Сервис со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Пожалуй лучший и честный обзор района Европея. Очень круто. Сценарий, подача, съемки! Все супер! Все что сказано про Европею - все правда. И про строительные материалы и про сроки и про логистику. Респект!
Всё по факту. Пробки на кольце - самый существенный минус района. но то ли я уже привык, то ли они стали меньше, потому что дорогу уже расширили на западном обходе. Сам попал в долгострой, получил квартиру тут спустя 4(!), мать его, года. До сих пор сужусь с компанией и отбиваю деньги за сроки. Весной и летом очень красиво, прям чувствуешь себя тут счастливым человеком)
В Европее есть работа, ее не много но она есть, продуктовые и хозяйственный магазин, пятерочка, частная клиника, школа, дет. сад, рестораны (хорошие кстати, и обслуживание и кухня, а пиво которое варят на месте по технологии и под присмотром гражданина Германии вообще красота), несколько стоматологий и т.д. так что кто хочет тот найдет, откройте хед хантер. Про пробки вообще бред, работаю в районе Красной площади, каждое утро добираюсь до работы к 9 утра, от дома до парковки на работе минут 20-30, в пробке на кольце теряю минут 10. В городе пробки гораздо длиннее и стоять дольше, так что про пробки это миф и обманчивое впечатление людей которые здесь не разу не жили а приехали на пару часов погулять. Маршрутки кстати ходят часто, остановка в самой немецкой деревне, уехать можно в Колосистый, до красной площади и есть даже прямая до Меги. А сколько вы добираетесь до работы? И кстати если рассматривать для жизни Португалию или Европа Сити, то огромный плюс который перекроет все минусы это колличество парковок, приехав даже ночью всегда можно найти парковочное место не далеко от дома, в Немецкой деревне ещё лучше и есть большое колличество подземных парковок. А вот в других районах города с парковками не то что беда а просто полная круглая и жирная ж..а! Про сроки строительства чистая правда если вкладываться в стройку то плюс год да можно смело прибавлять к озвученной дате сдачи. Сейчас сдалось много домов во второй очереди Германии что в самой Немецкой деревне, много предложений уже в готовых и сданных домах, так что можно вообще не ждать и цены не совсем немного дороже чем в Европа Сити, дома 3 этажные, собственное отопление и все прелести малоэтажной застройки. А вот качество отделки и строительства оставляет желать лучшего, это да. Так что велкомен.
Совсем не верная информация о стоимости. Сам живу в районе Германия, что в немецкой деревне, до озера пешком минут 5 не больше. Покупал 3 года назад 1 комнатную за 2 млн. р. Знакомые купили месяц назад тоже в Германии, в доме около дет. сада и школы по ул. Шумана 1 комнатную около 38 кв. м. за 1.85 млн. р. до озера 2 минуты пешком. При этом индивидуальное газовое отопление в квартире. У района есть свои минусы как и везде, но плюсы перекрывают с лихвой: дети в школу ходят сами, есть садик и туда можно попасть (мой ребенок ходил без проблем), магазины, отдых, ресторан, отель, фонтан, красота и т.д. Я не разу не пожалел о переезде и покупке недвижимости в Немецкой деревне. Переехал из Сибири как и многие здесь живущие, вообще район заселён в основном приезжими. Но чтобы принять решение приезжайте, останавливайтесь в отеле на пару дней и сами все увидите.
Что - то совсем коротенькие видео стали(( но ты Саня, как всегда красавчик👍🏻 Хватит снимать квартиры-муравейники. Хотим жить в доме! Больше домов, не КП, где надо каждый месяц за что то платить. Хорошие, доступные, частные дома с газом и центральными коммуникациями. Я за одноэтажный Краснодар!
Дома в Немецкой деревне необъевтивно стоят так... дорого. Штукатурка осыпается, облицовка цоколей тоже, качество у них действительно не отличается от массовой застройки немецкой деревни. Но обслуживающая компания работает, действительно работает на благо людей живущих в этом районе. Если где-то что-то отвалилось, они всё исправят, починят и устранят любую проблему. А как они озеленяют район и убирают его, твёрдая пятёрка. За свои услуги она берёт с однушки 1 тыс., с двушки 1,5 тыс., не знаю с других квартир и частных домов. Вода стоит 30 руб. за куб, электричество 3,5 за киловатт.
Были мы в немецкой деревне летом 2020 именно интересовали частные дома в стиле хай-тек и просто современный стиль , я вам скажу это просто шедевры, реально хочется иметь там свой дом, очень круто там находиться. Но свободной земли там нет в продаже. Одна сотка -1 млн руб, 10 тыс. в месяц за озеленение. Дома в 300 кв.м 8 соток в предчистовой от 17- 23млн. Это конечно писец
@@krd23можно и так. Но кто там живёт в таких названиях не соответствующих самой стране Россия. Вы строите на территории России для кого это дорогое элитное, кто едет в Россию из этих по названию мест?
@@krd23вот интересно, а наши мигранты в Германии и Франции итд тоже им там строят отдельные элитные районы с рускими названиями Москва, Россия, Краснодарская Руская деревня? Или там соблюдают культуру страны и не вносят как вы чужие названия и тем более культуру строительства тех стран.
Александр обзоры как всегда на высшем уровне, но если бы ещё добавить счета за коммуналку в каждом районе вообще бы было класс и всё бы встало на свои места.
