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Daniel Garofoli
United Arab Emirates
Приєднався 18 кві 2020
DANIEL GAROFOLI
Started as a simple broker in 2013, worked his way up in 2018 to Sales Director in Dubai's most prestigious luxury real estate company "Luxhabitat" - and since 2020 independent real estate entrepreneur with his own exclusive real estate investment projects.
We are the number 1 contact for people from Germany, Austria and Switzerland when it comes to real estate investments in Dubai.
With our knowledge from 8 years of experience, we set new standards and enable our German-speaking real estate investment community a unique system, which is based on my 8 years of experience.
Together with our exclusive partners, our deep knowledge of the local real estate market, our German speaking network, here on the ground and with our comprehensive online information about Dubai and the real estate market, we enable our investors an unprecedented "One Stop Shop Concept".
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1.000.000€ vs. 250.000€ Wohnung in Dubai
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🏘 Dubai Immobilien Investment Workshop: www.danielgarofoli.com/dubaiworkshop
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In diesem Video zeigen wir dir die Unterschiede zwischen einer Wohnung für knapp über eine Million Euro und eine unserer Investment Wohnungen für ca. 250.000 Euro.
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MEHR INFORMATIONEN ÜBER DAS WAS WIR MACHEN:
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👥 INVESTOREN COMMUNITY: Unsere Facebook-Gruppe für Investoren in Dubai
↪︎ groups/2944753198975500
📄 DUBAI REPORT: TOP 10 Dubai Investment Gründe
↪︎ danielgarofoli.com/10-reasons
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↪︎ danielgarofoli.com/live
👩⚖️ Unsere Anwältin - Rechtlich Sicher in Dubai Gründen & Investieren:
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Bei weiteren Fragen kontaktiere mich gerne unter:
► social@danielgarofoli.com
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🔥Was für ein Wochenende in Stuttgart! (Cashflow Conference VLOG)
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Über 1000 deutsche Immobilien in Dubai in einem Video!
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Mit Dubai Immobilien Steuern sparen?!
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➡️ DGMA auf UA-cam: @DGMALegal ➡️ Beratungstermin mit Mariem buchen: www.dgma-legal.com/terminbuchung 🤝 Hier deine Kontakt-Anfrage stellen: www.danielgarofoli.com/kontakt 🏘 Dubai Immobilien Investment Workshop: www.danielgarofoli.com/dubaiworkshop 🏬Unser neues Projekt "THE VYNE": the-vyne.com In diesem Video erkläre diskutieren Mariem und ich die Möglichkeiten die du hast, um Kosten für Immobil...
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Mehr als 1.000.000€ Gewinn in 9 Monaten - So geht's! Immobilien flippen in Dubai
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Deshalb gibt es in Dubai so viele Immobilienmakler!
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Supper finde suppppeeer tolll Gratulation aus Österreich Wien lg Graf Irena
Cooles Video! Interessante Info: "Verluste" aus Dubai schaffen es EST-technisch leider nicht nach Deutschland, sondern werden "nur" mit Überschüssen aus Mieterträgen verrechnet
wegen des Geldes, was denn sonst
sehr interessant, vielen Dank
Sehr gerne
Birnen mit Äpfel vergleich. Beim ersten Apartment auf ganz geheim tuen, ja nicht sagen welches Gebäude und welche Lage genau, damit man auch nichts nachvollziehen kann. Beim eigenen Produkt dann ganz genau welches Gebäude, welche Lage, welches Apartment nummer sogar. Und ein 1 BR mit einem 3 BR vergleichen macht auch keinen Sinn. Macht doch einfach einen Transparenten Vergleich wo ihr bei beiden Objekten alle Infos gebt und man dann alle Fakten neutral vergleicht. Und bei zieht auch die Wertsteigerung mit ein von A und B Lage Objekten. An sich schaue ich sowas gern im mich zu informieren, aber dann macht doch auch einen transparenten und fairen Vergleich.
