Уважаемые друзья и подписчики! Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё. Хорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
8:13 лобби настолько мощнейшее, что им все льготные программы свернули, а с законом о потребительском экстремизме это просто выстрел в ногу (если не в голову): зачем мне рисковать и брать первичку, и ждать сдачи объекта, когда я даже не смогу потребовать устранение касяков? Когда на вторичке если есть касяки, то я или прошу скидку или разворачиваюсь и ухожу, ничем не рискуя
Разные ситуации - покупка новостроек и вторички. Людям важны выплаты в месяц, потому что, нету всех есть налом десятки миллионов, а ипотека 20% грабительская. Застройщики-же предлагают ставку 8-12% и рассрочки. Тот есть, продают удобные, по сравнению со вторичкой, способы приобретения недвижимости. На длинной дистанции переплата в разы меньше. Не относится к счастливчикам с десятками миллионов запазухой.
@@BelikRealty что толку от этих 8-12%, когда они только на первый год? А дальше сидеть и молиться что через год вдруг всё наладится и ключ будет хотя бы 10%? А если не будет, то что тогда? Русская рулетка
@MrFiacko до 5 лет есть адекватная ставка. Это, примерно, столько же, за сколько люди гасили льготную ипотеку до её отмены. То есть, брали на 20, а гасили за 5-7 лет досрочно. В этом смысле, мало что поменялось. С другой стороны, лимита 6 миллионов по "безадресной" льготной ипотеке и до отмены не хватало на что-то, кроме студии, максимум 1-комнатной, с учётом первого взноса. Конечно, если есть, условно, 10 -15-20 миллионов наличными, можно выгодно купить вторичку со скидкой, если профессионально освоить риелторскую услугу торга или нанять переговорщика из недвижимости. Например, у нас есть услуга по сопровождению сделок, включая торгов интересах Клиента. Но не навязываем её.
@@BelikRealty Так ДО 5 лет адекватная ставка, а после 5 лет ОТ 18% и более. А если гасить досрочно то и платежи будут соответсвующие. Вы уж определитесь: или людям важен низкий ежемесячный платеж и они ее за 5 лет не закроют, или у них деньги есть и они за пару лет на депозите и так накопят на вторичку
А вы что хотел ? Много лет россияне сравнивали низкие ставки на недвигу в европпе или США с высокими российскими ставками. В 2021 мечты россиян сбылись и ипотеку можно было взять под 0.1-1% на 30 лет, россияне стали недовольны ценой. Сейчас государство решило снова вернуть как было. Высокая ставка на ипотеку и россияне снова не довольны.
Леонид добрый час)), спасибо за выпуск, очень интересна тема апартаментов)), много ньансов, выгодно Управляющим компаниям и потребителям, на счёт инвесторов сомнительно))
Вот откуда интересно застройщики ждут навалы ITшников на объекты в Лен. области? Я бы с радостью и прикупил бы себе что-то, но компания моя зарегана в Питере. И в области уже ничего купить не могу. Как и тысячи других айтишей северной столицы.
Всё верно! Абсурдное и циничное решение отменить IT ипотеку в городах, где находится 90% IT компаний. Её надо наоборот, расширять на всех айтишников с подтверждённым официальным стажем, даже Если человек самозанятый фрилансер. Так будет здоровая конкуренция в отрасли. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Леонид , добрый день ! По поводу субсидий для многодетных по ипотеке . Получается программа действует с 2019 года и распространяется на семьи , где дети третьи рожденные после 2019 года. Скажите , это всегда так было ? Или раньше субсидировали и семьи , где дети были третьи рождены до 2019 года ? Что собственно изменилось в 24 году?
Спасибо, что участвуете в обсуждении тем выпуска и за вопрос. Закон продлевает до 31 декабря 2030 г. предоставление многодетным семьям выплаты в размере 450 000 руб. на погашение ипотечных кредитов. В историю вопроса не углублялся. Чтобы не исказить официальные формулировки, рекомендую обратиться к первоисточникам. Документ размещён на официальном сайте Кремля и это новость ведущих СМИ о недвижимости от 9 августа. Спасибо, что смотрите!
