Забыли еще один существенный плюс - если есть цоколь, можно обслуживать коммуникации и прохудившаяся труба под полом первого этажа не будет проблемой, в отличии от УШП. Мой выбор - не эксплуатируемый цоколь(либо частично эксплуатируемый) из блоков ФБС и плит перекрытия. Гидроизоляция только раствором и мастикой-праймером, насос для откачивания грунтовых вод. Но грунтовые воды должны быть ниже дна, что бы только дождевые нужно было отводить. Так же можно сделать одну-две комнаты с гидрозоляцией для технужд и погреба.
Интересно, а можно сделать под домом цоколь не во всю площадь, а только часть, для того же холодного подвала к примеру? Насколько это реализуемо и целесообразно?
@@mauzer17, издревле оное звали подполом. Вещь! А вот комнатку - это вы зря. Ведь ради комнатки внизу, придётся пожертвовать комнатку наверху для лестничного проёма😊
Сделал подземный этаж. Копал котлован сам 11.6х11.6, размеры дома 10х10, копал 10 дней на старом тракторе юмз, подушку лил сам, месил бетон сам, фбс блоки ставил один, тем же старым петушком, стяжку сверху тоже месил сам, плиты пк 48 привез на своем маленьком грузовичке и опять же разгрузил сам трактором, (кстати технику брал по цене лома, откапиталил за пару месяцев, после стройки можно будет продать или оставить) единственно что потребовалось заказать, это кран на установку плит, уложил один за 2 часа, крановщик сидел в кране. Обратную засыпку делал песком ушло80куб. На все, от копки котлована, до укладки плит ушло 3 месяца не торопливой работы одному, работаю айтишником на удалёнке, строил по готовому проекту, велосипед не изобретал.
Так ты айтишник или ты слесарь механик?) или ты строитель. После того как ты обратную засыпку сделал песком можешь дальше ничего не рассказывать, айтишник) желаю тебе удачи)
Завидую, тем кто может сам делать дом. Моего мужа нужно пинками пинать, что бы он делал что то. А от этой цены за цоколь, кровь с ушей. Я за такую цену хотела в дом уложиться.
Обратная засыпка производится той же глиной, которая выкапывалась из котлована! "Глиняный замок" называется. Те кто засыпал песком или любым другим сыпучим материалом, потом очень сильно страдали от воды. Дожди уже прошли, а вода всё идёт и идёт. Дренажная система конечно обязательна, но она не такая уж сложная и дорогая если не мудрить лишнего. Да дом с подвалом дороже на этапе строительства, но в итоге, спустя несколько лет вы сэкономите на отоплении и у вас появится огромное количество свободного пространства под бытовки, прачечные, погреба, сауны и т.д. Давайте ка например посчитаем, сколько будет стоить нормальная баня во дворе! Я строю дом с подвалом и считаю это грамотным решением! ;)
@@askarakhunov4682как выкопаешь так и узнаешь)) Откуда ты взял что нет? Рыл колодец и воды не было? Если воды нет, то не только дренаж не обязателен , но и гидроизоляция и утепление. Но мало у кого такое счастье. Есть люди и воду с крыши при этом льют и даже без отмостки и всеравно подвал сухой, мало у кого так. Ну у нас было такое, у соседей вода в подвалах, а у нас и а подвале сухо и в выгребной яме само уходит, ну вот так, значит вода куда-то уходит под землёй. А с крыши прям льет рядом с фундаментом без отмостки и ничего, она ж уходит, и 40 лет полет нормальный. У кого-то так, а кому-то она наоборот приходит.
Глиняный замок работает не везде. Если ты делаешь дренаж то причем тут глиняный замок, его делают там где нет дренажа. Но так да, по-моему тоже лучше глиной в местах где вода много.
Гидроизоляция и дренаж не нужны если уровень грунтовых вод точно ниже глубины залегания цоколя. У меня так. Гидроизоляция чисто отсечная, формальная. А вынутый грунт использовался для подъёма участка. Лишние 60 квадратных метров для котельной, мастерской, хранилища инструментов, оборудования, поливочных шлангов, велосипедов, компотов, ёлочных игрушек с ёлкой и прочего. В доме нет ничего лишнего. Цоколь обязателен для всех у кого уровень грунтовых вод низкий.
для всех кто строится не в болоте куда вся вда с района сливается, а на холмике или сопке, если холмик ещё и глиняный то и утепление не нужно глина сама по себе изоляционный материал и что что ты землю греть будешь, за то пучится не будет и снега на отмостке не будет!
@@askarakhunov4682шлаком или песком просыпешь это место рядом с домом и этого достаточно вместо полноценной отмостки, не уползает так сильно глина с холмика, только в месте падения капель или струй воды надо немножко более лёгкого материала, слушай может с песком не прав, но шлак точно отлично помогает нам, он легче глины. Песок да, песок туда не сыпали. А ты прям реально уверен вода обязательно должна размывать глину? Если быстрый спуск то может, если сверху трава хоть немного, корни, или вот шлака насыпано и угол не большой прям уж ничего она не выбивает. Ну у нас шлак был, не нравится придумывай сам другое. Бетон не обязателен, хочешь бетон делай, просто желательно вообще не класть то что тяжелее глины, а то оно проваливаться может. Отмостку тогда тонкую придется. Ну потом появился умник сделать отмостку типа надо потому что везде, тоже наслушался, короче сделали, ничего не изменилось , 13 лет с отмосткой, 30 лет до того без отмостки)) вначале просто земля была тонкий слой поверх глины с сорняками, потом засыпали ещё шлаком, когда участок подсыпали. Если дом на холме, и есть внутренние течения что уходит вода, то там ничего не важно, и весенняя вода уйдёт и зимой, и с крыши, всё уходит. Ну а у соседа наоборот, так вот к нему твоя вода и уходит.
Расчет какой то неправильный! Надо считать две сметы, одна сколько стоит ленточный фундамент и вторая смета сколько стоит полноценный цоколь, разница между двумя сметами и будет составлять стоимость цоколя но при этом нужно помнить что на эту разницу в сумме у вас прибавляется полноценный этаж на всю площадь дома и получается что стоимость 1-го квадратного метра дополнительной площади будет намного ниже чем последующие этажи дома. Автор заводит в заблуждение подписчиков.
Согласен с некоторыми моментами, но хотелось внести немного уточнения! Строительство из "ФБС" и плит перекрытия практикуеться очень давно в "МКД" (Многоквартирные дома)по пять этажей. По стечению обстоятельств часто бываю в таких подвалах и не замечал затопления в этих помещениях, хотя я сомневаюсь и знаю что дренажные системы и "супер гидроизоляция" там не монтировались. Вывод: из ФБС и плит перекрытия можно и нужно строить, но при геологии участка или пройтись по ближайшим соседям и узнать приблизительную геологию основываясь на их опыте строительства частного дома.
Полностью подпишусь под вашими словами.сам постоянно по подвалам советских пяти и девятиэтажкам лазию.стены в подвалах сухие.нечего не течет.подвалы сухие(если трубу или каналью не прорвет)
Сделала цокольный этаж дом 10на 10 цены 2016 г. ,. Фундамен 60 см на 40 см (70 тыс) на них ФБ-с блоки 2м40см на 60 см на 50 см три ряда плюс Армопояс. 20 см. ( около 100 тыс) плиты перекрытия бу 30 тыс. Не изолировала просто сделала отмостку и участок под уклон. Уровень грунтовых вод у меня очень глубоко. Главное правильно отвести Весеннюю воду от талого снега.
@@UAZTANK 56 кв домик с оранжереей. Фундамент, крышу муж с зятем сами делали. Нанимали только кладку, окна пластиковые и теплые полы. Натяжные потолки вот тоже заказывать будем. Но там копейки
@@Sergey_M58 молодцы. Мы за 2 года построили дом. К новому году заезжать собираемся. Оказывается можно строить сегодня, надо только советы умных специалистов слушать, какие здесь хотя бы раздают.
Хороший ролик но, хотелось бы видеть не только стоимость, но и стоимость ленточного фундамента, аналогичного дома. А в идеале, ещё и цену 2-этажного дома без подвала, аналогичной площади!
Слово ГЕМОРРОЙ было сказано больше чем слово ЦОКОЛЬ)А вообще Филипп очень грамотный строить и разбирается во всех тонкостях подготовки и строительства. А тот кто пишет что дОрого,то что он рекомендует,ключевое слово РЕКОМЕНДУЕТ.Еще пишут,я вот 20 лет назад чё-то там построил и живу с комфортом,так сейчас технологии шагнули далеко вперёд!и дома можно строить не только из соломы и кизяка!и понятие хороший,комфортный дом у каждого своё. p.s спасибо вам Филипп за бесплатные консультации и обзоры,желаем процветания вашей кампании.
В Канаде 99.9 % домов с цоколем ( basement) . Бетон льют без арматури, как на стени так и на пол. Гидроизоляция минимальная, типа битумной замазки. Делают french drain ( смотрите в google ) по периметру . Проблем с водой нет. Практически все цоколи под жилие помещения, спальни и т.д.
"В Канаде 99.9 % домов с цоколем ( basement) . Бетон льют без арматури, как на стени так и на пол. Гидроизоляция минимальная, типа битумной замазки. Делают french drain ( смотрите в google ) по периметру . Проблем с водой нет. Практически все цоколи под жилие помещения, спальни и т.д." почему без арматуры? обосновать можно?
2010 год.Дом 11.2×9.6.сам все делал, учился делал все впервые, Армированый пояс.бетон плюс арматура15 тысяч рублей. Фбс б.у 100 тыс. Высота 2.4 м. Полистерол экструд 20 тыс. Единственый плюс нет грунтовых вод..
У нас в Питере по второй технологии построен цоколь ещё в 2000-е , ничего не покупали, всё находили, договаривались. Теперь в цоколе: - насосная/дренажная - кладовка под соленья - душевая/стиралка - сауна - морозильный ларь - котельная не получилась т. К. Нужны окна, сделал пристройку - поставил кровать, думал спать там когда жара +25+30, но вентеляцию надо принудительную, а то конденсат. - вход с улицы есть, участок т. К. Поднаклом. Главное дренаж сделать вокруг правильный, ну и участок под наклоном. Удачи.
Какую то жуть рассказал. Хорошо что я (15 лет назад) до того как строить свой 2х этажный 9на15 дом, (живу в нем 10лет) с 1ым этажем под землей, не смотрел это видео. С учетом что я нищий и отстроил всё без найма рабочих и техники, тупо в одиночку имея лопаты, тачку садовую и бетономешалку, посмотрев такое видео не рискнул бы наверно строить вообще ничего.
Я так и не пойму в чем проблема. Ну надо выкопать и что, ну надо сделать дренаж, обычное дело, ну, если участок не ровный, лишний грунт утрамбовать в низинах, залить монолитную коробку, окна в цоколе не нужны, чтобы воде не от куда было попадать, вход только изнутри дома. Высота цоколя внутри 3 метра, снаружи 1 метр. Что я думаю не так?
Уже 3 год строю бункер, начал до войны, а получается пруд, зае*ался уже, хотя пруд тоже хорошо, пока получилось пруд, яма для сжигания костра как тут придумал МЧС костер надо жечь в яме, ну и шашлык и около пруда, пока так. Короче пока яма с прудом для укрытия. Весна осень воды под завязку, до верху и весь участок хлюпает , остальное время можно откачивать на свои нужды, 1-3 куба воды в сутки.Даже в самую жару не пересыхает! Питер если что. Ну так то тут воды хватает, многие не верят, что в Питере вода просто набирается в вёдрах и бочках стоящих в огороде, да, набирается, в сильные дожди быстрее, в остальные дни медленней. А ну и ещё где грунт выкладывал там теперь мешками заложено выше того уровня как дом стоит. Теперь об у меня 3 уровневый участок. Если не сказать даже 4 уровневый. Разница до 4 метров, ну и так разные уровни на метр, 4 уровневый участок.
