Сколько стоит дом построить? Строительство из кирпича, второй этаж по каркасной технологии
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2024
- 3 часть. master-class.o...
Строительства комбинированного дома, первый этаж из кирпича, второй этаж каркасный дом. Полная стоимость строительства дома до копейки. Земляные работы на участке, закупка строительных материалов. Сколько денег уже потрачено на строительство.
Плейлист сериала по строительству комбинированного дома • Цена строительства дом...
#комбинированныйдом #построить #загородный #мансарда #строительство #двухэтажный #фундамент #цена #кирпич #шале #своимируками #коттеджи #каркасный #землянныеработы #про100дом #pro100dom #diy
Реальный дом за реальные деньги ! 5+!!
Молодец Алексей! Доходчиво, аргументировано
Алексей Алексей благодарю за поддержку.
По моему этот первый видеоролик который мне лично понравился без претензий!
Можно для тугих пояснить? Если плита 20см, почему трубы канализации только на 10см торчат?
Провинциал Стройка на даче это сделано специально, я покажу и расскажу в следующем ролике.
ждемс раз так
Думаю, что это не сами трубы, а футляры для них. То есть трубы непосредственно канализации будут меньше по диаметру.
Молодцы всё по делу! Не то, что у Сергея Викторовича одна болтология в последнее время.
Абдурагим Уруджев согласен, сплошная болтология и никакой конкретики. А уж про то как он каркасники раскритиковал, причем необоснованно, вообще меня убило.
Вы еще на форум зайдите, там и смета, и все реальные расходы в табличке.
Алексей Rusframer, я там тоже читаю, всё видел. Я сам сейчас в процессе активной стройки (достройки-реконструкции), но планирую ещё один проект на участке затевать очень интересный (комплекс приблизительно 20х8), скорее всего даже обращусь к вашим услугам. Так что продолжайте в том же русле, очень интересно.
Воды пипец! Не представляю,что там рядом по весне. Участок надо на 1м подымать ))) Ж\д насыпь конечно воды порядком так скатывет на дорогу....
У щелевого кирпича стенка 10 мм поэтому для тарельчатого дюбеля это не проблема подобрать его .
Зачем использовать доломитный щебень в дренаже ?На сколько его хватит до полного разрушения ? Не надолго.
Roman Romanovsky вот и посмотрим, как будет держать. Доломит конечно не идеал, но поскольку вы очевидно не готовы за свой счет доплатить заказчику за гранитный, пожалуй тогда не стоит. По нормативам доломит допустим даже для строительства дорог. Срок службы у него не нормирован. Причин по которым он должен вдруг перестать служить мне тоже не очень понятны.
нормальный щебень.
И мне не понятно. Доломит - один из крепчайших камней известковой породы.
Спасибо. Ждём продолжения истории строительства.
Дедушка сказал что можно построить за милион.....это своими силами и СУПЕР экономия ! Этот дом другой по всем параметрам и тех. Характеристикам
Профессиональные строители говорят несколько другим языком. Терминология несколько другая. тяжело конечно понять без проекта и сметы и что тут хотят построить. Если первый этаж по прочности там может быть керамзитобетонный блок дешевле чем штучный керамический кирпич Да и на работе сэкономить можно.
Алексей, здравствуйте! Подскажите, а как доски вытаскивать из ребер жесткости, после заливки? Ведь доски сгниют со временем, если их там оставить и образуются пустоты под плитой...
caterpillar0707 Здравствуйте. После того как мы отвезем воду в дренаж, там будет сухо и условий для гниения дерева не будет, но даже если и снгиет, фундаменту ничего от этого не будет. он даже не заметит.
хотелось бы посмотреть на опалубку как она по швам пойдет когда вибратор включат на опалубки не одной стягиваюший шпильки
Поздновато вы спохватились. Фундамент залили уже давным давно, там уже инженерку делают и внутреннюю отделку. И да, расскажите мне как вы будете стягивать шпилькой опалубку для ПЛИТЫ?? Ы?
Здравствуйте. Скажите, для чего под обычное крыльцо делать плитный фундамент да ещё и с рёбрами???
