Hocam 99m2 tabanlı 2 katlı Kendim için müstakil ev için Belediyeden ruhsat çıktı.Ticaret yok .Geçici mutaahitlik belgesi aldım.Yani yapının sahibi ve mütaahidi benim.SGK işyeri tescil işlemlerini yaptım.Şifre işlemlerinide tamamladım.Şu an sigortalı girişi yapabilir durumdayım.Benim öğrenmek istediğim 3 gün çalışacak bir işçinin girişini nasıl yapacağım.Baştan kısmı süreli ve 3 gün diye işaretlersem yeterli oluyormu.Ayrıca ben normal bir vatandaşım bu işleri becerebilirmiyim.Yoksa uğraşma bir muhasebeciyle mi anlaşmalıyım.
10 місяців тому
Merhabalar işin küçüğü büyüğü olmaz sadece işin kapsamı olur çünkü küçük iş dersiniz bir iş kazası olur buyur aynısı büyük işyerlerinde de olur ama işin kapsamı büyükse tabi kurumsal kimliğe bürünmek lazım sizin her ne kadar projeniz küçük olsa da bu işi ehline yaptırmak gerekiyor özel inşaat olsa da zaten 3-5 aylık bir işlem bir mali müşavirle anlaşarak yardım alarak bunu belli bir ücret karşılığı yaptırabilirsiniz Siz üç gün göstereceğim diyorsunuz ama üç günde bir inşaat bitmez minimum iki ayda biter onun için siz ruhsatta yazan işçilikleri doldurmanız gerekiyor yani sigorta çalıştırmasanız bile sigorta çalıştırmış gibi iş bitim yazısı alırken SGK ödemek zorunda kalacaksınız işçi işe başlatma mevzusuna gelince iş yeri tescil evrakını açarken zaten geçici diye açmıştırsınız bu saatten sonra girişleri normal yapacaksınız kısmı yapmanıza gerek yok. Kolay gelsin
Hocam şahsi ihtiyaç kullanımı aşan tutarda mesken veya ofis dükkan vs inşaat yapımı ticari kazanç kapsamında mükellefiyet gerektirir. 5 yıldan sonra ikiden fazla satışa ses çıkarmıyorlar yorumu yanlış bir yorum. Evveliyatı arsanın edinimine veya dairelerin edinim durumuna göre durum farklılaşır. S.Ticaret Bak.nın 3 ten fazla g.menkul satışı ticaridir. Düzenlemesi emlak komisyonculuğu ile ilgili bir konudur. En yakın vergi idaresinden konuya ilişkin bilgi alırsanız iyi olur diye düşünüyorum. İyi günler diliyorum
7 місяців тому
Abdurrahman bey bu video esasında SGK dosyasının özel inşaatlarda nasıl açılması gerektiği ve çalışanların ücretlerinin vergilemesi ile alakalı ancak bunun diğer ayağa da faaliyet karında vergi olup olmadığı hususu ancak özel inşaatlarda bir arsanız var buraya konut yapacaksınız ve girip oturacaksınız bunda bir vergi mükellefiyeti yok bu video onunla alakalı ancak birden fazla Yaparsınız ve satarsınız beş yıldan önce bu iş yeri olur konut olur dediğiniz gibi vergiye tabi ancak tekrar söylemeye çalıştığım kendinize ait bir yer yaparsanız satmazsanız vergi mükellefiyeti yok ama birden fazla bir taşınmaz satarsan da arsanın maliyeti düşükse aradaki fark ticari kardır. Süreci uygulamalı biliyorum videoda sıkıntı yok Ayrıca uyarınız ve dönüşünüzü için teşekkür ederim ilerde diğer inşaat konularında video hazırlayacağım konuyla ilgili size ulaşırsam destek almak isterim kolaylıklar dilerim
Çok teşekkür ederiz hocam. Emeğinize sağlık . Hocam özel inşaatlarda ruhsatlı 500 m2 üzerinde yapı yapacaksak vergi kaydını açıp faturaları maliyet üzerinden gelir, gider kaydı yapıp deftere tabi olmalı mıyız ? Birde bu durumda geçici müteahhitlik belgesi alınması gerekiyor mu ?
