樓市負資產急增 重現97 Call Loan危機？施永青教路：勿用呢幾間銀行按揭！︱股壇C見（Part 2/2）︱20231110
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- Опубліковано 2 сер 2024
- 內地只顧保交樓引致經濟癱瘓，施永青直言︰美國資本主義都出國家隊，中國社會主義點可以唔出國家隊？！
香港樓市持續疲弱，特首李家超發表施政報告後，無論交投、價格也不及預期，到底施政報告是否「無料到」？樓市後市又有什麼看法？中原集團創辦人施永青表示施政報告部分政策對市場的確帶來好處，但此好處不足以能扭轉市場對未來的理性預期，因此市民行為依舊，較理性考慮自身的因素及需求才入市。而根據金管局公布最新數據顯示，2023年第三季末本港負資產個案再破萬宗，97年追LOAN的情況會否重現呢？施永青表示除非你是使用這些銀行，否則情況不常出現。
本集亦探討內地只顧保交樓引致經濟癱瘓的問題，施永青同李浩德有什麼看法呢？
上一節︰中央發1萬億國債救市夠唔夠？施永青︰美國QE幾十萬億喎
• 中央發1萬億國債救市夠唔夠？施永青︰美國QE...
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＊本節目內嘉賓的言論純屬個人意見並不代表本台立場＊
影片目錄
00:00 本集精華
00:36 平安入股碧桂園救亡？
05:34 施生金句
06:09 內房股股價宜家係最低位？
09:12 點解美國經濟差但股市繼續升？
11:46 樓市依然疲弱，施政報告減辣「無料到」？
18:23 裝修真人騷預告
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講者：蔡金強、施養權
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想睇返第一節？👀👇👇
中央發1萬億國債救市夠唔夠？施永青︰美國QE幾十萬億喎︱股壇C見（Part 1/2）︱20231109
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期待8⃣️0⃣️後300萬2⃣️房大裝修後變身！😅🎉
施老板你好多謝你为買左楼的人想方测法來希望楼價吾好铁,你的但心看來冇用,政府班軍师可能真系有人想楼價好象20年前甘無止境地铁。
什麼叫無法套現，肯減價賣點都保到d值，什麼資產永恒包賺123倍？！
香港的問題是政治、法治和2047的不明確出了問題。其實上述其中一個出了問題都是死刑。
C生請先向內地經紀發放佣金
重點在最後
😂👍吓 剩係呢「幾」間 先 （識）😜call loan!
其實政府的楼市政策好多系錯的又吾想改。例如大陆人來港買楼同外国人来港買楼一早要放松税收政策了,同港人一样3%足够,住紧间屋買多间又话收7%,有冇搞錯,買間楼細細間都收几十万稅,政府吾够s用吾系用呢個方法,大把方法。
大陸現在都係用緊呢個方法，現在福建省泉州市稅務局都係收緊港澳台境外人士增值稅樓價的10.8％😥
呢的例吾除搞乜都冇用,政府系吾记得呢条例會搞到好多人吾敢買楼。
看了許家印的黄帝私生活，如何要求政府支持呀，個個民企老闆都是如此生活，小股民和買樓的市民心如何想？
中國香港特別行政區政府的政策控制炒樓斯永清先生，政府防止炒樓是政治正確的，當然：炒樓客一定會受到損失一批，但是：政府不出召制止炒樓，那麼？禍害整個中國香港特別行政區永久性居民的生活住房屋社會問題，樓係用來居住的，不是用來炒賣樓地皮，
若大家留言,今次施生好少講。一言總括,制造不安言論,希望中央救市,起碼中原可以收到佣。平安,單華廈幸福,都已教訓唔少近期保險股都表現唔好,想拖垮埋金融業。美國公司破產之後重組,做白武士前都削債。恒大碧貴園走到呢地步,想求救早D.今期論,多此舉
问题是大陆已经有了6亿栋楼房。14亿人每个人有3套。国家怎可能救？
台灣佬你起出嚟㗎每個人三套 九唔搭八
@@siuhungkwong9613
係你地個黨發佈既資料
你唔係唔信呀？
支那🦮🦮🦮🦮🦮
(18:31) 我真係恭喜你呀
經濟就係有升有跌 升就得跌就唔得 經濟差就要托樓市?
