소득 수준 비슷한 일본에 도쿄 근교 땅에 개인 주택 지어도 2억 후반에서 3억 이면 가능함. 아파트 처럼 작은 땅에 찍어 내듯 쌓아올린 경우는 훨씬 한채당 비용이 적을 건데 가치적으로는 비쌀 이유가 없음. 결국 땅값을 생각 해야겠지만 뭐 건설사들이 너무 남겨 먹는 다는 거지. 주택도 효용 가치라는 측면이 높고 기술이 발전하고 짓기도 쉬워지는데, 갈수록 싸져야 정상인거지. 사과 농사 짓는데, 사과 밭 가격 높다고 가격 올릴 수는 있겠지만 기술 발전으로 갈수록 떨어지는 경향이 있듯이 주택도 그래야 한다.
광주에 사시는분들 진짜 좋은위치에 메이저 건설사에서 다닥다닥 붙지않게 지은 아파트 정도빼고 다 똥값된다고 생각하시면 됩니다. 지금 상황이 이런대도 새 아파트 엄청 올라가고 있잖아요?(기계로 찍은거 마냥 그냥 옆으로 위로 다닥다닥 붙은 아파트들) 앞으로 인구감소로 수요는 계속 줄어드는게 확실하고 지금 지어지는 아파트들 재개발도 못할게 뻔한데 폭탄돌리기 하고 있는거에요.
폐허가 되고 미분양했음 햇지 니들 생각하는 초저가로 분양 안함 ㅋㅋ 5억짜리가 4억 될 순 있는데 2억 3억까진 안 간다 대가리에 꽃밭든 인간들아 집 안 사고 버텨봐야 걍 집없는 사람 밖에 안되는게 우리나라 부동산 구조임..내려갈 순 있는데 니들 생각하는 반값 이딴 시대는 아마 대한민국 망하기 전까진 안 온다 우리나라 대부분 가계대출이 부동산이고 재산 자체도 부동산에 묶인 경우가 반 이상이기 떄문에 부동산 니들이 생각하는 수준으로 폭락하면 대한민국 이미 문닫고 있다는 거임 그때 되면 집 산다고? 대가리에 총 맞으셨소?
일본은 우리나라보다 세금을 엄청많이내서 집을 안사려고 하고 대출조건이 까다롭고 승인이 안되는경우가 많음 일본은 한국과 다르게 단열재 및 재료에 대한 기준 법률이 제한적이지 않음 그래서 집이 업청춥고 더움 오피스텔이나 아파트는 한국보다 더 비싸며 멘션이나 단독주택은 엄청싼편 단독주택은 지어서 파는 기성품형이 싸며 목조주택이고 단열재 두께가 얇음 에어컨은 옵션이 아니며 2 in 1은 우리나라에만 있음 그러므로 일본이 좋은것도 아님 우리나라 집값이 비싸고 거품이다? 3~4년전 분양받고 지금 입주 하는분들이 최대 피해자 분양 공고시점 금액으로 공사 할 수 있는 예산을 짜서 공고함 그냥 짠게아니라 소비자가 끌릴수 있는 금액 맞추기 위해서 자재디테일이나 주거 형태등을 고려해서 예산 편성하고 이 예산 편성하는것만 안끝나는경우도 있음 이때 시간에 따른 물가상승률도 고려해서 반영하고 예산을 잡음 그런데 갑자기 7년전에 어떤 정신나간 미친놈이 서민 돕는다고 인건비를 갑자기 올려놓음 분양 공고낸 건설사가 예상한 물가상승 이상으로 올려 놓으니깐 문제가 발생 분양자와 공급하겠다는 약속은 했고 돈은 부족하고 그래서 선택한게 법을 안지키면 안되니깐 동급자재 중 가장 싼걸 선택함 ;;;(저가형 빌라에 들어가는 자재들이 80%이상 적용) 그리고 한국인 인건비가 오르면서 비 기술자인 외노자(중국인)을 씀 분양 후 계속 하자에대한 뉴스가 나오는 이유가 이런이유임 그새끼가 잘못했다고 시인 할 정도면 엄청 큰 일이고 한명때문에 10년을 조진 큰 선례로 남은것
여기서 알아야될건 광주 아파트 개거품임 특히 신축 신축 그가격 갈돈이면 동탄 쌉가능임 일자리도 없어서 망해가는 광주권에 30평대 10억이 말이되냐 코로나 끝물일때 6억 돌파한것도 욕먹을짓인데 흑우모집인 거기에 좋다고 들어간인간들이나 ㅋㅋ 아파트 공급도 25년까지 졸라 만ㅇ을 예정임
사람은 없는데 아파트는 계속 짓고 분양가는 안 떨어지고......자재 값 따라 어느정도 오르는 건 알겠는데 상무지구 스위첸 7억은 뭐냐.....타지에서 돈 싸들고 와서 광주에서 사는 사람이 그렇게 많나?? 스위첸 근처 좀 저렴한 건물엔 중국인들 많이 산다고 시끄럽다고 난리던데 동네 관리를 하던가....
