Безпечна територія. Аналіз ЖК Пасічний
Вставка
- Опубліковано 1 тра 2024
- Назвіть мені ще хоч один ЖК у Львові, який має стільки безпечних пішохідних просторів. І матиме ще більше!
В цьому урбаністичному влозі проаналізуємо мікрорайон Пасічний, який вже декілька років формує будівельна компанія "Ваш Дім". Пройдемося кожною чергою будівництва та побачимо еволюцію архітектури, внутрішніх двориків та міжквартальних просторів.
Також розкажу вам, як надалі буде розвиватися цей район, адже я та компанія, в якій працюю - AVR Development - маємо пряме відношення до майбутнього вигляду мікрорайону. Тож, хочу вам показати всі переваги та недоліки, а також почути ваші коментарі стосовно нової концепції та генплану цієї території.
Посилання на сайт з мобільними картинами: aether.boutique/uk/?fbclid=Iw...
Промокод "chaplinskyy"
Patreon: / chaplinskyvlog
Telegram: t.me/ChaplinskyVlog
Instagram: / chaplinsky_vlog
Facebook: / chaplinskyvlog
00:00 - вступ і тема влогу.
01:44 - перший квартал ЖК Пасічний. Типові помилки, перший у Львові підземний паркінг.
03:37 - рекламна інтеграція.
03:34 - що забудовник змінив у 2 черзі ЖК? Опущені тротуари, розкішний ландшафт.
06:41 - Archimatika взяла все в свої руки. 3 черга житла з подвір'ям без машин, патіо і пластична архітектура. Це успіх.
10:16 - задум мікрорайону: плюси та мінуси. Перевіримо на собі.
14:53 - аналіз інших житлових будинків у мікрорайоні Пасічний.
17:04 - чого бракує для щастя мешканців цього мікрорайону? Про диверсифікацію просторів та вулиці.
21:08 - концепція останніх житлових кварталів, сполучна вулиця та як зміниться вул. Пирогівка?
28:13 - район матиме свою 20-типоверхову свічку з чудовою панорамою та озеро.
30:10 - про дитсадок. Як на мене, то це один з кращих проєктів Archimatika у цьому руслі.
31:10 - а що далі? Паркінг, басейни, спорт-зали.
32:44 - коментар, поширення, вподобайка.
#Chaplinsky_vlog #архітектура #урбаністика
Посилання на сайт з мобільними картинами: aether.boutique/uk/?fbclid=IwAR3AZx44hPkFkGQA_obx4jy9Dw2Y6Y78vLVJV7tRBC2Bl-GCTunmVCMoUts
Промокод "chaplinskyy"
Patreon: patreon.com/chaplinskyvlog
Telegram: t.me/ChaplinskyVlog
Instagram: instagram.com/chaplinsky_vlog/
Facebook: facebook.com/chaplinskyvlog
Радію за Львів’ян! Файно, коли є глобальне планування з перспективою розвитку.
Ухх, аж олдскули звело від огляду на львівські новобудови)
Дуже подобається концепція останніх кварталів. Мабуть, буде наразі найкращий і найсучасніший квартал у місті. Будуть дуже комфортні, гарні та продумані вело-пішохідні простори
Як же класно, коли приходить повідомлення про новий відос!)
Класний огляд і дуже цікава концепція!
Чи можна десь переглянути креслення генплану, рендери, які були показані на відео, або ж навіть презентацію такого проекту (наприклад посилання на гугл диск)?
З критики - було б добре, якщо б в нових будинках були передбачені місця під кондиціонери, як і труби для відводу конденсату, бо в поточних будинках такого нема і каплі летять з останніх поверхів людям на голови чи під ноги.
Також було б непогано передбачити туалети чи кімнати батьків та дитини по комплексі, оскільки діти ходять в туалет прямо під тераси, або ж немовляті потрібно змінити підгузок.
Класно що передбачили місця для збору сміття, оскільки зазвичай про них забувають і ставлять вже опісля в місці де вони не вписуються, але там є місце.
Ще один нюанс, який потрібно врахувати - в даному районі надзвичайно жахлива вода. Майже завжди вона жовта і дуже тверда. Було б непогано це врахувати при побудові будинків. Наприклад, зробити якісь системи попередньої очистки води.