живём в Европа Сити 2 ка коммуналка 3 тр строим дом в Испании сами переехали из Оренбурга перед покупкой месяц изучали Краснодар . пробки везде во всех районах города а в остальном я считаю европея лучший район
Если с деньгами нет напряга,то строиться там можно.Года за два-три дороги сделают и можно будет переезжать в свой дом. А пока туда заезжать можно по сухой погоде.
Мы покупали квартиру в ноябре. Если сравнивать качество застройки эконом класса с другими застройщиками, то никаких принципиальных отличий нет!!! Можно сделать вывод, что весь эконом класс Краснодара построен из говна и палок, да и комфорт можно туда же отнести.
Мне очень нравится смотреть этот канал. Но что-то с каждым роликом я всё меньше и меньше хочу переехать. Это связано с работой. Как представлю что я брошу все связи и возможности которые я имею у себя и что я буду делать в Краснодаре и кем работать, аж дрож и страх берёт. Хоть родственники и друзья с Краснодара и говорят что через год, два я смогу все наладить, но я сомневаюсь. Что я выйду на такой же уровень :(
Нужно приехать и пожить временно на съемном жилье,попробовать поискать работу. Не у всех получается,многие возвращаются обратно! Не спешите рубить концы,особенно,если есть иждивенцы на попечении.
Александр , по твоим утверждениям что в центре немке хорошо , вокруг стрем , можно так сказать и о Краснодаре в целом , да в принципе о всех городах в мире ,центр крут , а вокруг уже нето , если ты утвердительно говоришь о районе или качестве то стоит изначально изучить ,концепцию застройки и из каких материалов эти дома построены , после подобных вбросов складывается у людей не правильное мнение , в жк Португалии и Европа сити как ты сказал дома «дешманские» пусть будет всем известно что в немецкой деревне , жкГермания дома строились по той же технологии и из тех же материалов. Стоят уже 10 лет и прекрасно выглядят.Тебя слушают люди и зачастую ты советуешь монолит кирпич .дома которые уродуют Краснодар своей однотипностью , проекты домов 60х годов ..))пусть даже их качество на уровне .. посмотри на хрущевские 5жки нравиться как выглядит спустя годы? Зато кирпич )) жаль что у многих людей которые выбирают жильё нет вкуса , но Ты частично его формируешь ..люди прислушиваются к тебе .. и обсирая проект Европеи , ты склоняешь людей к безликому кирпичу)ольтернатив Европеи в Краснодаре нет .малоэтажная застройка благоустройство чисто порядок . Сама Концепция заключается в этом .хоть и с большими минусами ,номинусы они есть везде . А вот концепция нет!
DaJam полностью с Вами согласна. Совершенно необъективный обзор. Такое ощущение, что человек просто отговаривает людей покупать в этом прекрасном районе. Нахватался верхушек и чешет по ним. А поговорил бы с людьми, которые живут в Европеи, вот тогда бы это был объективный обзор. Всем, кто живет нравится. И друзей своих перетаскивают в Европею и родственников. Потому что отличный район👌
Жаль, что обзор маленький. Хотелось бы добавить, что эта Немецкая Деревня подкупает архитектурой и "закрытостью" территории. Озером, холмиками, наличием детского сада и школы. Эйфория просто первые месяцы невероятная. Пока не попали на первый "масштабный праздник" на территории деревни. В центре этого безобразия жить невозможно. Весь город едет на машинах сюда. И все заставлено под 0. Шумно, народа тьма. Хочешь провести выходные спокойно дома - забудь. Тут же играют и свадьбы, устраивают кинофестивали, великую попойку с концертом из 90-х "Октоберфест". По газонам ходить нельзя (очень "по-европейски"). Это отличное место для проведения времени с детьми, семьей, друзьями, праздники там какие-нить сделать, но никак не жить. Лучший вариант - это вот как раз эти дома частные. Но не около озера, а подальше. Шумную музыку слышно аж до церкви (которую не достроили). Вся закрытость территории - театр безопасности. Камер на улицах нет, только на въезде и на площади у фонтана. По сути впускают всех, просто скажи куда (даже не проверяют так это или нет, документы тоже не смотрят). Подростки постоянно то граффити где нарисуют, то в подъездах окно сломают, то мусора оставят. Где Ваши камеры? Случаи, когда пьяные водители по улочкам нашим гоняли - не редкость. И моя любимая часть: квартплата и ТСЖ. Управляющая компания нагло сдает территорию нашу под коммерцию. Кафешки закрываются заборами, чтобы жители ходили только по одной стороне, ибо мы же тут никто, а тут БИЗНЕС! Киоски с дурно пахнущей едой. А летом площадь напоминает набережную Адлера - одни продаваны всякого хлама и машинки машинки машинки. Ничего близкого с Европой нет, кроме архитектуры. p.S. Продать тут квартиру просто нереально, мучаемся с ней больше года. Зря дорогой ремонт делали. Жалею, что не купили землю и не построили дом. Сэкономили бы лямчик на квартплате (она тут ДИКАЯ, потому что все лето поливалки асфальт моют, а не траву, да и господа в руководстве очень любят баблишко)
Я слышала, что в самой немецкой деревне качество стройки очень, очень печальное. Люди начали делать ремонт, отдирали обои и посыпалась стена. Насколько это верно?
Я купил квартиру в Сити, в черновом состоянии. Все окна пришлось выкинуть, так как качество самое худшее и установлены были не по технологии, а лишь бы не выпали от ветра. В целом качество строительства этого застройщика самое худшее из тех, что я когда либо видел. На мои кондиционеры регулярно прилетают куски штукатурки после дождя или сильного ветра :))
Александр, здравствуйте. Хочу вас поблагодарить за вашу работу и за вашу честность. Рассказываете все очень грамотно. С удовольствием смотрю все ваши видео.
