Oui j ai vendu une maison le propriétaire a du refaire tout l assai nissement avant la vente les normes avaient changé et ceci a été la conséquence d un diagnostic assainissement obligatoire qui n existait pas auparavant conséquences 10000 euro de tvx non.prevus pour vendre 😅
J'ai voulu changer mes fenêtres (4) j'ai demander à la mairie qu'elle erreur 😂 les bâtiment de France s'en sont mêler car ma rue venais de passer en secteur protéger 6mois après que j'ai acheter la maison la bonne femme voulais absolument que j achète des fenêtre cintré (2 fois plus chere) elle voulais que je mette absolument de l aluminium pas de pvc et les couleurs alors la c'était l'apothéose accrocher vous bien : pas de noir, pas de 7016, pas de ton pierre , pas de blanc, je le suis dit il se foute de ma geul qu'il me disent directement quel couleur je peut mettre... alors que dans la rue toutes les maison on des fenêtres en pvc blanc...donc obliger de faire un exposer sur l ordinateur pour les bâtiment de France pour leurs expliquer que les fenêtre cintré en pose tunnel c'était pas possible car j'ai une isolation extérieure enfin bref résultat des course 10k 4 fenêtre merci la mairie et les bâtiment de France 👌🏻
les gens qui réussissent ne réussissent pas du jour au lendemain, ce que la plupart des gens considèrent comme un aperçu de la richesse, une belle carrière et un objectif est le résultat d'un travail acharné et d'heures supplémentaires. Je prie pour que quiconque lise ceci réussisse dans la vie.❤❤
bonjour, je viens de France mais j'habite au Canada et j'y travaille aussi, j'aimerais aussi investir et trader, j'ai regardé plusieurs vidéos de trading et d'investissement que je n'ai pas gagnées, que vais-je faire ?
Je te remercie pour le bref passage aux agriculteurs et la vigilance de tes voisins. Lulu, tu sais que tu peux consulter les agriculteurs de tes voisins pour créer un lien. Je te remercie de nous présenter tes travaux, tes projets, les dépenses, les obstacles... Force à toi-même, po.
Bonjour Lucien, les chinois vendent leur château dans le Bordelais II, il y en a au moins 50 à Bicrave. Il y a des opportunités qui ne sont pas dans mes moyens, mais toi❤
Salut Lulu, je bosse dans un service des eaux et je trouve ces obligations absurde. Si je peu me permettre quelques conseils d'expérience. Veille à se que suffisamment d'eau arrive à ta STEP sinon tes roseaux vont crevé puisqu'elle est surdimensionné. Pour le faucardage renseigne toi à ta préfecture car chez moi c'est considéré comme des déchets poluer avec interdiction de brûlé. Pour le dégrilleur met un maillage plus resserré que celui préconisé sinon tout va passé et risque de bouché tes pompes et tuyaux. Ne laisse pas poussé les mauvaise herbe qui vont étouffer tes roseaux et offre à tes pires ennemis les tomates qui vont y poussé. Et surtout le plus important arrêt de jetté tes huiles de vidange aux égouts 😂
En théorie si le boulot a été bien fait les pompes sont équipées de broyeur. Mais je te rejoint mieux vaut un bon dégrilleur, que de risquer de relever une pompe bouché.
Bonsoir LULU, Je suis ravis de voir tes vidéos sur la rénovation, l’investissement immobilier. Je suis un peux comme toi. A 38 ans je possède 3 maisons , 2 que j’ai rénover et une construite entièrement, sans prêt, en faisant tout moi même de A a Z. Et c’est vrai que c’est très dure, mais avec la volonté et la force ont peux y arriver
Bonjour/bonsoir 😊 honnêtement c'est la première fois que je commente parmi toutes les vidéos que j'ai apprécié de Lulu et son équipe 😉 merci pour nos campagnards qui ont des fusils d'après guerre 😂
Merci Lulu de nous conseiller car c'est pas si simple d'acheter un bien immobilier a restaurer etc... Il y a tellement de choses a savoir avant ! Merci pour ses précieux conseils. Et TOPET 😉
Super sujet ! Tu aurais peut être pu parler aussi que l'assainissement coûte du terrain ! Par exemple mon terrain est hydrophobe du coup j'ai du mettre un assainissement individuel avec des drains de 12m ce qui veut dire que mon assainissement prends environ 100 m2 de mon terrain, donc j'ai perdu 8900euro et 100m2 de terrain car on ne peux rien mettre ni stationner près des drains. Mon terrain est assez grand donc ce n'est pas grave mais pour ce qui ont 500m2 ça peut ruiner vos projets 😉
Salut, je suis d'accord avec toi néanmoins pour les plus petits terrains qui se trouveraient dans le même cas que toi (hydrophobe) une autre solution technique est préconisée par le bureau d'étude réalisant l'étude de filière. Cela me semble d'ailleurs bizarre que tu ai un système avec drainage alors que ton sol est saturé donc l'eau ne doit pas où en tout cas mal s'infiltrer ?
