대부분의 사람들이 부자, 건물주가 되지 못하는 이유[4부]
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- Опубліковано 8 вер 2024
- 베이커리 카페를 운영하며 순자산 90억을 만든 강호동 대표의 이야기 입니다.
이 영상이 건물주를 꿈꾸는 자영업자분들에게 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다.
[건물주 시리즈]
1부 : 3천원짜리 빵 팔아서 5년 만에 70억 건물주 된 사장님
( • 기초수급자에서 5년만에 강남 건물주'가 ... )
2부 : '75억 강남 건물주'가 되었는데 왜 빌라에 살까?
( • '75억 강남 건물주'는 어디에서 살까?... )
3부 : 도대체 강남 건물주는 어떤 사람들이 되는 걸까?
( • 도대체 강남 건물주는 어떤 사람들이 되는... )
4부 : 대부분의 사람들이 부자, 건물주가 되지 못하는 이유
( • 대부분의 사람들이 부자, 건물주가 되지 ... )
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#건물주
![도대체 강남 건물주는 어떤 사람들이 되는 걸까?[3부]](http://i.ytimg.com/vi/8gzxHaneFnM/mqdefault.jpg)
![도대체 강남 건물주는 어떤 사람들이 되는 걸까?[3부]](/img/tr.png)
![자수성가한 부자들이 항상 "운이 좋았어요"라고 하는 이유[강남 건물주 2부]](http://i.ytimg.com/vi/TcyPj_iC0Cg/mqdefault.jpg)
이분은 빵집 사업이 잘 되니까
건물 올리고 본인 사업체들로 채우고
세를 높게 계약해서 건물 가치를 올리시는거 같은데
사업 아이템이 없으신분이
이분처럼 건물 올리고
세놓으려다가 공실길어지면
망할수도 있습니다.
요즘 건물로 4프로 수익내는게
쉽지 않아요.
말씀 하나하나 너무 좋은 말씀이지만
공실났을때 본인이 직접들어가서
버틸능력없으면 위험 할수도 있습니다. 건물주가 쉬운게 아닙니다.
오늘도 재밌는 영상감사합니다.
2222 저번영상까진좋았어요ㅋㅋ
그게 아니죠. 이 사람도 완전 흙수저에서 알바하면서 돈모으고 장사한건데...부모님이 빵집이라도 차려주었나요??
핵심은 남탓하지말고 스스로가 변화해야하고 노력해야하면 충분히 변할수 있다는것이죠.
@@lhb3333 평소에 지능 낮냐는 말 들어본적 있으신가요?
그래서 자영업자분들이 봤으면 좋겠다고, 자주 말한거 아닌가요?
취지가 월세줄꺼, 대출받아 건물사서 은행에 원리금 주라는 이야기인거같은데.. 자영업도 뭣도 아닌 사람이 시작하면 당연 리스크가 크겠죠
4% 수익률이면 은행에 돈 벌어주다 끝나죠...
대출 아무리 우대여도 지금 5%대인데 지옥일 듯
예전에 다른 프로그램에서 정말 고생한 이야기 듣고 들으면서 울기도 했었고, 성공 이야기 들으면서 대단하다 감격했던 기억이 있어요. 그래서 길동 빵집도 궁금해서 남편이랑 올해 초에 다녀왔었는데 또 그때 한 결심을 잊고 있었어요. 여기서 또 나날이 발전한 모습 뵈니 좋네요. 감사합니다!!
다른프로그램에도 나오셨나요? 어느 프로그램인가요?
@@cing4joy 30대자영업자이야기 채널에 나온거 봤었고 라라브레드 강호동 치면 많이 나와요~
남 탓 하지마라, 변명하지마라, 포기하지마라
러셀님은 내 머릿속에 두리뭉실한 물음표를 구체적인 말로 풀어서 질문을 하는데.. 그럴때마다 마자마자 .. 그거그거.. 하면서 러셀님의 인터뷰어로서의 재능에 늘 감탄하면 영상들을 보고 있습니다.
풀대출 차익실현
본인가게로 월세수익율 맞춰서
건물팔고 본인가게 철수하면
매수인은 개피봅니다..
이분도 장사의신이심!! 맞아 어른들말 들어서 나쁠게 없다는거는 가스라이팅임 성공한사람 말듣는게 조금이라도 도움이된다
저도 재테크 한다고, 어무이가 시집이나 가지, 돈에 빠져있다고 걱정이 앞서는 부정적인 의견으로 대립되는데. 부모님을 바꾸려고 하지 말고, 내 갈 길을 가야겠네유! 다시 한 번 도전받는 귀한 영상! 감사합니당 :) 요즘 부쩍 러셀tv가 집 구경을 넘어서서 살아있는 현장 인터뷰 너무 짱짱입니다!