Рік тому+1
Öncelikle merhaba 500m2 için mükellef kaydı açtırmanıza gerek olmadığını düşünüyorum yinede belediye ruhsat aşamasında sizi yönlendirir. Kayıt açtırmanız durumunda arsa dahil alınan malzemeler dahilinde çıkan maliyet ile satış arasındaki fark kar yada zarar olarak karşınıza çıkar. Geçici müteahhit belgesi almanız gerekir.
merhaba bilgilendirme için teşekkürler :) Tek bir sorum olacaktı sgk bildirgesini verirken özel bina inşaatlarında herhangi bir teşvikten yararlandırabiliyor muyuz?
4 місяці тому
Merhaba özel inşaat da olsa SGK teşvikleri var ancak çalışanın durumuna göre bu değişiklik gösterebilir yani altı içinde bir SGK girişi varsa yararlanamaz bir de emekli olursa yararlanamaz her halükarda aylık SGK ödemeleri düzgün yatırırsanız %5’i indiriminiz var
Cemal Hocam Merhaba, kendi arsam uzerine ruhsatli bir 190m2 ev yaptim. Evi bitirmis olmama ragmen her hangi sgk bildiriminde bulunmadim bunu ancak inssat bitiminde ogrendim kisacasi bu konuda gec kaldim. Sgk ya basvuru yaptigimda ne gibi cezai yaptirimlar basima gelir anlamaya calisiyorum. Bu konuda bilgilendirme yaparsaniz cok mumnun olurum.
7 місяців тому
Merhaba Belediyeden ruhsat aldıysanız Belediye SGK bildirim yapmıştır. Sizde iskan almadıysanız üzerinden çok zaman geçmediyse sgk dosya açıp primini yaptırabilirsiniz. Ama süreler önemli. Bence durumunuzu en yakın mali müşavir ile görüşün bilgi sahibi olun
Hocam ben 702 M2. Özel inşaat yaptırdım kalıp işini bitirdim SGK dosyamı açtırdım fakat her hangi bir prim ödemesi yapmadım iskan aşamasına kadar benim nekadar borcum çıkar?
5 місяців тому
Öncelikle merhaba inşaatınız hayırlı olsun SGK dosyası açtırdığınıza göre çalışanda bildirmeniz gerekiyor. Dosya açılıştan itibaren 30 gün içerisinde en az 1 kişi çalıştırmanız gerekiyor. İnşaat bütününde ne kadar SGK tutar bu kısa bilgiyle bunu bilmemi beklemeyin. Çünkü m2 üzerinden SGK hesaplanmaz inşaat maliyet bedeli üzerinden hesaplanır. SGK müdürlüğüne gidince size yaklaşık bir tutar bildirirler.
merhaba Cemal Bey inşaat mühendisiyim çevre ve şehircilik bakanligindan denetci belgesi alacağım 5 yıl mühendis olarak çaliştigimi belgelemem gerekiyor çalıştıgım firmalardan ticaret odası faaliyet belgesi isteniyor ama 2 yıla yakın özel inşaatta şantiye sefi olarak çalıştım bu durumda nasil bir belgeye ulaşmalıyım ?
8 місяців тому
Merhabalar özel inşaat dosyası belediyede olması gerekiyor. Oradan araştırabilirsiniz
Merhaba cemal bey, ben 150 m2 tabanli subasman yaptirdim ustune prefabrik ev yaptirdim. Ruhsat asamasinda ne mimar ne belediye bana sgk dosyasi acip temelde calisan isciler icin sgk primi odemem gerektigini soylemedi. Ben iskan basvurusu icin basvurmaya gittigimde sgk borcu yoktur yazisi istendi. Bu sekilde ogrendim. Ruhsati 1 nisanda aldim 1 mayista subasman bitti . Nasil bir yol izlemem gerek. Yardimci olabilirmisiniz iyi calismalar
9 місяців тому+1
Merhabalar eğer inşaat bitmediyse iş bitim yazısını almadıysan şimdi SGK dosyası açıp ruhsat maliyet bedeli üzerinden hesaplama yaparak belli işçi göstereceksin yani buna göre bir prim yatırman lazım eğer prim farkı çıkarsa da zaten iş bitim yazısında sosyal güvenlik kurumu ayrıca fark çıkaracaktır ve onu 30 gün içinde yatırmanı isteyecektir
Hocam saygılar, 2023 yılı için defter tasdiklerken sınıf değiştirme hadlerinde 2021 aralıkta açıklanan rakamları mı, yoksa önümüzdeki ay açıklanacak yeni rakamları mı dikkate almalıyız. yıllardır bu soruya doğru düzgün cevap verebilen olmadı.
