第7集-蓋房子一坪多少錢？建築師說自地自建常見問題-犀利人妻Q&A發問
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- Опубліковано 28 сер 2024
- 蒐集12題買地自建的人最愛問的問題請建築師回答；
1、蓋房子一坪多少錢?
2、自己蓋有比較便宜嗎?
3、賣地自建好?還是買成屋就好?
4、這塊地能蓋嗎?
5、為什麼要申請合法執照?
6、台灣建築結構有分哪幾類?
7、用什麼結構蓋房子比較好?
8、如何選擇屋頂形式?
9、住宅營造過程誰來把關?
10、建築師會來幫我監工嗎?
11、連棟住宅可以局部重建嗎?
12、建築為什麼需要做基礎?
這也是我們事務所每個案子都會被問到的問題呢!
先學起來~去找建築師的時候就不用再浪費時間問這些蠢問題!
讓建築師把時間浪費在了解法規跟住宅設計規劃上吧!
會員開放拉！
手機沒看到{加入}按鈕的人請點這裡 / @xup6u4su06
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#建築師蓋房子
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#南華大學建築景觀所
#碩士學位專業實務撰寫
#實際蓋個房子來說一個故事
#蓋個鄉下住宅實踐地方創生
超超超棒的影片，太實用了，完全問中業主心裡最基本的疑問，已收藏，感謝!!!
很棒，忠實說明營造建築相關的知識！！希望定期都有新的內容可以看
謝謝支持~
對於結構拆牆部分非常認同建築師8.55-9.30
對於安全考量部分
我是建築系的學生 謝謝你們讓我了解自地自建!!已經訂閱頻道了'!
謝謝~
嘿妹妹，很認真喔
7、用什麼結構蓋房子比較好?
建築師會那樣說，意思就是有符合法規的建築就是OK的
9、住宅營造過程誰來把關?
機關大部分只做程序審查 特別是民宅不太可能有公務人員去監造 只會查查人員是否符合規定
10、建築師會來幫我監工嗎?
建築師本人很少去，大部分是下面的小弟去，業界常態
補充的真好~感謝你~
最好是自己請個建築人專責監工 因為建築師不會想得罪營造包商 房子就會被偷工減料
看到您的努力己多年佩服，
每個施工動作人力都是對的，
就為造成每個施工時間所得可以養家才是，現在所得己高就可連接幾個月所得，
成本降在於條件內，
全世界最貴的是台灣
人妻說話真有趣
我就是一個愚婦的角度切入~哈哈哈~謝謝妳
支持，希望能看到更多影片
好棒好實用的影片！感謝您們夫妻倆！
不客氣⋯⋯
配樂很不錯, 祈待看到成屋
謝謝！🤪
受益良多
很有趣，這集很實用．本有在想未來想改買透天，或是自建．
自建比較有挑戰性~不過也很繁瑣~希望你可以找到自己完美的家!!
知識訊息很豐富的一集, 讚!
但其實後製特效已很足夠, 不要用變聲會比較能專注在內容上
聽起來比較舒服 ^^
了解⋯⋯⋯因為一開始的時候還放不太開怕被認出來所以要變音～到現在應該不需要了全部豁出去了🤣🤣🤣
我自地自建小屋⋯剛開工💪
加油！缺工中⋯⋯要耐心等候！
很實用
感謝分享！
請問現在RC混凝土、輕鋼構 分別建築(材料成本)大約多少？人力一天工資大約多少？謝謝
這個問題無法回答~每個地方的物價不同，材料不同，工錢、發包......都不同~未來我們會依照我們的地方案例分享~謝謝!
可以幫忙介紹一下桃園地區比較專案的“建築師”嗎？謝謝
ㄟ⋯⋯我們比較辦法介紹啦！😅建築師那麼多～😭
偶然看到熟悉的同學 厲害
你好👋
建築蓋到將近二十層時發生火警，事後建商並未換掉鋼骨，請問該鋼構品質有減損嗎?另遠X建設在內湖某建案在還未完工時即整棟往另一邊傾斜，這個建物有什麼樣的危險？謝謝回答
火警是燒到怎麼樣的程度？如何你認定為傾斜？（目測？）建築的細節無法用片面之詞而回覆！謝謝你的提問！
如果土地18坪蓋兩層，自地自建，還要花費其他申請費用，會很多嗎？大概要多少錢？找建築師要花多少錢？
建議可以翻閱一下我的自地自建影片哦！不然直接找個建築師詢問一下會比較快！謝謝留言！
可以用組合屋比較省錢
謝謝分享☺️
如果100坪可以建幾坪、感恩謝謝你
@@user-kq4vr7sk4s 要看是住宅區還是商業區 還是其他的 建蔽率規定不一樣
@@user-kq4vr7sk4s 建蔽率是看房子的結構大小，總建坪要是看容積
如 : 建蔽率60%、容積180%
那就是可以蓋一棟 平面投影 60坪的建築物、總建坪 180 坪的房子
其他如果有獎勵容積、或不計入容積的要看各地規定
已訂閱👍！請問若是買地來蓋平方、也是一樣要打跟蓋2-3樓的地基一樣結構嗎？
你說的是平房嗎？基礎不用挖比二三樓那麼深，但是，也不會同等比例減少！
看了馬上再訂閱了符合我的需求
想請問現在土地融資是不是很難通過? 這樣自地自建是不是手上至少有700萬以上才有安全一點
對⋯⋯2022起新的法令只能貸5成～一開始只會撥4成款，18個月內要完成請照動作，再把一成款撥給你！🥺硬道⋯⋯⋯
請問木構造獨棟建築，要申請嗎？
請問一下蓋鐵皮屋價錢行情
請就當地行情與施工方式與材料不同詢問喔!!
