TRANSFER OR ASSIGNMENT OF RIGHTS | THE RISKS OF BUYING AN UNTITLED LAND BUT BASED ON RIGHTS ONLY

SAFE BA BUMILI NG BAHAY AT LUPA BASE SA RIGHTS LANG AT WALANG TITULO?
Pwede bang bumili ng lupa base sa rights lang?
Valid ba ang ang pagbenta ng lupang naka RIGHTS lang?
Ano ang TRANSFER OF RIGHTS?
Ano ang ASSIGNMENT OF RIGHTS?
Safe ba ang Transfer of Rights?
Valid sale ba ang Transfer of Rights?
Pwede bang ibenta ang rights sa lupa?
Pwede bang mapatituluhan ang rights sa lupa?
What is a Transfer of Rights?
Is transfer of rights a valid transaction?
IS IT SAFE TO BUY AN UNREGISTERED OR UNTITLED PROPERTY WHEREIN THE PURPORTED OWNER-SELLER CLAIMS RIGHTS OVER THE PROPERTY?
Transfer of Rights; Deed of Assignment of Rights; Deed of Sale; Sale of Land; Buying Land in Philippines; Sale of Unregistered Land; Buying an Untitled Land; Buying an Unregistered Land; Buying Land Based on Rights; Ownership of Unregistered Land; Ownership of Untitled Land; Right to Sell Land; Bundle of Rights; Right of Possession; Open, Continuous, Exclusive and Notorious Possession; Alienable and Disposable Land of the Public Domain; InalienabLe Lands of the Public Domain; Judicial Confirmation of Title; Agricultural Free Patent; Residential Free Patent; Register of Deeds; Local Assessor; Tax Declaration; Real Property Tax; Amilyar; National Housing Authority; Socialized Housing; House and Lot; Subdivision Development; Subdivision Developer; Rights of Installment Buyer; Subdivision and Condominium; Deed of Assignment of Rights; Rights in the Deed of Sale; Rights in the Contract to Sell; Legal Basis and Sources of Rights; Meaning of Rights; Validity and Enforcement of Rights; Exercise of Due Diligence; Consequence of Buying Rights; Liability of Sellers of Rights; Kinds and Description of Rights Being Conveyed; Difference of Rights to Absolute Ownership; Pagbili ng Lupang Walang Titulo; Risks sa Pagbili ng Bahay at Lupa; Pagpapatitulo ng Lupa Base sa Rights; Legal na Basehan ng Rights sa Lupa; Pagbenta ng Rights sa Lupa; Pwede Ibenta ang Rights.
RESIDENTIAL FREE PATENT
RA 10023
AN ACT AUTHORIZING THE ISSUANCE OF FREE PATENTS TO RESIDENTAL LANDS
Please click this link for the qualifications:
lawphil.net/statutes/repacts/...
AGRICULTURAL FREE PATENT
RA 11573, July 16, 2021
Please click this link for the qualifications:
lawphil.net/statutes/repacts/...
Note: Songs or music used are part of the paid subscription to Splice Inc. and video clips & Photos are by paid subscription to InVideo.

[@reginadorado542]

Thank u po Atty. sa mahalagang info na ito.Ingat po n God bless!🙂

[@tricia4425]

Galing po ng explanation atty..

[@mariogarcia320]

Thank you Atty..for sharing your knowledge.. God bless po..

[@felyrelampagos131]

Thanks Atty Jyr..

[@felyrelampagos131]

Thanks Atty. Jyr

[@mariehere]

Wow.. thank you po atty. For the knowledge shared

[@MamaSenda]

Very goid info Sslamat

[@daphnejaizaakasako3619]

Rights lang din pero wlang notaryo at mali sukat nklgy dun..kelangn dw po ipsurvey ulit pra dun n drtso sa bibili ang process ng title ishan n po..

[@franklinlopez6730]

Hello Atty. New subscriber po ako, how about naman po kung ang ibebenta po ay waiver of rights na nakapaloob po sa CADT.? May video po kayo nito?

