Morgen soll es ja wieder regnen, das ist immer die beste Zeit zu sehen, wie schlecht die Bausubstanz in Dubai ist. Ich wohne auf der Palme in einem Appartment aus 2019 und wenn es regnet habe ich einen See im Schlafzimmer.
Verlässliche Erhebungen gibt es hier weniger. Einige Neubau-Gebiete sind plötzlich gefragt, nach 3 Jahren wieder andere. Sie spielen hier Roulette mit möglichst überflüsdigem Kapital. Viele essen hier billig Brot und Marmelade, zeigen ganz andere Bildet von der kostenlosen Straße.
Mich würde eine hypothetische Frage als internationaler Immobilieninvestor interessieren, und ich bitte um eine ernsthafte Antwort. Ich erkläre meine Bedenken bezüglich einer Investition in Dubai und hoffe, dass du als Experte und Betreiber dieses Kanals mir logische Argumente liefern kannst, damit ich meine Ängste überwinden kann. Zum Beispiel sprechen wir in Deutschland über Enteignungen, aber trotzdem haben wir ein ausgeprägtes Rechtssystem. Ist es in Dubai möglich, dass der Staat Enteignungen vornimmt? Ehrlich gesagt sehe ich in Dubai ein größeres Risiko bezüglich Enteignungen als in Deutschland. Ich war in Dubai und empfand, dass es dort kein adäquates Rechtssystem gibt, das Schutz gegen die Regierung bietet. Zum Beispiel haben sie die Steuern jetzt auf 9% erhöht. Angenommen, Dubai hat in 15 Jahren finanzielle Probleme, wie aktuell, und entscheidet, 10% der Immobilien zu beschlagnahmen. Wie kann ich mich gegen die Regierung wehren? Gibt es Möglichkeiten, sich abzusichern, beispielsweise durch Versicherungen? Ich bitte um eine ernsthafte Antwort. Vielen Dank! LG Max
1. REGEL - nic6ht alles ist stimmig - insbesondere im Internet. Ich kaufe hier nichts für die Ewigkeit. Es ist ein Kurzzeit-Parkplatz für Koffer-Geld. Viel Leerstand, unbeleuchtete Fenster, zB in der Region Marina. Dubai ist rechtlich in viele unsichtbare Zonen mit Zonengrenzen unterteilt. Ähnlich dem einstigen Freihafen in Hamburg. Somit sind Rechtsfragen stets präzise für die Hausnummer zu klären. Deutschland liebt das Gerede, das Schreckgespenst, die Angst vor einer Vorstellung. Dubai ist anders. Jede Veränderung von viel zu rundem, wertlosn Sand in bröseligen Beton ist eine Wertsteigerung., hier wird weder Natur noch Wald vernichtet. Der Sand ist so perfekt rund, dass die Welt ihn nicht als Baumaterial will. Will ich hier deutsch bauen, muss ich Rheinsand importieren. Rechtssystem - hat Anleihen aus USA, EU, Russland. Kriminalität ist die erste Nachricht am Abend. Dubai wünscht seit Ramadan 2024 eine strenge(re) Kleider-Ordnung für Männer und Frauen. Ob sich die Konservativen durchsetzen können, wird sich zeigen. Auch hier wird beraten. Das Internet bietet Träume Momentaufnahmen, Märchen. Insbesondere Deutsche mögen das genau so - weil es so einfach wirkt. Würde ich in Israel, Saudi Arabien, Russland, Indien investieren ? Ich höre davon wenig - ist der alleinige Grund ! 2004 beginnt mein Wissens-Horizont im noch völlig anderen, unbebauten Dubai. Ich mag Araber und die völlig anderen Perser, die anderen Palästinenser. Ticke dabei grün. Vor den jetzt Millionen Russen waren Millionen Chinesen in Dubai - bis zur Krise. Dubai hat ein Ziel -das größte Zuzug-Land der Welt wird angestrebt. Genau davor haben viele Deutsche, gerade die Investoren, große, unbeschreibliche Angst. Ein Phänomen. Enteignung - habe ich in der Bundesrepublik noch nie bei genehmigten, bewohnbaren Gebäuden erlebt. Bei einem steilen, steinigen, ungenutzten 5m/234m Acker-Streifen für eine (wichtige) Straße zur Eishalle, zum Industriegebiet und zugleich zur Autobahn hingegen schon - bei 100 % Entschädigung für die Pferdezucht. Dubai - 2005 - statt überteuerter, feuchter Palm Wohnung, Entscheidung für ein Reihenhaus mit Garten und 12m Pool für 100 000 in der rappeltrockenen, klimatisch angenehmen Wüste Baustil / Substanz wie damals in Spanien. Am Wohnort war zunächst nahezu keine Einkauf-Umgebung., 20 Min Fahrzeit bis zum heute flachen Hilton am Strand., Zuerst in Golden Sands gelebt, dann Haus genutzt, später an nachrückende, günstigere, britische Bau Ing. vermietet. Später kaufte ein mir unbekannter Trump die Straße zu fairen Preisen auf. Sorgte auch für reichlich Schmutz, Lärm, riss sofort ab, sobald ein Verkauf erfolgte. Robuste Argumente statt Enteignung. Heute ein teurer Golf-Rasen Aktuelle Situation Videoplattform, Villa, Jumeirah Island Cluster, 4 bed, schneeweiß, möbeliert, großzügig geschnitten, völlig ohne Wände, bodentiefe Fenster - pro Jahr, 90 Tage bewohnt. Das Rechtssystem ist anders, es muss in arabischer Sprache erfolgen. Somit viele Übersetzungs- und Kultur-, Mentalitäts-Hürden.