4부작까지 정주행 했습니다
선한오기
이타정신
정량화
변화를 읽는 눈
창업자는 문제를 해결해주는 사람
등등 좋은 말씀 감사합니다
26살 취준생입니다.
지금 어떻게 살것인가를 고민을 하고 있었는데
좋은 선생님을 만난 거 같아 기쁩니다
책 사서 읽어보겠습니다 !!
투자에 대한 이야기부터 마인드 셋에 관련된 인사이트까지 정말 많은 부분에서 뒤통수를 맞은 3부와 4부였습니다.
저도 대표님처럼 부를 일구더라도 긍정적이고 선한 영향력으로 다른사람들을 도울 수 있는 사람이 되고싶습니다.
부모 말을 들으면 좋은 직장인은 될 수 있지만
사업가는 될 수 없는 거 같아요
다좋은말하네 하면서 듣고있다 8:43에서 개소름 끼침. 이래서 이분이 성공한거임. 말을 잘하는것고 중요하지만 이사람이 정말 내말을 듣고 공감 해줘서 나를 vip처럼 느끼게해주는게 이사람의 내공임. 정말 단단한 분인겉다. 사투리도 구수하시고 한국가면 함 만나보러가보고싶다
두 분 말에 공감하는게...부모님들도 빡시게 살아왔고 존경하지만... 시대가 바뀌어서 시각이 바뀌었습니다. 예를 들어 옛날엔 빚이 있으면 안되었는데 요즘엔 빚이 재산이라 하는게 다르죠... 어릴 때 저보고 공무원 되기 위해 문과를 가라고 하더군요...전 컴퓨터가 좋아 컴공 가서 지금 인공지능 엔지니어 합니다.....
부모님 말은 분명 지혜로운 것들도 있습니다만 자신의 소신이 더 중요한 것 같습니다. 더 중요한건 이 소신에 어떤 근거나 깊은 생각이 확실히 뒷받침 되야 합니다.. 그냥 자기 맘대로 할거면..부모님 말 듣는게 낫습니다... 충분히 생각해보고 공부해보고 조사해보고 여러가지 시나리오 생각해본 후에 부모님 말을 거슬러야 합니다...
이
글을 왜 지금 봣을까…..
우연히 알고리즘으로 뜬 동영상이었는데 3부 보다가 1부부터 끝까지 쭉 보게 되었네요. 정말 깊이 있는 삶의 철학을 가지고 계신 강호동 대표님. 그 어떤 강사보다 더 와 닿는 이야기였습니다. 잘 들었습니다~
나오신분중에서 젤 재미있다 공감도 되고요 멋지십니다👍
이분 사연 누를까 말까 하다가 그냥 들어나 보자 해서 들었는데 안들었으면 엄청 후회할뻔했습니다. 성공하신분들 말씀 유튜브에서 진짜 많이 봤지만 이분이 지금까지는 가장 진정성 있게 와닿았네요. 인품 자체가 격이 남다르신듯 합니다.
진짜 꼭 만나뵙고 싶고 닮고 싶다 라고 생각드는 분은 이분이 처음이었습니다
성공의 모습은 다양하겠지만 저는 이분처럼 성공하고 싶습니다. 직원들을 챙기고 생각하는 모습이 인간에 대한 존중이 넘치고 비전을 공유하려고 노력하는 모습이 정말 본받고 싶었습니다.
사장님 쓰신 책도 주문했습니다.
제가 성공하면 제일 먼저 만나뵙고 싶은분입니다. 러셀님 좋은 분 발굴해 주셔서 정말 감사합니다!
강호동 사장님 이댓글 보실지 모르겠지만 정말 존경합니다!!!^^
공실 나면 건물값 부터 떨어집니다. 이자 원리금 상환 들어가면 진짜 경매 들어갈수 있음, 공실 채울 자신 없이 풀레버지 하다가 뒷통수 맞고 한강 갑니다...조심하세요.
영상 너무 감사합니다. 많은 걸 생각하게하고 담아둔 영상입니다. 강호동님께 많은 동기부여 받았습니다. 영상만들어주셔서 감사합니다.
