이미 지난달에 hug 1분기 전세 사고 액수 순위가 발표되었는데 1. 다가구(오피스텔 원룸등 임대용 공동주택으로 전체 사고 액수의 절반을 차지하며 가장 위험함) 2.아파트 3.다세대 빌라 연립(전체 사고 금액의 약 20%) 이런 순서였습니다 그런데 언론에서는 계속 빌라 타령만 하더군요 빌라라는 표현은 정확하지 않으니 앞으로 "건물주가 있는 다가구를 가장 조심하고 아파트도 위험하다"라고 정확히 보도해야합니다
다가구는 세대주가 1명이고 여러가구(전세세입자)가 전세계약을 맺고 살고있어 세대주가(집주인)가 망하면 여러 세입자가 다박살나니깐 다가구는 저당이 조금이라도 있으면 그냥 거르는게 답임. 다가구가 1순위로 위험한건 다가구라는 단어뜻만 이해해도 당연한소리인거고... 다세대빌라는 각층이이나 호수별로 세대주(집주인)가 나눠져있으니깐 모여살더라도 각 세대주랑 세입자가 일대일로 계약을 하니 그나마 덜위험하고 오피스텔도 사실상 집합건물식으로 각호수별로 세대분리 되어있으면 선순위 임차인이니깐 덜 위험 아파트도 당연히 일대일 계약에 가격이 상승할 여력이 빌라랑 차원이 다르니 덜 위험한건데 요즘은 영끌이들땜에 지방아파트나 영끌이 집주인이면 오히려 오피스텔보다 더 위험하고 그냥 무조건 걸러야하는건 1.저당 잡혀있고 가구수가 많은 다가구 2.집주인 안살고있는 다가구 3.소형 원룸형태 다가구 4.소형 오피스텔 형태 다가구 그래도 계약 해야하면 다가구는 근저당 일단 무조건 없고 집주인이 살고 있고 전세금이 비교적 저렴한게 아니라면 계약하는게 아닙니다. 부동산 찌그러기들이 다가구인데 권리분석 타령하면서 건물가 나가니깐 걱정하지말라고 어쩌고하면 그런곳은 그냥 무조건 거르세요. 다가구는 보증보험도 들기도 어렵습니더.
현금 부자들이 이런 기회를 노리고 있지. 수도권 집들 경매든 뭐든 나오면 다 줏어가고 훗날 수도권으로 인구 몰릴테니 , 그땐 전부 월세로 돌릴거고 , 그게 그들의 노후자금이 되겠지. 이렇게 부는 돌아간다. 전세는 애초에 정비가 되었어야 했다. 갭투자 한다고 부동산 나가리 된건 다 전세 때문이다.
참으로 큰일이군. 하여튼 여야 정치인 빨리 강력한 법을 재정해서 더 이상 서민 피해 없도록 하거라. 나ㅡ는 서울 전세값 폭등할때 빚대출 감당 힘들서. 어떻게 하다보니. 인천 서구 왕길동 e편한세상 전서값으로 구입하고 돈 남아서 수입차 한대 구입하고 그래도 돈 남아서 편하게 살어. 여기는 시골이어도 . 인천 2호선 한번 환승하고 공항철도로 서울역 한 시간 걸림. 집에서 검단사거리 지하철 역 도보 5분 거리고 실거주 하는데 큰 불편한점 없다. 은행빚 갚기전에는 자기집 아니셔. 은행 노비 집이지 ㅋ
나는 주임사여서 겨우 5%는 커녕 3%대로 임대로 올려 묶였고 그 지역구에서 새로 지은 물건인데 가장싸게 임대놓았는데..내 세입자는 오피스텔 투자를 매매가랑 전세가가 1500만원 뿐이 차이 안나는 걸 투자했다해서 깜놀함!!! 도대체 누가 적폐냣!!! 주임사 등록하여 저렴하게 올리지도 못한 사람이 적폐냣!!! 아니면 매매가랑 전세가 차이도 안나는데 미틴 전세세입자 놓은 등록도 안한 내 세입자가 적폐냣!!! 정신차려!! 언론 그리고 정부 그리고 국회의원....!!!
