두번째 보는데 사무장님 댓글 다셔주셨네요^^ 명동같은 테마상가보다 배후수요가 있는 상가 1층보다는 공실걱정 없는 수익률 높은 지상상가 무엇보다 시세파악이 중요 월세를 받으며 또 종자돈과 그 월세를 모아 또하나의 직업 매입^^ 너무 알찬 내용 감사합니다. 2부도 기대됩니다^^
이번 출연자는 오랜만에 진실에 가까운 이야기를 함에도 불가능 하다는 말이 보이니 답답한 마음을 금치 못하겠습니다. 저도 이름 대면 아는 건물 세 채를 갖고 있습니다. 저 사람이 하는 방법과 크게 다르지 않게 했습니다. 당연히 지금도 하고 있습니다. 불가능이라는 단어는 함부로 입에 올리는 단어가 아닙니다.
과거형이라는 말에 웃습니다. 저도 송사무장님을 따라 하고 있고 현재 성과를 내고 있는 사람중에 한명 입니다. 당신은 위기에서 불가능을 보지만 많은 분들은 위기에서 기회를 봅니다. 삶을 너무 삐딱한 시선과 불만으로 보지 마시고 어떻게 위기에서 기회를 찾았는지에 고민하시기 바랍니다.
1)상권은 입지, 시세, 금융, 업종에 대한 이해도가 성공비결 2)B,C급 상권의 지하, 2층이상의 상권 검토 임차인의 권리금(시설 및 영업권리금)이 형성된 지하, 지상층은 공실가능성이 낫다. 3)주변 시세보다 임대료가 낮은 곳, 공실인 곳도 공략하면 저가로 상가매입 가능 부자들은 그 물건의 가격 근거를 찾아가는 사람들이다. 주식, 부동산 가격상승의 원인을 논리적으로 찾아가는 방법을 공부하자~~ 고수분들의 인터뷰~~너무 감사합니다.
좋은 영상 잘봤습니다~^^ 과거 하락장에서도 그리고 현재 공실이 넘쳐나는 요즘 시기에도 꾸준히 수익을 내고 계시는 진정한 찐부자시죠. 저도 처음에는 어렵게 시작했지만 사무장님이 알려주신 방법대로 실천하여 3년이 지난 지금 좋은 수익을 내고 있습니다. 남들이 어렵다 힘들다 할때 지속적으로 공부하고 투자에 임한다면 영상에서 언급한대로 부자의 삶을 살아갈 수 있습니다.^^
안되는 이유가 없는 돈 버는 방법은 없습니다. 반대로 말하면 모든 돈 버는 방법은 되는 방법이 있습니다. 위험은 잘 보이고 이익은 잘 보이지 않습니다. 저도 상가로 시작해 아는 사람은 아는 건물 세 채를 보유하고 있습니다. 금리 20프로 시대에도 벌 사람은 벌었습니다. IMF도 넘기고 리만때도 자본주의 종말이라고 떠드는 사이에 저는 10 프로 수협금리로 부동산 주웠지요. 테크노마트 터질때도 돈 버는 사람은 법니다. 금리 2프로 시대에도 리스크로 두려워서 못하는 사람은 영원히 못법니다. 공실이 두려우면 차는 곳으로 구하면되고 금리 오르는게 두려우면 고정금리로 하면 됩니다. 리스크가 있으면 제거 할줄 아는게 돈 버는 법이고 리스크가 무서워서 아무것도 하지 않는것이 가난해지는 방법이며 리스크를 모르고 달려드는 것이 망하는 방법입니다.
송사무장님께서 출간해주신 EXIT!!! 요즘 정말 푹 빠져서 읽고 있습니다~~ 평범한 삶에서 엑시트 할 수 있는 방법이 가득 담긴 내용을 읽으며 하나씩 배우고 있습니다~ 사람은 자신이 그린대로 삶을 살게 된다!!! 늘 머릿속에 기억하며 킹이 되도록 노력하겠습니다~~ 상가투자에 대해서 많은 노하우를 풀어주시는 영상 감사히 보겠습니다~^*^
일반인들 가장 무난한 투자가 아파트입니다. 상가는 고수의 영역입니다. 더구나 코로나로 오프라인 매장보다 온라인 매장시대로 옮겨지는 추세입니다. 정말 신중을 기해야 합니다. 오히려 아파트 투자가 전세가 폭등으로 또 한번 투자 기회가 오고 있다고 봅니다. 상가잘못사면 상가된다는 말이 생각나네요.
