그냥 대놓고 알려드릴게요. 집값 오를 지역 '이곳'을 보세요 (도시문헌학자 김시덕)
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- Опубліковано 5 лют 2025
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📢 도시문헌학자 김시덕 박사님께서 들려주실 이야기
✔️인구소멸과 상관 없이 점점 좋아지고 있는 지역
✔️ㅇㅇ선 개통이 집값에 큰 영향을 미치는 이유
✔️GTX 개통이 집값 상승에 전혀 영향이 없는 이유
✔️인구소멸 빨라지며 점점 사라질 지역
✔️옛날과 다르게, 요즘 아파트가 부의 상징이 된 이유
✔️한국 최초의 아파트는 어디일까?
✔️아파트를 고급 주택으로 바뀌게 만든 2가지 사건
✔️대한민국에 제2의 강남이 없는 이유
📖김시덕 박사님의 신간 『한국 문명의 최전선』
👉🏻www.yes24.com/....
김시덕 박사님의 이야기가 도움이 되셨다면 많은 사람들이 들을 수 있게 좋아요와 공유 부탁드리겠습니다 :)
#부동산 #지방소멸 #부동산투자
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김시덕박사님 얘기가 투자에 도움이 되는지는 내 내공이 낮아 잘 알지못하지만 역사와 맥락으로 지리 설명해주시는 것은 최고
이 분 동영상 1년치 몰아보면 우리나라 전국이 10~30년 후에 모든곳이 뜨는 곳 임.
문헌학자 관점에서 보는 부동산에 대한 정보가 너무 재밌습니다
항상 잘 보고 있습니다 박사님!
아산 사는데 교통체증도 없고 공원도 잘 조성되어 있어요
신축인데 마피가 쏟아져 나와서 아파트가 많이 싸고 살기 좋습니다
반갑습니다 지금바로 최전선 책 구입하고 왔습니다 열심히 읽어야겠습니다
김시덕 박사님 책은 무조건 사서 읽고 있는 팬입니다. 청주 삼각지 가운데가 비어있는데 이유가 있습니다. 청주공항 국지절차 구간으로 고도제한이 있어 개발이 제한되고 있습니다. 강남쪽 빈민촌은 지금도 있습니다. 재건마을 구룡마을이 그건데 전국에 볼수 없는 최후의 판자촌이네요.
김박사님 영상 보며 부동산 공부도하고 답사도 다닙니다~늘 감사합니다. 이틀 전에 천안.아산지역 다녀왔는데 말씀처럼 눈부신 건설이 이뤄졌고 계속 지어지고 있더라구요! 그런데..한가지..
중요한 사실이 늘 빠져있는것 같습니다..지구온난화에 따른 침수 가능성! 서산.당진을 비롯 서해와 가까운 아산지역도 향후 50~100년 안에 지구의 빙하가 녹는것을 막지못했을때...과연 안전할까? 하는 것입니다.
일어나지 않은 미래를 왜 걱정하냐..할 수 있지만 일어나고 있는 일입니다. 시시각각 변하는 빙하사진을 보면말이죠.
이런 점도 고려해서 향후 산업.도시가 계획되어져야 하지 않나 싶네요.
다들 코메디언들인가ㅋㅋㅋㅋ
병원 가보세요.
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 그냥 웃지요
그거 정말 큰문제군요!! 태백시 추천드립니다! 거기서 자녀들 초등학생까지는 키우시도, 제2 외국어 열심히 가르키셔서 러시아 우랄산맥이나, 스위스, 칠레 등으로 이민가시는걸 추천드려요~
참..입들은 살아가지구..세계 여러나라에서도 지구의 기후 위기에 주의깊게 살피고 환경을 살리려 또 닥칠 위기에 대비하려는 노력하고 있는 상황을 현장 영상으로 확인시켜주는데도..그저 안일하게 생각하고 조롱하고..쯧쯧..제주 이사온지 7년인데 우리동네 포구가 작년부터 만조시 물이 넘치고 있고 여기저기서도 관측이 되고있고 아는 형님은 바다와 붙은 집 마당에 물이 찰랑거려 놀라서 안판다던 집 팔았는데
너희들은 입만 찰랑거리는구나.
