第6集-建地30坪只賣150萬？房仲沒來！安娜姐來了！人妻買土地過程的超展開故事

[@haoyen0916]

好可惜沒買到第三塊地.............!🤤想看三塊一起蓋的過程！！😄

[@xup6u4su06]

沒關係！有的是機會！😁

[@David-tj7wj]

1.買《都計內的建地》妳作對了。恭喜❤
2.可用公告現值倍數，評估成交價是否合理。《每個縣市倍數均不同》這是銀行鑑價方式。

[@xup6u4su06]

專業如你！超棒！👍

[@whc2810]

想請問人妻是用什麼標準去預估要買的土地應該的價格呢？有什麼方法或是參考依據嗎？

[@xup6u4su06]

附近成交價為依據參考⋯⋯⋯或是最低定價打8折開始喊價！但是現在是賣方市場！可能⋯⋯需要勇氣了！🤣🤣🤣

[@曾繁雄-f9k]

厲害

[@賴易論]

你好，請問自地自建的土地要買哪一種類型的才能蓋呢，會不會有買好之後發現不能蓋的問題

[@xup6u4su06]

建地最好⋯⋯比較保險！次之農地蓋農舍～但你是農民嗎？買地最好眼觀八方，土地旁邊都有蓋，你當然也可以蓋，但如果土地旁邊都是蓋鐵皮屋，那就要斟酌一下⋯⋯⋯以上是用肉眼觀察，要科學一點的就是能否指出建築線就是能蓋的土地！請參考我其他篇！謝謝！

[@賴易論]

@@xup6u4su06 我的父母是農民，要蓋農舍好像要買到兩分半以上的農地，面積超大，光買地成本就吃不消了哈哈
謝謝你們的影片，不僅可以獲得知識，平常看你們的互動也很療育。

[@MrWu1647]

最後有拿到紅包

[@xup6u4su06]

有看到最後⋯⋯🥳很棒！

[@甄士隱]

鄉下代書很多都是這調調

[@xup6u4su06]

絕大部分都很棒啦！少數的就很毋湯！

[@熊王-r8b]

找第三塊地主合建

[@xup6u4su06]

這個方法也談過了！顯然⋯⋯⋯第三塊地主不缺錢！哈！

[@minghsunhsieh303]

甲建 ? 5萬/坪...鄉下都這樣吧 ?

[@xup6u4su06]

答對哦！我們在鄉下買的地⋯⋯不過現在都快漲一倍了ㄟ！

[@scoidavid]

人妻您好！看了您幾則影片，受益良多，非常感謝您的分享！
小弟有一事還望您指點迷津，最近也是在看土地（小土地），想要自建，但是問了好幾個仲介，基本上都是只想介紹成屋，再也沒有關於土地的反饋。我在想可能是要買的土地太小……😭
不曉得您有什麼建議的管道，可以多知道或找人幫忙留意？感謝分享！
祝全家安康！

[@xup6u4su06]

我追土地或是房地產的方式~就是大量的找仲介(至少6家)非常明確地告訴他我的需求與方向~因為大海撈針~仲介通常不會理人的....所以我會直接告訴仲介，我預計要花多少錢買土地，哪個方向?這樣縮小範圍機會比較大!謝謝你~

[@scoidavid]

@@xup6u4su06 謝謝！

[@hujasamine5422]

人妻您好，謝謝您提供的訊息，小弟也想要自地自建，請問仲介公司是否是oo房屋之類的？是否越大間的仲介公司會知道越多訊息？
請問您的影片說道，會給仲介的斡旋費？請問為什麼要給斡旋費，在買地的時候，仲介不是也會有賺嗎？請問這是固定行價嗎？謝謝人妻的解惑