Der Vergleich ist bewusst so gewählt. Genau um die große Preisdifferenz und die Unterschiede geht es in dem Video. Da es mehr um eine generelle Betrachtung geht, haben wir bei dem ersten Apartment bewusst die genaue Lage, etc. ausgelassen.
Gutes format. Allerdings bisschen Aepfel vs Birnen wenn ihr ne 1br vs 3br vergleicht. Im moment kannst du nach wie vor A+ luxury 1brs kaufen und 6,5-8,5% machen Auf 10%+ kommt man da nach wie vor nicht, aber imo sind A+ immer noch 6,5-8.5% gross drin wenn man clever einkauft😉
Genau um die Unterschiede geht es in dem Video. Lage, Qualität, Preis, Renditen. Wir haben auch größere Wohnungen in unseren Projekten im Angebot. Die Kernunterschiede bleiben jedoch.
Was heißt denn A-Lage? Marina? Palme? Eure Rendite macht schon eher Sinn...
Das haben wir bei dem Video bewusst nicht genannt. Es geht einfach um die Gegenüberstellung, unabhängig von der genauen Lage oder vom Bauträger. Genau aufgrund der hohen Renditen und weiteren Aspekten fokussieren wir uns mit den eigenen Projekten auf B-Lagen und suchen die besten Grundstücke raus.
Crazy...ich dachte du übertreibst bisl, aber die Villen am Marsa Al Arab werden teilweise für deutlich mehr als das doppelte (von 35 Mio. €) inseriert 😅 HEFTIG!
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Sehr geehrtes Team, ich habe mir ein Video von einem anderen UA-cam Kanal angeschaut. Also hier wird nicht gerade positiv über "eure Verträge" gesprochen. Das hat mich als Interessent für eine Immobilie in Dubai sehr sensibilisiert und würde so einen Vertrag auch nie unterschreiben. Werde also weiter vergleichen und mir alles ganz genau anschauen.
Hallo, in dem Video werden Klauseln bewusst aus dem Zusammenhang gerissen, Falschbehauptungen aufgestellt und Dinge verschwiegen. Bei Interesse erklären wir dir gerne den Vertrag und gehen auf deine Fragen ein: www.danielgarofoli.com/kontakt
Hallo Herr Garofoli, vielen Dank für Ihre schnelle Info. Aktuell machen ich und meine Frau uns Gedanken eine kleine 1 oder 2 Bedroom in Dubai zu sichern. Das Problem ist halt in Dubai einen Job zu bekommen. Waren selbst auch schon in Dubai. Ich war ich über 20 Jahre im Vertriebsaußendienst tätig, und meine Frau arbeitet derzeit in einer großen Spedition die es in Dubai leider nicht gibt. Selber bin ich 55 und muß dich noch einige Jahre arbeiten. Besitzen hier auch ein eigenes Haus, das hier in Deutschland gerade schön an Wert verliert. Zur welcher Vorgehensweise könnten Sie mir raten. Deutschland steht ja immer mehr am Abgrund. LG
@@andreasschmidt5523 das ist was, was wir besser nicht in der Kommentarspalte besprechen sondern besser am Telefon. Schreib mir gerne deine Kontaktdaten auf social@danielgarofoli.com
Musik als wenn die Valkyren einreiten oder die Götterdämmerung bevorsteht. Passt 0 zum Bild. Unangenehmer Kitsch.
Dein Auftritt beim CashFlow Festival war spektakulär und fundiert und hat vielen Anlegern die Augen geöffnet, um Cash Flow 💸 vor dem Crash Blow 💥💣 (siehe Tagespresse #dax) ins Trockene zu bringen.
War eine mega gemachtes Event vom Daniel und seinem erstklassigen Team. Die großen Erfolge kommen nicht von ungefähr.
Super 👍🏼 Ich wünsche dir weiterhin viel Erfolg, und du hast alles richtig gemacht.
