Te koop: Wijnhaven 49D te Rotterdam

Dit spectaculaire uitzicht gaat nooit vervelen! Vanwege de hoekligging op de 19e verdieping kan er kijkend vanuit dit appartement dagelijks genoten worden van adembenemende vergezichten over onder andere de afbuigende Maas lopend van de Willemsbrug richting de Van Brienenoordbrug, de kenmerkende skyline aan de Maasboulevard, het moderne Wijnhaveneiland met prachtige hoogbouw, de Kop van Zuid en het historische Noordereiland. Deze ligging zorgt werkelijk voor een onovertroffen indruk van alles wat Rotterdam te bieden heeft.
Dit moderne en compleet uitgeruste 4-kamerappartement van circa 147 m2 kenmerkt zich door vele raampartijen waardoor er in alle kamers sprake is van een prettige lichtinval en vrij uitzicht. In zowel de living als de masterbedroom zijn meerdere schuifpuien aanwezig welke volledig zijn te openen, waardoor er als het ware inpandige balkons ontstaan. Tijdens de bouw is er een luxe indeling gerealiseerd met onder andere een uniek brede living met aangrenzende open keuken, 3 royale slaapkamers, een privébadkamer bij de masterbedroom en een extra gastenbadkamer.
De woning maakt onderdeel uit van de in 2009 opgeleverde exclusieve woontoren de "Wijnhaeve" liggend aan de voet van de André van der Louwbrug, ook wel bekend als de Verlengde Willemsbrug. Het 24 woonlagen tellende complex is totaal 70 meter hoog en springt in het oog door het statige ontwerp met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. In de onderbouw is een eigen berging van circa 4 m2 aanwezig. Tevens is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan te schaffen.
Deze centrale locatie tussen de Oude Haven en het Wijnhaveneiland staat bekend om de enorme diversiteit aan voorzieningen, vanaf hier kan men letterlijk alle kanten op. Op steenworp afstand bevinden zich bijvoorbeeld de Markthal, de Binnenrotte met de 2-wekelijkse markt, de Oude Haven en de Meent en Pannekoekstraat met leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Op het gebied van winkelen, kunst, cultuur en horeca is hier dan ook bijzonder veel te beleven. Bovendien is deze locatie ideaal voor forenzen met een ligging nabij station Blaak, het Centraal Station en de meest belangrijke uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Centrale representatieve hoofdentree met toegang naar liften, trappenhuis, parkeergarage en bergingen.
19e verdieping:
Entree woning, ruime L-vormige hal met meterkast.
Moderne toiletruimte voorzien van fonteintje.
Royale living van maar liefst circa 77 m2 met unieke hoekligging aan de zijde van de Maas/Willemsbrug en het Wijnhaveneiland, waardoor er sprake is van een spectaculair vrij uitzicht. Deze hoek is georiënteerd op het zuid-westen en beschikt daardoor over bijzonder veel lichtinval.
Aangrenzende moderne open keuken met wandblok voorzien van granieten blad, spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasmachine en eilandgedeelte voorzien van granieten blad en meerdere lades met veel opslagmogelijkheden. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.
Royale masterbedroom van circa 19 m2 met fraaie hoekligging aan de noordwestzijde en toegang naar aangrenzende privé badkamer.
Moderne badkamer met daglicht toetreding voorzien van heerlijk ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel en verlichting, toilet en handdoekradiator.
2 ruime slaapkamers, respectievelijk circa 12 m2 en circa 10 m2 groot.
Moderne gastenbadkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en handdoekradiator.
Praktische berging voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur en WTW-systeem.
Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer.
Parkeergelegenheid:
In de onderbouw is een eigen parkeerplaats (nummer 189) aanwezig, welke separaat wordt aangeboden voor een bedrag van € 40.000,- k.k.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2009
• Energielabel A+
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 147 m2
• Inhoud circa 460 m3
• De V.v.E. is actief, huidige bijdrage € 290,77 voor de woning en € 53,20 voor de parkeerplaats per maand
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming met een functie voor vloerverwarming en -koeling
• De woning is compleet geïsoleerd inclusief WTW-systeem en daardoor zeer energiezuinig
• Aparte berging in de onderbouw (circa 4 m2)
• Gemeenschappelijke binnentuin op de begane grond
• Lift en videofooninstallatie aanwezig
• Geen vragenlijst beschikbaar vanwege verkoop door een belegger
• In de koopakte zal een niet bewoond clausule worden opgenomen
• Oplevering in overleg, kan spoedig.