지금 상가 다 죽어나가고, 언택트 시대에 안 맞는다는 댓들도 많은데...자영업하는 입장에서 볼 때 저는 지금이 오히려 상가투자의 기회인 건 맞는 것 같아요. 개인적으로 언택트 시대라고 상가가 필요없는 건 아니라고 생각하거든요. 소규모 온라인 셀러들의 쇼룸이나 프리랜서들의 작업공간 등이 요새 눈에 띄게 늘고 있어요. 지금 돈 붓고 코로나 보릿고개를 버틸 자본이 내게 없을 뿐...ㅜㅠ
안녕하세요! 저는 청년 사업을 준비중입니다. 제가 하고 싶은 일은 어르신 주간보호 센터를 운영 하려 합니다. 상가에 대해서 좋은 말씀들었습니다. 노유자 시설로 된 상가는 존재가 하지 않기에 많은 어려움도 있고 또 오래된 건물은 노유자 시설 변경이 어렵습니다. 그래서 좋은 물건이 있더라도 노유자 변경이 안되서 포기하는 경우도 있고 또 노유자는 가능하나 월세가 너무 비싸 포기한 경우도 있습니다. 저희같은 노유자 시설은 최소 평당 300이상 인테리어 비용과 10년이상 계약을 하기에 참 어렵네요. 저또한 넉넉한 집이 아니라 혼자서 상가까지 꾸려가며 창업까지 준비하는데는 거의 불가라 생각합니다. 참 영상은 좋으나 저한테는 어렵네요. 맞는 상가찾기가 정~~~말 어려우니 좋은 말씀 듣고 갑니다. 감사합니다.
이미 잘나가는 상가는 돈이 있어도 못 사고 잘 안 나가는 건물 사서 키우려면 자기가 직접 가게 차려서 해야해요 송사무장님 같은 경우는 경매 급매로 싸게나온 매물 사서 자산을 굴리시는데 경매건물은 진짜 목숨걸고 해야합니다 망하면 한강물에 뛰어들겠다는 배포 없으면 차라리 주식이 낫습니다
시드 3~4천에 아무리 대출 보증금 낀다고해도 월세 100~200 받는데가 어딧음? 거기에 영상처럼 자리좋고 공실걱정 없는 지역 등등 말한 조건에 아무리 2층이상 상가 노린다고해도 시드 3~4천으론 택도 없을 것 같은데 그렇다고 좀 싸다고 지방으로 가는건 리스크가 너무크고
관상은 과학이네 어쩌네 말 많지만 그건 잘 모르겠고,, 이런쪽으로 트인분들보면 흔히말해 이런 쪽으로 잔머리를 잘 활용하시는 것 같습니다. 말하면서 본인들도 즐거워하구요 이렇게 하면 돈이 되겠네 ㅎㅎ 하면서 남들은 그게 가능하냐 말이쉽지라고 말해도 끊임없이 되도록 머리를 굴리고 방법을 찾는 게 돈버는 길이라고 생각합니다 .
안녕하세요. 송사무장입니다.
신사임당님과 유익한 대화 정말 즐거웠습니다.
인터뷰 영상으로 구독자분들께 좋은 영감을 주고 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
우와~ 진짜 송사무장님께서 댓글을~^^
말씀 주신대로 포기하지 않고 알려주신 대로 해보겠습니다~ 항상 유익한 정보 감사합니다!! :)
영상 정말 잘 봤습니다
누구나 그렇게 할 수 있다고 말씀하시니 정말 희망과 용기가 생기고 가슴이 뜨거워지는 것 같아요. 행크티비 보러가야겠습니다
오늘은 잠 못자겠네요~
와..송사무장님 맞나요? 직접 댓글도 달아주셨네요.. 항상 좋은 칼럼과 영상을 통해 많은 정보알려주셔서 감사합니다. 이번 영상도 정말 잘보았습니다.. 감사합니다..
우와...
나와주셔서 감사합니다.!!!!!!!!
네이버에서 송사무장님 검색해보고
행크티비 구독 바로 해야겠어요.^^
두번째 보는데 사무장님 댓글 다셔주셨네요^^
명동같은 테마상가보다 배후수요가 있는 상가 1층보다는 공실걱정 없는 수익률 높은 지상상가 무엇보다 시세파악이 중요 월세를 받으며 또 종자돈과 그 월세를 모아 또하나의 직업 매입^^
너무 알찬 내용 감사합니다.
2부도 기대됩니다^^
"돈을 쫒지말고, 묵묵히 지금하는 일을 오랫동안 계속하다보면 돈은 알아서 따라오더라" 라는 옛 어른의 말씀을 최근에서야 믿지 않기 시작했습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋ저도요
ㅋㅋㅋ 반전
저두요!
