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跟那個男的溝通會想巴蕊
裝潢，讓你的房子變好看，但同時也把汙穢骯髒都包在裡面、藏汙納垢，你看不到，卻是跟它生活在一起。所以我自己是不做天花板的，最近有漏水的情況，很好觀察，也很好處理。
張師傅真的很有禮貌，很有耐心
外行人指導內行~真行!師傅辛苦了~
看完後，快暈了這樣如何居住啊！整個人都不舒服、不暢快，每晚都不知道如何睡得著可憐的樓下住戶請樓上住戶發揮『公德心』一起協助樓下住戶解決其困擾
官司打完了，樓上的還是不想修。
@@longeroba 那麼住戶就拿「判決書」強制執行，意思是指先自行找師傅修好，花的錢再告一次民事給付訴訟（加付5％利息），真累！
@@詹子沾 但是那個在樓上，必須要囉上配合才行。
"強制執行" 應該是法院派開鎖+法警+修漏，進屋強制修理。
@@glucoes1520 這樣更累請警察出面 警察大人難道要一路看守到張師傅修繕完工嗎?還是請樓上配合!住公寓 就是這麼麻煩那麼請大家直接都買住頂樓
真的好慘 , 還要訴訟好了才解決 , 住大廈公寓真的要互相~裝潢這麼好看都白費了~
因該改師傅辛苦了 工作聽了一大堆不需要聽的 直接抓漏就這麼簡單
能夠請聽人家的嘮叨，也是師傅的一個基本職業。
住公寓、大樓住久了最怕遇到這個問題
有時候我在想：水管除了被人工不小心（或不知）鑽破外（或地震震壞外），其餘若是因水電師父隨便施工而造成，那真的非常不應該（可惡），舉例，水管相接用膠水，一定要兩邊上膠且要寧可多一點（膠水便宜的要死），有的水電工偷懶只上單邊更甚只隨便一點點，如次造成日後永遠漏水之痛，不是嗎？所以，膠水絕對要兩邊都要摸，且寧可摸多一點，對不對。張師父真的很辛苦，很負責任、很厲害的水電師父，推薦之。
如果樓上不重新做防水，這間房子應該是沒救了吧!
靜待後續
沒有後續，因為樓上的 正在想要如何一勞永逸 ，所以我沒有再接下去了。
這兩家問題很麻煩,一勞永逸就除非打掉重配吧,大工程還裝潢
感覺都是陽台外推惹得禍（沒有做好防水）
我家是跟鄰居共用壁有壁癌，敲敲打打敲了十個廁所才解決，漏水真的很麻煩，還好有找到漏水處，不然真的會起笑。
張師傅，像本案的案子究竟要如何估價？可能維修費用就達上百萬元吧！
兩間浴室防水 ，管路全部重新總整理大，約20幾萬。
@@longeroba 才估20幾萬元太普薩價格了可是20幾萬元就要把所有漏水管線問題通通解決好難吧此外，屋主一家人的怨氣，好難解除吧！張師傅，全家總動員加油 全力以赴勞心 勞力
張師傅的業主應該是樓上的...
@@看海的人-g1v 是樓上屋主委託張師傅修繕嗎？可是張師傅看的屋內是如此漏水嚴重，我才認為應該是樓下屋主委託吧！只是仍無法治本！
這個隔間裝潢時應該就要做補強才是
漏水問題單補強只是一時的，得抓樓上哪點在漏。才能根治👍
四十幾萬的報告，真香
買公寓最怕遇到惡鄰、漏水、管委會不彰
11:18馬賽克和11:25的磁磚說明這棟建築物已經有40年左右的歷史了！
是有這個年紀，只是樓上有在改管路，到別的地方才會這麼嚴重。
本集再來看一次，如果漏水沒有根治，怎麼住人啊！過於潮濕！對身體不好PS請問張師傅，此案解決漏水嗎？？
沒有再過去處理了，抱歉
@@longeroba 是不是指屋主找別家的師傅來處理呢？？或者屋主放棄了，賣房子，比較輕鬆
樓上是否大裝修過...也改過管路，不然怎會漏水這麼嚴重@@?
