아주 옛날 집이라 기초가 지면과 거의 같은 높이의 집이라면 기초의 부실로 바닥에 물이 스민다고 볼 수 있지만 기초가 지면 보다 조금만 높아도 기초의 부실로 물이 스며 올라오는 일은 발생할 수 없습니다. 바닥에 물이 스민다는 것은 수도관이나 보일러관 어딘가에 누수가 있다는 것으로 이해하시면 될 듯합니다.
영상 잘 보았습니다. 저는 건축(주로 전원주택 , 이동식 주택)에 종사하는 사람입니다. 유튜버님의 말씀이 상당 부분 맞는 말씀이라고 생각하고 저도 이동식은 추천하지 않습니다. 건축 현장에는 유튜버님께서 말씀하신 문제 보다 더 근본적인 문제가 있습니다. 그것은 건축회사 오너와 현장 소장의 마인드입니다 그중에 더 중요한 것은 현장 소장의 마인드라고 봐야겠지요... 말씀하신 대로 아무리 좋은 자재를 써서 집을 지어도 벽체와 지붕재, 바닥과 벽체 , 벽체와 벽체 등이 맞물릴 때 결구가 제대로 되었느냐 대충 마무리 하였느냐에 따라 같은 돈으로 벤츠를 짓느냐 다마스를 짓느냐의 차이가 발생하게 됩니다. 그런 문제는 자재의 맞물림, 외부방수, 단열, 통기 등이 대충 처리되어 춥고 곰팡이 피고 썪는 집을 만든다고 봅니다. 건축기술자들 가운데 상당 수는 원칙에 따르지 않고 오랜 습성에 의한 자기 스스로 만족에 족하는 사람들이 많습니다. 내용을 대충 해 놓고 겉으로만 가려 버리는 일을 많이 합니다(예: 전기 설비 등을 수정하느라 우레탄 폼을 모두 긁어내어 틈새로 하늘이 보이고 단열이 파괴 되었는데도 바닥에 떨어진 우레탄폼 몇 덩어리 대충 집어 넣고 그냥 osb합판을 박아 버림). 그런 때에는 현장 소장이 그럴만한 부분을 미리 체크하고 지적해줘야 하는데.. 어떤 소장은 오히려 파괴된 단열을 보강하려는 목수를 나무라는 경우도 있습니다. 시간이 돈이라는 개념이죠... 샌드위치 판넬 주택의 경우 아무리 두깨가 두꺼운 판넬을 써도 판넬과 판넬이 만나는 곳에 공간이 생기고 겉으로만 후레싱을 감아 버리면 판넬의 T수는 아무런 의미가 없는 겁니다. 철골 등이 건물의 내부와 외부를 관통하게 시공하는 경우도 있는데 이건 정말 개념이 없다고 봐야겠지요?
객관적으로 간결 명료하게 핵심만 짚어주시네요 아무리 비싼 요트라도 바늘 구멍 하나만 있어도 그건 배라는 존재 가치를 상실 하듯 주거라는 개념의 주택이 춥고 덥다면 이미 쓰레기와 같죠 조립식ㆍ이동식ㆍ모듈주택들 화물차로 이동시에 창호등 각종 문틀은 모두 뒤틀려서 실바람 외풍에 난방비 폭탄 맞습니다 재수 없으면 나중엔 누수도 발생해요 심각하게 잘 고민 해보세요
안녕하세요 시골집이 너무 낡아 건너편에 밭이 있는곳에 집을 짓을려고 하는데 밭한쪽에는 예전에 소를키운 외양간이 있어요 이것 저것 알아보니 복잡했어 머리가 지끈거려요 쉽게 하는방법 알려주세요.시골엔 열로하신부모님이 거주하고 계셔요 20평미만으로 집을 짓고 싶은데 모듈러랑 이동식주택 요즘 유트브보면 열공중인데 좋은공부가 되어감사합니다
5~10년 전 모듈러의 단점. 극복한지 꽤 됐습니다. 오히려 콘크리트 기초시 배관들이 낡아버리면 답이 없는게 더 큰 문제입니다. 두식구 위주의 전원 주택. 욕심 버리시고 20평정도 목조나 모듈러로 지으세요. 점기초 훌륭한 공법 많습니다. 시골서 중국 부자들처럼 촌스럽게 넓은집 사는거 별로입니다.