Dazu folgende Info: Deine Bedenken stimmen. Ich habe selber knapp 2 J dort gelebt, mit allem schnick Schnack etc. Du sprichst in D auf das Lastenausgleichsgesetz an. Theoretisch ja. Praktisch? Na ja, wohl kaum. Die Leute in den VAE vergessen reihenweise immer, wo sie da leben. Nämlich in einem aktiven Königreich/Diktatur. Urplötzlich kam die 9% Steuer auf die Firmen. Wer weiß, was sonst noch urplötzlich kommen kann/wird. Es gibt zwar Courts etc aber nochmal, wir reden hier über eine Diktatur, und das sage ich rein nüchtern. Ohne Wertung, ohne ZDF lefty Brille wie schlecht es den Arbeitern geht etc für dieses Standard Gesülze hab ich keinen Nerv. Es gab auch im Bereich Business viele Segmente, die verstaatlicht sind und weitere kommen hinzu. Das machte mir Bedenken, dort weiterhin meine Firma zu betreiben. Darüberhinaus muss natürlich jeder für sich selbst wissen, was für ihn Lebensqualität bedeutet. Ich habe mich in meiner Freiheit und Privatsphäre (Stichwort: Überwachung auf allen Ebenen) sehr bedrängt gefühlt und habe es dann gelassen. Es war eine lehrreiche Zeit. Ich bin dafür aber nicht der Typ. Schöne Grüße aus dem Trentino
Unterhalte dich mal mit einem Taxifahrer der 500 Euro verdient und dafür 12 Stunden 365 Tage im Jahr arbeitet, ob der glücklich ist, Und was das Wetter angeht, in einem Monat sind die Strände wieder leer, weil die Temperaturen über 40 Grad steigen und das geht so bis Oktober
Hab mit Taxi Fahrern über das Thema Gehalt gesprochen. Die sind happy in Dubai und fragen mich nur warum die deutschen das mitmachen von IHREM erwirtschafteten Geld 19% mwst, Einkommenssteuer, Gewerbesteuer abzugeben, um es in ein Investment zu stecken und das auch zu versteuern
TAXI - Fest in Händen der Pakistan Gruppen. Anteil 80 % . Um 1100 Euro Einkommen. Sehr wichtiges Einkommen für die Groß-Familie in der Heimat. Etwa 20 Personen haben dadurch einen besseren Alltag. Alle Fahrer möchten in das Traumland Deutschland - wo jeder jeden Monat große Geschenke bekommt - so das Wissen der Fahrer. Nepalesen leben mit den schlechtesten Straßen, sind in Dubai die Motorrad Fahrer, die Essen ausliefern und sich durch den Dauer--STAU schlängeln.
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Morgen soll es ja wieder regnen, das ist immer die beste Zeit zu sehen, wie schlecht die Bausubstanz in Dubai ist. Ich wohne auf der Palme in einem Appartment aus 2019 und wenn es regnet habe ich einen See im Schlafzimmer.
Deswegen achten wir darauf besonders, bei den Immobilien, die wir anbieten👌
Dirk komm zurück nach Deutschland, hier ist alles besser 😂
Wat machst du den da....
