ЗАСТРОЙЩИКИ И ФЗ-214 ОПЯТЬ ВСЕХ ПОИМЕЛИ!
Вставка
- Опубліковано 5 січ 2024
- АДВОКАТ АНАСТАСИЯ ПОЛИКЫРЖА: t.me/advokat_polikirzha
Почему нельзя расторгнуть Договор-долевого участия и забрать деньги с escrow-счета? Какие перспективы судиться с застройщиком по некачественной отделке?
АДВОКАТ АНАСТАСИЯ ПОЛИКЫРЖА: t.me/advokat_polikirzha
Застройщик Спартак «Город на реке» в договор Дду воткнул пункт про метраж при сдаче квартиры, каждый доп. сантиметр Будешь оплачивать, а если площадь объекта будет больше, то застройщик будет оплачивать при условии 5% уменьшения. При сдачи квартиры застройщик указал превышение на 0,2 кв. м. и запросил деньги! Я после вызывала БТИ для обмера площади, выяснилось, что нет превышения, но застройщик деньги не вернул и послал в суд.
Да и менять условия ДДУ отказался, не купите вы купят другие…вот так работает система. Непорядочный застройщик Спартак во всех отношениях и еще качество жилья отвратительное!!!
Какую интересную тему поднял Сергей Смирнов большое ему спасибои какого умного юриста пригласил спасибо
Да прибудут с нами юристы👍😂
Сергей, по чаще приглашайте Анастасию. Действительно, сразу видно, человек знает, о чём говорит. А таких экспертов послушать всегда одно удовольствие
На падающем рынке, тех кто "передумал" будет толпа.
Спасибо Сергею и Тамаре за просвещение сограждан
А если застройщик поменял проект? Например, при заключении ДДУ было в проекте 3 корпуса, а потом стало 7 корпусов и меня это не устраивает?
Ну вник ты в проект ДДУ и тебя что-то не устраивает. Вариант действий в этом случае только один: не подписывать, разворачиваться и уходить. Потому что застройщик не будет менять ДДУ под конкретного покупателя. Оказывается, что проект ДДУ по объекту где-то регистрируется (или публикуется), и его нельзя менять, так как все дольщики должны быть в одинаковых условиях.
Какое полезное видео! Анастасию очень приятно слушать!
Узнал много нового для себя, очень полезно! Спасибо огромное за ваши труды и гостю отдельное спасибо🙏
какой замечательный юрист! Прекрасная речь и по форме и по смыслу
Я забрала деньги у застройщика в марте 2021 года.Пришла и сказала,что у меня поменялись планы.Подписала заявление и через месяц Сбер вернул мне мои деньги.Никаких трудностей не возникло,единственное смотрели на меня,как на сумашедшую.
Спасибо Сергей за ваш ежедневный труд! Очень помогаете своими роликами
Спасибо за советы при подписании договора долевого участия и договора уступки прав.
Для ленивых: ДДУ - это инвестиционный инструмент и Вы несите риски делая эту инвестицию.
Покупка по переуступке - Вы перекупаете инвест актив и сумма по которой покупаете - это просто сумма сделки и она не влияет на содержимое этого актива (речь про страховые риски)
Сергей, спасибо за умных, грамотных людей в вашей студии!
Это было и так понятно. Странно, что люди не думают про продолжение
Отличный обзор проблем применения 214-фз!!!
Пипец с утра загрузка !
Сергей - с девушкой всё разжевали - огромное спасибо!
Век живи, век учись. Спасибо.
Читать ДДУ - факт. А будет ли менять застройщик под вас ДДУ (если что-то не нравится) - далеко не факт.
Очень полезная информация. Спасибо Сергею и Анастасии.
Все мы в цепях закона, как гость программы, Анастасия!
Спасибо!
Спасибо Сергею и Анастасии! Очень интересный эфир.
Получается, что вступив в дду ты должен ждать окончания строительства.
Анастасия хорошо подметила, что должна быть вина. У нас в стране все супер невинны.
Спасибо! Очень познавательно!
Гениальное «изобретение» банкстеров и застройщиков, но всё-равно «схематозу» скоро придёт конец!
Спасибо за ценную информацию. Давно хотела знать, как можно откатить назад в случае ипотеки с новостройкой.
Очень полезный выпуск. Спасибо гостю за четкие ответы.
Начал смотреть . Спасибо за видео. Успехов!
Давно не было отличной программы, прям зачет
Сергей, благодарю, как всегда, никакой воды, четко и ясно! Благодарю за контакт❤
В Можайске начали строить в 2015г. до сих пор не сдан
Спасибо за этот выпуск! Очень ценная информация.
Сергей, спасибо большое за такое подробное и качественное видео👍🔥
Информативно! То, что надо.
Очень ценное интервью, в том числе для агентов по недвижимости.
Какая красивая очаровательная девушка!
Спасибо, очень познавательно
Классный выпуск, столько нюансов по фз 214. Благодарю за выпуск ✅
Спасибо, Сергей! Всегда интересно! Канал - в ТОП!!! 👍🍷📌
Банк "страхует" застройщика, АСВ страхует банк. А кто страхует АСВ?
Сергей, отличное видео! Профессиональный адвокат, очень приятно слушать! Спасибо! Ждём новых сюжетов по юридической стороне в сделках с ДДУ.
Спасибо, много нового узнал!
Спасибо за видео
Спасибо! Ничего не знал
Здравствуйте! Поздравляю Вас с Рождеством Христовым! Пусть в Вашем доме всегда будет счастье, любовь и добро, здоровье и деньги❤
отличная студия монтаж и само интервью Спасибо🔥🔥
Интересный и полезный разговор получился.
Короче, мутят застройщики,как всегда.
Отличный контент
Лайк за видео. Однозначно
Супер!
Первый коммент. С Рождеством, Сергей! Спасибо что делишься полезной инфой)
Если деньги ушли со счета эскроу то отказаться от квартиры можно? Акт приемки не подписан!
Квартиру обычно передают раньше чем ставят на кадастр примерно до года. Рассчитывайте на год.
с рождеством.скучал по вам((((
хороший и нужеый выпуск! а вот адвокат не сказала нюанс, пошли в суд по незаконной плате застройщику за переуступку, решили все в досудебке!!! истец адвокату заплатит, а вот компенсировать с ответчика (застройщика не сможет), в регионах адвокаты берут от 50 000, эти моменты тоже нужно помнить
Я одного не понимаю, какой смысл в долевом участии в нынешних реалиях???
Кладешь свои деньги на эскроу счет в банке и берешь ипотеку на жилье, которое еще строится, много лет выплачиваешь проценты банку!
Если можно свои деньги положить даже просто на обычный счет или на инвестиционный под нынешний большой процент! И копить те же деньги до момента постройки жилья? Или снимать такое же жилье на проценты???
👍
ЦБ хочет запретить продажу квартир на стадии ДДУ?