3:56 Чаушеску казнила не толпа (хотя без колебаний и сделала бы это). Он сбежал, был пойман и расстрелян по приговору быстро созданного трибунала, состоявшего из военных юристов и военных. Председателя трибунала назначил министр обороны, близкий соратник Чаушеску. Естественно, судьба диктатора была предопределена до заседания трибунала.
Спасибо, что дополнили. Он был арестован, после митинга, который пожелтели по плану. Да, не сразу. Но суть в том, что диктатор не ожидал такой реакции общества. Показательно, что ключевую роль в его судьбе сыграли силовики. С учётом этих обстоятельств, удивительно, что в Румынии, после диктатуры, установилась не диктатура, а представительный всё-же строй.
@@BelikRealtyВ целях повышения ответственности, сумма какая? Сколько? Блогеров много, нужно сначала предоставить гарантию, страховку, депозит на свои советы и консультации!🙂
25 лет Карл...25 лет демографической ямы - это целое поколение...а так 14 лет экономического роста сменяется 7-ми летним падением....падаем исторически в два раза быстрее, чем взлетаем...такова волнообразная природа капитала. И таки да, хватит рекламить биржу - сугубо личное мнение - это не в тему вашего канала. P.S. У Сетла слышимость не меньше, чем у КВС)))
"Демографическая яма" дискуссионный вопрос. В Канаде плотность населения в 2 раза ниже чем в России, и это развитая во всех отношениях, многонациональная страна с высоким уровнем индекса человеческого развития. Другое дело качество иммиграции. Если там надо соответствовать хотя бы каким-то критериям, условно, власти заинтересованы в людях с высшим образованием, специалистов в своём деле, которые могут легко адаптироваться, то у нас завозят... ну вы понимаете кого. Не самые лучшие кадры, даже для своих стран. По поводу биржи проведут опрос. Сложилось впечатление, что подписчикам это интересно. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealtyЭто просто интересная политика...В 1982 году Ли Куан Ю заметил, что умные мужчины выбирают себе красивых, но глупых жен. Тогда как интеллектуально развитым представительницам прекрасного пола найти себе пару проблематично. Поэтому вводится вознаграждение для мужчин, которые женятся на дипломированных девушках. Если нет образования, то, начиная со второго ребенка, приходится платить штраф. Также людям без диплома предлагают крупную сумму денег за стерилизацию. Для образованных пар предлагают бесплатные круизы...- Вообщем смысл: если мать не образована, а именно мать больше времени проводит с ребёнком в процессе его становления, то будет воспитан "слабый" (по Платону) человек, очередной "крепостной", не способный поднять экономику страны.
@@BelikRealtyНеобходимо научиться проецировать положительный опыт других стран и правителей. Ведь главное - это след, который Ты оставишь в истории, и как будут вспоминать Тебя следующие поколения. Будут боготворить, как например сингапурского Ли Куан Ю, или прослывешь тираном и деспотом, или вообще забудут, как о ничего не сделавшем и даже не мечтавшем...))) но не забывай, что самое главное что у Тебя есть, твой инструмент - это Твои ЛЮДИ и то, что Ты им даёшь есть и пить и о чём мечтать...))
@user-ei6fp4rv1u всё верно. Если хочешь стать как Пётр Великий, нужно проводить кардинальные системные реформы: пересмотреть итоги приватизации основных предприятий, ввести статью за незаконное обогащение без срока давности. Так средства производства вернутся обществу от горстки проходимцев - олигархов. Также важна реформа институтов, чтобы были реально независимые ветви власти например, судебная, законодательная, вернуть реальную выборность и сменяемость представителей. Много всего надо делать именно в комплексе, а не точечно - "подкрутить" там, здесь. Диктатура - это возможность провести все эти реформы силовым путём и не встретить сопротивления олигархических и клановых групп влияния.