Несмотря на такие числа всё равно мечта о подвале, который будет сделан под жилое помещение, не покидает меня. Я бы даже сказал наоборот, информация из видео впервые, за долгое время, взбудоражило мою душу) Пока студент могу и помечтать о таком доме, который, судя по видео на канале, является чуть ли не утопией) Но, как говориться, мечтать не вредно. Может утопия станет целью и даже осуществимой, но пока остаётся влажной мечтой) Спасибо за видео спустя 5 месяцев его существования) И интересно, и познавательно!
Смотря что у вас за уровень грунтовых вод и какой участок (в яме или на холмике) очень многое показанное в видео просто не нужно если у вас уровень грунтовых вод низкий, вообще самое важное это смотреть как выглядит участок весной прям с марта начиная куда вода идёт где застаивается, если строить из фбс то будет в 2-3 раза дешевле и если у вас низкий уровень грунтовых вод вам плита которую они в ролике делали нахрен не нужна, как и гидроизоляция днища и утепление боков. Автор ролика зарядил прям максимальную цену какую возможно было зарядить за эти метры.
Филипп держи лайфхак!)) Глину и суглинок можно продать на свалку! Они пересыпают мусор таким грунтом. Пару лет назад продал им бентонита 3,5 тысячи м3, остался после ГНБ. Утиль стоит реальных денег, а свалка сама забрала еще и денег заплатила!)))
Как-то снимали коттедж в Подмосковье для конференции. Там на -2 этаже был бассейн 😄 тогда меня поразило, что плинтуса везде криво прикручены и двери неровно висят, а сейчас думаю: это ж сколько они грохнули на эти два подземных этажа? А на хорошую чистовую отделку уже не хватило
Филипп (я посмотрел как называют тебя в комментах…) и у меня появилось несколько вопросов: 1. Почему Вы решили, что нельзя делать обратную засыпку в пазухи фундамента суглинком… почему можно только песком….? Сколько помню всегда делали засыпку глинистым грунтом с трамбованием «глиняный замок»… А песок это дренаж… 2. Почему Вы решили, что грунт с котлована нужно обязательно вывозить… растянуть его по всему участку… а потом распланировать плодородным грунтом… и отметки участка подняли по отношению к дороге… а это весной не будет топить участок… да и участок будет более красив когда поднят…. 3. Я немного не понял, как Вы описывали «дренаж»…? У меня сделан просто …. приемная емкость на 3 м3… жб сога… была смонтирована после земляных работ внутри котлована… Весной во время оттаивания грунта приемная емкость стоит на подпоре и через переливную воронку уходит в канализацию…. никакая гидроизоляция не удержит поток воды при оттаивания грунта…. Если нет канальи… смонтируй умный насос для перекачки…. Я сколько живу у меня в цоколе всегда сухо… только приемная емкость работает…. и автоматом скидывает всю лишнюю воду….. 4. Вентиляция вытяжная сделана по колхозному…. прокинул по наружной стене 3 трубы асбоцементные на 150… в футляре… вытягивает все… а приточка сама себя находит… особенно с гаражных ворот…. Воды нет… вентиляция работает… грибка нет… сухо… летом (в жару) прячусь в цоколе с пивом…. прохладненько и сухо…. Извини Филипп, но Вы сгустили краски по строительству цоколя… А зря….
Цоколь 10 на 15, 5 рядов фбс 6рок армапояс сверху и снизу, перекрыто плитами. Гидроизоляция праймер и мастика, так как грунт песок и угв отличный. Утеплял экструзией по всей площади. Итого на все про все, 2,5 млн.
Нашла вас на прошлой неделе, и теперь смотрю все видео подряд. Про подвал- у меня есть дом с подвалом в Оренбургской области. Сухой, чистый, бетонированный. Там все коммуникации и котлы. Никакого протекания. Рекомендую в данном регионе.
Вот он мастер. Послушайте его и сделайте иначе вот именно так ваш цокольный или подземный этаж превратится в бассейн, если вы засыпете цоколь песком. Глина не будет пропускать воду, а песок не только пропускать её будет, но ещё и удерживать в себе, потому что вокруг будет бетон и глина и вокруг дома бассейн, который будет стремиться попасть в цоколь + уничтожать ваш фундамент ежегодно
Куда глина не пропускает воду? Вы хоть раз грунт копали, в глине столько воды иной раз, бассейн на месте свежевыкопанного в глине котлована получается за час. И как вы глину собираетесь утрамбовывать? Она как бы не уплотняется, устроите болото вокруг фундамента. Чтобы сделать глиняный замок не каждая глина подходит, и такое решение не даст гарантии от долговременной защиты от грунтовых вод
По идее дренажная подсыпка из песка или щебня отводит потенциальную воду в слой песка, если таковой имеется. Соответственно через слой песка вода утекает куда ей там нужно. Но опять же если имеются высокие грунтовые воды, и котлован такого типа, что на дне тоже глина, то да, выйдет что этот дренаж наполнится водой, которая с одной стороны будет стремиться залезть в подвал через щелочки, с другой зимой будет хорошечно промерзать и расширяясь давать это самое давление на стены. Если же ниже высокого водоносного слоя будет водопроницаемый слой песка, то вероятно вода из высокого водоносного слоя будет перетекать по дренажу в песчаный слой и это будет нормально. Если дренаж не замылится глиной. А если замылится, то получим эту же самую глинянную подсыпку нврн. Тогда по идее вода может стоять в подсыпке выше. Насчет подмывки фундамента в каком то из таких случаев сложно сказать. Полагаю чтоб происходила подмывка нужны прямо такие подземные ручейки, которые будут уносить частички песка или грунта. Те в первом вареанте, когда вокруг дома будет бассейн в теории да, вода будет огибать дом и утекать туда же куда текли эти ручейки изначально, унося частички песка. Но нврн это будет незначительно. Вообще с высоким уровнем грунтовых вод таки да нужны космические технологии
@@АнтонРоманов-ч1п при высоких грунтовых вод цоколь не строится, строится свайный фундамент из ж/б свай, если у вас болото под вами забудьте об подвалах и цоколях.
Спасибо за информативный ролик, Филипп. Печальная реальность цен, конечно... Но очень хорошая подача материала: спокойно, достаточно доброжелатлеьно и фактографичо. Приятно было смотреть, хотя цены ужаснули. Спасибо, что дали совет по самостройным технологиям. Подпишусь на вас, вы кажетесь достойным и честным человеком.
На 17:50 прям про мой дом сказал. Прям даже площадь) Я аж 2,5 спальни выгородил на первом этаже. Половинка это комнатка 5,5 кв.м. Не то гардеробная, не то кабинет, не то спальня. Пока непонятно.
У нас так. С женой посмотрели, что минимум надо участок поднимать на 1.5 метра. Посчитали лучшим решением чутка углубиться (до метра), а потом вокруг дома отсыпать участок. В итоге земля из котлована 20% участка подняла-ничего вывозить не надо,. Оставшийся грунт по зиме завозим. Пока не жалеем нисколько. Конечно дороже вышло, чем расяитывали. Но на нашем участке (склон и у нас неболтшая чаша) только такое решение напрашивается само соьой
Есть два способа экономии при постройке цокольного этажа: сделать его только на небольшую часть пятна застройки, на одну треть или четверть, типа только винный подвал и хранение консервов и колёс в мешках и барахла, т. е. стеллажи железные вдоль стен и установить там систему водоочистки, и хранить там же соль в мешках к ней. И, второй способ - это заглубить только на один метр, а второй метр сделать фундаментом над землёй, вам только входную лестницу в дом - крыльцо нужно будет сделать повыше, чем обычно делают. Я оба эти метода применил на даче - и подвал только под одной из комнат, и цоколь на метр от земли поднял ленточным фундаментом. Хорошо получилось, хотя есть элемент нерациональности - это полноценная бетонная лестница в этот подвал занимает площадь почти столько же, сколько и сам подвал. Но, всё равно это в разы выгодней, чем подвал на всё пятно застройки, а маленького подвала мне лично полностью хватает для моих нужд.
@@ZiNko-L погреб - это когда пол земляной для удобства хранения картошки навалом. В моём понимании. А, когда там отделка и стоит оборудование по фильтрации воды - это подвал.
Сейчас сделал цокольный этаж монолит. Утеплен эппс. Обошелся мне в один миллион. 15х9.высота 2 м. Экскаватор свой. Опалубка из осб. И лес 6 куб. Это с коммуникациями. Как слышу что тратят по 3 ляма аж смешно становится.
Все что затягивает время строительства, без особых накруток, не выгодно строительным барыгам, в этом суть сказанного.... Действительно 5 этажные дома не имеют таких сложных работ и стоят с сухими цоколями... И с неразорванными замерзшей водой фундаметами. А вообще цоколь это двойное увеличение полезной площади дома, теплые полы, экономия на строительстве сараев и проч... Наверно практичнее 2го этажа.
Странная математика. Посчитали на 2,5 млн. Но это эта сумма НЕ добавится к дому без цокольного этажа. Добавится существенно меньше. Т.к. вам в любом случае нужен фундамент и нижняя плита. Вам в любом случае покупать гидроизоляцию, утеплитель на фундамент, арматуру, бетон и т.д. Конечно, без цоколя это будет сильно меньше расходов, но они будут.
Построил в этом году цоколь 10/12 за 2 миллиона. Так что со многим не согласен. Озвученные расценки на вывоз грунта , бетононасос и другое сильно завышены. Многое из сказанного не стоит делать. В частности, засыпать в обратную засыпку песок да ещё и по периметру на 2 метра! Вся вода с участка, особенно весной, в половодье, хлынет под фундамент. Я обращаюсь к тем, кто хочет цоколь, но сомневается, насмотревшись такого рода роликов. НЕ ВЕДИТЕСЬ! Стройте дома с цоколем! Я жил в таком доме 20 лет и сейчас построил себе любимому дом (конечно) с цоколем! Всем удачи в стройке!
Тем, кто хочет цоколь, не стоит верить подобным роликам а стоит верить вам? На основании чего, простите? Ну то есть где можно посмотреть проект вашего дома, что бы свериться с инженером-конструктором? А то экономия из воздуха не берётся, вполне может оказаться, что цоколь в два миллиона уложится, а вот его дальнейшая эксплуатация станет дорогостоящей или крайне ограниченной.
Торгаш обыкновенный и обычные маркетинговые приемы в отношении фундамента на ФБС: не одна организация не возьмется, конечно, если нет квалификации - не берись. Брат-строитель, не проблема и бутовый фундамент использовать под современные нужды. И вообще, не о чем разговаривать, торгаши они такие - советуют всем жить по правилам удобной им конъюнктуры. Но все может быстро поменяться!
У нас в Казахстане уже лет 6-8 производят строительные блоки компания Финблок (Finblok). Погуглите. Не понимаю, почему в России его нет. Из него можно возводить теплый цоколь, экономя на опалубке, бетоне, арматуре, времени, рабочих и дешевле получится! Интересно узнать ваше мнение об этом материале
Кто хочет строить дом должен знать, что если нет денег лишних, то строй без цоколя, без второго этажа и небольшой дом. Деньги появятся и можно потом достроить что хочешь. Если проблем с деньгами нет, то единственный расчет должен быть верный - это сколько реально вам нужно кв. метров. И в расчет надо брать всегда сколько осталось лет до окончания детьми вуза, потому что они не будут жить с вами. В реальной жизни, как правило, остаются в доме старик со старухой, то есть вы и ваша жена. Детям ваша избушка нахрен не нужна. Сейчас время такое, называется "перекати поле". И мода меняется каждые 10 лет капитально.