러쎌님 부동산 공부 군생활 썰
부동산 현장 탐방 으로 본인만의 색깔을 찾아 가는군요
항상 즐겨보는 보는 시청자 입니다
항상 좋은 컨텐츠 보여주셔서 감사 합니다
부디 성공해서 경제적 자유를 누리시길 기원하겠습니다
현금흐름이 있어야 됩니다
이 4부작은 진짜 담아놓고 두고두고 봐야겠네요. 호동님 다른채널 나오신것도 봤는데 이 시리즈에선 정말 많은 얘기를 해주신 것 같아요.
좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다.
정말 좋은말씀이십니다. 진짜 가진거 없고 재능도 없는사람들에게 큰힘이 되네요.
러셀형 볼때마다 느끼는건데, 진행능력이 정말 1타 MC같아!!
러셀님 이야기가 정말 공감된 에피소드 네요. ㅎㅎ 저도 100% 공감합니다.
그리고 공동투자도 공감하는게 대부분 칼같이 계약서 쓰기 뭐해서 대충 넘어가서 문제 생기는가지 그게 공동투자 문제는 아닌거 같습니다. 그게 아니라면 상장 주식회사는 다 망해야되는건데 그건 아니니까요. 싫은소리도 명확하게 할 줄 아는게 기본소양이긴 한거 같아요.
4부까지 정주행했습니다
좋은 말씀 너무 감사합니다❤
강호동님 진심이 느껴져서
책도 꼭 읽어볼게요
작은 습관부터 변화시켜서
행동이 변하고 인생이 변하는
그날까지~~~
건물주되는 그날까지
모두 화이팅🙏🙏
러셀님 구독자편에 서서
뼈때리는 질문 시원시원
넘 좋아요👍👍
진심인것이 전해집니다 책주문합니다
근데 이 좋은 방법을 말해준다는건 엑시트 하겠다는 거라는 해석이 강하게 든다는 것 조심....
영상 잘 봤습니다. 부모님이 맞벌이 전문직 출신이셨는데, 자본을 모으셔서 평생 건물을 여러채 지으셨습니다. 그런데 마지막 건물이 처음으로 공실이 생겼습니다. 잘 되고 있었는데, 맞은 편 건물에 동종업계가 들어오니 망해서 빠져나가더라구요. 공실 리스크가 제일 무서운거 같은데, 그게 해결되면 공동투자나 여러가지 방법으로 길이 있겠지요. 예상외의 리스크들도 있고 한데, 열심히 투자 공부하시고 조심스럽게 다들 성공투자하시길 바랍니다.
훌륭합니다. 이런 좋은 사례를 보고 다들 자극받아서 힘내자구요
한 10여년간 부동산 상승기, 대출금리 낮아 더 쉽게 가능했겠지요
앞으로는 더욱 잘 가려해야하고 몇년간은 대출금리가 임대수익률보다 꽤 높으니...
러셀님과 호동님의 교감이 참 좋은거 같네요
호동님 예전부터 가끔 영상에서 뵜는데
러셀님이 이번에 진면목을 잘 이끌어 내주셨네요
호동님 성공도 부럽지만 그 따뜻한 마음이 더 훌륭하고 부럽습니다
책 주문했어요 좋은말씀 감사합니다
오랜만에 좋은 영상 감사합니다
하.... 정말 감동 받았고 정말 많이 배웠고 많이 영감을 받았습니다. 동감가는 얘기도 많았구요. 사장님 영상이나 책을 보면서 자꾸 되세기면서 저도 성공 해보겠습니다 ㅎㅎ 좋은 말씀 감사합니다~^^ 러셀 대위님 양질 영상 감사합니다 ㅎㅎ 모두 화이팅!!
대단하십니다.. 강사장님처럼 생각하도록 하겠습니다!
저도 책 진짜 안읽는데 이거보자마자 바로 주문했어요 책산지 근 3년만인듯 ㅋㅋ
감사합니다 좋은 인사이트 얻어갑니다
소중한 경험 나눠주셔서 감사합니다~~👍👍😍😍
정말 멋진 인생을 사시는분인것 같아요
앞으로도 쭉~~번창하세요 ^^
성공하려는 사람은 근성이 있는것 같아요
제 지인 중에 자수성가로 성공한 사람도
처음엔 폰팔이로 시작했는데 지점에서 영업실적이 굉장히 좋았다고 합니다
그때 모은 자본을 토대로 사업자로 음식점 여러곳 운영하면서 지금은 프렌차이즈 음식점 대표로 있습니다.
