Immobilier, bourse, or : Faut-il acheter ou vendre ?
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- Опубліковано 17 жов 2023
- Comme promis, je vais tenter de répondre dans cette vidéo aux nombreuses questions que vous m’avez posées au cours des derniers jours, a savoir :
Comment vont évoluer les marchés financiers au cours des prochains mois ?
Et notamment, pour les investissements historiquement les plus rentables sur longue période, en l’occurrence l’immobilier, les marchés boursiers et l’or ?
Comment protéger son épargne ?
Déjà en nette baisse, de combien les prix de l’immobilier français peuvent-ils encore baisser ?
Les marchés boursiers vont-ils encore reculer ?
L’or peut-il dépasser de nouveau les 2 000 dollars l’once ?
Les taux d’intérêt des banques centrales et des obligations d’Etat vont augmenter davantage ?
Quelles perspectives pour l’inflation dans le monde et en France ?
Quelle serait une allocation d’actifs idéale dans le contexte actuel ?
Réponses à toutes ces questions et à bien d’autres dans cette vidéo, graphiques explicites, pédagogiques et réalisés sans trucage à l’appui…
Qui a encore envie de vivre à Paris en 2023 ? Il n'y a pas la montagne, il n'y a pas la mer, les premieres campagnes sont très éloignées, ça coûte une blinde, c'est pollué, c'est mal famé. Franchement je suis né à Paris, j'y ai vécu jusqu'à 30 ans et je n'y retournerai jamais pour m'y installer. On n'est plus en 1932. Cette ville n'a plus beaucoup d'intérêt ni géo-stratégique, ni qualitatif.
Anne va être contente, il ne restera que des vélos
oui mais les plus belles entreprises sont ici, la région parisienne est clairement là où l'argent se trouve (à part les petits paradis de la côte sud, saint tropez etc mais pas d'entreprises pour une belle carrière)
@@fromagetriste Oui mais c'est bientôt fini en 2024 vous allez comprendre, tu ne peux pas sauver un pays avec des pleutres au pouvoir qui veulent le détruire !!
Le business est ici, à Paris. L’île de france c’est un tiers du PIB français. Les franciliens par leur productivité financent le reste du pays
Moi je m'en fou de Paris et de toutes les grandes villes je préfère vivre à la campagne même si je gagne moins
Bonjour Marc, merci beaucoup pour votre excellent travail toutes les semaines.
Concernant l’immobilier je rajouterai le fait que l’état fait actuellement un lavage de cerveau complet sur les DPE et la bien pensance énergétique, et je pense que ces sujets sont sérieusement responsables des négociations à la baisse du marché immo… merci encore pour vos chroniques que je ne manque sous aucun prétexte 😊
Bonjour Monsieur Touati je le redis vous êtes un des rares économiste qui nous dis la vérité sur l économie française et dans le monde car comme vous dites se gouvernement nous cache la vérité mais heureusement qu'il a des économistes comme vous Monsieur Touati pour nous ouvrir les yeux sur la triste réalité économique en France
J’adore cet économiste, que de bon conseils et une honnêteté sans faille !
L’immobilier a tellement augmenté avant +34 % que c est plus une correction qu une chute . On le voit bien sur la courbe
Merci pour l'émission. Vendre des actions, c'est bien parfois. Mais acheter au bon moment c'est pas du tout facile. En général on rate une bonne partie de la hausse, lorsqu'on cherche à acheter au point bas.
MERCI MR TOUATI...
JE TROUVE QUE LE MARCHÉ ACTIONS N EST PAS EN CORRÉLATION AVEC L ÉCONOMIE REEL ACTUEL !!!
Le marché est largement sur évalué !!! En pleine stagflation...et un marché qui tiens largement !
A BIENTÔT professeur 😎
Encore merci Marc, on te souhaite beaucoup de bonheur ainsi qu'à ta famille
Merci MR Touati de ces rendez-vous sur l'économie , je souhaite soulever un point qui me semble important , Je suis Français résident en Espagne compte Français BNP et Espagne Deutshe-Bank , il s'avère que la BNP bloque au maximum les transferts d'argent vers mon compte Espagnol , j'ai acheté un nouveau scooter et j'ai eu besoin d'argent d'argent transfert bloqué ! Consultation de mon Conseiller BNP deux jours pour regulariser cette situation .