@냉면도사 이해관계는 정도의 차이가 있겠지만 아예 없다는 것도 거짓말일 듯 싶습니다... 하지만 제 유튜브를 보시면 아실겁니다. 제가 입문한 금융부터 책을 쓴 부동산까지 다양하게, 최대한 객관적인 내용 올리려 노력하고 있습니다. 혹시 모듈러쪽 관련자이시면 너무 실망하지는 마셔요^^ 모듈러의 세계적인 추세도 올릴 예정이니 기대해주세요^^
유튜브 할려면 눈에 보이는것, 생각나는것 등 만 가지고 나름 유튜브 제작하는 것이 바람직한지 한번 생각해보시고 하시는게 좋을것 같습니다. 선생님께서 문제제기 하는 내용에 대해서는 적어도 한번정도는 문의해보고 유튜브를 제작하는지 궁금합니다. 기초도 건축사사무소에서 설계하고 하중에 대해서도 구조기술사가 구조계산을 다해서 만드는데 주택을 농막처럼 만드는줄 알고 계시는것 같아서 아쉽네요.
우선 오해가 있으신 것 같습니다. 저도 향후 모듈러 시대가 올 것이라 생각됩니다. 그래서 이런 영상도 올렸습니다. ua-cam.com/video/5DwpEnP5bSo/v-deo.html "모듈러주택 대세가되는 3가지 이유!" 제가 올린 영상은 모듈러와 이동식 농막으로 동일시 하는 분들이 잘 확인하고 진행하시라는 의미가 큽니다. 그리고 모듈러 주택이 기초에 대해서는 별도의 금액을 책정하거나 소홀한 업체들이 많기 때문에 주의차원에서 안내드린겁니다. 모듈러라고 모두 나쁘다는 의미가 아니니 오해 없으시길 바랍니다.
궁금하신게 있으면 메일로 문의해 주십시요.
e-mail : lemonadvisor@gmail.com
'😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊'
가장 기초적인 아주 중요한 부분을 말씀 해 주셨네요.
지금 계획중이라 집중해서 영상을 봤습니다^^
도움이 되셨다니 다행입니다.
감사합니다. 복된 나날 되시기 바랍니다._(*)_
내부자 TV님 좋은 강의 영상 도움에 진심으로 감사합니다,
정확한 부분 알려 주셔서 감사 합니다
도움이 되셨다니 기쁩니다^^
제목만보고는 부정적이었는데
듣고보니 모두 참고해야할 영상이네요
영상 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다
공부든 공사든 기초가 중요한게 진리군요 세컨하우스용이라도 장기간 사용하려면 그리고 되파려면 기초 튼튼하게 하고 짓는 게 나쁠거 없지요 비용이 문제네요
자신의 상황에 맞게 타협점을 찾는게 현명하고 어려운 과제 같습니다 영상 잘봤습니다
조언이 도움되었습니다
정말 좋은말씀이십니다.
감사합니다~~^^
이론과 실제의 차이를 정확이 다루어 주십니다 !
기본에 충실해야 합니다 .
저도 부동산일 하는데 너무 감사한 내용이었어요~
도움이 되셨다니 다행입니다
같은 생각이네요. 저상 트레일러로 이동시 진동은노 인한 문제가 안 생길수가 없음. 타일 마감부분은 특히.