Danke🙏
Wow! Ich glaube viele Menschen hätten ganz anders reagiert & sich erst recht in der Komfortzone vergraben. Respekt Daniel ✊
ALSO ICH HABE VIELE VIEDEO S VON IHNEN ANGESEHEN. BIN VON IHNEN IHRER. TEAM GAR NICHT BEGEISTERT LEIDER
Cooles Video. Ebenfalls Grüße aus Baden-Baden 🙏🏽
I do like the subtle appearance that you mentioned, same reason I bought mine
Schönes Update Daniel 🎉 hab heute die Snagging und De-Snagging Protokolle für meine Einheit in The IVY bekommen. Sehr professionell ❤ Bin rundum glücklich mit dem Kauf. Chapeau an Dein Team & Dich 🎉
Topp, hab letztes Jahr eine Wohnung im gekauft im Ivy (war ein resale, hab bissl mehr gezahlt als die in 2022) und alles ist so wie Daniel sagt, meine Wohnung ist ab 3.8 vermietet und es war auch ne tolle Übergabeparty vor Ort vor 2 Monaten für alle Investoren. Auch Kommunikation immer sehr gut. Danke Team Garofoli.
🤝 Hier deine Kontakt-Anfrage stellen: www.danielgarofoli.com/kontakt 🏘 Dubai Immobilien Investment Workshop: www.danielgarofoli.com/dubaiworkshop 🏬Unser neues Projekt "THE VYNE": the-vyne.com
T O P, Daniel! Weiter so.. greets aus Karlsruhe Dennis…
In der Wüste investiere ich grundsätzlich nichts.
Da verpasst du etwas. Schau dir die Entwicklung von Dubai, Abu Dhabi, Las Vegas, Riyadh und anderen Metropolen an.
@@DanielGarofoli was zum Geier soll ich dort verpassen, in 20Jahren sind wegen Klimawandel die Gebiete dort nicht mehr bewohnbar. Dazu Herrscher die von heute auf morgen dir alles weg nehmen dürfen. Ist eine hochrisiko Zone für mich. Keine Chance!
Warum wurde mein Kommentar entfernt? Mögen die Leute hier keine Kritik?
5 Jahre in Dubai arbeiten für einen alten Gt3 - sorry, alles falsch gemacht offensichtlich!! Wenn ihr schon blenden wollt mit der üblichen alten Masche, wie die ganzen Versicherungsbetrüger, dann macht es doch mit etwas einfallsreichem!
What color is your GT3?
Ganz bestimmt ja. Als Immobilienmakler, tag und Nacht gearbeitet. Versteh nicht warum man nicht einfach mal sagen kann, hey ich hab nen coolen job, talent für sales oder was auch immer und es läuft. Warum muss man immer erzählen man würde 100 stunden Wochen arbeiten
Das gehört bei der Anzahl an Kunden häufig zum Job mit dazu. Als Makler kann man nicht am Wochenende frei und um 17 Uhr Feierabend machen.
Hello, it would be great if you said the year ❤ thank you for the video❤
Würde ich gerne nehmen hab aber kein Kapital. Kannst du da was drehen?
Welcher Podcast ist das? Würde gern das ganze Interview hören. 😃
Ich war eine Mutter, die zu Hause blieb und weder Geld in meiner IRA noch eigene Ersparnisse hatte, was im Alter von 53 Jahren beängstigend war. Vor drei Jahren habe ich einen Teilzeitjob angenommen und spare alles, was ich verdiene. Nach drei Jahren bin ich 56 Jahre alt und habe 9.000 US-Dollar in eine IRA und 40.000 US-Dollar in mein Portfolio bei CFA, Abby Joseph Cohen, gesteckt. Da das Ziel der Arbeitssuche darin bestand, in den Ruhestand zu investieren und NICHT in die Verbesserung meines Lebensstils, konnte ich die Summe schnell auf 150.000 US-Dollar erhöhen. Wenn ich das in einem Jahr schaffe, kann es jeder.