Makar R там два довольно массивных кирпичных столба которые поддерживают единую с остальным домом крышу. Решили что проще залить вместе плиту, чем что-то другое там придумывать.
Ребята, что то смущает то, что похоже останутся после заливки плиты доски опалубки внутри... Что там с ними будет со временем?
а что там с ними может случится со временем, что как то может повредить дому? ну допустим они там сгниют в худшем сценарии, и что?
каким же образом двухэтажный получается дешевле при площади более 120кв.м. ? площадь стен у двухэтажного больше (10*10 двухэтажного = 240м2 при высоте 3 метра, а такой же 14*14 = 168м2.. разница около 30%), полезной площади меньше не только за счет лестницы, но и как за счет большей площади самих стен, так и за счет большей площади внутренних стен.. выигрыш только по фундаменту и крыше.. но если фундамент, к примеру, лента - разница не большая (10*10 = 40 погонных, 14*14 = 56... не более 30%)... а плюс более сложные работы по второму этажу.. Больше теплопотери у двух этажного дома за счет большей площади стен, у мансарды\полумансарды теплопотери еще выше, т.к. площадь теплопередачи выше. Эксплуатация двухэтажного дома сложнее, такой дом менее удобен при повседневном проживании.. лишь зонирование пространства легче..
И у двухэтажного потери метража кроме лестницы еще в зоне около лестницы на втором этаже..
Простите, я вот точно не готов делать расчеты в комментариях на ютубе, если вам интересен этот вопрос - приходите на форум - вместе посчитаем - и вы сами убедитесь в моих словах. Я считаю сметы по четыре в неделю. И если по каким то чисто конструкторским вопросам я может и не отвечу, то строительная экономика - это именно мое.
смета это такой продукт.. в него можно заложить очень много скрытых моментов...
у одного строителя были две сметы для сравнения стоимости одно и двухэтажного дома.. так по каким-то непонятным причинам площадь стен у одноэтажного была больше, чем у двухэтажного...
а вопрос очень даже интересный...
Константин Гусев смета это в первую очередь проект. В котором все основные материалы указаны. Так что прорабам особенно то негде разгуляться, если в проекте 40 кубов леса. Очень сложно написать 20 или 60.
Константин Гусев стоимость стен фигня по сравнению с фундаментом и крышей. Потому двухэтажный дешевле. А по теплопотерям важнее площадь потолка чем площадь стен, опять одноэтажник в минусе
посчитайте, сколько будет стоит лента под одноэтажный и двухэтажный дом... тем более в разница будет в 30%.. Крыша - тоже не очень дорогое удовольствие.. А стоимость стен не такая уж и фигня.. Мало того, что материала на двухэтажный на 30% больше надо, так и работа на 30% дороже.. на 30% облицовка дороже вместе с работой..
А по поводу теплопотерь смешно сказали.. Вроде взрослый человек, а такие вещи говорите. По вашей логике можно строить стены из фанеры? или люди зря деньги выкидывают на утепление стен? Теплый воздух, да, идет вверх, но стены тоже очень хорошо влияет на сохранение тепла. Или по вашему зря люди стены утепляют? Да еще и 10см ппу..
Вы собираетесь стелить гидроизоляцию на щебень? Не проткнут ли острые края щебня гидроизоляцию насквозь, под весом целого дома?
Don Corleone нет, это плотная гидроизоляция, а щебень не очень острый. Все будет хорошо..
Алексей, а это как-то проверялось на практике? Какую именно гидроизоляцию будете использовать?
Don Corleone гидроизол от технониколя, если он не рвется когда по нему ходит такой кабанчик как я, ровненький бетон он тоже выдержит.
Алексей, спасибо за ответы!
А сколько будет стоить весь объем СМР, без стоимости материалов и без не предвиденных дополнительных работ?
По смете порядка 1 035 000 рублей, сколько выйдет по факту - расскажу по завершении этапа "коробка".
Под роликом ещё выкладывайте гуугл докс таблицу с расёчтами затратами итд ( хотя если цель рекламировать форму тогда делайте как делали)
простите, но мне немного лень осваивать гуглдокс. Я предпочитаю облачные технологии.