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 수도권도 다미친거지 빚쟁이들만 뒤지는거지 현금인사람은 그냥 마이너스라고 하면 그만임 문제는 이자 갚다가 죽을거같으니 못사는거지
뉴스 보니까 이제 사도 되는 시기가 온것 같다. 뉴스 반대로 해야 된다. 21년도에 뉴스에서 아파트 매물없다. 가격 계속 올린다. 영끌한다. 이때가 팔아야 될 때 였듯 가격 계속 내린다. 미분양 넘친다. 마피다. 더 떨어져야 한다. 이런 소리 나올때가 비로소 매수시기 인듯 하다.
아직멀었다 집값 지방은 1억으로 돌아가야 한다. 저출산에 자살자늘고 자연사 외에 각종사고사에 좋은일자리 없어 청년유출까지 각종 먹거리나 볼거리 놀거리도 부족한 지역이 2억 이상한다는게 말이안된다. 집값 싸지는 것 외에도 초중고교도 줄여야하고 대학도 사라지면 더 가속화될거다 5년만 지나봐라 초등학교부터 사라질거다.
모기지론 심각합니다,, 미국 모기지론 터졌을떄가 늘 생각나네요. 우리나라는 부동산이 자산의 전부인 것이 문제입니다. 그것도 본인이 실제 자금이 아닌 있지도 않는 빚으로 30년 40년 만기붙여서 이자가 원금의 50%에 육박하는 빚으로 산다는게 큰 문제입니다. 집으 사는건 좋지만 무조건 올라 이것으로 내 자산을 불릴래 라는 식의 접근은 50년생~60년생에게 해당하는 말입니다..인구가 폭발적으로 증가했을 시기니까요. 잘 생각하셔합니다. 50~60세대가 이제 저무는 세대입니다. 그 부양을 70~00년생이 해야하는데 이 세대들은 집도 못사고 결혼도 못해서 결국 일도 안하게 됩니다. 그럼 그 막대한 인구수의 50~60을 누가 부양합니까? 결국 부동산은 이제 자산가치는 되겠지만, 폭발적으로 오르는 시대는 저물어갈것입니다.
![[광주MBC] 아파트중심도시 돼버린 광주, 대안은 없는가](http://i.ytimg.com/vi/lPHqAgG1nC4/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[2024.11.12(화) KBS광주 뉴스7]](/img/n.gif)
지방인데 30~35평 아파트 값이 3억 이상인 곳은 다 망해야함. 투기꾼들만 배불리는짓 하지마라. 투기꾼들이 한국 저출산 문제의 원흉임. 지방 아파트 마저 ㅈㄴ 비싸니 흙수저 청년들 모두 연애 결혼 포기
나 광주사는데 진짜 걱정임
인구도 눈에 띄게 없어지는데
아파트는 계속 지어올리고 있음
누가 산다고.
가격도 엄청 비쌈.
나중 똥값되면 동남아 외노자들이 다 들어가 살거라는 생각이 들고.
비쌀때 해드실려다가 이런거....
어차피 집사는 젊은 층 인구는 계속 줄어들기 때문에 앞으로 아파트 한정 가격 하락은 계속 될거임..
프리미엄으로 밀어붙이는 이유도 다 저 문제 때문이고
관리하는게 빡쌔서 글치... 외국 처럼 땅사고 주택 지어 사는게 가장 좋음...
차는 개마늠
ㄹㅇ ㅋㅋ 전출이 전입보다 많은데 아파트는 오지게 지음. 안그래도 외노자 광주엄청많던데 조만간 동남아로 분류될듯
외노자들이 거기 살 돈 있으면 자기 나라에 펜트하우스 지음
이미 외국취급인데
가격 졸라비싸도 보면 대부분 사는데
문제는 위치가 졸라 외곽이거나 개똥인데 7억 8억하는게 문제지 위치좋아도 10억은 선넘고 살놈살임
가격 개거품인건 ㅇㅈ임 3억정도씩은 내려야지 여기가 경기도권도안고
그돈씨 퐁퐁도시 동탄 쌉가능
뭔일로 제대로 알려주는 뉴스가 나왔네 언론들 한마음으로 집값 반등한다 전세값 오른다 난리치더만 ㅋㅋㅋㅋ 아니 매물이 역대급으로 계속 쌓여가고 있는데 뭔 반등이야 데드캣이지 ㅋㅋㅋㅋ
아직멀었다 더 떨어져야된다
⬆️
⬆️
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소득 수준 비슷한 일본에 도쿄 근교 땅에 개인 주택 지어도 2억 후반에서 3억 이면 가능함.
