Contratar varias hipotecas puede ser más costoso económicamente que contratar una hipoteca única pero unificándola sobre varios inmuebles, cosa que creo también se puede hacer.
Estoy agradecido por todo este conocimiento. Habría que tomar en cuenta el riesgo sobre la la mira de OKUPACION ya que no se habla de ellos ni en este vídeo ni en otros sobre inversiones inmobiliarias de otros profesionales. Si te ocupan el piso te joden el negocio durante por lo menos 2 años.
Hola César, si algún día necesitas ayuda de pos produccion con el audio de tus vídeos contáctame. Casi todo se puede arreglar o mitigar. Gracias por tu contenido! Slds
2 pisos de banco, alta financiación uno a interés variable y otro fijo, uno vvda, habitual otro de playa, hasta un 25% descuento en la compra+financiación 100%, si bien es verdad que ahora, igual el momento está cambiando y te piden fianza sólo por posicionar una oferta, hace unos años era mucho más light..!
Dos nóminas de SUIZA, uno de nosotros 12 años en la misma empresa. 2000€ de ahorro al mes. Uno de nosotros con DNI español. NO NOS DIERON NI LA HORA. Tuvimos que pedir un préstamo personal después de buscar y buscar. En fin.
Genial video! Una consulta, de verdad no existe en España hipoteca para comprar una propiedad de inversion si no es con nomina? Es decir si uno tiene solo otros ingresos pues sencillamente no hay hipotecas? Se que lo has dicho y es lo mismo que me han dicho un par de bancos, pero es que no consigo creer que sea asi...Alguien le ha encontrado la punta al ovillo? Banca de empresas? Banca privada? Bancos pequeños? Financieras? ...
@@rafaelsanchezdiaz9640 Pues si eres inversor puro tus ingresos no son de nómina. En otros países, EEUU por ejemplo, estas hipotecas son de lo más común. Donde al banco lo que le interesa es que tus ingresos cubran el pago de la cuota. No que tus ingresos provengan de nomina.
El banco no te da una hipoteca de 160000 euros de liquidez sin justificar el motivo. Te puede dar justificando para que. Pero no para tenerlo en cuenta y hacer lo que quieras
@@CesarRiverooLo de los temas de tasación “flexible” me interesa mucho porque en una entrevista a Juan Haro explicaba el tema de tener apalancamientos muy altos con eso. ¿Como podemos hacernos amigos de un tasador? Jajaja
Gracias por el vídeo. Si compras una casa para reformar, te pueden tasar la casa respecto a ese planin para poder concederte mayor porcentaje de hipoteca? Gracias!
Importante decir que para segundas o terceras Viviendas la mayoría de los bancos no dan el 80%, sino el 70-60% y se va reduciendo. Y como siempre las nóminas detrás respaldando la hipoteca. Endeudamiento máximo según Banco de España del 35% de los ingresos. La magia no existe
Una pareja con pareja de hecho tiene mejor capacidad de negociación de hipoteca con los bancos que los dos solteros negociando individualmente pra la compra del mismo piso?
Vender un piso ,y pagar la hipoteca y con el sobrante o beneficio .comprar otra vivienda . Está vivienda fue adquirida con mi. Anterior pareja . Ahora estoy hace dos años con mi actual pareja. La compra o inversión total es solo a mi nombre o también con el.mi nueva pareja Gracias
Acomodarse a las leyes no solo en España, en cualquier lugar usar los mecanismos para acceder a créditos en los bancos para tus inversiones inmobiliarias.
Si te deja de pagar 4 inquilino está claro que este mundillo no es para ti jajajajaja……lo que está claro que no es bueno es tu filtro de captar inquilinos 1 o 2 y no creo al mismo tiempo anda ya pero 4 al mismo tiempo joder jajajja
Hay algo que debo conocer o preveer ,acabo de verder mi primera propiedad habitual . Y mi deseo es reinvertir en otra .con el beneficio de la venta . La compra se hace a mi nombre oh se puede hacer con mi actual pareja también Gracias por su aporte
Ninguno te da la luz , ya el chico iba dar luz de darle una comisión al tasador y el pillo calvo puso un STOP 🛑 típico del ser humano de hoy en día 😒😒😒
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GENIAL PODCAST, aprendiendo de los grandes profesionales. Muchas gracias a los dos.
Contratar varias hipotecas puede ser más costoso económicamente que contratar una hipoteca única pero unificándola sobre varios inmuebles, cosa que creo también se puede hacer.
Estoy agradecido por todo este conocimiento. Habría que tomar en cuenta el riesgo sobre la la mira de OKUPACION ya que no se habla de ellos ni en este vídeo ni en otros sobre inversiones inmobiliarias de otros profesionales. Si te ocupan el piso te joden el negocio durante por lo menos 2 años.
Para esta gente Leña al mono..Es lo único que entienden...
Hola César, si algún día necesitas ayuda de pos produccion con el audio de tus vídeos contáctame. Casi todo se puede arreglar o mitigar. Gracias por tu contenido! Slds
2 pisos de banco, alta financiación uno a interés variable y otro fijo, uno vvda, habitual otro de playa, hasta un 25% descuento en la compra+financiación 100%, si bien es verdad que ahora, igual el momento está cambiando y te piden fianza sólo por posicionar una oferta, hace unos años era mucho más light..!
excelente video muchas gracias
Todo lo que has dicho muy bien! un solo fallo muy bien!
Buenas tarde Cesar, muy buen video, gracias
Podrias por favor proporcionar el contacto, nombre de la empra o instagram de Alvaro?