Добрый день. Почему канализационные трубы нижу уровня чернового пола?
Smotritel Y ответ будет дан в следующей серии.
Это что же получается, что Терем за 1.5млн. строить не может!?))) Ведь это судя по расходам из ролика практически невозможно.
Korki2222 почему не может, может, и автандил-строй может. Только с чего они решили что их большого размера бытовки можно сравнивать с нормальным домом?
+Алексей Rusframer, так то я уверен, что строят они то, что покупают. Заказчик хочет бытовку за 1.5млн они и строят. Только зачем потом ОХать и АХать что их обманули!? Вот пусть посмотрят во сколько дом этот встанет. Думаю не меньше 4млн. Глядишь прозреют и отзовут свои. безнадежные иски
Korki2222 под ключ с инженеркой и отделкой? Думаю да, скорее 3,5, чем 4, но точно не 1,5. Мы для этого и снимаем, что бы люди видели сколько это стоит в реальности, а не в сказках менеджеров и маркетологов. Бесплатный сыр только в мышеловках.
Алексей Rusframer совершенно согласен! Смешит реклама, от Терема или Зодчего, про дом, условно 86 метров, за 567,5 тысяч в базовой комплектации
ИВАНОВ РАЗНОСТОРОННИЙ нас то смешит, а кто-то верит и заказывает... Особенно жалко пенсионеров, которые на эту рекламу чаще всего попадаются.
Этот участок на лесной улице?
Сколько получается в среднем работа бригады и прораба на этом обьекте в соотношении от стоимости материала 50% ?
А смету в теме посмотреть? Не? Сейчас сметная стоимость всего фундамента - полностью 733590, именно работ, без сторонней техники - 209500 рублей. Сами считайте.
Алексей Rusframer ну так меня ориентировочно и полностью интересует именно вариант комбинированного дома. Соотношение материала и работ. По фундаменту понятно, что 35%. Если остальные дела стены, утепление, кровли тоже в 35% то неплохо. Для заказчика)
baHad ну.. будет готовый КР будет смета полностью, пока только вот что есть
Когда продолжение?
когда дорога высохнет, что бы не убить ее миксерами окончательно. Думали вот заливать, а оно вон опять снег выпал... ждем весны. Вот пройдет маябрь...
Вы молодец, отбиваетесь от негативщиков достойно...
Скажите, а почему второй этаж не из газоблока?? Чем он вам не нравится??
SSVK31 Да вот даже не знаю, что выбрать. 1. что нет подтверждения долговечности этого материала как несущей конструкции в северных странах 2. что количество вранья в маркетинге производителей газобетонов раза в два превышает даже изоспан 3. что те блоки на которые можно залить монолит нужно все равно утеплять 4. что у нас у родственников такой дом, который по 15 лет эксплуатации по хорошему под снос надо 5. что я построил несколько домов из этого материала, точно соблюдая инструкции производителя, но см.2-3. это не спасает от трещин по фасаду. Нет, спасибо я пас, строить несущие стены из утеплителя я больше не буду. Севернее Ростова ячеистые нужно утеплять если ставить на них бетонные перекрытия, это мое мнение. А-если утеплять, сразу много более интересные материалы появляются, к примеру пустотелый кирпич. )))
Спасибо, но вы убиваете мой проект.. Хочу первый этаж из полнотелого...
ну не верю я в пустотелый, поэтому за вашей стройкой буду наблюдать
пристально (если будут репортажи ещё),
а второй из газика 600 самого крепкого..
А что творится с домом из газика через 15 лет?? Вот-бы неплохо по нему экскурсию организовать, хотя и понимаю, что это вызовет гнев некоторых производителей....
И что за многоэтажный дом находится по адресу СПб Краснопутиловская 45 типа построенный из газобетона в 1960-е года прошлого века?? Враньё или газик какой-то космический Совесткий..