Рік тому
Saygılar 2023 yılında kullanılacak defter hadleri Aralık ayı sonuna doğru açıklanacak sizde 11 aylık hasılatı toplayıp 11 aya bölüp 12 ayla çarpın tahmin olarak aşağıdaki belirtiler değerleri geçerse ona göre defter tasdiki yaparsınız. 213 sayılı VUK’nun 176’ncı maddesi defter tutma bakımından tüccar sınıflarını, 177- 178 inci maddeleri birinci ve ikinci sınıf tüccarlar ile defter tutma hadlerini, 179-180-181 nci maddeleri ise sınıf değiştirme şartlarını düzenlemiştir. İşletme Esasından Bilanço Esasına Geçiş İçin; Bir hesap döneminin iş hacmi belirlenen hadlerden %20‘yi aşan bir nispette fazla olursa veya Arka arkaya 2 dönemin iş hacmi belirlenen hadlere nazaran %20′ye kadar bir fazlalık gösterirse bu şartların tahakkukunu takip eden hesap döneminden başlayarak I. sınıfa geçerler. (VUK md.180) Bilanço Esasından İşletme Esasından Dönüş İçin; Bir hesap döneminin iş hacmi belirlenen hadlerden %20‘yi aşan bir nispette düşük olursa veya Arka arkaya üç dönemin iş hacmi belirlenen hadlere nazaran %20′ye kadar bir düşüklük gösterirse bu şartların tahakkukunu takip eden hesap döneminden başlayarak, II. sınıfa geçebilirler: (VUK md.179) İşletme hesabı esası ve Bilanço esasına göre defter tutma ayrımına ilişkin hadler, Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğleri ile belirlenmektedir.
Üstad özel inşatı bitirip tapuyu aldıktan sonra satış yapılırsa nasıl yol izlenmesi gerekiyor.
7 місяців тому
Öncelikle merhaba sorunuza burdan cevap vermeyi çok isterdim ancak yapılan özel inşatta kaç daire yapıldı, kaç daire satacaksınız bu bilgiler çok önemli çünkü 5 yıldan önce satarsanız 1 daire bile satınca değer artış kazancına tabi tutulabilirsiniz. Fazlası vergi mükellefiyetine bile gider bu nedenle size yakın bir Mali Müşavirden yardım almanızı öneririm
Sgk tescil işlemlerini yaparken ilk sigortalı çalışma tarihini 3 kasım2023 1 kişi olarak yazdım.İşlerde gecikme oldu illede bu tarihte birini sigortalı göstermek zorundamıyım..Gecikme olursa ne olur.
10 місяців тому
Öncelikle merhaba ilk tescil tarihinde yani SGK müracaatınızda müracaat formuna işe başlama tarihi ve işe başlayacak kişi sayısını yazdığınız tarihte belirttiğiniz kişiden az olamaz fazla olabilir ancak dilekçe verirsiniz aynı gün üç Kasım’da her ne kadar çalışıyor olarak göstermişiz de bu kişi işe başlamadı diye yoksa asgari ücret düzeyinde ceza yersiniz
Mrhb hocam müstakil bir ev yaptık kabayı mütehide verdim. Yalnız sgk primlerini benim ödememi istiyor. Anlaşma olmadan önce bundan bana bahsetmedi. Nasıl bir yol izlemem gerek.