А сколько лет этой Европее? Такое ощущение, что построили только вчера. Потому что совсем нед деревьев. Если бы было много деревьев, то все минусы бы сглаживались.
Там еще вечно свет отключают (соответственно воду тоже, так как встают насосы). В Европа-Сити снимали полгода квартиру,пока присматривали рядом (не в НД) дом. Так вот там трещины в подьездах на стенах. Лифт вечно глючил. Отделка в квартире (от застройщика) - ужасная, особенно ванная. В общем, в России Европу не сделать. Может и не надо)
Посмотрела вашм ролики про Европею. Всё равно хочется здесь жить. 4 года живем в КП Парковый и ездить на работу час-полтора привыкли. А в НД езжу 3-4 раза в неделю. Всё нравится, особенно обособленность от города. Пробки на Баскет Холле, мне кажется, покруче, чем тут на кольце. А в центре такая загазованность! В общем, для меня это всё не минусы. Европу Сити не рассматриваем, правда. Мне тоже качество домов показалось сомнительным.
Начинал работать в Европа сити на стройке в 2015 году тогда цена за однушку была 1 300, потом скачок доллара и цена поперла вверх через до 1700 за однушку, зп регулярно задерживалась а кирпичные литера вообще штукатурились когда на домах не было кровли в итоге дождь это все поливал и к моменту сдачи во многих квартирах была плесень которую приходилось устранять специальными средствами. Работодатель не добросовестный после увольнения расчётные получали только после жалобу в трудовую инспекцию поэтому никому не советую там работать а тем более покупать, основной контингент тех кто покупает это северяне
Ехала с мамой к моей крестной, жила крестная в немецкой деревне, боже там тааааак красиво, есть и квартиры и дома, магазины и сады, школ не встречала, все можно описывать только матами в хорошем смысле
Да, Европея до сих пор разгребает тот шквал судебных исков, которые сыпятся на неё с начала этапа проектирования этого района. От обманутых сотрудников, до обманутых дольщиков...
Да я прикзжал, смотрел еще на стадии строительства Немецкую деревню) домик еще можно было купить за 3400-3600 но просмотрев 4 варианта, ужаснулся исполнению и кто строит! Идея отпала сама собой- и не жалею.
Все правильно говорит. В Сити уже нет парковочных мест. Вечером авто не приткнуть. Пробка на вьезде и выезде целый день. А в часы пик начинается на территории Европеи. Садик и школа переполнены. Образование в школе никакое. Учителя почти каждый год меняются. Ребенок ездит на учебу в город, даже не в центр, встаёт в 6ч.
Эти дома не "ГИШМАНСКИЕ", 3-5 этажные дома гораздо лучше для жизни человека чем 26 -и этажные гетто. Высотные микрорайоны лет через 10 15 превратятся в бетонный ад. Обеспеченные люди оттуда сбегут, у многих там кончатся деньги на оплату коммуналки и консьержа, подъезды и дворы засрут, мусор перестанут вывозить, цены на это жильё упадут. Туда начнут заселяться самые бедные слои и станет очень опасно ходить по дворам. А в Европее такого не произойдёт никогда потому, что квартир в доме мало и все соседи друг друга знают, это уже залог того, что подъезд не превратится в туалет.
Александр,видео обзора случайно нет про золотой город и новый мкр.Изумрудный город ?очень бы хотелось посмотреть, многие хвалят,вообще как там обстоят дела с постройками
Александр Кравченко Посмотрел,спасибо!отличный обзор !!!Этот же застройщик ещё строит «Изумрудный город» по ул.1 мая,около мкр.матрешки.было бы интересно глянуть там видео обзор,)
Район конечно красивый, я там гулял, но когда узнавал информацию об этом районе, многие жаловались на проблемы с водоснабжением там. Что воду часто отключают, либо идет низкий напор или она грязная. Так, на самом деле, смотришь на всю эту ситуацию с недвижимостью в Краснодаре в целом, и выбора остается все меньше и меньше ... Александр, а сделайте пожалуйста обзор на ЖК "Вишневый Сад", по-моему так он называется, который в Плодородном. Да и про сам Плодородный. спасибо!
Европа-Сити и Португалия, конечно, не Немецкая деревня, но видали и хуже. Можно подумать в остальном Краснодаре прямо вся недвижимость конфетка. Опять приехал такой в Немецкую деревню, смотришь - красота, имеешь возможности в ипотеку за 1,5 млн купить, и чего удивляться. В других роликах вы показываете, что можно купить за 1,5 млн, там так все прекрасно, сами же говорите, хотите что-либо достойное - 8 млн.
@@crasymuse в Португалии коммуналка не дорогая,там индивидуальные котлы. А вот в Европа-сити и центральном здании с фонтаном - да,там отопление централизованое,от котельной. Счета внушительные.
Олег Качалка да, котел газовый, отопление сам регулируешь, но качество стройки настолько отвратительное, все тепло уходит через окна, поэтому котел работает без остановки. Дальше, ОДН, уборка территории и подъездов, охрана, содержание детских площадок, еще что то, уже не помню. Просто для сравнения-сейчас живем в доме в КП, 120 кв. и комуналка выходит около 5тыс.
