12% Mietrendite durch möblierte Vermietung [Folge 9: Budenzauber mit Basti Staffel 2]
Вставка
- Опубліковано 7 лют 2025
- 🎯 Jetzt auch den immocation Podcast hören und abonnieren! Überall, wo es Podcasts gibt: bit.ly/2Xx5MwJ 👈
🎯 Mehr im immocation (Hör-) Buch: bit.ly/2EU0jF2 👈
--------------------------------------------------------------------------------
💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
--------------------------------------------------------------------------------
In der achten Folge, Staffel zwei von Budenzauber mit Basti, geht es um das Sondervermietungsmodell der möblierten Vermietung.
Basti erzählt Marco & Stefan, dass seine Mieterin auf einmal verschollen war und er daraufhin die freie Wohnung nutzte, um das Konzept des möblierten Wohnens auszuprobieren. Wie funktioniert das Rent-to-Rent Modell? Was gibt es bei der Vermietung rechtlich zu beachten? Wieviel Aufwand steckt hinter dem möblierten Vermieten und wie sieht es mit der Rendite aus?
Warum Basti die Wohnung nicht selbst möbliert anbietet, sondern an einen Dienstleister übergibt, der sich darum kümmert, erfahrt ihr in der heutigen Folge.
--------------------------------------------------------------------------------
📚 UNSER BUCH - BEI AMAZON
--------------------------------------------------------------------------------
Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."
💡 In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: • Die Do-it-yourself-Ren...
▶ Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen: amzn.to/2BzjK5E
▶ Hier bei Audible (Hörbuch): amzn.to/2kCDEbS
▶ Hier bei iTunes (Hörbuch): apple.co/2jvXIcx
Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
--------------------------------------------------------------------------------
✔️ IMMOCATION FINDEST DU AUCH HIER
-------------------------------------------------------------------------------
▶ UA-cam Kanal abonnieren: bit.ly/2AU42Ve
▶ Instagram: bit.ly/2KMxNxd
▶ Facebook Gruppe: bit.ly/2nTDiPd
▶ Werkzeuge und Tools für den Wohnungskauf: bit.ly/2AwmLa6
▶LinkedIn: bit.ly/2PgjqQg
--------------------------------------------------------------------------------
💡 ÜBER IMMOCATION
--------------------------------------------------------------------------------
Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.
Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.
👉 Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen: amzn.to/2BzjK5E
(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
![Basti, Marco & Stefan: Jetzt kaufen sie zusammen [Folge 10: Budenzauber mit Basti Staffel 2]](http://i.ytimg.com/vi/69cZ6lCQd9g/mqdefault.jpg)
![Basti, Marco & Stefan: Jetzt kaufen sie zusammen [Folge 10: Budenzauber mit Basti Staffel 2]](/img/tr.png)
![Hartz IV-Mieter: Chancen & Risiken [Folge 7: Budenzauber mit Basti Staffel 2]](http://i.ytimg.com/vi/eEfb5NBZeAE/mqdefault.jpg)
Sehr interessant wie Ihr in dieser Folge über Geschäftsmodelle brainstormt und die Zuschauer dabei teilhaben lässt. Bitte mehr in diesem Stil!
Richtig interessant und Euer Gast ist für mich "der Erklärbär".
Präzise, sympathisch, erfolgsorintiert- perfekt
38K Kaufpreis um 500€ vermieten, das ist der ganze Zauber. Sowas muss man aber mal finden.
Basti macht das wirklich nachhaltig! Saugeiles Konzept! Respekt!
Mega, schaue mittlerweile nur noch Folgen mit Basti!
Liebes @immocation Team: könntet ihr bitte eine aktuelle folge zum Thema „möblierte Vermietung“ machen. Vorallem der Standort München. Welche regularien, welche Vorteile/ Nachteile. Wie am besten. Welche renditen. Gerade in der heutige hochzinszeit ein sehr spannendes Konzept. Danke
Ich habe es weitergegeben. Danke für dein Input!🚀
Cooler Typ, der Basti👍sehr interessant, da ich auch aus Essen komme und die Ecken kenne.
Mein Plan entwickelt sich jedoch gerade in einem anderen Stadtteil des Essener Nordens. VG
Sehr interessanter Gedanke und Geschäftsmodel, kämpfe noch mit der ersten Finanzierung und Hausire von Bank zu Bank, beste Grüße, Robert
Was Basti bisher erlebt hat mit Mieter ... 😆
Unbedingt in ein paar Jahren ein Buch schreiben mit den vielen Anekdoten!
super interessant und inspirierend es selbst nach zu machen
Und was ist mit dem Thema Nutzungsänderung? Da muss man einen Antrag stellen auch wenn das gewerblich gemacht wird oder? Und auch wenn die Mietdauer länger ist als 6 Monate
Jippie. Doch noch eine weitere Folge in Staffel 2. :-)
Hallo...sehr interessant...gibt es vielleicht noch einen Link zu Paul? 😉
Super, ja mit sachlichem Grund ist eine Befristung möglich.