Спасибо за интересный вопрос. С одной стороны, цена уже на дне и за наличные можно получить хорошую цену со скидкой. А с другой стороны, вторичка - это не скоропортящийся продукт и если продавцу срочно не нужны деньги, он может продавать годами, нет снижая цену. Рекомендую обратить внимание на переуступки от частных лиц. Это готовые квартиры, на которые не оформлена собственность. У продавца есть пол года, чтобы не вступать в права собственности, не попадать на налоги, не зависнуть с продажей. Если время уже поджимает, условно, переуступка уже в продаже сильно позже ввода объекта в эксплуатацию, время работает против него и за покупателя. Предлагайте свою цену на интересные 10-15 похожих квартир и кто-то точно будет готов обсуждать
Меня конечно не спрашивали, но в аналогичном доме, которому до 10 лет квартира с ремонтом и мебелью пусть даже простая, мебель стоит дешевле и значительно дешевле новостройки вообще без всякого ремонта
Есть такое, потому что, важен способ оплаты. По ипотеке покупает 96%. На новостройки ипотека 8-12% , на вторичку - более 20%. Людям важно сколько платить в месяц, поэтому новостройки - безальтернативный вариант, если нет всей суммы на руках. Со вторичкой другая ситуация. У кого есть 100% стоимости - король ситуации и может прожать продавца на мощные скидки. Таких людей мало, поэтому такой контраст по цене. Второй важный момент. Новостройки 10 летней давности и современные - это день и ночь. 10 лет назад, новый дом отличался от старого исключительно годом постройки. Тогда не было благоустройства, нормальных входных групп. Если покупателю из 2014 года показать современную новостройку "комфорт-класса", запросто можно выдать за "бизнес". То есть ЖК 10-летней давности , даже в высоких сегментах рынка, уступают современным на класс ниже. Так происходит, потому что, 1. покупатели становятся более требовательными и уже недостаточно предложить "бетонометры" в конкретной локации, а важно качество проекта. 2. Строительный сектор развивается. Мы это видим по ландшафтной архитектуре, качеству планировки территории и благоустройства
Нет не будем IT( некоторым она не доступна из-за крупного ИТ штата и продукта но отсувствия аккредитации и не кто не чего не делает за 4 года в этой сфере и это крупный зелёный монстр) и демография не растет из-за такой власти в стране! Завозите мигрантов дальше!
Людей-то у нас достаточно, чтобы построить нормальную страну, если внедрять современные технологии, роботизацию, увеличивать производительность труда. Плотность населения в России 8,6 человек на километр, а, например, в сопоставимой по климату и размеру Канаде 4,2 человека, то есть, в 2 раза ниже. Мигранты не способствуют, ни увеличению эффективности производства, не росту уровня человеческого развития. Их бесконтрольный завоз - преступление, которое совершают сейчас, а последствия лягут тяжким бременем на следующие поколения россиян.
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё. Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Куда бы власти не залезли, почему-то получается монополия и подражание цены 😌
Есть такое) Справедливое замечание)
Это не почему то, а предсказуемо
8:13 лобби настолько мощнейшее, что им все льготные программы свернули, а с законом о потребительском экстремизме это просто выстрел в ногу (если не в голову): зачем мне рисковать и брать первичку, и ждать сдачи объекта, когда я даже не смогу потребовать устранение касяков? Когда на вторичке если есть касяки, то я или прошу скидку или разворачиваюсь и ухожу, ничем не рискуя
Разные ситуации - покупка новостроек и вторички. Людям важны выплаты в месяц, потому что, нету всех есть налом десятки миллионов, а ипотека 20% грабительская.
Застройщики-же предлагают ставку 8-12% и рассрочки. Тот есть, продают удобные, по сравнению со вторичкой, способы приобретения недвижимости.
На длинной дистанции переплата в разы меньше.
Не относится к счастливчикам с десятками миллионов запазухой.