!["대통령은 깔 게 없잖아요".."명태균 씨 닮아가나" 불꽃 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/F63Ed8j6V3g/mqdefault.jpg)
!["대통령은 깔 게 없잖아요".."명태균 씨 닮아가나" 불꽃 [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/tr.png)
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아직 시작도 안했죠. 2021년도 후반기부터 영끌5적과 조중동 한경 매경의 작전으로 터무니없는 전세값 올려서 갭투자 난무 했으니...
글게요 비전시 기준 연간 사망 40만대가 정말 얼마 남지 않앗습니다 50만대는 30년 쯤이라 아직 꽤 남앗구요
영끌5적들이 누구인지 궁금해요
@@SQQQ-SHORT 문재앙 효과
30평대 전세가 14억 ?
미쳤구나
미친거지 ㄹㅇ
경희궁자이같음…
ㄹㅇ 그걸 왜 들어 갔을까...;;
돈없으면 고달프지?
올 하반기로 갈수록 2차 폭락 시작입니다
조금 떨어졌다고 빚투 하면 호구됩니다
특히 강남지역은 하반기 최고 하락 예상됩니다
입주가 제일 많기 때문이지요
수출이 계속 안좋고 인구도 감소하고 있어요
빨리 탈출 하시기 바랍니다
이글보고풀매수간다 고맙다
@@dk8144 어디꺼 사실?
강남불패 민주당 강남좌파들이 집값떨어지는거 가만히 볼거같애?😂
이제 시작이라니까
이미 지난달에 hug 1분기 전세 사고 액수 순위가 발표되었는데
1. 다가구(오피스텔 원룸등 임대용 공동주택으로 전체 사고 액수의 절반을 차지하며 가장 위험함)
2.아파트
3.다세대 빌라 연립(전체 사고 금액의 약 20%)
이런 순서였습니다
그런데 언론에서는 계속 빌라 타령만 하더군요
빌라라는 표현은 정확하지 않으니
앞으로
"건물주가 있는 다가구를 가장 조심하고 아파트도 위험하다"라고 정확히 보도해야합니다
다세대주택이겠지.
다가구는 단독 주택이다.
@@un-kim.다가구가 위험하다고요.집주인이 하나고 빚이 있는데 거기에 전세사는 사람들이 사고나니까요.
다가구는 건물을 매매해야되는데 그게 가능한가? 다세대 아님?
@@un-kim. 다가구 주택이 위험한거 맞아요...
다가구는 세대주가 1명이고 여러가구(전세세입자)가 전세계약을 맺고 살고있어 세대주가(집주인)가 망하면 여러 세입자가 다박살나니깐 다가구는 저당이 조금이라도 있으면 그냥 거르는게 답임. 다가구가 1순위로 위험한건 다가구라는 단어뜻만 이해해도 당연한소리인거고...
다세대빌라는 각층이이나 호수별로 세대주(집주인)가 나눠져있으니깐 모여살더라도 각 세대주랑 세입자가 일대일로 계약을 하니 그나마 덜위험하고
오피스텔도 사실상 집합건물식으로 각호수별로 세대분리 되어있으면 선순위 임차인이니깐 덜 위험
아파트도 당연히 일대일 계약에 가격이 상승할 여력이 빌라랑 차원이 다르니 덜 위험한건데 요즘은 영끌이들땜에 지방아파트나 영끌이 집주인이면 오히려 오피스텔보다 더 위험하고
그냥 무조건 걸러야하는건
1.저당 잡혀있고 가구수가 많은 다가구 2.집주인 안살고있는 다가구
3.소형 원룸형태 다가구
4.소형 오피스텔 형태 다가구
그래도 계약 해야하면 다가구는 근저당 일단 무조건 없고 집주인이 살고 있고 전세금이 비교적 저렴한게 아니라면 계약하는게 아닙니다.
부동산 찌그러기들이 다가구인데 권리분석 타령하면서 건물가 나가니깐 걱정하지말라고 어쩌고하면 그런곳은 그냥 무조건 거르세요.
다가구는 보증보험도 들기도 어렵습니더.
아파트도 전세사기 넘친단다...지금은 빨리 빠져 나와야 하는기라!!! 사기꾼이 넘친단다...
서울은더떨어저야됩니다
왜요????