10 місяців тому
Merhabalar özel inşaatlarda yapılacak İnşaatı bir başkasına sözleşme dahilinde yaptırabileceğiniz gibi kendinizde SGK dosyası açarak yaptırabilirsiniz sözleşmede ne geçiyor bilemiyorum ama sonuçta inşaat maliyet bedelinin %9 unun %25 - 6.75 üzerinden bir SGK primi yatırılması gerekiyor bunu sözleşme kapsamında eğer anahtar teslimi müteahite verdiyseniz Vergi SGK müteahhite aittir ancak inşaat dosyası kimin adına açıldıysa SGK‘yı öder sözleşmenize bağlı kalmanız önemli sözleşmede SGK yazmıyorsa anahtar teslim yazıyorsa işi yapan taraf öder
Cemal Bey merhaba, mevcutta özel bir şirkette sigortalı (SSK) olarak çalışıyorum. Arsama yaptıracağım inşaatta geçici müteahhitlik durumunda şahsıma ait otomatik bir bağkur yükümlülüğü doğar mı? Yani ileride bir SSK Bağkur çakışması durumu ortaya çıkarmı?
4 місяці тому
Merhabalar siz zaten 4A olarak çalışıyorsanız ayrıca 4B li olarak yani bağkurlu olarak bir kaydınız açılmaz açılırsa da dilekçe verin kapatırlar
Üstadım merhaba. Özel inşaat işin sgk dosyasını açmıştım inşaat bitti yeni yıla sarkmadan işlemleri bitirmek istiyoruz. Çıkışları yapacağız fakat belediye ve sgk nın yapacağı işlemlerin 2024 e sarkması sıkıntı yaratır mı fark prim çıkar mı
8 місяців тому+2
Merhabalar eğer inşaatınız bittiyse ruhsatta yazan maliyet bedelinin %9.75 oranında primmi de yatırdıysanız SGK çıkışlarına yapın belediye işleri sonraya kalabilir ancak iş bitim yazısını almadan inşaat tam anlamıyla bitmiş olmuyor yani yapı kullanım izin belgesini almanız lazım. SGK‘ya iş bitim yazısı müracaat ettiğinizde zaten SGK size bir prim farkı varsa hesaplayacak 30 gün içinde yatırın diyecek siz yatırdıktan sonra da iş bitim yazısını belediyeye gönderip yapı kullanım izin belgesini verecek ama siz bu arada 2023 SGK dosyasını kapatarak iş bitim yazısını isteyebilirsiniz alınacak yazının yeni yıla kalmasında bir mahsuru yok
İyi geceler 25.02.2024 tarihinde ruhsatım çıkmış olup ruhsatta birim metre kare fiyatı 7500tl yazıyor ama 20 şubatta yeni birim fiyatlar yayınlandı benim hesaplamam ruhsata göremi yoksa son duruma göremi işçi gün bildiriminde bulunmam gerekiyor ruhsatta yaklaşık maliyetim 1236350tl çıkmıştı. Yapı durumu 3.sınıf A grubu 7.
6 місяців тому
Öncelikle merhaba ruhsatınızın üzerinde yazan inşaat maliyet bedeli üzerinden sigorta primi hesaplanıyor 20 Şubat‘ta değişti dediğiniz nedir bilmiyorum yeni bir ruhsat aldıysanız orada tutarlar arttıysa onun üzerinden hesap yapılması gerekir
@ yaklaşık birim maliyetleri 2024 için şubatın 20 sinde resmi gazetede yayılandı burada metre kare fiyatı 7500 den 12 küsüre çıkmış benim ruhsat 25 01 2024 te çıktı bazı muhasebeci arkadaşla güncel fiyattan hesap edilir diyor bazıları sizin dediğiniz gibi ruhsatta neyse onun üzerinden hesap edilir diyor ilginiz ve desteğiniz için çok teşekkür ederim. İnşaat toplm metre kare alnım 165mk dir
Değerli bilgilendirme için çok teşekkür ederiz:)
Çok teşekkür ederiz hocam. Bir meslektaş olarak oldukça faydalandım.Emeğinize sağlık.
Aydınlatıcı bilgiler için teşekkürler🙏
Teşekkürler hocam
Hocam 99m2 tabanlı 2 katlı Kendim için müstakil ev için Belediyeden ruhsat çıktı.Ticaret yok .Geçici mutaahitlik belgesi aldım.Yani yapının sahibi ve mütaahidi benim.SGK işyeri tescil işlemlerini yaptım.Şifre işlemlerinide tamamladım.Şu an sigortalı girişi yapabilir durumdayım.Benim öğrenmek istediğim 3 gün çalışacak bir işçinin girişini nasıl yapacağım.Baştan kısmı süreli ve 3 gün diye işaretlersem yeterli oluyormu.Ayrıca ben normal bir vatandaşım bu işleri becerebilirmiyim.Yoksa uğraşma bir muhasebeciyle mi anlaşmalıyım.
