1. הוא לא הביא בחשבון את העליה המטורפת של שכירות דירה שהיא כבר יותר ממשכנתא (בהחזר החודשי) . 2. מה עם הטלטלות כל כמה שנים לחפש דירה? 3. לקנות דירה על הנייר זה לא בטוח כמו לקנות דירה בנויה. בקיצור תקנו דירות.
הדוגמא היא על תחשיב מחיר שהא גבוה מנכסים אחרים. יש דירות החל מ 500 אלף ואף פחות, כנ"ל לגבי שכירויות שבמחיר נמוך. אפשר ורצוי לקנות נכס במחיר שמתאים להכנסות, ואז לשפר את הדיור - להשכיר את הנכס ולקנות נכס אחר דומה, או יותר משודרג או לשכור
בוא נגיד שזה 30 של שכירות מול 30 שנה של משכנתא. בוא נגיד שהנכס עולה מיליון שקל, שכירות על פני 30 שנה עולה מיליון שקל, וצריך לשלם מיליון על המשכנתא. אז יוצא שכירות זה מיליון שקל הוצאות פחות אפס שקל נכסים שווה הפסד של מיליון. לעומת זאת רכישה זה 2 מיליון הוצאות מול 1 מיליון נכסים שווה הפסד של מיליון. אז עדיף לקנות כי אז גם יש לך איפה לגור אם תחיה יותר מ-30 שנה, וגם אתה מוריש לילדים נכס כך שלא יסבלו כמוך. אבל צריך כץגם לקחת בחשבון רת העלייה במחירי הנדלן כתוצאה מאינפלציה, גידול באוכלוסיה, ומחסור בדיור. בעוד 30 הנכס שלך כנראה יעלה כפול. כלומר במקום להפסיד מיליון על קניית דירה אתה יוצא מאוזן. לפחות זו דעתי האישית.
העניין הוא שאם מחשבים את הריביות והמשכנתא, אז ב-30 שנה אתה משלם למעשה עוד מיליון שקל לפחות !!! אז יהיה נכס לילדים בירושה שיריבו עליה אבל אתה תעבוד כמו חמור בכל מקרה וכל החיים !!! אבל בכל מקרה בשורה התחתונה ובגדול אני מסכים איתך שעדיפה רכישה מאשר השכרה ! יום טוב לכולנו. ❤
@@ayzikbar8263 בקיצור לקנות ! 😉 מי אמר שכולם יכולים לעמוד במשכנתא וריביות ???? יוקר המחיה בארץ הוא פשוט רצח ועוד אחר כל נופלים על ההורים שיעזרו להם !!!!
ערוץ 14 אתם אמורים לשדר אמינות נטו ולא להפוך לערוץ פרסום... משרדי המכירות כמעט ריקים ! אין כל כך הרבה מכירות ! יד 2 הוא בטח לא מדד למחיר נכס ! אני יכול לפרסם את הדירה שלי ב 10 מיליון יותר ? כן ! אז מה זה אומר שזה המחיר ? לא... יד 2 היא פלטפורמה להציע מה שאתה רוצה איך שאתה רוצה והוא לא בהכרח אובייקטיבי. רק עסקאות שנסגרו רלוונטיות ! לזמן אין מחיר ? יש ! בקיצור מנסים לדחוף לכם דירות על הנייר כי כי אין קונים והבנקים לחוצים מזה...
איזה קשקוש. במשך 30 שנה תשלם אותו סכום של שכירות??? מה אתה מבלבל את המוח. בזמן שהמשכנתא לאורך השנים כמעט ולא עולה. השכירות ב30 שנה תשלם את עצה. לך כמה אותה דירה הייתה שווה לפני 30 שנה. ואיפה כל העברות דירה. גם בשמן וגם בכסף. וגם מה יקרה שתגיע לפניסיה? תמשיך לשלם שכירות. וגם לא תוריד לילדים כלום.
תודה רבה ערוץ 14 על האירוח ותודה ענקית למנחה מספר 1 , דני רופ
1. הוא לא הביא בחשבון את העליה המטורפת של שכירות דירה שהיא כבר יותר ממשכנתא (בהחזר החודשי) .
2. מה עם הטלטלות כל כמה שנים לחפש דירה?
3. לקנות דירה על הנייר זה לא בטוח כמו לקנות דירה בנויה.
בקיצור תקנו דירות.