Hors il semble suivant des informations que les Banques ont en fait très peu de fonds propres et que l'argent prêté aux clients ce sont leurs dépôts , si demain on voulait retirer
notre argent elles en seraient incapables.
Ceci peut aussi expliquer la volonté de mettre un terme au cash .
Merci Mr Touati
Pour vos analyses sans trucage notre executif ne fait que de la com
Respects
Malgré toutes ces mauvaises nouvelles, c'est un vrai bonheur de vous écouter 😄
Merci Marc vos vidéos sont devenus une référence économique pour la majorité publique
L’économiste le plus facile à comprendre
Vivre à Paris entre les rats , les punaises de lit et l’insécurité, non merci et c’est comme ça aussi à Nice , Marseille, Lyon etc … j’suis bien dans le fin fond de ma campagne moi … merci marc pour tes infos ❤❤❤
Vous avez oublié l'arrivée de moustiques à Paris.
Les africains surtout
@@user-df1lq1yy7y ça c’est sûr et pas qu’à Paris
Le problème c'est qu'on se fait chier à la campagne
@@BleakMusicwayoflife oh non ,je m’y sent bien et en sécurité… pas la même vie que la ville où très grande ville
Encore une très bonne vidéo où tout est expliqué clairement sans filtre bravo Mr Touati !
Merci Marc Touati pour ce billet hebdomadaire argumenté et détaillé. Les semaines se ressemblent... la politique économique de nos gouvernants aussi... Depuis notre premier épisode Covid j'ai changé mes modes de consommation et mon approche patrimoniale. Il est vrai qu'à 68 ans je n'ai plus les mêmes préoccupations qu'un quadra... par exemple. Une réorganisation du patrimoine familial s'est imposé naturellement ce qui a permis à mes enfants d'avoir "un toit au dessus de leurs têtes". Quant à l'épargne je leur laisse le soin de suivre vos judicieuses recommandations... 😉😊car pour ce qui me concerne avec mon épouse l'important est de nous faire plaisir... au grand désespoir de nos conseillers bancaires... 😉Carpe diem dites vous et à juste raison !
Merci pour la bonne nouvelle Marc. Merci pour votre optimisme résolu qui nous est utiles à tous. Nous avons besoin d'espoir et d'ardeur plus que de tout le reste
Marc! Tu es le meilleur car cette pédagogie nous amène à 1 vrai réflexion sur nos avoirs !
Abonné déjà depuis qq mois, je rate aucune de vos interventions !
Courage
Ça fait des années que je ne regarde plus la tell a vision. Par contre je suis heureux de retrouver sur UA-cam des journalistes que j'ai toujours apprécié comme Marc Touati.
Des vrais spécialistes qui nous apprennent et nous font partager leur passion. Merci
Une vidéo des plus pédagogiques 👏 Un cadeau par ces temps de crise 🙏
Merci Marc pour tes vérités et ta justesse économique qu ont vie au quotidien et bravo à ton travail
Merci Mr Touati, je ne pensais pas qu'un economiste pouvait avoir des fans girl, mais j'en suis! :D
Votre chaine youtube, vos articles pour capital, vos passages à BFM. Vous etes trop fort et transparent!
Bonjour Mr Touati
Malgré toutes ces inquiétantes nouvelles, je prends plaisir à vous écouter, vos explications sont faciles à comprendre et utiles. Merci
le pire reste a venir . Excellente explication comme a l'habitude .
C’est encore parfait M. TOUATI. Je vous en remercie.
Une nouvelle analyse très pertinente de la situation que ce soit sur l'immobilier (il faut effectivement que les prix baissent pour entre autre, resolvabiliser la demande et le marché qui coince réellement par moments) ou sur la bourse. Il faut continuer dans cette voie de la clairvoyance assurément ! 👋👍
En fait il faut peut-être attendre les dates buttoirs des DPE pour acheter de l’ancien à rénover ….mais si on est bricoleur on peut faire de belles affaires car un bien immobilier classé F ou G va bientôt être invendable …donc il sera possible de faire une offre très basse …De ce fait le surcoût des taux d’intérêt serait largement compensé !