Merhabalar işin küçüğü büyüğü olmaz sadece işin kapsamı olur çünkü küçük iş dersiniz bir iş kazası olur buyur aynısı büyük işyerlerinde de olur ama işin kapsamı büyükse tabi kurumsal kimliğe bürünmek lazım sizin her ne kadar projeniz küçük olsa da bu işi ehline yaptırmak gerekiyor özel inşaat olsa da zaten 3-5 aylık bir işlem bir mali müşavirle anlaşarak yardım alarak bunu belli bir ücret karşılığı yaptırabilirsiniz Siz üç gün göstereceğim diyorsunuz ama üç günde bir inşaat bitmez minimum iki ayda biter onun için siz ruhsatta yazan işçilikleri doldurmanız gerekiyor yani sigorta çalıştırmasanız bile sigorta çalıştırmış gibi iş bitim yazısı alırken SGK ödemek zorunda kalacaksınız işçi işe başlatma mevzusuna gelince iş yeri tescil evrakını açarken zaten geçici diye açmıştırsınız bu saatten sonra girişleri normal yapacaksınız kısmı yapmanıza gerek yok. Kolay gelsin
Hocam şahsi ihtiyaç kullanımı aşan tutarda mesken veya ofis dükkan vs inşaat yapımı ticari kazanç kapsamında mükellefiyet gerektirir. 5 yıldan sonra ikiden fazla satışa ses çıkarmıyorlar yorumu yanlış bir yorum. Evveliyatı arsanın edinimine veya dairelerin edinim durumuna göre durum farklılaşır. S.Ticaret Bak.nın 3 ten fazla g.menkul satışı ticaridir. Düzenlemesi emlak komisyonculuğu ile ilgili bir konudur. En yakın vergi idaresinden konuya ilişkin bilgi alırsanız iyi olur diye düşünüyorum. İyi günler diliyorum
Abdurrahman bey bu video esasında SGK dosyasının özel inşaatlarda nasıl açılması gerektiği ve çalışanların ücretlerinin vergilemesi ile alakalı ancak bunun diğer ayağa da faaliyet karında vergi olup olmadığı hususu ancak özel inşaatlarda bir arsanız var buraya konut yapacaksınız ve girip oturacaksınız bunda bir vergi mükellefiyeti yok bu video onunla alakalı ancak birden fazla Yaparsınız ve satarsınız beş yıldan önce bu iş yeri olur konut olur dediğiniz gibi vergiye tabi ancak tekrar söylemeye çalıştığım kendinize ait bir yer yaparsanız satmazsanız vergi mükellefiyeti yok ama birden fazla bir taşınmaz satarsan da arsanın maliyeti düşükse aradaki fark ticari kardır. Süreci uygulamalı biliyorum videoda sıkıntı yok Ayrıca uyarınız ve dönüşünüzü için teşekkür ederim ilerde diğer inşaat konularında video hazırlayacağım konuyla ilgili size ulaşırsam destek almak isterim kolaylıklar dilerim
Hocam merhaba özel inşaat dosyası vergi mükellefi olmadığı için.5 içinden az çalışanı olup ödemesi 7000 bin sınırını geçerse elden ödeme yapabilir mi?
Merhabalar yapabilirsiniz. Ama ödeme esnasında maaş bordrosuna imza almayı unutmayın
Çok teşekkür ederiz hocam. Emeğinize sağlık . Hocam özel inşaatlarda ruhsatlı 500 m2 üzerinde yapı yapacaksak vergi kaydını açıp faturaları maliyet üzerinden gelir, gider kaydı yapıp deftere tabi olmalı mıyız ? Birde bu durumda geçici müteahhitlik belgesi alınması gerekiyor mu ?