@@BelikRealty что толку от этих 8-12%, когда они только на первый год? А дальше сидеть и молиться что через год вдруг всё наладится и ключ будет хотя бы 10%? А если не будет, то что тогда? Русская рулетка
@MrFiacko до 5 лет есть адекватная ставка. Это, примерно, столько же, за сколько люди гасили льготную ипотеку до её отмены. То есть, брали на 20, а гасили за 5-7 лет досрочно. В этом смысле, мало что поменялось.
С другой стороны, лимита 6 миллионов по "безадресной" льготной ипотеке и до отмены не хватало на что-то, кроме студии, максимум 1-комнатной, с учётом первого взноса.
Конечно, если есть, условно, 10 -15-20 миллионов наличными, можно выгодно купить вторичку со скидкой, если профессионально освоить риелторскую услугу торга или нанять переговорщика из недвижимости.
Например, у нас есть услуга по сопровождению сделок, включая торгов интересах Клиента. Но не навязываем её.
@@BelikRealty Так ДО 5 лет адекватная ставка, а после 5 лет ОТ 18% и более. А если гасить досрочно то и платежи будут соответсвующие. Вы уж определитесь: или людям важен низкий ежемесячный платеж и они ее за 5 лет не закроют, или у них деньги есть и они за пару лет на депозите и так накопят на вторичку
А вы что хотел ?
Много лет россияне сравнивали низкие ставки на недвигу в европпе или США с высокими российскими ставками. В 2021 мечты россиян сбылись и ипотеку можно было взять под 0.1-1% на 30 лет, россияне стали недовольны ценой.
Сейчас государство решило снова вернуть как было. Высокая ставка на ипотеку и россияне снова не довольны.
Леонид добрый час)), спасибо за выпуск, очень интересна тема апартаментов)), много ньансов, выгодно Управляющим компаниям и потребителям, на счёт инвесторов сомнительно))
Огромное вам спасибо Леонид! полностью с вами согласна.
@@natalialoschilova818 Наталья, Вам спасибо, что смотрите и за поддержку!
Спасибо, приятно было услышать ваше мнение
Интересная теория про загородку и крупных застройщиков.
Вот откуда интересно застройщики ждут навалы ITшников на объекты в Лен. области? Я бы с радостью и прикупил бы себе что-то, но компания моя зарегана в Питере. И в области уже ничего купить не могу. Как и тысячи других айтишей северной столицы.
Всё верно! Абсурдное и циничное решение отменить IT ипотеку в городах, где находится 90% IT компаний.
Её надо наоборот, расширять на всех айтишников с подтверждённым официальным стажем, даже Если человек самозанятый фрилансер.
Так будет здоровая конкуренция в отрасли.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Ждём новый выпуск !
Леонид , добрый день ! По поводу субсидий для многодетных по ипотеке . Получается программа действует с 2019 года и распространяется на семьи , где дети третьи рожденные после 2019 года. Скажите , это всегда так было ? Или раньше субсидировали и семьи , где дети были третьи рождены до 2019 года ? Что собственно изменилось в 24 году?
Спасибо, что участвуете в обсуждении тем выпуска и за вопрос.
Закон продлевает до 31 декабря 2030 г. предоставление многодетным семьям выплаты в размере 450 000 руб. на погашение ипотечных кредитов.
В историю вопроса не углублялся.
Чтобы не исказить официальные формулировки, рекомендую обратиться к первоисточникам.
Документ размещён на официальном сайте Кремля и это новость ведущих СМИ о недвижимости от 9 августа.
Спасибо, что смотрите!
@@BelikRealtyвам спасибо !
Жемчужный каскад- соседи не слышат друг друга в быту, у многих спрашивала, исключение-только если перфоратор где то работает
Согласен, китайцы лучше построилии, чем соседи-россияне.
3:56 Чаушеску казнила не толпа (хотя без колебаний и сделала бы это). Он сбежал, был пойман и расстрелян по приговору быстро созданного трибунала, состоявшего из военных юристов и военных. Председателя трибунала назначил министр обороны, близкий соратник Чаушеску. Естественно, судьба диктатора была предопределена до заседания трибунала.
