MERCATO IMMOBILIARE GAME OVER | DEMOGRAFIA ITALIA 2035
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- Опубліковано 3 тра 2023
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Tempo fa mi colpì un esperimento del 1968 su dei topi chiamato "Universo 25", che ha dei connotati simili allo stile di vita che le persone hanno avuto negli ultimi 60-70 anni...! Ovviamente siamo un pochino più intelligenti dei topi, ma quello che succede nell'esperimento riflette abbastanza il trend comportamentale che le persone hanno in questo momento, il che è abbastanza inquietante...!
Mi sa che siamo nella fase fogna del comportamento ..
Video che apre gli occhi. L'immobiliare crollerà. Io ho già mollato tutto. Bravissimo
Gli scenari futuri tratteggiati da Benetazzo lasciano sempre un retrogusto amaro. Sarà perché poi si avverano. 💥
Situazione economicamente preoccupante x noi 30-40 enni che vogliono formare famiglia. In sintesi conviene vendere casa e trasferirsi all estero nell area del mediterraneo oppure affittare un appartamento se si resta in Italia.
Ringrazio sempre brillante Gabriele
Questi video si che sono interessanti, molto piu di quelli sulle cripto valute.
Intanto voglio vedere l'efficenziamento energetico in Italia. E cosa comporterebbe rendere a norma gli edifici entro il 2035. Ossia aumentare esponenzialmente le aziende edili, centinaia di migliaia di nuovi lavoratori nel settore. Costi che i proprietari dovrebbero sopportare: insomma follia pura: non credo minimamente che possa accadere tutto ciò nell'arco di una dozzina d'anni. Siamo nel mondo della pura follia
Ci sarà un abbandono incredibile di case
Senza contare che le nuove generazioni difficilmente avranno il potere di acquisto o la volontà di comprare seconde/terze case..
Quindi la necessità di immobili a scopo abitativo sarà sempre meno!!!!
In questo periodo mi stavo guardando intorno per acquistare una casa (Milano è un discorso a parte) ma in generale il video è molto interessante e fa riflettere. Grazie
Grande Eugenio, sei sempre una scoperta
n.1 Eugenio!
Staremo più larghi! 😊
Per rinnovare il parco auto e sottostare alle nuove normative sugli standard energetici che l'Europa impone, ( solo agli europei, naturalmente, PER IL RESTO DEL MONDO NON CAMBIA NULLA), ci vorranno circa CENTOMILA euro a famiglia.
Quindi ancora TASSE dall'Europa.
Siamo sicuri che tutti si possano permettere la spesa, per continuare a vivere come prima?
E' GIUSTO IMPORRE tale tassa, quando igoverni di nove decimi della popolazione globale non hanno valutato di imtrodurre nessun balzello?
E' solo che noi Europei siamo più sensibili degli altri in questioni ambientali oppure è solo che qualcuno vuole mettere le mani sui nostri risparmi?
No. Lo scopo è impossessarsi dei risparmi degli italiani. O meglio farglieli spendere come vogliono loro.
@@robintower risparmi di tuti gli europei, non solo italiani... ancora peggio
È da 10 anni che sento che il mercato immobiliare deve crollare... Invece continua a salire... Pre covid in Veneto una casa a schiera nuova veniva 250k...nel 2022 300k...adesso vedo annunci 330k...costruiscono dopo un anno la gente ci abita.. Quindi l'usato recente non crolla di prezzo. Se nuova costa 300k usato puoi chiedere 200k tranquillamente...perche dovrebbe calare e scendere... Pre covid potevi tirare il prezzo 250k nuova te ne offro 170 per l'usato... Adesso non più.. E i mutui non centrano... Adesso compra chi ha cash... Gli altri rimangono o dove (non vendono e non comprano) oppure in affitto
Dipende, in Veneto la gente sta bene, specie chi compra ville.
Io abito a Torino dove è difficile superare i 1500€/metro quadro, pure in centro forse di più solo per roba appena costruita
Secomdo me se i prezzi non scendono come dice Eugenio è dovuto al fatto che con il mutuo consap che c’è dal 2015 le banche danno mutuo a cani e porci tanto garantisce lo stato, se non ci fosse questa garanzia si farebbero qualche scrupolo in più a dare finanziamenti a chi ha contratti cocopro da 1200€/mese che gli fanno la rata da 100€/mese spalmata su 45 anni(non sto scherzando lo hanno fatto ad uno che conosco)
È un mercato che spesso è drogato, poi ricordiamoci che c’è stato il superbonus
Viviamo un epoca dove conviene non possedere nulla e disporre solo di liquidita'. Meglio affittare tutto.