Öncelikle merhaba 500m2 için mükellef kaydı açtırmanıza gerek olmadığını düşünüyorum yinede belediye ruhsat aşamasında sizi yönlendirir. Kayıt açtırmanız durumunda arsa dahil alınan malzemeler dahilinde çıkan maliyet ile satış arasındaki fark kar yada zarar olarak karşınıza çıkar. Geçici müteahhit belgesi almanız gerekir.
merhaba bilgilendirme için teşekkürler :) Tek bir sorum olacaktı sgk bildirgesini verirken özel bina inşaatlarında herhangi bir teşvikten yararlandırabiliyor muyuz?
Merhaba özel inşaat da olsa SGK teşvikleri var ancak çalışanın durumuna göre bu değişiklik gösterebilir yani altı içinde bir SGK girişi varsa yararlanamaz bir de emekli olursa yararlanamaz her halükarda aylık SGK ödemeleri düzgün yatırırsanız %5’i indiriminiz var
Cemal Hocam Merhaba, kendi arsam uzerine ruhsatli bir 190m2 ev yaptim. Evi bitirmis olmama ragmen her hangi sgk bildiriminde bulunmadim bunu ancak inssat bitiminde ogrendim kisacasi bu konuda gec kaldim. Sgk ya basvuru yaptigimda ne gibi cezai yaptirimlar basima gelir anlamaya calisiyorum. Bu konuda bilgilendirme yaparsaniz cok mumnun olurum.
Merhaba Belediyeden ruhsat aldıysanız Belediye SGK bildirim yapmıştır. Sizde iskan almadıysanız üzerinden çok zaman geçmediyse sgk dosya açıp primini yaptırabilirsiniz. Ama süreler önemli. Bence durumunuzu en yakın mali müşavir ile görüşün bilgi sahibi olun
Hocam ben 702 M2. Özel inşaat yaptırdım kalıp işini bitirdim SGK dosyamı açtırdım fakat her hangi bir prim ödemesi yapmadım iskan aşamasına kadar benim nekadar borcum çıkar?
Öncelikle merhaba inşaatınız hayırlı olsun SGK dosyası açtırdığınıza göre çalışanda bildirmeniz gerekiyor. Dosya açılıştan itibaren 30 gün içerisinde en az 1 kişi çalıştırmanız gerekiyor. İnşaat bütününde ne kadar SGK tutar bu kısa bilgiyle bunu bilmemi beklemeyin. Çünkü m2 üzerinden SGK hesaplanmaz inşaat maliyet bedeli üzerinden hesaplanır. SGK müdürlüğüne gidince size yaklaşık bir tutar bildirirler.
merhaba Cemal Bey
inşaat mühendisiyim
çevre ve şehircilik bakanligindan denetci belgesi alacağım 5 yıl mühendis olarak çaliştigimi belgelemem gerekiyor
çalıştıgım firmalardan ticaret odası faaliyet belgesi isteniyor ama
2 yıla yakın özel inşaatta şantiye sefi olarak çalıştım bu durumda nasil bir belgeye ulaşmalıyım ?
Merhabalar özel inşaat dosyası belediyede olması gerekiyor. Oradan araştırabilirsiniz
Merhaba cemal bey, ben 150 m2 tabanli subasman yaptirdim ustune prefabrik ev yaptirdim. Ruhsat asamasinda ne mimar ne belediye bana sgk dosyasi acip temelde calisan isciler icin sgk primi odemem gerektigini soylemedi. Ben iskan basvurusu icin basvurmaya gittigimde sgk borcu yoktur yazisi istendi. Bu sekilde ogrendim. Ruhsati 1 nisanda aldim 1 mayista subasman bitti . Nasil bir yol izlemem gerek. Yardimci olabilirmisiniz iyi calismalar
Merhabalar eğer inşaat bitmediyse iş bitim yazısını almadıysan şimdi SGK dosyası açıp ruhsat maliyet bedeli üzerinden hesaplama yaparak belli işçi göstereceksin yani buna göre bir prim yatırman lazım eğer prim farkı çıkarsa da zaten iş bitim yazısında sosyal güvenlik kurumu ayrıca fark çıkaracaktır ve onu 30 gün içinde yatırmanı isteyecektir
@ tesekkur ederim cemal bey
Hocam saygılar, 2023 yılı için defter tasdiklerken sınıf değiştirme hadlerinde 2021 aralıkta açıklanan rakamları mı, yoksa önümüzdeki ay açıklanacak yeni rakamları mı dikkate almalıyız. yıllardır bu soruya doğru düzgün cevap verebilen olmadı.