Да уж точно, не получится прикинуться уточкой 😁 проще однушка взять на энке, цена та же и все рядом, абсолютно все. Не ожидал, что нельзя купить землю в немецкой деревне, многие риелторы предлагали, теперь будут судорожно кусать локти после этого видео 😁 Александр, отличный материал
Почему нельзя купить землю? В самой Немецкой деревне земля продается,точнее рядом - в Германии и Зеленой долине. С коммуникациями не везде однозначно. То,что за них нужно доплатить - правда. И где-то можно сразу подключиться. И свободные участки есть,где коммуникации проложены. Но есть участки,подальше,куда еще не дошли сети.
Рассматривал этот вариант, но на форуме местные жители и потенциальные покупатели не шибко довольны. И да, предложили по соседству. Кстати, некоторым именно сходство с уточками помогает жить красиво)
Как кстати идут квартиры в самой НД? Подумываю продать, а то она простаивает просто - сами живем на Дальнем Востоке и переезжать не планируем. В квартире не элитный, но хороший ремонт, мебель в комнате, техника (газовая варочная панель, электрическая духовка, холодильник, машинка-автомат, два кондиционера), встроенная кухонная мебель, встроенный шкаф-купе (вместительный) в прихожей. Санузел полностью в кафеле. Проспект Гёте, 5 этаж, однушка на сорок с чем-то там квадратов не считая лоджии. Правда жена категорически против, но я не оставляю попыток ее переубедить. Хотел узнать, почем реально продать такую квартиру и в какой срок?
Сервис со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Пожалуй лучший и честный обзор района Европея. Очень круто. Сценарий, подача, съемки! Все супер!
Все что сказано про Европею - все правда. И про строительные материалы и про сроки и про логистику. Респект!
Это точно!!!
Отличный ролик, очень нравится у вас и съемка и подача материла блестяще!😆👍👍
Многие мечтают прикинуться уточкой, чтоб их кормили 😁
Меня тоже улыбнуло )
Увидишь губы уточкой - покорми хлебом!
Придурок
Спасибо, Александр. Про немецкую деревню было интересно посмотреть. Качество видео у вас отличное и подача информации легкая, но познавательная.
Всё по факту. Пробки на кольце - самый существенный минус района. но то ли я уже привык, то ли они стали меньше, потому что дорогу уже расширили на западном обходе. Сам попал в долгострой, получил квартиру тут спустя 4(!), мать его, года. До сих пор сужусь с компанией и отбиваю деньги за сроки. Весной и летом очень красиво, прям чувствуешь себя тут счастливым человеком)
Спасибо за видео , случайно наткнулась и честно говоря удивлена . Не думала что в Краснодаре такое есть ...
В Европее есть работа, ее не много но она есть, продуктовые и хозяйственный магазин, пятерочка, частная клиника, школа, дет. сад, рестораны (хорошие кстати, и обслуживание и кухня, а пиво которое варят на месте по технологии и под присмотром гражданина Германии вообще красота), несколько стоматологий и т.д. так что кто хочет тот найдет, откройте хед хантер. Про пробки вообще бред, работаю в районе Красной площади, каждое утро добираюсь до работы к 9 утра, от дома до парковки на работе минут 20-30, в пробке на кольце теряю минут 10. В городе пробки гораздо длиннее и стоять дольше, так что про пробки это миф и обманчивое впечатление людей которые здесь не разу не жили а приехали на пару часов погулять. Маршрутки кстати ходят часто, остановка в самой немецкой деревне, уехать можно в Колосистый, до красной площади и есть даже прямая до Меги. А сколько вы добираетесь до работы? И кстати если рассматривать для жизни Португалию или Европа Сити, то огромный плюс который перекроет все минусы это колличество парковок, приехав даже ночью всегда можно найти парковочное место не далеко от дома, в Немецкой деревне ещё лучше и есть большое колличество подземных парковок. А вот в других районах города с парковками не то что беда а просто полная круглая и жирная ж..а! Про сроки строительства чистая правда если вкладываться в стройку то плюс год да можно смело прибавлять к озвученной дате сдачи. Сейчас сдалось много домов во второй очереди Германии что в самой Немецкой деревне, много предложений уже в готовых и сданных домах, так что можно вообще не ждать и цены не совсем немного дороже чем в Европа Сити, дома 3 этажные, собственное отопление и все прелести малоэтажной застройки. А вот качество отделки и строительства оставляет желать лучшего, это да. Так что велкомен.
Правдивый отзыв,а не то что этот клоун рассказывает
Совсем не верная информация о стоимости. Сам живу в районе Германия, что в немецкой деревне, до озера пешком минут 5 не больше. Покупал 3 года назад 1 комнатную за 2 млн. р. Знакомые купили месяц назад тоже в Германии, в доме около дет. сада и школы по ул. Шумана 1 комнатную около 38 кв. м. за 1.85 млн. р. до озера 2 минуты пешком. При этом индивидуальное газовое отопление в квартире. У района есть свои минусы как и везде, но плюсы перекрывают с лихвой: дети в школу ходят сами, есть садик и туда можно попасть (мой ребенок ходил без проблем), магазины, отдых, ресторан, отель, фонтан, красота и т.д. Я не разу не пожалел о переезде и покупке недвижимости в Немецкой деревне. Переехал из Сибири как и многие здесь живущие, вообще район заселён в основном приезжими. Но чтобы принять решение приезжайте, останавливайтесь в отеле на пару дней и сами все увидите.
Что - то совсем коротенькие видео стали(( но ты Саня, как всегда красавчик👍🏻 Хватит снимать квартиры-муравейники. Хотим жить в доме! Больше домов, не КП, где надо каждый месяц за что то платить. Хорошие, доступные, частные дома с газом и центральными коммуникациями. Я за одноэтажный Краснодар!