아파트 처럼 작은 땅에 찍어 내듯 쌓아올린 경우는 훨씬 한채당 비용이 적을 건데 가치적으로는 비쌀 이유가 없음.
결국 땅값을 생각 해야겠지만 뭐 건설사들이 너무 남겨 먹는 다는 거지.
주택도 효용 가치라는 측면이 높고 기술이 발전하고 짓기도 쉬워지는데, 갈수록 싸져야 정상인거지.
사과 농사 짓는데, 사과 밭 가격 높다고 가격 올릴 수는 있겠지만 기술 발전으로 갈수록 떨어지는 경향이 있듯이 주택도 그래야 한다.
뭘계속 떨어져야함 ㅋㅋ 수도권은 거품더늘어 나고 지방은 오히려 죽어가는데
떨어질일이없음ㅇㅇ
ㅋㅋㅋ거지들의 발악ㅋㅋ
너무비싸. 지방이 6억이라니😢
살코기는요 ?
@@age5999ㅋㅋㅋㅋ
@@age5999담백하니 웃기넹 ㅋㅋ
서울이 10억 넘으니 말은 됨
우리집이 왜5억인지 이해가 안가긴함
인구는 줄어드는데 아파트만 올리면 뭐하냐
보유세를 매매가 3%부과해라. 집 가지고 장난치면 쇼목아지 날아간다
믿기지않겠지만 인구는 늘고있음... 노인들이 안죽기때문에 출산율만 떨어진거지 총인구는 늘어남
@@두루미-s7r광주는 줄어드는걸로 알고일는데요 시청 피셜임
청년들 서울로 가는 인구유출이 생각보다 많음
광주 일자리 특히 중소쪽 개노답 좆소들 많음 물론 대구처럼 최저도 안주는건아니지만 거의 최저지 알바하는게 나음
@@두루미-s7r멍청한건가?
사실 지구는 평평합니다
걸어다니다가 공인중개사에 걸려있는 매물들 보면, 아직도 대가리 총맞은 가격들뿐임… 생각을 하고 사는건지 궁금하다.
호가일뿐이니 안 팔리면 점차 내려가겠죠
그 호가도 대출낀게 대부분이라 쉽게 낮추질 않아서, 악순환일거 같습니다.. 언젠간 다 낮아지겠지만요
공인중개사에 걸려있는 매물이 아니라, 부동산중개사무소에 걸려있는 매물 아닌가? 요즘 애새끼들 문해력, 어휘능력 개 씹 ㅎㅌㅊ네.
광주에 사시는분들 진짜 좋은위치에
메이저 건설사에서 다닥다닥 붙지않게 지은 아파트 정도빼고 다 똥값된다고 생각하시면 됩니다. 지금 상황이 이런대도 새 아파트 엄청 올라가고 있잖아요?(기계로 찍은거 마냥 그냥 옆으로 위로 다닥다닥 붙은 아파트들) 앞으로 인구감소로 수요는 계속 줄어드는게 확실하고 지금 지어지는 아파트들 재개발도 못할게 뻔한데 폭탄돌리기 하고 있는거에요.
폭락론자들이 맨날 이런 말하다 평생 집 못삼
서울수도권도 아닌 촌구석 광주에서 폭락론자를 말한다고?ㅋㅋㅋ 아 진심 개웃기네. 개촌구석 농사나 짓게 생긴것들이 모여사는 광주가ㅋㅋㅋ
광주 수완지구 비싸던뎅
공감합니다
상무역 바로앞이라 그나마 다행이다
연봉도 적은동네가 4억-5억...
분양가는 6-7억입니다 상센자는 9억..
광주가 연봉 낮다하고있노ㅋㅋㅋ
그럼 대구는 연봉이 높아서 5-6억 하냐?ㅋㅋㅋ 꼭 돈 조또 못버는 애들이 연봉 타령은 ㅈㄴ게해요
@@asdfgsadfga 왜 광주 일에 대구를 갖다붙이지 대구 관심없응께 꺼져
@MR박 뭔 일베거리고있냐ㅋㅋ
건축비 떨어진데ㅋㅋ엄마없노?