돈이 알아서 따라오는 시기는 60은 넘어야하는 것 같아요. 지금하는 일이 안정적이고 시간에 따라 소득이 늘어나야하고 돈을 잘 관리해야하고.(.사고치는 일 없이..) 금리도 어느정도 높아서 근검절약해서 저축하고 살면 5060부터 돈이 모였던것 아닌가 싶네요.
그 시대엔 맞는 지혜였죠 연성장률이 두자리수 00%시대였던 때에는 묵묵히 기업에서 일하다보면 돈은 따라왔죠..
사람은 각자 그 시대의 찰나를 살아가기때매.. ㅋㅋ ㅜ
상가 고수가 진짜 부동산 고수입니다. 아파트로 돈 좀 벌었다는 사람들도 상가는 무서워서 못합니다. 상가하던 사람이 나중에 빌딩사는거죠. 상가와 빌딩은 규모만 다를뿐 임대업자로서 운영방식이 똑같지만 아파트만 해본 사람은 작은 상가도 엄두가 안나죠.
부동산고수가 자랑이니 투기꾼놈 ㅋㅋㅋㅋ
@@joggasibalnoma 누구신데 말을 함부로 하시는 건지요? 제가 그쪽에게 왜 놈이란 소리를 들어야 하는지요?
@@joggasibalnoma 자본주의 시대에 참 멍청한 생각이네 ㅋㅋ 평생 x빠지게 일이나 하며 푼돈 받고 늙어가다 말년에 골병이나 들 인생이네
@@joggasibalnoma 투기 아닙니다 투자에요.작은 상가라도 많이 분석하고 많이 알아봐야 살 수 있습니다. 상가가 생각보다 수익률이 높지도 않아요 상가는 시세차익 볼려고 사는 게 아니라 수익률 보고 사는 거에요 잘못 사면 골로 갑니다
@@joggasibalnoma 부동산 고수가 미국대통령되는세상임...
항상 느끼는거지만 서론없이 바로 본론으로 들어가는 스타일 넘 죠아요. 엄지척 꾸욱 하고 감상 들어갑니다.
저도 동감이에여. 넘 좋아요 짱!짱!
한국인 패치 짱!!
맞아요 시동거는 거 없이 바로 출발함ㅋㅋㅋ
맞아요 일하면서 맨날 들음 신사임당님 더 돈쭐나세요
제목 너무 치명적이다,,안들어와볼수가 없네,,,ㅋㅋㄱ
강과장님 잘보고있습니다 :)
강과장님도 오셨네요 ㅎ
앗ㅋㅋ 잘보고 있어욥 ㅎㅎ
두 분의 친목을 응원합니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 두 유니버스가 합쳐지는 기분ㅋㅋㅋㅋ
영상올려주세여
남의 돈으로 손해안보는 부동산 사는 것도 실력이 필요한 것 같음. 리스크를 감당할 수 있는 배포도 있어야하고.
맞습니다. 그 배포를 갖으려면 엄청난 공부량이 필요하다네요.
먹을 자격 있는거죠. 분양권 하나도 계약할지 말지 고민되는데
이 분은 신화적인 분입니다~과거형이기 때문에 현제의 경매 환경이나 사회 분위기등을 반영 했을때 불가능 합니다~경매 잘못 들어가먼 푼돈으로 다 목돈이 부숴져서 어렵습니다~참고만 하시고 판단하셔야 합니다
이번 출연자는 오랜만에 진실에 가까운 이야기를 함에도 불가능 하다는 말이 보이니 답답한 마음을 금치 못하겠습니다. 저도 이름 대면 아는 건물 세 채를 갖고 있습니다. 저 사람이 하는 방법과 크게 다르지 않게 했습니다. 당연히 지금도 하고 있습니다. 불가능이라는 단어는 함부로 입에 올리는 단어가 아닙니다.
과거형이라는 말에 웃습니다. 저도 송사무장님을 따라 하고 있고 현재 성과를 내고 있는 사람중에 한명 입니다. 당신은 위기에서 불가능을 보지만 많은 분들은 위기에서 기회를 봅니다. 삶을 너무 삐딱한 시선과 불만으로 보지 마시고 어떻게 위기에서 기회를 찾았는지에 고민하시기 바랍니다.
맞습니다.
해보기도 전에 불가능이라고 생각하면 정말 할수 있는게 없죠
ㅋㅋㅋㅋ 이런 사람 많으면 땡규지 경쟁자가 줄어드는 거니깐
뭐 스마트 스토어도 그렇고 부동산도 그렇고 주식도 그렇고 이래서 안돼 저래서 안돼. 안돼 안돼 하는 사람들은 어떻게 사는지 궁금함. 시장이 거기 있고 돈의 흐름이 거기 있는데 거기는 안된다고 말하면 죽을때까지 블루오션만 찾다가 끝날거임.