과거 현재 미래에 대한 방향까지
알기쉽게 알려주셔서 흥미깊게 들었습니다.^^
김시덕 교수님 오늘 방송감사 합니다.!
실거주자들의 호흡으로 느끼는 것과 지도와 역사적으로로 분석하시는 것과는 확실한 차이가 있습니다만 언제나 두 관점이 다 참고가 됩니다
항상 재미나게 듣습니다. 감사합니다
ㄱㅅㄱㅅ
평택역 구시가지도 개발하고 합정주공도 재건축 아파트 공사중이니 인구가 더욱 몰릴듯 하네요
진짜 도시전문가입니다. 스토리가 있는 설명 잘 듣고 있읍니다. 감사합니다.
ㅇㅇㅇ
음성 서.북쪽 도시는 주택난이 심하고 인프라도 불편하고 상가도 많이 부족합니다.
박사님~~
감사합니다 ^^귀에 속속
10:15 정답나왔다 저는 여기로 이사갈래요
돈없는 사람들이 아파트산다는건 팩트죠.
돈이 여유가 있는데 건강해치고 남들신경써야하는 아파트에 살것같진않네요.단독주택에 언제쯤살아볼까요ㅠ
반도체 클러스터가 경기도에서 충청도로 확장되어지면서 지속적으로 발전하는 것입니다. 특정지역만 개발이 될수밖에 없는거죠.
언제쯤일러나요 진천에 몇천평 땅이 있는데요 옆에는 공장들이 많은데 딱 우리땅 앞까지먄 ~~~
좋은 영상 감사합니다.
김시덕 박사님 영상 볼 때마다 새로운 뷰를 얻어갈 수 있어서 미래를 상상하게 되네요.
자연과 함께 편안한곳에서 노후가 좋지요..
잘 들었어요. 이건 뭐 군사작전 같은 느낌이야. 대한민국은 부동산 전쟁중.
청주시가 확장됨에도
땅값은 그대로.
05:22 빨간색은 반도체 노란색은 디스플레이에요
김시덕 박사님 너무너무 훌륭하십니다
예전에 인구 문제의 가장큰 해결책은 일자리입니다. 이게 알파고 오메가임
GTX A, B 노선 + 월판선 + 서해선은 충분히 메리트 있다고 봅니다. 인천 좌측~안양~판교 철도 교통은 굉장히 불편한데 이걸 완벽하게 해결해주는 게 월판선이라 서해선 만큼이나 파워가 쎌 거 같아요.
아래쪽 서해선은 올해 10월28일에 개통입니다.
원시에서 송산을 잇는 다리가 만들어자고 있어 개통되면 신안산선도 함께 들어옵니다.
베이밸리 가치알고있는사람 많지않던데 아산 당진 평택에서 아산만권 개발하려는 계획이 어마어마합니다 경기도 충남도에서도 지원해주니 엄청나게 개발되고있어요 ㅎㅎ
5:18 노란색은 삼성디스플레이 입니다
저도 이거 쓸려고 왔는데 ㅋㅋ 자막이 잘못됐네요
당진쪽 산단도 앞으로 계발 많이 될것입니다. L사
당진화력발전소 주변 가보면 엄청 놀랄낀데~
어마무시한 배들에서 석탄을 하역하며 생긴분진을 안보셨군요~
제철소 공장등 서해안주변 공기 아주 않좋아요~
천안 아산 당진 서산
청주 서산 평택 개발된 신도시 가보면 깜짝 놀랍니다. 어디든 가보고 결론을 내려야됩니다.
청주 어디죠?
@@그루터기-s8k청주 지웰시티, 테크노폴리스
오창쪽요 지금은 오송이러고 하던가? 비향장도 았고요 진짜 엄청나요
청주는 예전에 알던 청주가 아닌듯요
@@파천무-r1w 오창,오송은 서로 다른 곳인데요?