Это не очень дорого, совсем не сложно и для тех, кто постоянно живёт в доме это очень востребованная вещь, а для дачи это скорее роскошь. За грунт, не успел выкопать, у меня уже соседи хотели забрать. Все это чушь про кубы и объемы, делается это значительно быстрее, чем например шпаклевка
Москва - это далеко не вся Россия! В 2020 году делал подвал 12*10 метров с двумя перегородками. Равно по той же технологии, что описано в ролике. Итоговая стоимость - 457.000₽ К слову, бетон с завода, класса В50. Часть опалубки ушла на стропила, т.к. доска была закрыта пленкой. Гидроизоляция - технониколь в два слоя на праймер. Утеплитель технониколь карбон 2*50мм на клей-пене. Защиты теплоизоляции - профилированная мембрана вместо кирпича, это проще и дешевле. Грунт сложил перед забором с табличкой, растащили за 2 месяца 200 кубов. Грунт - песок с мелкой галькой на глубину 5-6 метров, глины нет совсем. Первая вода на глубине 10+ метров. Поэтому, в если в Москве грунт - вно и нужно кучу денег на работу с этим вно, это не значит, что нельзя построить нормальный подвал в другом месте.
Ну да, только фильтр надо будет ставить для очистки , и сауну при входе, из сауны в холодный бассейн шикардос. Так и делают стены просто краской промазывают оставляя щели между стыками, вода идёт между стыками. Если очень хочется можно и плиткой выложить, но обязательно стыки оставлять чтобы вода свободно поступала. При желании делают и теплый бассейн, тогда гидроизолируют стены, потом утепляют пеноплексом, потом поверх материал любой. Но внимание, опять таки по всем углам щели через которые поступает вода. Теперь можно и греть воду, не так и много она будет поступать чтобы сильно остывала, прогревают.
Добрый вечер. Оренбург, 5 (пяти) этажка из полнотелого красного кирпича+утеплитель+вентфасад, цокольный этаж из ФБС блоков стоит сухой более 10 лет. Может всё дело в рукожопах? Почему ФБС- самостройщики? Самостройщики- это шляпа-фундамент УШП и шляпа- газобетон.
Хорошо бы еще добааить защитный слой 4см после гидроизоляции. Для плиты 13/13 подготовка включая подбетонку обошлась в 2млн плюс Гидроизоляция еще 600 тыс . Плита 40 см -1млн
Если позволяет геология, финансы - то нужен. А если еще и земельный участок с большим уклоном - то очень нужен! И в цоколь убрать котельную, водоочистную систему, сауну, холодную кладовую для консервации и овощехранилище. Там же можно организовать круглогодичную "летнюю" кухню! Лишь бы позволяли финансы и геологические условия, уровень грунтовых вод. На болоте или на горизонтальноровном участке все гораздо сложней и дороже....
Было дело, консультировался по Стеклоизолу с консультантом из Технониколя, так он мне прямо сказал, не, лучше в земле его не использовать, через 5 лет сгниет, проверено 😂
что скажете про вариант, когда первый этаж полностью отдан под вот эту всю фигню - гараж, котельная, склад какой-нибудь. а жить чисто на втором? тоже нечто типа цокольного этажа, но не заглублённого. второй с верандой, типа чтоб не спускаться далеко, если хочется проибщиться к природе и свежему воздуху
В нашей местности народ по беднее типа меня, но при этом немного продуманный, выкапывает траншеи и немного поднимается опалубкой. Так заливается лента, потом весь грунт изымается из поддома при желании пол можно залить, можно не заливать. Все дешево и сердито. Конечно если у вас грунтовые воды и какие то сложные грунты, то все усложняется, но у нас если далеко от воды то метр чернозема, потом глина, хорошая уплотненная, метров 5, а то и больше. Большинство не делает гидроизоляции (она делается между фундаментом и домом) фундамента и пола. Я сделал но только изза радоновой опасности которая у нас в области отсутствует (теоретически радон может быть везде). Многие ставят блоки прямо на глину, но по мне это говнорешение, но в целом с учетом грунтов все стоит
Что-то очень сложно и дорого. В Канаде - все дома с цоколем. Делается он очень просто: 1. Котлован 2. Ленточный фундамент 30х40 см залит прямо в грунт внизу котлована, без опалублки. 3. Опалубка и бетонные стены толщиной 20 см с однослойным армированием с шагом 40 см 4. Полы - засыпка щебнем 10 см и бетон 10 см без арматуры - полам некуда деваться, они лежат на нетронутом грунте.
1. С хера ли по потора-два метра со всех сторон нужно рыть котлован? По одному метру вполне хватает! 2. С хера ли залить полностью бетонную плиту, когда можно сделать только подушку под ленту, шириной в 1 м. вполне достаточно! 3. Этим же грунтом обратную засыпку. (За один год легко усядет, уже проверно) Остальное на выравнивание участка (именно в моём случае) 4. Фундамент при любых раскладах придётся сделать глубиной в 1,5м. Так почему же не добавить ещё 50-60 см., и получить полноценный -1 этаж? Доп затраты тут уже не так уж и велики! 5. Гидроизоляция и утепление фундамента в любом случае, хоть с цокольным этажом, хоть без него. (Хотя опять же в моëм случае, до воды как до луны раком! ) Дальше уже и не стал смотреть, половины ролика вполне хватило понять, что это не мой случай!
Я конечно извиняюсь но у нас в городе тонна речного песка 250р в кубе примерно 1.5тонны, а пгс 190 еще выгодней. На авито если песок б/у(конечно гавно) в 100-130 за тонну обойдется. Если чо это в Перми в августе 6 камазов песка вместе с доставкой обошлись мне чуть меньше 60к.
Я полностью согласен что на ровном участке, цоколь - не особо уместно строить. У меня такой вопрос : а если склон ? Да и вообще интересно про тематику, строительство на склоне.
Филипп добрый день. Вы можете подготовить выпуск по висячим фундаментам? Жб забивные или Жб винтовые сваи Уровень от земли 1.5-2 м И на свайное поле Залить плиту. Под полутороэтажный дом из газобетон. Понимаю что это возможно, это есть, но пообщавшись с разными строительными компаниями я получил отказы)))) Буду признателен за Ваше мнение.
Слишком глубоко зарываться не надо. Можно цоколь сделать меньше, в половину площади. Зато в него переезжает котельная со всеми трубами и гидроаккумуляторами и прочим. Стиралку можно поставить любых размеров. Сезонный склад одежды, пылесосы, утюги. Доступ к коммуникациям - накосячили можно исправить не разрушая дом.
Насчет котельной согласен, и для консервации овощей и тд. А вот уж спускаться каждый раз за пылесосом, или постирать сушить, а уж тем более гладить это лишний раз задумаешься идти туда или нет
@@dmitriykarpukhin650 не лукавит, у меня товарищ построил дом с цоколем, так вскоре всё проклял. За эти деньги можно было два этажа сверху построить. И это ещё не учитывая, что периодически вода протекает и приходится принимать меры
@@sergbe3847 попытаюсь вкратце рассказать суть проблемы отчего это не проблема в основном комментарии к ролику. Если интересно, смотрите там через полчаса.
Добрый день,подскажите пожалуйста возможно ли сделать полуподвальный этаж,путём заливки ленточного фундамента на 1.5 м глубины,затем выбрать грунт на глубину 1м экскаватором и поднять цоколь.Грунт 60см чернозём,а остальное глина.Грунтовых вод нет вообще.Заранее сасибо!
Обязательно геологию и опросы соседей про грунтовые воды. Никакого такого ужаса не делал и цоколь из фбс с обычной обмазкой мастикой сухой. Но это значит вода не стоит, а сточная отведена от стен. Поэтому сначала геология, а потом принимать решение.
Добрый день. Возможно ли строительство цокольного этажа меньше площади дома: при площади коробки дома 100 кв.м. цоколь 50 кв.м.? Или надо под всей площадью дома?
Спасибо, Филипп, всё грамотно. Но если обрешетку делать из сороковки... Вау! Мы цоколь делаем не под всём периметром, а максимум 30%, остальное на винтовых сваях, связаных между собой лентой.
на счет вывоза грунта за 200 000 это конечно полны пи...шь. обратную засыпку песком делать нельзя в глинистом грунте иначе там будет болото стоять. обратную засыпку делаем глиной с утрамбовкой что бы создать затвор для воды. По периметру прокладываем дренажную трубу с наполнителем который оборачиваем геотекстилем. важно данная труба должна располагаться чуть ниже фундамента. ну и обязательно гидроизоляция. Сейчас много материалов позволяющих отказаться от "подбетонки". Я в одну каску делал цокольный этаж и при правильном подходе это стоит не дороже обычного этажа дома такой же площади.
1200 мм закопать в землю бетон это выгодно ?) Плюс сделать идеальную траншею. Потом выбрать плодородный слой, засыпать песком или щебнем трамбовать послойно, потом вывезти лишнюю землю и залить стяжку или плиты ?) Да цокольный этаж дорог если там делать кап ремонт, а если оставить, как есть то прекрасное место хранения Погреб сколько стоит? Тех помещения сколько стоят ? После 30 секунд выключил, опытный парень видно по стаканчику кофе бумажному) тоже не выгодно выгодно пить дома кофе 🤣🤣🤣🤣
Спасибо за озвучку стереотипов! Полностью согласен: как Вы озвучили, строить нельзя! Или можно? За кучку денег после осенней уборки? Как делают подвал есть статья по электронке. Как появится время, отпишусь про основные моменты, которые не делаются по ТУ Артели "Напрасный труд". Смотрите в продолжении комментария... Ну а здесь ровно по стереотипам, которые необходимо переспросить автора, что он имел в виду: А. "Естественная усадка" слышали? Зачем она нужна? То есть вынуть уплотнившийся столетиями грунт и насыпать рыхлятины под фундамент? Б. "Бетон без арматуры не работает," - слова достойный Цезаря! Точно? А как же римский бетон? Он же американский, канадский? Арматурные работы подчас выходят дороже бетонных, а бетонные "переусилены" раз в 5. У нас 20 см фундаментные стены фундамента не армируют. Арматура нужна только в основании фундамента, где режим ровный. У кого сейсмика - не читайте, вернее, отчитайте назад. В. "Гидроизоляция" - это о чем? Это тот гудрон, от которого через пять лет следа не остаётся? Это когда хорошо. А когда плохо - идёт трещинами и карманами, которые воду держат? Гидрофобный бетон, из которого панели для многоэтажек делали, знаете? Отлить в пленку? Г. "Два уровня дренажа - один ниже основания фундамента" предполагает рыхлятину под фундамент. Вы точно не приглашайте воду под фундамент? Про пластилиновую проблему слышали? Это когда глинистый грунт обводняется, и за счет неровности нагрузок фундамента и промокания грунта, он даёт осадку, небольшую, в сантим-другой, от чего появляется трещина и мысль обратно не подумаешь "че делать, если развалится?", хотя чаще открывается трещина в сантим и долго ничего не происходит. Ах да, сырой грунт выдавленый фундаментом, перераспределяется и рвет стяжку в подвале. Может, воду под фундамент не пускать? Д. "Соленья складывать" - пойдёт для тёщи, если она за банкира. По факту там будут многоноги, после того как этаж расписали, и дети (подальше от отцов) - там их меньше слышно. Что пропустил?