C'est bien! c'est instructif dont moi qui fut conseillé immobilié indépendant: tout doit se faire chez les notaires sans exception de démarche même si les agences vous disent de passer par eux ! Notaire et notaire !!
12:18 roooh ce mur, biques apparentes, avec du liere, ça c'est beau !!! Depuis que je regarde tes vidéos tu m'a donné envie de me racheter une maison de campagne ! ça me manque trop, c'est vicéral
Salut Lulu, toi qui aimes les projets et les créations, je pense qu'il serait bien que tu fasses construire une belle piscine couverte et stylée en raccord avec ton château. Couverte par un dôme en fer forgé architectural vitré avec plantes exotiques intérieures. Ce serait stylé et cela augmenterait la valeur de ton château. Je pense qu'il te manque cette piscine pour de détendre seul ou avec ta famille. L'eau cest la vie mais y nager dedans c'est le kiffe...je te laisse méditer là-dessus et peut-être me solliciter pour t'accompagner dans ce beau projet de dingues. Allez tchao taupette...😉
Lulu ! J'oubliais...un dôme "solaire" sur une partie de la verrière te permettrait d'être en autoconsommation électrique pour gérer tout le système hydraulique de ta splendide piscine. Je kifferais bosser là-dessus avec un châtelain dingue comme toi. Un passionné de son taf qui passait par là. Amitiés. Z.
Lulu je suis souvent d’accord avec toi, pour le compromis étant agent immobilier je conteste. Malheureusement il y’a de tout et ça peut être très compliqué chez le notaire Chez moi le compromis est expliqué de à a z. J’aimerais bien pouvoir en parler avec toi car c’est un métier entacher par les gens malhonnêtes qui font 3-4 vente dans l’année
Ça serait super Lulu si tu pouvais nous faire une vidéo sur le lien entre ta boîte de BTP et l’achat de tes maisons. Est ce que tu as une SAS immobilière avec une boîte BTP qui travaille pour la SAS ? Comment t’as fait pour la créer sans CAP dans le corps de métier concerné etc 😉 Courage, continue c’est top !
La plupart des agents immobiliers n'y connaissent rien en travaux, rénovation. Je suis dans le bâtiment, j'accompagne mon entourage dans les achats immobiliers. Je vérifie tout, dans le moindre détail pour éviter justement des frais supplémentaires après acquisition. Les agents n'ont aucune notion des coûts de rénovation. Ce sont des vendeurs ni plus ni moins sauf exceptions.
C'est là ou on se dit pour ceux qui sont hors sols, bah les économies pour le pays ne veulent pas être faites. Merci Lulu, cadeau de Noyel commandé XXXL comment résister... après 3/4 t shirt et un pull je vais peut être touché le gros lot, ahah force à toi & ton bel esprit Seigneur !
Merci pour cette vérité du compromis chez le notaire et non en agence! Je suis conseiller en immobilier et nous faisons toujours la signature du compromis et acte de vente chez le notaire.
