先修繕還是先求償？提告要先花十幾萬？漏水糾紛正確解法一次看懂 | 喵星律師 施宇宸

[@jesseliu6741]

這集真的很實用，因為現代人大都會遇到這個漏水問題。感謝律師分享。

[@meowsing64]

謝謝～

[@猜猜我是誰-b1q]

這集真的乾貨滿滿，太乾了要看好幾次🤣🤣

[@英雄-z9o]

已加入收藏,本集真的是非常實用的法律知識👍

[@呆呆熊-z1n]

非常實用的一集，感謝律師無私分享❤❤❤，非常受用

[@陳晏平-q5f]

無因管理 侵權行為複習到了感謝

[@Kevin-9936]

請問沒錢的怎麼辦🥲

[@MWW-h4b]

昨天去誠品買律師的書了，謝謝出這麼一本實用的工具書！讚

[@hailoulou]

請問書名將什麼呢？誠品的售價您買到是多少呢？

[@MWW-h4b]

​@@hailoulou書名：你知道的太多了。
原價330，誠品會員9折297。

[@meowsing64]

大感謝

[@meowsing64]

@@MWW-h4b 💙

[@meowsing64]

@@hailoulou 嗨～書名叫做「你知道的太多了」線上可以購買哦
📙 超有趣、超實用的防身法律小寶典《你知道的太多了》：
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[@nedsantos1415]

感謝施律師

[@floralu8130]

您好：如果是浴室漏水(非共用管線樓層)，修完才拿修繕前漏水照片、修繕後的照片找樓上鄰居求償(約2萬初)：對方以修繕前未告知、共同找抓漏師傅處理為由，直接將漏水原因推卸到公用管線、隔壁棟，而ㄧ毛都不付。這種狀況去提告，是否勝訴機會很低😢

[@shhuan2]

請問如果浴室防水層因老舊導致樓下滲漏水非人為所致,修繕費用是否為樓上樓下共同分擔?

[@momosagax1]

依照公寓大廈管理條例第10條第2項...只要是非樓上住戶施工或是人為損壞..共用區塊(樓上跟樓下地板天花板...左右鄰居牆面)需共同支付維護費用...但是要是樓下裝修造成問題..就是樓下的問題

[@h86768160]

如果漏水問題出在前屋主，律師費用可以轉價前屋主嗎？謝謝

[@施小蓁-v3y]

你好，有找到漏水源在隔壁的頂樓，和我這棟樓是共用壁。樓上加蓋，並在與隔壁共用壁處開了個內梯，導致水直接從開口處滲漏下來，我家牆壁整面牆是濕的，請問這樣是樓上要負責嗎？

[@陳總裁-j2c]

施律師好～本身有相同經歷且靠自己取得判決確定🎉！但判決書裡面有一條管委會應修繕標的物至不漏水狀態！結果管委會沒理會～強制執行後法院竟發文要我先自費鑑定目前還有無漏水？@@判決書指出應是先修繕在鑑定有無修復至無漏水狀態～這樣我不就要鑑定兩次嗎⋯⋯法院明顯出問題～結果電話過去書記官稱有問題在陳報但結果不太可能會變@@想請較有什麼申訴或陳情管道可以處理這亂象😢😢😢感激不盡

[@喜得-n6b]

想請問律師，如果蒐證提告後，樓上住戶或管委會(頂樓漏水)，在開庭期間把漏水修繕完畢，等到土木技師公會進場鑑定後，發現無漏水，這樣還告的成嗎??
因為這樣原告的理由跟證據都被消滅了，法官也會認為被告有處理完畢，這樣原告不就要負擔律師費跟鑑定費，這兩項大筆的開銷嗎??

[@陳德金-l3i]

樓上因買賣原屋主因厨房開關忘關導致樓下油漆脫落，有拍照一直漏下來，但他都一直不處理，後遇到仲介他説不是他仲介的問題

[@jackchen4714]

如果確定是樓上漏水，鑑定費轉嫁⋯ 😂
律師說的真含蓄⋯
我是不懂這個邏輯啦⋯⋯
告人，舉證是責任捏
被告不是不需要自證無罪嗎⋯⋯😂

[@lydia7327]

好實用

[@caocharles0123]

如果樓上已經自主修繕完成漏水，還能申請鑑定，訴求相關補償嗎？

[@阿嚕趴趴造]

最近就遇到擺爛的鄰居 要溝通也避不見面
我們又沒錢先付鑑定費
吃人夠夠的

[@a0923522430]

是住在公寓嗎

[@鄭玉葉-f5l]

我家以前買公寓1~2樓漏水25年以上，3樓也置
不處理，也上調解也不出現，上法院他們也唱悲情牌，说她們没有錢處理，法官也叫我自己幫他們修好，等他們有錢再還我，法官這樣判對？公寓漏水兩方都要平分修復，可是對方不出半毛錢，房子也不给你修，遇到這種壞鄰居也没辦法

[@一支番仔火]