Per liquidità cosa intendi denaro contante o valuta digitale ? Meglio affittare tutto vuoi dire mettere a reddito gli immobili ? ma così continui a possedere immobili . Se invece intendi dire non avere proprietà e prendere in affitto un immobile fai esattamente quello che l'Elite si augura, per la gioia dei grandi fondi immobiliari che aspirano ad impadronirsi della quasi totalità del patrimonio immobiliare mettendolo a reddito , affittare immobili a tutti quelli che non possiedono nulla , ed ecco creati dal nulla i nuovi schiavi del terzo millennio, impoveriti, con meno diritti e libertà , eliminazione del denaro contante, uso esclusivo della moneta digitale e se non fai quello che sta bene a loro basta un click per bloccarti il conto e tutto il resto di fatto "annullarti" come e quando vogliono con un semplice click. Invece la proprietà privata ed il denaro contante danno all'individuo libertà ed indipendenza ed è quello che l'Elite non vuole e ce lo sta facendo capire in tutti i modi . Saluti
Si dai, allora ha ragione il mio vicino che non si é mai sposato e va a pu…ne tutte le sere.
@@TedMarciano non tutti siamo come il tuo vicino. Non mi sono mai sposato, non ho figli, non posseggo nulla, e ho liquidità che mi permette di vivere in paesi tropicali tutto l’anno dove non c’è bisogno di andare a putt…e tutte le sere. Dall’età di 44 anni faccio questa vita, e di sicuro non avrei potuto farlo con famiglia figli e debiti. Purtroppo il 98% della gente crede che la vita è fatta di famiglia e debiti fino alla misera pensione a 70 anni. Non tutti siamo come il tuo vicino.
@@darioparatore2455 Certo, considera peró che per ogni due cog..ni come te ci sono 98 persone che coltivano la verdura che mangi, depurano l’acqua che bevi, allevano le bestie che mangi, cuciono i vestiti che indossi e fanno funzionare internet perché tu possa venire qui a scrivere le stro..ate che hai appena scritto.
Tutto questo lo fanno per una misera pensione.
Hanno famiglie e debiti perché vogliono bene al prossimo.
Preferisco di gran lunga questi 98 a quei due che restano, uno dei quali sei tu, con la tua liquiditá e i tuoi tropici, un perfetto parassita completamente vuoto, che vive una vita surrogata.
Ogni volta che fai qualcosa pensa a quei 98 che tanto denigri, quelli che sbagliano a vivere cosí, che ti permettono di fare l’entità inutile in giro per il mondo.
Puoi provare a rispondere che non hai bisogno di nessuno perché hai le bestie, l’orto, il pozzo e il satellite personale per le comunicazioni, cosí finisco di insultarti.
Beato chi ti prende a sberle.
Continuo sentire politici, che parlano di compensare il calo demografico con l'immigrazione. La propongono come unica soluzione. Errato. È una delle soluzione, ma non l'unica. Va accompagnata ad una politica sui salari (se posso spendere di più magari un figlio lo faccio) e sul trattenere i giovani in Italia (al Sud è un'emorragia). Sull'immigrazione va poi fatta una precisazione, strettamente legata ai salari ed alla capacità di trattenere cervelli. Gli immigrati che hanno competenze non vengono in Italia, si muovono verso altri Paesi europei. Quelli con scarse competenze, vengono da noi. Così noi ci troviamo con il problema di formarli e poi, farseli scappare (una volta formati) verso lidi economicamente migliori, o utilizzarli, in lavori a bassa produttività visto che non li formiamo.
Un intervento deciso sui salari è imprescindibile, altrimenti non usciremo mai da questa spirale.
Una chimera con quelli che ci sono adesso, il guaio è che nemmeno alla maggioranza degli italiani piacerebbe votare i migliori possibili per cambiare in meglio. Penso che non dando piena fiducia ai 5stelle abbiamo sprecato l' occasione.
Per carità, posso capire votarli la prima volta, ma rivotarli sarebbe alla Tafazzi
@@brasdas6044 Sino a prova contraria i 5stelle, con tutti i loro difetti, hanno comunque sistemato più cose di tutti i governi precedenti messi insieme.
@@LevelCrossing89 I Cinquestelle hanno fatto praticamente tutto, o quasi, il contrario di quello per cui erano stati votati. Una cosa i-n-c-r-e-d-i-b-i-l-e
@@brasdas6044 si infatti, hanno fatto tanto di quel debito che rivotarli sarebbe folle
D’accordo sull’aspetto riguardante la mutazione demografica italiana, un po’ meno su ció che concerne tutto l’allarmismo che gravita intorno alle nuove regole europee sulle case green.
