Ijin bertanya Saya akan melakukan pengajuan KPR BMS Yang saya tanyakan ketika melakukan pelunasan dipercepat apakah tetap melakukan pembayaran marjin Setelah saya hitung jika melakukan pinjaman 130jt Dan margin menjadi 237jt Jika ditahun ke 5 sisa pokok saya sisa 117jt dan ada margin apakah tetap dibayar dengan marginnya Mengingat bank konventional hanya menerapkan pinalti dan bunga bank berjalan dan administrasi yang tidak begitu besar dibandingkan KPR syariah jika ingin melakukan pelunasan dipercepat
Coba perhatikan video aku ini bagian pelunasan dipercepat, cukup detail dan ada screenshot dokumennya jg. Intinya jika pelunasan di awal taun 6, tidak perlu bayar marjin. Jd jika di awal taun 6 sisa pokok misal 115 jt, berarti pelunasannya ya segitu ditambah cicilan bulan berjalan, plus adm
Masih lbh murah kpr bank konven, kita sering terjebak klu kpr bank syari'ah ngangsurnya tetap tdk naik seperti kpr konven,tapi ujung2 nya kpr syari'ah atuhnya lbh tinggi dr kpr konven.
Kpr syariah lebih pada keterlambatan cicilan mba, biasa klo konven jika terlambat ada denda/bunganya, sedangkan di syariah tidak ada bunga, yg permasalahan akad ribanya disitu mba setahu saya
Wah, sy yg refund premi asuransi itu belum urus.. dapetnya berapa mba? Mau buat pertimbangan, worth engga buat diurus.. aku sudah pelunasan dipercepat sekitar 2 tahun lalu..
Izin bertanya ci, terkait pelunasan percepatan. Aku rencana mau melunasi perumahan yang sudah berjalan masuk tahun ke 8, kebetulan perumahan yang aku ambil ini takeover dan namanya masih atas nama pemilik sebelumnya. Jika saya ke cs pemilik sebelumnya blm bisa ikut ke bank. Solusinya bagaimana ya ci? Apakah bisa tlpn call center bsm nya yang sekarang merger jadi BSI.
Kak mohon bertanya, hanya bayar sisa pokoknya saja kah? Kalo saya kok ada denda juga ya atas percepatan pelunasan padahal udah lebih dari 5 tahun. Sebetulnya kalo dikenakan denda atas percepatan pelunasan gag fair sih, karena melunasi hutang kok malah didenda... Gimana pendapat kakak?
Mau tanya kak, sblmny disclaimer dulu ini hanya pertanyaan saja, ketika pas akad nya apakah tata caranya sama seperti akad bank konvensional atau mengikuti syariat Islam?
hi mbak, sori saya masih bingung baca tabel ini: ua-cam.com/video/oP4RvDeywio/v-deo.html akhir tahun ke 5 dan awal tahun ke 6 itu selisih berapa lama/bulan ya?
kalo setau saya akad nya tuh harus langsung antara pembeli dan bank tidak lewat developer, kalau lewat developer itu jadi nya malah milik kita, dan rumah tersebut belum di beli oleh bank. Maka dari itu bank harus beli ke developer, setelah beli di buatkan akad baru kita bayar DP ke bank. cuman masalah nya ga boleh ada denda dan di bank tuh aga sulit buat nego heheh
Memang akad antara bank dan pembeli. Pada saat itulah di hadapan notaris juga (waktu aku sih ya), surat2 rumah yang atas nama aku (bukan nama bank), diambil pihak bank untuk jadi jaminan kalau-kalau aku gagal bayar. Jadi dari awal surat2 rumah itu sudah atas nama pembeli
wah infonya bermanfaat bgt mba. klo boleh tau mba mw tanya apakah di bsm saat mau ambil dokumen ada biaya surat keterangan lunas, dan surat permohonan roya,, krn sy kena biaya tersebut di slah satu bank bumn. mohon infonya trima kasih
Siang kak, kak mau tnya donk.. Saya rencananya akan pengajuan kpr syariah di BPS nah pas saya tnyakan untuk pelunasan dipercepat ternyata dikenakan denda 3% jika akan melakukan pelunasan dipercepat.. Untuk produk konvensional nya (bank yang sama), untuk pelunasan dipercepat nya jg sama2 dikenakan denda 3% kak.. Kalau dlu kakak pelunasan dipercepat apakah dikenakan denda seperti BPS seperti saya ini kak? Trimakasih sudah dibantu ya kak 😁
Beda bank beda kebijakan, tp pas aku dulu survei bank, memang ada bank yg seperti ini ada denda dalam persentase. Kalau aku sih hanya biaya admin, tapi persyaratan pelunasan dipercepat harus setelah 5 tahun, kalau sebelum itu ada margin yg tinggi banget nilainya. Jadi sama2 aja sih
@@SansanbukanWawa baiklah kak balik lg brarti, sesuai kebijakan masing2 bank ya... Thx u banget kak infonya sangat membantu.. Sukses dan semangat trs bwt chanel youtubenya kak..