내년 상반기에 역전세 심한다면 앞으로 집값 계속폭락 한다는 증거네~~
갭투기.임대인.큰일났네여~~
빠른회수가 중요한시간
정상으로 돌아가고 있네요. 좋은 소식입니다.
MBC만 사실 보도 하는구만
응원합니다 MBC
난 4년전부터 월세로 들어갔다. 원래 그때터졌어야 하는데 코로나로 금리 싹내리면서 집값이 더 올랐지.
은행도 한패지 지들은 가해자에게 대출해주고
피해자들이 사기당해도 돈만 받아내면 그만
너무너무 좋은 소식 감사합니다.
와 로또1등이2번되어도 서울아파트 30평짜리를못사네 진짜미친거아니냐ㅋㅋㅋ국민 평균월급이 천만원도아니고
세입자돈으로 딴데 갖다쓴돈 회수해서 갚아라.
전세금 받은건 뭐하고 돈이
없어 못주는지..완전 사기꾼들
7채중 1채만 깡통? 아직 멀엇네 1-2년안에 2-3채중 1채가 될거다ㅋㅋ
헐 아파트도요???? 대박이다 무섭다
이미 사고 많이 나고 있었는데 아파트값 떨어질까봐 언론이 쉬쉬한거죠
빨리 전세 빼야될듯이네 큰일나겠구만
역전세가 증가하게 되면 올해말되면 경매물건이 증가하게되고 전세든 임차인들은 보증금회수가 어려워집니다
걱정이네요
집값만 보면 베네수엘라인지 대한민국인지 구분이 안가네요
팍팍 훨씬더 지금보다 50%이상 더 떨어져야 정상화 된다는 ~~~
아니 남의돈으로 투기한넘들 투자실패를 걱정해야되??
서울집값 개폭락직전이네 ㅋ
이게 사기꾼 처벌이 약하고 임대인이 돈없다고 배째버리면 받아낼 수단이 없으니 이런 일이 터져도 뭐 대응 방법이 없고만
큰일이구먼
,굥정부가 어떻게든 막고 있지만 언제가 터지는건 확실한 버블
굥정부가 이런 뉴스는 잘 막고 있지
깡통아파트 엄청 많아요ᆢ연말되면 경매물건 넘쳐날듯요ᆢ
허그보증보험회사 부실채권 조사해봐야합니다 엄청난금액이부실일듯 이게다국민세금이거든요 허그보증보헝회사도 조사가필요해요
빚투 하지마라.... 괜히 빚투해서 적자 보고 세금 못 내는 신불자 되지 말고. 세금 걷어야지.... 신불자 늘어날 수록 대한민국의 미래가 어두워진다....
윤석열 뽑았으면 imf 각오해야지 ㅋㅋㅋ
인구절벽이라 떠들어도
불나방들은 타죽어야 그때 내가 죽는구나 하고 알지
강북 30평대 아파트가 14억? 강남도 아니고 그 가격이 말이 돼? 투기수요가 너무 많았다. 다주택 갭투기랑 전세대출만 막아도 집값 많이 빠지는데 정부가 집값 하락 막으려고 애를 쓰니
전세금 반납할 여력 없으면서 갭투자하여 임차인 피해주는 자는 엄벌에 처해야 한다.
폭등하기전에 그렇게 거품이라고 갈켜줘도 흐름을 못읽고 영끌하더니만
나라가 아주 그냥 풍비박산이 나고 있구나
앞으로 이런 문제가 일어나면 좀 혼란스러울 것 같긴 하네요. 큰 문제없이 잘 넘어갔으면 좋겠습니다.
정상적인 집 주인 이라면 상관 없지만
갭 투자 투기 전세면
아마도 배째라 로 나올 확률 매우 높음
사실상 집주인이 배째라 나오면
경매 넘기는 방법 뿐……
전세사기 일어난것도 아닌데 여론을 항상 저런식으로 몰고 가더라 하여튼 mbc문제야
큰일이네요~
전세가가 너무 비싸네 그돈으로 집 사겠네.
전세가가 내려갈 경우 대비해서
집값의 반값 전세비 받기로 규정
꽤가 아니라
전부다 전부!
지금 이사태 때문에 집값은 오르지 않는다.
전세는 웬만하면 하지말고 월세 아니면 매매 하시길...
