A Dow é uma excelente pagadora, cumpre seus compromissos fielmente ... AIEC deveria ser proativo e chamar a Dow para renegociar contrato, mesmo que tenha de reduzir o aluguel.
Parabéns pela live Nod. Gosto da Transparência da gestão do AIEC11 mas temos que reconhecer que dificilmente eles conseguirão um inquilino com os mesnos valores da época do IGM alto a RS 220 M2, a média para o local é R$ 120 M2 e 70% da receita do fundo vem desse inquilino que sairá em Janeiro 2025, mercado já precificou o valor do próximo dividendo após essa saida entre 0,50 a 0,58.
Excelente live. Exposição perfeita da falta de transparência e malícia do gestor na Forma de prejudicar cotista. Quem não tem ou não quer aumentar aportes prejuízo gigante. Para quem vai participar uma taxa absurda de quase 4%. A alavancagem foi feita, provavelmente paea pagar empresas do grupo do gestor. HSI nunca mais!!!
A Moody's prevê que o crescimento será generalizado nos próximos anos, e se estenderá tanto à indústria quanto aos setores de serviços, à medida que a demanda doméstica é impulsionada por um fortalecimento do mercado de trabalho e aumento dos salários reais", diz a agência, citando também a agenda de transição energética do governo. valor.globo.com/financas/noticia/2024/05/01/moodys-altera-perspectiva-do-rating-do-brasil-de-estavel-para-positiva.ghtml
Boa tarde, faz uma entrevista com a gestão do Tord, Versalhes... Uma dica: os volumes dos audios estão diferentes... mas o conteúdo é excelente. Parabéns pela entrevista
O TVRII antigo BBPO o novo gestor disse que ao final dos contratos os valores vão cair pelo mesmo motivo do AIEC, o IGPM inflacionou os valores principalmente 2020 e 2021, se eu fosse gestor de um desses fiis na epoca tinha flexionado esse reajuste....teve contratos que aumentaram 30%, ai o inquilino fica P. Da vida com toda razao e vaza do fii
Nod Boa noite!! Muito boa a Live. Tenho uma sugestão de assunto de Live. Precificação dos fundos de infraestrutura, especificamente JURO11, mas essencialmente porquê alguns deles ficam bem acima do valor patrimonial. É um problema esse valor acima do patrimonial? Pq o investidor parece não se importar com esse preço acima. Ponto de entrada , acima do patrimonial significa perdas?? Enfim. Sobre fi infra na sua ótica mega didática. Obrigado!!
Oi José Carlos. Sobre o VP de FII-Infra: ele se assemelha muito ao VP de um FII de CRI. Há pouquíssimo tempo, diz um live mostrando os segredos do cálculo desse VP. E uns 99% servem para FII-Infra. Dá uma olhada e vê se te ajuda.
Down paga 200 metro quadrado mercado media 120 a 130...logo reducao de em torno de 40% ...se conseguir locar rendimento vai ficar proximo aos 0.60 a 0.65 se td estiver locado....
@@silvioferreira7109 problema é quem é cotista desse fundo como eu pagou media de pelo menos 70 a 80 por cota.....eu se nao tivesse cotas nao entraria....
@@luizfernandooliveira3749 te entendo, mas acredito que vão alocar e ele seguirá subindo. Não é a melhor região, mas é uma região boa pra carregar. Se fizer as contas mesmo que alugue só em 2026 uma ano de vago mas pelo que vai pagar até lá, vai dar yeld de 6,8 aa, nem é tão ruim assim...
Concordo contigo, prefiro realizar o prejuizo e buscar um fundo com maior previsibilidade. esse fundo é só problema. arbitragem do IBMEC, saida da Down. e o provento vai despencar isso se acharem outro inquilino para o rochavera
Tenho apenas 53 cotas , apesar de pagar bons dividendos , e esta bem abaixo do preço, tenho deceio de incestir mais , se ele alugar esse imóvel que vai esvaziar em 2025 , voltarei a aportar .
Depois que o preço subir! 🤦 Aportes são feitos nas baixas as perspectivas de futuros são boas... valor.globo.com/financas/noticia/2024/05/01/moodys-altera-perspectiva-do-rating-do-brasil-de-estavel-para-positiva.ghtml
Ri muito quando o André brincou dizendo que queria saber quem estava querendo alugar escritório. É esse espiriro que nós investidores queremos, ver uma oportunidade e agarrar ela para que o fundo possa manter nossa renda passiva
A Dow é uma excelente pagadora, cumpre seus compromissos fielmente ... AIEC deveria ser proativo e chamar a Dow para renegociar contrato, mesmo que tenha de reduzir o aluguel.
Ótima live, parabéns! Sou cotista e estou sempre comprando mais AIEC11.
Muito obrigado pelo trabalho de vcs. Invisto no fundo, e estava receoso com essa queda. Mas a entrevista foi top demais e esclarecedora.
Parabéns pela entrevista!! Minha maior posição na carteira. Acredito de verdade na gestão 👏🏻
Não tenho ainda, mas já tô pensando em bons aportes nesse fundo, DY me convenceu
Parabéns pela live Nod. Gosto da Transparência da gestão do AIEC11 mas temos que reconhecer que dificilmente eles conseguirão um inquilino com os mesnos valores da época do IGM alto a RS 220 M2, a média para o local é R$ 120 M2 e 70% da receita do fundo vem desse inquilino que sairá em Janeiro 2025, mercado já precificou o valor do próximo dividendo após essa saida entre 0,50 a 0,58.