Санек как обычно креативен:) Ставлю лайки и не ставлю дизлайки)
""прикинуться уточкой чтобы тебя кормили"-)))фраза дня)))
Дома в Немецкой деревне необъевтивно стоят так... дорого. Штукатурка осыпается, облицовка цоколей тоже, качество у них действительно не отличается от массовой застройки немецкой деревни. Но обслуживающая компания работает, действительно работает на благо людей живущих в этом районе. Если где-то что-то отвалилось, они всё исправят, починят и устранят любую проблему. А как они озеленяют район и убирают его, твёрдая пятёрка. За свои услуги она берёт с однушки 1 тыс., с двушки 1,5 тыс., не знаю с других квартир и частных домов. Вода стоит 30 руб. за куб, электричество 3,5 за киловатт.
Были мы в немецкой деревне летом 2020 именно интересовали частные дома в стиле хай-тек и просто современный стиль , я вам скажу это просто шедевры, реально хочется иметь там свой дом, очень круто там находиться. Но свободной земли там нет в продаже.
Одна сотка -1 млн руб,
10 тыс. в месяц за озеленение. Дома в 300 кв.м 8 соток в предчистовой от 17- 23млн. Это конечно писец
Построенные из г**на и палок забыли добавить
@@krd23можно и так. Но кто там живёт в таких названиях не соответствующих самой стране Россия. Вы строите на территории России для кого это дорогое элитное, кто едет в Россию из этих по названию мест?
@@krd23вот интересно, а наши мигранты в Германии и Франции итд тоже им там строят отдельные элитные районы с рускими названиями Москва, Россия, Краснодарская Руская деревня? Или там соблюдают культуру страны и не вносят как вы чужие названия и тем более культуру строительства тех стран.
Мне нравятся ваши видео, с юмором а главное честно....
Спасибо.
Спасибо за честные обзоры. Мы тоже искали и купили благо нам попались честные риэлторы которые все рассказали как оно есть
Спасибо, было очень интересно . А за уточек просто десять баллов!
Александр обзоры как всегда на высшем уровне, но если бы ещё добавить счета за коммуналку в каждом районе вообще бы было класс и всё бы встало на свои места.
Наверное самое крутое видео на канале! Так держать!!!
Поржал про уточек))
Красавчег.
Благодарю за честный обзор, за столь подробную и честную информацию.
Удачи во всех твоих проектах.
Александр "самый честный риелтор" :D:D:D а еще строитель, да Александр ?))
Как всегда ролик на высшем уровне так держать)))😄👍
Очень красивый район!))
Александр спасибо! Очень взвешенный обзор, "не все то золото, что блестит".
....и не все гавно, что плохо пахнет
Скажите а вы только коментируете районы города а дальше страницах, что посоветуете, спасибо
Лучший в крае и во всем ЮФО район
Да уж, ролик для клиентов - очень хороший, а для конкурентов - убийственный! Спасибо!!!
Спасибо вам за обзор, 🤔💭интересно было послушать.
живём в Европа Сити 2 ка коммуналка 3 тр строим дом в Испании сами переехали из Оренбурга перед покупкой месяц изучали Краснодар . пробки везде во всех районах города а в остальном я считаю европея лучший район
Тарас Фризен Полностью согласна с Вами👍. Район шикарный.
Если с деньгами нет напряга,то строиться там можно.Года за два-три дороги сделают и можно будет переезжать в свой дом. А пока туда заезжать можно по сухой погоде.
Здравствуйте!
Вы переехали из Германии? Мы уже пол года живём возле Краснодара. Тоже переехали из Германии. Если желание есть, можно пообщаться.
Ролик-супер! 👍
Спасибо! 👍
Когда соберусь покупать, обязательно обращаюсь к тебе. 🤞 Удачи! 🤞
Клас!!!Теперь ищуу вас на канале ролик,где ж всё- таки неплохо жить.
Не переезжайте, и не кормите этих жлобов риэлторов. Лучше на Филиппинах дом купить . И здесь и там работы нет .
сто процентов
Мы покупали квартиру в ноябре. Если сравнивать качество застройки эконом класса с другими застройщиками, то никаких принципиальных отличий нет!!! Можно сделать вывод, что весь эконом класс Краснодара построен из говна и палок, да и комфорт можно туда же отнести.
Благодарю за интересные видео👍💕💕💕
Мне очень нравится смотреть этот канал. Но что-то с каждым роликом я всё меньше и меньше хочу переехать. Это связано с работой. Как представлю что я брошу все связи и возможности которые я имею у себя и что я буду делать в Краснодаре и кем работать, аж дрож и страх берёт. Хоть родственники и друзья с Краснодара и говорят что через год, два я смогу все наладить, но я сомневаюсь. Что я выйду на такой же уровень :(
Я работал в Краснодаре за 15000 руб и хорошо жил
Нужно приехать и пожить временно на съемном жилье,попробовать поискать работу. Не у всех получается,многие возвращаются обратно! Не спешите рубить концы,особенно,если есть иждивенцы на попечении.
@@olegkachalka дети это главный тормоз в переезде. ;) Был бы один или вдвоем с женой, не вопрос. ;)
Переезжать можно если есть хорошие варианты по работе.Надеятся ,что всё само собой образуется не нужно.
