VENTA TERRENO SEMIRUSTICO DE 24,933.75 M2. AV. NUEVA TOLEDO PRIMERA ETAPA. - CIENEGUILLA.

VENTA de dos terrenos juntos o separados semirústico de 24,933.75 m² ubicado en la primera etapa del distrito de Cieneguilla. Estos terrenos se encuentran en una zona completamente consolidada de tipo residencial, rodeado de modernas viviendas multifamiliares, casas de campo, restaurantes campestres, hoteles y comercios vecinales.
Los terrenos son ideales para múltiples usos, ya sea para proyectos residenciales, turísticos o agrícolas. Sus características permiten el cultivo de una gran variedad de productos como fresas, tomates, pepinillos, ají amarillo, zapallo italiano, berenjenas, camote, yuca y maíz. Además, es perfecto para desarrollar espacios de recreación pública, como parques y jardines.
Ubicado estratégicamente, el predio tiene un frente hacia la Av. Nueva Toledo, a solo dos cuadras del exclusivo Condominio La Quebrada y a pocas cuadras del Óvalo de Cieneguilla. Cuenta con un segundo frente hacia la calle La Capilla, muy cerca de la icónica Iglesia La Capilla.
Estos terrenos ofrecen un excelente potencial de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo en Cieneguilla.
DATOS GENERALES:
-Terreno semirústico. Sin construir.
-Uso permitido. Agricultura, Vivienda, Comercio.
SERVICIOS:
-El terreno cuenta con todos los servicios públicos básicos de infraestructura urbana, como son redes de agua y desagüe, alumbrado público, abastecimiento eléctrico, telefonía y más.
ÁREA TOTAL POR LOTES:
TOTAL, AREA M2. DE LOS DOS TERRENOS: 24,933.75
LOTE 1: 14,239.00 M2
LOTE 2: 10,694.75 M2
TOTAL, PERÍMETRO DE LOS DOS TERRENOS: 661.946 ML
LOTE 1: PERÍMETRO: 576.02 ML.
LOTE 2: PERÍMETRO: 512.50 ML.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
-Por el frente: 160.00 ml. En línea curva con la calle La Capilla.
-Por la derecha: 180.00 ml. Con propiedad de terceros.
-Por la izquierda: 225.00 ml. Con propiedad de terceros.
-Por el fondo: 90.00 ml. Con Av. Nueva Toledo.
PERÍMETRO:
-La línea poligonal que encierra el perímetro del Inmueble es igual a 655 m.
-El terreno es un terreno plano, nivelado y cercado.
-USO ACTUAL: TERRENO SIN CONSTRUIR
GRAVAMENES Y CARGAS:
El terreno no cuenta con gravámenes y cargas.
El terreno se encuentra inscrito en Registros Públicos con dos partidas.
El terreno se encuentra inscrito en la Municipalidad.
-Un solo propietario.
-PRECIO DE VENTA:
1.- SÍ SE VENDE SOLO UNO DE LOS TERRENOS EL PRECIO POR M2. ES DE US$115.-
2.- SI SE VENDEN LOS DOS TERRENOS JUNTOS EL PRECIO POR M2 ES DE US$105.-
PRECIO DE VENTA DE LOS DOS LOTES US$2618,044.- (El precio en soles está sujeto al tipo de cambio oficial del día).
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