라스베가스 서던하일랜즈 리즈백 가능한 블루헤론 럭셔리 모델홈 STONEWATER ✨
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- Опубліковано 18 вер 2024
- 안녕하세요, 라스베가스 리얼터 데이지입니다.
오늘 매물은 블루헤론이 지은 서던 하일랜즈 럭셔티 부띠크 모델 홈 (Abrir Alta)입니다.
현재 리스팅 가격은 $2,649,990이며
가구 완벽 구비된 채로 최대 2년간 리즈백이 가능해서
한 달 $13,750 렌트비를 받을 수 있습니다.
보다 더 자세한 가격, 재산세, HOA 등 세부 사항은
부담 없이 (725) 253-7053으로 문의 주셔요.
친절하게 정성을 다해 일 하겠습니다.
감사합니다.
- 라스베가스 리얼터 데이지 올림
![교회에 낸 헌금은 누가 관리해요? f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](/img/n.gif)
안녕하셔요, 라스베가스 리얼터 데이지입니다. 🌼
현재 리스팅 가격은 $2,649,990 입니다.
- 가격은 계약 시기와 조건에 따라 늘 협상 가능합니다.
해당 매물에 대한 구체적인 스펙, 재산세, HOA 등을 알고 싶다면
부담 없이 아래로 연락 주셔요.
☎문자/전화 - (725) 253-7053
📧이메일 - daisy.kim@bhhsnv.com
Berkshire Hathaway HomeServices
S.0201584
친절하게 정성을 다하겠습니다.
- 라스베가스 리얼터 데이지 올림 🌼
첨부터 끝까지 너무 즐겁게 봤습니다..ㅎㅎㅎ 너무 매력있네요//집도 ....소개 하는분도
우아 끝까지 재밌게 봐주셔서 감사합니다. 앞으로도 베가스 부동산 관련 유익한 정보 재미있게 소개할게요. 자주 방문해주셔요. 감사합니다. 😊🌼👍 - 데이지 올림
와우~~ 진짜 투어 잼있게 봤어용~~ 🎉😊❤
샤론님 유투브 집 투어도 기대하고 있어요! 🥰🩷👍
계단 천국인줄 알았더니 엘리베이터가 있어서 대박.
마스터룸 뷰도 끝장이네요. 다만 돈이 아쉽네요. ㅋㅋ
댓글 남겨 주셔서 감사합니다. :)
저랑 정말 똑같은 마음이어요.
저는 3층 매물을 나서서 먼저 절대 추천하지 않는데 이 매물의 경우 엘리베이터가 있었고
말씀 하신 것처럼 삼면에서 푸르른 녹음을 인조이 할 수 있는 마스터 베드룸이 정말 너무 최고였습니다.
댓글 남겨 주셔서 다시 한 번 더 감사의 말씀을 전합니다.
자주 놀러오세요.
- 라스베가스 리얼터 데이지 올림 🌼
렌트집 2M이면 항상 수요있는 대도시가 더 낫지않나요..?
헨리님 안녕하세요,
라스베가스 리얼터 데이지입니다. 🌼
이렇게 멋진 질문 정말 진심으로 너무 좋습니다.
온전히 렌트 캐쉬플로우만을 목적으로 구매 한다면
말씀 하신 것처럼, 대도시에 학군 좋은 곳이 테넌트를 구하는 다운타임이 없어 훨씬 좋을 것 같습니다.
본 영상의 매물은
커뮤니티가 완벽하게 완공되고 프로모션이 온전히 마무리 될 때까지 빌더 쪽에 리즈를 주는 것으로,
1) 라스베가스로의 이주를 고려 중이나 당장은 아니고 1-2년간의 시간을 좀 갖고 싶은 분
2) 라스베가스에 vacation home을 두고 간간이 방문하고 그 사이 렌트를 줄 수 있는 매물을 찾는 분
3) 라스베가스의 발전 가능성을 믿고 2년 후 리세일로 수익을 내고 싶은 분께
추천드리고 싶습니다. 🥹
본 매물은 스트립, 공항, 캘리포니아 이동이 매우 용이한 위치에 있고
서던하일랜즈 특유의 차분하고 고급스러운 분위기의 커뮤니티로
온전히 렌트 캐쉬 플로우만을 목적으로 하기보다는
구매하시는 분들께서 어느 정도는 거주를 고려하고 구매하는 것이
이 매물의 가치를 온전히 즐길 수 있는 게 아닌가 하는게 저의 개인적인 의견입니다.
또 궁금한 점 있으면 언제든 편하게 연락주셔요.
(725) 253-7053
daisy.kim@bhhsnv.com
감사합니다.
- 라스베가스 리얼터 데이지 올림 🌼
CAP Rate 이 6%로 좋은 편은 아니네요.
찬기님 안녕하세요, 라스베가스 리얼터 데이지입니다. 🌼
네 맞습니다.
저희가 협상을 통해 구매가를 대폭 낮춘다고 가정해도
블루헤론 쪽에서도 그에 맞는 리즈백 렌트 가격 조정을 요구 할 것이기에
CAP Rate은 5-6%로 생각하는 게 맞고, 그리 높지 않다는 판단에도 동의합니다.
CAP Rate의 넘버에만 집중 한다면
럭셔리 홈 1개 보다 대중성 있는 아담한 콘도 여러개를 돌리는 편이 훨씬 더 좋습니다.
본 매물은 투자 캐쉬플로우 증진만을 목적으로 하기보다는
어느정도 거주의 목적까지 복합적으로 있는 분들께 더 좋을 것이라고 판단됩니다.
좋은 댓글 감사합니다.
자주 방문 해주셔요. 😊
감사합니다.
- 라스베가스 리얼터 데이지 올림 🌼
베가스 더워서 못살아
안녕하셔요. 라스베가스 리얼터 데이지입니다. 🌼
맞습니다.
한여름에는 120도를 찍을 때도 있어서 야외 생활이 어려울 정도로 정말 덥습니다.
그런데 사막 기후라 열대성 기후의 미국 주들 혹은 한국보다 불쾌지수가 훨씬 낮다는 점은
아주 많은 분들이 공감 하시더라고요.
그래도 더위보다 추위에 더 강하다면
베가스로 이주하는 것은 비추가 맞습니다. 🥹
좋네요~~
11:48 정말로요. 숨길 수 없는 저의 진심입니다. 😁