Щодо запланованої лісопаркової зони. Помітив що на одному із рендерів було відкрите питання щодо води. В лісі зараз недалеко від запланованої облагородженої території є джерело, з якого теоретично можна було б підкачати воду вгору (не блокуючи доступ до джерела іншим людям, бо туди ходять воду набирати). Підкачану воду після очистки можна направити до питних фонтанчиків. Оскільки частина лісопарку буде для активного відпочинку - можливість втамувати спрагу буде дуже доречною.
Ще помітив питання де брати дрова для зони пікніків. Оскільки це ліс то досить часто в ньому падають різні гілки. Було б непогано поруч з такими зонами зробити місця, куди при прибиранні території лісопарку будуть зносити опалі гілки, а кому потрібно зможе їх взяти. Таким чином ми вбиваємо 2 зайця одним пострілом - вирішується питання вивозу опалих дерев і зявляється джерело для дров. Можливо можна було б біля такого місця поставити сокиру на ланцюзі, щоб могти порубати дрова. Поруч встановити табличку з інструкціями.
Слід також обмежити можливість в’їзду на цю ділянку лісу (було б непогано взагалі всього лісу) мототранспорту (автівки, мотоцикли, квадроцикли), бо зараз на цьому всьому дуже часто туди заїжджають і створюють шум, як і провокують ерозію грунту. Надіюсь що коли все буде облагороджено ніхто не догадається заїхати туди на мотоциклі, чи автівці.
Непогано б було якщо б встановили тривожні кнопки по території і камери спостереження, щоб забезпечити безпеку.
Класною опцією було б мати розетку біля лавочки, але не знаю як уникнути зловживань))
В районі дуже потрібен майданчик для вигулу собак. Зараз дуже багато чвар що деякі власники вигулюють собак прямо в дворах на газонах, або на стадіоні (футбольне поле якого в занедбаному стані). Хоч стійки з пакетами є, але це має бути як вирішення, якщо собака не втримався, а не заклик для вигулу в дворі. В лісі бувають кліщі, тому не всі наважуються туди йти вигулювати.
Якщо б в лісі була спортивна зона з турніками і тринажерами це було б шикарно! Однак розміщення потрібно врахувати так щоб дим з вогнищ пікніків був по далі, оскільки він дуже сильно заважає під час тренувань.
Впринципі зона для вогнищ має бути подалі від активностей щоб можна було дихати свіжим повітрям, а не димом і ароматами шашликів))
Дуже класне продовження ідеї, дякую!
Живу у зелених будинках з 2017 року в данному масиві) Що мене бісить це от те, що Ваш Дім всюди декларує безпеку. Про яку безпеку йде мова, якщо масив ніяк не охороняється? На Старий Новий Рік 2019 обнесли злодії весь масив, повиламували у підїздах кладовки/колясочні і вкрали багато велосипедів( в тому числі мій ). Гопніки з сихова приїздять малолітні гопніки на веліках і ламають нам майданчики: я маю сам ходити і робити зауваження, охорони ж ніякої нема. Скоро ті гопнки підростуть і будуть людей бити :) Безпека! Ми пробували продрайвити охорону для всього масиву, але самому ж Вашому Дому це не треба. Єдине питання: навіщо декларувати всюди безпеку, якої нема від слова взагалі?
Дуже круто, радий що за це уже почали думати у Львові.
Плюси даного комплексу: озвучені зацікавленим автором). Мінуси даного комлексу: 1. Жахлива і вузька (новозбудована) доріжка для пішоходів як для такого великого мікрорайону в сторону вул. Зелена (Зубрівська) де з важкістю розминаються 2 людини. 2. Багато "туристів" які приходять шось зламати (жаба ж душить) і покричати під балконами годинка так 1 ночі. 3. Обслуговуюча компанія потрохи забуває старі здані об'єкти (і свої гарантійні зобов'язання) і перекидає всі сили на нові, при цьому не забуваючи без згоди мешканців підвищити і без того високий тариф як для новобудови в якій по суті мінімум витрат. 4. Найближча школа і садок (в який без "танців з бубнами" не потрапиш) знаходиться більш ніж за 1 км і маршрут туди пролягає нажаль через пункт 1. 5. Після 18:00 парковка авто перетворюється на квест, оренду паркомісця (про покупку я вже мовчу) дозволити зможе далеко не кожен, та й варіантів орендувати паркомісце не дуже то й багато. В загальному хороший масив який я можу рекомендувати, але й не без проблем)
Ой дуже погоджуюсь з цією вузенькою дорогою він ЖК комплексу Яскравий Львів(де стадіон знаходиться і має ще свій невеличкий дворик) і до перехрестя Зубрівської, набридає кожен раз виходити на дорогу з тротуару, бо не вистачає місця та й обігнати нереально, коли машини їздять.
