와~ 느티님 격하게 축하드립니다~ 최선의 선택의 정석을 보여주셨네요~ 마음을 그렇게 착하게 쓰시니 당첨이 안 될 수가 없죠~^^ 충분히 넘치게 좋은 곳에 당첨되신 거예요~ 그리고 남의 떡이 더 커져야 느티님 떡도 더 커지는 거니까 지금처럼 이쁘게 생각하시면서 기분 좋게 입주하세요~^^ ㅊㅋㅊㅋ
뭣모르고 지원한 사청에 당첨되고 집메달님 영상 꾸준히 보고 공부하고 이영상을 마지막으로 힐스웰카에 당첨됐습니다!!! 되네요 이게정말!! 집메달님 영상이 청약의 바이블이었고 정리가 넘 잘 됐습니다 아직 가족 이외에는 알리지 않았는데 넘 감사해서 댓글남겨요 일년 전의 자금조달계획서 영상을 이해될때까지 몇번째 돌려보고 있습니다. 귀에 쏙쏙 대치동 일타강사 저리가라입니다(엄지척)
전 제일풍경채 2차 특별분양을 받았는데 이제야 늦게 보았지만 객관적으로 잘 말씀해주셔서 감사합니다. 전 국가유공자 특공인데 몇번 추천을 받았지만 미리 답사를 했어야했는데 유투브로 지도를 보고 인접 부동산 말 듣고 했다가 미청약으로 기회를 놓쳐 감점으로 괜찮은데 받을 수 없어 여기에 특히 아들이 아버지 연령도 많은데 이젠 그만 신경 쓰라면서 강권에 못이겨 했답니다. 하남 창릉 남양주 왕숙은 사전 청약은 너무 기다려야 하고 씁쓸할뿐입니다 노욕이죠~^^
@@일산-c3p 반갑습니다 😁 일산에 사시나봐요?저의 두번째 고향이죠ㅎㅎ 마두역, 주엽역 그쪽에 살았거든요(일산 살기 너무 좋아요~)그러고 보니 역 가까이만 살게 되네요.지하철 역 포기 못하는건 , 눈비올때 지각 스트레스에 수명이 단축되는 느낌이라 ㅋㅋㅋ , 저 또한 무너저 가는 집엔 살수 있어도 지하철역 먼 곳은 살수 없는 ㅋㅋㅋ (어찌보면 둘다 몸테크 못하는 걸수도...)
킨텍스 아파텔이 오르면 운정지티엑스 지역과 김포 메자가 따라 가죠 메다리행님도 누누이 말씁드리지만 킨텍스 지역 경기서북부 인천 모두 포함해도 대장됩니다. 2년뒤에 지티엑스와 CJ라이브시티 완공되면 힐스테이트일산, 꿈에그린 같은 아파텔 15억 간다 봐요 지금 반값이네요 지금이 진짜 찬스
중기특공으로 송도 아크베이는 탈락하고 이번 힐스웰카운티 추천받아 오늘 특공 접수해요. 지난 1년 동안 집메달님 영상 보면서 부동산 공부 많이 했어요. 직장이 인천공항이라 운정을 패스했지만 검단 기대됩니다. 임장 여러번 갔는데 규모도 어마어마하고 더 좋아지겠지요. 감사해요.
@@jikoji9484 너무 베스트 시나리오만 생각하신듯하네용 ㅋㅋ.. 저는 2호선 강남역 기준으로 말씀드린거고 00분 "내" 로 넉넉히 친겁니다 환승하러 가는 시간까지 감안해서요~ 잠실 환승이 멀거든요 또 토평역이랑 도매시장역이 대충 5-6분 차이날거구요! 저도 구리 역세권 주민이며 기대하는 바가 큽니다!