有更改隔間，及廁所移位。
我知道老先生是好意~但...真的有點囉嗦XD
放開心情，聽一下人家的無奈，也是一個 治療師
@@longeroba 給 讚！
讓專業的來啦⋯霹靂啪啦的說⋯
意思是說要求樓上一定要花錢處理啦
@@徐茂國-z7p 那也是因該跟樓上講。。是想害死施工人員嗎？到時候要出庭嗎？如果需要證據可以請政府機關檢定單位更有法律效率
@@張阿福-t6w 來的人只是找出漏水問題這種漏水找不到故障點居多
@@徐茂國-z7p 我剛好做抓漏的。這不難。對我們抓漏的人來說。難的是你在我留言處留的。。法律是好看的。樓上不想處理怎樣都處理不好
@@徐茂國-z7p 水比人單純多了。怎樣找水。最好的方法就是讓水自己跟你說
看這內裝.. 當年也算豪宅 一個漏水全部搞砸 不但要賠樓下 將來要賣房也是麻煩 除非徹底修到滴水不漏
真的很辛苦！！都是天花板 的壁癌！！
文字是『官司也訴訟完成』
老闆可以把同一個案子做成一個單元讓我們方便看好收尾嗎，謝謝！
想賣掉也沒人趕買
誰要
12:29樓板裂痕！鋼筋已經生鏽到可以讓水流有鐵鏽黃色！慘！
最後怎解決~???
漏水處抓到了沒？
知道是哪裡漏，但是樓上不想要修。
有夠自私
男屋主真的很囉嗦 那些判決書 土木技師公會的人要是那麼厲害 寫了那麼多本大作文章. 幹嘛不直接把漏水處修好就得了？真是紙上談兵第一名
師父來通常還是就實地勘查抓漏甚至動用挖掘工具破漏哪裡挖哪裡 拿一堆圖文參考而已幫助有限
搞不懂樓下是要解決問題..還是看兩戶官司
真的滿辛苦樓下的 也有可能重外牆漏的 也有可能 樓下天篷角材鋼釘剛好打到水管 好多可能喔 ...沒看現場也只是猜測 只是看現場也不好猜測 呵呵
有下集嗎…謝謝
土城學府路老社區聽說還蠻流氓的，看人不爽就投訴，支持雙向錄影存證
張大哥在哪個城市呢？
張師傅一出面一定要發揮救苦救難的普薩心腸趕緊幫忙客戶解決問題功德無量
樓上的叫我去看，也只是能安慰一下樓下的而已。
這個工程有承接嗎？開始施工了嗎？期待抓漏施工的過程。
沒有，因為業主太多顧慮，沒處理。
@@longeroba 了解，謝謝
像遇到這個比較難處理的會不會直接建議住戶改明管呢??
冷熱水已改明管了。問題出在排水管。
看來樓上是業主找龍哥幫忙，龍哥也很有耐心下樓協調聽樓下住戶訴苦，這樣的情況我也常遇到，只能好好的聽（雖然一直口說好好好，但完全沒在聽😂），其實當下心思會很亂沒辦法好好檢查，尤其屋主會跟前跟後那種心理壓力其實還蠻大的。真佩服龍哥👍
房子打掉比較快
住係仆街無良樓下真慘.
這個案例最後解決了嗎？不然你一直嘿嘿嘿…我看不懂
受不了，老芋夠囉唆的，法院程序都走完了，抓漏就對了，還要聽人家訴苦？真受不了！
問題是樓上的，還不修才會怨聲載道。
@@longeroba 張老大你好，我還第一次收到版主的回答，讓我太驚喜了，我也是學水電的，可惜你在北部，我在南部，真想去你們公司應徵了說。祝你生意興隆，平安快樂！
哈~跳過去不要聽這一段,不就好了幹嘛不開心？或者可以建議師父把這段剪掉了~
這還有救嗎🙊
不破壞就只有特殊工法，管內灌注工法了
浴室清開來，全部總整理做防水，管路重配就沒有問題了。
@@longeroba 清開來不會比灌注工法便宜的
@@徐茂國-z7p 灌注的，看不到，有沒有效果，可疑。
@@longeroba 可以上網看ㄛ專門處理無法破壞的地方ㄛ，瓦斯管路也可以灌注止漏
台湾住宅的水管路太乱了
樓上的樓上漏水不就又要重告一次.高樓層只要地震搖晃水管大多會裂....