현재 집사는 호구가 없기를 바란다
언제삼..?ㅋㅋ
@@kim911_- 오를때 사죠 ㅋㅋ
집사야져 무슨 소리
니가 제일 호구같은데ㅋㅋㅋ 너만 모르고 있는거 같다
그지근성
핵심은 고분양가 보다 등기 2년 후
남겨 먹을게 없다는 것임
10억 투자해서 차포떼고 2억 이상만 남는다면 분양가 는 문제가 안됨
딱 2년만 집 안사고 버텨봐라..
저거 진짜 다 망한다.
인구 엄청 감소 중인데 갈수록 난리 날꺼임
@@KANGSEONGU 광주는 28년 예상해봅니다
빈부격차 커지고 지금도 대기업 부자 감세만 해대고 있음 돈이 먼저인 천박한 인간들 덕에 나라꼴 후진국 되는중
폐허가 되고 미분양했음 햇지 니들 생각하는 초저가로 분양 안함 ㅋㅋ 5억짜리가 4억 될 순 있는데 2억 3억까진 안 간다 대가리에 꽃밭든 인간들아 집 안 사고 버텨봐야 걍 집없는 사람 밖에 안되는게 우리나라 부동산 구조임..내려갈 순 있는데 니들 생각하는 반값 이딴 시대는 아마 대한민국 망하기 전까진 안 온다 우리나라 대부분 가계대출이 부동산이고 재산 자체도 부동산에 묶인 경우가 반 이상이기 떄문에 부동산 니들이 생각하는 수준으로 폭락하면 대한민국 이미 문닫고 있다는 거임 그때 되면 집 산다고? 대가리에 총 맞으셨소?
중앙공원에 평당2500 ㅋㅋ공인중개사와 은행 만 배불리는 ㅋㅋ 시민들아..도망쳐....ㅋㅋㅋ
첨단3지구..가격봐라.. ㅋㅋㅋㅋ 다들 미친게 분명하다.. 다들 정신 나갔어!! 그걸 산단말이야? ㅎㅎㅎㅎㅎ 들어가면 못나옵니다!!
첨 3은 완판이라는데 ㅋ 놀라움 ㅋ
그거 매매이익 생각하고 분양 들어갔을건데 ㅋㅋㅋ 능지처참
궁금한게 저정도급에 살려면 연봉 어느정도어야하나요? 물론 은행빚으로 사는거지만 광주에 고연봉 직업이 몇개나 된다고
기아자동차!
나도 광주서 나쁘지 않은 급여인데 못삼 ㅋㅋ
엄빠버프아닐까요 ㅎ
광주 못살아서 배아프신가 보네요
광주에서 귀족노조 말고 고연봉직업이 의원들말고 있냐?
여기 가격이 5억이 넘습니다.. 마피 라고 하지만 이미 올릴때로 올라간 가격인데 누가 사나요 ㅋㅋㅋ
인구는 계속줄고있고 돈도 없는데 어떻게 들어가ㅋㅋ
광주는 지금도 신축 아파트 계속 올리는데. 산 깍아서 올림.
혹시? 봉산?
@@Ssss5-ry8yg 첨단 전자공고 건너편 하고 무진대로 근처 하고 일곡지구 이렇게 봤네오.
북쪽 끝 일곡동도 산 깍아서 올리는데 이동네 30평대 6억이 넘음 개 돌았음
@@모리-x3e 아 그 시위 하는 곳. 외국인 노동자도 많이 근무 하는 것 같더군요. 요즘 건설 현장 가면 베트남 사람 많긴 해요. 거기에다 양산동에 공원 하나 만든다고 한 것 같긴 해요.
산좀 고만 깎음 좋겠다 ㅜㅜ
광주만 저러냐? 요새 지방 도시 아파트 분양가 5억 미만은 찾아보기도 힘들어. 아파트만 그러나? 빌라도 가격이 엄청 오름 이게 말도 안되는 상황인데...나라가 미쳤음
아니 지방에 4억? 1.5억이 정상가격이니 누가 분양 받냐?
분양가 자체가 비싸서 투기꾼들이 남겨먹을게 없으니 미분양 미계약 천지지 투기꾼들도 코가석자라 더이상
매물을 받을수가 없어요 실거주 계약자들 얼마나 된다고
충북근처 고속도로 달리다보면 도대체 저 시골에 누가 살지 싶은 곳에 아직도 공사중인 아파트단지 개많이 보임... 인구 미친 속도로 줄어가는데 도대체 누가 살거라 생각하고 짓는거..?
