Це відео не доступне.
Перепрошуємо.
KONUT BALONU NEDİR?
Вставка
- Опубліковано 24 січ 2020
- Amerika konut balonu sonrası Türkiye’de konut balonu konuşulmaya başlandı. Balon mu uoksa köpük mü derken, tartışmalar süre dursun nedir bu balon ve köpük?
Kanala abone olmak için:
ua-cam.com/users/istanbul...
Hazırlayan Sunan: Celal Erdoğdu
Takip İçin: / celalerdogdu
Okumak İçin: celalerdogdu.com/
Dinlemek İçin: / celal-erdogdu
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. İletişim:
www.igd.com.tr
0212 2329313
Merhaba, gayrimenkulle ilgili merak edilen konulara ilişkin videolar çekmeye devam ediyorum. Merak ettiklerinizi yorumlarda belirtebilir, sonraki oluşturacağım içerikler için katkı sağlayabilirsiniz. Size özel durumlara göre oluşan özel sorularınıza, zaman yetersizliğinden ötürü yanıt veremiyorum. Sadece rozet sahibi kanal üyelerinin sorularını dikkate alabiliyorum. Rozet sahibi olabilmek için katıl linki: ua-cam.com/channels/e-HuMx8S5hdyJuGNZVSDgQ.htmljoin
Konut balonu videonuzu izledikten sonra hemen aklıma kayaşehir park mavera avrupa konutları başakşehir ve nidapark projeleri geldi. Maximum 3500 3750 tl zar zor kiraladıkları daireleri 1.100 den başlayıp 1200 1300 1400 bin tl gibi rakamlar talep etmekteler. Al sana balon.
Kira çarpanına göre maximum 850 -950 bin tl olması gereken piyasa şu an ne halde.
Abdullah Bey merhaba, Mavera projesi bekleneni veremedi. Çok hızlı yapıldı girişim. Gayrimenkul sertifikası modeli, piyasayı şeffaflaştırıcı ve ortak yatırım kabiliyetini de artırıcı özellikte. Düzeltilerek yeniden denenebilir belki ileride.
Ders gibi video yapmışsınız. Tebrik ve teşekkür ederiz.
Teşekkürler Erkurt Bey, ben hoca olmayım :)) pek sevmem. Bildiklerimi öğrendiklerimi paylaşıyorum. Selamlar.
Gerçekten videolarınızda içerik anlatım samimiyet ve duruş takdire şayan. Yıllardır emlak sektörü içindeyim. Kurumsal bir firmada markada. Bu bilgiler ve psylaşımlar iyi bir tv kanalında harika olur. İnşallah olur.
Teşekkürler Murat Bey, sizlerin sektör tecrübesinden de istifade edebilirsek mutlu olurum. Siz müşteriler ile sıcak temasta olduğunuz için genelde yaşanan zorlukları da biliyorsunuz. Bize ipuçları verirseniz, video konularımıza alabilirim. Selamlar.
Çok teşekkürler video için. Kira ve konut fiyatları arasındaki ayrışmaya bakılırsa ve aşırı düşük faizler de gözönüne alındığında, önümüzdeki yıllarda bir konut balonu ihtimali güçleniyor sanırım.
Tespitleriniz her zaman ki gibi çok güzel sayın hocam ağzınıza sağlık olsun
Teşekkürler Ahmet Bey. Selamlar.
Teşekkürler hcm aydınlattığınız için👏
Teşekkürler Mehmet Bey, selamlar.
Güzel ve yerinde bir içerik olmuş, bilgilendirmeler için teşekkürler Celal hocam. Amerika balonunun hikayesini de sabırsızlıkla bekliyoruz. Hatta bu konuyla alakalı film ve belgeselleri de önerirseniz insanlar izleyerek feyiz alabilirler. :)
Merhaba Orçun Bey, aklımda öyle bir konu var. Teşekkür ederim öneriniz için.
@@GayrimenkulOkulu Ben teşekkür ederim. Saygılar. Başarılar. :)
Mükemmel emeğinize sağlık
Birde şimdi bakalım yıl 2020 bitti yatırımlık mülkler öğrenci evleri gitti okullar kapalı kiracılar coronodan işten cıktı lkiracı bulunmuyor mayısta aldıgım demir 3 tl iken bugun 5 tl nasıl olcak iş nasıl olcak meslek bir mütheat cogu zaman kendi kendine yaşarda yanımızda çalışan ekipler ne olur onu sormak lazım
Sizce kira çarpanı ne olmalı. Şehirlere göre değişken midir ?
Merhaba Ali Bey, bu konuyu işlemiştim: ua-cam.com/video/8VPgBhcQXz8/v-deo.html
İlerde farklı şekilde yine işlerim. Selamlar.
Gayrimenkul balonunun olduğu yerde bankalara yapalılan değerleme raporlarının riskleri nelerdir? Fiyatlar düştüğü zaman değerleme uzmanlarının riski artar mi yoksa uzmanlar o dönemki verdikleri fiyattan mı sorumludurlar? Teşekkürler.
Değerleme raporları, o gün o an için geçerli. Selamlar.
Abi balon konut kredisi hakkında bilginiz varmı. Varsa bizle paylasirmisiniz rica etsem
Çok fazla banka sunmuyor, bir ara çok konuşuldu uygulama pek rağbet görmüyor. Aralarda büyük ödeme yapıyorsunuz.
@@GayrimenkulOkulu anladım TSK ederim.peki onunda vadesi 120 aya kadar oluyormu..yoksa vade dahami kisa
Şu günler kurdun kuzuya karıştığı sisli günler. tarihteki en düşük faizler olsa dahi bence ev almak için tarihin en kötü zamanı.
Hala aynı fikirdemesin😂
@@aliyumurtac2462 O dönemde doğru karar verdiğimi gördüm. Konuta göre paramı daha çok arttırdım. Şimdi ise konut almak için doğru zamana yaklaşıyoruz.
👏👏👏👏
Semtinizde ortalama bir maasi 60 ile carpin, semtinizde ortalama bir evin fiyati ile kiyaslayin. Eger evin fiyati daha yuksek cikarsa balon patladi patlayacak demektir. Evin olmasi gereken degeri ise, ortalama maasin 36 ile carpimidir. 60 a kadar olani kopuk, 60 in ustu balondur.
peki döviz etkisi bunu da düşün
Ev almak rüya oldu 💁♂️
🤔🙄