咁樓市好時點解要整咁多辣招？
@@jeremytang777 因為防止泡沫 就係用黎準備下跌
👍🙏
要救樓市
係咪又要救股市
係咪輸錢揾正苦
根本成個制度有問題
定係行共產就更加唔使救
個個等國家分派啦
97不是負資產害~係因為啲人無錢供又多人失業
應該行，好 贊成 學 星加坡, 人人有機會 住政府樓, 自己想享受更高級 質素, 就自己買樓. 自己都有兒女 但都不想他們做樓奴。 根本呢20年政府都係懲罰， 冇買樓的人。
咁要學新加坡不斷填海先，唔好成日睇人地既結果，新加坡做左好多香港人反對既人
中央發一百萬億舊國債券 才可以解決負債的問題 !
香港要跟國家走，樓價丶股市都會跟國家走，三年內 AI 會完全取代地產代理，進入低佣金時代
黑洞的債務,要國家去救？不大合理吧！
全面切辣，只有一個結果，明益香港萬户侯炒底入貨
我是毛粉。头上生毒蒼.必須採取二瀉一補。碧桂园必須煎皮拆骨.拆左馬來西亞森林城市.找星加坡買家。国内一綫城市就設7折紅綫.增長供款期。先要碧桂园交出帥印。長命債長命还。
其實幾歸根究底都係地產霸權過去過幾十年對香港已經造成無法挽回嘅傷害。香港嘅資源全部都分配晒去地產有關嘅行業，所以香港人作為已發展嘅地方嚟講人工非常偏低。你去餐廳食嘢大部份錢都去晒租金何來會有好服務？嘅侍應和新鮮嘅材料呢？你去茶餐廳全部都係萬年凍肉。而且香港人慣咗响地產賺錢基本上做生意大部份都好冇創意你見到香港啲商場同大陸啲商場比較就知道當中分別。商戶種類更加唔使講，講真地產賺咁多錢好多商家寧願去炒樓都唔會放資源點樣搞好香港嘅旅遊基建，服務態度等等？你哋睇睇過去10年日本經濟都雖然唔係幾好但係我去年好驚訝地見到日本整體個城市面貌同埋旅遊配套比新冠之前進步咗好多，證明咗人哋真係好有心好長線心熊去搞好自己嘅居住和旅遊配套，唔係好似香港人咁懶得提升自己之餘又好冇廉恥淨係識賴港人唔肯留港消費。你睇睇夜經濟嗰幾條街廟街女人街全部賣假貨又污糟又邋遢店員態度惡劣，白白浪費咗個咁好嘅位置和環境嘅特色，我作為一個香港人經過呢幾笪地方我自己都覺得好羞恥，都會問點解呢啲地方咁都可以代表我哋香港人…..香港人過去10幾廿年被地產霸權縱壞咗，令到大部份香港人不務正業不思進取，而家乜都貴，但係又乜都唔識又冇禮貌根本已經完全冇競爭力，亦都失去咗生存嘅本能。所以現在只能無賴等死又或者咁啦求中央放多啲人落嚟去救濟香港囉，繼續發展低端旅遊服務當內地人水魚這些伎倆，香港人最擅長，就好像吸毒一樣永遠斷唔到尾，所以香港的血咁多年基本上已被過高嘅地產成本吸乾，完全沒有翻身嘅機會。
路透社 係咩嚟㗎 屬於咩機構呀 點解成日聽到個名從來見唔到真 身 去來自邊度㗎 有冇法律責任㗎 只會聽到 有觸摸唔到
美国０８年同现在中国房地产问题完全唔一样，美国有冇烂尾楼，０８年房屋库存比现在中国少好多Ｎ倍，美国ＧＤＰ房地产相关行业占比低中国好多倍，美国当年问题比现在中国细好多，美国当年房地产企业没有问题，问题系楼价下跌影响债券抵押估值，最后只有投资者资产贬值，损失都系投资人，现在中国不单投资者死，系烂尾楼牵连供款牵连银行，美国系火车头有问题，换火车头就ＯＫ， 现在中国系全列火车起火，要救要用多好多钱，美国可以印钱，中国点样印钱？印完ＲＭＢ大幅贬值最后连入口粮食原油都有问题