4부를 정주행한 첫 유튜브 방송이었어요 저에게... 관성에 젖어 살다가 많이 배우고 가고 많이 느끼고 가네요 감사합니다.
뼈 때리는 말씀 감사합니다
안녕하세요! 생각을 실행하는남자 창업오빠tv강호동입니다!
대표님이 넘 유쾌하게 재밌게 현장을 만들어주시고 배려해주셔서 잘 찍었습니다 ㅎ
러셀대표님은 구독자님들을 향한마음이 진심이었습니다!
제 100억매출ㅡ100억자산을 만든 노하우가담긴 책
📍이렇게만하면 장사는 저절로됩니다!
많은사랑 부탁드립니다
감사합니다!
소중한분 ~♧
존경합니다~☆
할려고 하면 보이고
들을려고 하면 들린다
마인드가 늠 훌륭하시네요
존경스러워요
이건 진짜 폭탄돌리기인데...잘나가는 빵집으로 상권 만들어주고 도망가기라....
이건 부동산이 아닙니다...
영원히 빵집이 잘 될 일도, 또 빵집이 영원히 그것에 월세를 내며 입점할 일 없죠.
사람들에게 포기하지말라고 현혹하지 맙시다..
그리고 수익4%를 맞춰줬다?...와...금리가 요즘 신용 좋아도 이번달부타 5%대되었는데 레버리지가 불가능하고,
4% 저수익률은 대체...강남권 아니고서는 최악의 수익률
그냥 폭탄돌리기 당한 것 같은데 ㅋㅋ..
ㅋㅋㅋㅋㅋ 동감함.. 본인은 폭탄 잘 던졌다 생각하는것 같은데 글쎄..
지금 금리와 경제환경이 아무래도 1년전과는 다르니 현재 레버리지 투자는 기존과는 다르게 업그레이드한 방법으로 해야겠죠..
이게 헷지일것이고 이걸 연구해서 방법을 찾아내면 고금리 시대에도 레버리지로 성공하는것이고..
못하면 스탑하든지 자산 다이어트 되는것이고..
다른 분야지만 진짜 실력(헷지 능력) 좋은 투자사들은 불황기에도 호황기 이상으로 고수익을 올림..
예전 주식공부하면서 이 지점이 제일 신기했었는데..
이런게 결국은 능력이고 기법이라는걸 알게되면서 환경 변화를 보는 관점이 달라지던..
여러모로 생각거리를 많이 주시고 ~탓 하지 말라는 말이 와 닿으네요. 좋은 말씀 감사드립니다.
부정적인 것과 부정적인 측면을 고려하는 것은 엄청난 차이다.
사장님 책 사서 자녀들에게 선물 합니다~
특히 젊은 사람들의 롤모델로 ..정말 귀감이 됩니다
영상 너무 잘봤습니다👏👏👏 저도 100명안에 들고 싶네요^^ 긍정에네지 감사합니다
감동입니다. 감사합니다.
진짜 부모님이 우려하면서 말하는 예기는 좋은데 진짜 뭐 유경험자의 예기면 모를까, 단순히 영양가 없는 개소리랑 다름이 없음.
아니, 아예 개소리면 모를까, 그냥 스트레스만 주는 소리고 이건 딱 잘라서 말해야됨.
조언을 주고싶으면 유경험자를 찾아서 연락시켜준다던가 책을 소개시켜준다던가 해야지 진짜 뭐같이 "우우리 아는 친구 옆집에는 이거하다 망했데 하지마~"는...
하아
4부까지 시청하고 많이 느끼고, 배우고 갑니다~~~~~!!!!♡
감사합니다~~
강호동님~~♡
인터뷰 하신 사업주 님께서는 가감없이 전달 해 주시려하는 마음 너무 감사합니다
그리고 러셀님은 정말 구독자 혹은 제 3 자 입장에서 질문을 해주셔서 답답함 없는 영상을 시청했구요 사업주님의 마인드를 정말 하나하나 다 들어 볼 수있었습니다
오늘 부터 책읽기 사소한것도 긍정적으로 해보겠습니다
책 주문했어요 사장님 최고신것 같아요
오늘도 좋은 영상 감사드립니다
혹시 어떤책인가요?
@@user-vg7bd8nq6d 이렇게만 하면
장사는 저절로 됩니다 예요
마지막쯤에 책 소개되서 바로 주문했네요~~
감사합니다
책 주문해서 오늘 받았습니다. 정독해서 인생의 모티브로 삼아보겠습니다~
책 주문하겠습니다
근데 빵집 나가면 건물 매수인은 대책이 없겠는데요?
