hay una piso en el edificio en el que vivo el cual el dueño fallecio y nadi conoce si esta persona tenia herederos el era aleman y el piso esta en tarragona tiene 10 años sin pagar la comunidad ni ibi y nadie sabe que hacer con la vivienda y a mi me gustaria comprarla como podria hacerlo sin conocer herederos
Buena tarde, Licenciado. Mi padre falleció y tenía un departamento el cual nunca termino de pagar a la recuperadora. Lo adquirió mediante Infonavit, pero este vendió la cartera. Me gustaría recibir un poco de orientación, si aún se tiene que saldar el monto pendiente para poder tener las escrituras o cómo se procede en este caso?
Si el dueño de una fábrica fallece, pero como presta nombre estaba el hermano es decir ante haciendo la fábrica se registró a nombre de su hermano,cta.bsncaria osea como si el hermano fuera el dueño . Ya está persona no tenía nada a su nombre pero fallece, que se hace en este caso porque hubo una tercera persona nada que ver y se adueñó de todo pagando que en el testamento apareciera como heredera que se hace?
Abogado, buen día, mi duda es si en el mismo juicio se puede adquirir o reclamar el inmueble o tengo que demandar prescripción adquisitiva una vez designados la albacea y herederos? Gracias de antemano
Buen. Día. Quiero comprar una casa que se adquirió durante el matrimonio pero uno de los cónyuges ya falleció. Cómo puedo comprar la casa sin problemas si en la escritura aparece como casado
Es imprescindible que cuentes con la asesoría y acompañamiento de un abogado de tu confianza que conozca bien el tema, ya que tendrá que iniciarse primeramente el procedimiento sucesorio del conyuge fallecido. Después, ya se podrá ver la mejor opción para que te trasladen el dominoo del 100% de la propiedad del inmueble. Saludos.
@@leon.acosta hola, tengo un caso así La esposa falleció Y el esposo acaba de recibir la hoja del finiquito El señor dijo que tengo que ir a una notaria a firmar las escrituras de la casa (Por qué dice que con el finiquito ya se libero la casa de su difunta esposa) Lo que no entiendo es que por que yo tengo que pagar esas escrituras No se si él tenga primero que pagar las escrituras de la casa Voy a pagar con crédito infonavit ¿Primero debería de dar de alta mi crédito infonavit para poder firmar escrituras?
NO, en cuanto muere el poderdante el poder pierde su validez, además depende las facultades que se otorgaron en el poder, aunque diga poder amplio NO se puede, debe contener la mención específica que es para actos de dominio y esos poderes sólo se otorgan ante notario.
buenas tardes abogado, ojala me pueda ayudar, el caso es que mi suegra no ha podido regularizar su casa, hace un año estaba en proceso de prescripción positiva y antes de notificarle al demandado, este falleció y ya no pudo continuar con el procedimiento, eh estado buscando la forma de poder ayudarla ya que soy abogada pero tengo ejerciendo aprox 3 años y aun desconozco de muchos temas, hasta que di con su video el cual me ayudo muchísimo, mi pregunta es en caso de denunciar este juicio de intestado, ella en calidad de que promovería? es el mismo formato que se utilizaría para un juicio de intestado común? le agradezco de antemano la atención y ojala pudiera despejar mi duda.
Tienen que traer al representante de la sucesión a juicio. Por otra parte, cualquier persona interesada puede denunciar la sucesión ante la autoridad judicial competente. Saludos.
saludos leon acosta una disculpa una pregunta.,mi hermano falleció y no sabemos donde dejó los documentos de la casa que le enredó a mi mamá pues estamos preparandos que caiga en manos equivocados que me aconseja que puedo aser en este caso
Hola buenas como está abogado. Tengo un problema con unos papeles pero el dueño falleció i no han aparecido los herederos. Vivo en la propiedad i no sé que hacer. Me pueden ayudar
Puede denunciarse la sucesión para deducir los derechos frente a ella, o si se cumplen los requisitos establecidos por la legislación correspondiente, puede procederse a la usucapión del inmueble.
Mi caso es que mi abuela falleció y mis abuelos eran de unión libre y mi abuelo esta a cargo y los hijos se están peleando pero mi abuelo decidió vender la casa para no tener problemas y los hijos andan que pelea más porque la quieren vender reclamando el la puede vender la casa o no y si no puede puede ver una solución que si pueda para ya no tener pelea
Buena tarde, mi papá falleció iniciamos el juicio sucerio intestamentario, y mi mamá quedó albacea, pero no le pueden adjudicar porque no existen escrituras, como se puede ella tramitar el registro de la propiedad, escriturar o inmatrucular es del estado de México?