그렇군요. 기초를 망각했었네요. 감사합니다
기초 절대 지당한 말씀이라고 봅니다ㅡ
저도 기초 부실로 바닥서 물 스며나와 항상 싱크대쪽 ㅡ축축 젖어 있어 수리 하기도 어렵고 엄청 애로 사항 격었습니다ㅡ 바닥방수 특히 신경 써야 된다고 봅니다ㅡ
감사합니다^^
아주 옛날 집이라 기초가 지면과 거의 같은 높이의 집이라면 기초의 부실로 바닥에 물이 스민다고 볼 수 있지만 기초가
지면 보다 조금만 높아도 기초의 부실로 물이 스며 올라오는 일은 발생할 수 없습니다. 바닥에 물이 스민다는 것은 수도관이나
보일러관 어딘가에 누수가 있다는 것으로 이해하시면 될 듯합니다.
영상 잘 보았습니다.
저는 건축(주로 전원주택 , 이동식 주택)에 종사하는 사람입니다.
유튜버님의 말씀이 상당 부분 맞는 말씀이라고 생각하고 저도 이동식은 추천하지 않습니다.
건축 현장에는 유튜버님께서 말씀하신 문제 보다 더 근본적인 문제가 있습니다.
그것은 건축회사 오너와 현장 소장의 마인드입니다 그중에 더 중요한 것은 현장 소장의 마인드라고 봐야겠지요...
말씀하신 대로 아무리 좋은 자재를 써서 집을 지어도 벽체와 지붕재, 바닥과 벽체 , 벽체와 벽체 등이 맞물릴 때
결구가 제대로 되었느냐 대충 마무리 하였느냐에 따라 같은 돈으로 벤츠를 짓느냐 다마스를 짓느냐의 차이가 발생하게 됩니다.
그런 문제는 자재의 맞물림, 외부방수, 단열, 통기 등이 대충 처리되어 춥고 곰팡이 피고 썪는 집을 만든다고 봅니다.
건축기술자들 가운데 상당 수는 원칙에 따르지 않고 오랜 습성에 의한 자기 스스로 만족에 족하는 사람들이 많습니다.
내용을 대충 해 놓고 겉으로만 가려 버리는 일을 많이 합니다(예: 전기 설비 등을 수정하느라 우레탄 폼을 모두 긁어내어 틈새로 하늘이 보이고 단열이 파괴 되었는데도
바닥에 떨어진 우레탄폼 몇 덩어리 대충 집어 넣고 그냥 osb합판을 박아 버림). 그런 때에는 현장 소장이 그럴만한 부분을 미리 체크하고 지적해줘야 하는데..
어떤 소장은 오히려 파괴된 단열을 보강하려는 목수를 나무라는 경우도 있습니다. 시간이 돈이라는 개념이죠...
샌드위치 판넬 주택의 경우 아무리 두깨가 두꺼운 판넬을 써도 판넬과 판넬이 만나는 곳에 공간이 생기고 겉으로만 후레싱을 감아 버리면 판넬의 T수는 아무런 의미가 없는 겁니다.
철골 등이 건물의 내부와 외부를 관통하게 시공하는 경우도 있는데 이건 정말 개념이 없다고 봐야겠지요?
정직한 소견에
감사 드립니다
감사합니다
원칙주의자같은 사람이 현장소장이어야
튼튼한 집을 지을수 있겠네요
아니 그건 목조도 콘크리집도 마찬 가지구요 다 단점이잇는겁니다
단점만큼 장점도 잇는 거고요
어느집이나 원칙대로 지으면 좋은 주택이 됩니다, 자재 하나라도 더 빼먹으려하고 공기줄이려 불법을 저지르면 아파트도 무너집니다,
답글
객관적으로 간결 명료하게 핵심만 짚어주시네요
아무리 비싼 요트라도 바늘 구멍 하나만 있어도 그건 배라는 존재 가치를 상실 하듯 주거라는 개념의 주택이 춥고 덥다면 이미 쓰레기와 같죠
조립식ㆍ이동식ㆍ모듈주택들 화물차로 이동시에 창호등 각종 문틀은 모두 뒤틀려서 실바람 외풍에 난방비 폭탄 맞습니다
재수 없으면 나중엔 누수도 발생해요
심각하게 잘 고민 해보세요
감사합니다^^
이 기막힌 말씀을 우리 신랑이 들으시고 참고해주셨으면 하는 마음.. 너무 간절합니다.