신사임당님께서 이미 다 아는 부분일지라도 항상 초보 눈높이에서 질문 해주심에 늘 감사합니다
.
이게 소름돋는 거임 ㅋㅋㅋ 진짜
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이미 다 알면서 핵심을 뚫는 질문 ..... 사임당 언니는 질문의 퀄리티가 다르다
맞아요 공감공감
상가투자 잘해야합니다
최근 온라인유통이 많기 때문에 예전과 같은 수익률을 얻을수없을뿐아니라 공실발생시 세금,대출금등 엄청난 손해가발생할수있습니다
특히나 코로나가 도래해서 이제 진짜 조심해야할듯요
공감 실력 있으신 분이라서 강의도 하실수 있으신거지요
사업 부동산 둘다 하고 계신것은 공감
사업은 다각적으로 보고 해야 하지요
저도 공감하네요 ... 점점 온라인 시장이 커지면서 오프라인은 불안해요 ㅠㅠ
맞아여.. 코로나 전이면 모르겠으나,
코로나이후에 상가는 글쎄요... 예전같지않을껄려
이 분은 코로나 시국에도 공실 크게 안나시는 분임.. 그래서 실력자
일 안하고 상가 잘 사서 돈벌수도 있지만,
큰 리스크에 대해서도 말씀 주셨으면 좋겠습니다.
상가도 상가나름이죠!
"부자들은 그 돈의 근거를 찾더라.. 논리적으로 계속 찾아가는 사람들이 돈을 벌더라.."
송사무장님 영상 잘 보았습니다~🙂
그게 정확히 무슨뜻인지 물어봐도 될까요?
돈의 근거..? 돈의 흐름이란건가요?
1)상권은 입지, 시세, 금융, 업종에 대한 이해도가 성공비결
2)B,C급 상권의 지하, 2층이상의 상권 검토
임차인의 권리금(시설 및 영업권리금)이 형성된 지하, 지상층은 공실가능성이 낫다.
3)주변 시세보다 임대료가 낮은 곳, 공실인 곳도 공략하면 저가로 상가매입 가능
부자들은 그 물건의 가격 근거를 찾아가는 사람들이다. 주식, 부동산 가격상승의 원인을 논리적으로 찾아가는 방법을 공부하자~~
고수분들의 인터뷰~~너무 감사합니다.
송사무장님ㆍ상가 공부 잘 하고 있습니다
신사임당님 좋은 마인드 하려는 마인드가진 젊은 사람들에게 현대사회에서 아무나접근조차 하기힘든 이런 귀중한 영상 공유해주시는거 진심으로 감사드립니다.
사임당님 궁금한것을 구체적으로 질문해주셔서 감사합니다. 좋은 질문이 좋은 내용을 만드는 듯.
송사무장님 노하우 구체적으로 아낌없이 다 풀어주시도 좋은 시간 되었습니다.
좋은 영상 잘봤습니다~^^
과거 하락장에서도 그리고 현재 공실이 넘쳐나는 요즘 시기에도 꾸준히 수익을 내고 계시는 진정한 찐부자시죠.
저도 처음에는 어렵게 시작했지만 사무장님이 알려주신 방법대로 실천하여 3년이 지난 지금 좋은 수익을 내고 있습니다.
남들이 어렵다 힘들다 할때 지속적으로 공부하고 투자에 임한다면 영상에서 언급한대로 부자의 삶을 살아갈 수 있습니다.^^
책의 내용은 기존서적들과 비슷합니다. 하지만 시대가 변하는만큼 고대로 받아들이면 위험할수도있어요.
송사무장님과의 두번째 대화. 너무 기대됩니다^^ 좋은 영상 감사합니다!
부자가 되는 마인드를 배울수있었습니다 존경하는 송사무장님 앞으로도 많은 가르침 부탁드립니다-! 송사무장님의 책을 보고 경매를 시작했습니다
안되는 이유가 없는 돈 버는 방법은 없습니다. 반대로 말하면 모든 돈 버는 방법은 되는 방법이 있습니다. 위험은 잘 보이고 이익은 잘 보이지 않습니다. 저도 상가로 시작해 아는 사람은 아는 건물 세 채를 보유하고 있습니다. 금리 20프로 시대에도 벌 사람은 벌었습니다. IMF도 넘기고 리만때도 자본주의 종말이라고 떠드는 사이에 저는 10 프로 수협금리로 부동산 주웠지요. 테크노마트 터질때도 돈 버는 사람은 법니다. 금리 2프로 시대에도 리스크로 두려워서 못하는 사람은 영원히 못법니다. 공실이 두려우면 차는 곳으로 구하면되고 금리 오르는게 두려우면 고정금리로 하면 됩니다. 리스크가 있으면 제거 할줄 아는게 돈 버는 법이고 리스크가 무서워서 아무것도 하지 않는것이 가난해지는 방법이며 리스크를 모르고 달려드는 것이 망하는 방법입니다.