kalau tiap taun atau tiap periode berkala biasa top up, tergantung kebijakan banknya seperti apa. Biasa sih memang sudah program dari banknya, apakah menerapkan konsep top up atau hanya bisa pelunasan sebagian/dipercepat seperti BSM dahulu
Bu kalau kpr syariah banknya bank syariah swasta bagaimana ya? Apakah sama dg bank syariah indonesia atau ada yg beda. Dan pada saat akad apakah nama sertifikat sudah berubah menjadi nama pembeli atau masih nama developer?
Terima kasih bnyak mba, sngat bermanfaat info nya. Kbetulan saya jg kpr di bsm dg program yg sama 3x step up sdh berjln 2 th. Dan rencananya jg mau lunas di percepat stelah 5 th. (Klo ga salah di surat perjanjian memang tertulis jika ingin mempercepat pelunasan baiknya setelah 5 th berjalan). Jd dapet informasi deh dr video ini
Oia mau tanya, setelah akad itu berkas yg saya bawa cuma rincian cicilan dan sp3 aja ya. Untuk surat perjanjian yg panjang itu saya ga pegang. Apa memang seperti itu mba? Atau bisa saya mintakan skrng utk copy nya
Seinget aku emang gitu sih, tapi memang kalo bisa minta copy-nya. Dulu aku juga lom pengalaman, tapi so far aman aja walau aku gk pegang copy-nya. Coba saja ditanyakan ke pihak bank
Bi checking selama gk pernah telat bayar cicilan kyk kartu kredit atau cicilan dari bank atau leasing lainnya sih aman ya. Cara yakin lolos kpr ditentukan jg dari proporsi kesanggupan bayar cicilan kpr nantinya sekitar 30-40% dari gaji atau penghasilan rutin
Sebenernya aku pernah ajuin yg multiguna itu di bsm, tp gk jd diterusin sih. Intinya yg multiguna itu agunin sertifikat rumah (sudah ada di kita) untuk pembiayaan apapun, misal bisnis, ato keperluan lain. Kalau yg di video aku ini kpr, jd purpose nya untuk beli rumah second atau baru
Duh, Kenapa gak jadi di terusin mba? untuk jangka waktu angsuran dan persentase margin sama kan ya seperti KPR di video ini?🙏 Ayo di tunggu video tentang multiguna nya mbaaaa ☺☺☺☺
Halo mbakk.. Saya mau nanya kalo kpr bni syariah sesuai yg pernah mbak survey gimana.. Jadi saya kpr bni syariah tenor 10 tahun, andai awal tahun ke 6 nanti mau pelunasan dipercepat, apakah hanya akan mendapat diskon margin juga seperti di bsm, atau saya harus tetap membayar total sisa pokok+margin yang harusnya 10 tahun itu? Soalnya di perjanjian akad tidak jelas, tidak dada kolom pokok dan margin spt di bsm, hanya ada kolom saldo awal dan akhir saja
Ijin bertanya kak, Jika perbandingannya saat itu dengan suku bunga floating, lebih baik mana, apakah saat itu Suku bunga konvensional lebih rendah jika dihitung pembayarannya drpd perjanjian akad BSM? Karena pengalaman teman kekurangannya bank Syariah tudak terkena suku bunga BI, jadi klo Suku bunga turun pembayaran tidak terdampak.