@@DanielGarofoliStehen eure Objekte noch?
@@rudi702 Ja! Klar!
EMAAR Creek Harbour keine Probleme.
Respekt an alle die Auswandern.
Immobilienpreise stand Ende April? Bitte update
Verlässliche Erhebungen gibt es hier weniger. Einige Neubau-Gebiete sind plötzlich gefragt, nach 3 Jahren wieder andere. Sie spielen hier Roulette mit möglichst überflüsdigem Kapital. Viele essen hier billig Brot und Marmelade, zeigen ganz andere Bildet von der kostenlosen Straße.
Mich würde eine hypothetische Frage als internationaler Immobilieninvestor interessieren, und ich bitte um eine ernsthafte Antwort. Ich erkläre meine Bedenken bezüglich einer Investition in Dubai und hoffe, dass du als Experte und Betreiber dieses Kanals mir logische Argumente liefern kannst, damit ich meine Ängste überwinden kann. Zum Beispiel sprechen wir in Deutschland über Enteignungen, aber trotzdem haben wir ein ausgeprägtes Rechtssystem. Ist es in Dubai möglich, dass der Staat Enteignungen vornimmt? Ehrlich gesagt sehe ich in Dubai ein größeres Risiko bezüglich Enteignungen als in Deutschland. Ich war in Dubai und empfand, dass es dort kein adäquates Rechtssystem gibt, das Schutz gegen die Regierung bietet. Zum Beispiel haben sie die Steuern jetzt auf 9% erhöht. Angenommen, Dubai hat in 15 Jahren finanzielle Probleme, wie aktuell, und entscheidet, 10% der Immobilien zu beschlagnahmen. Wie kann ich mich gegen die Regierung wehren? Gibt es Möglichkeiten, sich abzusichern, beispielsweise durch Versicherungen? Ich bitte um eine ernsthafte Antwort. Vielen Dank! LG Max
1. REGEL - nic6ht alles ist stimmig - insbesondere im Internet.
Ich kaufe hier nichts für die Ewigkeit. Es ist ein Kurzzeit-Parkplatz für Koffer-Geld.
Viel Leerstand, unbeleuchtete Fenster, zB in der Region Marina.
Dubai ist rechtlich in viele unsichtbare Zonen mit Zonengrenzen unterteilt. Ähnlich dem einstigen Freihafen in Hamburg. Somit sind Rechtsfragen stets präzise für die Hausnummer zu klären.
Deutschland liebt das Gerede, das Schreckgespenst, die Angst vor einer Vorstellung.
Dubai ist anders. Jede Veränderung von viel zu rundem, wertlosn Sand in bröseligen Beton ist eine Wertsteigerung., hier wird weder Natur noch Wald vernichtet. Der Sand ist so perfekt rund, dass die Welt ihn nicht als Baumaterial will. Will ich hier deutsch bauen, muss ich Rheinsand importieren.
Rechtssystem - hat Anleihen aus USA, EU, Russland.
Kriminalität ist die erste Nachricht am Abend.
Dubai wünscht seit Ramadan 2024 eine strenge(re) Kleider-Ordnung für Männer und Frauen. Ob sich die Konservativen durchsetzen können, wird sich zeigen. Auch hier wird beraten.
Das Internet bietet Träume Momentaufnahmen, Märchen. Insbesondere Deutsche mögen das genau so - weil es so einfach wirkt.
Würde ich in Israel, Saudi Arabien, Russland, Indien investieren ?
Ich höre davon wenig - ist der alleinige Grund !
2004 beginnt mein Wissens-Horizont im noch völlig anderen, unbebauten Dubai. Ich mag Araber und die völlig anderen Perser, die anderen Palästinenser. Ticke dabei grün.
Vor den jetzt Millionen Russen waren Millionen Chinesen in Dubai - bis zur Krise.
Dubai hat ein Ziel -das größte Zuzug-Land der Welt wird angestrebt.
Genau davor haben viele Deutsche, gerade die Investoren, große, unbeschreibliche Angst.
Ein Phänomen.
Enteignung - habe ich in der Bundesrepublik noch nie bei genehmigten, bewohnbaren Gebäuden erlebt. Bei einem steilen, steinigen, ungenutzten 5m/234m Acker-Streifen für eine (wichtige) Straße zur Eishalle, zum Industriegebiet und zugleich zur Autobahn hingegen schon - bei 100 % Entschädigung für die Pferdezucht.