EP 님 안녕하세요~^^ 전 이 영상 만들면서 EP 님 혹시 언짢으실까..... 자꾸 생각나서 마음이 무거웠습니다 ㅜㅜ 댓글 남겨주셔서 감사해요^^ 석열이형 용산으로 오시는 건 개인적으로 용산에 호재라 보고 있습니다. 용산공원부터 마스터플랜들 더 알차고 신속하게 진행될 거라 보고 있고요(아니었음 또 10년 기다릴지도 모를 일이거든요...) 개발이 가시화되면(냄새만 나도) 장기 개발인 만큼 계속 이슈가 될거라서 용산 직결은 엄청난 호재가 맞아요. 그런데 강남 직결은 그것과는 또 별개라 생각합니다. 이전까지의 계획을 보아도 이번 4차 국가 철도망 구축 계획 발표 때 그걸 부천에서 끊을 이유도 명분도 전혀 없었는데, 단지 집값 오를까 무서워 강남 직결노선들을 하나도 안 만들었지요. 비정상적인 정부가 모든 걸 비정상적으로 만들었는데, 이게 정상화되려면 또 한 번 가격 상승은 불가피한바, 가격 안정이 올 때까지는 강남 직결 발표는 힘들지 않을까? 생각은 하는데, 그래도 인구이동을 생각하면 안 해줄 수는 없을 겁니다. 제 예상과 다르게 다른 분들 말씀대로 검단 수요가 더 많을 수도 있는 거니까.. 걱정 많이 하지 마시고, 마음 편하게 입주하시고, 상황 보시면서 대응하시죠~^^
@@jipmedal 집메달님! 마음 가배얍게 가지시길요~😊 제풍 청약 전, 운정 초역세권들 고민할 때 분양가 입주시기 가점 등등 말씀 충분히 공감해서 미련 없는데. 힐스테이트는 공공분양이라 제 적립액으로는 택도 없어 포기했었는데... 입주시기도 비슷하고 분양가도 싸고 뭣보다도 민간분양이 있어서 기다릴걸... 하는 후회로 많이 속상하고 아쉬웠어요 ㅠㅠ 지금은 말씀처럼 당첨!이 중요!! 욕심 내리고 평정을 되찾았어요😁 올리시는 영상 꼼꼼이 몇번씩 보고, 예전 영상도 복습하고 있어요^^
내용이 절대적으로 나쁘다는 요지는 아닌것같아요. 다만 투자적관점으로 보면, 부동산이나 주식이나 투자를 잘하시는 분들은 상황대처가 빠르시더라구요. 환금성이 높아야 바로 대응해서 다른 투자를 할 수 있고, 결과적으로 동기간내 수익이 더 높아지니까요. 장기투자자의 관점에선 선생님의 말씀처럼 전매제한은 큰문제가 아닙니다만, 상황에 따라 대응하고싶은 투자자라면 돈이 묶이는 상황은 피하고 싶을 것 같습니다.
@@강아지율무 자동차 주행도로도 당연히 무시할 수 없는 교통호재 중 하나이죠. 하지만 강동에서도 강남 출근하려면 1시간이 걸리는데, 운정에서 강남까지 25분 거리라면 당연히 극호재로 볼 수 있다고 생각합니다. 자족도시가 안되는 점이 아쉽지만 대부분의 기업이 서울에 있는 한 강남과의 접근성 향상은 큰 메리트이니깐요.
!['신흥 라이벌 김포 vs 검단?' 승자는? [지도로 보는 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/71mAlJgtNHs/mqdefault.jpg)
!['신흥 라이벌 김포 vs 검단?' 승자는? [지도로 보는 부동산]](/img/tr.png)
!["누가 5학년 담임을 맡을 건가" '용기 낸' 14년차 교사의 최후 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/2EtBxXrgbK0/mqdefault.jpg)
다시봐도. 집메달최고에요 ㅎ
운정의 미래가치는 킨텍스와 같이 보셔야 보입니다. 제조업의 검단이냐 문화 관광의 운정(킨텍스포함)이냐 하고 자연환경의 쾌적성 또한 보셔야 합니다
입지적인 면에서 검단이 압승 아닐까요?
심지어 제일풍경채2차조차도 운정보다 훨씬 좋은 입지라고 판단됩니다.
파주운정은 GTX도보권 아파트들 외엔 메리트 없고 나가리
전체적인 신도시로 봤을땐 검단이 향후 발전가능성 풍부 5호선만 연장되면 파주는 검단을 따라올수가없다.
솔직히 현재도 검단이 서울 접근성이 뛰어남. 파주는 서울과 너무 멀다
비슷비슷해요ㅎㅎㅎ
검단의 미래가 너무 기대됩니다. 좋은 영상 감사합니다
잘봤습니다!! 집메달님 ㅎㅎ !!