Bermanfaat banget cici info nya,kebetulan saya mau ambil kpr dan developer nya rekanan dengan BSM,Mandiri konven,BRI,OCBC nispa,BTN,maybank Saya tertarik sih dengan BSM ini dan menurut cici dari ke 6 bank ini mana yang paling rekomen ci? Mohon di bls ya 🙏
Dan klo kita cm sekedar tanya skema pelunasan di percepat gtu boleh aja kan ya... Klo cm sekedar pgn tau aja. Atau itu bisa request ke bank klo memang qt bnr mo pelunasan aja
mba BSM menawarkan ke aku model pembayaran 1-5th margin 7,5% 6-15th margin 11,3% dan ada juga yg flat 9% 15 th secara kalkulasi total. murah yg flat 9% apakah ada saran biar dapet lebih murah
Kalau memang maunya di BSM sih, tinggal pilih program mana yg margin total paling kecil. Saran kalau mau pelunasan dipercepat, bisa diplan misal di taun brp, lalu compare program mana yg pelunasan pokoknya paling besar. Dan mungkin coba dinego marginnya
mbak mau tanya, utk bagian di menit 15:38, berarti ketika pelunasan yg ditransfer itu 371 juta ya? soalnya denger2 skrg kalau bank BSI apabila mau ada pelunasan cepat, penalty nya 2%-3% dari total pinjaman? dan bukan 2% dari sisa outstanding. mohon sharing nya mbak makasih
Sepertinya setelah jadi BSI, mungkin agak beda waktu lalu aku pakai BSM. Bukan penalti tapi disebutnya sisa margin, dan nilainya gk ada dasarnya kyk X persen dari sisa outstanding gitu
Aku uda collect information kpr ke bank2 bahkan dari mulai DP. Jadi bisa dimulai sih 1-2 bulan sebelum dp lunas, tapi akad pastinya setelah dp lunas kalau di bsm
Ka mau tanya klo pas mau lunasin dipercepatnya bukan di awal tahun ke 6? Musalnya harusnya kan lunasin di bulan ke 61 tapi dilunasin di bulan ke 62 ato 63,apakah ada pengaruhnya dengan marginx jga atau bagaimana?
@@SansanbukanWawa oh gitu ya, kebetulan saya jga ambil di bsm tapi pas saya tanye begitu ke pihak bsm nya malah dibjawab bayar pokok + 10 kali margin. Wah langsung kaget saya
@@SansanbukanWawa saya ada rencana percepatan pelunasan di tahun ke 6, yang pokoknya tinggal 400an jt (lihat ditabel) tapi tadi pas saya tanya marketingnya harus bayar marginnya sampai selesai kalo ditotal bisa 800an jt 🤦♂️, saya tanya call centernya tidak perlu pelunasan margin sampai selesai, sama persis yang ibu sampaikan, kok marketing bsmnya aneh ya kasi info
![[Tanya Jawab] Hukum Kredit Rumah dengan Sistem KPR - Ustadz Adi Hidayat](http://i.ytimg.com/vi/f4ywcjPxpvE/mqdefault.jpg)
Walaupun belum ambil kpr, tapi seneng aja denger mbak nya sharing sharing kek gini 😅
Berapa lama kak, waktu pelunasan dipercepat, dari surat permohonan sampai serah terima dokumen?
Ijin bertanya
Saya akan melakukan pengajuan KPR BMS
Yang saya tanyakan ketika melakukan pelunasan dipercepat apakah tetap melakukan pembayaran marjin
Setelah saya hitung jika melakukan pinjaman 130jt
Dan margin menjadi 237jt
Jika ditahun ke 5 sisa pokok saya sisa 117jt dan ada margin apakah tetap dibayar dengan marginnya
Mengingat bank konventional hanya menerapkan pinalti dan bunga bank berjalan dan administrasi yang tidak begitu besar dibandingkan KPR syariah jika ingin melakukan pelunasan dipercepat
Coba perhatikan video aku ini bagian pelunasan dipercepat, cukup detail dan ada screenshot dokumennya jg. Intinya jika pelunasan di awal taun 6, tidak perlu bayar marjin. Jd jika di awal taun 6 sisa pokok misal 115 jt, berarti pelunasannya ya segitu ditambah cicilan bulan berjalan, plus adm
Masih lbh murah kpr bank konven, kita sering terjebak klu kpr bank syari'ah ngangsurnya tetap tdk naik seperti kpr konven,tapi ujung2 nya kpr syari'ah atuhnya lbh tinggi dr kpr konven.