돈보다 중요한 것은 배우는 자세이고 돈이 있어도 배울줄 모르면 도태됩니다. 리스크는 배우는 자에게는 기회가 될 것이고 정체하는자에게는 좋은 핑계거리가 됩니다. 쉬고 멈춰야 하는 이유는 항상 있으며 아주 찾기 쉽습니다.
좋은말씀 감사합니다
드디어 정상적인 댓글 발견
유튜브랑 신사임당님이 재야의 고수들을 끄집어 내는구나... 너무 좋다
행복제태크 송사무장님이시네요~ 정말 대단하신분이시죠~
올해 책 엑시트까지...
감사합니다. 잘보겠습니다~!
신사임당님은 질문을 진짜 잘하신다ㅜㅜ
우와~ 행복재테크 송사무장님이시네요!!! 진짜 대단하신 분이시더라구요~~ 송사무장님 영상 감사합니다!
다 알면서 초보처럼 리액션 해주시는 신사임당님ㅋ
뽑아내려면 리액션이 필수죠.
오피스텔 월세 순수익 20나오는데...다 때면 단기라 팔지도 못하고 손해
이분은 프로! 이미 오래전에 좋은 곳을 목을 잡으신분이네요~~
송사무장님이시네요! 얼마 전에 이분이 출간하신 베스트셀러 책 엑시트를 보니, 어떻게 저 자리에 오르셨고, 어떤 마인드로 어떻게 투자해 오셨는지 알 수 있었어요. 그러고 이 영상을 보니 저 말씀들이 더 와닿네요. 좋은 게스트의 영상 볼 수 있어 좋았습니다. 감사해요.
로버트 기요사키를 실제로 보는 느낌이네요!!!
그사람은 책팔이로 돈벌었어요
닮은거 같아요
로버트기요사키 덕분에 부자된 사람입니다ㆍㅎ 내주위 5명이 내 미래가 된다
송사무장님께서 출간해주신 EXIT!!!
요즘 정말 푹 빠져서 읽고 있습니다~~
평범한 삶에서 엑시트 할 수 있는 방법이
가득 담긴 내용을 읽으며 하나씩 배우고 있습니다~
사람은 자신이 그린대로 삶을 살게 된다!!!
늘 머릿속에 기억하며 킹이 되도록
노력하겠습니다~~
상가투자에 대해서 많은 노하우를 풀어주시는 영상
감사히 보겠습니다~^*^
송사무장님~너무 멋지시네요~!!
정말 부자되는 방법을
제대로 알려주시는 분이세요~
다음카페~행복재테크 로 오시면~3년안에 부자되기
하실수 있으세요~!!^^
ㅎㅎ 고수임이 느껴지는 쿨한 말투.. 이거 되게 쉬운데? 이런느낌..;; 쉽게 느껴지는 일이지만 마음가짐 등 아무나 할 수 있는 일은 아닌듯해요 잘 들었습니다~
원래 성격인듯
일반인들 가장 무난한 투자가 아파트입니다. 상가는 고수의 영역입니다. 더구나 코로나로 오프라인 매장보다 온라인 매장시대로 옮겨지는 추세입니다. 정말 신중을 기해야 합니다. 오히려 아파트 투자가 전세가 폭등으로 또 한번 투자 기회가 오고 있다고 봅니다. 상가잘못사면 상가된다는 말이 생각나네요.
맞아요...특히나 지금같은시기엔 투자한다는거 사실상 자살행위에 가깝죠..
자꾸 낯익다 했더니 신사임당님 송지효닮으심
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋ
제가 존경하는 멋진 송사무장님.... 꼭 3년 열심히 해보겠습니다.
우와 송사무장님 나오시니 너무 반갑습니다 ㅎㅎ 열심히 봤습니다~~
송사무장님이시니 저도 선덧글 후감상이요 ㅎㅎ
돈의 근거를 찾으라는 말이 크게 배우는 부분이네요.
2부를 기다리게 됩니다.