이제는 전세않됩니다. 월세로 진행하세요
9월에 대규모로 터진다고 하던대
전세금 못 돌려줘도 배째라고 하는 임대인이 대부분이고
처벌과 관련 법안도 부실해서 많은 사람들이 피 눈물 흘릴뜻
거품이 어디까지 빠질까..
저러다가 이중 분양 사건도 나올 듯....
전세자금대출이 시작된 2008년부터 지금까지 15년 묵은 버블이다. 지금 떨어진건 그저 맛보기일 뿐이야.
전세금으로 집을사라 집을사
그러다가 집값떨어지는게 무서우니 안사는게 아닐까?
중곤데 가격이 올라 가는게 말이되나?
감가상각은 어디에 쓰려고….욕심이 지나치면 화가 생긴다.
거품이 사라지는 중이라 어쩔 수 없는듯..
그간 아파트 불로소득으로 떵떵거렸으니 이제는 개고생 하는게 그게 정의에 부합한다.
내 집 있고 빚 없는게 참 감사하다
현실정은 다시 회복했다는데
전세금 받아서 어디에 사용?
웃기네. 버끔 버끔
돈이 없어면서 집이 몇채니
거들먹거림
현금 부자들이 이런 기회를 노리고 있지. 수도권 집들 경매든 뭐든 나오면 다 줏어가고 훗날 수도권으로 인구 몰릴테니 , 그땐 전부 월세로 돌릴거고 , 그게 그들의 노후자금이 되겠지.
이렇게 부는 돌아간다. 전세는 애초에 정비가 되었어야 했다. 갭투자 한다고 부동산 나가리 된건 다 전세 때문이다.
뉴스에 나오는 집값 떨어진다? 체감이 전혀 안느겨 지는데
다주택자 를 없애야 갭투기 깡통전세가 없어집니다
반토막 더 나야 서울가겠다
걱정안해도될듯 요즘 2030돌아이들이 집산다고난리인듯 이때 떠넘기고 탈출한사람이승자임…
어떻게보면 집을 투기의 대상으로 삼은게 문제의 시작이 아니었을까~?
내친구도 전세사기 당했는데
사기친 새키들 잡아서 사형좀 시켜라
분명 정부랑 연관돼있을텐데
되겠냐 사형이 ㅋㅋ
@@free7274 그러게 ㅋㅋ사형좀 시키길 바라는 간절한 마음이지 뭐 ㅋㅋ
패죽여도 무죄만들어 줘야지
비쌀때는 월세로 들어가야지 푼돈 아까워 하다가 큰돈 날리는거~~~~~
"아니요!!!!!!!..서울&경기는10채중9채!!!!!!!!.."
부동산 불패라는 의식이 빨리 사라져야지 ㅋㅋ
이번 사태가 큰 교훈이 됐길
지금와서 외케 질알떠는건지
예전에도 잇엇고
그 예전전에도 잇엇고
전세입자도 대출받든 어찌하든 그 돈 마련한거니 무조건 차액만들어야죠
이제 전세도 들어가면 안된다 당분간은 월세가 안전
대 경매의 시대네
어이할꼬 ㅠㅠ
와 전세 사업한 사업주들도 망했네 뭨ㅋㅋㅋ
이렇게 말해줘도 대출 받아서 살 호구들은 산다ㅋㅋㅋㅋㅋ
그러니까 집값이
비정상으로 올라갈때 왜
전세를 올려 받았냐고 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅈ됐네
개똥값 가즈아 ㅅㅅㅅㅅㅅㅅ 내집장만해보자 ㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅ
전세 7억 "실화냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
갭투자 싹망했다 깡통되면 뭐끝난거지 낄낄낄~~~
법 자체를 매매가 대비 전세를 최대 10%로 설정해야 전세제도를 잘 활용 할 수 있다.
매매가 자체도 국토부에서 끝 없이 억제시키고 집값 담합은 해당 부동산 몰수하는 등 강력한 제재를 가지고 나와야
땅가지고 장난 못친다.
그러면 월세오를듯
@@이동훈-t3c9o 집 값이 떨어지는데 어떻게 월세가 오르냐 이 ㅃㄷ 가리야 ㅋ
@@dal... 금리가 오르면 월새가 떨어짐?