Продолжение... Начну с цитаты "Многие не понимают, что такое цоколь..." далее только в 4 наиболее распространённых сценариях: 1. Участок - сказка! В плане хэпи-энда: ровный, грунты стабильные, воды нет и не бывает. Очень хочется... не подвал, не цоколь, а нечто потребное и не дорогое на 2.5 м. Глубина промерзания 1.5 м. Правильно, копаем 1 м. Под пятно 10Х12 м выходит куча в 150 кубов рыхлого грунта. Отливаем основание фундамента безопалубочно: канава, плёнка, арматура бетон, завернули (условно 60 х 40 см). Собственно это и есть фундамент. Хотя если это добрая сказка, то он и не нужен. Выше льем гидрофобным бетоном стену 20 см толщиной высотой полтора метра (уже высота над бывшем уровнем грунта 90 см). Можно без арматуры, поскольку основание фундамента стабильное. Снизу делаем разуклонку, стелим пленку корытом под дренажный колодец и подвод инженерки, подсыпаем рыхлятину типа шебня-песка-пгс на до 35 см (25 кубов) под стяжку. 5 см стяжка пола. Итого от пола до верха бетонной стены выходит 1.5 м. Значит, выше на 1 м строим каркасную вставку с окнами, на неё ставим обвязку пола (из деревянной опалубки). Со временем на бетонную часть тоже ставим каркасную теплоизоляционную вставку на 1.7 м (из того же материала). С полочкой. Затем бетонную часть отсыпаем рыхлятиной (25 кубов) до уровня грунта, сверху обваловываем 50 см грунта на 8 м (угол 5% по тангенсу от дома - те самые 150 кубов, вынутоно из под дома). Поливаем и тромбуем. Укрываем пленкой. Весной можно будет отлить 10 см отмостку на 1.5 м из гидрофобного бетона чтобы защитить фундамент от воды с крыши. Труд и деньги посчитаете? Не забудьте вычесть экономию на нижней обвязке. 2. Не та сказка. То есть, не ровно, не сухо, может натечь. Начинаем с ландшафтных работ: отсечение стока на дом, задание правильного уклона, дренаж под забор. И переходим к сценарию 1. 3. И всеравно не то, но очень хочется! Тогда все по схеме: роем яму в 0.6 м 18Х15 м и строим с грунта. К яме пристраиваем опорные стенки с дренажем под ними так, чтобы до дома оставалось 2-3 м, делаем разуклонку от дома 5% к стенкам, пленка, отсыпаем 5-10 см пгс, отливаем гидрофобным бетоном или тротуарной плиткой. Опорные стенки строим выше уровня грунта на 1.2 м (выходит 1.8 м). Стены делаем дырявыми, чтобы вода могла сочиться по ним в дренаж. Обваловываем вынутым грунтом опорные стенки, оставляя 60 см сверху, чтобы ребёнок не упал. Получается патио или китайский дворик, скрытый от глаз. Хорошо злую собаку ночью выгуливать без намордника. Первый этаж считаем подвалом, а второй - первым. На первый (теперь) этаж можно сделать мост. Особенно хорошо обыгрывает на неровном сыром пейзаже. Обюджетите? 4. Всеравно, то мастерок, то кепка криво ложатся. Тогда просто надо оторвать дом от грунта (водной глади) на табуретки, колышки или по заветам Аралостроителей и норвежского изолированого фундамента - стройте баржу и назовите ее домом. Как видите, фундаментный геморрой не нужен!
Подскажите пожалуйста, дом куплен был без чистовой отделки и она сделана, живём. Находится на уклоне. Фундамент из фбс на одной стороне оголен на два метра. По рассказам соседей, использовали сваи. Можно на этой стороне сделать проём и выкопать подвал? Нужна мастерская и погреб для солений.
Добрый день. Знакомый построил кирпичный 2-х этажный дом 300-400 кв буквально в 30 метрах от реки, цоколь у него тоже вроде как из этих жб панелей или фбу бу. Так вот собственно вопрос а это вообще надежно ?? Может быть сделаете выпуск с подборкой неудачных самостроев и их последствиями??
Достопочтимые господа практики и теоретики строительства! Можно ли всю гидроизоляцию, заменить ПЕНЕТРОНОМ? И обмазочным составом (изнутри), и тем, который добавляется в раствор во время перемешивания?? Благодарю за ответ.
Мысль понятна конечно, но определитесь пожалуйста с понятиями. У вас качественные описания цоколя и подвала перекликаются и переплетаются. Мессендж конечно понятен. Спасибо.
Сделали цоколь как вы сказали по-колхозному. Не спорю, что дом по монолитному варианту цоколя надежнее, но вот только сколько он простоять должен? Просто у нас дом под снос рядом, построен 70 лет назад. За это время устарело буквально все, от планировки до коммуникаций. Так что фбс блоков даже б/у хватит лет на 70, а там дом в любом случае надо сносить
Понятно почему, понятно как и т.д., но неужели так сложно было дать в конце сравнительную таблицу: Типовой фундамент + полы = ххх рубликов, а той же площади цокольный этаж = ууу рубликов. Или вы думаете что кому то в кайф после просмотра этого видео рытся искать сколько стоил бы обычный фундамент + полы?
Не совсем согласен с автором и вот почему... Дом не машина, которую можно сменить, дом строится один раз, тут стоит потратиться. Вместо вывоза грунта, делаем высокий фундамент под забор. Весь выбраный грунт с котлована распределяем по участку, делать это будет тяжёлая техника, и пока работает, укатает его так, что лопату не воткнешь. Выходим цоколем из земли, обратную засыпку делаем глиной с послойной трамбовкой, ибо засыпанный туда песок будет замечательным дренажом, который всю воду отведет с участка под дом. В итоге, получаем высоко поднятый участок, которому уже пофиг на любой потоп, от дома делаем уклон чтоб уходила вода к выезду, на дорогу. Дома же имеем ещё один этаж, теплый зимой, и прохладный летом. Самое главное - убедиться в отсутствии грунтовых вод на отметках цоколя, если таковые имеются (воды), то только тогда уже лучше от такой идеи отказаться.
Не связывайтесь с цоколем если нет больших денег или крайней нужды. У меня (дом 9*10) на данный момент ушло 1.3кк, и ещё уйдет 300-350к на лестницы, приямки, полы, дверь с улицы. За эти бабки можно было 2 соседних участка купить. Но к сожалению хозяев так и не нашел. А на 5 сотках особо не разгуляешься.
10:55 "земля +10 +15 на глубине 2 метра" Нет, там максимум 10, а часто и ниже, в зависимости от региона и сезона. Если не утеплить фундамент внизу, то будем греть землю до бесконечности. Обычно на эту тему даже не парятся и греют землю. Интересно сколько это в деньгах при 10х10 фундаменте... ;)
@@SKY_HOME у технониколь есть решение с пленкой плантер. Но я в форуме двг читал, что она не защищает, а наоборот дырявит после обратной засыпки. При утеплении экструдированным пенополистиролом гидроизоляция как раз хорошо защищается, я считаю. Но вот не знаю примеров, где это решение показало бы работоспособность этого метода. У вас были проекты с таким решением?
Так проще же цокольный этаж построить на поверхности без копания ямы, а затем засыпать его по бокам до нужного уровня, тогда и вопрос с грунтовыми водами отпадёт.
Филипп! А Вы оптимист. Сказав что периодический профиль, в простонародье арматура, стоит 50 000 рублей. Если говорим о марке 09г2с или 25г2с то меньше 75000 не найти.
Добрый день. А что делать если на склоне строить и скала на разной глубине и перепад. Хочешь не хочешь а вариант только с цокалм. Ни лента ни плита не подойдут
Если вода близко цокольный этаж строить нельзя, если воды нет, то строится из фбс блоков на бетонной подошве, обратная засыпка делается утрамбованной глиной. Сами нанимайте специалистов или застройщик (автор видео) обирëт вас как липку.
Хыы, а у меня как раз на соседнем участке был огромный овраг и сосед был готов принять не то, что 400, а все 4000 кубов :) Правда у меня в доме только подвал в гараже есть. А глину вокруг дома засеял травой - проросло за месяц и теперь ходить очень комфортно, жалею, что на год раньше не засеял.
Ну хз, у меня у отца цокольный этаж 100 метров, + первый этаж и мансардный, у тестя в доме тоже цокольный этаж около 70 кв.м.+ первый этаж и мансардный. У меня просто подвал 6 кв.м. По сути цокольныцй этаж, да и вообще вся это беготня по этажам не нужна. Если позволяет участок надо строить одноэтажник с небольшим погребом и этого достаточно.
Цокольный этаж?) Да легко) построил 2- этажный дом, на перепаде высот и все) Не забывайте, ровный участок хуже чем участок с небольшим уклоном, особенно чтобы уклон был на дорогу, чтобы вода шла на дорогу, аине наоборот)
Напишите в комментариях, какие вопросы у вас остались после просмотра данного видео?
Забыли еще один существенный плюс - если есть цоколь, можно обслуживать коммуникации и прохудившаяся труба под полом первого этажа не будет проблемой, в отличии от УШП.
Мой выбор - не эксплуатируемый цоколь(либо частично эксплуатируемый) из блоков ФБС и плит перекрытия. Гидроизоляция только раствором и мастикой-праймером, насос для откачивания грунтовых вод. Но грунтовые воды должны быть ниже дна, что бы только дождевые нужно было отводить. Так же можно сделать одну-две комнаты с гидрозоляцией для технужд и погреба.
Интересно, а можно сделать под домом цоколь не во всю площадь, а только часть, для того же холодного подвала к примеру? Насколько это реализуемо и целесообразно?
@@РытабК такой же вопрос. к примеру по середине дома где-то 3 на 3 метра под погреб и с потолком метра 2.
а если почвы песчаные, а грунтовая вода где-то 5 метров. Это удешевит цокольный этаж?
@@mauzer17, издревле оное звали подполом. Вещь!
А вот комнатку - это вы зря. Ведь ради комнатки внизу, придётся пожертвовать комнатку наверху для лестничного проёма😊
Сделал подземный этаж. Копал котлован сам 11.6х11.6, размеры дома 10х10, копал 10 дней на старом тракторе юмз, подушку лил сам, месил бетон сам, фбс блоки ставил один, тем же старым петушком, стяжку сверху тоже месил сам, плиты пк 48 привез на своем маленьком грузовичке и опять же разгрузил сам трактором, (кстати технику брал по цене лома, откапиталил за пару месяцев, после стройки можно будет продать или оставить) единственно что потребовалось заказать, это кран на установку плит, уложил один за 2 часа, крановщик сидел в кране. Обратную засыпку делал песком ушло80куб. На все, от копки котлована, до укладки плит ушло 3 месяца не торопливой работы одному, работаю айтишником на удалёнке, строил по готовому проекту, велосипед не изобретал.
Так ты айтишник или ты слесарь механик?) или ты строитель. После того как ты обратную засыпку сделал песком можешь дальше ничего не рассказывать, айтишник) желаю тебе удачи)
@@Кремлвскийбот а что не так с песком то?
Добрый день! Подскажите, где проект брали?)
Завидую, тем кто может сам делать дом. Моего мужа нужно пинками пинать, что бы он делал что то. А от этой цены за цоколь, кровь с ушей. Я за такую цену хотела в дом уложиться.
@@ВасилисаСоколова-к9ж Муж и жена - одна сатана
😂
Обратная засыпка производится той же глиной, которая выкапывалась из котлована! "Глиняный замок" называется. Те кто засыпал песком или любым другим сыпучим материалом, потом очень сильно страдали от воды. Дожди уже прошли, а вода всё идёт и идёт. Дренажная система конечно обязательна, но она не такая уж сложная и дорогая если не мудрить лишнего. Да дом с подвалом дороже на этапе строительства, но в итоге, спустя несколько лет вы сэкономите на отоплении и у вас появится огромное количество свободного пространства под бытовки, прачечные, погреба, сауны и т.д. Давайте ка например посчитаем, сколько будет стоить нормальная баня во дворе! Я строю дом с подвалом и считаю это грамотным решением! ;)
Верно, учесть, что и бомбоубежище не лишним иметь и ка ему хранения овощей, с чем справляется цоколь на отлично
надо ли делать дренажную систему если в почве нет грунтовых вод?