저 검단호반써밋3차 당첨됐어요!! ㅎㅎ 집메달님이 검단 이야기 마니해주셔서 추첨제 노렸더니 당첨!!! 막상 당첨되니 남의 떡이 커보이지만ㅋㅋㅋ 만족하려구요!! 그당시 제가 할 수 있는 선택중 최선의 선택이었으니까요ㅎㅎ 감사합니다~~
오 축하드립니다~추첨제로 되는 분들도 있긴 있군요~ 저는 수백번 넣어도 떨어졌는데...
그 어려운 추첨제 복 받으셨네요ㅎㅎ🎊🎊
당첨 축하드립니다^^🎉🎉👍👍👍
ㅊㅋㅊㅋㅊㅋ
와~ 느티님 격하게 축하드립니다~ 최선의 선택의 정석을 보여주셨네요~
마음을 그렇게 착하게 쓰시니 당첨이 안 될 수가 없죠~^^
충분히 넘치게 좋은 곳에 당첨되신 거예요~ 그리고 남의 떡이 더 커져야 느티님 떡도 더 커지는 거니까 지금처럼 이쁘게 생각하시면서 기분 좋게 입주하세요~^^ ㅊㅋㅊㅋ
1년뒤 성적표 나왔죠? 운정이 이겼군요
운정46BL 합격했네요 감사합니다 항상 잘보고있습니다
뭣모르고 지원한 사청에 당첨되고 집메달님 영상 꾸준히 보고 공부하고 이영상을 마지막으로 힐스웰카에 당첨됐습니다!!! 되네요 이게정말!! 집메달님 영상이 청약의 바이블이었고 정리가 넘 잘 됐습니다 아직 가족 이외에는 알리지 않았는데 넘 감사해서 댓글남겨요 일년 전의 자금조달계획서 영상을 이해될때까지 몇번째 돌려보고 있습니다. 귀에 쏙쏙 대치동 일타강사 저리가라입니다(엄지척)
전 제일풍경채 2차 특별분양을 받았는데 이제야 늦게 보았지만 객관적으로 잘 말씀해주셔서 감사합니다.
전 국가유공자 특공인데 몇번 추천을 받았지만 미리 답사를 했어야했는데 유투브로 지도를 보고 인접 부동산 말 듣고 했다가 미청약으로 기회를 놓쳐 감점으로 괜찮은데 받을 수 없어 여기에 특히 아들이 아버지 연령도 많은데 이젠 그만 신경 쓰라면서 강권에 못이겨 했답니다.
하남 창릉 남양주 왕숙은 사전 청약은 너무 기다려야 하고
씁쓸할뿐입니다
노욕이죠~^^
늘 꼼꼼하게 설명해주시고
최고의 영상 올려주셔서 감사합니다🙏
금메달님 언제나 화이팅👍👍👍👍👍
와~ 루다님^^
저 댓글에서 살짝 봤는데, 이사하셨다고요? 제가 그냥 예상했을때는 고촌쪽이신가요?
암튼 읽으면서 너무 잘하셨다~~ 속으로 좋아했습니다. (제발 고촌이어라... 하면서..)
@@jipmedal 풍무 대단지요.
몸테크 못하고 대단지 포기 못하는 짝과 지하철 역세권 포기 못하는 제가 만족할수 있는 최선의 선택이였어요ㅋㅋㅋ
갑자기 10평 넓어져서 아직 몸이 적응을 못해서 다리 아프네요🤣
저는 작년 극초보때 갈아타서 아쉽지만 담엔 더 상급지로 갈 희망이 있으니 좋네요^^ 제 짝도 몸테크 말이 바뀌어서 아파텔 잔금 얘기하며 설득중이라 최선이었단 말씀도 공감돼요^^; 이루다님 이사하시느라 고생 많으셨겠어요🙏 가까우셔서 더욱 반갑습니다😍
@@일산-c3p 반갑습니다 😁
일산에 사시나봐요?저의 두번째 고향이죠ㅎㅎ 마두역, 주엽역 그쪽에 살았거든요(일산 살기 너무 좋아요~)그러고 보니 역 가까이만 살게 되네요.지하철 역 포기 못하는건 , 눈비올때 지각 스트레스에 수명이 단축되는 느낌이라 ㅋㅋㅋ , 저 또한 무너저 가는 집엔 살수 있어도 지하철역 먼 곳은 살수 없는 ㅋㅋㅋ
(어찌보면 둘다 몸테크 못하는 걸수도...)