Kpr syariah lebih pada keterlambatan cicilan mba, biasa klo konven jika terlambat ada denda/bunganya, sedangkan di syariah tidak ada bunga, yg permasalahan akad ribanya disitu mba setahu saya
Wah, sy yg refund premi asuransi itu belum urus.. dapetnya berapa mba? Mau buat pertimbangan, worth engga buat diurus.. aku sudah pelunasan dipercepat sekitar 2 tahun lalu..
Seinget aku sih memang gk yg menyisakan besar banget, tapi lumayan aja sih. Aku dulu itu sisa premi skitar 1-2 jt
Jadi kalo KPR di bank syariah lebih baik pelunasan dipercepat setelah 5th...gak kena margin....drpd pelunasan sebagian tetep kena margin ya kak?
Pelunasan sebagian gk kena margin jg, asal uda lewat 5 tahun.
Makasih sharingnya kak, sangat detail penjelasannya, kebetulan sya jg ngambil KPR BSM. 👍
Jangan pernah jadi nasabah Bank Syariah..... anda akan menyesal..... gak bisa pelunasan.....
Izin bertanya ci, terkait pelunasan percepatan. Aku rencana mau melunasi perumahan yang sudah berjalan masuk tahun ke 8, kebetulan perumahan yang aku ambil ini takeover dan namanya masih atas nama pemilik sebelumnya. Jika saya ke cs pemilik sebelumnya blm bisa ikut ke bank. Solusinya bagaimana ya ci? Apakah bisa tlpn call center bsm nya yang sekarang merger jadi BSI.
Kak mohon bertanya, hanya bayar sisa pokoknya saja kah? Kalo saya kok ada denda juga ya atas percepatan pelunasan padahal udah lebih dari 5 tahun. Sebetulnya kalo dikenakan denda atas percepatan pelunasan gag fair sih, karena melunasi hutang kok malah didenda... Gimana pendapat kakak?
Fair ya karena bank jadi rugi gak dapat profit seperti diharapkan, kalau kamu pelunasan dipercepat. Denda masi wajar hitungannya terhadap pokok kan?
informasinya berguna banget, makasih ya Ci..
Mantappp ka, dapat pengetahuan.. semoga bisa beli rumah. Amin
Mau tanya kak, sblmny disclaimer dulu ini hanya pertanyaan saja, ketika pas akad nya apakah tata caranya sama seperti akad bank konvensional atau mengikuti syariat Islam?
Karena pengalaman pertama itu di BSM, jadi gk ada perbandingan dengan akad konvensional
hi mbak, sori saya masih bingung baca tabel ini: ua-cam.com/video/oP4RvDeywio/v-deo.html
akhir tahun ke 5 dan awal tahun ke 6 itu selisih berapa lama/bulan ya?
kalo setau saya akad nya tuh harus langsung antara pembeli dan bank tidak lewat developer, kalau lewat developer itu jadi nya malah milik kita, dan rumah tersebut belum di beli oleh bank. Maka dari itu bank harus beli ke developer, setelah beli di buatkan akad baru kita bayar DP ke bank. cuman masalah nya ga boleh ada denda dan di bank tuh aga sulit buat nego heheh
Memang akad antara bank dan pembeli. Pada saat itulah di hadapan notaris juga (waktu aku sih ya), surat2 rumah yang atas nama aku (bukan nama bank), diambil pihak bank untuk jadi jaminan kalau-kalau aku gagal bayar. Jadi dari awal surat2 rumah itu sudah atas nama pembeli
Ka ini jadinya total pelunasan yg dibayar diawal tahun keenam itu yang 700an juta ya?
Harga rumahnya dari awal 560, dp 120, pokok 480. 5 taun cicil, ngurangin pokok 100 an, jd di awal taun ke 6 itu bayar skitar 370 an deh klo gk salah
boleh share file" rincian cicilannya ga ??