@@askarakhunov4682как выкопаешь так и узнаешь)) Откуда ты взял что нет? Рыл колодец и воды не было?
Если воды нет, то не только дренаж не обязателен , но и гидроизоляция и утепление.
Но мало у кого такое счастье. Есть люди и воду с крыши при этом льют и даже без отмостки и всеравно подвал сухой, мало у кого так.
Ну у нас было такое, у соседей вода в подвалах, а у нас и а подвале сухо и в выгребной яме само уходит, ну вот так, значит вода куда-то уходит под землёй.
А с крыши прям льет рядом с фундаментом без отмостки и ничего, она ж уходит, и 40 лет полет нормальный.
У кого-то так, а кому-то она наоборот приходит.
Глиняный замок работает не везде. Если ты делаешь дренаж то причем тут глиняный замок, его делают там где нет дренажа.
Но так да, по-моему тоже лучше глиной в местах где вода много.
Вы сделали баню в подвале?
Каким образом экономия на отоплении?
Гидроизоляция и дренаж не нужны если уровень грунтовых вод точно ниже глубины залегания цоколя. У меня так. Гидроизоляция чисто отсечная, формальная. А вынутый грунт использовался для подъёма участка. Лишние 60 квадратных метров для котельной, мастерской, хранилища инструментов, оборудования, поливочных шлангов, велосипедов, компотов, ёлочных игрушек с ёлкой и прочего. В доме нет ничего лишнего. Цоколь обязателен для всех у кого уровень грунтовых вод низкий.
для всех кто строится не в болоте куда вся вда с района сливается, а на холмике или сопке, если холмик ещё и глиняный то и утепление не нужно глина сама по себе изоляционный материал и что что ты землю греть будешь, за то пучится не будет и снега на отмостке не будет!
а как же осадки?Если пойдут обильные дожди?
@@askarakhunov4682шлаком или песком просыпешь это место рядом с домом и этого достаточно вместо полноценной отмостки, не уползает так сильно глина с холмика, только в месте падения капель или струй воды надо немножко более лёгкого материала, слушай может с песком не прав, но шлак точно отлично помогает нам, он легче глины. Песок да, песок туда не сыпали. А ты прям реально уверен вода обязательно должна размывать глину? Если быстрый спуск то может, если сверху трава хоть немного, корни, или вот шлака насыпано и угол не большой прям уж ничего она не выбивает. Ну у нас шлак был, не нравится придумывай сам другое. Бетон не обязателен, хочешь бетон делай, просто желательно вообще не класть то что тяжелее глины, а то оно проваливаться может. Отмостку тогда тонкую придется. Ну потом появился умник сделать отмостку типа надо потому что везде, тоже наслушался, короче сделали, ничего не изменилось , 13 лет с отмосткой, 30 лет до того без отмостки)) вначале просто земля была тонкий слой поверх глины с сорняками, потом засыпали ещё шлаком, когда участок подсыпали. Если дом на холме, и есть внутренние течения что уходит вода, то там ничего не важно, и весенняя вода уйдёт и зимой, и с крыши, всё уходит. Ну а у соседа наоборот, так вот к нему твоя вода и уходит.
Расчет какой то неправильный! Надо считать две сметы, одна сколько стоит ленточный фундамент и вторая смета сколько стоит полноценный цоколь, разница между двумя сметами и будет составлять стоимость цоколя но при этом нужно помнить что на эту разницу в сумме у вас прибавляется полноценный этаж на всю площадь дома и получается что стоимость 1-го квадратного метра дополнительной площади будет намного ниже чем последующие этажи дома. Автор заводит в заблуждение подписчиков.
Согласен с некоторыми моментами, но хотелось внести немного уточнения!
Строительство из "ФБС" и плит перекрытия практикуеться очень давно в "МКД" (Многоквартирные дома)по пять этажей. По стечению обстоятельств часто бываю в таких подвалах и не замечал затопления в этих помещениях, хотя я сомневаюсь и знаю что дренажные системы и "супер гидроизоляция" там не монтировались.
Вывод: из ФБС и плит перекрытия можно и нужно строить, но при геологии участка или пройтись по ближайшим соседям и узнать приблизительную геологию основываясь на их опыте строительства частного дома.
на монтаже ФБС блоков не срубишь столько бабла, как на на монолите, поэтому "правильные, ответственные профессионалы" за такой колхоз не берутся.
Полностью подпишусь под вашими словами.сам постоянно по подвалам советских пяти и девятиэтажкам лазию.стены в подвалах сухие.нечего не течет.подвалы сухие(если трубу или каналью не прорвет)
Сделала цокольный этаж дом 10на 10 цены 2016 г. ,. Фундамен 60 см на 40 см (70 тыс) на них ФБ-с блоки 2м40см на 60 см на 50 см три ряда плюс Армопояс. 20 см. ( около 100 тыс) плиты перекрытия бу 30 тыс. Не изолировала просто сделала отмостку и участок под уклон. Уровень грунтовых вод у меня очень глубоко. Главное правильно отвести Весеннюю воду от талого снега.
Для отвода талой воды подойдут отмостка и под ней эрудированный пенополистирол?
Как же хорошо, что мы строим маленький бюджетный домик. Он нам обошёлся в лимон.
20 квадратов готового дома за миллион?
@@UAZTANK коробка 7 на7 из кирпича в один кирпич с крышей 260 рублей, своими руками за 3 сезона
@@UAZTANK 56 кв домик с оранжереей. Фундамент, крышу муж с зятем сами делали. Нанимали только кладку, окна пластиковые и теплые полы. Натяжные потолки вот тоже заказывать будем. Но там копейки
@@Sergey_M58 молодцы. Мы за 2 года построили дом. К новому году заезжать собираемся. Оказывается можно строить сегодня, надо только советы умных специалистов слушать, какие здесь хотя бы раздают.
Очень правильное решение строить не большой домик👍
Хороший ролик но, хотелось бы видеть не только стоимость, но и стоимость ленточного фундамента, аналогичного дома. А в идеале, ещё и цену 2-этажного дома без подвала, аналогичной площади!
Слово ГЕМОРРОЙ было сказано больше чем слово ЦОКОЛЬ)А вообще Филипп очень грамотный строить и разбирается во всех тонкостях подготовки и строительства. А тот кто пишет что дОрого,то что он рекомендует,ключевое слово РЕКОМЕНДУЕТ.Еще пишут,я вот 20 лет назад чё-то там построил и живу с комфортом,так сейчас технологии шагнули далеко вперёд!и дома можно строить не только из соломы и кизяка!и понятие хороший,комфортный дом у каждого своё. p.s спасибо вам Филипп за бесплатные консультации и обзоры,желаем процветания вашей кампании.
В Канаде 99.9 % домов с цоколем ( basement) . Бетон льют без арматури, как на стени так и на пол. Гидроизоляция минимальная, типа битумной замазки. Делают french drain ( смотрите в google ) по периметру . Проблем с водой нет. Практически все цоколи под жилие помещения, спальни и т.д.
да автор просто рубит бабло, не парься.
"В Канаде 99.9 % домов с цоколем ( basement) . Бетон льют без арматури, как на стени так и на пол. Гидроизоляция минимальная, типа битумной замазки. Делают french drain ( смотрите в google ) по периметру . Проблем с водой нет. Практически все цоколи под жилие помещения, спальни и т.д."
почему без арматуры? обосновать можно?
2010 год.Дом 11.2×9.6.сам все делал, учился делал все впервые, Армированый пояс.бетон плюс арматура15 тысяч рублей. Фбс б.у 100 тыс. Высота 2.4 м. Полистерол экструд 20 тыс. Единственый плюс нет грунтовых вод..
Так это главное условие и плюс
Верно
А как по-другому? Или все из подводного флота?
У нас в Питере по второй технологии построен цоколь ещё в 2000-е , ничего не покупали, всё находили, договаривались.
Теперь в цоколе:
- насосная/дренажная
- кладовка под соленья
- душевая/стиралка
- сауна
- морозильный ларь
- котельная не получилась т. К. Нужны окна, сделал пристройку
- поставил кровать, думал спать там когда жара +25+30, но вентеляцию надо принудительную, а то конденсат.
- вход с улицы есть, участок т. К. Поднаклом.
Главное дренаж сделать вокруг правильный, ну и участок под наклоном.
Удачи.
Здравствуйте, я так понимаю у вас дом в ЛО, собираюсь смотреть себе землю. Не подскажите, где уровень грунтовых вод адекватный для цоколя?
@@lablec доброй, не владею такой инфо
Какую то жуть рассказал. Хорошо что я (15 лет назад) до того как строить свой 2х этажный 9на15 дом, (живу в нем 10лет) с 1ым этажем под землей, не смотрел это видео. С учетом что я нищий и отстроил всё без найма рабочих и техники, тупо в одиночку имея лопаты, тачку садовую и бетономешалку, посмотрев такое видео не рискнул бы наверно строить вообще ничего.
Спасибо, по-работе сталкивался , хочу и Буду
Вы дико везучий
Где строились, какой уровень вод?
Я так и не пойму в чем проблема. Ну надо выкопать и что, ну надо сделать дренаж, обычное дело, ну, если участок не ровный, лишний грунт утрамбовать в низинах, залить монолитную коробку, окна в цоколе не нужны, чтобы воде не от куда было попадать, вход только изнутри дома. Высота цоколя внутри 3 метра, снаружи 1 метр. Что я думаю не так?
@@rasiyaninглаза боятся , руки делают
Круто! Сейчас актуально тем, кто строит бункер ) хотелось бы ещё про вентиляцию подземную подробно
Уже 3 год строю бункер, начал до войны, а получается пруд, зае*ался уже, хотя пруд тоже хорошо, пока получилось пруд, яма для сжигания костра как тут придумал МЧС костер надо жечь в яме, ну и шашлык и около пруда, пока так. Короче пока яма с прудом для укрытия.
Весна осень воды под завязку, до верху и весь участок хлюпает , остальное время можно откачивать на свои нужды, 1-3 куба воды в сутки.Даже в самую жару не пересыхает! Питер если что.
Ну так то тут воды хватает, многие не верят, что в Питере вода просто набирается в вёдрах и бочках стоящих в огороде, да, набирается, в сильные дожди быстрее, в остальные дни медленней.
А ну и ещё где грунт выкладывал там теперь мешками заложено выше того уровня как дом стоит.
Теперь об у меня 3 уровневый участок. Если не сказать даже 4 уровневый. Разница до 4 метров, ну и так разные уровни на метр, 4 уровневый участок.
Очень понравился монолог. Дятя зачётный. Добра тебе. Всё по делу рассказал. Таких роликов не встречал, впервые. Спасибо.
Несмотря на такие числа всё равно мечта о подвале, который будет сделан под жилое помещение, не покидает меня. Я бы даже сказал наоборот, информация из видео впервые, за долгое время, взбудоражило мою душу) Пока студент могу и помечтать о таком доме, который, судя по видео на канале, является чуть ли не утопией) Но, как говориться, мечтать не вредно. Может утопия станет целью и даже осуществимой, но пока остаётся влажной мечтой)
Спасибо за видео спустя 5 месяцев его существования) И интересно, и познавательно!
Смотря что у вас за уровень грунтовых вод и какой участок (в яме или на холмике) очень многое показанное в видео просто не нужно если у вас уровень грунтовых вод низкий, вообще самое важное это смотреть как выглядит участок весной прям с марта начиная куда вода идёт где застаивается, если строить из фбс то будет в 2-3 раза дешевле и если у вас низкий уровень грунтовых вод вам плита которую они в ролике делали нахрен не нужна, как и гидроизоляция днища и утепление боков. Автор ролика зарядил прям максимальную цену какую возможно было зарядить за эти метры.