Que puedo hacer si me heredaron un terreno pero el que lo heredo expandio con su dinero hacia los lados pero al momento de el fallecer, eso que el expandio se quedo a nombre de su papa y ahora lo pelean todos los hijos, siendo solo 1 el que invirtio y lo trabajo y estuvo en el lugar el solo por años, hay forma de recuperar todo? Lo que el expandio quedo a nombre de su papa ya fallecido pero ahora los nietos vienen a reclamar parte de esa expansión lo cual es un poco injusto hay manera de tener la totalidad del terreno siendo que el que me lo heredo lo compro
Es un caso complejo, habría que analizar a detalle el tema de la posesión así como las causas generadoras de la misma. Los titulos de propiedad y en su caso las escrituras de adjudicación por herencia.
Disculpa tengo una amiga de caso con un colombiano el era casado en Colombia y aquí se junto con mi amiga y el compró casa aquí en México mi amiga no tiene como localizar a ningún familiar en Colombia el nunca le dijo nada de su familia el falleció que puede hacer muy amiga para poder vender esa casa ya contrato a un licenciado pero sólo le da largas según en 6 meses se arreglaba y ya va como un año que puede hacer?
Lo primero sería ver como está el título de propiedad, aunado a que en México hay estados que reconocen derechos sucesorios a las concubinas y otros que no lo hacen.
Hola saludos compre un terreno en México pero el dueño esta en estados unidos de que manera puedo escriturar que documentos tengo que presentar para que yo pueda escriturar
Lo recomendable es que lo veas con el Notario Público de tu confianza, ya que hay que analizar diversos factores sobre la situación jurídica del inmueble, el precio pactado, así como el otorgamiento de poderes generales o especiales que probablemente se requieran otorgar para la Escrtitura correspondiente. Saludos.
Hay un terreno que está abandonado, pero el dueño ya lo busque y parece que ya se murió, en registro público me aparece él como dueño, ya tiene como como una década y nadie aparece que puedo hacer para comprar o quedarme con el terreno.
Es una buena alternativa la comentada en el video. Saludos
Saludos
Y si el dueño falleció y no se encuentran herederos.?
Mi hermano falleció, su terreno estaba en juicio, dejo un bebé como procede un terreno con juicio que no se terminó!😊
hay una piso en el edificio en el que vivo el cual el dueño fallecio y nadi conoce si esta persona tenia herederos el era aleman y el piso esta en tarragona tiene 10 años sin pagar la comunidad ni ibi y nadie sabe que hacer con la vivienda y a mi me gustaria comprarla como podria hacerlo sin conocer herederos
Buena tarde, Licenciado.
Mi padre falleció y tenía un departamento el cual nunca termino de pagar a la recuperadora.
Lo adquirió mediante Infonavit, pero este vendió la cartera.
Me gustaría recibir un poco de orientación, si aún se tiene que saldar el monto pendiente para poder tener las escrituras o cómo se procede en este caso?
Buenas Licenciado, y mediante el juicio de prescripción ya sea positiva o negativa, ¿se puede arreglar? Saludos
Si el dueño de una fábrica fallece, pero como presta nombre estaba el hermano es decir ante haciendo la fábrica se registró a nombre de su hermano,cta.bsncaria osea como si el hermano fuera el dueño . Ya está persona no tenía nada a su nombre pero fallece, que se hace en este caso porque hubo una tercera persona nada que ver y se adueñó de todo pagando que en el testamento apareciera como heredera que se hace?
Dónde puedo hacer la denuncia del juicio sucesorio intestado
Abogado, buen día, mi duda es si en el mismo juicio se puede adquirir o reclamar el inmueble o tengo que demandar prescripción adquisitiva una vez designados la albacea y herederos? Gracias de antemano
Buen. Día. Quiero comprar una casa que se adquirió durante el matrimonio pero uno de los cónyuges ya falleció. Cómo puedo comprar la casa sin problemas si en la escritura aparece como casado
Es imprescindible que cuentes con la asesoría y acompañamiento de un abogado de tu confianza que conozca bien el tema, ya que tendrá que iniciarse primeramente el procedimiento sucesorio del conyuge fallecido. Después, ya se podrá ver la mejor opción para que te trasladen el dominoo del 100% de la propiedad del inmueble. Saludos.
Gracias buen día bendiciones
@@leon.acosta hola, tengo un caso así
La esposa falleció
Y el esposo acaba de recibir la hoja del finiquito
El señor dijo que tengo que ir a una notaria a firmar las escrituras de la casa
(Por qué dice que con el finiquito ya se libero la casa de su difunta esposa)
Lo que no entiendo es que por que yo tengo que pagar esas escrituras
No se si él tenga primero que pagar las escrituras de la casa
Voy a pagar con crédito infonavit
¿Primero debería de dar de alta mi crédito infonavit para poder firmar escrituras?