SSVK31 Да кто я такой что бы что то убивать? ))
Сейчас ребята Олег и Юля собирают отзывы по газобетонам, готовят серию роликов про этот материал и подводные камни. Тут сходу одно можно сказать к правильному строительству он еще более критичен чем каркасник. В СССР строили из ячеистых бетонов довольно много, особенно в 70е. Но это-были фасадные панели многоэтажек, они не несущие, они навесные. На них нет нагрузки, да и там шла в основном 1000 плотность. Экспериментальные дома-корабли лг 600 с панелями из блока 600 плотности в Питере на вторичном рынке не котируются, как очень холодные, и плохая шумоизоляция от улицы. В Москве вся серия пятиэтажек 468-1 с 800 плотностью панелей уже ушла под бульдозеры. Еще стоят 9 этажные серии середины 80х, но их тоже не любят в народе. К концу 80х, Как раз советская строительная индустрия начала отказыватся от этого материала, именно из за его недолговечности, хороший материал по этому поводу был у Геннадия Емельянова. Перейдя в основном на слоистые панели с пенопластом, которые и сейчас остаются одним из флагманов большой стройки.
В малоэтажном в СССР ячеистые блоки использовались в сельском хозяйстве, строительство коровников и т.д. но там никто от них 100 лет службы и не ожидал.
Спасибо, про убийство это шутка... Я свой проект уже 2 раза кардинально пересматривал... К лету уже надо определиться из чего строить.. У меня, как и в ролике , одинаковые задачи и проблемы... Хочу бетонные перекрытия, но при этом вес дома нужно снизить, т.к. грунтовые воды близко..
Спасибо ещё раз... Чувствуется, что вы спец по этим делам..
SSVK31 wdvs.ru вот нашел Вам статью Емельянова, почитайте и еще раз хорошо подумайте над вариантом стены второго этажа.
А когда видео новое будет?
Наверно уже в Июне. Там появилась неожиданная проблема с местными властями, хозяин участка подал на них в суд, в начале июня будет суд и тогда будет понятно. На период судебного разбирательства Алексей приостановил стройку. Мы в видео расскажем про эти проблемы и покажем документы из-за чего это возникло.
понял
А почему увеличивали толщину плиты, а не увеличили рёбра жосткости
Дмитрий Хоц мы ничего не увеличивали, все согласно проекту
Обычно плиту преславутую УШП делают 30см ребро 10см сама плита а тут 20 см плита и такое же ребро, ну вопрос скорее к проектировщику, ведь 10см плиты это большой расход, не целесообразней рёбра вверх поднять было, я не критикую просто хочется узнать от чего отталкивался проектировщик
Проектировщик отталкивался от того что у нас высокое УГВ и не очень надежные грунты, тонкие чувствительные к подвижкам кирпичные стены - что бы гарантировано не было трещин и проблем по фундаменту - нужен запас по прочности.
Так как армировать один хрен одинаково - решили просто добавить толщины. Верхнее кстати тоже все таки будет 18 см, 15 не проходит по прочности.
18 и 15 это толщина арматуры?
Дмитрий Хоц это толщина монолитной плиты между этажами, перекрытие. 18 см
Вы вообще людям дома строите?Или это разово?
А разве дренаж надо было не в самом начале делать?
Don Corleone ну, оно лучше бы конечно, но не зимой же дренажом заниматся.
Алексей, используя технику можно и зимой. Зато весной не придется "отправляться в дальнее плавание": ))
Don Corleone но используя технику - получится в нашем случае в два раза дороже, Чем по весне узбеками. И это только ради того что бы не было лужи в котловане?
Тем более планировалось то что зальем плиту до весны. По холодку.
В общем вы преувеличивает проблему, не стоит оно того что бы так переплачивать.
Алексей, понятно, да здравствуют гастарбайтеры ))
Don Corleone строительная экономика, сиречь технико-экономическое обоснование. Если можно сделать дешевле без потери требуемых свойств - всегла лучше делать дешевле. Ну если вы конечно не госконтракт пилите, там своя математика.
щебенку на ветер..... Ваш весь фундамент уместится в 100, а щебенку просто закапали не обосновано!!!
вы лично для себя можете строить все как вам хочется. Ваше полное право. Сносить и вывозить - тоже ведь вам. А вот под заказ - извольте соблюдать строительные нормы и правила.