С работой и зарплатами во всей Кубане трэш
Александр , по твоим утверждениям что в центре немке хорошо , вокруг стрем , можно так сказать и о Краснодаре в целом , да в принципе о всех городах в мире ,центр крут , а вокруг уже нето , если ты утвердительно говоришь о районе или качестве то стоит изначально изучить ,концепцию застройки и из каких материалов эти дома построены , после подобных вбросов складывается у людей не правильное мнение , в жк Португалии и Европа сити как ты сказал дома «дешманские» пусть будет всем известно что в немецкой деревне , жкГермания дома строились по той же технологии и из тех же материалов. Стоят уже 10 лет и прекрасно выглядят.Тебя слушают люди и зачастую ты советуешь монолит кирпич .дома которые уродуют Краснодар своей однотипностью , проекты домов 60х годов ..))пусть даже их качество на уровне .. посмотри на хрущевские 5жки нравиться как выглядит спустя годы? Зато кирпич )) жаль что у многих людей которые выбирают жильё нет вкуса , но Ты частично его формируешь ..люди прислушиваются к тебе .. и обсирая проект Европеи , ты склоняешь людей к безликому кирпичу)ольтернатив Европеи в Краснодаре нет .малоэтажная застройка благоустройство чисто порядок . Сама Концепция заключается в этом .хоть и с большими минусами ,номинусы они есть везде . А вот концепция нет!
DaJam полностью с Вами согласна. Совершенно необъективный обзор. Такое ощущение, что человек просто отговаривает людей покупать в этом прекрасном районе. Нахватался верхушек и чешет по ним. А поговорил бы с людьми, которые живут в Европеи, вот тогда бы это был объективный обзор. Всем, кто живет нравится. И друзей своих перетаскивают в Европею и родственников. Потому что отличный район👌
Красота из говна - это не вариант. Уж лучше хмурый кирпич, надежный, натуральный, зимой- теплый, а летом- прохладный.
Татьяна Сафронова , а кто сказал что кирпич не говно ?!😂
@@BaradaYug изучите свойства и экологичность кирпича для строительства жилых домов. Информацию можно найти где угодно. 21 век.😁
Татьяна Сафронова советую сделать тоже самое и погуглить про технологию строительства в Европее 😄😉
Жаль, что обзор маленький. Хотелось бы добавить, что эта Немецкая Деревня подкупает архитектурой и "закрытостью" территории. Озером, холмиками, наличием детского сада и школы. Эйфория просто первые месяцы невероятная. Пока не попали на первый "масштабный праздник" на территории деревни.
В центре этого безобразия жить невозможно. Весь город едет на машинах сюда. И все заставлено под 0. Шумно, народа тьма. Хочешь провести выходные спокойно дома - забудь. Тут же играют и свадьбы, устраивают кинофестивали, великую попойку с концертом из 90-х "Октоберфест".
По газонам ходить нельзя (очень "по-европейски"). Это отличное место для проведения времени с детьми, семьей, друзьями, праздники там какие-нить сделать, но никак не жить. Лучший вариант - это вот как раз эти дома частные. Но не около озера, а подальше. Шумную музыку слышно аж до церкви (которую не достроили). Вся закрытость территории - театр безопасности. Камер на улицах нет, только на въезде и на площади у фонтана. По сути впускают всех, просто скажи куда (даже не проверяют так это или нет, документы тоже не смотрят). Подростки постоянно то граффити где нарисуют, то в подъездах окно сломают, то мусора оставят. Где Ваши камеры?
Случаи, когда пьяные водители по улочкам нашим гоняли - не редкость. И моя любимая часть: квартплата и ТСЖ. Управляющая компания нагло сдает территорию нашу под коммерцию. Кафешки закрываются заборами, чтобы жители ходили только по одной стороне, ибо мы же тут никто, а тут БИЗНЕС! Киоски с дурно пахнущей едой. А летом площадь напоминает набережную Адлера - одни продаваны всякого хлама и машинки машинки машинки. Ничего близкого с Европой нет, кроме архитектуры.
p.S. Продать тут квартиру просто нереально, мучаемся с ней больше года. Зря дорогой ремонт делали. Жалею, что не купили землю и не построили дом. Сэкономили бы лямчик на квартплате (она тут ДИКАЯ, потому что все лето поливалки асфальт моют, а не траву, да и господа в руководстве очень любят баблишко)
Александр Кравченко делает хорошие видеосюжеты на мой взгляд.
Я слышала, что в самой немецкой деревне качество стройки очень, очень печальное. Люди начали делать ремонт, отдирали обои и посыпалась стена. Насколько это верно?
Могла посыпаться штукатурка в тех квартирах,где делали отделку предыдущие собственники. А так в основном без отделки квартиры продаются.
Я купил квартиру в Сити, в черновом состоянии. Все окна пришлось выкинуть, так как качество самое худшее и установлены были не по технологии, а лишь бы не выпали от ветра. В целом качество строительства этого застройщика самое худшее из тех, что я когда либо видел. На мои кондиционеры регулярно прилетают куски штукатурки после дождя или сильного ветра :))
@@amg2509 Пока не поживешь - не узнаешь всех нюансов...
/// M у нас квартиры в немецкой деревне выдавали на работе 🙈
@@amg2509 потому что с виду всё красиво.Детади приходят потом.
Александр, спасибо за обьективный ролик. Удачи Вам!
Спасибо и Вам!
Александр, здравствуйте. Хочу вас поблагодарить за вашу работу и за вашу честность. Рассказываете все очень грамотно. С удовольствием смотрю все ваши видео.
СУПЕР !!! Постройте нам такие прекрасные дома в Крыму !!!! Пожалуйста.
