Я там был два раза.Летом, был в ужасе от этого посёлка. Первое - очень маленькая площадь 8:18 участка, если приедут три шумные компании одновременно, то они будут мешать друг другу. Второе, я не понял, чем отапливать? Третье какие-то дома на курьих ножках, напился и упал с этого крыльца, поломал ноги, кто будет оплачивать лечение? И ещё мне не понравилось большое количество берёз, во первых от них аллергия, а во вторых, когда они вырастут будет ужас. Сейчас в мо очень много качественых домов с хорошей инфраструктурой можно снять и хорошо провести время.
Автор не включил страхование жилья( я думаю это будет повышенная ставка по отношению к частному жилью так как по факту это коммерческое использование и если вы этот факт утаите ,то при наступлении страхового случая( например пожар) страховая вправе отказать в выплате компенсации.на амортизацию очень маленькая сумма,напольное покрытие очень часто придется менять ,посуду и спальные принадлежности,кровать вообще может не пережить сутки новобрачных или компании свингеров😂
Благодарю за детальный разбор! У меня возник такой вопрос: У меня есть кошелёк OKX с USDT, и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Может подскажете, как отправить их на Binance?
Ни один адекватный человек не поедет в кукурузные поля, без инфраструктуры ни один( сдохнешь от скуки, ни тем более с семьёй. Скорая не приедет, в школу и сад не Намотаешься. И УК В ЛЮБОЙ МОМЕНТ ПОЛОЖИТ ХР... И БУДЕТ ЗА ВСЕ ДРАТЬ БЕЗБОЖНЫЕ ПОБОРЫ, КАК ПОКАЗАЛА ПРАКТИКА. И НИКОМУ НИКАКОГО ДЕЛА. ПО СУДАМ ЗАДОЛБАЕШЬСя бегать и нервы тратить. России законов нет вообще!!!!! ВСЕ ЗАКОНЫ ТОЛЬКО ПРОТИВ НАРОДА! ПРОКУРАТУРА КУПЛЕНА И СУДЫ ТОЖЕ
в такие домики приедут максимум один раз, повторно не вернутся гости, это из-за того, что нет опыта у тех кто это делал, не вляпайтесь граждане в этот инвест проект
Сказочное налюбилово😂купи у нас по рыночной стоимости ,а потом отдай нам в управление.😂мы с тебя снимем коммунальные,обслуживание коммуникаций и дорог,управление и не интересует есть у тебя доход( даже не прибыль) или нет.мне кажется закопать свои сольдо на поле чудес( управляющая компания " Лиса Алиса и Кот Базилио) более выгодная инвестиция,только потеряете закопанное,а здесь ещё будут пожизненно тянуть доп.расходы😂
Дом заработает на бане, на купели да на вениках. Такая как в ролики концепция, вообще безумие. В горах алтая это совсем другое, да и то там намного интереснее дома, да и все плюшки есть
Если делать самому, и есть моз Иван зение, и не арендный квартал и тд, а нашел уникальный хороший участок, построил то чтотэ нужно, рядом есть что то, оснастил правильно, то нормально будет, 50% загрузки модет получишь, если по честному, если и цена будет подешевле чем рядом... А вот о чем видео это все не работает... В 80% у всех кто этим занят дкла плохо, так как в это лезут все подряд... Их уже имеют в два три конца на участке и постройке, а они платят в ожидании надивы , потом и надиыа в три раза оказывается ниже... Печаль беда. Если стоит то что нужно, зимой наоборот будет еще больше занятости. У этого человека покупает неграмотные люди, кто бабушкину квартиру продал или капнуло с неба, ни один умный человек не купил бы никогда Что бы получить загрузку нужно будет снизить цену в 3 раза... Что им не понравится Доми такой больше 3, 3.5 если совсем глупый
Вот в чем и фишка, доходность 10% пояему , место и грамотность это уже еще 10+%, переплата застройщику в 3 конца это уже 40-50% доходности, построив такой дом толькотнормальный еина куриных ногам будет 4млн, уже 4 простотарибыль выкинул сразу, вот и получил 10% доходности, ну и половину отдаешь управляющей, это фиаско...,
Я так понимаю планировали сдавать свой, пока не продается?) Я тоже продаю два дома 80 квадратов теплого контура 104 грязных, на озере Селигер. Проект похожий на дубльдом, участки по 7 соток, до озера 20 метров по 9 миллионов, ни одного звонка
Все по делу. Такой "бизнес" выгоден для управляющей и девелопера, но не для конечного инвестора.
бизнес ради бизнеса
Понять это могут не только лишь все , не все смогут это сделать .
Заработают все : управляйка , риэлторы , агрегаторы , рабочие .....
Все , кроме инвесторов .
@@звездавшоке-ц3г инвесторов,ну это вы очень деликатно😆
Так и есть! ☺👍
Очень сложная тема в наших реалиях 🔥
Меньше всего заработает владелец (или инвестор) ☺
Я там был два раза.Летом, был в ужасе от этого посёлка. Первое - очень маленькая площадь 8:18 участка, если приедут три шумные компании одновременно, то они будут мешать друг другу. Второе, я не понял, чем отапливать? Третье какие-то дома на курьих ножках, напился и упал с этого крыльца, поломал ноги, кто будет оплачивать лечение? И ещё мне не понравилось большое количество берёз, во первых от них аллергия, а во вторых, когда они вырастут будет ужас. Сейчас в мо очень много качественых домов с хорошей инфраструктурой можно снять и хорошо провести время.