Merci encore pour cette analyse complète des grands mouvements financiers ( bourse , immobilier , or etc ..)..toujours lucide , factuelle et claire !!
Rénover des passoires thermiques requièrent l’intervention coûteuse d’entreprise…
Tout est une question de chiffrage et de négociation .
il n'y a que la vérité qui compte, je retiens la poire pour la soif, merci ,toujours une bonne analyse. Merci Mr Touati.
Ne rien vendre, c'est le moment de TOUT acheter !
Merci Monsieur Touati, vos vidéos sont intéressantes, claires et instructives avec de bonnes suggestions. Bien à vous. Bravo🙂
merci à vous Mr TOUATI, vous qui nous eclairez le chemin vous suivre est un plaisir si rare
Propriétaire avec une toute petite mensualité de crédit de 140e je n'ai pas d'enfants et je suis au chômage en train de créer mon entreprise dans l'artisanat. J'ai un smic d'indemnités du pôle emploi et honnêtement je ne finis pas un mois sans rogner sur mon épargne. Je ne comprends pas comment des gens au smic en location avec des gamins peuvent réussir à manger en fin de mois..
courage cher anonyme !
Tu as tout dis, comment font-ils AVEC DES ENFANTS? Il faut pas croire, ce n'est pas un mythe, beaucoup font des gosses pour toucher pluss, quand on enlevera toutes ces aides à un certain seuil au lieu de les multiplier sans limites d'enfant à charge le pays se portera mieux, y compris vous.
Courage à tous les Français
C'est que ces gens sont full allocations
@@quentinl2201 Quelles allocations ? Franchement 3 gamins pour environ 300€ c'est de l'argent ça!?
Merci pour cette video. Connaissant bien le secteur des fromages, je confirme : les producteurs ont profité de la situation pour faire exploser leurs prix et leurs marges. En clair ils s'en mettent plein les poches et se moquent des consommateurs. Seul moyen de faire face : déconsommer. Ne plus en acheter, ou les qqs uns dont les prix sont restés modérés.
L'économie rendue digeste et passionnante. Merci M. Touati !
Merci Marc, je te suis depuis le Portugal, j' adore tes analyses, c'est d'une sagesse et tu dis la vérité pas comme d'autre UA-camrs
Encore une excellente video, mettant en evidence la situation actuelle et les risques potentiels. Toujours tres interessant constat et point de vue. Merci
Merci monsieur Touati de chercher a chaque fois une bonne nouvelle
Toujours un grand merci pour cette vidéo. Toujours très explicite, directe et compréhensive. Concernant les taux d'emprunts à 5.4 %, il faut peut-être relativiser car il y a vingt ans ils étaient beaucoup plus haut. Ces dernières années on s'habituait à avoir de l'argent pas cher.
Merci Marc quel plaisir de te retrouver.
Merci Marc pour ce contenu. J'ai une grande estime de ce que vous nous présentez dans ces vidéos. Beaucoup de valeur pour les investisseurs. L'Or réalise une performance de +10,6 % sur 1 an c'est déjà pas mal !
Merci pour votre travaux et vos éclairages M. Touati
Sur les 10 derniers jours, l'or a tout de même augmenté de quasi 10% ! Merci pour la vidéo
comme à chaque fois qu'il y a une guerre ou une inquiétude
Je parie sur le pétrole, j'ai acheté il y a quelques jours 700 options sur le pétrole s'il arrive à 100$ jackpot!
@@marcsole4261 moi j’ai investi dans 2000 litres de fioul ⛽️ 📈…..💶💶💶
Honnetement va falloir remettre les prix de niveau.Merci Marc. Pensez vous qu il va y avoir une grosse correction?
Un tout grand merci pour vos précisions
Bravo M.Touati pour vos capsules.
Merci Marc. C'est vrai que les perspectives ne sont pas bonnes, mais au moins tu n'es pas dans le déni. Tous ceux qui te suivent l'ont bien compris. Bon W-E. JLL
Conseils géniaux pour sauver notre épargne a la portée de tout le monde, merci Marc!
