 진행되길 바랍니다. 모집자 분께서는 광장교회와는 합의가 잘 되었다고 했습니다.
한강광장 현장 광장교회 같은경우, 매매의향서 받은상태로 부지협의까지 끝내놓은걸로 알고있습니다.
@@tastyloca 답변 감사합니다~! 항상 수고하세요^^
역시맛동산님 굿입니다~~♡
지주택이 계획대로 잘만 되면 일반 재개발 보다 이득이 많다 하니 그저 지주택 성공 하길 바랄 뿐이지요
그런데 법을 잘 모르니 경쟁사에어 뭐라 뭐라 하면 머리 아퍼질 때 이렇게 유트브로 설명 들으면 이해도 되고 공부도 되고 안심도 되고 좋습니다
감사 합니다
서울지역 지주택 성공입주 확실한 곳 추천 컨설팅도 해주시나요 ?
가능하다면 답변 꼭 부탁합니다
성공사례 보여주니 희망적이고 좋아요.인천시 도원역 스마트시티는 어떻게 보나요?.감사합니다.
제가 해드릴 수 있는 분석은
사업비 대비 초기자납이 높다 낮다 정도 입니다.
1. 사업개요
2. 사업지 섹터 (경계)가 나타난 자료
3. 전세대 자납표
4. 토지동의율 및 매입율
네가지 자료
boodong2021@naver.com로
메일 주시면
개인적 견해로
문의하신 현장 사업진행에 대해
분석해 보도록 하겠습니다.
* 사업에 대해 가장 잘 알고 있는 건
해당 업무대행사이므로
업무대행사와 원활히 소통하시어
계약하신 조합아파트에 입주하시길 기원합니다.
강동 마크원 지금 조합원 모집중이던데,
여기 사업전망은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다
1. 전세대 자납표
2. 사업개요
3. 토지동의율 및 매입율
기본적으로 세가지 자료 주시면
개인적 견해로
문의하신 현장 사업진행에 대해 분석해 보도록 하겠습니다.
김포 코오롱 지주택 조합원인데 이곳 평가좀 부탁드립니다
제가 해드릴 수 있는 분석은
사업비 대비 초기자납이 높다 낮다 정도 입니다.
1. 사업개요
2. 사업지 섹터 (경계)가 나타난 자료
3. 전세대 자납표
4. 토지동의율 및 매입율
네가지 자료
boodong2021@naver.com로
메일 주시면
개인적 견해로
문의하신 현장 사업진행에 대해
분석해 보도록 하겠습니다.
의외로 성공사례도 많내요 서울지역 지주택 지주인데요 시가의 몇% 보상을 받나요 평균보상가구요 지금까지 150%~200%사이라고 합니다만, 어려운 질문이나 궁금합니다!
지역주택조합 지주는 보통 실거래가로 보상하며 협의된 내용에 따라 상이할 수 있습니다.
지주분들은 특별공금가에 조합가이 가능하고 보상역시 상이합니다 시공사가정하는것이예요 아파트분양 오피스텔분양 반인석 과장입니다
보라매 센트럴바움 할까말까하는데 동작구 상도동 성공사례가많아서 성공할까요?ㅎ
1. 전세대 자납표
2. 사업개요
3. 토지동의율 및 매입율
기본적으로 세가지 자료 주시면
개인적 견해로
문의하신 현장 사업진행에 대해 분석해 보도록 하겠습니다.
@@tastyloca 하려다가 결국 관악 서해그랑블햇는데 성공되는지 알려주시면감사하겠습니다ㅎ
맛동산님이 정답입니다 상도동 보라매센트럴바움은 토지사용사용 승낙서71프로고 623세대 일반분양이들어가는 성공한지주택 롯데캐슬과 같은구조이구요 일반분양으로 조합분담금을낮추고 제생각에는 똑같이 지주택사업이 진행될 갈꺼같습니다 롯데캐슬이 피가 십억이상 붙었죠? 제생각에는 좋은현장중하나입니다 댓글달아주시면 상담해드리겠습니다 아파트분양 오피스텔 분양 반인석과장입니다 댓글 달아주시면 상담해드립니다
@@지나가는행인-b9x 안녕하세요?
보라매 센트럴바움 지주입니다.
아직 불안해서 조합원가입을 안했는데요, 과연 여기가 지주택이 성공할까요?
@@주향-l2c 지주택이던 다른재태크든 리스크는동반합니다 제가아는 현장컨디션좋습니다 그래도 항상 자료 팩트 체크시고 성공적인적인 재테크하세요^^
남성역 동양라파크사당 아파트 조합원 모집 중입니다 강남역까지 5섯 정거장 입니다. ₩₩₩₩₩
조합원 모집은 급하셔도 여기다하시면 실례이죠 좋은 제가알기로사업컨디션좋은곳으로 알고있습니다 그래도 다른동영상에 조합원모집은 실례입니다
퇴계원역경남아너스빌 어떨까요? 부탁드립니다
인터넷으로 조사로는 좋은현장이라판단되는데요 일군 건설사는 지주택에 필요가없습니다 추가분담금나오실텐데 이것이랑 세대수가적은것빼고 잘되어있습니다 개발호재나 인프라가잘조성되어 있고 토지작업은 시대행대행사에게
토지 매입률 과 지주분들 가입률 일반인가입률좀알려달라하시고 댓글달아주세요 그리고 행정이 얼마나들어갔는지 알려주시면 저도 확인해보겠습니다
걍 비트코인보다 더 위험하다고보면됨 성공하면 좋고 아니면 돈날리고
비트코인 더위험하죠 리스크야 하이리턴하이리스크인건같지만 망해가는 코인과 정부사업중하나인 지주택을이야기하는것은 논외입니다 2020년7원24일 지주택법이 있습니다 법망을 피해 사기친사람과 현장을잡아야지요 이제 아무나 막하는 현장이 아닙니다 사업 컨디션에따라 시세가 피만10 억이상 붙은현장들 많이 압니다 자료필요하시면 보내드리고요 고기도 먹어본사람이 먹을수있습니다
@@지나가는행인-b9x 고기도 먹어본사람이안다고 비트코인 요새 불장인거 모르시네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@beeeeeef 재태크는 각각의 방식으로자산을 운용합니다 편하신데로 소신껏 투자하시면 되요
@@지나가는행인-b9x 그걸 잘 아는사람이 왜이러신데
@@beeeeeef 님하고싶은데로 하시라고요 말해줘도 그러니 답답하죠 코인도 잘알아보시고 내목표를세우고 단타를치던 존버를하던 한정된정보로 자산운용하세요 투자건승하길빕니다
강동 아크원에 다녀왔는데 어떨까요 두렴고 무서워서 못 하겠어요
1. 전세대 자납표
2. 사업개요
3. 토지동의율 및 매입율
세가지 자료
boodong2021@naver.com로
메일 주시면
개인적 견해로
문의하신 현장 사업진행에 대해
분석해 보도록 하겠습니다.