Bisa email ke sansanbukanwawa@gmail.com
wah infonya bermanfaat bgt mba. klo boleh tau mba mw tanya apakah di bsm saat mau ambil dokumen ada biaya surat keterangan lunas, dan surat permohonan roya,, krn sy kena biaya tersebut di slah satu bank bumn. mohon infonya trima kasih
Seinget saya gk ada sih
ka maaf ini jadi total yg dibayarkan itu kalau diawal tahun keenam berarti yang 700an itu ya?
Jadinya di awal tahun ke 6 sih pelunasan sekitar 300 an ya
Terimakasih infonya kak, kak aq berencana pinjam bank syariah.. boleh share dokumen2 diatas ya kak ? Kalau boleh aq dm IG ya kak..
Aku hanya share yang di video ya, bisa discreenshot saja
K pada saat pelunasan menghubungi marketing saat mengajukan kpr? Saya juga pake bsm untuk kprnya
KK itu pakemic apa y????
mic kondensor
Siang kak, kak mau tnya donk.. Saya rencananya akan pengajuan kpr syariah di BPS nah pas saya tnyakan untuk pelunasan dipercepat ternyata dikenakan denda 3% jika akan melakukan pelunasan dipercepat.. Untuk produk konvensional nya (bank yang sama), untuk pelunasan dipercepat nya jg sama2 dikenakan denda 3% kak.. Kalau dlu kakak pelunasan dipercepat apakah dikenakan denda seperti BPS seperti saya ini kak? Trimakasih sudah dibantu ya kak 😁
Beda bank beda kebijakan, tp pas aku dulu survei bank, memang ada bank yg seperti ini ada denda dalam persentase. Kalau aku sih hanya biaya admin, tapi persyaratan pelunasan dipercepat harus setelah 5 tahun, kalau sebelum itu ada margin yg tinggi banget nilainya. Jadi sama2 aja sih
@@SansanbukanWawa baiklah kak balik lg brarti, sesuai kebijakan masing2 bank ya... Thx u banget kak infonya sangat membantu.. Sukses dan semangat trs bwt chanel youtubenya kak..
Kak boleh tanya ga. Kaka pelunasannya apakah bayar seluruh margin atau ada diskon?
Saya wawa simank 😅
Jadi pas pelunasan yg di bayar hanya sisa pokok nya saja kah ci ? Mohon penjelasannya ya ci 🙏
pelunasan dipercepatnya bukan nge boom tiap taun ya?requestnya itu pada saat negosiasi sebelom akad ato setelah akad ka?
kalau tiap taun atau tiap periode berkala biasa top up, tergantung kebijakan banknya seperti apa. Biasa sih memang sudah program dari banknya, apakah menerapkan konsep top up atau hanya bisa pelunasan sebagian/dipercepat seperti BSM dahulu
@@SansanbukanWawa itu tanpa nego diawal ya ka?bank yang saya pilih masih belom ngebuka opsi ini secara jelas nih ka
Jadi hanya bayar sisa pokok aja? Ga perlu bayar sisa marginnya ya?
Iya, setelah 5 taun ya
Bu kalau kpr syariah banknya bank syariah swasta bagaimana ya? Apakah sama dg bank syariah indonesia atau ada yg beda. Dan pada saat akad apakah nama sertifikat sudah berubah menjadi nama pembeli atau masih nama developer?
Rekomendasi dong kak, saya mau coba kpr. Tapi bank mana yang kaka rekomendasi. Yang mudah sama ga ribet 🙏🏻🙏🏻
Maaf Cici mau tanya, kalo cici waktu realisasi biaya notaris berapa ya?
Terima kasih bnyak mba, sngat bermanfaat info nya. Kbetulan saya jg kpr di bsm dg program yg sama 3x step up sdh berjln 2 th. Dan rencananya jg mau lunas di percepat stelah 5 th. (Klo ga salah di surat perjanjian memang tertulis jika ingin mempercepat pelunasan baiknya setelah 5 th berjalan). Jd dapet informasi deh dr video ini
Oia mau tanya, setelah akad itu berkas yg saya bawa cuma rincian cicilan dan sp3 aja ya. Untuk surat perjanjian yg panjang itu saya ga pegang. Apa memang seperti itu mba? Atau bisa saya mintakan skrng utk copy nya
Seinget aku emang gitu sih, tapi memang kalo bisa minta copy-nya. Dulu aku juga lom pengalaman, tapi so far aman aja walau aku gk pegang copy-nya. Coba saja ditanyakan ke pihak bank
@@SansanbukanWawa ok mba, trima kasih bnyak atas sarannya
Ci berapa hari proses dari menstransfer dana ke bsm sampai saldo 0 atau dikatakan lunas?