Ich war eine Mutter, die zu Hause blieb und weder Geld in meiner IRA noch eigene Ersparnisse hatte, was im Alter von 53 Jahren beängstigend war. Vor drei Jahren habe ich einen Teilzeitjob angenommen und spare alles, was ich verdiene. Nach drei Jahren bin ich 56 Jahre alt und habe 9.000 US-Dollar in eine IRA und 40.000 US-Dollar in mein Portfolio bei CFA, Abby Joseph Cohen, gesteckt. Da das Ziel der Arbeitssuche darin bestand, in den Ruhestand zu investieren und NICHT in die Verbesserung meines Lebensstils, konnte ich die Summe schnell auf 150.000 US-Dollar erhöhen. Wenn ich das in einem Jahr schaffe, kann es jeder.
Ich kenne diese Dame, die Sie gerade erwähnt haben. Abby Joseph Cohen Services ist Portfoliomanagerin und Anlageberaterin. Bekanntheit erlangte sie als ehemalige Mitarbeiterin bei Goldman Sachs; Sie ist eine renommierte Investorin. Abby Joseph Cohen hat Fachwissen im Bereich Anlagestrategien unter Beweis gestellt und war an der Verwaltung von Portfolios und der Beratung von Kunden beteiligt.
Wie kann ich sie erreichen, wenn es Ihnen nichts ausmacht, wenn ich frage?
Dank Abby Joseph Cohen Services seit zwei Jahren schuldenfrei. Es ist so traurig, meine Freunde in den Vierzigern mit Autokrediten, Hypotheken und Kreditkartenschulden zu sehen.
Vielen Dank, dass Sie das herausgesucht haben - ABBY JOSEPH COHEN SERVICES, ihre nachfolgende Seite ist sofort aufgetaucht, sie scheint sehr fundiert zu sein
Möchte ich nicht. DANKE
Was ist mit Österreich und der Schweiz?
kann man zwei eigentümer ins grundbuch einer dubai immobilien eintragen lassen wenn verheiratet?
Ja kann man machen
Coole Infos. Mal wieder vielen vielen Dank 💪
Dubai ist auch schwarzgeldhafen. Verbrecher lieben diesen Ort ohne Verbrechen. Da liegen dann diamantenräuber mit drogendealern, entführen, unterwelt Bankern zusammen am pool und geniest die freiheit. Oder normalotto nimmt auf Kredit ein appartment. In allen Fällen gibt es aufenthaltspapiere dazu.
Diese 93% haben nichts zu melden. 😂
Brauchen auch nicht
Schon komisch diese überteuerten Gebühren 🤔
Wie kommst du darauf, dass die Gebühren überteuert sind? Hast du mit uns gesprochen und selber Research gemacht?
➡ DGMA auf UA-cam: www.youtube.com/@DGMALegal/videos ➡ Beratungstermin mit Mariem buchen: www.dgma-legal.com/terminbuchung 🤝 Hier deine Kontakt-Anfrage stellen: www.danielgarofoli.com/kontakt 🏘 Dubai Immobilien Investment Workshop: www.danielgarofoli.com/dubaiworkshop 🏬Unser neues Projekt "THE VYNE": the-vyne.com
Hi wann kommt dein Antwortvideo bez. den Vorwürfen?
Grundsätzlich gebe ich dir mit der Börse recht da kann man mehr und vor allem mobiles Geld verdienen. Das Problem an der Börse ist das 80% der Menschen nicht das nötige Mindset haben. Die Leute sind zu viel von Gier und Angst getrieben handeln alle was sie glauben man muss aber das handeln was man sieht. Ich sehe Immobilien in Dubai als EUR und EU Diversifizierung sowie als Fluchtort vor möglichen Übergriffen der Finanz an den Vermögenden. Diversifizierung über möglichst viele Anlageklassen sehe ich für einen über Generationen erhaltenden Wohlstand als unerlässlich. Ich habe bei euch, vom Thorsten in Haven Gardens gekauft aber zur gleichen Zeit auch bei Sobha One für Golden Visa. Ich glaub das du dieses Video als Antwort auf einen "Eugen" machst. Der kocht aber auch nur mit Wasser redet JVC schlecht hat aber auch mehrmals Videos gemacht wo er das FIVE Hotel als so gutes Investment vorstellt. Wie Michel Wappler in seinen Buch schon geschrieben hat sind gute Geschäftsleute vor allem gute Geschichten Erzähler die sich auf die Gier und den Stolz der Leute immer verlassen können. Eure Geschichten über die künftige Einflugschneise von DXB gehört meiner Meinung auch dazu. Nichts desto trotz hab ich für Haven Garden (meine hat Circle View Layout 07) ein besseres Gefühl als bei meinen nicht mobilen Einheiten in Österreich und kann mir Vorstellen das ich wieder was bei euch kaufe aber aus Diversifizierung nicht in JVC. mfg
wieviel prozent der jahresmiete geht den auch euch für das property management?