몰랏엇던그런부분들을 덕분에 많이 알게되엇네요
감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다^^
안녕하세요 시골집이 너무 낡아 건너편에 밭이 있는곳에 집을 짓을려고 하는데 밭한쪽에는 예전에 소를키운 외양간이 있어요 이것 저것 알아보니 복잡했어 머리가 지끈거려요 쉽게 하는방법 알려주세요.시골엔 열로하신부모님이 거주하고 계셔요 20평미만으로 집을 짓고 싶은데 모듈러랑 이동식주택 요즘 유트브보면 열공중인데 좋은공부가 되어감사합니다
네 궁금하신건 편하게 문의 주십시요. 감사합니다
잘보고 배우고갑니당 수고하셨어요 ᆢ딸랑딸랑 꾹꾹 눌리고갑니다 ᆢ👍👍👍
감사합니다^^
정보 감사합니다
겉모습만 보고 선택할뻔 했습니다
도움이 되셨다니 다행입니다. 위의 사항만 보완하면 모듈러도 좋습니다^^
역시 내가 우려했던 부분을 정확하게 잘
지적하신 선생님 감사합니다 덕분입니다
도움이 되셨다니 감사합니다
5~10년 전 모듈러의 단점. 극복한지 꽤 됐습니다. 오히려 콘크리트 기초시 배관들이 낡아버리면 답이 없는게 더 큰 문제입니다. 두식구 위주의 전원 주택. 욕심 버리시고 20평정도 목조나 모듈러로 지으세요. 점기초 훌륭한 공법 많습니다. 시골서 중국 부자들처럼 촌스럽게 넓은집 사는거 별로입니다.
네 감사합니다. 참고해서 폭넓게 볼수있게 성장하겠습니다.
좋은말씀 감사합니다.
혹시 메일 부탁려도 될까요 ~
ㅋㅋㅋ 넓은집 사는게 촌스럽다니 신박한논리네...
@@templar0718 넓은집 집이크면 귀신한테 시달입
@@user-ls3hm4ov4i 귀신이무섭나요.?ㅋㅋㅋㅋ허상이......난 살아있는 인간이 더무섭네요..강남 살인사건 구미 손녀살인사건 알고보니딸..ㅋㅋㅋ이런게더무섭네요..
건설업자도 잘만나야하고 기술자도 잘만나야지 잡지을 때 고생 안합니다. ㅋㅋ
어느집이나 원칙대로 지으면 좋은 주택이 됩니다, 자재 하나라도 더 빼먹으려하고 공기줄이려 불법을 저지르면 아파트도 무너집니다,
모듈러 주택/이동식 주택..한마디로 건축비 싸게 하려고 만들어낸 신기법 이잖아요...검증은 아직 진행중이고....성수대교...삼품백화점...등등등..기초에 대한 말씀은 지당하다고 생각합니다
삼풍은 기초문제가 아니라 무리한 증축문제였지요, 성수대교는 부실한 건축과 관리문제였구요,
외국의 경우 대부분 말뚝기초를 사용하는데...왜 우리나라에서는 바닥전체를 콘크리트로 채우는걸까요?
내지력의 차이도 있고 바닥난방을 하는 이유도 있습니다^^
주거용 주택 계획중에 있습니다 돈 무한드릴수 있다면 당연 좋으련만ㅠ 앞으로 잦은 지진에 어떤집이 나을지 조언 부탁드립니다 기초튼튼!! 명심하겠습니다
지진에는 일본처럼 중목구조가 좋습니다. 다만 우리나라 환경에서는 오버스펙이라는 생각이 들기도 합니다. 계획중이신 평수나 땅모양을 보면 좋습니다.