А ще цей перехід на іншу дорогу дуже небезпечний, там не хочуть зупинятись водії, потрібен світлофор чи що, там вже є хрест зі свічкою, комусь видно не повезло, а всім далі пофіг.
Парковка забита просто в хлам заважає пройти пішоходам (це за Яскравий Львів ЖК), мені потрібно обходити машини, щоб дійти до під*їзду.
Малишня під квартирою любить стрибати на самокаті і це все дуже чутно на 2гому поверсі, що і як вони розмовляють, такі малі, а так матюкаються....
Сміття часто забивається, треба щоб частіше вивозили його.
Диковато выглядят забитые парковки по периметру каждого дома.
Абсолютно згоден з жахливістю цієї доріжки. Це основна пішохідна артерія, яка з'єднує з Сиховом, а також автомобільна дорога, якою часто з пасічної скорочують на зелену, а також виїжджають за місто.
І замість того, щоб думати як розширювати - її ще щільніше забудовують житловими будинками (збудували висотку при виїзді на вул. Зелену, будують ще 1 від компанії "Нова Оселя" прямо при дорозі).
Скоро автомобілі будуть паркуватись вздовж цієї дороги і вона стане не проїзною... ) Уже паркуються) І на хідниках шириною в 1 м.
Круто звичайно масштабувати район, але забудовник повинен бути відповідальним і за адаптацію навколишньої інфраструктури. А так - місто морозиться, забудовник морозиться - і так виходить, що нові житлові - це оазиси посеред болота...)
А загалом огляд цікавий. Дякую!
Ваш Дім разом з обслуговуючою компанією Ваш Дім Сервіс не здатні яму між 171 і новою чергою заробити вже понад рік. І на штраф від КП АТУ їм байдуже.
Як випрошувати в міста продовження оренди земельної ділянки по старим цінами - то вони звісно перші в черзі. А як обслуговувати дороги на цій землі - то йдіть гуляти. Ями біля 171, 169Г, 167 - а вони щось роблять тільки якщо на них скарги писати.
Схему ОДР досі не здатні намалювати. Ну так, звісно, тепер все переплановується, а отже всім доведеться ще декілька років потерпіти.
Ні розмітки намалювати, ні знаків поставити нормально по стандартам не можуть.
Вітаю, Юліане! Хочу додати з приводу heatmap лісопаркової зони - ці дані в першу чергу складені на основі данних тренувать(бігунів, велисипедистів). Тому булоб круто планувати благоустрій лісопарку з урахуванням того що для бігунів булоб круто залишити відокремлену грунтову доріжку(а в люксовому варіанті зробити 2-3х кілометрове кільце зі спеціальним поліуретановим покриттям) - біг по такому м'якому покриттю найкомфортніший для опорно-рухового апарату, а те що вона буде відокремлена від піших потоків зробить знаходженя в парку комфорним і для пішоходів і для спортсменів які там тренуються. Аналогічно для велосипедистів. Дякую!
А де взяти такі heatmaps?
На вечір, після праці, те що треба.
Дякую!
Юліане, дякую за цікавий огляд. Радує, коли забудовники враховують попередні недоліки й еволюціонують у напрямку зростання
Дивлюсь і кусаю лікті від заздрощів… це реально круто!
Поділіться з Києвом нормальними забудовниками, а то що не краса, то у Львові(((
Архіматика розробила кілька ЖК у Києві також - КомфортТаун, ФайнаТаун, Республіка.
На відео одразу як заходить мова за Архіматику видно її "фірмові" фішечки
У Києві таке роблять вже років 5 и тут такого разів у 10 більше.
Та з Харковом.
Дуже добре, що з кожним новозбудованим кварталом зростають в своїхархітектурних смаках забудовники. Від цього виграють всі, і мешканці, і місто в цілому. Чудовий блог.