Dubai - 2005 - statt überteuerter, feuchter Palm Wohnung, Entscheidung für ein Reihenhaus mit Garten und 12m Pool für 100 000 in der rappeltrockenen, klimatisch angenehmen Wüste Baustil / Substanz wie damals in Spanien. Am Wohnort war zunächst nahezu keine Einkauf-Umgebung., 20 Min Fahrzeit bis zum heute flachen Hilton am Strand., Zuerst in Golden Sands gelebt, dann Haus genutzt, später an nachrückende, günstigere, britische Bau Ing. vermietet. Später kaufte ein mir unbekannter Trump die Straße zu fairen Preisen auf. Sorgte auch für reichlich Schmutz, Lärm, riss sofort ab, sobald ein Verkauf erfolgte. Robuste Argumente statt Enteignung. Heute ein teurer Golf-Rasen
Aktuelle Situation
Videoplattform, Villa, Jumeirah Island Cluster, 4 bed, schneeweiß, möbeliert, großzügig geschnitten, völlig ohne Wände, bodentiefe Fenster - pro Jahr, 90 Tage bewohnt.
Das Rechtssystem ist anders, es muss in arabischer Sprache erfolgen. Somit viele Übersetzungs- und Kultur-, Mentalitäts-Hürden.
Dazu folgende Info: Deine Bedenken stimmen. Ich habe selber knapp 2 J dort gelebt, mit allem schnick Schnack etc. Du sprichst in D auf das Lastenausgleichsgesetz an. Theoretisch ja. Praktisch? Na ja, wohl kaum. Die Leute in den VAE vergessen reihenweise immer, wo sie da leben. Nämlich in einem aktiven Königreich/Diktatur. Urplötzlich kam die 9% Steuer auf die Firmen. Wer weiß, was sonst noch urplötzlich kommen kann/wird. Es gibt zwar Courts etc aber nochmal, wir reden hier über eine Diktatur, und das sage ich rein nüchtern. Ohne Wertung, ohne ZDF lefty Brille wie schlecht es den Arbeitern geht etc für dieses Standard Gesülze hab ich keinen Nerv. Es gab auch im Bereich Business viele Segmente, die verstaatlicht sind und weitere kommen hinzu. Das machte mir Bedenken, dort weiterhin meine Firma zu betreiben. Darüberhinaus muss natürlich jeder für sich selbst wissen, was für ihn Lebensqualität bedeutet. Ich habe mich in meiner Freiheit und Privatsphäre (Stichwort: Überwachung auf allen Ebenen) sehr bedrängt gefühlt und habe es dann gelassen. Es war eine lehrreiche Zeit. Ich bin dafür aber nicht der Typ. Schöne Grüße aus dem Trentino
Nee lieber kein Dubai! Was da ab geht ist nicht normal! Bald könnt ihr für 10.000€ Wohnungen kaufen !!!😂😂😂😂
Das wird leider nicht passieren, würde sofort zuschlagen. In den meisten Gegenden herrscht mehr oder weniger wieder Normalbetieb.
Unterhalte dich mal mit einem Taxifahrer der 500 Euro verdient und dafür 12 Stunden 365 Tage im Jahr arbeitet, ob der glücklich ist, Und was das Wetter angeht, in einem Monat sind die Strände wieder leer, weil die Temperaturen über 40 Grad steigen und das geht so bis Oktober
Die bekommen deutlich über 500 Euro, frage die mal selber, arbeiten auch nicht 365 Tage im Jahr. Im Sommer ist mittlerweile auch gut was los.
Hab mit Taxi Fahrern über das Thema Gehalt gesprochen. Die sind happy in Dubai und fragen mich nur warum die deutschen das mitmachen von IHREM erwirtschafteten Geld 19% mwst, Einkommenssteuer, Gewerbesteuer abzugeben, um es in ein Investment zu stecken und das auch zu versteuern
TAXI - Fest in Händen der Pakistan Gruppen. Anteil 80 % . Um 1100 Euro Einkommen. Sehr wichtiges Einkommen für die Groß-Familie in der Heimat. Etwa 20 Personen haben dadurch einen besseren Alltag.
Alle Fahrer möchten in das Traumland Deutschland - wo jeder jeden Monat große Geschenke bekommt - so das Wissen der Fahrer.
Nepalesen leben mit den schlechtesten Straßen, sind in Dubai die Motorrad Fahrer, die Essen ausliefern und sich durch den Dauer--STAU schlängeln.