집메달님 영상 잘봤습니다 ~~ 늘 도움되는 인사이트를 나눠주셔서 감사한 마음으로 두번~ 세번 반복해서 봅니다 ~^^
감사합니다 집메달님 덕분에 월욜 출근길 화이팅!ㅎㅎ
고맙습니다~!
집메달님 무슨일있으세요?
한동안 소식이없어서요..ㅠ
항상가사한마음 뿐입니다.
기다리겠습니다.^^
진짜 이런 퀄리티 영상을 제가 공짜로 본다니요ㅜㅠㅠㅠㅠ 매번 너무 감사합니다 선생님
바쁘신데 비교영상까지올려주시고 표만들어주셔서 오늘 청약넣는데 많은 도움이될것같아요 너무감사드립니다 ^^👍👍👍
이번 영상 아주 좋은데요 계속 이렇게 부탁 합니다. BEST OF BEST
주말 내내 기다렸습니다. 이번에는 기도하면서 당첨되길 도전하고 있어요~ 좋은기운 받아갑니다^^
알콩님 응원합니다! 제 기운 다~~~~~~~~가져가세욧!
Gtx 역 접근성이 집값을 재편할거라는 사실.. 시장가격은 그냥 형성된게 아님. 주변 아파트가 가격을 보면 답나옴.
정말도움되는 설명입니다. 감사합니다!!
집메달님 무슨일 있으신것아니죠? 항상 감사드려요
잘 봤습니다 항상 건강하세요!
네 고맙습니다~^^
집메달님 체고👍
마곡지구도 일자리가 많아요 .제2판교죠
운정 화성파크드림 9억 5천 거래가는 팬트하우스였습니다 참고하십쇼!!
네~^^
역시 최고입니다.
감사합니다.
와.궁금했는데 꼼꼼하게 설명해주셔서 감사합니다.집메달님덕분에 송도에관심갖고 있다가, 송도자이더 스타 분양받았어요.^^ 유익한영상 감사합니다
축하드립니다😀🎉🎉👍👍👍
축하 드립니다~~~
와~ 이런 댓글 참 좋다니까요~^^
송자스~ 축하드립니다^^
@@jipmedal 검단 금강펜테리움더시글로 2차 오피스텔 2군 39OB-T 타입에 당첨됐네요~
내일이 계약일인데 다주택자라 계약을 해야 할지? 포기해야 할지? 고민됩니다????? 대표님
@@프랜차이즈-j6x 프랜차이즈님 계약하셨을까요? 시세차익보다 월세 받으시려고요? 정말 대단하세요@@
찐찐찐~~^^감사합니다 ~~♡
욜로님~ 찐찐찐 고맙습니다~♡
늘 좋은영상 감사합니다.
항상 도움되는 말씀 감사합니다
좋은 영상 감사합니다.
덕분에 하나 주워가겠습니다^0^!
킨텍스 아파텔이 오르면 운정지티엑스 지역과 김포 메자가 따라 가죠 메다리행님도 누누이 말씁드리지만 킨텍스 지역 경기서북부 인천 모두 포함해도 대장됩니다. 2년뒤에 지티엑스와 CJ라이브시티 완공되면 힐스테이트일산, 꿈에그린 같은 아파텔 15억 간다 봐요
지금 반값이네요 지금이 진짜 찬스
킨텍스 원시티 마래푸와 동급으로 갈거라고 2년전부터 얘기했는데 욕 많이 먹었죠 앞으로 1년넘게 더 욕할거 같기도 하고 ㅎㅎ
원시티 지티엑스 개통즘에 20억 넘을거고 그주변 소형평수가 없어서 84아파텔들이 대체재로 원시티 70프로로 따라간다 봅니다
일산 구축 인프라와 테크노밸리 라이브시티 등 때문에 운정 지티엑스 주변 단지들이 킨텍스 84아파텔 80프로로 따라올거구요.
그럼 24년 이후 킨텍스 84텔 14억 보면 운정지티엑스 주변단지들은 12억 봅니다. 그렇담 운정도 청약 무조건 ㄱㄱ 해야죠
ldH님 안녕하세요~ 항상 엄지척 댓글만 남기셔서 몰랐는데, 그쪽 가격흐름을 잘 알고계시네요~
그쪽에 투자하셨나보다~^^ 생각대로 잘 되실겁니다~^^
@@jipmedal 수원하구 킨텍스만 쪼끔 알고 있습니다요
메다리형님 발톱의때만큼 정도 아는거죵 ^^;;;
킨텍스는 확신하고있는 제1투자처 입니당
항상 부린이들의 희망으로서 좋은 강의 마니 부탁드리겠습니다용 ♡♡♡
감사합니다.항상 잘 듣고 공부하고 있습니다.