Дякую!
Надзвичайно подобається ідея зі збиранням дощової води та створенням природних водойм за погоди. Дуже радію, що вона буде втілена в нашому місті та стане прикладом для наслідування
Клас) дуже цікаво! Дякую за блог, погнав дивитись!!!
Дякую!
Одразу лайк. Мешкаю в Харкові вже роки три та ще зовсім не бачив житла, котре захотів би придбати. В цьому плані Львів набагато краще.
коментар в підтримку розвитку цього каналу!)
Дякую вам!
це все круто, але виїзд на зелену просто катастрофічний. це перехрестя мало перетворитись на коло, але якісь жлоби збудували там висотку прямо на доорозі.і це дно. зелена вся стоїть.
Пушка. Збагачена архітектура, яка викликає емоції.
Тішуся, що в нас стає все більше і більше людей, які хочуть зробити життя в місті орієнтованим на людей, а не на машини, дороги, дороги...
Юліане, слідкую за Вашими випусками і щиро радий, що долучаєтеся до проектування комплексу де я нещодавно придбав квартиру. Я підтримую двори без авто, громадські простори і т.п. Але, хочу звернути увагу на те, що в останньому будинку Б7, який ще будується, поруч якого знімалося відео проектувальником та девелопером не передбачений підземний паркінг, також він відсутній і під попередніми будинками черги (Разом це приблизно 6-8 секцій). Так, позаду передбачається на всі ці будинки парковка, але вона малесенька і не є достатньою на ці всі будинки без підземних паркінгів. Зараз існує велика проблема із цим у комплексі, оскільки замість паркомісць під будинками будуть звичайні підвали (які продаватимуть окремо). Хотів би придбати паркомісце, але його нема не лише у продажі, а і по факту. Підкажіть, будь ласка, що робити ? Як будете вирішувати цю проблему для такої великої кількості людей? Особливо будинок Б7?, який розташований у центрі комплексу, під ним не передбачений паркінг, а поруч буде лише кілька гостьових місць. Наперед дякую за увагу та відповідь!
1
Дуже круто, що є забудовники, які прислухаються до думки урбаністів і роблять свої проекти з розумом.
Може настануть часи коли район Пасічної буде особливо бажаним серед шукачів житла і це зіграє на руку вже існуючим власникам і додасть вартості їхньому майну)
Лайк профісіоналу своєї справи. Підіймаємо в топ.
Дякую дуже!
Дякую за детальний огляд і чітке тлумачення своєї думки щодо простору. Є цілий ряд ряд зауважень, як щодо наявної забудови, так і хибність в розумінні пана архітектора.
Домінуючою фукцією горожанина, в якій він досягає счастя є "пішохід". Тому загострення потреб саме пішохода є ключовим питанням в розбудові міста. Простір даних ЖК повернутий до зелені з великим перекосом в сторону дитячої інфраструктури. Точніше її ігрової складової. Ці всі рішення радше ослаблюють пішохідну функцію ніж стимулюють.
Пішохід має два види "прогулочний" і "діловий".
Прогулочний пішохід формується простором через якорні магніти - це "малий бізнес імпульсивних покупок", виключно на перших поверхах будинків. Так як потреба таких функцій в горожанина значно більша ніж є наявний простір, то усі перші поверхи потрібно формувати під це.
Натомість пішохід "діловий" має характеристику цілеспрямованого руху, від точки "а" до "б". Він лімітований 15 хвилинами на дану подорож. Так як ця функція є плановою для горожанина, то приміщення під неї мають бути на другому, а за потреби третьому, поверхах. Наприклад: барбершоп, мінімаркет, пошта, курси іноземної мови для підлітків, магазин господарських товарів.
Наявність державних функцій також мають бути інтегровані в 2 і 3 поверхи будинку. Так як виокремлення ділянки під поліцейський участок чи службу соц захисту є прямий шлях до паралізування пішохідної функції на даному моно просторі. Пішохід слабо взаємодіє із будь якою моно функцію.
У випадку реалізації вище вказаного, як "діловий" пішохід, так і "прогулочний", будуть наповнювати простір тротуарів, і формувати реальне місто. Якщо ж цього не робити, або іти шляхом реалізованим в новобудовах, які показані у відео, то простір фактично тотожній санаторію, а не городу. І розростання такого спального району призведе до потреби горожанина реалізовувати свої потреби в старому місті, центрі чи їхати до мола. Що напряму веде до посилення автомобілізації.