律師您好，關於漏水判決(已拿到判決確定書)，「主文」有提到被告應容許我(原告)進入被告房屋修繕至不漏水，但判決主文並沒有提到「修繕費用」是讓被告付，請問我該如何補正？還是只能跟被告協商，因為當初有聲請法院指定鑑定(土木技師公會)，鑑定後才知道土木技師公會是不負責修繕的，所以修繕要自己再找師傅0.0

[@蕭雅蓮-c4p]

謝謝！

[@meowsing64]

感謝支持😺😺

[@koichidyu]

你好 請問可以先找技師或協會先做鑑定，確認結果之後再去法院提告嗎？

[@makeLo-n3d]

想請問我是非常配合的鄰居，可是已經做了大翻修而樓下依然有一滴不確定何時才會冒出來的水滴，此時換了屋主，新屋主認為我置之不理，此時我應該如何準備答辯內容

[@xavierchi]

這種案件在法院實務處理流程，是不是會先進行調解？

[@陳彥廷-i6n]

你好，我想請問一下，如果我是樓上鄰居，我們的排水系統可能是因為地震或是水管老舊接頭氧化的原因的非人為因素而漏水下去，這樣原因也是要樓上住戶全額負擔嗎？這樣誰會想住樓上呢？(本人家裡目前就是遇到這困難，鄰居主張我們必須全額負責

[@momosagax1]

依照公寓大廈管理條例第10條第2項...只要是非樓上住戶施工或是人為損壞..共用區塊(樓上跟樓下地板天花板...左右鄰居牆面)需共同支付維護費用...但是要是樓下裝修造成問題..就是樓下的問題

[@diday4936]

❤請問最後如何處理呢，謝謝

[@ruruliao1587]

請問後來怎麼處理?有檢測出是什麼問題嗎??目前也是遇到這問題,我是樓下住戶(公寓)但發現好像是隔壁(共用牆)樓上那牆面滲下.對方超級不配合入內檢測.堅持不是他問題(前幾月空屋都沒漏水.從搬來就天天滴)目前要天天接水倒水(廁所上方管路).鄰居拒絕溝通,

[@張登堂-c3g]

有幫助

[@yuyinghong3527]

您好～若請鑑定技師來鑑定，對方若不開門鑑定，請問該怎麼辦？謝謝

[@haopinglei]

實用!

[@meowsing64]

🙌🙌

[@user-pw5lb1ul9x]

我想請問一個漏水案件請律師整場打下來大概要花多少錢?到時候勝訴可以向對方請求律師費嗎?

[@CestSucre]

施律師好，我正在找律師打官司。狀況就是樓上漏水到我家，然後擺爛。能進一步諮詢您嗎？謝謝

[@meowsing64]

您好，不好意思讓您久候，
歡迎點開連結預約諮詢：lin.ee/TDcyI4I
By 製作人

[@utl88]

如果衹是厠所天花石屎松了，挑一下就掉了下來，適合馬上修理嗎？單位中衹有一個厠所，空置去打官司，會損失很長時間的租金。

[@臨七]

應該修建築法規😢灌漿時必須謹慎用心就不會漏水😢違者重罰建商😢這是原建商偷工減料問題😢法規需預收防漏水賠償金😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢

[@TheTrendy747]

宇宸律師好，請較一下我是租客，但樓下的屋主跟房東反應有漏水的問題，要我關水但我不想配合，因為我與這間房屋只是租賃關係並不是擁有這間所有權，主要還是兩間屋主去協調與租客無關吧！

[@meowsing64]

房東負擔修繕責任，這是房東要自己處理的，房東不處理的話，法律上有些方式可以要求房東支付費用或者做租金的折抵等等

[@TheTrendy747]

感謝宇宸律師回覆!

[@gpw-h4s]

如果對方不配合鑑定要怎麼辦?

[@hsiangconsiderable9043]

土木技師及建築師公會的鑑定，只要關係好，誠意十足，鑑定結果一定是對方的責任。
即使你有明確證據鑑定報告的不實，法官頂多裁定二度鑑定。
哈哈哈！回到原點。
黑心建商造成鄰損倒塌，只要不出人命，上法庭後送土木技師公會鑑定，通常結果是？？？
小學程度都知道鑑定報告有問題，但法官若一句~尊重專業鑑定。
你若揪心不服，上訴再度鑑定呀！
這是有錢有勢之人的遊樂場。
而且不要想像鑑定有多專業，就跟小學生玩水差不多，反正鑑定報告不用在乎事實與證據，只要用有些專業術語包裝，顛倒是非自相矛盾都沒關係，因為他是法院信任的“專業”。

[@趨勢文化出版]

讚！

[@蔡火山-k2h]

投資漏水屋先叫抓漏師父評估收費，然後向屋主廉價購買四折，賺翻天。

[@viviwuviviwu15]

❤

[@beautyr987654]

唉~遇到的是裝死不處理，還說啥沒有其他證據我不會理你