Le lagunage c'est vraiment le top pour traiter ses eaux, mais faut de la place et sa coute effectivement un os ... J 'espère que tu fera une vidéo avec les détailles du chantier car c'est intéressant et peux de gens connaisse. Bon courage pour le reste
Hello Lucien, pourquoi tu ferais pas une série de vidéos "je me rends sur vos chantiers" chez des personnes qui rénove leur maison, immeuble, ferme grange pour apporter ton expertise, ton vécu mais aussi pour mettre en avant des projets souvent géniaux ? 😍
Bonjour Lucien pourrai tu essayer d'enfouir le réseau EDF alimentant ta maison pour faire disparaitre les 4 poteaux qui font taches dans le paysage avec une belle restauration
Merci Lucien pour aborder tous les types de sujets, l’assainissement est souvent dénigré. L’assainissement est dimensionné par le nombre de pièces supérieur à 9m2. Mais une dérogation est possible quand l’écart est trop important entre le nombre de pièces et le nombre d’habitants. De plus, pour un usage non domestique comme avec tes entreprises, le calcul n’est pas fait sur le nombre de pièces. Faites vous bien accompagner par un BE réputé. Il y a des chartes qualités par région, renseignez vous.
Pour la partie concernant la maison visible au cadastre mais qui n'existe plus (premiere partie sur la ruine), en effet a voir avec la mairie si elle est toujours cadastrée aux impôts. Si oui, tu paie de la taxe foncière. Dans ce cas là il faut voir soit faire un permis de démolir pour acter la fin de l'habitation, toutefois ça empêche en effet une reconstruction derrière et te demande de payer de nouveau les taxes d'aménagement etc
Apres le système de l’équivalence habitant est très contraignant dans ce type de cas de grande propriété mais le soucis est que si demain tu vends ta maison/chateau et que le repreneur veut faire de l’hôtellerie le problème se posera du dimensionnement… bonne video sinon !
Yo lulu.. Le droit de veto que la commune peut faire lors de la vente de ton bien, c'est quelque chose qui parle pas à grand monde, mais celle là le jour où ça arrive, ton ionf n'est pas prêt..et ça gèle la vente donc dans le cas d'un appartement y a peu de chances.. fans le cas d'une maison avec terrain..c'est possible..alors un château fréro 😮.. biz merci pour tout
Pour avoir bossé dans le milieu du traitement de l’eau, la législation concernant l’assainissement c’est une usine à gaz monstrueuse (même les gestionnaires et exploitants des réseaux n’y comprennent rien mdrrrr). En tout cas j’ai hâte que vous présentiez en détail le système d’assainissement que vous avez installé.
ici en Bretagne ils (les paysans) nous disent tous bonjours, tout ce passe bien avec eux ! Je pense c'est grâce aussi à notre voisine, 93 ans nous apprécie et nous de même et qu'elle est d'ici (née dans notre longère) forcement ça aide !
A 40 piges et après 7 ans de cdi, on m'a dit kill fallait gagner 3200e par mois et avoir plus entre 20 et 30k de coté de nos jours, pour avoir accès a un crédit, par contre mes 2 derniers logements c'était des banquiers qui me louaient et j'en suis a prêt de 150K en loc, j'ai demander une rupture conventionnel et je produirai plus de richesse jusqu'à nouvelle ordre, mais GG!! ca fait rêvé d'avoir un petit chez sois, alors ton chez toi
J'ai vendu ma maison il y a deux ans, le voisin d'à côté a fait des travaux a couper le tuyau de tout a l'égout qui passer par chez lui sans qu'on le sache et maintenant on m'attaque pour défaut de conformité. 17000€ a donné quand ta pas un rond c'est cool 😢. C'est clair toujours faire attention au tt a l'égout. Si non tu laisses une couille.
Normalement si ton tout à l égout passait sur le terrain du voisin , il doit y avoir une servitude de canalisation sur le terrain du voisin ( à vérifier auprès du cadastre ou des services d assainissement de ta ville ) par consequent ton voisin n a pas le droit de couper la canalisation et doit donc la remettre en état.
@Alaintybreizh c'est une maison de ville, avec le temps la maison a été divisé en 4. Personne ne savait. Rien de marquer. Maison vendu tout a l'égout chez le notaire. Le mec a coupé le tuyau et bouché sans rien dire.