Натомість самі автомобілі варто кучкувати по периметру великого квадрату довкола данної екосистеми, що показало високу ефективность через експеременти в Барселоні, і масове впровадження стратегії суперквадратів.
Прекрасно. Бажаю щоб це відео переглянуло побільше людей
Дякую, поширюйте його)
Дуже сподобалось! Добре,коли місто оновлюється,і будуються нові житлові комплекси.Дуже добре,що в проекті дощовий водозбір перетвориться у каскадні фонтани чи озера Хотілось би скоріше це побачити " в роботі".Не сподобалось,що будинки вже заселені,а дитсадок ще в проекті і для нього тільки рівна земля і все..Поки його почнуть будувати потрібна буде на цьому місті вже школа,бо всі діти-дошкільники підрастуть.
А-ха-ха-ха! Знову історія про школу і садочок! Ця історія актуальна 15 років! Перші діти що мали іти у той дитячий садок вже в інститутах вчаться!
Зайшов сюди, щоб написати про обіцянки забудовника про школу і садок. Головне вірити!
Це відповідальність міста - будувати школу. Земля міська
@@CHAPLINSKYVLOG А навіщо ви показуєте ті всі круті рендери так, ніби от завтра вже Ваш Дім почне будувати ці заклади? Сміх та й годі. Але покупці ведуться - значить все гаразд
P. S. А взагалі за огляд вдячний - виглядає все цікаво, але також на масиві є багато проблем, про які згадують в інших коментарях.
@@IvanYarych Показують всі ті круті рендери того що замовили ці всі креслення і планування компанія зробила і тепер просто про них росказують, а коли почнуть будувати і чи почнуть це вже питання не до планувальників
Контейнеры для мусора возле многоквартирных домиков в Венгрии любят прятать в решётчатые боксы, по которым пускают плющ. Абсолютно бюджетно и очень круто выглядит в любое время года.
вліпашив лайкоса неглядя. цікаво та корисно
дуже цікаво та гарно, дякую
ІІІ черга дуже схожа на Файна Таун в Києві. Архиматика, як студент в університеті, здали одне єссе двом вчителям))
Дуже гарно !
Дякую!
Дякую
Дякую. Класний огляд, Дуже подобається ілюстрація розповіді видами з дронів, причому контекстне.
Дякую вам!
Дуже амбітні плани.
Зараз діти з 3х років вже на самокатах, ровери, ролики, скейти....варто було б передбачити місце для катання на тому всьому, якусь алейку з рівним покриттям, і купою лавочок для батьків. Двори в будинках класні, але там реально місця більше для малюків.
В нас в районі Аквапарку, біля шкіл №2 та 36 така алея цілими днями зайнята дітьми на "колісних снарядах" + в жовтні буде 2 роки як почався ремонт шкільного стадіону, і дітям реально нема де гуляти та бавитися, всі катаютьс яна цій алеї, та і перспективи такі, що той стадіон буде зачинений для нас.
Top !
дякую.
Дуже потішило що заплановані ставки, у Львові їх бракує. А як справи в Пелчинського ставу?
Yoo-hoo. New video from the best Ukrainian urbanistic blogger.
Дякую вам!
Особисто мені все сподобалось.
Дуже файно,у нас в Трускавці забудовники не заморочуються ,все закатують в асфальт або бруківку і немає дитячих майданчиків, ні лавок,ні дерев.Від кого це залежить щоб їх заставити створювати таку красу для містян.
Дякую за такий актуальний аналіз. При нагоді хочеться почути декілька слів по ЖК Сота Дует. І чекаю на Вас в гості у Дрогобич. Цікаво почути Вашу думку.
Дякую за ідеї та запрошення!
Бракує (суб'єктивно)
. внутрішньої велодоріжки ,і це не тільки дорослим ,але і для дітей які можуть їхати в школу /садок велосипедом чи самокатом) ну і парковка для волосипедів біля садка та школи ))
. питтєві фонтанчики для людей та тварин )
. ну і пару метрів парку для вигулу собачок )
Надіюсь це реальні наміри, які будуть втілені а не реклама. Бо виглядає прямо дуже круто!