Saygılar 2023 yılında kullanılacak defter hadleri Aralık ayı sonuna doğru açıklanacak sizde 11 aylık hasılatı toplayıp 11 aya bölüp 12 ayla çarpın tahmin olarak aşağıdaki belirtiler değerleri geçerse ona göre defter tasdiki yaparsınız. 213 sayılı VUK’nun 176’ncı maddesi defter tutma bakımından tüccar sınıflarını, 177- 178 inci maddeleri birinci ve ikinci sınıf tüccarlar ile defter tutma hadlerini, 179-180-181 nci maddeleri ise sınıf değiştirme şartlarını düzenlemiştir.
İşletme Esasından Bilanço Esasına Geçiş İçin;
Bir hesap döneminin iş hacmi belirlenen hadlerden %20‘yi aşan bir nispette fazla olursa veya Arka arkaya 2 dönemin iş hacmi belirlenen hadlere nazaran %20′ye kadar bir fazlalık gösterirse bu şartların tahakkukunu takip eden hesap döneminden başlayarak I. sınıfa geçerler. (VUK md.180)
Bilanço Esasından İşletme Esasından Dönüş İçin;
Bir hesap döneminin iş hacmi belirlenen hadlerden %20‘yi aşan bir nispette düşük olursa veya Arka arkaya üç dönemin iş hacmi belirlenen hadlere nazaran %20′ye kadar bir düşüklük gösterirse bu şartların tahakkukunu takip eden hesap döneminden başlayarak, II. sınıfa geçebilirler: (VUK md.179)
İşletme hesabı esası ve Bilanço esasına göre defter tutma ayrımına ilişkin hadler, Vergi Usul Kanunu Genel Tebliğleri ile belirlenmektedir.
Üstad özel inşatı bitirip tapuyu aldıktan sonra satış yapılırsa nasıl yol izlenmesi gerekiyor.
Öncelikle merhaba sorunuza burdan cevap vermeyi çok isterdim ancak yapılan özel inşatta kaç daire yapıldı, kaç daire satacaksınız bu bilgiler çok önemli çünkü 5 yıldan önce satarsanız 1 daire bile satınca değer artış kazancına tabi tutulabilirsiniz. Fazlası vergi mükellefiyetine bile gider bu nedenle size yakın bir Mali Müşavirden yardım almanızı öneririm
Sgk tescil işlemlerini yaparken ilk sigortalı çalışma tarihini 3 kasım2023 1 kişi olarak yazdım.İşlerde gecikme oldu illede bu tarihte birini sigortalı göstermek zorundamıyım..Gecikme olursa ne olur.
Öncelikle merhaba ilk tescil tarihinde yani SGK müracaatınızda müracaat formuna işe başlama tarihi ve işe başlayacak kişi sayısını yazdığınız tarihte belirttiğiniz kişiden az olamaz fazla olabilir ancak dilekçe verirsiniz aynı gün üç Kasım’da her ne kadar çalışıyor olarak göstermişiz de bu kişi işe başlamadı diye yoksa asgari ücret düzeyinde ceza yersiniz
Dilekçe ile ceza yemekten kurtulursunuz
Mrhb hocam müstakil bir ev yaptık kabayı mütehide verdim. Yalnız sgk primlerini benim ödememi istiyor. Anlaşma olmadan önce bundan bana bahsetmedi. Nasıl bir yol izlemem gerek.
Merhabalar özel inşaatlarda yapılacak İnşaatı bir başkasına sözleşme dahilinde yaptırabileceğiniz gibi kendinizde SGK dosyası açarak yaptırabilirsiniz sözleşmede ne geçiyor bilemiyorum ama sonuçta inşaat maliyet bedelinin %9 unun %25 - 6.75 üzerinden bir SGK primi yatırılması gerekiyor bunu sözleşme kapsamında eğer anahtar teslimi müteahite verdiyseniz Vergi SGK müteahhite aittir ancak inşaat dosyası kimin adına açıldıysa SGK‘yı öder sözleşmenize bağlı kalmanız önemli sözleşmede SGK yazmıyorsa anahtar teslim yazıyorsa işi yapan taraf öder
Cemal Bey merhaba, mevcutta özel bir şirkette sigortalı (SSK) olarak çalışıyorum. Arsama yaptıracağım inşaatta geçici müteahhitlik durumunda şahsıma ait otomatik bir bağkur yükümlülüğü doğar mı? Yani ileride bir SSK Bağkur çakışması durumu ortaya çıkarmı?