1.Марок давно нет!есть класс бетона по прочности B25,B30 и тд.
2.Смотря какой завод...маленькие заводы да,но если кто-то хочет положить себе в карман...пальцем не показываю.
3.За 2 недели....они там бамбук что-ли курили...вязать арм. каркас день-два и бетон.
4.Для земляных работ есть техника и человек,чтоб она не курила...он что хорошего механизатора незнает?
5.История гон,я не думаю ,что он дебил...или клиент по бабкам жмет,они его учат...
6.Воды ....где дренаж и тд...канава вренная хоть...мне жутко в душе..дай Бог плита спасет...просто мысли выкопали корыто,засыпали щебнем и под домом озерцо стоит..
7.Разводило,как везде...хошь строить дом ,нанимай строительный контроль,но перед этим делай проект...или сиди паси сам.
Сколько принял перед тем как писать коммент? 8 марта вижу хорошо пошло!
gtnpavelk местами бессвязный вброс, нифига не понятен смысл. 8 марта уже что ли отметил?
gtnpavelk 1. любой кто в теме поймет по марке класс по прочности, а по классу марку, xn----9sbbqwvcemz.xn--p1ai вот ближайший узел бетона, как видите марки есть.
gtnpavelk 3. Трамбовка, слышали такое слово? вообще то каждый слой нужно трамбовать. Чем, трактором? смешно. Да и никто никуда тут не спешит. задачи залить срочно - не стоит.
gtnpavelk вы и есть строительный контроль, решили таким образом себя порекламировать?
я бы посмотрел как вы в одно лицо бы связали две арматурные сетки 25*25, да только как обычно от сетевых анонимом кроме хейта никакого толку..
ах да.. и про деда из "одноэтажной России".. за лям дом он обещает это фундамент, стены, крыша и окна\двери... чисто коробка.. и он также на пальцах все раскладывает: кол-во кирпича, его стоимость, стоимость работы по кладке\фундаменту\крыше.. Если утверждать, что это чисто самореклама и дед врет - можно и рассказать всем, где он врет и что не так говорит... а голословно назвать незнакомого человека лгуном - это как минимум не красиво...
Константин Гусев дед как раз на пальцах ничего не раскладывает. Вон в серии про дом 200 кв.м за 1,5 млн. руб в фундаменте арматуру не посчитал вообще. А строители, если его послушать ну просто альтруисты, работают за копейки. Утепление перекрытий и кровли тоже не посчитал. А зачем? У нас же здесь тепло, можно не утеплять. И еще много чего не посчитал, все так, примерно и крупными кусками.
Во первых извинитесь пожалуйста. Я никого никак не называл. Внимательно смотрим и слушаем ролик, что и как я сказал. И да, телепаты в отпуске - додумывать за меня что я подразумевал под своими словами - не нужно.
Во вторых - я не буду обсуждать здесь чужие ролики и все что в них рассказано. Мне это просто не интересно. Будет смета - приходите, покажите, обсудим реальность цен в них. Одни слова - это просто слова, они ничего не стоят.
"каждый привлекает клиентов как может"
Константин Гусев ии? Еще раз повторяю ничего не нужно додумывать, придумывать иной смысл чем сказано.
Да супер реальный дом за реальные деньги: по расчетам 6 машин щебенки, а факт. 8 машин + 24 т.р., а вообще нафига в такую грязь завезли щебень, который мокнет в луже воды и вся их засыпка тоже за 2 недели не высохнет, значит заливать будут что на мокрое основание? Фуфло! А нельзя было отложить все работы пока просохнет, или мы, заказчики, существуем для того чтобы рабочие не простаивали.
во первых 66 кубов щебня никогда в 6 машин не влезет. Максимум 10 кубов. Во вторых ровно идеально 10 кубов вам ни в одну машину никто не загрузит, добро пожаловать в реальный мир.