Повністю підтримую
❤
Пішохідний двір - єдине правильне рішення.
Взагалі не сприймаю авто будь-де, крім вулиці/паркінгу/гаража.
Шикардоссссс
Дякую.
Як завжди, гарне та цікаве відео.
Тільки, двір без машин також в цих роках, був в бельгійському містечку.
Можливо, буде можливість та бажання, зробити випуск про Б.М. ?
- що отримали мешканці
- що зробила, асоціація своїми силами на даний момент.
- проблеми які потрібно вирішити.
- і звичайно, Ваша професійна думка.
Супер iдея з площею де зосередженi всi необхiднi магазини i сервiси.Це на зразок Plasa in US.Отримала задоволення вiд вашого вiдео.Дякую,так тримати!
❤❤❤
на мою думку фарбувати кольором прапора пішохідну доріжку - зайве. Синьо жовта комбінація не завжди гармонійно вписується
Возможно стоит попробовать красно-зелёную, выбор профдизайнеров.
Як на мене досить непогано. Двори без авто, озеленення....в Чернівцях забудовники таким не переймаються. Максимум три туї, корито з піском, дві гойдалки, а все решта замостити бруківкою і запаркувати автомобілями.
Дуже симпатична концепція і тенденція мікрорайону. Класно, що усе більше уваги приділяється власне, громадським просторам. Львів, ви молодці.
Інша картина у нас, в Луцьку, де генплан й усі аспекти зонування, на стадії розробки вже 2 роки, і де-юре багатоквартирне будіництво заморожено, а де-факто, кожен ліпить де кому вдалось домовитись.
Годно!
Дякую!
👍
стадіон звісно класно, но як відпочивати спортивно студентам які не грають у футбол) можна би було поставити тенісні столи, столи для настольних ігор ( шашки, шахмати для старшого покоління, а карти, настолки і так далі для студентів), серед дітей на даний момент популярні самокати і велосипеди то можна би було і задуматись про скейт парк.
але все це впирається в місце і фінанси
По-доброму заздрю з Києва)))
Здається, що на старості доведеться переїхати жити до Львова у якийсь новий мальовничий урбаністичний район з фантастичною панарамою на ліс)))
Все супер, дуже красиве, але є одне але… що з водою? Красу наводять а от за нутрощі не думають. Сьогодні наприклад тік чай з кранів. Знищена постіль яка пралась вже після подачі води за 6 год.
Можливо ще вирішиться питання з чистотою води до квартир?
Роки йдуть а газові труби залишаються жовтими та ріжуть око :((
Я б добавив місяця для грилю пікніків ближче до зеленої зони, такі вбудовані в землю. Велопарковки біля під'їздів та мінімальні велодоріжки. Більше дерев ніколи не помішає. Якось мало комерції в центральних місцях районів.
Місце трохи проблемне в плані добирання. Тим хто щодня їздить на роботу в години пік це ще те випробування. Недавно купив житло Авалон Флекс біля Спартака. Пасічну навіть не розглядав по причині проблем з добиранням туди.
Браво! Ідея супер, так не має бути безкоштовного паркування девелопер на цьому не заробить, а от на підземній парковці заробить! Грошима поборемо безкоштовну парковку! Геніально, браво!
Пане Юліане, дякую за відео! Деякі деталі:
- сподобалося використання сітчастої тротуарної плитки коло дитмайданчика у дворі
- окремий респект за увагу до культури зберігання відходів. Було б цікаво від Вас почути загалом про львівську сортувальну інфраструктуру і громадські ініціативи (як наприклад у нас в Києві компанія "Україна без сміття")
- хотілося щоб пропрацювали естетичне включення газового обладнання в екстер'єр, адже доволі впадає в око
- дякую за пораду ресурсу STRAVA! (хотів би дізнатися чи можна його використати для проектування доріжок у існуючих міжбудинкових просторах? адже підсвічує лише вулиці і публічні зони)
Загалом все доволі об'єктивно і професійно. Респект! 🤟
Класний комплекс, особливо сподобався двір із дворівневими квартирами на першому поверсі. Цікаво буде подивитись на самоналивні ставки, коли вони будуть реалізовані.