Merhabalar siz zaten 4A olarak çalışıyorsanız ayrıca 4B li olarak yani bağkurlu olarak bir kaydınız açılmaz açılırsa da dilekçe verin kapatırlar
Cemal ilginize çok teşekkür ediyorum.
Cemal Bey ilginize tekrar teşekkür ediyorum. Yanıt kısmında hitap ederken sadece isminiz çıkmış. Kusura bakmayın.
🙏🙏
Üstadım merhaba. Özel inşaat işin sgk dosyasını açmıştım inşaat bitti yeni yıla sarkmadan işlemleri bitirmek istiyoruz. Çıkışları yapacağız fakat belediye ve sgk nın yapacağı işlemlerin 2024 e sarkması sıkıntı yaratır mı fark prim çıkar mı
Merhabalar eğer inşaatınız bittiyse ruhsatta yazan maliyet bedelinin %9.75 oranında primmi de yatırdıysanız SGK çıkışlarına yapın belediye işleri sonraya kalabilir ancak iş bitim yazısını almadan inşaat tam anlamıyla bitmiş olmuyor yani yapı kullanım izin belgesini almanız lazım. SGK‘ya iş bitim yazısı müracaat ettiğinizde zaten SGK size bir prim farkı varsa hesaplayacak 30 gün içinde yatırın diyecek siz yatırdıktan sonra da iş bitim yazısını belediyeye gönderip yapı kullanım izin belgesini verecek ama siz bu arada 2023 SGK dosyasını kapatarak iş bitim yazısını isteyebilirsiniz alınacak yazının yeni yıla kalmasında bir mahsuru yok
@ Çok teşekkürler
İyi geceler 25.02.2024 tarihinde ruhsatım çıkmış olup ruhsatta birim metre kare fiyatı 7500tl yazıyor ama 20 şubatta yeni birim fiyatlar yayınlandı benim hesaplamam ruhsata göremi yoksa son duruma göremi işçi gün bildiriminde bulunmam gerekiyor ruhsatta yaklaşık maliyetim 1236350tl çıkmıştı. Yapı durumu 3.sınıf A grubu 7.
Öncelikle merhaba ruhsatınızın üzerinde yazan inşaat maliyet bedeli üzerinden sigorta primi hesaplanıyor 20 Şubat‘ta değişti dediğiniz nedir bilmiyorum yeni bir ruhsat aldıysanız orada tutarlar arttıysa onun üzerinden hesap yapılması gerekir
@ yaklaşık birim maliyetleri 2024 için şubatın 20 sinde resmi gazetede yayılandı burada metre kare fiyatı 7500 den 12 küsüre çıkmış benim ruhsat 25 01 2024 te çıktı bazı muhasebeci arkadaşla güncel fiyattan hesap edilir diyor bazıları sizin dediğiniz gibi ruhsatta neyse onun üzerinden hesap edilir diyor ilginiz ve desteğiniz için çok teşekkür ederim. İnşaat toplm metre kare alnım 165mk dir
Yukarıda tarihi yanlış yazmışım yapı ruhsatım 25.01.2024 te çıktı bu değisiklik 20 şubatta olmuş
@ 7500 TL'den mi hesap edilmesi gerekiyor 12000tl denmi
Sizin ruhsatınızda yapan maliyet üzerinden hesap olur sonradan değişiklik sizi etkilemez
Konunun vergi ayağını çok yalnış anlamışsınız. Yanlış yönlendirme yapıyorsunuz
Öncelikle merhaba yanlış olanı yazın doğrusunu öğrenelim lütfen burdan yazın bekliyorum
Hocam telefon numaranızı yazabilirmisiniz
Sizce ben bunu yaparmıyım :)