в третьих - что в словах - аномальная весна вам осталось непонятным? Планировалось залить фундамент ДО начала весеннего потепления. Просто не успели. Если вы смотрели прошлые видео - может быть поняли почему. Погода чудит, три недели назад минус 20 было, а сейчас плюс 7. "Пока просохнет" должны были уже кладку класть. Или подрядчик должен выполнять вам еще роль бабки гадалки - угадывать погоду на месяц вперед которую и синоптики предсказать не могут? В четвертых - мокрое основание это вовсе не так плохо. К примеру песчаную подушку наоборот специально проливают водой при трамбовке что бы была лучше осадка. И щебень кроме последней машины завезли по морозу, если что, и засыпали в совершенно сухой котлован. Это все хорошо видно на прошлых видео.
И ВСЕ до единого решения, что и как мы делаем, останавливаем стройку, или продолжаем и что делаем - все согласовывается с заказчиком строительства.
алексей как будто бы вот-вот лопнет)
дима винилов -Абрам моисеевич, как ваше драгоценное здоровье? - не дождетесь!! ))) (c)
Люди!есть деньги!стройте из кирпича,газобетона(не дешового)...через 15 лет каркас в РФ ВАС удивит...дело не в технологии...нормальный каркас сложнее строить!!!и цена !
Люди есть деньги не стройте из газобетона, через 15 лет газобетон вас удивит и вы снесете дом и будете строить заново.
gtnpavelk в этом году первому построенному мной каркаснику будет как раз 15 лет. Вот даже интересно стало, чем же он нас так удивит?
gtnpavelk а если денег нет?
gtnpavelk как называется ваша фирма, по продаже кирпича и блоков?
Игорь Стрелецкий строй дом поменьше - идеальный выход!
че Алексей на более менее нормальное шмотьё не заработал? неприглядный вид
Аа что на стройку надо в костюме и галстуке ездить? Или купить за полтос снаряжение типа горнолыжного?
встречают по одежке,я бы такому бичу ничего не заказывал
Строительный Форум "Просто Дом"если вы открыли форум по строительству, главными зрителями являются
мужчины как вы видите из статистики, вы в курсе что женская речь воспринимается где то на 70% мужским полом, женская речь режет и раздражает слух мужчины, и кроме видимых фактов она ничего не может
сказать или подчеркнуть - аля капитан очевидность.
Zorg Onill Ну не знаю, нормальным мужчинам женская речь слух не режет. Скорее наоборот. ))
Алексей Rusframer не подлизнёшь не проживёшь))) Я не против женщин, я про то что такие серьёзные темы должен рассказывать мужик, информативная составляющая женской речи на 30-40% ниже мужской, усвариваемость женской речи мужчиной на 30% ниже чем мужской речи тем же самым мужчиной научно доказано!!! Я про то что мужчины должны заниматься своим делом а женщины своим, женщины пусть ведут программы давай поженимся и прочую лайтовую инфу, в вопросах стройки женщины на уровне капитан очевидность.
Zorg Onill мужчино, у вас совесть есть? вы хоть на календарь посмотрите..
Про усвояемость женской речи интересно. Не расскажите у вас в средней советской школе сколько было учителей мужчин? и как у вас с их предметами, и с теми что вели женщины??
сдается мне тот мужчина что это "установил" просто женоненавистник и все тут.
Алексей Rusframer какой же ты тугой дружище, ни одного оскорбления в сторону женщин я не сделал, просто сказал что каждый должен заниматься своим делом, у девушек много разных талантов где мужчинам их не превзойти. Если ты зацепил школу то вот и посмотри на среднюю успеваемость девчуль и мальчишек, у кого больше двоек и троек??? И школа то по сути 11 лет в никуда, всё что мне понадобилось чтобы содержать своих детей и жену я получил в политехе как раз где преподают мужчины!!!
Zorg Onill это не политех, это канал на ютубе, и это не лекция по сопромату, это просто рассказ про стройку. Не нравится вам формат - ну так не смотрите. Мне вот масса каналов на ютубе не нравится, я же не хожу и не рассказываю что мне у них не нравится и что они должны переделать.
а многим вон нравится, тут один писал что смотрит вообще лишь ради ведущей. каждому свое как говорится.
Здесь ничего особо профессионального не будет, это канал популяризаторский, так что все тут грамотно.