mba gimana cara yakin dapat kpr dari suatu bank? dan lolos bi checking untuk kpr syariah
Bi checking selama gk pernah telat bayar cicilan kyk kartu kredit atau cicilan dari bank atau leasing lainnya sih aman ya. Cara yakin lolos kpr ditentukan jg dari proporsi kesanggupan bayar cicilan kpr nantinya sekitar 30-40% dari gaji atau penghasilan rutin
Sharing yg Bank Konvensional dong kak..
Ok siap 👌
terima kasih sharingnya...., itu BSM syaratnya apa aja apakah ketat?, utk urusan ke bank... apakah di awal apa saat pelunasan DP?
Syarat sih so far aku emang penuhin semuanya, dan menurut aku standar aja sama kayak bank2 lain.
Maaf mau nanya, untuk sekarang BSM masih bisa gak ya Pelunasan sebagian? Angsuran jalan 4 Thn dari tenor 15 thn
Terima kasih banyak mbak. Pas banget ini saya baru saja masukin pengajuan ke bsm
KPR nya BSM (waktu itu) tetep ada denda keterlambatan ya, mbak?
Kalau pembiayaan multiguna BSM dengan sertifikat rumah sama saja tidak mba dengan KPR ini? Kalo ada perbedaan dari apanya ya? 🙏🙏🙏
Sebenernya aku pernah ajuin yg multiguna itu di bsm, tp gk jd diterusin sih. Intinya yg multiguna itu agunin sertifikat rumah (sudah ada di kita) untuk pembiayaan apapun, misal bisnis, ato keperluan lain. Kalau yg di video aku ini kpr, jd purpose nya untuk beli rumah second atau baru
Duh, Kenapa gak jadi di terusin mba? untuk jangka waktu angsuran dan persentase margin sama kan ya seperti KPR di video ini?🙏
Ayo di tunggu video tentang multiguna nya mbaaaa ☺☺☺☺
Kak kalo untuk BTN syariah apa sama sistemnya
Sepertinya beda sih. Btn syariah mirip sama yg konven
Halo mbakk.. Saya mau nanya kalo kpr bni syariah sesuai yg pernah mbak survey gimana.. Jadi saya kpr bni syariah tenor 10 tahun, andai awal tahun ke 6 nanti mau pelunasan dipercepat, apakah hanya akan mendapat diskon margin juga seperti di bsm, atau saya harus tetap membayar total sisa pokok+margin yang harusnya 10 tahun itu? Soalnya di perjanjian akad tidak jelas, tidak dada kolom pokok dan margin spt di bsm, hanya ada kolom saldo awal dan akhir saja
Setau saya bni syariah kalau mau pelunasan dipercepat gk ada diskon margin, tapi bisa coba ditanyakan lagi, siapa tau sekarang uda ada update terbaru
di BSM bisa pelunasan sebagian atau harus pelunasan full ya kak?
Bisa sebagian, bisa juga full
Hi Ci, thanks ya sudah dijelaskan. Aku kebetulan ngambil kpr di bsm, bisa share cara tau selisih margin itu gmana ya Ci? Makasih
kak boleh tau saat ini harga pasaran rumahnya kakak berapa? apakah menyentuh 1M sesuai jumlah harga rumah+margin kpr? Makasih sebelumnya
Hm..aku rasa sih ya engga, karena skr lagi pandemi, kenaikannya gk begitu tinggi
terima kasih informasi nya
Ci...setelah akad BSM ..dapat dokumen apa saja ?
Tengkyu kaak
Pajak pembelian itu hitungannya dari mana ya ka, ini kita mau coba KPR juga
Makasih atas penjelasannya mbaa 😊🙏🏼
Kak namanya siapa c sansan atau wawa..hehe
Ijin bertanya kak, Jika perbandingannya saat itu dengan suku bunga floating, lebih baik mana, apakah saat itu Suku bunga konvensional lebih rendah jika dihitung pembayarannya drpd perjanjian akad BSM?