Merci monsieur Touati pour vos videos synthétiques et pédagogiques. 🙏
Merci Marc pour votre clairvoyance.
Oui, l'inflation on en sent bien dans les supermarchés 😢 on gagne bien plus que le smic, mais je n'achète plus autant des légumes et fruits comme il y 2 ans 😢
Merci à vous Monsieur Touati.
Merci beaucoup pour ces analyses
Superbe chronique, merci pour les explications. Bonne semaine.
Merci pour cette excellente video ! Il est très étonnant de voir que le risque est très mal payé sur les marchés financiers : les actions et obligations ne paient pas bien plus de rendement que les placements sans risque type comptes à terme. Et les marchés financiers et analystes ne pricent pas du tout de dégradation du contexte, plutôt une sortie du tunnel proche avec des cours assez stables pour les indices. Etonnant !
(attention il y a un gros bruit de frottement tout au long de votre video)
Merci Marc pour ce point de marché !
Merci marc toujours de bonne analyse et d'honnêteté bonne continuation on te soutient et continue encore merci
Toujours l'optimisme de mise à la fin sachant pertinemment semaine après semaine que la situation se dégradera encore. J'adore, je ris beaucoup avec vous ! Merci.
Pour le prix des hydrocarbures à la hausse se remémorer la répercussion automatique sur l'ensemble des biens et services, même en cas de petite baisse sur les fromages et oeufs; on n'y verra que du feu. Pareil pour le prix du blé, les grands groupes et distributeurs se rattraperont sur d'autres biens de consommation courante.
Personne n'a réagi la semaine dernière à mon commentaire de l'impact de la guerre de 2022 en Ukraine, celle en cours de potentiel régionalisation au Proche-Orient en 23 et la triplette probable en 2024 dans la mer de Chine du Sud.
Excellent 👍
Merci monsieur Marc Touti pour votre video et excellent décryptage 👍♥️
Excellent, comme toujours !
Profitons de l'instant présent, mais on nous dit aussi d'économiser pour la retraite.
M.Touati ,merci pour votre partage.... Ne nous inquiétons pas... Cela est transitoire🤣😂 (Monsieur Lemaire), comment comprendre l'inflation quand elle a peu d'impact grâce à un salaire conséquent.
Merci Marc pour ces vérités économiques
Merci Marc pour ton contenu
Le peu d'argent que j'ai, je l'investi dans ma maison: poêle à bois prochainement, poulailler à venir et potager... On a de la chance car on habite en bord de mer, du coup même si on va pas en vacances l'été c'est pas très grave.
Le meilleur économiste du monde sans aucun doute ❤❤❤❤
Bravo, continuez, on vous suit et on apprend !!!
Merci pour cette revue Marc ! Un nouvel abonné
Il y a un déni de réalité en France. Et là la réalité va réveiller les français. Les responsables pro de l’immobilier portent la responsabilité d’avoir fait une bulle maintenant ils ferment leur agence ou bien les % baissent mécaniquement avec les prix . Personne s’adapte au changement ou trop tard donc le décalage n’a rien à voir avec le présent. C’est pathétique
Merci pour cette synthèse. 👍
Je suis belge et chez nous tout est différent. Les dividendes sont frappés d'un précompte de 30% mais pas les autres actifs! L'or est complètement exonéré de taxe (pas de TVA à l'achat, pas de taxe à la revente), les actions sont complètement exonérées et les loyers réels ne sont pas taxés. Nous avons certes, une fiscalité lourde, l'une des plus lourdes au monde d'ailleurs mais, le secteur de l'investissement est terriblement intéressant. Quelqu'un, ici, pourrait-il me conseiller une chaîne de même qualité au niveau de l'analyse mais orientée "Belgique"? Merci pour la vidéo en tous cas, c'est super clair!
Merci MR TOUATI cette vidéo est très intéressante. Merci
merci pr le travail !! Référencement !!
Merci , Marc,
Merci pour le vidéo, pourriez vous faire une vidéo en comparant l'inflation francaise par rapport au niveau mondial svp? Merci
Toujours beaucoup de pédagogie dans votre présentation , Merci pour vos conseils
merci Monsieur Touati
Merci Marc, toujours top!