官司都打完勒！居然還是無法順利解決漏水問題，請問張師傅，無法由樓下直接處理嗎？當然解鈴仍須繫鈴人，希望樓上住戶可以配合解決樓下的漏水問題大家有緣和平相處----------------------------------------------------------------------『以和為貴』！
還是只能請樓上的浴室，全部總整理才可以。
現在買房子，最好是買水管走天花板的雖然醜點但可以用裝潢蓋住，也可避免以後漏水還要抓漏，直接看就會知道哪邊露，省點花大錢一直抓漏還抓不到，師傅也會頭痛。
最新工法管內灌注法就不用破壞就可以止漏了
而家d 人唔會想後果,只要佢自己屋企覺得靚,唔會理會人地,因後果係人地受
排水管沒在走天花板的~ 哪裡都一樣 國外平房多 可以考慮移民美加
@@foolishworldhaha 不是排水管，是冷熱水管走天花版，若是樓下漏水就比較容易知道哪種漏水，有時連冷熱水管都要抓，超級麻煩!!
話怎麼這麼多...................聽的好煩..........
鋼筋混凝土看起來硬梆梆，但是存在著眼睛看不到的毛細孔和裂縫！
劈裡啪啦，自己修啦....！我家前陣子也剛處理好天花板漏水
聲音太小聲了~~
想一想古早日本時代木頭樓板的房屋，那個時代的人怎麼樣讓浴室不漏水？美國都會區的新建公寓房，底層兩樓可能是水泥磚或混凝土結構，往上五六層樓都是木造結構！他們怎麼做才不會讓浴室漏水？
這確實是個好問題
我住美多年 美國水電用料粗壯 PVC管很厚 接頭都是標準件 不能火烤 因怕師傅手藝不齊 政府官員驗收嚴格 才給使用執照 加上木結構 與石膏板 將來萬一漏水也很容易拆修 政府也不太會讓屋主改管線. 加馬桶 等等 一切都要申請 政府許可 出錯的機會自然少 所以美國這方面是很"不自由" 的 不是叫個工人說幹就幹
@@shyhchen 補充說明：美國的房屋建築配電、配水都是整整齊齊，有條不紊，石灰板或木板拆開一目瞭然。
大工程
沒有歧視剛好兩個都老藕壓。一灰還有一灰灰。。灰到沒辦法專心處理
不好意思聽腔調他們應該是客家人。看起來都是有錢人可是家裡格局跟擺設都不是很大器，更符合我熟悉的客家長輩風格。
@@namahensa7207 不懂意思？
請問您有聯絡方式嗎！？師傅！謝謝
業主母語是廣東話，說話的腔調和台語不太能相配合，有時候會讓母語是台語的人聽起來有點火，大家要相互包容！
自來水 管子要重新做🤔🤓通常有水滴就是有問題.這個房子已經很老了至少有40年ㄞ🤓😅不出事才有鬼ㄞ 木頭 板🤓下面的水管有滴水就是有問題師傅 ~ 工程浩大1. 樓上地板是那個要重新打ㄛ廚房+廁所 地板要做防水都要重新做喔2. 廁所 排水孔恐怕要重新做排水ㄛ兩寸半🤔的水管有問題🤔水泥 防水層已經是 死翹翹.如果不打掉重新灌新的水泥水泥內部還是濕濕的🤔做半套只會出事🤔🤓可以確定是失效.RC結構.如 注射 防水液體 話恐怕時間也不長😅就怕會毀掉 UA-cam版主 信用法院判決結果很 簡單就是要重新做ㄛ 。
男主真的有點吵
真的有點吵....若這麼會怎不親自下去修 = = 一直說話 一直說話 影片都是他的聲音呢
這還有後續嗎
抱歉沒有，樓上的顧慮比較多。所以沒有承接。
跟那個男的溝通會想巴蕊
裝潢，讓你的房子變好看，但同時也把汙穢骯髒都包在裡面、藏汙納垢，你看不到，卻是跟它生活在一起。所以我自己是不做天花板的，最近有漏水的情況，很好觀察，也很好處理。
張師傅真的很有禮貌，很有耐心
外行人指導內行~真行!師傅辛苦了~
看完後，
快暈了
這樣如何居住啊！
整個人都不舒服、不暢快，
每晚都不知道如何睡得著
可憐的樓下住戶
請樓上住戶發揮『公德心』
一起協助樓下住戶解決其困擾
官司打完了，樓上的還是不想修。
@@longeroba 那麼住戶就拿「判決書」強制執行，
意思是指先自行找師傅修好，
花的錢
再告一次民事給付訴訟（加付5％利息），
真累！
@@詹子沾 但是那個在樓上，必須要囉上配合才行。
"強制執行" 應該是法院派開鎖+法警+修漏，進屋強制修理。
@@glucoes1520 這樣更累
請警察出面 警察大人難道要一路看守到張師傅修繕完工嗎?