Karena pengalaman teman kekurangannya bank Syariah tudak terkena suku bunga BI, jadi klo Suku bunga turun pembayaran tidak terdampak.
praktiknya bunga floting sering mendekati nilai maks.
Thanksss bgt info-nya. Insyaallah lagi mau proses kpr ke BSM , semoga lolos,, 🤲
Makasih kak request nya diturutin. Pingin bgt emang yg cicilannya flat, tp masih gede bgt kalo segitu wkwk
Semoga keinginannya tercapai, siapa tau ada rejeki jadi digedein di DP
@@SansanbukanWawa amiinnn :)
Bsm bank apa y mbak
Suka banget nyimak penjelasan mbak Sansan. Detail dan mudah di fahami
Mbak yg tabel pelunasan dipercepat itu jd total bayar buat pelunasan ada di baris "total yang harus dibayar ya"? msh bingung.
matur suwun
Iya betul
Bermanfaat banget cici info nya,kebetulan saya mau ambil kpr dan developer nya rekanan dengan BSM,Mandiri konven,BRI,OCBC nispa,BTN,maybank
Saya tertarik sih dengan BSM ini dan menurut cici dari ke 6 bank ini mana yang paling rekomen ci? Mohon di bls ya 🙏
Uda jawab ya di comment terbaru
Mba, mau tanya kalau kpr di bsm ada berkas perjanjian kredit / pk ngga ya ?
Selisih margin pelunasan di tahun ke 5,itu dpt angka 86jt itungan nya bgaman y ci?? Besar jg ya.. Klo gak salah pertahun margin nya 30jtan..?
Dan klo kita cm sekedar tanya skema pelunasan di percepat gtu boleh aja kan ya... Klo cm sekedar pgn tau aja. Atau itu bisa request ke bank klo memang qt bnr mo pelunasan aja
Boleh kok, ditanya aja bisa by email ato by phone. Hitungan selisih margin dari bank, gak tau juga cara mereka hitung gimana
@@SansanbukanWawa kak saya bisa minta email pihak bsm gk, mau tanya rincian pelunasan di percepat
mba
BSM menawarkan ke aku model pembayaran
1-5th margin 7,5%
6-15th margin 11,3%
dan ada juga
yg flat 9% 15 th
secara kalkulasi total. murah yg flat 9%
apakah ada saran biar dapet lebih murah
Kalau memang maunya di BSM sih, tinggal pilih program mana yg margin total paling kecil. Saran kalau mau pelunasan dipercepat, bisa diplan misal di taun brp, lalu compare program mana yg pelunasan pokoknya paling besar. Dan mungkin coba dinego marginnya
@@SansanbukanWawa halo mbak. Thanks for sharing ya. Memangnya bisa di nego ya?
Margin bukannya bunga yah mbak?
Apa bedanya dengan konven. Mohon maaf sebelumnya
mbak mau tanya, utk bagian di menit 15:38, berarti ketika pelunasan yg ditransfer itu 371 juta ya? soalnya denger2 skrg kalau bank BSI apabila mau ada pelunasan cepat, penalty nya 2%-3% dari total pinjaman? dan bukan 2% dari sisa outstanding. mohon sharing nya mbak
makasih
Sepertinya setelah jadi BSI, mungkin agak beda waktu lalu aku pakai BSM. Bukan penalti tapi disebutnya sisa margin, dan nilainya gk ada dasarnya kyk X persen dari sisa outstanding gitu
@@SansanbukanWawa oh baik mbak, makasih infonya. nanti saya coba tanya lg k pihak bank nya
Thanks for sharing kak
Welcome 😊
Apakh dapat diskon bu? Sy pernah baca blog pelunasan dipercepat di BSM juga, dan beliau dapat diskon. Apakah karena tipe kreditnya yg berbeda
Detail diskon yang dimaksud seperti apa? Kalau maksudnya meniadakan atau mengurangi margin, sebenernya sama2 aja
@@SansanbukanWawa mungkin juga utk mengurangi margin. Terima kasih bu, sdh berbagi
BSM BANK SINAR MAS KAH?