Хороший ролик! Подача мне нравится! Грамотно!.. Спасибо!
Классный обзор👍 спасибо
А сколько лет этой Европее? Такое ощущение, что построили только вчера. Потому что совсем нед деревьев. Если бы было много деревьев, то все минусы бы сглаживались.
Лайк и подписка. Собираюсь переехать в Краснодар, обязательно обращусь к Вам👍
Подскажите сейчас можно ехать в Краснодар или ждать 21 число. Заранее спасибо.
Блииин! А так хотелось верить в сказку!)
Там еще вечно свет отключают (соответственно воду тоже, так как встают насосы). В Европа-Сити снимали полгода квартиру,пока присматривали рядом (не в НД) дом. Так вот там трещины в подьездах на стенах. Лифт вечно глючил. Отделка в квартире (от застройщика) - ужасная, особенно ванная. В общем, в России Европу не сделать. Может и не надо)
Если бы знал все это раньше, а особенно с работой администрацией европея ни за какие деньги бы не покупал там, в его словах все Правда.
Посмотрела вашм ролики про Европею. Всё равно хочется здесь жить. 4 года живем в КП Парковый и ездить на работу час-полтора привыкли. А в НД езжу 3-4 раза в неделю. Всё нравится, особенно обособленность от города. Пробки на Баскет Холле, мне кажется, покруче, чем тут на кольце. А в центре такая загазованность! В общем, для меня это всё не минусы. Европу Сити не рассматриваем, правда. Мне тоже качество домов показалось сомнительным.
Надеюсь канализация не впадает в озеро ведь не секрет что вся канализация от города идет в реку кубань а на побережье моря в море
Привет, а ты можешь рассказать что нибудь про материнский капитал? Как это устроено и как это работает?
Начинал работать в Европа сити на стройке в 2015 году тогда цена за однушку была 1 300, потом скачок доллара и цена поперла вверх через до 1700 за однушку, зп регулярно задерживалась а кирпичные литера вообще штукатурились когда на домах не было кровли в итоге дождь это все поливал и к моменту сдачи во многих квартирах была плесень которую приходилось устранять специальными средствами. Работодатель не добросовестный после увольнения расчётные получали только после жалобу в трудовую инспекцию поэтому никому не советую там работать а тем более покупать, основной контингент тех кто покупает это северяне
Ехала с мамой к моей крестной, жила крестная в немецкой деревне, боже там тааааак красиво, есть и квартиры и дома, магазины и сады, школ не встречала, все можно описывать только матами в хорошем смысле
Спасибо за информацию.Очень интересно.Жду обзор карасунского округа.
Спасибо за информативнивный ролик!
Пока они не взорвутся от передания🤣🤣🤣🤣класс!!!
ты лучший риэлтор в городе
=)
Спасибо Александр, все как всегда на высшем уровне! 👍
Спасибо Саша !!!! ролик очень поучительный и полезный !!! теперь можно без сомнений определяться с покупкой жилья !!!
Супер обзор!
ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА С КАЖДЫМ СЛОВОМ .КРАСОТА ДА И ТОЛЬКО.
Молодец парень чётко изложил, и правельный расклад
Да, Европея до сих пор разгребает тот шквал судебных исков, которые сыпятся на неё с начала этапа проектирования этого района. От обманутых сотрудников, до обманутых дольщиков...
Да я прикзжал, смотрел еще на стадии строительства Немецкую деревню) домик еще можно было купить за 3400-3600 но просмотрев 4 варианта, ужаснулся исполнению и кто строит! Идея отпала сама собой- и не жалею.
Красавчик! Очень объективно 😊👍!
Все правильно говорит. В Сити уже нет парковочных мест. Вечером авто не приткнуть. Пробка на вьезде и выезде целый день. А в часы пик начинается на территории Европеи. Садик и школа переполнены. Образование в школе никакое. Учителя почти каждый год меняются. Ребенок ездит на учебу в город, даже не в центр, встаёт в 6ч.
вот неожиданная подача материала, круть!!!
Спасибо за видео очень позновательно.
Обалденное место! Сначала реально думал что это Германия
Спасибо большое. Сами из другого города и хотели купить квартиру в НД для сдачи. Но решили посмотреть и другие районы
Напишите мне в WhatsApp +79002559454 расскажем о вариантах для сдачи
Как обычно точно, кратко и с юморком! Про уточку 🤣
Приезжаем туда по полям с водников,очень много чего изменилось,в том числе теперь нельзя кормить уток и лебедей(
Да! Всё очень доходчиво и понятно))
не покупайте там квартиры и дома. меня обманули на 4.5 м.р. суды идут 1.5 года .
Ты чесный обзорщик.Приятно смотреть когда правду говорят ,а не лапшу на уши вешают .
Александр прекрасное видео !!! Продуктивной недели !
Спасибо и Вам!
Супер обзор! Спасибо!
this looks so wonderfull. really a good job. many dreams have come true for a lot of people. your own stylish home in a astonishing environment.
Что это было?
@@alexnothing2274translation is not so good as i can see. it,s totally diferent ?
отличный рассказ, хорошая аналитика! спасибо :)
Спасибо за отзыв)
Александр, интересно ваше мнение о жк южане и о компании неометрия в целом.
Эти дома не "ГИШМАНСКИЕ", 3-5 этажные дома гораздо лучше для жизни человека чем 26 -и этажные гетто.