還是請樓上配合!
住公寓 就是這麼麻煩
那麼請大家直接都買住頂樓
真的好慘 , 還要訴訟好了才解決 , 住大廈公寓真的要互相~裝潢這麼好看都白費了~
因該改師傅辛苦了 工作聽了一大堆不需要聽的 直接抓漏就這麼簡單
能夠請聽人家的嘮叨，也是師傅的一個基本職業。
住公寓、大樓住久了最怕遇到這個問題
有時候我在想：水管除了被人工不小心（或不知）鑽破外（或地震震壞外），其餘若是因水電師父隨便施工而造成，那真的非常不應該（可惡），舉例，水管相接用膠水，一定要兩邊上膠且要寧可多一點（膠水便宜的要死），有的水電工偷懶只上單邊更甚只隨便一點點，如次造成日後永遠漏水之痛，不是嗎？所以，膠水絕對要兩邊都要摸，且寧可摸多一點，對不對。張師父真的很辛苦，很負責任、很厲害的水電師父，推薦之。
如果樓上不重新做防水，這間房子應該是沒救了吧!
靜待後續
沒有後續，因為樓上的 正在想要如何一勞永逸 ，所以我沒有再接下去了。
這兩家問題很麻煩,一勞永逸就除非打掉重配吧,大工程還裝潢
感覺都是陽台外推惹得禍（沒有做好防水）
我家是跟鄰居共用壁有壁癌，敲敲打打敲了十個廁所才解決，漏水真的很麻煩，還好有找到漏水處，不然真的會起笑。
張師傅，
像本案的案子
究竟要如何估價？
可能維修費用就達上百萬元吧！
兩間浴室防水 ，管路全部重新總整理大，約20幾萬。
@@longeroba 才估20幾萬元
太普薩價格了
可是
20幾萬元就要把所有漏水管線問題通通解決
好難吧
此外，
屋主一家人的怨氣，好難解除吧！
張師傅，全家總動員
加油 全力以赴
勞心
勞力
張師傅的業主應該是樓上的...
@@看海的人-g1v 是樓上屋主委託張師傅修繕嗎？
可是張師傅看的屋內是如此漏水嚴重，
我才認為應該是樓下屋主委託吧！只是仍無法治本！
這個隔間裝潢時應該就要做補強才是
漏水問題單補強只是一時的，得抓樓上哪點在漏。才能根治👍
四十幾萬的報告，真香
買公寓最怕遇到惡鄰、漏水、管委會不彰
11:18馬賽克和11:25的磁磚說明這棟建築物已經有40年左右的歷史了！
是有這個年紀，只是樓上有在改管路，到別的地方才會這麼嚴重。
本集再來看一次，如果漏水沒有根治，怎麼住人啊！
過於潮濕！對身體不好
PS
請問張師傅，此案解決漏水嗎？？
沒有再過去處理了，抱歉
@@longeroba
是不是指屋主找別家的師傅來處理呢？？
或者屋主放棄了，賣房子，比較輕鬆
樓上是否大裝修過...也改過管路，不然怎會漏水這麼嚴重@@?