지금보다 더 부자되시길 바랍니다~^^
화성 파크드림 9.5억 33평은 최상층 팬트하우스입니다 다른 33평이랑 가격이 완전 달라요
중기특공으로 송도 아크베이는 탈락하고 이번 힐스웰카운티 추천받아 오늘 특공 접수해요.
지난 1년 동안 집메달님 영상 보면서 부동산 공부 많이 했어요.
직장이 인천공항이라 운정을 패스했지만 검단 기대됩니다.
임장 여러번 갔는데 규모도 어마어마하고 더 좋아지겠지요.
감사해요.
와 말씀만으로도 정말 감사한 댓글입니다~^^
힐스에서 기분 좋게 인천공항으로 출근하시는 날이 빨리 오길 기원할게요^^
화이팅~!
잘봤습니다^^
감사 감사합니다 ^^
이건 문조건 운정입니다. GTX-A는 강남 20분대입니다.
이야 ~ 이 집 설명 잘하네요
이번 두 청약건에 대해 영상 많이 봤는데 깔끔하게 잘 정리하셔서 보기 좋네요
와우 감사합니다 잘보겠습니다
자세한설명 감사합니다
샘샘이네요당첨만된다면~~
좋은영상 늘 감사합니다..진짜 많이 배워요. 8호선 연장되는 구리쪽 20년 이상된 아파트들은 어떻게 보시나요? 잠실 접근성은 좋아질 것 같은데 그것외에는 특별한 메리트가 없어보여서 고민되네요 ㅠ
구리는 서울 초인접 경기도죠
8호선 내년말 생기면 잠실20분내 강남 40분내 가능합니다
면적이 작고 인구가 작아 아쉽지만 교통하나만큼은 획기적 개선
@@ummetro6644 8호선 개통되면 강남 20분대에요 40분대가 아니라 잠실 13분에 한정거장뒤 석촌역까지 총 15분 거기서 9호선 환승해서 4정거장 10분만가면 강남 봉은사역 갑니다 총 25분이면 됩니다
@@jikoji9484 너무 베스트 시나리오만 생각하신듯하네용 ㅋㅋ.. 저는 2호선 강남역 기준으로 말씀드린거고 00분 "내" 로 넉넉히 친겁니다 환승하러 가는 시간까지 감안해서요~ 잠실 환승이 멀거든요 또 토평역이랑 도매시장역이 대충 5-6분 차이날거구요!
저도 구리 역세권 주민이며 기대하는 바가 큽니다!
@@ummetro6644 베스트가 아니라 팩트입니다 그리고 2호선 환승거리가 길지 9호선은 환승 거리 1~2분으로 짧습니다 봉은사역도 엄연히 강남이고 삼성동 개발 지입니다 토평역 기준이고요 토평역~석촌역 5정거장 15분 9호선 환승 4정거장 10분 봉은사역 도착 25분입니다 40분은 아니에요 하물며 별내에서 출발해도 강남 봉은사역까지 33분정도로 40분 안됩니다~
항상 고급정보 감사합니다! 집메달님 욕하는 분들이 있으신가요!? 저는 항상 감사한데... 그런 안티들 신경 쓰지 마세요!!♡♡
집메달님 감사합니다!
운정2차 사전청약 당첨 되었는데 힐스보고 진심 흔들리네요 ㅠㅠ
운정 화성파크드림 9.5 거래는 일반층이 아니고 탑층이라 gtx라인 푸지,힐스보다 높게 거래됐어요.
네 나중에 확인했습니다. 영상에서 한번 확인해볼걸 아쉽네요.. 제가 이렇게 허술합니다 ㅜㅜ
웝카운트는 보일러가없나요? 중앙난방은 요금폭탄이라는데 그럼 풍경채2차가 나은가요?
안녕하세요! 집메달 애청자 인데요~ 검단 제일풍경채 2 생애최초 특공 예비 10번인데요 가능성 있을까요..?
검단 힐스는 공고일기준 예치금때문에 못넣어서요.. 검단 금강 시글로랑, 앞으로 분양 예정인 102역 우미린과 어디가 더 좋은가요? 점수가 높은편이라 금강 시글로 넣어야할지 말아야할지 고민됩니다
얼마나 높으신건지 모르겠지만, 불안하신 점수라면 차례로 하시는게 좋지 않을까요?