아파트는 많고 지금도 계속 신축되고 있고 고금리에 물가는 올랐는데 월급은 그대로고 요새는 취미생활에 돈을 많이 쓰고 인구는 줄고
살 사람이 많을 리가 없는데 참 신기함 난 부동산 쪽 몰라서 더 신기함 그냥
현실이죠
신고 안한 미분양 더 많음, 미분양은 신고제임!
20년 된 구축도 2018년 기준보다 1억 이상 올라있어여
상무지군 2배올랐음
겨우 1억
그것이 수요공급의 법칙이여 살사람사고 아니면 딴데사고 부동산은 입지란 말이 괜히 있는게아녀 갈수록 심해질겨
@@유튭99 수요와 공급같은 갸소리하고있네 문재앙이 정책실패하고 최저시급 올려서 구축이 2배 3배올랐는데
와 1억 ㅋㅋㅋ 겁나 올랐네 미쳤네
그나마 부동산으로 흘러간 돈들이 규제 완화로 수도권으로 몰리니 더 그런 거임.. 수도권도 인구 감소 직격타 맞으면 다시 바닥으로..
광주가 사람이 없는 이유
1.시민단체
2.그냥 무조건 민주당 뽑아서 굳이 광주를 개발시킬 필요가 없음 대전 같은경우 반반 나와서 서로 개발시킬려고 안간힘 쓰다보니 일자리 개많아짐
3.2번 문제로 일자리도 안생갸서 20대들 취업하러 대부분 서울.겅기.대전으로 떠남
ㄹㅇ 팩트 시벌 해줘마인드 포퓰리즘에 찌든 놈들 뿐임
국힘 뽑아주는 경상도는 다르냐.. 지방은 초토화중임 그냥
대전도 겨우 현상유지중임 그냥 수도권 몰빵이야
@@떠중이어중이-p7d 대전 현상유지면 잘하는거자나요 다른되는 망해가는데
@@떠중이어중이-p7d 멍청한건가 이런 애들때문에 안된다고 ㅋㅋ 여당야당이 서로 경쟁을 해야 개발 되는거지 국힘이 더 잘해주면 국힘 뽑고 민주당이 잘해주면 민주당 뽑고 해야 서로 잘해줄려고 발악하지 그냥 민주당 냅다 처 박고 뭘 바라냐고..
일본은 우리나라보다 세금을 엄청많이내서
집을 안사려고 하고 대출조건이 까다롭고 승인이 안되는경우가 많음
일본은 한국과 다르게 단열재 및 재료에 대한 기준 법률이 제한적이지 않음
그래서 집이 업청춥고 더움
오피스텔이나 아파트는 한국보다 더 비싸며 멘션이나 단독주택은 엄청싼편
단독주택은 지어서 파는 기성품형이 싸며 목조주택이고 단열재 두께가 얇음
에어컨은 옵션이 아니며 2 in 1은 우리나라에만 있음
그러므로 일본이 좋은것도 아님
우리나라 집값이 비싸고 거품이다?
3~4년전 분양받고 지금 입주 하는분들이 최대 피해자
분양 공고시점 금액으로 공사 할 수 있는 예산을 짜서 공고함
그냥 짠게아니라 소비자가 끌릴수 있는 금액 맞추기 위해서 자재디테일이나 주거 형태등을 고려해서 예산 편성하고 이 예산 편성하는것만 안끝나는경우도 있음
이때 시간에 따른 물가상승률도 고려해서 반영하고 예산을 잡음
그런데 갑자기
7년전에 어떤 정신나간 미친놈이 서민 돕는다고 인건비를 갑자기 올려놓음
분양 공고낸 건설사가 예상한 물가상승 이상으로 올려 놓으니깐 문제가 발생
분양자와 공급하겠다는 약속은 했고 돈은 부족하고
그래서 선택한게 법을 안지키면 안되니깐
동급자재 중 가장 싼걸 선택함 ;;;(저가형 빌라에 들어가는 자재들이 80%이상 적용)
그리고 한국인 인건비가 오르면서 비 기술자인 외노자(중국인)을 씀
분양 후 계속 하자에대한 뉴스가 나오는 이유가 이런이유임
그새끼가 잘못했다고 시인 할 정도면 엄청 큰 일이고
한명때문에 10년을 조진 큰 선례로 남은것
광주 사는데 쓰잘때기 없이 아파트 찍어낼때부터 이럴 줄 알았는데 즈그들만 몰랐네;
일단 사람도없고 있는사람들 대부분 중국인 아니면 다른 외국인들 버스타면 5명은 중국어하고있음 아니면 배트남어
광주는 인구는 줄어드는데 아파트 엄청만듬 20년뒤면 쓸모없어질 아파트 그리고 광주 아직도 200 300 범
수도권은 오히려 수요가늘어 집값떨어질줄 모름..지방은 이제 집값오를일은 없을듯
광주는 소비도시인데 아파트만 넘쳐난다!