Филипп держи лайфхак!)) Глину и суглинок можно продать на свалку! Они пересыпают мусор таким грунтом. Пару лет назад продал им бентонита 3,5 тысячи м3, остался после ГНБ. Утиль стоит реальных денег, а свалка сама забрала еще и денег заплатила!)))
Как-то снимали коттедж в Подмосковье для конференции. Там на -2 этаже был бассейн 😄 тогда меня поразило, что плинтуса везде криво прикручены и двери неровно висят, а сейчас думаю: это ж сколько они грохнули на эти два подземных этажа? А на хорошую чистовую отделку уже не хватило
Вот так пол страны поступает
Ладно хоть не додумались бассейн по грунту сделать, а то у нас и такое выдумать могут, чтоб сэкономить.😂
@@Джимми-л1к бассейн по грунту - это круто! На воде можно сэкономить! Сама натечёт!
🤣🤣🤣
@@ZiNko-L вот-вот, и заодно на сауне можно сэкономить.😂🤣
Филипп (я посмотрел как называют тебя в комментах…) и у меня появилось несколько вопросов:
1. Почему Вы решили, что нельзя делать обратную засыпку в пазухи фундамента суглинком… почему можно только песком….? Сколько помню всегда делали засыпку глинистым грунтом с трамбованием «глиняный замок»… А песок это дренаж…
2. Почему Вы решили, что грунт с котлована нужно обязательно вывозить… растянуть его по всему участку… а потом распланировать плодородным грунтом… и отметки участка подняли по отношению к дороге… а это весной не будет топить участок… да и участок будет более красив когда поднят….
3. Я немного не понял, как Вы описывали «дренаж»…? У меня сделан просто …. приемная емкость на 3 м3… жб сога… была смонтирована после земляных работ внутри котлована… Весной во время оттаивания грунта приемная емкость стоит на подпоре и через переливную воронку уходит в канализацию…. никакая гидроизоляция не удержит поток воды при оттаивания грунта…. Если нет канальи… смонтируй умный насос для перекачки…. Я сколько живу у меня в цоколе всегда сухо… только приемная емкость работает…. и автоматом скидывает всю лишнюю воду…..
4. Вентиляция вытяжная сделана по колхозному…. прокинул по наружной стене 3 трубы асбоцементные на 150… в футляре… вытягивает все… а приточка сама себя находит… особенно с гаражных ворот….
Воды нет… вентиляция работает… грибка нет… сухо… летом (в жару) прячусь в цоколе с пивом…. прохладненько и сухо…. Извини Филипп, но Вы сгустили краски по строительству цоколя… А зря….
Цоколь 10 на 15, 5 рядов фбс 6рок армапояс сверху и снизу, перекрыто плитами. Гидроизоляция праймер и мастика, так как грунт песок и угв отличный. Утеплял экструзией по всей площади. Итого на все про все, 2,5 млн.
А плиты интересно какой длины? На что опираются? Есть опорная промежуточная стена, ну т.е. цоколь это два прямоугольника из ФБС со сторонами 5х7.5м?
Филипп, познавательный ролик получился! И за калькуляцию отдельное спасибо!
Отец при постройке дома выкопал погреб дому 50 лет и погреб не сырой а такие материалы в 80х небыло автор вообще строитель
Нашла вас на прошлой неделе, и теперь смотрю все видео подряд.
Про подвал- у меня есть дом с подвалом в Оренбургской области. Сухой, чистый, бетонированный. Там все коммуникации и котлы.
Никакого протекания. Рекомендую в данном регионе.
Вот он мастер. Послушайте его и сделайте иначе вот именно так ваш цокольный или подземный этаж превратится в бассейн, если вы засыпете цоколь песком. Глина не будет пропускать воду, а песок не только пропускать её будет, но ещё и удерживать в себе, потому что вокруг будет бетон и глина и вокруг дома бассейн, который будет стремиться попасть в цоколь + уничтожать ваш фундамент ежегодно
Куда глина не пропускает воду? Вы хоть раз грунт копали, в глине столько воды иной раз, бассейн на месте свежевыкопанного в глине котлована получается за час. И как вы глину собираетесь утрамбовывать? Она как бы не уплотняется, устроите болото вокруг фундамента. Чтобы сделать глиняный замок не каждая глина подходит, и такое решение не даст гарантии от долговременной защиты от грунтовых вод
По идее дренажная подсыпка из песка или щебня отводит потенциальную воду в слой песка, если таковой имеется. Соответственно через слой песка вода утекает куда ей там нужно.
Но опять же если имеются высокие грунтовые воды, и котлован такого типа, что на дне тоже глина, то да, выйдет что этот дренаж наполнится водой, которая с одной стороны будет стремиться залезть в подвал через щелочки, с другой зимой будет хорошечно промерзать и расширяясь давать это самое давление на стены. Если же ниже высокого водоносного слоя будет водопроницаемый слой песка, то вероятно вода из высокого водоносного слоя будет перетекать по дренажу в песчаный слой и это будет нормально. Если дренаж не замылится глиной. А если замылится, то получим эту же самую глинянную подсыпку нврн. Тогда по идее вода может стоять в подсыпке выше. Насчет подмывки фундамента в каком то из таких случаев сложно сказать. Полагаю чтоб происходила подмывка нужны прямо такие подземные ручейки, которые будут уносить частички песка или грунта. Те в первом вареанте, когда вокруг дома будет бассейн в теории да, вода будет огибать дом и утекать туда же куда текли эти ручейки изначально, унося частички песка. Но нврн это будет незначительно. Вообще с высоким уровнем грунтовых вод таки да нужны космические технологии
@@АнтонРоманов-ч1п при высоких грунтовых вод цоколь не строится, строится свайный фундамент из ж/б свай, если у вас болото под вами забудьте об подвалах и цоколях.
Спасибо за информативный ролик, Филипп. Печальная реальность цен, конечно... Но очень хорошая подача материала: спокойно, достаточно доброжелатлеьно и фактографичо. Приятно было смотреть, хотя цены ужаснули.
Спасибо, что дали совет по самостройным технологиям.
Подпишусь на вас, вы кажетесь достойным и честным человеком.
На 17:50 прям про мой дом сказал. Прям даже площадь)
Я аж 2,5 спальни выгородил на первом этаже. Половинка это комнатка 5,5 кв.м. Не то гардеробная, не то кабинет, не то спальня. Пока непонятно.
Бывает такой ландшафт и грунты, когда цокольный этаж прям просится в дом, особенно если участок маленький
У нас так. С женой посмотрели, что минимум надо участок поднимать на 1.5 метра. Посчитали лучшим решением чутка углубиться (до метра), а потом вокруг дома отсыпать участок. В итоге земля из котлована 20% участка подняла-ничего вывозить не надо,. Оставшийся грунт по зиме завозим. Пока не жалеем нисколько. Конечно дороже вышло, чем расяитывали. Но на нашем участке (склон и у нас неболтшая чаша) только такое решение напрашивается само соьой
Есть два способа экономии при постройке цокольного этажа: сделать его только на небольшую часть пятна застройки, на одну треть или четверть, типа только винный подвал и хранение консервов и колёс в мешках и барахла, т. е. стеллажи железные вдоль стен и установить там систему водоочистки, и хранить там же соль в мешках к ней. И, второй способ - это заглубить только на один метр, а второй метр сделать фундаментом над землёй, вам только входную лестницу в дом - крыльцо нужно будет сделать повыше, чем обычно делают. Я оба эти метода применил на даче - и подвал только под одной из комнат, и цоколь на метр от земли поднял ленточным фундаментом. Хорошо получилось, хотя есть элемент нерациональности - это полноценная бетонная лестница в этот подвал занимает площадь почти столько же, сколько и сам подвал. Но, всё равно это в разы выгодней, чем подвал на всё пятно застройки, а маленького подвала мне лично полностью хватает для моих нужд.
Так это не цоколь и не подвал.
Это, если по-русски, погреб!
@@ZiNko-L погреб - это когда пол земляной для удобства хранения картошки навалом. В моём понимании. А, когда там отделка и стоит оборудование по фильтрации воды - это подвал.
Сейчас сделал цокольный этаж монолит. Утеплен эппс. Обошелся мне в один миллион. 15х9.высота 2 м. Экскаватор свой. Опалубка из осб. И лес 6 куб. Это с коммуникациями. Как слышу что тратят по 3 ляма аж смешно становится.
Все что затягивает время строительства, без особых накруток, не выгодно строительным барыгам, в этом суть сказанного.... Действительно 5 этажные дома не имеют таких сложных работ и стоят с сухими цоколями... И с неразорванными замерзшей водой фундаметами. А вообще цоколь это двойное увеличение полезной площади дома, теплые полы, экономия на строительстве сараев и проч... Наверно практичнее 2го этажа.
Странная математика.
Посчитали на 2,5 млн. Но это эта сумма НЕ добавится к дому без цокольного этажа. Добавится существенно меньше. Т.к. вам в любом случае нужен фундамент и нижняя плита. Вам в любом случае покупать гидроизоляцию, утеплитель на фундамент, арматуру, бетон и т.д. Конечно, без цоколя это будет сильно меньше расходов, но они будут.
Построил в этом году цоколь 10/12 за 2 миллиона. Так что со многим не согласен. Озвученные расценки на вывоз грунта , бетононасос и другое сильно завышены. Многое из сказанного не стоит делать. В частности, засыпать в обратную засыпку песок да ещё и по периметру на 2 метра! Вся вода с участка, особенно весной, в половодье, хлынет под фундамент.
Я обращаюсь к тем, кто хочет цоколь, но сомневается, насмотревшись такого рода роликов. НЕ ВЕДИТЕСЬ! Стройте дома с цоколем! Я жил в таком доме 20 лет и сейчас построил себе любимому дом (конечно) с цоколем! Всем удачи в стройке!
Тем, кто хочет цоколь, не стоит верить подобным роликам а стоит верить вам? На основании чего, простите? Ну то есть где можно посмотреть проект вашего дома, что бы свериться с инженером-конструктором? А то экономия из воздуха не берётся, вполне может оказаться, что цоколь в два миллиона уложится, а вот его дальнейшая эксплуатация станет дорогостоящей или крайне ограниченной.
7Х8 выкопал лопатой и рассыпал на участке глубина 1 метр и ФБС 240Х40Х60 установил краном в два ряда. Вот и фундамент.
Торгаш обыкновенный и обычные маркетинговые приемы в отношении фундамента на ФБС: не одна организация не возьмется, конечно, если нет квалификации - не берись. Брат-строитель, не проблема и бутовый фундамент использовать под современные нужды. И вообще, не о чем разговаривать, торгаши они такие - советуют всем жить по правилам удобной им конъюнктуры. Но все может быстро поменяться!
У нас в Казахстане уже лет 6-8 производят строительные блоки компания Финблок (Finblok). Погуглите. Не понимаю, почему в России его нет. Из него можно возводить теплый цоколь, экономя на опалубке, бетоне, арматуре, времени, рабочих и дешевле получится! Интересно узнать ваше мнение об этом материале
Кто хочет строить дом должен знать, что если нет денег лишних, то строй без цоколя, без второго этажа и небольшой дом. Деньги появятся и можно потом достроить что хочешь. Если проблем с деньгами нет, то единственный расчет должен быть верный - это сколько реально вам нужно кв. метров. И в расчет надо брать всегда сколько осталось лет до окончания детьми вуза, потому что они не будут жить с вами. В реальной жизни, как правило, остаются в доме старик со старухой, то есть вы и ваша жена. Детям ваша избушка нахрен не нужна. Сейчас время такое, называется "перекати поле". И мода меняется каждые 10 лет капитально.
Стены котлована использовал как опалубку, а через 3,4 года раскопал весь периметр гидроизоляция, утепление. Делать надр все сразу по регламенту.
Это не очень дорого, совсем не сложно и для тех, кто постоянно живёт в доме это очень востребованная вещь, а для дачи это скорее роскошь.