엄청난 지식이네요. 정말 잘 봤습니다. 인사이트가 넓어졌어요. 결론적으로 경기도 남부와 서울 남부는 골고루 다 그냥 계속 오를 거라는 거네요. 그 중 교통을 중심으로 더 오를 곳이 있는 거고. 제가 봐도, 마용성 부터 평택-당진 사이로 계속 사람이 몰릴 것 같습니다. 서울 쪽은 화이트 칼라 중심, 화성 평택 쪽은 블루 칼라 중심으로. 개인적으로 영등포, 부천 쪽은 일자리양과 질이 지속적으로 감소해서 상승 폭이 적을 것 같습니다.
청주 살기좋아요
천안아산에투자하셨나…서울하고 멀면 일단 답없는거같은데
또 나왔다 ㅋㅋ 당진서산!
미래에는 타운하우스 같은 형태 거주형이 (아파트+전원주택) 아파트를 대신할 듯..
새롭습니다
알고있습니다 중북 진천 도 좀아요
향남이? 설마~~ 아리셀 근방?설마~~
서해선 배차간격 너무 안좋아요 ;;;;
YK스틸도 당진으로 간다군요
20" 부산이 나오니 너무 가고싶군요(고향)😂😂그 땐 좋은지 몰랐다가 흑:)
20년주기로 지역경제가 움직이나요 아님 50년주기인감요
세종.청주.대전 열차가 이여집니다 동탄에서 내려오는기차 진천 선수촌 으로 지나 청중공항 으로하여 세종
고압전선있으면 백혈병걸리기 쉬운데
사람들이 살고싶은곳은 신축 아파트에요^^
원주는 국토중심..인데 개쌈
고압선도 상관없다는 무지함을 박사님은 의지로 보신다니 제2부동산투기를 부추기듯 보입니다 산업혁명 산업발전이 얼마나 많은
파괴와 피해를 일으킵니까 앞으로는 급하게 빨리 빨리 보다 보완하고 환경파괴는 최소화하는 노력을 보여야 한다는 것입니다
김시덕 박사님
쵝오입니다
당진도 최고에요
ㄱㅅㄱㅅ
당진 토박이는 모르겠고 타지 사람들이 몰려오면서 많이 살듯요? 과거의 천안이 생각나네유
당진 마피 엄청남
음성 신축 지금 마피 붙어 쏟아져나오고 있는데
충청도는 전라도.경상도.강원도.경기도를 다거느리고 있어서 모든게 충청도로 다 모이게 돼있습니다
가장살기 좋은곳이죠
고압송전탑 전자파 무시하지 마세요! 소리없는 살인자입니다
김포 인구가 점점 늘고 있어요
당진화력발전소 때문에 전국에서 공기가 가장 안좋은곳입니다. 진짜 가보기는 했는가?
당진화력발전소 분진대단하죠~
가서보면 놀랄낀데~참
청주 천안 아산 당진 서산 음성 진천
제주도
청주 천안 아산 빼고 다른 도시는 그닥이랑 생각합니다...
내친구시아벚가 당진에 땅살때 강남 안사고 왜?
했는데 할아버지는 알고계셨네
일반인은 살기 별로 인데
제2의 포항이 당진이다 기업이 몰려오고 사람이
몰려온다 일자리 풍부
거 뭐 재미있네요
가경동 저아파트 공장매년때문에 죽을맛이야 SK때문에 대장주아파트
평택 !!
도사 박사님 말씀잘들으세여
1970-1년도 강남신사동 4거리근처 땅값 평당 13000원이었어여.그때아버님이 신사동땅은 비싸서 못사시고 평택 평당 750원에 사셨어여 그땅에서 아직살고있어여.
그러셨어여
빙하가 녹아 물에 잠기는 때가 올까요~??
네 옵니다. 이미 시작되었습니다
무슨책이지요??? ㅠㅠ
GtxA선 목적
강남과 잠실을 연결로
운정ㅡ서울역ㅡ 연계
킨텍스ㅡ코엑스ㅡ삼성 사업 연장선 바이어의 편리한 경로선.