[@arbl6621]

Atty. ang qualified beneficiaries ba of RA7279 during the time awarded with socialize housing still qualified after years of stay at nakapundar na ng maraming properties still qualified? Maari nya rin bang parentahan or negosyohan ang property na inaward lamang ng gobyerno. Or dapat pag walang hereditary successors ay dapat maaward na sa ibang qualified beneficiaries bilang programa ng gobyerno doon sa talagang mahihirap at walang bahay.

[@amel928]

I owned a piece of land na ang title ay nasa name namin ng aking husband , unfortunately my husband passed away more than 3 years ago , plano ko po na itransfer na ang titulo sa name ng 2 anak ko . Ano po ba ang mas maiging gawin deed of donation or waived ko na lang rights ko sa property para sa mga anak ko. Salamat po

[@3andd494]

hi po atty may katanongan lang po.. may kilala po kasi ako grupo o mga tao na ngbebenta ng lupa kung saan nkatirik ang up diliman.. particular ung kahabaan ng philcoa market at lupang bakante doon kung saan UP daw ang may ari.. ang grupo na eto ay may hawak na certified true copy at sila daw ang orihinal na may ari ng lupa na iyon.. katunayan eh nghahanap sila n mgsponsor upang mabayaran ung taxes at penalties nto.. may kausap silang judge at mga buyer para mabenta eto.. possible po ba eto? sna mapanagot ang mga sindikatong eto

[@user-xp6or7pu8k]

Atty. marami pong salamat sa kaalaman na naishare po ninyo. God bless po. Pero papaano naman po kasi ganito yung case. May ibinibentang lupa yung Title is under Developer pa po kasi si Juana Dela Cruz hindi pa po fully paid. Pero gustong ibenta na ni Juana Dela Cruz yung lupa. According sa agent po kung bibilhin namin yung lupa eh mag eexecute ng Transfer of Rights si Juana to the buyer po. Kaso po Single si Juana nung kinuha niya po ang lupa. Gusto po sana ni buyer na may consent yung husband and dapat mag reflect sa Transer of Rights na married siya kasi ngayon married naman na si Juana. Pero sabi ni agent hindi na ina allow ni Developer na echange pa po yung status at ang surname kasi mag iiba sa records nila. Wala po bang legal constraints kapag single pa din siya sa Transfer or Rights po? Ano po kaya ang ibang legal remedy na may consent si Husband sa pag Transfer ng Rights po? Nawa'y matugunan po yong concern ko po. Thank you in advance.

[@marylynching3443]

Taxable event ba ang deed of assignment issued by the lessee to the lessor for the improvements they left behind in the leased property after the end of the contract of lease? Subject ba sa capital gains and doc stamps eto? Who pays for It the Lessee or the lessor?

[@MaryCrisIgasan]

Good day po atty!
Ina Acknowledge po ba o may habol po ba ang bumili ng lupa na rights kapag kasulatan at witnesses xerox of valid id and signature.

[@earl5446]

Question lang po, nag patransfer po kami ng rights sa NHA pag bigay namin requirements sabi na yung original katulad ng deed of sale sila ang may hawak dapat. Okay lang po ba kahit photocopy nalang ang kopya namin ng deed of sale at tax declaration?Thank you po

[@nerresarubio9433]

Attorney paano po kung ang binabayaran naming Lupa under HOA eh my ibang ngki claim na owner kuno?

[@kylieduterte]

Atty tanong ko lang po paano po pag deed of assignment with assumption of mortgage lang binigay Pero nagkabilihan na nabayaran na ung para sa pa cash out niya ,ngayon un pala rights lang binigay niya samin hindi niya nilagay na kami na ung bagong owner ,,,Ano po ba need namin gawin ?please sana masagot

[@chriscu2021]

Good day, Atty. May nagbebenta po skin ng Lupa, Rights lang daw po. Naka Subdivide po ung lupa. Paanu po patitiluhan?