인구는 급 감소중인데
누가 다 들어가서 살지?😢
인구가 급증인데 감소는 또 뭐임??
뭔 급증. 매년청년층 1만명씩감소한다고 뉴스나옴. 심각함
@@순간-y7j광주에 일자리가 있어야 청년층이 붙지요.. 큰기업 진출한다고 하면 지역 정치인들이랑 중소상인, 시민단체가 내쫓아버리는데 무슨 일자리가 있을지 ㅋㅋ
솔직히 코스트코 이마트 트레이더스 하나 없는 도시인데 가격이 말이 안된다 레알
1억3천 마피가 아니라 그만큼 거품이었지
얼마쯤 떨어져야 거품이 다 빠질지 궁금하네
여기서 알아야될건
광주 아파트 개거품임
특히 신축
신축 그가격 갈돈이면 동탄 쌉가능임
일자리도 없어서 망해가는 광주권에 30평대 10억이 말이되냐 코로나 끝물일때 6억 돌파한것도 욕먹을짓인데
흑우모집인 거기에 좋다고 들어간인간들이나 ㅋㅋ 아파트 공급도 25년까지 졸라 만ㅇ을 예정임
사람은 없는데 아파트는 계속 짓고 분양가는 안 떨어지고......자재 값 따라 어느정도 오르는 건 알겠는데 상무지구 스위첸 7억은 뭐냐.....타지에서 돈 싸들고 와서 광주에서 사는 사람이 그렇게 많나?? 스위첸 근처 좀 저렴한 건물엔 중국인들 많이 산다고 시끄럽다고 난리던데 동네 관리를 하던가....
무늬만 가격이고 실거래가 없다고 보면됨... 그래도 7억이상 투자해서 지방에서 살바에 수도권에다가 사는것이 이러나저러나 ....ㅋㅋ 지방은 거래가 없다 나도 집을 내논지가 2년째 보러는오는데 거래가 거희 없다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 수도권도 다미친거지 빚쟁이들만 뒤지는거지 현금인사람은 그냥 마이너스라고 하면 그만임 문제는 이자 갚다가 죽을거같으니 못사는거지
뉴스 보니까 이제 사도 되는 시기가 온것 같다. 뉴스 반대로 해야 된다.
21년도에 뉴스에서 아파트 매물없다. 가격 계속 올린다. 영끌한다. 이때가 팔아야 될 때 였듯
가격 계속 내린다. 미분양 넘친다. 마피다. 더 떨어져야 한다. 이런 소리 나올때가 비로소 매수시기 인듯 하다.
훈훈한 소식이내요 부동산 정상화가 하루빨리 돼길
남구 동구?
심한게 말하면 쓰레기 동네에 저 돈을 주고 산다고?
제 정신인가???
광산구 서구가 인프라 잘되있죠 .. 동구 남구 도로도 좁고 답답해요..
그래도 봉선동은 비싸요
@@heesungpark8779남구는 봉선동 빼면 시체
서구 광산구가 살기는 좋죠
남구청 앞 안와봤나ㅋㅋㅋ
아직멀었다 집값 지방은 1억으로 돌아가야 한다. 저출산에 자살자늘고 자연사 외에 각종사고사에 좋은일자리 없어 청년유출까지 각종 먹거리나 볼거리 놀거리도 부족한 지역이 2억 이상한다는게 말이안된다. 집값 싸지는 것 외에도 초중고교도 줄여야하고 대학도 사라지면 더 가속화될거다 5년만 지나봐라 초등학교부터 사라질거다.
아파트 평당 600도 비씨다. 인구가 없어서 살사람이 없는데 평당 몇천? 말이되나? 나라 망할 징조지. 일본을 보면 우리의 미래가 보인다. 빈집 투성이
노인인구는 계속 증가 추세고 생산인구는 도시로 유출중인데 뭔 민간공원 특례 한다고 만세대나 지어지는지 살사람도 없는데 뭘이렇게 짓어 심지어 국평 6-7억 웃긴다 정말
돈 벌이도 안되는 도시 분양가가 수도권 수준이야 말이나 되냐.거기다 이름도 모르는 건설사들 아파트 진짜분양가 개거품이다.지방이면 지방답게 건축비 땅값 적당히 해먹어야지.