좋은 경험과 노하우 풀어주셔서 감사드립니다. "상가 하나 오피스텔 하나가 직장 하나 가지는거랑 같다" 와 대박입니다^^
지금 상가 다 죽어나가고, 언택트 시대에 안 맞는다는 댓들도 많은데...자영업하는 입장에서 볼 때 저는 지금이 오히려 상가투자의 기회인 건 맞는 것 같아요. 개인적으로 언택트 시대라고 상가가 필요없는 건 아니라고 생각하거든요. 소규모 온라인 셀러들의 쇼룸이나 프리랜서들의 작업공간 등이 요새 눈에 띄게 늘고 있어요. 지금 돈 붓고 코로나 보릿고개를 버틸 자본이 내게 없을 뿐...ㅜㅠ
사무장님이시네요^^요즘 영상에 많이 나오셔서 너무 좋아요 감사합니다~~!
송사무장님의 투자 노하우 가득 풀어 주셨네요!! 감사합니다^^2부도 기대할게요♡
안녕하세요!
저는 청년 사업을 준비중입니다.
제가 하고 싶은 일은 어르신 주간보호 센터를 운영 하려 합니다.
상가에 대해서 좋은 말씀들었습니다.
노유자 시설로 된 상가는 존재가 하지 않기에 많은 어려움도 있고 또 오래된 건물은 노유자 시설 변경이 어렵습니다.
그래서 좋은 물건이 있더라도 노유자 변경이 안되서 포기하는 경우도 있고
또 노유자는 가능하나 월세가 너무 비싸 포기한 경우도 있습니다.
저희같은 노유자 시설은 최소 평당 300이상 인테리어 비용과 10년이상 계약을 하기에 참 어렵네요.
저또한 넉넉한 집이 아니라 혼자서 상가까지 꾸려가며 창업까지 준비하는데는 거의 불가라 생각합니다.
참 영상은 좋으나 저한테는 어렵네요.
맞는 상가찾기가 정~~~말 어려우니
좋은 말씀 듣고 갑니다. 감사합니다.
두분 말을 편하고 알아듣기 좋게,쉽게 말씀해 주시는 것 같아요.목소리 발음도 좋구요.
정말 좋은내용 감사해요 송사무장님 신사임당님 최고^^!
아무것도 하지않으면 아무일도 일어나지 않는다.
안녕하십니까? 송사무장님 너무 너무 좋은 말씀 감사합니다..
신사임당님과의 좋은 말씀 감사합니다..
찐이다~강의 꼭 들어가겠네요.좋은 정보 너무 감사합니다.
현실정에 맞는 말씀일까요? 문득궁금하네요
송사무장님, 신사임당님 두분다 좋은 영상만들어주셔서 정말 감사합니다!!
대박~! 송사무장님께서 나오셨네요~!!!
이미 잘나가는 상가는 돈이 있어도 못 사고 잘 안 나가는 건물 사서 키우려면 자기가 직접 가게 차려서 해야해요 송사무장님 같은 경우는 경매 급매로 싸게나온 매물 사서 자산을 굴리시는데 경매건물은 진짜 목숨걸고 해야합니다 망하면 한강물에 뛰어들겠다는 배포 없으면 차라리 주식이 낫습니다
부자인 사람은 부자가 되려는 마음이 어릴적부터 아주 강합니다~부자가 되려고 계획을 세우고 노력을 하지만 아무리 좋은 강의를 들어도 부자가 되고싶다는 간절한 마음이 없으면 자기생활에 만족하면서 살아갑니다~ 사실 부자가 되려는 마음만 있으면 부자가 됩니다~
아파트 단지내 상가는 대부분 부동산이 여러군데 있어서 보증금, 월세 거의 정해져있어요. 주인에 따라 변동은 있을수 있지만요.
송사무장님 신사임당에서 인사드려요 빠숑님 아임해피님 돈금술사 족장님 부자해커님 모두 베테랑 고수로 인정하시는 부동산과 경매계의 거목이시지요 꼭 뵙고 책에 친필 싸인 받고 싶습니다 이번 영상으로도 많은 것을 메모했습니다 감사합니다
족장과 부자해커가 송사무장 제자임
누구나 이런 영상을 보았을거다
신사임당이 아니더라고.
그런데 왜 우리는 지금 이대로 있을까?
행동하지 않기 때문이 아닐까.
남의 떡이 커보이고 좋아보이는데
그 떡은 그분들의 노력이들었고
눈물이 들어갔다.
도전하고 배우고 실현하자
난 나에게 매일 주문을 외운다
대단하십니다! 선리플 후감상합니다💕
결국 이것도 공실과의 싸움인데 공실이 안나게하려면 유동성이 좋은 상가를 고르는게 선행되어야한다고 말씀하고 계시네요 안그래도 며칠전에 모델하우스에서 비슷한 이야기를 하시더라구여 이것도 하기나름이죠 ㅋㅋ
입지. 시세파악. 업종이해. 금융(대출)
b급c급. 지상층 공실x. 권리금
돈의 근거(이유)를 찾기
자금. 3000-5000만
대출80-90%. 신용5등급 이상
우리 나라 부동산 하는사람 90%가 좋은상가 좋은집 나오면 지인 사촌
먼저 맛보기때문에 일반인들이 발품판다해도 한발은 늦은 그말즉슨
돈많아도 정보망이 없음 뛰어들 시장은 아님 특히 상가임대는
맞아요. 부동산 문닫고 정보공유하고 몰래 차안에서 설명듣죠. ㅎㅎ
댜단하시네 코로나중에도 공실없는 상가라니..