자세한 내용은 메일로 보내주시면 봐드리겠습니다
bulmy79@naver.com
지금 이동식주택을 알아보고 있는중이라 잘 들었습니다^^
제가 실 평수 대지 42 평인데요
복층도 지을수 있나요
건폐율이 50%이라 가정하면 21평 바닥에 복층을 지으시는건 문제가 없어보입니다
@@rich-tv 감사합니다
시골은 컨테이너. 왜냐하면 철거하기 쉬움😂
철거할거 뭐하러 갔다놓나 애초에 갔다놓지를말지.
경량철구조로 지을때 보통 몇미리 각파이프를 쓰는게 적당한지 궁금합니다?
구조나 경우에 따라 다릅니다. 그런과정은 설계단계에서 해결됩니다
잘 봤습니다. 모듈러주택의 인허가과정에 일반주택과 다른 특이점이나 유리한 점, 주의할 점이 있나요
농막이 아닌 일반주택이라면 특이한점은 없습니다. 법적 기준 내에서 건축사와 협의 후 진행하시면 됩니다.
다만 모듈러는 공법이 회사마다 차이가 있어서 각자의 기준이 있을것이면 그 기준대로 추천을 받게 되실겁니다
근데 기초공사 비용이 너무 크더라고요ㅜㅜ
모듈러가 8천만인데 기초공사 견적 받아보니 4천만..ㅜ
그래도 튼튼하게 하세요~~ 기초에서 아껴도 크게 안아껴집니다~~^^
기초공사는 인건비가 대부분인거 같아요. 직접하면 1000정도 든다고 합니다.
제가 봤을때 기초는 무조건 필로티를 튼튼하게 하고 그위에 모듈러를 올리는게 좋은거 같아요. 전원주택 1층이면 지나가는 사람들 우리집 거실 다쳐다보고 사생활이 노출됨
좋은 의견 감사합니다^^
내년에 이쁜 그림같은 농막짓고 잘살아보려 했는데 아니네요 클날뻔 ㅡ
넘 감사합니다
건축집을 지어야겠네요
무리해서라도
도움이 되셨다니 다행입니다^^
기초가 부실하면 방문이 저절로 열리고 집에서 땅땅소리나고 옥상이 금이생기고 비가샘 수리해도 또 고장남 골치덩어리
인생사든 건축이든 기초가 중요한것 같습니다^^
매트기초 통상적므로 60정도면 되지않나요
무슨 120까지 올려야된다고 말씀
동결심도라도 한번 확인해보셔요~~
이동식주택이면 점기초 줄기초로도 제대로만 시공 하면 충분 합니다
이동식주책에 매트기초 하면서 단열재 넣는 바보 같은 짓은 하지 마세요
건축인허가에서 점기초를 안해주려고하던데 그러경우 어떻게해야하는지
점기초 하는 공사는 어디에 의뢰해야하나요.
@@user-yw5iy8mw9j 이동식주택업체 중에서 기초와 토목까지 해주는 업체들이 있습니다. 업체랑 상의를 하고 설계 들어가는게 좋습니다
모듈러주택 선호하는 분들은 건축업자들 눈탱이에 당한분들이 많아요
근데 이런 것과 스타트업이라고 말하는 웨이비라는 곳과의 차이는 무엇인가요? 다를바가 없어보이는데 거긴 왜 그렇게 혁신적인 척을 하는지..
그러게요~ 웨이비라는 회사는 잘 모르겠습니다
@@rich-tv 네네 답변 감사합니다. 세컨드하우스로 작은 주택 알아보고 있는데 아무리봐도 철골구조 쓰고 특장점으로 모르겠는데 계속 자기네는 혁신이라고 해서요 ㅋㅋ
이동주택과 모듈러의 차이점이 궁금합니다.
비슷한 개념이라 생각하시면 됩니다. 현장마다 용어의 범위가 다릅니다
이동식은 건축 이외의 이동이 가능한 모든 공법이며 그 중에서도 일부 부품형태로 이동 하는 것을 모듈러라 말하곤 합니다.
@@rich-tv 대답에 감사합니다.
가끔 설명들으면 다른것인가? 라는 생각이 들었답니다.