부산은
모르는있으시네
저도 화성 벌써 눈여겨봄
8차선을 괜히 만들어 놓았나요
모두ㅈ계획된 것입니다
박사님. 열심을다하시는데
박수는 못치실망정 ᆢ
결국은 서울이 답이다 전국 젊은이 들이 서울로 모인다 일본처럼 지방은 빠른속도로 늙어간다 어차피 공장인력들은 외국인들이 차비할거고 서울은 관광도시로 미국처럼 될것임 결국은 부동산은 서울이 답
ㅋㅋㅋㅋ 영상 찾기가 참힘드네요
확실한건 서해안쪽으로 공기가 너무 않좋다는거
저출산의 원흉
잘못 생각하는거 아닌가요? 청주 오창 전투비행장은 청주전역을 시끄럽게 하는데......
신안산선 신분당선 서해선 수인분당선 향남 쿼트러플!!!!
신축 아파트가 좋음
홍성에서 여의도까지 1시간이면 간다고 좋아라하는데 도봉구는 모질이라서 가만히 있겠나. 홍성에서 여의도가 1시간에 끊길 시대면 도봉구에서 여의도는 14분정도면 끝나겠지. 발전이 지방만 이루어진다고 전제하는것 자체가 논지 성립이 안됨...그냥 개인생각은 일기장에...
영국에 크로스 레일이 생기고 전철을 따라 부동산 상승률이 가장 높은 지역이 수도에서 먼 지역이랍니다.
우린 가격을 보지만 투자자들은 상승률을 보겠죠.
현대판 김정호 ㄷㄷ
이분이 보는 시각은 뭘까? 아산은 살기 불펀 함 시호등도 개판 기업에 근무 하는 사람들만 대체로 후지다
아? 조...충현....???
중국인에 뺏길듯
문헌학자가 왜 부동산얘기함?? 전문가에용?????
내생각으론 안산이 최고 입지
탁상정보가아니라
걸어다니는정보
대단합니다
박사님
건강하세요
아저씨가 거기땅사셨나요
원주가 떠오르는구마잉
ㅋ 그저 ㅜㅇㅅ지요
이게 뭔 멍멍소리여 ㅋㅋㅋ
난 강남에 몰빵인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
강남3구, 접근성 좋은 신도시가 최고죠
@@kakamanan11 지금 강남말곤 답 없는데
이사람 전문가 맞는지 의심되네요 ㅋㅋㅋㅋ
지방 건물들 죄다 공실 천진데 뭔 투자를 ㅋㅋㅋㅋㅋ
어디 변방 기획부동산 사장님 같습니다. 한강 주변. 회사주변. 경기 외곽 순환도로 경부 용서가 돈이죠
@@라벨골드 162만 유튜브 채널에 이런거 나오는거보니 영 믿음이 안가네요 ㅋㅋㅋㅋ
거니 모녀가 양평에 땅사놓고 고속도록 휘게 할려고 했던게
수익률 때문이겠죠.
당진은 노노
충청빠 ㅠ
삼각형... 어디서 본 것 같은데요... 다른 비슷한 채널에 출연하신 것도 봤나봐요. 팬이에요. 책을 한 권 씩 거꾸로 사모으고 있어요.
부산mbc 근처 부동산 가격이 어떻게 될지 궁금해요. 재건축 분양가랑 인근 집값 갭이 너무 커요. 😅
키맞추기가 언제부터 시작될지 얼마까지 가격이 상승 수렴?할지 전문가의 의견을 듣고 싶습니다.
도시문헌학자인가 부동산투기를부추기는가
1등~~~
이 아저씨 아무것도 모름.....그냥 책상머리에서 대충 지도 펴놓고 뇌피셜로 망상쓰는 수준......부동산 관련해서는 유튜브에서 퇴출되야 될 1순위임......괞히 조회수 안나오겠냐?
김시덕 대표적 좌파ㅇㅋ
김박사는 다 좋은데.. 사람들이 현장을 안가본다는 말을 자주 하는데.. 일반 시민들이 생업을
제껴두고 부동산 현장을 찾는게 말이 쉽지 그렇게 간단한 일이 아닙니다. 가봤니.? 안가봤으면
말을 마, 이런 뜻인지... 아쉽네요.
부동산 어떤유튜브던 혹은 부동산에 물어봐도 무조건 임장 가라고 합니다.
주7일 일하는건 아니시잖아요