Einmalige Gebühren für die Vollmacht (4000 - 6000 Dirham) und dann 5% der Jahresmiete pro Jahr.
@@DanielGarofoli danke, das ist mehr als fair!!! ich hoffe ich bekomm noch was bei euch wenn es nächstes jahr bei uns evtl. nach dubai geht :)
Hallo Daniel, finde das System wirklich gut. Eine Frage hätte ich dennoch, es sind ja auch ein paar wenige Wohnung bei anderen Maklern aus dem Projekt Ivy jetzt im verkauf, wo es fertigestellt ist. Wie schaffst Du es, dass diese auch im "System " bleiben Stichwort: kein Airbnb, Preisdumping... Bin schon auf Eure nächsten Projekte gespannt...
Hallo Ralf, wenn jemand den Preis versucht zu dumpen, schadet er sich selber damit. Das macht für den Eigentümer wenig Sinn, wenn die anderen Wohnungen von uns angeboten werden. Außerdem verlangen wir von dem Mieter lediglich einen kleinen, einmaligen Betrag und keine 5% oder 5000 AED Provision zur Miete. Somit ist es dem Mieter lieber direkt bei uns zu mieten. Außerdem hat er dann einen Ansprechpartner vor Ort. Im Normalfall werden Resales innerhalb unseres Netzwerks gemacht, somit bekommt der Verkäufer die Wohnung schnell für einen guten Preis verkauft und die Wohnung bleibt im System.
Ist man dann GEFANGEN? IM GESCHLOSSENEN SYSTEM?
Wieso sollte man gefangen sein? Es gibt ganz normale Verträge, die man kündigen kann. Das System funktioniert, weil die Investoren die gleiche Philosophie vertreten. Der Schutz des Systems ist im Interesse aller Investoren. Wer nicht in das System investieren möchte, dem bieten wir selbstverständlich auch andere Immobilien an.
Likeminded -> gleichgesinnt :D
Danke :D
sagst du auch etwas mehr zu den vertragsInhalten / bedingungen / klauseln als auch den firmenKonstruktion, wer was genau mit wem und wie zusammen hängt, sprich wer die eigentümer des maklerbüros, der hausverwaltung, der juristischen beratung genau sind? kläre doch bitte mal diesen sachverhalt genauer auf und vor allem, was wer wieviel an der Dienstleistung verdient bzw. was dieses "geschützte konzept" den Investor genau kostet, sowohl in € als auch als renditeminderung in % p a. !? also, Kommentare nicht löschen sondern drauf antworten...😉👍
Wiseo sollte ich den Kommentar löschen? Das machen andere. Ich stehe hinter dem System und dem, was wir anbieten zu 100% Eine Kostenübersicht schicken wir dir gerne zu. Die Eigentumsverhältnisse sind und waren nie ein Geheimnis. Melde dich gerne, dann lassen wir dir mehr Informationen zukommen: www.danielgarofoli.com/kontakt
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Ich würde 1 Million Euro in 8 bezugsfertige Wohnungen investieren.
Beauty !
Wann kommt denn Euer Reaktionsvideo?
@@pps9468 Welches?
@@DanielGarofoliAuf die Videos von dubai finanz . 🙏🏻