Все! Пакую валізи - повертаюсь до Львова. Хочу квартиру у домінанті з видом на ліс! :)
Свіженький комплекс вигядає чудово, але ж після заселення починається встановлення паркану по периметру з КПП, рвом з крокодилами та вежі з кулеметниками)
Недопускання дітей-чужаків з сусіднього будинку й встановлення кондиціонерів з дренажем на голови прохожих.
В особливо елітних випадок запаркнюють навіть тротуар й виштовхують на проїзну частину
"як вам не соромно ходити в нас попід вікнами, це не тротуар, а наша прибудинкова доріжка!"
Багато залежить від мешканців та громади.
Район насправді фантастичний. От якби це все в ДБН прописати, і щоб по всій країні будували тільки так!
півгодинна реклама( але ж не погано у дворі. Перше: не вистачає вуличних меблів (де всі лавки?) і комерції на перших поверхах. Друге: Не побачив кавярень у дворах та продуктових магазинів. Здається забудовник вирішив побудувати новий "спальнік". Застаріла концепція 60-х, коли всі необхідні для життя заклади виносяться на перехрестя. Памятаєте, так - будинки побуту і універсами. Третє: Не зрозуміло як забудовник примудрився перефарбувати газову трубу з жовтої на сіру )) 23:21
Комерції є досить навіть в існуючих чергах. З лавками не склалось
Класні перспективи, дякую за інсайт!
Питання: на відео видно великий паркінг за новими будинками перед заводом, але на планах там має стояти будинок. Чи це тимчасово і будинок потім замінить паркінг, чи це і буде тепер постійна "організована парковка", на яку будуть переносити машини з дворів? До речі, той паркінг ніби як платний))
Замість колись обіцяного великого супермаркету - тепер планується домінанта височезна... Черговий плювок в обличчя першим покупцям.
А що ви чекали від ВашДім)?
@@Roman-kt1xz ну коли будувалась перша черга - виконання рекламних обіцянок чекали.
Це ж майже першопроходці були.
Це тепер вже з ними все зрозуміло.
Не хотіли би зробити аналіз же grand village в Сокільниках?
Дякую за ідею!
Пане Юліане пропоную з'єднати парк на Сихові з парком на Пасічному зеленою лінією через вулицю Рахівську. На цій вулиці є занедбаний став який може стати родзинкою нової відпочинкової зони. Цікава ваша думка.
Гарна ідея, сподіваюся, що все реалізується. А так не дотягує це до київських жк Рибальський чи Файна таун.
Приклад висадки крупномірів на паркінг чи іншу підземну споруду - площа між Рейстагом та будівлею Комітетів у Берліні. Дерева висаджені в двуметрові за діаметром еліпси на всю глибину підземного переходу між будівлями ( у даному випадку це підземний паркінг), які в підземному приміщенні виглядають як просто колони.
Дуже крута концепція. Якщо хоча би половина з озвученого буде реалізована, то я би із задоволенням розглянув би придбання житла в останніх секціях. Але є декілька питань:
1) Хто буде займатись будівництвом соціальної архітектури (школа, садок)? Якщо це буде місто, то можемо отримати малоголосківську 2.0
2) Хто буде реалізовувати ті вулиці? Забудовник власним коштом, чи скинуть все на місто?
Пане Юліане, у Домаху(Маріуполь) збираєтесь ? Чекати у Домасі/Маріуполі, буде відео з нього ?
Дивився квартиру в цьому комплексі і мені не сподобалось. Основна причина це погане розташування та тротуари - комплекс розташований в полі поміж промзон, транспорт туди не їздить, а добратися до зупинки це ще той квест, особливо зимою маневрувати поміж машин по льоду... План комплексу теж не дуже зрозумілий, це звісно не радянські райони, але і до типових львівських кварталів не дотягує. Ну і декілька інших факторів як от непрацюючий ліфт)
Дуже цікавий та зручний район виходе. Як раз розглядаю купівлю житла. Але єдине чого не вистачає, як і всьому Львові, так це місця для спорту. І хотілось би, авжеж, не типову спорт площадку з тренажерами з Епіцентру. І ще є питання на рахунок активних дахів. Наприклад в США в мешканців є можливість влаштовувати на дахах сади для вирощування зелени та овочів та маленьки пасіки
чи буде аналіз інших жк?