Merci beaucoup Mr Touati :)
Félicitations pour ces éclairages courageux. Carpe diem 🙂🙂🙂 !
Aaaaaah le RETOUR de la célèbre POIRE À SOIF !
Ça nous manquait😂
Super merci pour le point info
Le cours du blé a connu des flambées qui ont provoqué une hausse très inquiétante des intrants . Le prix du blé est indéniablement manipulé comme le reste des matières premières . Désormais le producteur ne couvre plus ses frais de production sans AUCUNE répercussion dans les commerces . Les consommateurs paient le prix fort . La pomme de terre payée au producteur s' est effondrée alors que les stocks et ventes dans les magasins augmentent . Vont ils se ruiner ?
Le but est de ruiner les gens tout simplement . Il n' y a aucune économie car tout est dirigé selon les volontés des élites . Idem . Tout cela est voulu selon les volontés de certains ....
Merci Marc. Quel commentaire à ajouter. C'est concis, c'est propre à l'inverse des politiques menées.
Excellente vidéo comme d'hab. Ce serait top d'avoir un chapitrage de la vidéo.
Merci. Merci pour tout.
M Touati, merci pour vos vidéos toujours instructives. J'ai une petite question, lorsque vous dites de ne pas dépasser 100000€ sur son compte, cela inclut il les LDD, CEL ou encore Livret A. De même quid des portefeuilles assurance vie ouvert dans la banque ?
Oui !
@@MarcTouatiTVbonjour monsieur Touati et si vous avez un deuxième compte dans une autre banque comment cela se passe ? C'est 100k par compte ?
Oui par compte et par banque@@nitroh899
Merci 🙏
En gros, il devient de plus en plus difficile de réussir à se nourrir, se chauffer, se loger et à emprunter pour acheter un bien immobilier. Les propriétaires voient la valeur de leurs maisons baisser avec en plus des travaux de plus en plus couteux et obligatoires selon les nouvelles lois macroniennes. Quand on n'aura plus rien, c'est Klaus qui raflera tout avec Black Rock et distribuera des logements en fonction de notre obéissance à la bête ?
Intervention poignante
C est exactement ça je pense que marc touati voulait dire la même chose hein😉😂
Vous avez résumé se qui arrive….
Merci beaucoup !
Bonjour. J'ai toujours apprécié vos analyses, effectivement elles reflètent toujours la réalité, mais les ETF sur l'or je pense que vous savez cela mieux que moi, à éviter ! Sinon merci pour cette analyse, à bientôt Mr Touati.
Oui tout ce qui est papier est …. Papier 😂
Beaucoup d'états ont investi dans l'or.
Le plus inquiétant, c'est que la Banque Centrale Européenne a acheté 2 tonnes.
Comment interpréter cette réaction du producteur de notre monnaie de référence ?
2 tonnes c'est pas grand chose à l'échelle d'un état...
@@SuperShan06 Et ?
@@stotrykhonn3494 et bah du coup ta question est inutile
Pourquoi est-elle inutile ?@@SuperShan06
Bon alors. Pourquoi, la question est-elle inutile ?
Etayez un peu quand-même.
Je suis fondamentalement d'accord avec vous sur le fait que 2t pour une structure comme la BCE c'est peanuts.
Mais pourquoi la BCE a-t-elle fait cette acquisition ?
C'est cela que j'aimerai bien savoir.
@@SuperShan06
J'ai pas une tune et j'en aurais certainement jamais mais j'adore mater ses videos, je m'imagine ^^
courbes intéressantes, merci 🙂
Merci !
Merci M. Touati, les nuages continuent de s'amonceler sur la France, l'Europe, et le monde et malgré ce constat nos dirigeants
affichent un optimisme (sans doute caché)... J'ai peine à croire que l'on en arrive à ponctionner notre épargne, je pense que ce
serait la "fin des haricots" et tout s'effondrerait, à confirmer Marc, merci.
merci
Brave, merci pour cette analyse claire. Je vais prendre un anxiolitique du coup :D
Merci
Très intéressant 🙂
Bravo à M. Toutati pour cette video INSTRUCTIVE