За грунт, не успел выкопать, у меня уже соседи хотели забрать.
Все это чушь про кубы и объемы, делается это значительно быстрее, чем например шпаклевка
Цоколь можно делать там, где низкие грунтовые воды. На высоких рано или поздно, но все равно будут протечки.
Москва - это далеко не вся Россия! В 2020 году делал подвал 12*10 метров с двумя перегородками. Равно по той же технологии, что описано в ролике. Итоговая стоимость - 457.000₽
К слову, бетон с завода, класса В50. Часть опалубки ушла на стропила, т.к. доска была закрыта пленкой. Гидроизоляция - технониколь в два слоя на праймер. Утеплитель технониколь карбон 2*50мм на клей-пене. Защиты теплоизоляции - профилированная мембрана вместо кирпича, это проще и дешевле. Грунт сложил перед забором с табличкой, растащили за 2 месяца 200 кубов.
Грунт - песок с мелкой галькой на глубину 5-6 метров, глины нет совсем. Первая вода на глубине 10+ метров. Поэтому, в если в Москве грунт - вно и нужно кучу денег на работу с этим вно, это не значит, что нельзя построить нормальный подвал в другом месте.
"Москва - это далеко не вся Россия! "
а что тогда Россия?
Сегодня наткнулся на ваш канал 😀 как же в некоторых проектах вас не хватало 😂
спасибо тебе добрый человек! благодаря тебе отговорил жены от подвала ;0)))
Хотел бассейн в цоколе, а он сказал что если я сэкономлю там итак будет бассейн😂
Ну да, только фильтр надо будет ставить для очистки , и сауну при входе, из сауны в холодный бассейн шикардос. Так и делают стены просто краской промазывают оставляя щели между стыками, вода идёт между стыками. Если очень хочется можно и плиткой выложить, но обязательно стыки оставлять чтобы вода свободно поступала.
При желании делают и теплый бассейн, тогда гидроизолируют стены, потом утепляют пеноплексом, потом поверх материал любой. Но внимание, опять таки по всем углам щели через которые поступает вода.
Теперь можно и греть воду, не так и много она будет поступать чтобы сильно остывала, прогревают.
Добрый вечер. Оренбург, 5 (пяти) этажка из полнотелого красного кирпича+утеплитель+вентфасад, цокольный этаж из ФБС блоков стоит сухой более 10 лет. Может всё дело в рукожопах? Почему ФБС- самостройщики? Самостройщики- это шляпа-фундамент УШП и шляпа- газобетон.
Хорошо бы еще добааить защитный слой 4см после гидроизоляции. Для плиты 13/13 подготовка включая подбетонку обошлась в 2млн плюс Гидроизоляция еще 600 тыс . Плита 40 см -1млн
Если позволяет геология, финансы - то нужен. А если еще и земельный участок с большим уклоном - то очень нужен! И в цоколь убрать котельную, водоочистную систему, сауну, холодную кладовую для консервации и овощехранилище. Там же можно организовать круглогодичную "летнюю" кухню! Лишь бы позволяли финансы и геологические условия, уровень грунтовых вод. На болоте или на горизонтальноровном участке все гораздо сложней и дороже....
Мне в Краснодаре очень нужно, очень много грунта. Карасунский округ, если что. Бетонный лом, кирпичный, некондиция газоблоков и т.п.
не понял что надо? у меня есть лом пола там кубов 8-12 вроде прикинули, хочу отдать но чтоб сами выгребли с цоколя и вывезли. нннадо?)
Было дело, консультировался по Стеклоизолу с консультантом из Технониколя, так он мне прямо сказал, не, лучше в земле его не использовать, через 5 лет сгниет, проверено 😂
что скажете про вариант, когда первый этаж полностью отдан под вот эту всю фигню - гараж, котельная, склад какой-нибудь. а жить чисто на втором? тоже нечто типа цокольного этажа, но не заглублённого. второй с верандой, типа чтоб не спускаться далеко, если хочется проибщиться к природе и свежему воздуху
В принципе думаю описан вариант фуловой комплектации. Когда нужно сделать теплый сухой цоколь
в болоте xD
В нашей местности народ по беднее типа меня, но при этом немного продуманный, выкапывает траншеи и немного поднимается опалубкой. Так заливается лента, потом весь грунт изымается из поддома при желании пол можно залить, можно не заливать. Все дешево и сердито. Конечно если у вас грунтовые воды и какие то сложные грунты, то все усложняется, но у нас если далеко от воды то метр чернозема, потом глина, хорошая уплотненная, метров 5, а то и больше. Большинство не делает гидроизоляции (она делается между фундаментом и домом) фундамента и пола. Я сделал но только изза радоновой опасности которая у нас в области отсутствует (теоретически радон может быть везде). Многие ставят блоки прямо на глину, но по мне это говнорешение, но в целом с учетом грунтов все стоит
Что-то очень сложно и дорого. В Канаде - все дома с цоколем. Делается он очень просто:
1. Котлован
2. Ленточный фундамент 30х40 см залит прямо в грунт внизу котлована, без опалублки.
3. Опалубка и бетонные стены толщиной 20 см с однослойным армированием с шагом 40 см
4. Полы - засыпка щебнем 10 см и бетон 10 см без арматуры - полам некуда деваться, они лежат на нетронутом грунте.
ну мало ли что где делают?
если там так делают это разве правильно?
надо писать не как делают а почему обосновывая каждый пункт
1. С хера ли по потора-два метра со всех сторон нужно рыть котлован? По одному метру вполне хватает!
2. С хера ли залить полностью бетонную плиту, когда можно сделать только подушку под ленту, шириной в 1 м. вполне достаточно!
3. Этим же грунтом обратную засыпку. (За один год легко усядет, уже проверно) Остальное на выравнивание участка (именно в моём случае)
4. Фундамент при любых раскладах придётся сделать глубиной в 1,5м. Так почему же не добавить ещё 50-60 см., и получить полноценный -1 этаж? Доп затраты тут уже не так уж и велики!
5. Гидроизоляция и утепление фундамента в любом случае, хоть с цокольным этажом, хоть без него. (Хотя опять же в моëм случае, до воды как до луны раком! )
Дальше уже и не стал смотреть, половины ролика вполне хватило понять, что это не мой случай!
Я конечно извиняюсь но у нас в городе тонна речного песка 250р в кубе примерно 1.5тонны, а пгс 190 еще выгодней. На авито если песок б/у(конечно гавно) в 100-130 за тонну обойдется. Если чо это в Перми в августе 6 камазов песка вместе с доставкой обошлись мне чуть меньше 60к.
Не на то ведетесь! Схема строительства дома с подвалом без обезденеживания должна быть другой.
В Москве дороже
Чётко разложил :)
Я полностью согласен что на ровном участке, цоколь - не особо уместно строить. У меня такой вопрос : а если склон ? Да и вообще интересно про тематику, строительство на склоне.
Если склон, то цокольный этаж - это наиболее адекватное решение
Филипп добрый день.
Вы можете подготовить выпуск по висячим фундаментам?
Жб забивные или
Жб винтовые сваи
Уровень от земли 1.5-2 м
И на свайное поле
Залить плиту.
Под полутороэтажный дом из газобетон.
Понимаю что это возможно, это есть, но пообщавшись с разными строительными компаниями я получил отказы))))
Буду признателен за Ваше мнение.
Странно, мы так как раз часто строим. Плита-ростверк на бетонных сваях - это вообще наш конек.
Слишком глубоко зарываться не надо. Можно цоколь сделать меньше, в половину площади. Зато в него переезжает котельная со всеми трубами и гидроаккумуляторами и прочим. Стиралку можно поставить любых размеров. Сезонный склад одежды, пылесосы, утюги. Доступ к коммуникациям - накосячили можно исправить не разрушая дом.
Насчет котельной согласен, и для консервации овощей и тд. А вот уж спускаться каждый раз за пылесосом, или постирать сушить, а уж тем более гладить это лишний раз задумаешься идти туда или нет
Желею что не утеплила следующий цоколь обязательно буду сразу утеплять. Пришлось утеплять изнутри
Изнутри вроде как не рекомендуется, точка росы смещается.
Огромное спасибо. Как раз интересовался этой темой. Хотелось бы ещё послушать про различные подходы к строительству цокольных этажей
Либо автор лукавит, либо закупайте капли от расстройства.
@@dmitriykarpukhin650 не лукавит, у меня товарищ построил дом с цоколем, так вскоре всё проклял. За эти деньги можно было два этажа сверху построить. И это ещё не учитывая, что периодически вода протекает и приходится принимать меры
@@sergbe3847 попытаюсь вкратце рассказать суть проблемы отчего это не проблема в основном комментарии к ролику. Если интересно, смотрите там через полчаса.
Добрый день,подскажите пожалуйста возможно ли сделать полуподвальный этаж,путём заливки ленточного фундамента на 1.5 м глубины,затем выбрать грунт на глубину 1м экскаватором и поднять цоколь.Грунт 60см чернозём,а остальное глина.Грунтовых вод нет вообще.Заранее сасибо!
Обязательно геологию и опросы соседей про грунтовые воды. Никакого такого ужаса не делал и цоколь из фбс с обычной обмазкой мастикой сухой. Но это значит вода не стоит, а сточная отведена от стен. Поэтому сначала геология, а потом принимать решение.
Добрый день. Возможно ли строительство цокольного этажа меньше площади дома: при площади коробки дома 100 кв.м. цоколь 50 кв.м.? Или надо под всей площадью дома?
Спасибо, Филипп, всё грамотно. Но если обрешетку делать из сороковки... Вау! Мы цоколь
делаем не под всём периметром, а максимум 30%, остальное на винтовых сваях, связаных между собой лентой.
Ладно, убедил)). Когда и если буду строить дачу - то не в Подмосковье и без подземного этажа.
Дренаж тож бывает оч сложным сооружением, когда воде самотёком с глубины 2+ метра некуда деваться, например😅
Про кирпич никогда не слышал, всегда мы делали мелкоячеистой сеткой рабица и штукатурка. Это про защиту гидроизоляции
на счет вывоза грунта за 200 000 это конечно полны пи...шь. обратную засыпку песком делать нельзя в глинистом грунте иначе там будет болото стоять. обратную засыпку делаем глиной с утрамбовкой что бы создать затвор для воды. По периметру прокладываем дренажную трубу с наполнителем который оборачиваем геотекстилем. важно данная труба должна располагаться чуть ниже фундамента. ну и обязательно гидроизоляция. Сейчас много материалов позволяющих отказаться от "подбетонки". Я в одну каску делал цокольный этаж и при правильном подходе это стоит не дороже обычного этажа дома такой же площади.
1200 мм закопать в землю бетон это выгодно ?) Плюс сделать идеальную траншею. Потом выбрать плодородный слой, засыпать песком или щебнем трамбовать послойно, потом вывезти лишнюю землю и залить стяжку или плиты ?)
Да цокольный этаж дорог если там делать кап ремонт, а если оставить, как есть то прекрасное место хранения
Погреб сколько стоит? Тех помещения сколько стоят ?
После 30 секунд выключил, опытный парень видно по стаканчику кофе бумажному) тоже не выгодно выгодно пить дома кофе 🤣🤣🤣🤣
жути нагнал конечно, может кто подсказать, насколько практичнее бетона использовать блоки фбс?
Спасибо за озвучку стереотипов! Полностью согласен: как Вы озвучили, строить нельзя! Или можно? За кучку денег после осенней уборки? Как делают подвал есть статья по электронке. Как появится время, отпишусь про основные моменты, которые не делаются по ТУ Артели "Напрасный труд". Смотрите в продолжении комментария...
Ну а здесь ровно по стереотипам, которые необходимо переспросить автора, что он имел в виду:
А. "Естественная усадка" слышали? Зачем она нужна? То есть вынуть уплотнившийся столетиями грунт и насыпать рыхлятины под фундамент?