מאיפה הבאתם את הליצן הזה? טוב זה לא באמת מפתיע אותי
וואו... דביל כזה עוד לא ראיתי בחיים שלי לכאורה ולדעתי האישית. מקווה שאנשים לא משלמים לו כסף על ייעוץ.
שטויות אל תקשיבו לו !
הדוגמא היא על תחשיב מחיר שהא גבוה מנכסים אחרים.
יש דירות החל מ 500 אלף ואף פחות, כנ"ל לגבי שכירויות שבמחיר נמוך.
אפשר ורצוי לקנות נכס במחיר שמתאים להכנסות, ואז לשפר את הדיור - להשכיר את הנכס ולקנות נכס אחר דומה, או יותר משודרג או לשכור
בוא נגיד שזה 30 של שכירות מול 30 שנה של משכנתא. בוא נגיד שהנכס עולה מיליון שקל, שכירות על פני 30 שנה עולה מיליון שקל, וצריך לשלם מיליון על המשכנתא. אז יוצא שכירות זה מיליון שקל הוצאות פחות אפס שקל נכסים שווה הפסד של מיליון. לעומת זאת רכישה זה 2 מיליון הוצאות מול 1 מיליון נכסים שווה הפסד של מיליון.
אז עדיף לקנות כי אז גם יש לך איפה לגור אם תחיה יותר מ-30 שנה, וגם אתה מוריש לילדים נכס כך שלא יסבלו כמוך.
אבל צריך כץגם לקחת בחשבון רת העלייה במחירי הנדלן כתוצאה מאינפלציה, גידול באוכלוסיה, ומחסור בדיור. בעוד 30 הנכס שלך כנראה יעלה כפול. כלומר במקום להפסיד מיליון על קניית דירה אתה יוצא מאוזן.
לפחות זו דעתי האישית.
העניין הוא שאם מחשבים את הריביות והמשכנתא, אז ב-30 שנה אתה משלם למעשה עוד מיליון שקל לפחות !!!
אז יהיה נכס לילדים בירושה שיריבו עליה אבל אתה תעבוד כמו חמור בכל מקרה וכל החיים !!!
אבל בכל מקרה בשורה התחתונה ובגדול אני מסכים איתך שעדיפה רכישה מאשר השכרה !
יום טוב לכולנו. ❤
@@ES-ef5js הנחתי שהריביות על המשכנתא יוצאות מיליון כך שנכס שעולה מיליון אתה משלם עליו 2 מיליון סך הכל.
בעשור האחרון המחיר שילש . בנוסף יש גם שכירותת בקיצור לקנות
@@ayzikbar8263
בקיצור לקנות ! 😉
מי אמר שכולם יכולים לעמוד במשכנתא וריביות ????
יוקר המחיה בארץ הוא פשוט רצח ועוד אחר כל נופלים על ההורים שיעזרו להם !!!!
תשימו כותרת של מידע פרסומי. חבל
מענין מאד!
נו באמת . במקום להתעסק בכל מיני קומבינות וכל היום לחפש איזה נכנס משתלם הי שם . פשוט לתת אפשרות לאנשים קנות דירה בלי לגמור להם על החיים .
מי הניח שיש רק 2 אופציות ??😊
ספקולציות
ערוץ 14 אתם אמורים לשדר אמינות נטו ולא להפוך לערוץ פרסום... משרדי המכירות כמעט ריקים ! אין כל כך הרבה מכירות ! יד 2 הוא בטח לא מדד למחיר נכס ! אני יכול לפרסם את הדירה שלי ב 10 מיליון יותר ? כן ! אז מה זה אומר שזה המחיר ? לא... יד 2 היא פלטפורמה להציע מה שאתה רוצה איך שאתה רוצה והוא לא בהכרח אובייקטיבי. רק עסקאות שנסגרו רלוונטיות ! לזמן אין מחיר ? יש ! בקיצור מנסים לדחוף לכם דירות על הנייר כי כי אין קונים והבנקים לחוצים מזה...
איזה קשקוש. במשך 30 שנה תשלם אותו סכום של שכירות??? מה אתה מבלבל את המוח. בזמן שהמשכנתא לאורך השנים כמעט ולא עולה. השכירות ב30 שנה תשלם את עצה. לך כמה אותה דירה הייתה שווה לפני 30 שנה. ואיפה כל העברות דירה. גם בשמן וגם בכסף. וגם מה יקרה שתגיע לפניסיה? תמשיך לשלם שכירות. וגם לא תוריד לילדים כלום.