У Фінляндії багатоквартирні будинки з власними терасами на першому поверсі будувалися вже у 60-х рр)
Церкви вносяться в план забудови? Тобто за їх територію платять кінцеві покупці квартир?? Чи це було просто як "до речі"?
Церкви вже зайняли там для себе територію, тому її мусять внести в генплан ..
@@ol_iv_an Блін для чого вона там? Є церква біля Кінотеатру Дорошена на Червоній Калині.
Лол, это ж надо в 2021 такую дичь пихать.
29:07 цікаво, в те "лакшері" пожежні зможуть залізти при пожежі?
Доброго дня, а чи можливо якось дізнатись хоча б приблизно суму, яку платять мешканці оглянутих вами будинків із пішохідними дворами, на утримання та догляд?
Просто для порівняння, дуже цікаво, бо виглядає весь цей маленький домашній парк фантастично привабливо! :)
Дякую!
Переглянула очікуваний план по облаштування ЖК Ваш Дім. Тут не згадується про майданчик для вигулу собак. На жаль права власників і їх улюбленців обмежені і не заохочують мати улюбленця. Прошу розглянути це питання.
Також не зрозуміло що буде з гаражним кооперативом який позаду паркану, чи він залишиться згідно генплану?
Все дуже круто, особливо ставки, але є одне велике АЛЕ: вул. Пасічна та Зелена уже закорковані, з маршруток лише 46 та 47. Коли сюди заселяться ще кілька тисяч людей це просто заблокує транспортні магістралі. Як пропонуєте вирішувати цю проблему?
Хтів би в себе на дачі зорганізувати став із збираною водою, та дуже переживаю як досягти чистої води в ньому. Крім того гадаю чим виселити дно? геотекстиль бетон чи може е якісь єкологічніші технології? Розкажіть за нагоди,- буду вдячним!
В китае строят гардены-это жилкомплексы из нескольких многоэтажек на квартал,парковка под ними,а сверху между домами над парковкой- парк с озером и деревьями!!!при том этот жилкомплекс закрытый и попасть могут только жители,или их гости..не спорю,что китайцы строят ужасно,с дешевых материалов недолговечно и пахабно-но это касается построек.а вот ландшафный дизайн,эти парки,миниозера с рыбкой,деревья все с закосом под дикую природу с дорожками из гранита-просто бимба!и это все в жилкомплексе между человейниками,еще у них там между этажами делают игровые площадки для детей,детсады на первых этажах,стоматологии,офисы и тд..люди многие долго не погидают гарден,потому что все в нем есть,а чего нед доставят-и это для среднего класа
Можу дати пораду стосовно автобусу - завести (відновити) маршрут №50, з зміною маршруту по існуючому (який судом хочуть скасувати) №138.
от мені цікаво коли там почнуть з'являтися МАФи на газонах:)))))....чи наважиться якийсь чиновник чи депутат з ними туди влізти:))
не дадуть,осбб та і власне самі люди не дадуть
Та вже був МАФ з молоком від Локалю. Враховуючи, що вся земля в оренді забудовника - то він приймає рішення самостійно. Думка ОСББ і людей на це не впливає. :)
@@lossantos777 Та вже був МАФ з молоком від Локалю. Враховуючи, що вся земля в оренді забудовника - то він приймає рішення самостійно. Думка ОСББ і людей на це не впливає. :)
Класно!
Ще продумайте, що робити з кондиціонерами. Фасади починають обростати бородавками ;)). Ще й конденсат з них виведений так, що просто капає з 9 поверху на землю-привіт сусідам.
Пане Юліан, коротеньке питання: а чому не запропонували підземні сміттєви баки замсть надземних боксів? Дякую
Підземні теж є
Покажіть хоч одну нову школу яку держава збудувала за свої кошти, садочка і школи там точно не буде.
Яка там ситуація з школами і Дитсадками ??? Як не було так і не буде????
Будинки ліпитимуть а діти ходитимуть в ЗОШ 72??? Через зелену
Попахує рекламою, хоча автор прямо зізнається що він працює на забудовника. Вже третє відео де пан Юліан хвалить цього девелопера.
Я не працюю на забудовника)))) я працюю на себе
більше того, автор представляє власний проєкт, і презентація доволі гарна, переконлива
+++
чи планується будівництво тц полизу?
виглядає так ніби буде файно:)