請問你們有在蓋房子嗎?
沒油喔！
台灣常地震怎樣蓋才安全？
這個有許多因素！建築師表示找一個地盤穩固的基礎+很勇的結構體⋯⋯至於細節要選擇什麼方式就看口袋深度！😁
不要蓋最安全
1坪8.9萬是建坪?地坪
這個價錢當然是建坪ㄚ~不過每個地方物價不同~現在建材價格均漲~恐怕8~9只剩毛胚了~
你好 我想請問坪數是怎麼算
假如一樓30坪兩樓就是60坪嗎？
因為地是在山上價會不會比較便宜？ 謝謝
關於坪數怎麼算~以後會說明~如果很急~可以先搜尋網路其他資料~大家都說明得很清楚喔~
1.是 2.山上反而不會便宜 因為建材運輸成本會增加
想請教所以每坪建造成本是以地坪來算還是建坪來算？
@@iforyou1004 以建坪來算 比如你有一百坪的土地 住宅區能蓋60% 所以要是蓋一樓的房子 就是60建坪 蓋兩樓的房子 就是120建坪
山上會卡水保的問題喔 ，水保的問題比較麻煩
請問現在申請農舍好申請嗎
非常難申請！需要時間磨噢～
哈哈
哈~吃很飽,很會做效果.
請教專家
地面下的樓層和地面上的樓層
比例為何？
謝謝您
問題有點難懂？基礎埋入深度嗎？法規上規定有分地下停車與防空避難，不知道你的問題是什麼ㄟ！？
沒一定比例的
請問蓋農舍的價格也是如此嗎
農舍要蓋到什麼程度呢？有人鐵皮屋也可以住？有人農舍蓋的很豪華啊？！
@@xup6u4su06 就一般透天這樣，不用到多豪華
@@allenhsu7636 蓋房子是按照坪數約略估價，ua-cam.com/video/TTFLTeZKL7M/v-deo.html
建議你看了這影片或是看影片的第50集，聽聽營造廠怎麼說？
@@allenhsu7636 ua-cam.com/video/EYP54dlKOOQ/v-deo.html
請問一坪9萬有包括買地的成本嗎？
當然沒有~~~各地買地成本不同!!我們是針對我們所在地的鄉下地方論速營造成本喔!如果在都會區(例如台北或新北)光營造成本現在已經達到16萬/1坪了!
@@xup6u4su06 你好，請問你說的這個找建築公司幫忙建築的價格嗎？我想了解一下材料全部自己買，然後只找人工一坪需要多少錢？感謝！
可以正常速度講話，我們聽可以自己選擇語速
ㄟ~~我們有部分困難~但會嘗試~謝謝你~
口齒很清晰，語速沒問題
為什麼聲音調都那麼奇怪
因為我們講話都很慢!所以加快速度!聲音就會鴨鴨的!(這真是一個需要快速的社會)希望每個影片在10分鐘內結束~但是想說的很多內容!謝謝你的留言!
但是聲音聽起來怪怪的自然一點會更好
有偶包⋯⋯哈⋯⋯
老板好，請問你們有LINE嗎？想有些問題可以直接詢問到什麼地方會比較方便？另外,你們有進行中的建案嗎？可以去看嗎？ 謝謝!
你好！其實我們拍影片純屬分享⋯⋯我們都希望有需求的業主去找當地的建築師服務既可！路途遙遠的⋯⋯問題多的時候～比較難解決！（不過還是謝謝支持！）
@@xup6u4su06 那你可以介紹新北市的建築師給我們嗎哈哈
看土地謄本 就知道了
😎
建地蓋貨櫃屋可以請建照嗎?
要釘著於地面就要請照!!(懸空可以不用!)但是會有檢舉達人!!
05:27 你(建築人妻)吃比較饱
哈哈哈，看的出來，因為她皮膚比較好！
有没有写建筑师的推荐，或者渠道找到呀，大陆要在台湾建厂找不到这种途径欸
您說的途徑是什麼？建築師？還是建地？🥹
😮
正常講話就好，變聲音實在太難聽啦
8:34🙄🙄
ㄚ?看到?什麼?
可以改嫁笑死我了
🤣🤣🤣
好像不是很在意影片的品質？
對ㄚ~我們手機拍得而已~
隨性拍很自然啊！
醫生壓力比較大馬上死，跟以後死說不定自己先死也不一定
笑了！哈⋯⋯⋯⋯兩個攸關生死的職業！
販屋