모기지론 심각합니다,, 미국 모기지론 터졌을떄가 늘 생각나네요. 우리나라는 부동산이 자산의 전부인 것이 문제입니다. 그것도 본인이 실제 자금이 아닌 있지도 않는 빚으로 30년 40년 만기붙여서 이자가 원금의 50%에 육박하는 빚으로 산다는게 큰 문제입니다. 집으 사는건 좋지만 무조건 올라 이것으로 내 자산을 불릴래 라는 식의 접근은 50년생~60년생에게 해당하는 말입니다..인구가 폭발적으로 증가했을 시기니까요. 잘 생각하셔합니다. 50~60세대가 이제 저무는 세대입니다. 그 부양을 70~00년생이 해야하는데 이 세대들은 집도 못사고 결혼도 못해서 결국 일도 안하게 됩니다. 그럼 그 막대한 인구수의 50~60을 누가 부양합니까? 결국 부동산은 이제 자산가치는 되겠지만, 폭발적으로 오르는 시대는 저물어갈것입니다.
지금은 사야할때다. 팍팍 오르고 있는데 바보같이 안사고 뭐하냐?? 라고 하던 부추기던 사람들은 최고점에 반드시 샀기를 바란다 😊😊😊 4억짜리 7억에 샀다면 지금쯤 5억8천쯤 되었겠지. 함부로 내뱉은 말로 반드시 천벌받길 바란다😊
머래.. 받아쓰기 그만하고 취재를해라.
서울, 수도권엔 아직 호구가 꼬이지만.. 서울 수도권제외하면 전국어디든 마피가 대세고 21년 고분양가 받아줄 여력은 서민에겐 없다. 지방아파트 84가 8억, 9억ㅋㅋ 지나가는 개가 웃겠다
아파트 가격 오를일이 없고 오히려 인구는 줄어들고 경기는 안좋아지는데 분양가만 높으니 못사지. 광주는 4억이 적정수준. 지금 울쌍이고 급한건 투기꾼들임. 실거주자들은 딱히 문제없음
4억??이롱댄장..적당수준은,1억이지..험험~~
2억이면 적당 1억준다해도 안살아
익산에 실입주금 2천에 입주가능한 신규아파트있는데 이런건 들어갈만한가요?
코로나기간 수도권 투기꾼들이 대거 몰려들어 가격 뻥튀기 해놓은거 17-18년으로 가격이 돌아가는게 맞다
능력도 안되는 것들이 영끌해서 꼴아박아서 피받아 돈벌려다고 엿되어부렀네. 저기서 40퍼는 더 떨어져야 할거다.
광주 아파트 엄청찍어내는거 보면 코로나쯤 대구마냥 미분양 최고치 찍을 일 얼마안남음 ㅇㅇ
건설사 배째라 분양가 레전드긴함
수도권은 오르고 지방은 내리고 생각 잘하시길...
34평이 8,9,10억 짜리도 있어.
미쳣지
솔까 광주 사는 사람은 40평이 3억선에 해도 들어갈사람이 없을거다 수도권 사람들이 투기로 사면 샀지
광주 아파트 신축 너무 많음
거품낀 사기분양 물건을 산다는 것자체가 미친짓 조만간 나올 할인분양이 그나마 조금은 정상가격
다들 지방 부동산 버리고 서울로 가는구나 😢
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당연한 거 아닌가 지방 시골에 사람들이 얼마나 산다고 아파트를 저리 많이 짓나
당연히 미분양 나지
이제 서울 아니고선 아파트는 투자가치가 없다
미친거지 부동산 매물 넘쳐나고 실제로 거래도 잘 안되고 곧있음 폭탄터진다
거품 엄청 꼈죠. 이번에 올라가고 있는 L 아파트 7~8억이 말이 되는지 참.. 어이가 없어서
어허 7~8이라니요 9자대 입니다
첨단3지구 효천지구 꼴난다 아니 그보다 못하다 ㅋㅋ들어가면 못나온다 걍 장성에서 뼈를 묻어라 그것도 새아파트라고 좋다고 피도주고 사드라
한파는 진작 찾아왔어요ᆢ아파트 팔고싶어도 거래가 안되요ᆢ12월부터ᆢ25년은 지옥이 올것같아요ᆢ
광주 2호선공사때문에 너도나도 다 아파트 짓느라 그럼 근4년사이에 아파트 엄청생김 지금도 진행형이고 말도안되게 생기긴함
운암자이나 중앙공원 등 올해는 기본이 7-8억이던데 배째라고 분양가 올리는 건설사도 건설사지만 사는사람도 대단합니다
중도금 무이자로 꼬심 국평저층 5억 스타트임
광주가 평당 분양가액이 2500 이란다 미쳤지!!