그럼 집주인들은 전세제도를 할 이유가 없어짐. 바로 월세전환. 전세대출을 막아야함.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이걸 이제서야 알앗냐
일본같은 부동산거품붕괴가 전세사기에서 시작되는건가요. 전세제도는 없애는게 맞습니다.
와.. 근데 전세 14억을 주고 세입자로 살바에는 그냥 매매하지 왜 그랬지? 이해가 안되네..
100억 전세도 있어요
세금문제도 있고
부가세 문제 여러등등 많아요
14억 아파트 사면 취득세 5천만원 내야 함 ㅋ....
세금… 한국은 부자들한테는 세금 엄청 걷는 편이예요.
전세로 투기조장하는 한국.... 어차피 전세가 존재하는한 없어지지 않는 깡통깡통
부실깡통 아파트를 10억넘게? 지겨워
참으로 큰일이군.
하여튼 여야 정치인 빨리 강력한 법을 재정해서 더 이상 서민 피해 없도록 하거라.
나ㅡ는 서울 전세값 폭등할때 빚대출 감당 힘들서. 어떻게 하다보니.
인천 서구 왕길동 e편한세상 전서값으로
구입하고 돈 남아서 수입차 한대 구입하고 그래도 돈 남아서 편하게 살어.
여기는 시골이어도 . 인천 2호선 한번 환승하고 공항철도로 서울역 한 시간 걸림. 집에서 검단사거리 지하철 역 도보
5분 거리고 실거주 하는데 큰 불편한점 없다.
은행빚 갚기전에는 자기집 아니셔.
은행 노비 집이지 ㅋ
이쯤되면 정부야 무슨 대책이라도 나와야지요. 또 터지면 대책 세울겁니까?
부동산 흔들면 정권이 바뀌는나라에서 뭘 바람? 한국 부동산 시스템만큼 변태적인 나라도 없는데 그거 발전시키자고 총대매면 정권 바뀌고 그냥 알아서 폭탄돌리기로 살아왔는데 누군가는 그 폭탄 안고 가야지
0:52 보증금이야 대출을 해서 만들어 주는게 맞지 머..집값이 계속 오를 줄만 알고 떨어질 줄을 모른게 어리석은거지..
솔직히 너무 말도 안되는 값이였잖아
대단하다 대한민국 파팅 반자이 😂😂😂
다 죽었다 ㅎㅎ
5년간 아주 집값을 쳐 올려놨네
감당도 안 되는걸
세상의 빛과 소금인 언론, 실체적 진실을 밝히는 참 보도에 감사!!!
나는 주임사여서 겨우 5%는 커녕 3%대로 임대로 올려 묶였고 그 지역구에서 새로 지은 물건인데 가장싸게 임대놓았는데..내 세입자는 오피스텔 투자를 매매가랑 전세가가 1500만원 뿐이 차이 안나는 걸 투자했다해서 깜놀함!!! 도대체 누가 적폐냣!!! 주임사 등록하여 저렴하게 올리지도 못한 사람이 적폐냣!!! 아니면 매매가랑 전세가 차이도 안나는데 미틴 전세세입자 놓은 등록도 안한 내 세입자가 적폐냣!!! 정신차려!! 언론 그리고 정부 그리고 국회의원....!!!
맛있다
🎉🎉🎉🎉
슬슬 집값하락이 가속도가 붙을 때가 됐나보다, 하락조정 마감 하락지속.. 몇년만 지나면 집값 바닥다지기에 돌입. 아주좋은 현상이다 영끌족과 다주택 투기자들의 곡소리가 울려퍼져야 부동산 거품이 빠진다. 현금가지고 기다리는 자가 승리자다.. 출산율 최저에 인구감소 최고인 대한민국이 다시 일어설수 있다. 화이팅!!ㅋㅋ
보증금 받은거를 왜 함부러 쓰냐 사기꾼들아
범죄자가 범죄자 아닌척 하지마라 언론은 바람잡이꾼
투기민국 사기민국 사기꾼들은 당장 돈 토해내라
아놔 오세후니 뭐 하는겨
전세라는 제도는 우리나라만 있다. 이런거는 없어 져야한다
서울지역만 저런거 아닌가?