대학가에 다... 임대 붙어있던데요...
최근 출간한 엑시트를 읽고 머리 한대를 맞은 기분이었습니다. 그냥 월급쟁이 생활한 사람은 상상 못했을 접근이었습니다.
당장 유튜브에 상가투자 검색만 해봐도 얼마나 위험한지 나오는데..상가투자라니.... 그냥 좋은부분만 거르고 듣는 능력도 부자되는 방법일듯
송사무장님 책 20독 도전중 입니다 정말 반갑고 고마우신분~♡
역시 마인드가 멋지십니다! 엑시트 책도 읽어보았는데 저처럼 초보자에게 어울리는 책이었습니다~ 모든사람이 볼 수 있게 전문적인 분야의 책을 쓰는 게 쉽지 않으셨을텐데... 놀랐습니다. 다시 한번 영상으로 강한멘탈과 투자 방법 배워갑니다!! 감사합니다!
질문과 대답 ~ 너무 합이 잘 맛네요. 두분 다 목소리도 좋고~ 경매 공부중인데, 꾸준히 하겠습니다~
우와 사무장님 나오셨네요.
진심으로 감사합니다.
좋은 말씀 감사합니다^^
송사무장님!!나오셔서 넘 좋아요♡
대박영상이네요~ 상가투자는. 처음으로 이 영상에서. 제대로. 들었습니다. 영상. 잘. 보고. 갑니다
와.!!!!!!
이건 정말.. 돈 주고도 못 듣는 강의네요.
진짜. 여러번 들을거예요.
상가갖게 되는 그날까지요.
사임당님. 송사무장님 2탄.언제.올라오나요.....
두 고수가 만나다!!!
이것만으로도 귀호강입니다
듵을 귀가 있는 자만이 들을 수 있지요
그저 감사할 따름입니다!!!!
많이 해봐야 지혜가 늘것같네요
누구나 월세받고 사는건 로망이죠
세세하게 설명해주셔서 너무너무 잘
들었습니다
감사합니다 💕💜💏💙💚
이번 영상도 정말 잘 봤습니다. 임당님 영상 하나하나 보면서 공부하고 있는데 볼 때마다 느끼는 게 세상엔 정말 성공한 많은 사람들이 있고 멋진 마인드로 사는 분들이 많다는걸 또 한번 느꼈네요!
송사무장님이시네요 !!선댓글 후감상 ㅎㅎ
1채는 90% 대출 받았다 치고 추가 한채 더 매입한다그럼 또 90%대출이 가능한가요?? 또 추가 대출 이런식으로 늘려가면 무한정 대출이 가능한지... 부동산 담보 대출이라지만 개인적으로 궁금하네요
상가는 사업자 대출로 사는거라서 개인채무과 별개입니다.
새로 출간한 책 '엑시트' 나중에 꼭 보도록 하겠습니다. 잊어 버릴까봐 적을게요. 엑시트 엑시트 엑시트 엑시트
B,C급에서 공실없이 안정적인 월세를 받은 노하우!
잘 봤습니다 정말 대단하시네요..!!!
미리미리 주변 상가들 임대 시세 알아놔야겠어요!
왠지 상가가 더 친숙하게 느껴지네요
ㅋㅋㅋㅋㅋ 외모에비해 목소리가 너무고우신데요??
힘들게 얻은 현장의 경험을
이리도 쉽게 알려주셔서 감사합니다^^
긍정의 마인드로 어떻게 하면 될까? 라고 생각하고 행동하는 시간이 길어지면 길어질 수록
성공에 가까와 지는 것 같아요^^
시드 3~4천에 아무리 대출 보증금 낀다고해도 월세 100~200 받는데가 어딧음?
거기에 영상처럼 자리좋고 공실걱정 없는 지역 등등 말한 조건에
아무리 2층이상 상가 노린다고해도
시드 3~4천으론 택도 없을 것 같은데
그렇다고 좀 싸다고 지방으로 가는건 리스크가 너무크고
송사무장님 강의는 정말 꿀맛 입니다
감합니다
신사임당님❤송사무장님
와우~최고의 두 분 투샷 좋아요🎶
사무장님 베스트셀러 잘 읽고 있습니다^^부자 사용설명서
책에 담긴 비법도 넘쳐나는데..