7:13: Welche KfW förderlinie fördert das Bad in Mietwohnungen? Wusste gar nicht dass das geht :)
Mamamia das begeistert mich echt so sehr
wie heißt denn die Vermittlung von Paul?
Gibt es eine Möglichkeit mit Paul in Kontakt zu treten?
Wo finde ich dieses Homify? ich finde da nur eine andere Seite
Also sorry, das ist KEINE traurige Vermutung, wenn solche ... sagen wir mal Profiteure des Sozialstaates, ABGESCHOBEN werden. Das passiert viel zu selten!
Super Video mega geile Folge wer ist dieser Paul wo kann man den und sein Konzept kennenlernen? Basti ich finde du solltest über eigenen Match nachdenken mit deinen Sprüchen für Tassen T-Shirts ect bin mega gespannt auf Folge 10 und gespannt was als nächstes kommt
Paul sehr interessantes Start up!
Wie kommt man an den Kontakt?
Hallo Andre, gerne kannst du dich auch an mich wenden. Biete dasselbe Konzept an. Bei Interesse sag mir wie ich dich kontaktieren kann. LG
Jonny Crocket haseluenme92@googlemail.com
@@JonnyCrocket hallo, ich habe eine Immobilie in Essen, wo das Konzept passen würde. Wie kann ich Sie kontaktieren?
@@JonnyCrocket hallo Jonny, falls noch aktuell, ich waere sehr daran interessiert das Konzept mit dir umzusetzen. Bitte kontaktiere mich mal, damit wir besser über die Details sprechen können. Oder sag mir wie ich dich kontaktieren kann. Danke.
Immocation Stammtisch in Düsseldorf? Hat da jemand mal Infos drüber?
Hallo Dennis,
hier findest du mehr Infos zu den Stammtischen: immocation.de/stammtische
Beste Grüße, Christine vom immocation Team
Hallo Basti, wie läuft das mit der Nebenkostenabrechnung für deine Wohnung wenn ein Mieter vom Paul wechselt, wer kümmert sich in dem Falle darum ?
Hat einer die Daten von Paul?
Bitte Kontaktdaten von Paul teilen. Hätte in Essen Rüttenscheid 400qm anzubieten.
Da könnten auch Top Manager rein
Zumal du ja auch von Ihm absolute Topbilder der Wohnung bekommen kannst,welche bei der Bank ja auch wieder sehr gut ankommen. Vorher/Nachher, Werthaltig,Beleihungswert, weitervermietung etc.
Arbeitet ihr noch mit Alexander Luhn zusammen?
Bitte unbedingt mal eine Folge zu WG / Einzelzimmervermietung. Mein Stand ist, größer 6 Monate und 1 Raum p. Person = Kein Gewerbe. Richtig?
ua-cam.com/video/bovSA9N6WO0/v-deo.html
38.000 Wohnung 😁der erzählt Geschichten😅
Es gibt doch ein Budenzauber Logo?
Wer ist dieser Paul :) wie erreicht man den
Worum geht es? Ich verstehe die Pointe nicht.
Das würde ich auch gerne wissen!
Das Kindergeld wird auf H4 angerechnet.
Wer verkauft bitte eine Wohnung mit diesen Renditemöglichkeiten um diesen Preis? Können die Leute nicht rechnen?
Du siehst doch, was für Probleme sich dadurch ergeben. Das sind "Problemimmobilien", die halt auch "Problemmieter" anziehen. Die Mieter zahlen nicht, machen alles kaputt und verschwinden irgendwann spurlos. Deshalb verscherbeln die Eigentümer diese Wohnungen zu günstigen Preisen.
Rendite kommt von Risiko und den Problemen die man auf dem Weg zur Rendite erstmal lösen muss - jemand der andere Kerngeschäfte hat sollte auch bei seinen anderen Kerngeschäften bleiben
@@alis5567 das sind doch alles andere als Problemimmobilien. Solche Problemimmobilien zu diesen Preis würde ich (und viel andere) mit Handkuss nehmen. Hier wird kein realer Markt, sondern ein Lottogewinn als Geschäftsmodel dargestellt.
In Wien ist keine gebrauchte Immobilie unter 3000€ Quadratmeterpreis zu haben. Wie sind die realistischen Preise in D?
@@seppfesl Naja, die Immobilienmärkte sind halt verschieden. Zu deiner Frage über die Quadratmeterpreise:
Deutschland ist halt groß! Zwischen 400 und 10.000 €/Qm
@@mikeguru1095 z.B. in Hamburg Hafen City oder München Schwabing.
Pfui Teufel! #gentrifizierung