有更改隔間，及廁所移位。
我知道老先生是好意~但...真的有點囉嗦XD
放開心情，聽一下人家的無奈，也是一個 治療師
@@longeroba 給 讚！
讓專業的來啦⋯霹靂啪啦的說⋯
意思是說要求樓上一定要花錢處理啦
@@徐茂國-z7p 那也是因該跟樓上講。。是想害死施工人員嗎？到時候要出庭嗎？如果需要證據可以請政府機關檢定單位更有法律效率
@@張阿福-t6w
來的人只是找出漏水問題
這種漏水找不到故障點居多
@@徐茂國-z7p 我剛好做抓漏的。這不難。對我們抓漏的人來說。難的是你在我留言處留的。。法律是好看的。樓上不想處理怎樣都處理不好
@@徐茂國-z7p 水比人單純多了。怎樣找水。最好的方法就是讓水自己跟你說
看這內裝.. 當年也算豪宅 一個漏水全部搞砸 不但要賠樓下 將來要賣房也是麻煩 除非徹底修到滴水不漏
真的很辛苦！！都是天花板 的壁癌！！
文字是『官司也訴訟完成』
老闆可以把同一個案子做成一個單元讓我們方便看好收尾嗎，謝謝！
想賣掉
也沒人趕買
誰要
12:29樓板裂痕！鋼筋已經生鏽到可以讓水流有鐵鏽黃色！慘！
最後怎解決~???
漏水處抓到了沒？
知道是哪裡漏，但是樓上不想要修。
有夠自私
男屋主真的很囉嗦 那些判決書 土木技師公會的人要是那麼厲害 寫了那麼多本大作文章. 幹嘛不直接把漏水處修好就得了？真是紙上談兵第一名
師父來通常還是就實地勘查抓漏甚至動用挖掘工具破漏哪裡挖哪裡 拿一堆圖文參考而已幫助有限
搞不懂樓下是要解決問題..還是看兩戶官司
真的滿辛苦樓下的 也有可能重外牆漏的 也有可能 樓下天篷角材鋼釘剛好打到水管 好多可能喔 ...沒看現場也只是猜測 只是看現場也不好猜測 呵呵
有下集嗎…謝謝
土城學府路老社區聽說還蠻流氓的，看人不爽就投訴，支持雙向錄影存證
張大哥在哪個城市呢？
張師傅
一出面
一定要發揮救苦救難的普薩心腸
趕緊幫忙客戶解決問題
功德無量
樓上的叫我去看，也只是能安慰一下樓下的而已。
這個工程有承接嗎？開始施工了嗎？期待抓漏施工的過程。
沒有，因為業主太多顧慮，沒處理。
@@longeroba 了解，謝謝
像遇到這個比較難處理的會不會直接建議住戶改明管呢??
冷熱水已改明管了。問題出在排水管。
看來樓上是業主找龍哥幫忙，龍哥也很有耐心下樓協調聽樓下住戶訴苦，這樣的情況我也常遇到，只能好好的聽（雖然一直口說好好好，但完全沒在聽😂），其實當下心思會很亂沒辦法好好檢查，尤其屋主會跟前跟後那種心理壓力其實還蠻大的。真佩服龍哥👍
房子打掉比較快
住係仆街無良樓下真慘.
這個案例最後解決了嗎？不然你一直嘿嘿嘿…我看不懂
受不了，老芋夠囉唆的，法院程序都走完了，抓漏就對了，還要聽人家訴苦？真受不了！
問題是樓上的，還不修才會怨聲載道。
@@longeroba 張老大你好，我還第一次收到版主的回答，讓我太驚喜了，我也是學水電的，可惜你在北部，我在南部，真想去你們公司應徵了說。祝你生意興隆，平安快樂！
哈~跳過去不要聽這一段,不就好了幹嘛不開心？或者可以建議師父把這段剪掉了~
這還有救嗎🙊
不破壞就只有特殊工法，管內灌注工法了
浴室清開來，全部總整理做防水，管路重配就沒有問題了。
@@longeroba
清開來不會比灌注工法便宜的
@@徐茂國-z7p 灌注的，看不到，有沒有效果，可疑。
@@longeroba
可以上網看ㄛ
專門處理無法破壞的地方ㄛ，瓦斯管路也可以灌注止漏
台湾住宅的水管路太乱了
樓上的樓上漏水不就又要重告一次.高樓層只要地震搖晃水管大多會裂....
