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통임대는 최근에 많이 쏟아져서 통공실이 많아보입니다. 나눠서 임대하면 2프로인데 수익율이 3.5가 참 이상하죠. 3년동안 스타트업 업체들이 투자유치를 위해 고액임대료를 내고 강남에 들어간 경우죠. 최근에 스타트업지원이 줄어들어서 지금 저렇게 하기 힘들죠. 통임대의 끝은 통공실이죠. 내용 다 들어보니 잘 짚어주셨네요.
감사합니다 😊 현재 강남 오피스 공실률이 더 떨어졌다는 기사가 아직 나오는데 저는 현업에서 피부로 느끼는건 공실률이 늘었다 생각합니다. 현재 디벨롭 되어 있는 물건을 매수 하시려는 분들이 고민 많이 해보고 매입하셨으면 좋겠습니다!
@@propertypartners.official 젊은 나이에 뷰가 대단히 정확하신분 같습니다. 나중에 꼭 뵙고싶네요
현실감 있는 정보 영상 감사합니다~
감사합니다 :)
상반기에 거래량이 안나오다가 지금 이렇게 다시 많이 나오는게 신기하네요 앞으로 pf 터지면 급매들 더 많이 나온다는데 전 지켜보다가 저렴한거 살생각입니다.
올초부터 공실이던 강남 물건들 아직도 공실인게 많더라구요
역삼동 681-31은 빌딩진영쌤네가 몇 달 전에 판 통임대된 물건으로 매도한 물건인데 지금 보니 통임대로 나왔네요...놀랍네요. 요새 부동산에서 성실하고 정직한 중개하시는 좋은 분들 많은데 ....
얼른 돈모아서 건물 살때 연락드릴게요
통임대 월세 안 내리는 조건으로랜트프리 6개월 이상씩 주죠..통임대 공실 몇달 되면 이자만 억대가까이깨집니다. 연예인도 이자 못막아서 건물팔고 나왔죠.공실에는 현금부자 외엔 장사없음.
😢
강남 사옥화된 꼬마빌딩은끝물입니다.공급이 초과 입니다곡소리 날겁니다
저는 하락론자가 아닌지라 😢
![💰 50억짜리 꼬마빌딩 매입...! 내 상황에 맞는 건물은 뭘까? [강남꼬마빌딩 ep.158] (시세차익,월세수익,은퇴)](http://i.ytimg.com/vi/qtm6X2pP-ro/mqdefault.jpg)
![💰 50억짜리 꼬마빌딩 매입...! 내 상황에 맞는 건물은 뭘까? [강남꼬마빌딩 ep.158] (시세차익,월세수익,은퇴)](/img/tr.png)
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올초부터 공실이던 강남 물건들 아직도 공실인게 많더라구요
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😢
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