Buenas noches que buen video, disculpe es posible vender un terreno con un poder de una persona que ya falleció
NO, en cuanto muere el poderdante el poder pierde su validez, además depende las facultades que se otorgaron en el poder, aunque diga poder amplio NO se puede, debe contener la mención específica que es para actos de dominio y esos poderes sólo se otorgan ante notario.
buenas tardes abogado, ojala me pueda ayudar, el caso es que mi suegra no ha podido regularizar su casa, hace un año estaba en proceso de prescripción positiva y antes de notificarle al demandado, este falleció y ya no pudo continuar con el procedimiento, eh estado buscando la forma de poder ayudarla ya que soy abogada pero tengo ejerciendo aprox 3 años y aun desconozco de muchos temas, hasta que di con su video el cual me ayudo muchísimo, mi pregunta es en caso de denunciar este juicio de intestado, ella en calidad de que promovería? es el mismo formato que se utilizaría para un juicio de intestado común? le agradezco de antemano la atención y ojala pudiera despejar mi duda.
Tienen que traer al representante de la sucesión a juicio. Por otra parte, cualquier persona interesada puede denunciar la sucesión ante la autoridad judicial competente. Saludos.
@@leon.acosta Gracias por su respuesta abogado, saludos
saludos leon acosta una disculpa una pregunta.,mi hermano falleció y no sabemos donde dejó los documentos de la casa que le enredó a mi mamá pues estamos preparandos que caiga en manos equivocados que me aconseja que puedo aser en este caso
Pueden obtener copias certificadas de los títulos de propiedad, en el Registro Público de la Propiedad del Estado. Saludos cordiales.
Hola buenas como está abogado. Tengo un problema con unos papeles pero el dueño falleció i no han aparecido los herederos. Vivo en la propiedad i no sé que hacer. Me pueden ayudar
Puede denunciarse la sucesión para deducir los derechos frente a ella, o si se cumplen los requisitos establecidos por la legislación correspondiente, puede procederse a la usucapión del inmueble.
Mi caso es que mi abuela falleció y mis abuelos eran de unión libre y mi abuelo esta a cargo y los hijos se están peleando pero mi abuelo decidió vender la casa para no tener problemas y los hijos andan que pelea más porque la quieren vender reclamando el la puede vender la casa o no y si no puede puede ver una solución que si pueda para ya no tener pelea
Buena tarde, mi papá falleció iniciamos el juicio sucerio intestamentario, y mi mamá quedó albacea, pero no le pueden adjudicar porque no existen escrituras, como se puede ella tramitar el registro de la propiedad, escriturar o inmatrucular es del estado de México?
Si no tiene escrituras el título es "imperfecto" lo tendrá que perfeccionar de acuerdo a lo que disponga la legislación de esa entidad federativa.
Que puedo hacer si me heredaron un terreno pero el que lo heredo expandio con su dinero hacia los lados pero al momento de el fallecer, eso que el expandio se quedo a nombre de su papa y ahora lo pelean todos los hijos, siendo solo 1 el que invirtio y lo trabajo y estuvo en el lugar el solo por años, hay forma de recuperar todo? Lo que el expandio quedo a nombre de su papa ya fallecido pero ahora los nietos vienen a reclamar parte de esa expansión lo cual es un poco injusto hay manera de tener la totalidad del terreno siendo que el que me lo heredo lo compro
Es un caso complejo, habría que analizar a detalle el tema de la posesión así como las causas generadoras de la misma. Los titulos de propiedad y en su caso las escrituras de adjudicación por herencia.
Hola buenas tardes
Disculpa tengo una amiga de caso con un colombiano el era casado en Colombia y aquí se junto con mi amiga y el compró casa aquí en México mi amiga no tiene como localizar a ningún familiar en Colombia el nunca le dijo nada de su familia el falleció que puede hacer muy amiga para poder vender esa casa ya contrato a un licenciado pero sólo le da largas según en 6 meses se arreglaba y ya va como un año que puede hacer?
Lo primero sería ver como está el título de propiedad, aunado a que en México hay estados que reconocen derechos sucesorios a las concubinas y otros que no lo hacen.
Hola saludos compre un terreno en México pero el dueño esta en estados unidos de que manera puedo escriturar que documentos tengo que presentar para que yo pueda escriturar
Lo recomendable es que lo veas con el Notario Público de tu confianza, ya que hay que analizar diversos factores sobre la situación jurídica del inmueble, el precio pactado, así como el otorgamiento de poderes generales o especiales que probablemente se requieran otorgar para la Escrtitura correspondiente. Saludos.
Hay un terreno que está abandonado, pero el dueño ya lo busque y parece que ya se murió, en registro público me aparece él como dueño, ya tiene como como una década y nadie aparece que puedo hacer para comprar o quedarme con el terreno.
Buenoa días, hay diversas acciones legales, la primera es buscar a los herederos para comprar los derechos hereditarios. Saludos.