Excelente live.
Exposição perfeita da falta de transparência e malícia do gestor na
Forma de prejudicar cotista.
Quem não tem ou não quer aumentar aportes prejuízo gigante.
Para quem vai participar uma taxa absurda de quase 4%.
A alavancagem foi feita, provavelmente paea pagar empresas do grupo do gestor.
HSI nunca mais!!!
Qual a chance de alugar o Rochavera no início de 2025?
A Moody's prevê que o crescimento será generalizado nos próximos anos, e se estenderá tanto à indústria quanto aos setores de serviços, à medida que a demanda doméstica é impulsionada por um fortalecimento do mercado de trabalho e aumento dos salários reais", diz a agência, citando também a agenda de transição energética do governo.
valor.globo.com/financas/noticia/2024/05/01/moodys-altera-perspectiva-do-rating-do-brasil-de-estavel-para-positiva.ghtml
Ótimo vídeo. Tava esperando por uma entrevista com o gestor do AIEC11 👍
Muito bom , Nod !
Boa tarde, faz uma entrevista com a gestão do Tord, Versalhes...
Uma dica: os volumes dos audios estão diferentes... mas o conteúdo é excelente. Parabéns pela entrevista
Oi Gustavo. Fiz uma entrevista com a R Cap há pouco mais de um ano.
Já os convidei para novas entrevistas, mas nunca aceitaram.
Faltou perguntar para quanto iria os proventos com 100% de vacância do Rochavera
Saiu no último relatório
Show, primeira entrevista que vejo do aiec.
Mandou bem demais... esse é um que estava esperando...
O TVRII antigo BBPO o novo gestor disse que ao final dos contratos os valores vão cair pelo mesmo motivo do AIEC, o IGPM inflacionou os valores principalmente 2020 e 2021, se eu fosse gestor de um desses fiis na epoca tinha flexionado esse reajuste....teve contratos que aumentaram 30%, ai o inquilino fica P. Da vida com toda razao e vaza do fii
Nod
Boa noite!! Muito boa a Live.
Tenho uma sugestão de assunto de Live.
Precificação dos fundos de infraestrutura, especificamente JURO11, mas essencialmente porquê alguns deles ficam bem acima do valor patrimonial. É um problema esse valor acima do patrimonial? Pq o investidor parece não se importar com esse preço acima. Ponto de entrada , acima do patrimonial significa perdas??
Enfim. Sobre fi infra na sua ótica mega didática.
Obrigado!!
Oi José Carlos.
Sobre o VP de FII-Infra: ele se assemelha muito ao VP de um FII de CRI.
Há pouquíssimo tempo, diz um live mostrando os segredos do cálculo desse VP. E uns 99% servem para FII-Infra.
Dá uma olhada e vê se te ajuda.
Na reavaliação patrimonial o VP caiu mais de 11 reais, que paulada
Down paga 200 metro quadrado mercado media 120 a 130...logo reducao de em torno de 40% ...se conseguir locar rendimento vai ficar proximo aos 0.60 a 0.65 se td estiver locado....
Cota a 55 pode pagar 40 a 45 que tá de boa desde que seja recorrente
@@silvioferreira7109 problema é quem é cotista desse fundo como eu pagou media de pelo menos 70 a 80 por cota.....eu se nao tivesse cotas nao entraria....
@@luizfernandooliveira3749 te entendo, mas acredito que vão alocar e ele seguirá subindo. Não é a melhor região, mas é uma região boa pra carregar. Se fizer as contas mesmo que alugue só em 2026 uma ano de vago mas pelo que vai pagar até lá, vai dar yeld de 6,8 aa, nem é tão ruim assim...
Concordo contigo, prefiro realizar o prejuizo e buscar um fundo com maior previsibilidade. esse fundo é só problema. arbitragem do IBMEC, saida da Down. e o provento vai despencar isso se acharem outro inquilino para o rochavera
Todo quer saber se vai conseguir alocar o Rochavera em janeiro de 2025 ...
Seria muito melhor se tivesse diluído em mais ativos...
Acabei de comprar 2,mil reais de aiec11, que Deus me proteja kkkkkkk
Tenho apenas 53 cotas , apesar de pagar bons dividendos , e esta bem abaixo do preço, tenho deceio de incestir mais , se ele alugar esse imóvel que vai esvaziar em 2025 , voltarei a aportar .
Depois que o preço subir! 🤦
Aportes são feitos nas baixas as perspectivas de futuros são boas...
valor.globo.com/financas/noticia/2024/05/01/moodys-altera-perspectiva-do-rating-do-brasil-de-estavel-para-positiva.ghtml
Que show NOD
Só prejuízo ao cotista!!! Imagina quem pagou cotas na casa de $90!!! 😂😂😂
Ri muito quando o André brincou dizendo que queria saber quem estava querendo alugar escritório.
É esse espiriro que nós investidores queremos, ver uma oportunidade e agarrar ela para que o fundo possa manter nossa renda passiva
Sou cotista e aguardo boas notícias ❤
Estou montando posição, mas da medo hahahha
Tomamos uma PAULADA na reavaliação dos ATIVOS! Segue mais uma ótica de desespero o quanto o FUNDO está trazendo prejuízo aos cotistas