官司都打完勒！
居然還是無法順利解決漏水問題，
請問張師傅，
無法由樓下直接處理嗎？
當然解鈴仍須繫鈴人，
希望樓上住戶可以配合解決樓下的漏水問題
大家有緣和平相處
----------------------------------------------------------------------『以和為貴』！
還是只能請樓上的浴室，全部總整理才可以。
現在買房子，最好是買水管走天花板的雖然醜點但可以用裝潢蓋住，也可避免以後漏水還要抓漏，直接看就會知道哪邊露，省點花大錢一直抓漏還抓不到，師傅也會頭痛。
最新工法管內灌注法就不用破壞就可以止漏了
而家d 人唔會想後果,只要佢自己屋企覺得靚,唔會理會人地,因後果係人地受
排水管沒在走天花板的~ 哪裡都一樣 國外平房多 可以考慮移民美加
@@foolishworldhaha 不是排水管，是冷熱水管走天花版，若是樓下漏水就比較容易知道哪種漏水，有時連冷熱水管都要抓，超級麻煩!!
話怎麼這麼多...................聽的好煩..........
鋼筋混凝土看起來硬梆梆，但是存在著眼睛看不到的毛細孔和裂縫！
劈裡啪啦，自己修啦....！我家前陣子也剛處理好天花板漏水
聲音太小聲了~~
想一想古早日本時代木頭樓板的房屋，那個時代的人怎麼樣讓浴室不漏水？
美國都會區的新建公寓房，底層兩樓可能是水泥磚或混凝土結構，往上五六層樓都是木造結構！他們怎麼做才不會讓浴室漏水？
這確實是個好問題
我住美多年 美國水電用料粗壯 PVC管很厚 接頭都是標準件 不能火烤 因怕師傅手藝不齊 政府官員驗收嚴格 才給使用執照 加上木結構 與石膏板 將來萬一漏水也很容易拆修 政府也不太會讓屋主改管線. 加馬桶 等等 一切都要申請 政府許可 出錯的機會自然少 所以美國這方面是很"不自由" 的 不是叫個工人說幹就幹
@@shyhchen
補充說明：美國的房屋建築配電、配水都是整整齊齊，有條不紊，石灰板或木板拆開一目瞭然。
大工程
沒有歧視剛好兩個都老藕壓。一灰還有一灰灰。。灰到沒辦法專心處理
不好意思聽腔調他們應該是客家人。
看起來都是有錢人可是家裡格局跟擺設都不是很大器，更符合我熟悉的客家長輩風格。
@@namahensa7207 不懂意思？
請問您有聯絡方式嗎！？師傅！謝謝
業主母語是廣東話，說話的腔調和台語不太能相配合，有時候會讓母語是台語的人聽起來有點火，大家要相互包容！
自來水 管子要重新做🤔🤓
通常有水滴就是有問題.
這個房子已經很老了
至少有40年ㄞ🤓😅
不出事才有鬼ㄞ
木頭 板🤓下面的水管
有滴水就是有問題
師傅 ~ 工程浩大
1. 樓上地板是那個要重新打ㄛ
廚房+廁所 地板要做防水
都要重新做喔
2. 廁所 排水孔
恐怕要重新做排水ㄛ
兩寸半🤔的水管有問題🤔
水泥 防水層已經是 死翹翹.
如果不打掉重新灌新的水泥
水泥內部還是濕濕的🤔
做半套只會出事🤔🤓
可以確定是失效.
RC結構.
如 注射 防水液體
話恐怕時間也不長😅
就怕會毀掉 UA-cam版主 信用
法院判決結果很 簡單
就是要重新做ㄛ 。
男主真的有點吵
真的有點吵....若這麼會怎不親自下去修 = = 一直說話 一直說話 影片都是他的聲音呢
這還有後續嗎
抱歉沒有，樓上的顧慮比較多。所以沒有承接。