[@momswaknswak3304]

Ask lang po, ano po ang pagkaka iba ng Affidavit of ratification sa Deed of Ratification.
(Deed of sale ipapa amend dahil hindi nakasama ang name ng anak as co-owner sa property)
Ano po ba pwede ipagawa as supplemental/supporting document
Please advise po. Salamat po 🙏

[@raqueloliva8211]

Good evening po. I have a problem po regarding sa lupang nabili namin located po sa tabing dagat, ang nagbenta sa amin ang anak na nakatira na sa lupa na yan sa loob ng 3 decades. Ang portion of land na may bahay ay nasa tabing kalsada na ang may rights po ay ang ama ng nagbenta sa amin pero patay na. My question po is may karapatan po ba syang magbenta na gayong ang nasa municipal assessor ay Papa niya ang nag apply ng rights?

[@raqueloliva8211]

Good evening po Atty. Ang portion po ng nabili naming lupa ay may tubig (tabing dagat po) sa likod po ng bahay ng ama nitong nagbenta sa amin. Patay na ang ama na syang nakapangalan sa papel sa municipal assessor na nag apply ng rights. Pero po yung nabili namin ay part po sya sa "unknown" po na nakasaad sa papel meaning walang nag apply pero may care off po sa ama nitong nagbenta sa amin. Tanong ko po, may karapatan po ba syang magbenta? Anak po sya at nakatira na sa likod ng bahay ng ama nya for 30 years. Hinabol po kasi sya ngayon ng mga kapatid nya sa pagbenta nya sa amin.

[@daphnejaizaakasako3619]

Paano po atty ung lupa or beach front..alienable or untiltled..tas wla din tax dec..

[@roadrunnermotovlog2031]

Atty ano po ba pwde hanapin sa seller kung sinasabi na mabbgyan na daw mg titolo ng NHA?

[@apollinariogarduque7423]

Wala po uong nga po na TCT at OCT na manga walang pinanggalingan kung baga po e manga peke ano po nagkalat po iyan ano kaya kawawa Ang manga walang alam ano po ,

[@theherdsmansjourney831]

Atty., balak ko po na mgbili ng commercial property isa syang tindahan sa tabi mismo ng kalsada sa may antipolo. Pero an hawak ng seller ay transfer of rights lang. Applicable po ba an pamamaraan kung pano i check an agricultural land sa commercial land pareho lang po ba an pamamaraan ng pag check nila? Slamat po new to ur channel

[@YourLawyer]

Kung hindi po titled, you can check sa City Assessor’s Office po kung kanino naka-declare ang lupa. Hindi po reliable ang transfer of rights lang.

[@jonathanpunzalan2817]

thank u po sa kaalaman
at may ask po ako
magkakapagtitolo ba kung ikaw lang walang samahan sa lugar nyu

[@YourLawyer]

Anong samahan po yung tinutukoy nyo? May mga videos po tayo tungkol sa pagpapatitulo ng lupa. Nandoon po sa list ng videos.

[@jonathanpunzalan2817]

@@YourLawyer sir kaso wala dun ung tinatanong ko
imean samahan or group ng asosiasion ng isang lugar ng mga magkakapitbahay
if ikaw lang maglalakad dika kasama sa dun sa samahan ok lang ba yun?
salamat po sir

[@YourLawyer]

@@jonathanpunzalan2817 Is that a CMP? Community Mortgage Program? O unregistered/unlicensed subdivision developer?

[@jonathanpunzalan2817]

@@YourLawyer diko po sure eto po kasi status ng samin
nakabili kami sa palayan ng kapirasong lupa
at rights lang ang hawak nila
kaso nabayaran na namin nagpadalos dalos kami
late kuna po napanood mga video nyu po
rigths lang walang mother title walang tax dicleration sir eh balak namin kuwanan ng kahit taxdicleration
ano po mapapayo nyu po?😁salamat po

[@laagangkatabang]

malapit na kana ba ma monetize

[@claritoa.robiasjr.7922]

Atty pano po ung lote ng NHA na naka award na sa iba, tapos may nag keclaim na iba pang tao proof nya ung deed of assignment.. sino mas nag mamay ari sa loteng yun

[@MDA675]

masakit sa tenga ang bground

[@YourLawyer]

Noted…