Tale provvedimento, in Italia, é semplicemente inattuabile.
Nemmeno precettando tutte le aziende edili italiane da qui al 2030 si riuscirebbe ad adeguare tutto il patrimonio immobiliare italiano al demenziale regolamento europeo.
La recente pagliacciata della tv digitale dovrebbe insegnare qualcosa : intere mandrie di persone, soprattutto anziani, hanno riempito i centri commerciali con in mano vecchi televisori che tra pochi giorni avrebbero subito il famigerato SWITCH OFF !
Da domani non si vede più la RAI !
Addio Televideo !
Affrettatevi !
Risultato?Si vede ancora tutto.
Così in casa hai una televisione che probabilmente fa schifo, vecchia, prodotta di corsa con materiale di terza classe, visto che la pandemia aveva segato la produzione e al riavvio della produzione non si trovava componentistica nemmeno a pagarla a peso d’oro e quindi…vai di fuffa assortita.
E in piú negozi stracolmi di televisori invenduti che ora devono essere venduti sottosottocosto.
Occorre stare quieti e lasciare lavorare il tempo, poiché farsi prendere dalla frenesia dello svendere o anzitempo ristrutturare porta a perdite economiche sicure.
Benetazzo ha ragione, l’immobile oggi non é un buon investimento, ma per altre ragioni che esulano dalle dementi richieste europee.
Lasciare lavorare il tempo?
Pessima idea se la popolazione diminuisce senza soluzione di continuità.
Di case c'è ne sono già troppe.
Se gli acquirenti diminuiscono pure chi te la compra la casa? Topo Gigio?
Io questa cosa l'ho capita da un pezzo.
Infatti nel 2005 ho venduto un appartamento che non mi era strettamente necessario.
Oggi potrei ricomprarlo per due terzi del prezzo. Aggiungi l'inflazione.
Lo ricomprerei per due terzi del prezzo?
Manco morto 😃
magnemo tutto 😂 , ma come mai non si trovano piu affitti ? prezzo richiesto sarebbe troppo alto ?
Cosa ne pensi di Milano? Contrariamente al resto d’Italia cresce sempre!
Follia totale, Milano non potrà crescere all'infinito e quando smetterà di farlo, sarà un bagno di sangue
la direttiva UE sulle case green è vera e propria macelleria sociale, in tutta l'europa. Sempre video top Eugenio!
Ottimo video...anch io adoro le Crypto!...
ma immobiliare per TURISMO (affitti brevi) al momento mi è ancora molto remunerativo...
Idem 👍
Prevedo una forte crescita di affitti in nero!
Eugenio un consiglio.
A questo punto secondo te, per acquistare un immobile a scopo abitativo, non di investimento, vale la pena aspettare un paio di anni?
Grazie
Non trovo gli approfondimenti in descrizione...oppure è solo un mio problema?
Idem
cosa ne pensi dello scenario di MIlano? sembra che tutto il patrimonio si stia concentrando qua, anche se i redditi sono ridicoli
alcune aree immobiliari non seguiranno lo scenario descritto nel video,
sono gli immobili in provincia che vivranno un bagno di sangue
@@eugeniobenetazzodipende da che provincie.. io vivo in un paese del nord est cresciuto di 1500 abitanti in 15 anni...zone residenziali nuove le vendono sulla carta, immobili recenti vanno via in poche settimane, affitti in un giorno un mini appartamento dove c'è più domanda che offerta...c'è ancora molta liquidità...il tutto con bassa natalità...penso se riparte la natalità non ci stiano tutti...
giusto
"alemo lasci qualcosa" o "con l'affitto paghi il mutuo al proprietario e butti i soldi" non lo ha detto ancora nessuno?
Perdonami Eugenio ma l’affermazione che già oggi una banca tende a non erogare finanziamenti a immobili in classe G o F è una sciocchezza.
prova a parlare con un area manager di qualche istituto di credito !!!
l'efficentamento energetico non verrà applicato a tutti gli immobili secondo me... impossibile arrivare in classe A entro il 2050 per la maggior parte di immobili in italia... ci metteranno una pezza vedrai
Impossibile come obbligare il green pass per lavorare….. o come istituire zona A/B a Milano per i veicoli…
Ma se la demogafria si invertisce?
Tipo la Salernitana vince la Champions nel 2024 ?
"Invertisce"
Non male