가릴 수 있을만큼 높으신거면 남들 다 좋다고 외치는 단지들을 하셔야합니다~
운정보다가 직장위치때매 결국 옥정으로 갔는데 이영상보니까 먼가 넘아쉽네여…ㅠㅠ
항상 영상 잘보고있습니다.
이해가 되게 쉽게 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 들어옵니다.
검단 운정 고덕, 옥정(회천)중에는 어느 신도시가
향후 미래에 좋을까요?
집메달님의 개인적인 의견이 듣고싶습니다.
(1,2,3,4, 순위....)
미래니까 재미삼아 가볍게~ 검.고.운,...미래는 회가 복병인데요..
@@jipmedal 댓글 감사합니다~ 참고하고 청약에 도전해볼게요!
좋은영상 감사합니다
화성은 펜트하우스여서 그가격이예용!
운정신도시가 GTX와 주변 일자리호재로 더 나아보임
검단 안단테 예비엿고..이후에 영종 안단테 신특으로 청약 당첨되었는데 많이 아쉽네요 ㅠㅠ 그래도 괜찮은 선택이였겠죠...?
화성파크드림은 아마 탑층 복층이라 비싼 가격으로 거래됐을 겁니다. 일단 가격은 7억정도입니다.
네 정보 고맙습니다~^^
이재준 시장은 강남으로 빨리 가는 것이 우선인지가 의문이래요^^; 일자리 수급과 가격 여러번 말씀하셨는데 친절하고 자세히 피드백 해주시네요❤🙏 10일과 말일은 세금 신고인데 항상 몰아서 하게돼요; 오늘 청약 두근두근.. 좋은 한주 보내세요~😀😍
일산님~ 여기서 오랜만에 뵙네요~^^ 바쁘시죠? 저도 할 일은 많은데, 애들까지 봐줘야 해서 죽겠습니다 ㅜㅜ
그나저나 재준 이형도 참....ㅎㅎ
운정화성파크드림 9.5거래는
탑층(복층&테라스)구조로 알고 있습니다.
일반매물은 7억정도 나오고 있구요
아~그렇군요 그렇다면 그럴만하네요.
아하 이해가 가네요 알려주셔서 감사합니당
네 정보 고맙습니다.
어쩐지 가격이 갑자기 올라가서 좀 당황했네요~~^^
집메달님 영상보고 운정에 당첨된 사람인데 gtx a 삼성역 개통되는 순간까지는 운정이 앞서다가 그 이후에는 서서히 검단이 따라잡아서 gtx d 개통될즘은 검단이 훅 앞설것같다는 생각이 듭니다
조건 : gtx d 개통되면 ㅋㅋㅋ (2040년?)
MPS OFFICIAL님 항상 느끼는거지만 고수의 향기가 납니다~^^
@@jipmedal 전부 집메달님 영상보고 얻은 인사이트 입니다 ㅎ 감사합니다 집메달님
최소 2030년 전에는 운정이 낫겠죠. 그 이후에는 GTX D노선의 향방과 일정에 따라 역전이 되든 지지부진하든 할 테고요... 그 사이에 통일이 되면 운정이 또 앞서가고...ㅋㅋㅋ
역쉬 전문가 이십니다 ^^
짱
영상 감사합니다.
거주의무가 없는데 주택담보시 거주의무가 생긴다는 말을 들은것 같은데,
그럼 전세가 불가능한건가요?
규제지역에서 중도금 대출 or 주담대 받으면 6개월내 전입 의무가 있고, 어기면 대출회수 및 3년간 주택관련 대출 불가라서요. 본청약때 거주의무 없고 3년간 주택 대출 필요 없으시면 전세 두셔도 됩니다^^
@@일산-c3p 감사합니다 !
화성파크드림시그니처 25층 9.5억은 탑층 복층 펜트 라서 그렇습니다~~ 비정상 거래는 아니에요 제가 계속 야렸던 매물이라서 ㅎㅎ
잘봤습니다!! 👍
젤 궁금했던 내용이에요ㅎㅎㅎ
부동산 까페에서도 물어봤는데
운정사는사람들은 운정편
인천은 검신편이라 ㅎㅎ
저는 물리적으로 서울과 가까운 검신이 더 좋다고봅니다.