서울은 억이야
서울은 20년썩은 아파트 10년전에도 19억이던데,, ㅋㅋ 썩은집, 지금은 더 비싸더라
머가미쳐더올라야지 그래서 광주가 뒤쳐지는거야 바보야~~
@@ACETV9999썩은집이 새집되는거 한순간이다? 그럼 x2배되는거고 주변인프라는 변함없이 좋고
@@삶은소대가리구속수사 능지가? 서울하고
비교하네ㅋㅋㅋ
촌구석 분양가가 왜 이렇게 비싸냐
장성하고 광주 경계에 신축하는 아파트가 6억인게 말이 되냐
첨단3지구
예상가격 미쳤어요ㅡㅡ
사람은 없는데 건물은 ㅈㄴ게 올려대니 당연히 미분양이 넘치지
아파트좀 적당히 지어라
나는 청주 오송 2산단 신도시 사는데. 25평에 1억 5천에 들감. Srt도 5분 거리라 괜찮음. 서울에서는 1억 5천이면 원룸 가격이냐 ㅋㅋ
서울인데 끝도없이 오르는중... 지방 부동산 망한다 다들 난리니 서울로 다몰리지
거품이 껴도 너무꼈으니까 당연히 빠지는거지 ㅎㅎ
자 이제 오년후에 인구절벽이 터지는 시기인데 구매자가 씨가 마르게 될꺼야. 지금 가지고있는거 지금 파는자. 그자가 성공한 사람이다.
내월급이 400 대인데 5억이상아파트를사려면 10년걸려 ㅋㅋ그것도 안쓰고모아야 10년이야ㅋㅋㅋ
지방은 소멸이다 시장에 맡기자
이것이 보수의 핵심가치 지방은 소멸하라 그래도 텃세 부린다.
지방소멸이 대세인 시대다.
동구 계림동쪽 건물만 허물면 아파트 지어댐; 도로가 구도로라서 교통도 엄청불편한대 분양가도 미쳤고
더 떨어져야지. 정상적인 인류의 삶으로 돌아가야지... 아파트 없애는건 아니겠지?
투기로 미친듯이 집짓더니 사줘 하고 있네 후분양이 답이다 세상에 어떤 물건을 만들기 전에 사냐
신축 분양가만 2500 넘는데 이게 정상이냐?
서울 가까운곳 아니면 다 망한다 지방은 교통이 좋은곳 그리고 직장이 있는곳만 살아남으리라
차라리 화순이나 나주에 신축 아파트 전세로 사는게 훨씬 낫다고봄ㅋㅋㅋ진짜 왜 굳이 봉선동을 고집하는지..
아파트 들어갈 사람은 정해져있는데 아파틐 매년 그렇개 많이 지으니 미분양이 나오지
건설사가 그딴거 걱정하겠어요 그냥 지들 돈벌려고 찍어대는거지 가격이 내려가던 말던
미친나라
내비둬유~막지어서 남아돌아야 전기세 수도세라도 받아먹을라고 나라에서 집공짜로 주는날도 머지않았슈~~~
3억짜리를 8억에팔아놓고 7억에판다고 마피래 ㅋㅋ
전남에서 공무원 하는 사람들은 순환근무라 지방에 집사긴 부담스럽고 광주에 집 사는 경우 많아서 그런가 배째라 식으로 가격올려버리네 ㅋㅋㅋ
광주토박이인데 아파트만 ㅈㄴ게 짓고있음ㅋㅋ
평당 600백
육백백? 6백? 600? 6,000천원?
아파트 팔수잇을까요?
지금도 비싸 ㅋㅋㅋㅋ 분양가 밑으로는 절대 안팔겠다는 심리는 여전함. 존버하시오 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직도 기본 분양가가 6억인데 멀망했지
광쥬는 사는게 아님……
(광주에서 20년 살다 떠난사람)
광주는 음식빼곤 나머진 최악인 동네.
너무비싸다서울이나똑같으니누가사나요
이야 '기업이 들어오면 민주가 망한다' 라는 동네 답게 다시 조선으로 돌아가고 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
미분양 운운하지말고 제대로 짓기나 해라
왜 뭣 같이 지은 아파트에 맨날 이웃끼리 층간소음으로 난리냐
아니 ㅋㅋ 집값이 빠지면.서울,수도권으로 몰리지 뭐한다고 미쳐서 지방을 사냐
지금이 최고점이긴하죠..
시골 저런 아파트는 딱 서울의 10분1 1억정도면 적정가다 젊은이들은 미리 알아두고 1억 이상엔 사지 말도록