이동과 모듈러는 모두 이동한다는 점이 같고.....
거기서 나뉘는 것이 그냥 이동이라고 하면 한더어리 집을 그냥 이동한다고 이해하시면 되고...
모듈러는 두 개 이상의 덩어리를 이동하여 결합시켜 한 개의 집으로 완성하는 형태라고 보시면 됩니다.~!!
죄송한데, 뭐하시는 분인가요? 건축사?
건설사 재직중이긴 하나 건축사는 아니고요^^ 부동산쪽으로 책도 쓰고 강의도 했는데... 코로나 이후로는 직장생활만 합니다^^
건설사 재직 중이란 말씀은 현장건축을 주로 하시는 건가요?
그게 맞다면 이해관계에 있다는 말인데...
아니길 바래봅니다.
@냉면도사 이해관계는 정도의 차이가 있겠지만 아예 없다는 것도 거짓말일 듯 싶습니다... 하지만 제 유튜브를 보시면 아실겁니다. 제가 입문한 금융부터 책을 쓴 부동산까지 다양하게, 최대한 객관적인 내용 올리려 노력하고 있습니다. 혹시 모듈러쪽 관련자이시면 너무 실망하지는 마셔요^^ 모듈러의 세계적인 추세도 올릴 예정이니 기대해주세요^^
현장건축은 아닙니다. 다만 현장대리인 자격을 위해 준비는 하고 있습니다^^
모듈러 관계자는 아니고, 그쪽에 관심이 있긴 합니다. 나중에 집을 지을 생각이 있어서요.
유튜브 할려면 눈에 보이는것, 생각나는것 등 만 가지고 나름 유튜브 제작하는 것이 바람직한지 한번 생각해보시고 하시는게 좋을것 같습니다.
선생님께서 문제제기 하는 내용에 대해서는 적어도 한번정도는 문의해보고 유튜브를 제작하는지 궁금합니다.
기초도 건축사사무소에서 설계하고 하중에 대해서도 구조기술사가 구조계산을 다해서 만드는데 주택을 농막처럼 만드는줄 알고 계시는것 같아서 아쉽네요.
우선 오해가 있으신 것 같습니다. 저도 향후 모듈러 시대가 올 것이라 생각됩니다. 그래서 이런 영상도 올렸습니다.
ua-cam.com/video/5DwpEnP5bSo/v-deo.html
"모듈러주택 대세가되는 3가지 이유!"
제가 올린 영상은 모듈러와 이동식 농막으로 동일시 하는 분들이 잘 확인하고 진행하시라는 의미가 큽니다.
그리고 모듈러 주택이 기초에 대해서는 별도의 금액을 책정하거나 소홀한 업체들이 많기 때문에 주의차원에서 안내드린겁니다. 모듈러라고 모두 나쁘다는 의미가 아니니 오해 없으시길 바랍니다.
선생님 컨테이너 박스는 어떨런지요? 저는 그걸 두개 갖다놓고 살려고 하는데 좋은 말씀 부탁드립니다.
농막이나 세컨 하우스로는 충분한 스펙이라고 생각됩니다.
다만 주거용이시면 기초 및 단열보강이 잘 되어야하며 수년 후에는 골조의 변형이 대비 지속적인 관리가 필요합니다.
아파트를 떠나시려면 사시려면 지속적인 관리는 숙명인것 같습니다^^
감사합니다
단독 40평 집 짓는데
10억이 훨씬 넘걸랑요~
조금 과하게 지으셨네요^^
업자들 실제로 그렇게 얘기하던데요? 저도 기절하는줄 알았어요 요새
10억이면ㅋ 제가 두채지어드릴께요ㅋㅋ
연락처 부탁해요
bulmy79@naver.com 궁금하신건 메일로 부탁드립니다. 감사합니다
돈없는 사람이 사는 집
h빔 기초를 사용한 이동식 주택은 어떨까요?
H빔 기초는 생소합니다. 콘크리트 기초에 이동식이면 괜찮습니다.
@@rich-tv 감사합니다.