Спасибо, что дополнили. Он был арестован, после митинга, который пожелтели по плану. Да, не сразу. Но суть в том, что диктатор не ожидал такой реакции общества. Показательно, что ключевую роль в его судьбе сыграли силовики. С учётом этих обстоятельств, удивительно, что в Румынии, после диктатуры, установилась не диктатура, а представительный всё-же строй.
с каких пор мнение глазьева и делягина стало авторитетным???
Пожалуй, доктора наук и академика за ящик водки не дают. Идиот не сможет стать советником Путина по экономике (Глазьев) или депутатом ГД (Делягин)
По поводу ижс полностью согласен! 👍
Спасибо за выпуск, Леонид. Хорошее сочетание фактов и личного профессионального мнения.
Спасибо Вам за поддержку 🤝
Про Чаушеску конечно мощное сравнение..
Он того заслуживает)
👍👍👍
Казань приветствует Вас
Сколько заплатите (какой откат), чтобы выбрать Вас для пользования вашими советами?🤔
Советы достаются нам даром, поэтому и стоят соответственно
@@BelikRealtyВ целях повышения ответственности, сумма какая? Сколько?
Блогеров много, нужно сначала предоставить гарантию, страховку, депозит на свои советы и консультации!🙂
25 лет Карл...25 лет демографической ямы - это целое поколение...а так 14 лет экономического роста сменяется 7-ми летним падением....падаем исторически в два раза быстрее, чем взлетаем...такова волнообразная природа капитала. И таки да, хватит рекламить биржу - сугубо личное мнение - это не в тему вашего канала.
P.S. У Сетла слышимость не меньше, чем у КВС)))
"Демографическая яма" дискуссионный вопрос. В Канаде плотность населения в 2 раза ниже чем в России, и это развитая во всех отношениях, многонациональная страна с высоким уровнем индекса человеческого развития.
Другое дело качество иммиграции. Если там надо соответствовать хотя бы каким-то критериям, условно, власти заинтересованы в людях с высшим образованием, специалистов в своём деле, которые могут легко адаптироваться, то у нас завозят... ну вы понимаете кого. Не самые лучшие кадры, даже для своих стран.
По поводу биржи проведут опрос. Сложилось впечатление, что подписчикам это интересно.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealtyЭто просто интересная политика...В 1982 году Ли Куан Ю заметил, что умные мужчины выбирают себе красивых, но глупых жен. Тогда как интеллектуально развитым представительницам прекрасного пола найти себе пару проблематично. Поэтому вводится вознаграждение для мужчин, которые женятся на дипломированных девушках. Если нет образования, то, начиная со второго ребенка, приходится платить штраф. Также людям без диплома предлагают крупную сумму денег за стерилизацию. Для образованных пар предлагают бесплатные круизы...- Вообщем смысл: если мать не образована, а именно мать больше времени проводит с ребёнком в процессе его становления, то будет воспитан "слабый" (по Платону) человек, очередной "крепостной", не способный поднять экономику страны.
@user-ei6fp4rv1u Сингапур - единственный пример диктатуры, где общество с высоким ИЧР.
@@BelikRealtyНеобходимо научиться проецировать положительный опыт других стран и правителей. Ведь главное - это след, который Ты оставишь в истории, и как будут вспоминать Тебя следующие поколения. Будут боготворить, как например сингапурского Ли Куан Ю, или прослывешь тираном и деспотом, или вообще забудут, как о ничего не сделавшем и даже не мечтавшем...))) но не забывай, что самое главное что у Тебя есть, твой инструмент - это Твои ЛЮДИ и то, что Ты им даёшь есть и пить и о чём мечтать...))
@user-ei6fp4rv1u всё верно. Если хочешь стать как Пётр Великий, нужно проводить кардинальные системные реформы: пересмотреть итоги приватизации основных предприятий, ввести статью за незаконное обогащение без срока давности. Так средства производства вернутся обществу от горстки проходимцев - олигархов. Также важна реформа институтов, чтобы были реально независимые ветви власти например, судебная, законодательная, вернуть реальную выборность и сменяемость представителей. Много всего надо делать именно в комплексе, а не точечно - "подкрутить" там, здесь.