Высотные микрорайоны лет через 10 15 превратятся в бетонный ад. Обеспеченные люди оттуда сбегут, у многих там кончатся деньги на оплату коммуналки и консьержа, подъезды и дворы засрут, мусор перестанут вывозить, цены на это жильё упадут. Туда начнут заселяться самые бедные слои и станет очень опасно ходить по дворам. А в Европее такого не произойдёт никогда потому, что квартир в доме мало и все соседи друг друга знают, это уже залог того, что подъезд не превратится в туалет.
Добрый день, подскажите в каких районах Краснодара есть хоккейные школы для детей?
Умничка! Всегда очень полезные и содержательные ролики! Спасибо большое! Тоже нахожусь в поиске, и никак не определюсь с районом.
Спасибо, что смотрите. Позвоните нам 8 800 707 06 12, поможем определиться.
Спасибо 🙏 большое за помощь которую вы рассказываете 😀
Рад быть полезным)
Александр,видео обзора случайно нет про золотой город и новый мкр.Изумрудный город ?очень бы хотелось посмотреть, многие хвалят,вообще как там обстоят дела с постройками
Есть про Золотой город в обзоре района Красной площади и энки.
Александр Кравченко Посмотрел,спасибо!отличный обзор !!!Этот же застройщик ещё строит «Изумрудный город» по ул.1 мая,около мкр.матрешки.было бы интересно глянуть там видео обзор,)
Район конечно красивый, я там гулял, но когда узнавал информацию об этом районе, многие жаловались на проблемы с водоснабжением там. Что воду часто отключают, либо идет низкий напор или она грязная. Так, на самом деле, смотришь на всю эту ситуацию с недвижимостью в Краснодаре в целом, и выбора остается все меньше и меньше ... Александр, а сделайте пожалуйста обзор на ЖК "Вишневый Сад", по-моему так он называется, который в Плодородном. Да и про сам Плодородный. спасибо!
Не правда,проблем с водой и светом нет!напор отличный и вода чистая.
Саша, ты супер! Подача материала отличное, спасибо за правду! !!!!
как ты определила , что тебе сказали правду ?)
Европа-Сити и Португалия, конечно, не Немецкая деревня, но видали и хуже. Можно подумать в остальном Краснодаре прямо вся недвижимость конфетка.
Опять приехал такой в Немецкую деревню, смотришь - красота, имеешь возможности в ипотеку за 1,5 млн купить, и чего удивляться. В других роликах вы показываете, что можно купить за 1,5 млн, там так все прекрасно, сами же говорите, хотите что-либо достойное - 8 млн.
КРАСАВЧИК!
Каждое видео жду из-за фраз: "подписывайтесь на канал" и "ставьте лайки и не ставьте дизлайки"
Очень интересно, спасибо!
Что с комуналкой и арендой?
Коммуналка дорогая. Зимой до 7тыщ за двушку. Если я не путаю, мы смотрели Португалию. Поправьте, если я не права.
Анна Петрова все верно! Снимали однушку в Германии, 15 тысяч за 37 кв.м. плюс комуналка 4-5 тысяч.
@@crasymuse в Португалии коммуналка не дорогая,там индивидуальные котлы. А вот в Европа-сити и центральном здании с фонтаном - да,там отопление централизованое,от котельной. Счета внушительные.
@@Asdfg-d7d что входит в коммуналку в Германии? Там ведь свои котлы. Вода,свет и газ - тарифы общегородские.
Олег Качалка да, котел газовый, отопление сам регулируешь, но качество стройки настолько отвратительное, все тепло уходит через окна, поэтому котел работает без остановки. Дальше, ОДН, уборка территории и подъездов, охрана, содержание детских площадок, еще что то, уже не помню. Просто для сравнения-сейчас живем в доме в КП, 120 кв. и комуналка выходит около 5тыс.
Спасибо за ваш труд
Лайк добавил!
Супер ролик !
Да уж точно, не получится прикинуться уточкой 😁 проще однушка взять на энке, цена та же и все рядом, абсолютно все. Не ожидал, что нельзя купить землю в немецкой деревне, многие риелторы предлагали, теперь будут судорожно кусать локти после этого видео 😁 Александр, отличный материал
Почему нельзя купить землю? В самой Немецкой деревне земля продается,точнее рядом - в Германии и Зеленой долине. С коммуникациями не везде однозначно. То,что за них нужно доплатить - правда. И где-то можно сразу подключиться. И свободные участки есть,где коммуникации проложены. Но есть участки,подальше,куда еще не дошли сети.
@@olegkachalka так человеку лучше в однушке в хрущевке в Энке (дворы убогие, зато "ремонт обуви и парикмахерская" в доме) его не убедишь
сергей сергеевич 👍😂😂😂
Прикинуться уточкой, чтобы вас кормили 🤣🤣🤣
Рассматривал этот вариант, но на форуме местные жители и потенциальные покупатели не шибко довольны. И да, предложили по соседству. Кстати, некоторым именно сходство с уточками помогает жить красиво)
Как кстати идут квартиры в самой НД? Подумываю продать, а то она простаивает просто - сами живем на Дальнем Востоке и переезжать не планируем. В квартире не элитный, но хороший ремонт, мебель в комнате, техника (газовая варочная панель, электрическая духовка, холодильник, машинка-автомат, два кондиционера), встроенная кухонная мебель, встроенный шкаф-купе (вместительный) в прихожей. Санузел полностью в кафеле. Проспект Гёте, 5 этаж, однушка на сорок с чем-то там квадратов не считая лоджии.
Правда жена категорически против, но я не оставляю попыток ее переубедить. Хотел узнать, почем реально продать такую квартиру и в какой срок?