와 머리 쌔게 한대 맞은듯 깨닫는게 있네요.. 대표님 감사합니다
좋은 이야기 잘 듣고 갑니다 ㅎㅎ
러셀님 영상 만들어주셔서 감사합니다
이제 고금리라 흉내내긴 어렵겠네요,,,대출80프로는
넘 감동받아서 어제 라라브레드 길동점 갔어요! 저도 모르게 움직이게 하는 힘을 주셔서 감사해요!
감사합니다 형님~ ♥
리스펙합니다 정말 대단하셔요
많이 배웠습니다 감사합니다.
ㄹㅅ님도 진행 잘 해 주셨어요~
돌직구로 질문 잘 해 주셨네요~~^^
대표님도 솔직담백하게 답변 해 주셔서 감사합니다~^^
늘 겸손하신분♡
늘 한결같으신분♡
늘 성실한분♡
늘 오지랖 넓은분♡
늘 배웁니다 간절함~~~!
이 영상찍은 이후로 은행이자 고공행진에 정신 못차리는 영끌족 쓰러져 나갔었을듯
러셀님, 넘 부럽군요. 이렇게 훌륭한 분을 만날 수 있다는 것이요.
러셀님에게도 큰 성공할 앞날이 보여요.^^
멋진 사업가 강호동 보면서 한아름 행복을 안고갑니다
ㅅㅇ미수사건 당해서 합의금으로 2억 정도 있었는데, 레버리지 대출에 대해서 무지해서 집도 건물도 못산 제가 아쉽고 안타깝네요.ㅠㅠ
대출은 빚이라고 생각해서 괜한 금융투자 잘못해서 2억 날린 제 상황 너무 가슴 아프네요.
ㅅㅇ이뭔가요.. 무지해서요 궁금합니다
부모탓 환경탓 찔리지만 도저히 내 머리 나쁜 문제는 어찌 방법이 없네요 대표님ㅋㅋ
정말 좋은 말씀 감사드립니다 :) 다시 한번 더 저를 되돌아 보게 되네요.
생각해보면 책팔이 하려고 나온거 같지만
핵심이 이거군요. 긍정마인드로
은행대출끌어 투자해서 수익이 생기면 그 돈으로
또 다른 투자로 수익을 내는 반복으로
자산을 늘린거네요. 결국 부동산 처럼요.
사장님 한번 만나뵙고 싶네요. 4편중에 마지막 영상보고 댓글달아요. 러셀티비 짱..ㅎ 완전 제스타일..
저도 100프로 대출로 건물지었어요. 1층에 직접 카페운영,고시원운영합니다. 은행이자 내고도 남아요.
100프로 대출로 지금 살아있습니까???
나중에 주변에 갈때 호동님네 빵집 가봐야겠어요~ㅎㅎ
호동대표님 최고! 감사합니다!
너무 재밌게 잘 봤습니다
와 방금 3편 복습햇는데 끝나구 바로 1분전 ㄳㄳ 잘볼게영
진짜 본받을 분이네요 대단하십니다
오늘도 감사합니다 ☺️
곧있으면 30만명 이네요
항상 잘보고 있습니다
건강 하세요
강호동님 말씀 참 잘하시네요 ^^
생각 을 바꾸자 ㅡㅡㅡ고맙습니다
감사합니다.
자영업하면서 월급쟁이하고 있는데 따라하고 싶은데 이게 단순계산을 해봐도 할수있나 싶네요..
감사드립니다
두문 영상 정말 재밌게 봤습니다~
훌륭하십니다
멋짐 멋짐
요즘같은 고금리시대에도 대출로 건물을 사는게 맞나요?
건물살때 법인사업자로 사는게 나은가요?
진심이 느껴지네요~.
에너지 ㅋㅋ 책장사 아니에요?
사장님… 진짜시네요 👍
책을 꼭 읽어봐야겠네요 ^^ 좋은 영상 감사합니다.
예전에 이분 유투브 본 적 있는데, 얼굴에서부터 그 때보다 더 부티가 나십니다!
자청 신사임당 말고 강호동이 리얼 엑기스 빚없이 두채 만들었는데 대출을 활용하는 법 잘 배웠습니다 ㅋ 쫄지마 👍
와 내 인생에 필요한 말만 들어 있네😭
좋은 컨텐츠 감사합니다❤️
계약서 는 원칙을 꼭 지키면서 변칙을 써야합니다