가까운 마곡지구가 이담에 제2의판교가되니까요
기업들이 어마어마..
마곡은 제2의 판교가 아니라 그냥 마곡이라 봅니다~^^
개인적으로 전 남들이 다 마곡 욕할때부터 마곡에 투자하고, 마곡에 거주했고, 마곡에서 사업한 사람인데, 이제와서 판교프레임 씌우는건 마곡 입장에서 좀 억울해요~ ㅎㅎ
영상 잘 보았습니다!! 1주택자 추첨물량 없는 타입은 어떻게 확인해야 하는건가요? 그런건 공고문에도 안나와있어서요ㅠ
12:51 순서가 거꾸로네요
사전청약 했다가 취소하려니 한달을 기다리게 되서 운정 검단을 못하게 됬네 쩝
와우~ 이분 괜찮네요 전문가라고 부르고 싶은 단 한명 이네요
그동안 속칭 부동산 전문가라고 하는 분들 돈자랑 성공자랑만 하고 알맹이가 없어
실망이 많아 부동산관련 영상을 끊었는데.
구독 합니다
집메달님!
엊그제 21년 8월에 올리신 '용산 마스터플랜'영상을 다시 봤는데
ㆍ대통령이 용산으로 가도 그 플랜들이 진행 되는걸까요? 아님 더 빨라...지나요?
ㆍ그럼 GTXD가 그 계획안에서 더 빨리 실행되고, 강남까지가 아니어도 괜찮은걸까요?
EP 님 안녕하세요~^^
전 이 영상 만들면서 EP 님 혹시 언짢으실까..... 자꾸 생각나서 마음이 무거웠습니다 ㅜㅜ
댓글 남겨주셔서 감사해요^^
석열이형 용산으로 오시는 건 개인적으로 용산에 호재라 보고 있습니다.
용산공원부터 마스터플랜들 더 알차고 신속하게 진행될 거라 보고 있고요(아니었음 또 10년 기다릴지도 모를 일이거든요...) 개발이 가시화되면(냄새만 나도) 장기 개발인 만큼 계속 이슈가 될거라서 용산 직결은 엄청난 호재가 맞아요.
그런데 강남 직결은 그것과는 또 별개라 생각합니다. 이전까지의 계획을 보아도 이번 4차 국가 철도망 구축 계획 발표 때 그걸 부천에서 끊을 이유도 명분도 전혀 없었는데, 단지 집값 오를까 무서워 강남 직결노선들을 하나도 안 만들었지요. 비정상적인 정부가 모든 걸 비정상적으로 만들었는데, 이게 정상화되려면 또 한 번 가격 상승은 불가피한바, 가격 안정이 올 때까지는 강남 직결 발표는 힘들지 않을까? 생각은 하는데, 그래도 인구이동을 생각하면 안 해줄 수는 없을 겁니다. 제 예상과 다르게 다른 분들 말씀대로 검단 수요가 더 많을 수도 있는 거니까.. 걱정 많이 하지 마시고, 마음 편하게 입주하시고, 상황 보시면서 대응하시죠~^^
@@jipmedal
집메달님!
마음 가배얍게 가지시길요~😊
제풍 청약 전,
운정 초역세권들 고민할 때 분양가 입주시기 가점 등등 말씀 충분히 공감해서 미련 없는데.
힐스테이트는
공공분양이라 제 적립액으로는 택도 없어 포기했었는데...
입주시기도 비슷하고 분양가도 싸고 뭣보다도 민간분양이 있어서 기다릴걸... 하는 후회로 많이 속상하고 아쉬웠어요 ㅠㅠ
지금은 말씀처럼 당첨!이 중요!!
욕심 내리고 평정을 되찾았어요😁
올리시는 영상 꼼꼼이 몇번씩 보고, 예전 영상도 복습하고 있어요^^
👍 👍 👍
👍 👍 👍
사전청약하고 일반청약 이여도 당청일 같으면 같이 청약하면 안되나요??
네; 중복 청약시 무효이지만 특공+일반은 가능하신데요
네 사전도 당발일 같으면 중복으로 안됩니다~
영상 고맙습니다 ~^^ 집메달님 고맙습니다!ㅎㅎ GTX D는 시간이 문제이지 생길거같습니다.. 이왕이면 101역으로ㅜㅜ
유익한 영상 잘봤습니다~ 그런데 당장 살집이 필요한게 아니라면 투자적 관점에서는 입주가 늦을수록 좋은거 아닌가요? 전세끼고 사두는 것보다 적은 계약금만으로 좀 더 최신축을 가져가니 더 큰 시세차익을 볼 수 있는데
전매제한이 걸리니 그만큼 매도 가능한 시기도 늦어지겠지요.