bank syariah mandiri
Kak kalau aku sudah punya asuransi jiwa ... Apa harus ikut asuransi lagi untuk kpr
Tetap harus ikut lagi sih
Kak, itu untuk tabel margin dan pokok pembiayaan dapat dr mana ya ? Kok sya KPR BSM jg tidak ada tabel tersebut,,
Aku dapat dari BSM bahkan sebelum akad KPR pun
@@SansanbukanWawa untuk selisih margin waktu pelunasan akhir tahun ke 5 itu dpet dr mn kak?
hi kak, mau tanya. disana kalau ga salah baca kan ada perjanjian terkait denda keterlambatan. Apakah bisa kita request untuk menghilangkan poin tsb?
Dicoba saja dinego, tapi feeling aku sih sulit ya, paling nego di periode keterlambatan nya
@@SansanbukanWawa berapa % dr platform kak pinaltinya kalau pelunasan?
Halo kak, untuk rincian angsuran yang menunjukkan angsuran pokok dan margin per bulan apakah didapatkan sebelum akad? Terima kasih sebelumnya
Iya, kita dapat detailnya sebelum akad, bahkan sebelum dapat persetujuan pembiayaan (SP3). Jadi kita bisa menentukan mau ambil atau tidak
Terima kasih infonya kak
memulai pengurusan kpr pas dp benar2 sudah lunas semua atau boleh saat dp masih jalan 1-2 bulan terakhir kak?
Aku uda collect information kpr ke bank2 bahkan dari mulai DP. Jadi bisa dimulai sih 1-2 bulan sebelum dp lunas, tapi akad pastinya setelah dp lunas kalau di bsm
@@SansanbukanWawa kok bisa kalo di awal tahun ke 6 ga perlu bayar margin?
mbak.. klo bsm itu apa ya..
Bank Syariah Mandiri
Kalau di pelunasan di percepat berarti bayar sisa pokok aja ya kak?? Atau tetap sama margin??
Kalau sebelum 5 tahun, masi ada sisa margin yg harus dibayar, kalau setelah 5 tahun hanya pokok saja
Ci klo rumah second bisa kh pake bank syariah?
Bisa saja harusnya
@@SansanbukanWawa skg bsm nga melayani kpr sis..
Kak punya kenalan sales kpr bank syariah mandiri ga
Bisa email ke sansanbukanwawa@gmail.com ya
Saya
@@ariw9177 apa bisa rumah second kalau area Tawangmangu bagaimana apa bisa
@@dimaslastono6695 bisa Pak, tapi
Ka mau tanya klo pas mau lunasin dipercepatnya bukan di awal tahun ke 6? Musalnya harusnya kan lunasin di bulan ke 61 tapi dilunasin di bulan ke 62 ato 63,apakah ada pengaruhnya dengan marginx jga atau bagaimana?
Gk masalah, bedanya hanya nilai pokok yg perlu dilunasin jadinya lebih berkurang, sama2 tidak perlu bayar margin
@@SansanbukanWawa oh gitu ya, kebetulan saya jga ambil di bsm tapi pas saya tanye begitu ke pihak bsm nya malah dibjawab bayar pokok + 10 kali margin.
Wah langsung kaget saya
@@SansanbukanWawa saya ada rencana percepatan pelunasan di tahun ke 6, yang pokoknya tinggal 400an jt (lihat ditabel) tapi tadi pas saya tanya marketingnya harus bayar marginnya sampai selesai kalo ditotal bisa 800an jt 🤦♂️, saya tanya call centernya tidak perlu pelunasan margin sampai selesai, sama persis yang ibu sampaikan, kok marketing bsmnya aneh ya kasi info
@@Nasya_Mahveen bagaimana pak akhirnya pelunasannya apakah tetap harus bayar dengan full margin? Rugi dong kalo harus bayar full margin
@@pillowvow alhamdulillah rumah saya sudah lunas pas 5 tahun kemarin, saya ambil 15 tahun, dapat diskon 50%, saya pakai BSI 😁
kalau di BSM ada minimal waktu bisa dilunasin ci?
sebaiknya 5 tahun