Te koop: Monumentale villa waar wonen en werken gecombineerd kan worden Dorpsstraat 10 12 Steenderen

www.debos.nl/a...
Op een fraaie en rustige locatie in de kern van het dorp Steenderen staat dit prachtige monumentale pand waar wonen en werken gecombineerd kan worden. Deze statige voormalige boerderij en nadien notariswoning met aangebouwd koetshuis, oorspronkelijk gebouwd in 1848, werd in 2012 zeer deskundig en volledig gerestaureerd en gerenoveerd door de huidige eigenaar, een restauratie architect. Het resultaat is werkelijk prachtig! De sfeer en de originele details zijn bewaard gebleven en gecombineerd met modern comfort en een strakke afwerking. Zeker ook qua verduurzamen is het pand zijn tijd vooruit en klaar voor de toekomst. Techniek als aardwarmte, een warmtepomp met een warmtewisselaar in combinatie met 63 zonnepanelen, zorgen samen voor het verwarmen en koelen van kantoor en woning. Dit gecombineerd met een uitstekende isolatie werd beloond met een Energielabel A+!
Wonen en werken om bijvoorbeeld kantoor te houden, een B&B te vestigen, praktijk te houden of een atelier te hebben. Informeer naar de mogelijkheden conform het bestemmingsplan of neem contact op met de Gemeente Bronckhorst.
Steenderen is centraal gelegen in het fraaie coulissen-landschap van de Achterhoek. Nabij De IJssel met haar prachtige uiterwaarden, het stadje Bronkhorst en zeer nabij Zutphen. Een fantastische plek om te wonen en te werken!
Indeling voorzijde, de voormalige notariswoning: entree, vestibule, hal marmeren vloeren. woon-, werkkamer met schouw en fraai rijk gedecoreerd stucplafond, zomer- en winterdeuren naar de aangebouwde serre met originele oude wandtegels. Een tweede woon- werkkamer aan de voorzijde met doorloop naar de voormalige keuken met granito vloer en oude schouw, hal met twee separate toiletten en zijentree. Toegang tot de praktische kelder. met opstelplaats voor de warmtepomp. Aan de andere zijde van de woning zijn ruime werkkamers waarvan twee met oude openslaande deuren naar de tuin. Het betreffen onder andere de voormalige werkkamers van de notarisklerk en het kantoor van de notaris. Er zijn diverse nog originele vaste kasten en fraaie oude schouwen.
Eerste verdieping: overloop met grote dakkoepel. Deze koepel zorgt voor veel lichtinval op deze verdieping. Meerdere grote werk-, of slaapkamers en een ruime verblijfsruimte met een pantry. Archiefruimte of berging. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping met grote zolderruimte met veel bergruimte en de technische ruimte.
Indeling van de woning aan de achterzijde, het voormalige koetshuis met stallen:
entree, ruime hal met de nog originele tuigkast thans in gebruik als garderobe, toilet met inbouwreservoir en fontein. Toegang tot de voormalige koetsruimte welke thans in gebruik is als ruime en lichte woonkamer met fraai hoog plafond en een mooie oude balkconstructie nog in het zicht. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en koeling. De nog originele deuren van het koetshuis staan open en zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de tuin. Op de plek van de oorspronkelijke paardenstallen is een woonkeuken gerealiseerd. De gezellige keuken heeft een tuindeur naar het terras en de zij-tuin. De goede en moderne inrichting. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en onder andere voorzien van een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast is er een bijkeuken met opstalplaats voor apparatuur zoals wasmachine en droger.
Vaste trap naar de eerste verdieping met overloop en drie ruime slaapkamers. Fraaie en luxe badkamer met douchehoek met stortdouche, ligbad, wandcloset en badmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Het betreft een gemeentelijk monument, bouwjaar 1848, volledig gerenoveerd in 2012, gebruiksoppervlak 741 m² , perceeloppervlakte 3127 m², inhoud circa 2.220 m³, deels voorzien van vloerverwarming en koeling,
Een prachtig en uniek monumentaal object met veel mogelijkheden!
#monumentaal#wonenenwerken#energiezuinig#energielabelA+#koetshuis#b&b#werkenaanhuis
De Bos Makelaardij
Rijkenhage 12
7201 LP Zutphen
Https://debos.nl
0575 516635