Muy interesante y de mucho valor el video
Si hipotecar un piso libre ya lo primero q te dicen para que? Y el 80% 😂😂😂😂😂
Dos nóminas de SUIZA, uno de nosotros 12 años en la misma empresa. 2000€ de ahorro al mes. Uno de nosotros con DNI español.
NO NOS DIERON NI LA HORA. Tuvimos que pedir un préstamo personal después de buscar y buscar. En fin.
mira mejor para ti así te ahorras pagar la tasación y algunos costes más creo jaja
Tal vez te salga mejor pedir las hipotecas en Suiza para comprar en España?
Genial video! Una consulta, de verdad no existe en España hipoteca para comprar una propiedad de inversion si no es con nomina? Es decir si uno tiene solo otros ingresos pues sencillamente no hay hipotecas? Se que lo has dicho y es lo mismo que me han dicho un par de bancos, pero es que no consigo creer que sea asi...Alguien le ha encontrado la punta al ovillo? Banca de empresas? Banca privada? Bancos pequeños? Financieras? ...
Sin nómina no tiene sentido que nadie de hipotecas.
@@rafaelsanchezdiaz9640 Pues si eres inversor puro tus ingresos no son de nómina. En otros países, EEUU por ejemplo, estas hipotecas son de lo más común. Donde al banco lo que le interesa es que tus ingresos cubran el pago de la cuota. No que tus ingresos provengan de nomina.
El banco no te da una hipoteca de 160000 euros de liquidez sin justificar el motivo. Te puede dar justificando para que. Pero no para tenerlo en cuenta y hacer lo que quieras
Muy interesante el vídeo. ¿Hay alguna diferencia entre el BRRRR y la doble garantía?
Que entidades dan la hipoteca sobre el valor de tasacion?
Joder César, lo de untar al tasador..
Perdón.. jajaja
@@CesarRiverooLo de los temas de tasación “flexible” me interesa mucho porque en una entrevista a Juan Haro explicaba el tema de tener apalancamientos muy altos con eso. ¿Como podemos hacernos amigos de un tasador? Jajaja
Algo pueden tocar pero no mucho porque el banco tampoco es tonto y se daria cuenta,...
Decir que aon tipos altos historiacamente es decir que no tienes ni idea. Hace no tanto estaban al 20% campeón.
Interesante. Gracias
Gracias por el vídeo.
Si compras una casa para reformar, te pueden tasar la casa respecto a ese planin para poder concederte mayor porcentaje de hipoteca?
Gracias!
No
Si
Importante decir que para segundas o terceras Viviendas la mayoría de los bancos no dan el 80%, sino el 70-60% y se va reduciendo. Y como siempre las nóminas detrás respaldando la hipoteca. Endeudamiento máximo según Banco de España del 35% de los ingresos. La magia no existe
Hay que explicar que es lo que puede pasar si compras por 110.000€ y tasan por 180.000€. Si ajustan los impuestos al valor de tasación te j0den bien.
A mí me está pasando 😢
Buy rehabilitación and refinance
Una pareja con pareja de hecho tiene mejor capacidad de negociación de hipoteca con los bancos que los dos solteros negociando individualmente pra la compra del mismo piso?
Creo q no tiene nada q ver, como si es tu primo. Si prendan las nóminas de ambos les da igual. Mejor 2 q 1 en un mismo contrato.
DÉJAME DINERO PARA COMPRAR YO PISOS. Ese sería el titulo verdadero del vídeo
Cuando hablas de 6% de rentabilidad por alquiler es bruto correcto ? Por qué ni de coña da 6% neto o algunos casos muy puntuales
Como se llama el entrevistado o su empresa?
Eso quiero saber yo
Vender un piso ,y pagar la hipoteca y con el sobrante o beneficio .comprar otra vivienda .
Está vivienda fue adquirida con mi. Anterior pareja .
Ahora estoy hace dos años con mi actual pareja.
La compra o inversión total es solo a mi nombre o también con el.mi nueva pareja
Gracias
Financiación 90-100/100 eso es peligroso por lo que yo pueda entender
Acomodarse a las leyes no solo en España, en cualquier lugar usar los mecanismos para acceder a créditos en los bancos para tus inversiones inmobiliarias.
MINUTO 36:53 NO PUEDES DECIR ESO NO ES CORRECTO.
Perras por delante, el 15% d3l valor de la vivienda más, el 10% que el banco no te da del total de la vivienda. Fin
El problema de españa es que te pueden ocupar la casa sin problemas! por eso da un poco de miedo arriesgarse a invertir en real estate en este país!
Es mejor alquilar por habitación así puedes tener el derecho para entrar al piso pero no a la habitación alquilada
Es una vergüenza que pongan un tope de edad yo rengo 38 y no tengo vivienda no tengo derecho a nada eso es justot?
CESAR te olvidaste usar un microfono para ti.
eso se llama apalancamiento y en las inversiones no es bueno. SI te dejan de pagar 3 o 4 inquilino estas arruinado
Si te deja de pagar 4 inquilino está claro que este mundillo no es para ti jajajajaja……lo que está claro que no es bueno es tu filtro de captar inquilinos 1 o 2 y no creo al mismo tiempo anda ya pero 4 al mismo tiempo joder jajajja
Hay algo que debo conocer o preveer ,acabo de verder mi primera propiedad habitual .
Y mi deseo es reinvertir en otra .con el beneficio de la venta .
La compra se hace a mi nombre oh se puede hacer con mi actual pareja también
Gracias por su aporte
Ninguno te da la luz , ya el chico iba dar luz de darle una comisión al tasador y el pillo calvo puso un STOP 🛑 típico del ser humano de hoy en día 😒😒😒
Muy buen podcast pero la calidad de escuchar no hace que se lo escuche comodo. La proxima vez buscqr un mejor microfono
Se escucha perfecto
Error de micro detected