영상에는 또 이렇게 엄청난 비법들을 풀어주시다니요..몽땅 제 것으로 소화시켜야 겠습니다~!!
월세 7,000을 세팅하셨는데 그중 이자를 얼마 내시는지가 궁금하네요.
그리고 추가로 본인 명의로된 부동산에 대한 재산세 까지 궁금...
월세7천세팅이라는 말이 이자 제외하고 순이익이 아닐까요?
보통 책이나 블로그에서 이야기할 때 이자도 먼저 빼더라구요
@@user-hv5jb8bf4k 대출 80-90%에 지상층 b급 상가23채에 월세가 그정도로 가능할까요? 이자가 없다고 생각해도 최소한 한 채당 월세 300이상이어야 하는데요.
@@허참-q7m 아 그렇네요!
@@하하슨슨 정확치는 않으나 이전 송사무장영상 보면 고시원이나 아주 허름한 건물 경매 또는 급매를 통해 싸게 구입해서 자기사업을 하시더라구요 어느정도 시세 올려놓고 시세차익 등을 남기구요
말이 쉽지 행동하기엔 두려움이 앞서네요
계속 돈 나오는 것 만 얘기해주시는데...
수익상가 어떻게 잘 선택하는 방법 같은거 , 공실 많지 않냐?
이런 질문에 대답은 안해주시고 본인 사례만 , 지금 얼마받는지만 얘기해주시네요.
Know how 를 물어봤더니 how I'm...
영상 보시면 나옵니다;
@@오오오-k5k 안 나오는데요 ㅎㅎ
정말 시대도변햇고.. 젊어 거생은사서한다는데 젊어고생하면 늙어 편하게못삼.. 골병들어 여기저기 아파 젊어번돈 다들어갑니다..
진짜 멋진두분 모르는걸 알려주시는 두분 감사해요
항상 유익하고 좋은 영상 감사합니다!! 많이 배워가겠습니다!
엑시트 너무 잘봤어요 최근에 본책중 가장 좋았어요 소장각입니다 보고 또볼게요!감사합니다!
시대가 흐르면 이와 유사한 방법이 또 생긴다. 그 방법이 처음으로 세상에 드러날때 그게 벼락부자로가는길이지 첫스타트에 내가있길 바라며 그런 분야를 개발정진해야겟다
상가를 샀는데 임대인이 나간다 하면 임차인의 전세 어떻게 줄거에요? 어떻게 전세주고 보냈다해도 다음에 임대가 안나가면 대출이자 어떡할거죠
유익한 정보 고맙습니다
감사하게 듣고 있습니다
저도 현실로실현이 됐음
좋겠네요
월세에 시세측정이 높게 설정되어 월세가 낮아지고 그후 매매가격이 떨어질수있음
임대가가 낮은 매물을 구매후 임대가를 높이면 건물매매가를 높일수있음
이 분은 진짜 코가 재복있게 생기심. 콧구멍이 안보임요
서경석도 콧구멍 안보이는데용~
관상가 양반 마윈은 수십조 자산가인데 관상은 감자같이생겼더군
송사무장님의 엑시트!
좋아요! 자주 나오셨으면 좋겠어요!
관상은 과학이네 어쩌네 말 많지만 그건 잘 모르겠고,, 이런쪽으로 트인분들보면 흔히말해 이런 쪽으로 잔머리를 잘 활용하시는 것 같습니다. 말하면서 본인들도 즐거워하구요 이렇게 하면 돈이 되겠네 ㅎㅎ 하면서 남들은 그게 가능하냐 말이쉽지라고 말해도 끊임없이 되도록 머리를 굴리고 방법을 찾는 게 돈버는 길이라고 생각합니다 .
이거 많은 사람이 하면 말 그대로 일본식 버블터지는거 아닌가?
이제 폭탄돌리기 가는거지 뭐..
@@user-cw1xf7pn4g ㄹㅇ 폭탄돌리기시작
투기꾼들이 바라는거죠 ㅠ
송사무장님 유익한정보
감사드립니다
한번찿아뵙고 싶고
상담 하고 싶습니다
상가 하나 사는 게 직업 하나 사는 것과 똑같다..라는 말씀 넘 인상적입니다.
100억부자쭈꾸미님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
ua-cam.com/video/6rXujSb_hVs/v-deo.html
믿고 듣는 송사무장님이시네요.. 상가투자의 노하우를 풀어주셔서 감사합니다..
신사임당님은 항상 모르는 부분은 바로바로 질문을 하시네요. 구독자로서 그런부분이 가려운데를 긁어주듯 시원합니다.
쉽지않음!!