Автор не включил страхование жилья( я думаю это будет повышенная ставка по отношению к частному жилью так как по факту это коммерческое использование и если вы этот факт утаите ,то при наступлении страхового случая( например пожар) страховая вправе отказать в выплате компенсации.на амортизацию очень маленькая сумма,напольное покрытие очень часто придется менять ,посуду и спальные принадлежности,кровать вообще может не пережить сутки новобрачных или компании свингеров😂
За 30-40 тысяч в месяц никто убирать не будет.15 уборок в месяц это минимум 50000-60000р ну и бельё ещё нужно где то постирать
за 30-40 можно 7-10 раз вызвать уборщицу, но тут надо еще включить стоимость стирки белья и то что белье надо привезти.
@aleksandrkuznetsov9079 если загруженность 50% в месяц то это 15 уборок.
Благодарю за детальный разбор! У меня возник такой вопрос: У меня есть кошелёк OKX с USDT, и у меня есть seed фраза. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Может подскажете, как отправить их на Binance?
еще про страховку забыли
Всё правильно, экономмка верная.
Привет ребята
в расчете не учли комиссию управляющей компании
Это расчет, если вы сами все делаете, если есть УК, то она и постояльцев ищет и размещает и убирает и берет за это 50%
А мне понравилось это видео. Как то живо так.
Хрень. Понаставили рядами одинаковые коробки. Кому захочется в таком "отдыхать")
Как же это ужасно выглядит, люди реально тратят деньги на "отдых" в таких посёлках и домиках.
Молодец, все по делу
Ни один адекватный человек не поедет в кукурузные поля, без инфраструктуры ни один( сдохнешь от скуки, ни тем более с семьёй. Скорая не приедет, в школу и сад не Намотаешься. И УК В ЛЮБОЙ МОМЕНТ ПОЛОЖИТ ХР... И БУДЕТ ЗА ВСЕ ДРАТЬ БЕЗБОЖНЫЕ ПОБОРЫ, КАК ПОКАЗАЛА ПРАКТИКА. И НИКОМУ НИКАКОГО ДЕЛА. ПО СУДАМ ЗАДОЛБАЕШЬСя бегать и нервы тратить. России законов нет вообще!!!!! ВСЕ ЗАКОНЫ ТОЛЬКО ПРОТИВ НАРОДА! ПРОКУРАТУРА КУПЛЕНА И СУДЫ ТОЖЕ
в такие домики приедут максимум один раз, повторно не вернутся гости, это из-за того, что нет опыта у тех кто это делал, не вляпайтесь граждане в этот инвест проект
Интересно. Но это не инвестиции, это другое слово
Сказочное налюбилово😂купи у нас по рыночной стоимости ,а потом отдай нам в управление.😂мы с тебя снимем коммунальные,обслуживание коммуникаций и дорог,управление и не интересует есть у тебя доход( даже не прибыль) или нет.мне кажется закопать свои сольдо на поле чудес( управляющая компания " Лиса Алиса и Кот Базилио) более выгодная инвестиция,только потеряете закопанное,а здесь ещё будут пожизненно тянуть доп.расходы😂
На Бали или на Пхукете много апартаментов по такой схеме продается.
@m9land так эта схема хоть на луне- налюбилово😆
Доходность на уровне квартиры или чуть выше.
Все по делу. Чистыми, думаю, будет не больше 400 в год выходить реально... нет там инвеста никакого ((
А как же навар от яиц?😂
Отличная экпертизаа👍
Страховка ещё)
И мелкое и не мелкое воровство!
Дом заработает на бане, на купели да на вениках.
Такая как в ролики концепция, вообще безумие.
В горах алтая это совсем другое, да и то там намного интереснее дома, да и все плюшки есть
В итоге проще сдать и выгоднее дом в долгосрочную аренду
12 млн за 60м2 бытовку в 2023г ?
Налог платиться с 1,8млн)))
После съемок заметил, но решил проверить внимательность зрителей.
подгон для грин лаунж
А ни кого не напрягла фамилия гоцман)) с Израиля как с дона выдачи нет
Больше головной боли,точно в минус уйдёте
Если делать самому, и есть моз Иван зение, и не арендный квартал и тд, а нашел уникальный хороший участок, построил то чтотэ нужно, рядом есть что то, оснастил правильно, то нормально будет, 50% загрузки модет получишь, если по честному, если и цена будет подешевле чем рядом... А вот о чем видео это все не работает... В 80% у всех кто этим занят дкла плохо, так как в это лезут все подряд... Их уже имеют в два три конца на участке и постройке, а они платят в ожидании надивы , потом и надиыа в три раза оказывается ниже... Печаль беда. Если стоит то что нужно, зимой наоборот будет еще больше занятости. У этого человека покупает неграмотные люди, кто бабушкину квартиру продал или капнуло с неба, ни один умный человек не купил бы никогда
Что бы получить загрузку нужно будет снизить цену в 3 раза... Что им не понравится
Доми такой больше 3, 3.5 если совсем глупый
Вот в чем и фишка, доходность 10% пояему , место и грамотность это уже еще 10+%, переплата застройщику в 3 конца это уже 40-50% доходности, построив такой дом толькотнормальный еина куриных ногам будет 4млн, уже 4 простотарибыль выкинул сразу, вот и получил 10% доходности, ну и половину отдаешь управляющей, это фиаско...,
Короче, головная боль и навар от яиц получается😢
Я так понимаю планировали сдавать свой, пока не продается?) Я тоже продаю два дома 80 квадратов теплого контура 104 грязных, на озере Селигер. Проект похожий на дубльдом, участки по 7 соток, до озера 20 метров по 9 миллионов, ни одного звонка
Ужасное место)
без забора в рф не выжить
Шляпа полная все эти домики😊
40 тыс в сутки😂😂😂😂😂😂😂😂😂
По ходу пёрнул грин лаукджджж😂😂😂😂