樓貸真係好笑 銀行接樓按 佢做過評估先借出 關業主咩事 根本樓價低咗要call loan ，根本係藉口搶業主資產 . 間樓跌價 業主又無話唔供錢 每個月準時供樓 你銀行無啦啦call乜九野load先？
無奈国家隊入股後不會賣回給市場呢！？
輸左嘅都想国企買佢地升！
咁幾好吖，同共產意念相同。一個有錢佬收留一個窮鬼，之後有錢又會變成窮鬼再搵第三個有錢佬咁都有排玩呢。
政府又點會救民企呢？🤔 發夢冇咁早，最緊要睇住D銀行 🤣
廢話，發展商提供二按，咪係有牌財仔囉！
兩邊都加息，而經濟繼續向下，就會出現供唔起樓，當樓價已大跌，賣出去都未夠找數。
會被收樓、拍賣、追差價，那便一世要負債還錢。
呢啲情況，未來幾年喺香港多的是！
聯儲局有信誉，老共有咩？港共更加不知所措。香港融入大灣區，樓價融入正常不過。政策只可以減慢跌速，不能改變方向。
聯儲局有信譽😂
三個人言論長期前後矛盾，沒智慧沒見地，當趣劇睇吓幾好㗎
政府救恆大，都係中國樓市扑街。何況中國有機會搞返全民房屋公有配給制度。
施老板買楼搞到要坐监的全世界应吾會太多?呢条法例中系度?要除啦,甘样會搞到好多人吾敢買楼我眼見都好多朋友。
相信有利益衝突，又再跌入大陸乱象大循環。。。。。
睇住啦 過多幾年上面沒韭菜 就割你們韭菜 笑得咁開心😅
唔使過多幾年，現在福建省泉州市已經開始向港澳台境外人士開刀，凣係港澳台境外人在國內賣樓要收10.8％增值稅，否則唔俾過户，離普到咁一樣
係咪真㗎？點解有啲人同你講嘅嘢會唔同嘅？
買樓果陣！你地吾系話吾會call loan 咩！
太多有心人想香港死,要香港死首先要楼價大铁之后股市又大铁,好多好多人想見到。
有遠見
浩德你點睇自己嘅C基金嘅表現？
根本就係騙子一枚
@@by87 咁我又唔知佢地係咪騙子。我只知三年來C基金價格跌咗55%。浩德仲咁多時間上來主持節目？
@@PrinceEd01 知道呀，其實三年輸55% 真係有難度㗎，正常第一年輸第二三年都改變策略穩陣啲或者先檢討係咪根本性出錯，點可能少咗一半以上，明顯係水平問題
@@by87 或者未必只係水平問題呢。正常黎講輸左咁多，都會覺得對唔住真金白銀投資嘅人。係咪會減少出鏡，知恥近乎勇睇吓點追得返先？佢地就唔係嘅，仲係咁keep住出鏡，點解呢？
@@PrinceEd01 原理似林作咁高調引人落疊
😂
一早已經知会衰过97😂
台灣都係
咁你應該發過李嘉誠？🤭
@@jeremytang777 发过你就肯定
三个都無料到
當初 投資中國 而家 蝕 咗錢就 生意好
施生的十億收回沒？真擔心收唔返了😂
習大大要香港二次回歸，樓價跌丶股價跌係要趕走你呢班港英餘孽，跌到幾千蚊呎，俾大灣區精英進場
明明可救的樓市可能搞到真系有一日冇得救,可能有人收了政府高薪之后还收了有心人的s做野。你吾好以为我乱噏,你想清楚点就知道太有可能。
成9日响度9吹。
2024会开始衰竭😂
你嘅心臟？
@@hodoris8598 包括你全家,放心你不會例外的
屎生講咁多都係為自己，交頭少中原就執得！
嘉賓水平低，施先生為自己的生意來講嘢，所以不客觀，另外那位嘉賓講咗等於無講😢！
施生真會胡說。語音講到走位