Диктатура - это возможность провести все эти реформы силовым путём и не встретить сопротивления олигархических и клановых групп влияния.
Комолов в Плешке препопадет, не в МГУ.
Скажите пожалуйста, стоит сейчас покупать квартиру на вторичном рынке за наличные? Или подождать?
Спасибо за интересный вопрос.
С одной стороны, цена уже на дне и за наличные можно получить хорошую цену со скидкой.
А с другой стороны, вторичка - это не скоропортящийся продукт и если продавцу срочно не нужны деньги, он может продавать годами, нет снижая цену.
Рекомендую обратить внимание на переуступки от частных лиц. Это готовые квартиры, на которые не оформлена собственность. У продавца есть пол года, чтобы не вступать в права собственности, не попадать на налоги, не зависнуть с продажей.
Если время уже поджимает, условно, переуступка уже в продаже сильно позже ввода объекта в эксплуатацию, время работает против него и за покупателя.
Предлагайте свою цену на интересные 10-15 похожих квартир и кто-то точно будет готов обсуждать
Меня конечно не спрашивали, но в аналогичном доме, которому до 10 лет квартира с ремонтом и мебелью пусть даже простая, мебель стоит дешевле и значительно дешевле новостройки вообще без всякого ремонта
Есть такое, потому что, важен способ оплаты. По ипотеке покупает 96%. На новостройки ипотека 8-12% , на вторичку - более 20%. Людям важно сколько платить в месяц, поэтому новостройки - безальтернативный вариант, если нет всей суммы на руках.
Со вторичкой другая ситуация. У кого есть 100% стоимости - король ситуации и может прожать продавца на мощные скидки.
Таких людей мало, поэтому такой контраст по цене.
Второй важный момент.
Новостройки 10 летней давности и современные - это день и ночь.
10 лет назад, новый дом отличался от старого исключительно годом постройки.
Тогда не было благоустройства, нормальных входных групп.
Если покупателю из 2014 года показать современную новостройку "комфорт-класса", запросто можно выдать за "бизнес".
То есть ЖК 10-летней давности , даже в высоких сегментах рынка, уступают современным на класс ниже.
Так происходит, потому что, 1. покупатели становятся более требовательными и уже недостаточно предложить "бетонометры" в конкретной локации, а важно качество проекта. 2. Строительный сектор развивается. Мы это видим по ландшафтной архитектуре, качеству планировки территории и благоустройства
Спасибо за информацию Леонид.
Это не финны строили, а советы, потому дома и стоят 😅
Центр Выборга застраивался финскими архитекторами и строителями до советской власти
а у работодателей HRы не жлобы работают по Вашему мнению?)) когда кандидату вообще ничего не отвечают внятного
Согласен. И с высока ещё так общаются. Пробовал как-то устроиться к застройщику ЛСР. HR общалась, как будто я на приём к Путину записываюсь просителем
Нет не будем IT( некоторым она не доступна из-за крупного ИТ штата и продукта но отсувствия аккредитации и не кто не чего не делает за 4 года в этой сфере и это крупный зелёный монстр) и демография не растет из-за такой власти в стране! Завозите мигрантов дальше!
Людей-то у нас достаточно, чтобы построить нормальную страну, если внедрять современные технологии, роботизацию, увеличивать производительность труда.
Плотность населения в России 8,6 человек на километр, а, например, в сопоставимой по климату и размеру Канаде 4,2 человека, то есть, в 2 раза ниже.
Мигранты не способствуют, ни увеличению эффективности производства, не росту уровня человеческого развития.
Их бесконтрольный завоз - преступление, которое совершают сейчас, а последствия лягут тяжким бременем на следующие поколения россиян.
было бы неплохо в дзене посомтреть, а то ютуб такое
Подписывайтесь в Дзен и на другие альтернативные площадки: 1belik.ru/link
А в Телеграме опубликовали несколько способов обхода проблем с Ютубом