Б. "Бетон без арматуры не работает," - слова достойный Цезаря! Точно? А как же римский бетон? Он же американский, канадский? Арматурные работы подчас выходят дороже бетонных, а бетонные "переусилены" раз в 5. У нас 20 см фундаментные стены фундамента не армируют. Арматура нужна только в основании фундамента, где режим ровный. У кого сейсмика - не читайте, вернее, отчитайте назад.
В. "Гидроизоляция" - это о чем? Это тот гудрон, от которого через пять лет следа не остаётся? Это когда хорошо. А когда плохо - идёт трещинами и карманами, которые воду держат? Гидрофобный бетон, из которого панели для многоэтажек делали, знаете? Отлить в пленку?
Г. "Два уровня дренажа - один ниже основания фундамента" предполагает рыхлятину под фундамент. Вы точно не приглашайте воду под фундамент? Про пластилиновую проблему слышали? Это когда глинистый грунт обводняется, и за счет неровности нагрузок фундамента и промокания грунта, он даёт осадку, небольшую, в сантим-другой, от чего появляется трещина и мысль обратно не подумаешь "че делать, если развалится?", хотя чаще открывается трещина в сантим и долго ничего не происходит. Ах да, сырой грунт выдавленый фундаментом, перераспределяется и рвет стяжку в подвале. Может, воду под фундамент не пускать?
Д. "Соленья складывать" - пойдёт для тёщи, если она за банкира. По факту там будут многоноги, после того как этаж расписали, и дети (подальше от отцов) - там их меньше слышно.
Что пропустил?
Продолжение...
Начну с цитаты "Многие не понимают, что такое цоколь..." далее только в 4 наиболее распространённых сценариях:
1. Участок - сказка! В плане хэпи-энда: ровный, грунты стабильные, воды нет и не бывает. Очень хочется... не подвал, не цоколь, а нечто потребное и не дорогое на 2.5 м. Глубина промерзания 1.5 м. Правильно, копаем 1 м. Под пятно 10Х12 м выходит куча в 150 кубов рыхлого грунта. Отливаем основание фундамента безопалубочно: канава, плёнка, арматура бетон, завернули (условно 60 х 40 см). Собственно это и есть фундамент. Хотя если это добрая сказка, то он и не нужен. Выше льем гидрофобным бетоном стену 20 см толщиной высотой полтора метра (уже высота над бывшем уровнем грунта 90 см). Можно без арматуры, поскольку основание фундамента стабильное. Снизу делаем разуклонку, стелим пленку корытом под дренажный колодец и подвод инженерки, подсыпаем рыхлятину типа шебня-песка-пгс на до 35 см (25 кубов) под стяжку. 5 см стяжка пола. Итого от пола до верха бетонной стены выходит 1.5 м. Значит, выше на 1 м строим каркасную вставку с окнами, на неё ставим обвязку пола (из деревянной опалубки). Со временем на бетонную часть тоже ставим каркасную теплоизоляционную вставку на 1.7 м (из того же материала). С полочкой. Затем бетонную часть отсыпаем рыхлятиной (25 кубов) до уровня грунта, сверху обваловываем 50 см грунта на 8 м (угол 5% по тангенсу от дома - те самые 150 кубов, вынутоно из под дома). Поливаем и тромбуем. Укрываем пленкой. Весной можно будет отлить 10 см отмостку на 1.5 м из гидрофобного бетона чтобы защитить фундамент от воды с крыши. Труд и деньги посчитаете? Не забудьте вычесть экономию на нижней обвязке.
2. Не та сказка. То есть, не ровно, не сухо, может натечь. Начинаем с ландшафтных работ: отсечение стока на дом, задание правильного уклона, дренаж под забор. И переходим к сценарию 1.
3. И всеравно не то, но очень хочется! Тогда все по схеме: роем яму в 0.6 м 18Х15 м и строим с грунта. К яме пристраиваем опорные стенки с дренажем под ними так, чтобы до дома оставалось 2-3 м, делаем разуклонку от дома 5% к стенкам, пленка, отсыпаем 5-10 см пгс, отливаем гидрофобным бетоном или тротуарной плиткой. Опорные стенки строим выше уровня грунта на 1.2 м (выходит 1.8 м). Стены делаем дырявыми, чтобы вода могла сочиться по ним в дренаж. Обваловываем вынутым грунтом опорные стенки, оставляя 60 см сверху, чтобы ребёнок не упал. Получается патио или китайский дворик, скрытый от глаз. Хорошо злую собаку ночью выгуливать без намордника. Первый этаж считаем подвалом, а второй - первым. На первый (теперь) этаж можно сделать мост. Особенно хорошо обыгрывает на неровном сыром пейзаже. Обюджетите?
4. Всеравно, то мастерок, то кепка криво ложатся. Тогда просто надо оторвать дом от грунта (водной глади) на табуретки, колышки или по заветам Аралостроителей и норвежского изолированого фундамента - стройте баржу и назовите ее домом. Как видите, фундаментный геморрой не нужен!
Всегда смотрю с большим удовольствием! Спасибо автору!
Подскажите пожалуйста, дом куплен был без чистовой отделки и она сделана, живём. Находится на уклоне. Фундамент из фбс на одной стороне оголен на два метра. По рассказам соседей, использовали сваи. Можно на этой стороне сделать проём и выкопать подвал? Нужна мастерская и погреб для солений.
Во заливает . Можно такими темпами бюджет удвоить. Если платит всем подрядчикам сколько они хотят , а не сколько это стоит.
Добрый день. Знакомый построил кирпичный 2-х этажный дом 300-400 кв буквально в 30 метрах от реки, цоколь у него тоже вроде как из этих жб панелей или фбу бу. Так вот собственно вопрос а это вообще надежно ??
Может быть сделаете выпуск с подборкой неудачных самостроев и их последствиями??
Похоже придется снимать
Есть хорошее слово, полуподвал.
Достопочтимые господа практики и теоретики строительства! Можно ли всю гидроизоляцию, заменить ПЕНЕТРОНОМ? И обмазочным составом (изнутри), и тем, который добавляется в раствор во время перемешивания?? Благодарю за ответ.
Мысль понятна конечно, но определитесь пожалуйста с понятиями. У вас качественные описания цоколя и подвала перекликаются и переплетаются. Мессендж конечно понятен. Спасибо.
Уважаемые строители подскажите как называться этаж если он с одной стороны полностью по землей а с другой стороны открыт , из за перепада высот .
Сделали цоколь как вы сказали по-колхозному. Не спорю, что дом по монолитному варианту цоколя надежнее, но вот только сколько он простоять должен? Просто у нас дом под снос рядом, построен 70 лет назад. За это время устарело буквально все, от планировки до коммуникаций. Так что фбс блоков даже б/у хватит лет на 70, а там дом в любом случае надо сносить
интересно ваше мнение о сип- панелях! Спасибо.
горестроитель не путай верховодку с высоким уровнем грунтовых вод
Нужен ли слой щебня в подушке, между песком и плитой или между грунтом и песком?
Понятно почему, понятно как и т.д., но неужели так сложно было дать в конце сравнительную таблицу: Типовой фундамент + полы = ххх рубликов, а той же площади цокольный этаж = ууу рубликов.
Или вы думаете что кому то в кайф после просмотра этого видео рытся искать сколько стоил бы обычный фундамент + полы?
Если кому то нужно построить дом с цоколем или без, то он может оборатиться к нам, сделаем предварительную оценку.
Как засунуть в подвал постирочную? у стиралок же какие то сложные отношения с уровнем канализации
Сололифт решает эту проблему.
Фекальный насос в помощь и септик ..
Не совсем согласен с автором и вот почему... Дом не машина, которую можно сменить, дом строится один раз, тут стоит потратиться. Вместо вывоза грунта, делаем высокий фундамент под забор. Весь выбраный грунт с котлована распределяем по участку, делать это будет тяжёлая техника, и пока работает, укатает его так, что лопату не воткнешь. Выходим цоколем из земли, обратную засыпку делаем глиной с послойной трамбовкой, ибо засыпанный туда песок будет замечательным дренажом, который всю воду отведет с участка под дом. В итоге, получаем высоко поднятый участок, которому уже пофиг на любой потоп, от дома делаем уклон чтоб уходила вода к выезду, на дорогу. Дома же имеем ещё один этаж, теплый зимой, и прохладный летом. Самое главное - убедиться в отсутствии грунтовых вод на отметках цоколя, если таковые имеются (воды), то только тогда уже лучше от такой идеи отказаться.
Круто! Отличное видео! Молодцы!
А можно в глину добавить песка? Как это повлияет на характеристики глины? Может она (глина) станет более «дружелюбной»?
Не связывайтесь с цоколем если нет больших денег или крайней нужды. У меня (дом 9*10) на данный момент ушло 1.3кк, и ещё уйдет 300-350к на лестницы, приямки, полы, дверь с улицы. За эти бабки можно было 2 соседних участка купить. Но к сожалению хозяев так и не нашел. А на 5 сотках особо не разгуляешься.
10:55 "земля +10 +15 на глубине 2 метра" Нет, там максимум 10, а часто и ниже, в зависимости от региона и сезона. Если не утеплить фундамент внизу, то будем греть землю до бесконечности. Обычно на эту тему даже не парятся и греют землю. Интересно сколько это в деньгах при 10х10 фундаменте... ;)
Решили обойтись без цокольного этажа. Хотя дело хорошее, но уж очегь дорого и проблемно.
Насчет кирпичной стенки. Она не лишняя, если гидроизоляция защищена утеплителем?
Не лишняя. Но можете сэкономить когда самостоятельно строите.
@@SKY_HOME у технониколь есть решение с пленкой плантер. Но я в форуме двг читал, что она не защищает, а наоборот дырявит после обратной засыпки. При утеплении экструдированным пенополистиролом гидроизоляция как раз хорошо защищается, я считаю. Но вот не знаю примеров, где это решение показало бы работоспособность этого метода. У вас были проекты с таким решением?
Так проще же цокольный этаж построить на поверхности без копания ямы, а затем засыпать его по бокам до нужного уровня, тогда и вопрос с грунтовыми водами отпадёт.
Филипп! А Вы оптимист. Сказав что периодический профиль, в простонародье арматура, стоит 50 000 рублей. Если говорим о марке 09г2с или 25г2с то меньше 75000 не найти.
Речь об обычной арматуре А500
Добрый день. А что делать если на склоне строить и скала на разной глубине и перепад. Хочешь не хочешь а вариант только с цокалм. Ни лента ни плита не подойдут
Если вода близко цокольный этаж строить нельзя, если воды нет, то строится из фбс блоков на бетонной подошве, обратная засыпка делается утрамбованной глиной. Сами нанимайте специалистов или застройщик (автор видео) обирëт вас как липку.
Хыы, а у меня как раз на соседнем участке был огромный овраг и сосед был готов принять не то, что 400, а все 4000 кубов :) Правда у меня в доме только подвал в гараже есть. А глину вокруг дома засеял травой - проросло за месяц и теперь ходить очень комфортно, жалею, что на год раньше не засеял.
Ну хз, у меня у отца цокольный этаж 100 метров, + первый этаж и мансардный, у тестя в доме тоже цокольный этаж около 70 кв.м.+ первый этаж и мансардный. У меня просто подвал 6 кв.м. По сути цокольныцй этаж, да и вообще вся это беготня по этажам не нужна. Если позволяет участок надо строить одноэтажник с небольшим погребом и этого достаточно.
Цокольный этаж?) Да легко) построил 2- этажный дом, на перепаде высот и все)
Не забывайте, ровный участок хуже чем участок с небольшим уклоном, особенно чтобы уклон был на дорогу, чтобы вода шла на дорогу, аине наоборот)