@@eunhee3530 늦게 매도하는게 꼭 나쁜걸까요? 그만큼 시세차익을 더 가져갈 수 있는데
내용이 절대적으로 나쁘다는 요지는 아닌것같아요.
다만 투자적관점으로 보면, 부동산이나 주식이나 투자를 잘하시는 분들은 상황대처가 빠르시더라구요. 환금성이 높아야 바로 대응해서 다른 투자를 할 수 있고, 결과적으로 동기간내 수익이 더 높아지니까요.
장기투자자의 관점에선 선생님의 말씀처럼 전매제한은 큰문제가 아닙니다만, 상황에 따라 대응하고싶은 투자자라면 돈이 묶이는 상황은 피하고 싶을 것 같습니다.
화정 아이파크 같은 경우는 고고님 말씀이 맞는 것 같아요. 근데 본청약때 분양가가 정해지고 입주까지 무주택을 유지해야 되면요..
고고님 안녕하세요^^
각자 상황이 다 다르니까 정답은 없죠~ 고고님은 투자 관점이시고, 제가 영상에서 청약을 다룰 때는 될 수 있으면 무주택 또는 1주택자 관점에서 같이 고민합니다~
계양신도시 와 검단 평가해주세요
운정화성파크 펜트하우스인거같아용
네 그러네요~ 사진 찾아봤는데, 넘 멋진곳이더라고요~^^
금강84와 운정시티프라디움 59중 어디가 더 점수가 낮을까요??
비교가 안되는 위치임. 검단이 무조건 상급지
가장 노선이 좋은 GTX A확정지와 GTX D예정지와는 차이가 크지 않을까요? 저는 운정이 상급지라고 생각합니다.
@@hi-jb2fy gtx가 다가 아니라고 생각합니다. 자동차가 대표적인 운송수단 입니다. 자율주행차의 발전을 무시할수 없습니다. 저랑 검단과 운정 아무것도 상관없는 도시이지만 요즘 너무 gtx하나로 집값 펌핑하니
@@강아지율무 공감합니다~
@@강아지율무 자동차 주행도로도 당연히 무시할 수 없는 교통호재 중 하나이죠.
하지만 강동에서도 강남 출근하려면 1시간이 걸리는데, 운정에서 강남까지 25분 거리라면 당연히 극호재로 볼 수 있다고 생각합니다.
자족도시가 안되는 점이 아쉽지만 대부분의 기업이 서울에 있는 한 강남과의 접근성 향상은 큰 메리트이니깐요.
GTX-A 황금노선과 킨텍스 일산테크노벨리 성공유치시키면 검담은 비교가 안되죠 ㅋㅋ
운정이 당연 상급지인 듯 합니다.
검단 >> 운정 / 단, 운정 GTX 초역세일 경우 운정
ㅡㅡ. 운정gtx초역세권이랑 검단인천1호선하고는 비교가 안되는듯
바로 주변 인프라도 비교가 안됨
검단힐스 앞 102 신설역이 GTX-D 가능성도 있습니다~
일단 운정은 북한급이라 물리적으로 너무 멀어요
차로가거나 기타 교통편 다 뒤짐.. GTX A만 바라보다 잣되요 GTX D만 착공해도 게임 끝..
@@요유-f7z 인천1호선이 할 말은 아닌듯.
@@요유-f7z GTX D 착공이 언제일 거 같아요? ㅋㅋㅋ
gtx는 표정속도를 맞추기 위해 103역이 유력. 그리고 용산이 아닌 강남으로 갈수밖에 없는것은 윤석열 공약..암튼 미래를 본다면 검단 승^^
금강사거리가 유력
@@nomytho8906 ㅋㅋㅋㅋㅋ농담진심? 금강ㅋㅋㅋ
파주 운정은 물리적인 거리 자체가 너무 멀어. 한번가보면 뭔소린지 알거다.
안가보셨죠
감사합니다.늘 잘보고있습니다.
오늘도 속시원한 영상 감사합니다 ☺️
집메달님 덕분에 또 하나 배우고 갑니다~