Merci pour la présentation, dans l'Ideal après ca c'est de faire un vrai film avec tous les acteurs qui t'on permis de créer ton projet car je pense maintenant tu a une sorte d'obligation vis-à-vis de ta communauté qui te suis sur ce projet et qui peut-être rêve de faire un peu la même chose , expliquer toutes les choses à faire ou ne pas faire , donner tous les conseils , toutes les astuces et de le (film) proposer gratuit ou pas ca c'est une autre histoire . Merci 🏴☠
9 chance sur 10 pour que tu t'en foutes, mais les roseaux ne traitent pas l'eau. Il évite le colmatage des filtres grâces à leur racine, qui draine le filtre. Leur racine permet aussi d'augmenter les zones disponibles pour la fixation des bactéries, qui elles, traitent les effluents ;) ( Et c'est pas les mètres carrés, c'est le nombre de pièce de vie/chambre/réunion/salles d'eau, etc ( bon les m2 rentrent un peu en compte mais pas forcément). Et il faut forcément adapter à la capacité max de l'habitation, car si demain tu vends à une famille de mormons, bah il faut que le système puisse accueillir les effluents de la populasse ahah ;) ) Si tu as lu, temps mieux, sinon balec ;) Force à toi ;)
Bonjour, bonsoir, Ces vidéos sont super intéressantes, cependant, on (je) n'a pas un point de vue pour les appartements (si j'ai loupé quelque chose merci de me le dire !). J'ai 22 ans et je compte acheter mon premier appartement courant 2025. C'est une pépite, j'ai le bon contact le bon prix. Cependant, j'adorerais comprendre mieux les coûts potentiels. Hâte de vos commentaires en réponse !
Salut Lucien, je suis conseiller Immo (pas agent !!) et donc indépendant !! Je suis tout à fait d’accord avec toi et je te confirme que c’est beaucoup mieux de signer son compromis chez le notaire car c’est le moment le plus important dans une vente… l’acte n’est qu’une relecture et validation des conditions suspensives… C’est un métier où malheureusement, et comme partout, il y a des mauvais. Prenez un maximum d’infos, voyez si l’agent ou le conseiller est bon et capable de vous répondre sans dire de la merde, et pas seulement là pour vous ouvrir des portes et vous faire signer une offre. Continuez comme ça lulu, je te suis depuis très longtemps, à l’époque des « tds challenges » autour du bibelot, de la 500 CR avec le fameux carter fissuré et je n’ai plus jamais manqué une vidéo. À ch’tio fête !!
Pareil même si 10x moins chère...😄. J'ai acheté ma maison avec un assainissement mais entre temps la maison voisine c'est vendu avant et l'assainissement est revenu à cette dernière. N'ayant pas beaucoup de terrain on t'impose un type d'assainissement et t'a rien à dire juste payer si tu veux faire caca chez toi... 8500€ sur 20k€ de travaux global pas prévu ça fait mal 😔. Ma maison T2 est un studio maintenant 😢. Effectivement plus on a un budget serré plus il faut anticiper tout imprévu
Bonjour, bonsoir Lulu ! J'ai une question ! Pourquoi il y a deux cases avec le numéro 4 ? Parce que j'ai eu la carte #4 mais je ne sais pas si j'ai gagné l'avion ou un autre cadeau... Mais c'est marquer cadeau offert Roue. Du coup je ne sais pas ce que j'ai gagné 😅😂
Pour ta "petite" maison, j'ajouterais que dans le cas d'une reconstruction "réhabilitation", une étude de sol doit être réalisée afin d'adapter ou dimensionner les fondations. Couler du béton, c'est bien, coulé du béton aux bonnes dimensions, c'est mieux. D'ailleurs, la maison possède un assainissement? L'assainissement d'une maison individuel(5 personnes) coute déjà environ 10K€ €, soit 2000€/personne. Pour un château en 30 équivalent habitant, cela représenterait 60 K€ pour une installation classique pavillonnaire. Ici, vu le diamètre des canalisations, le volume des travaux, la longueur de terrassement, des pompes de relevage, ect..80 K€, semble cohérent. Ca serait intéressant de connaitre le sous détail du prix entre le raccordement au château, les terrassements + canalisations et le prix de la station (2/3 et 1/3)?
Salut Lulu étant girondin juste à titre informatif il y a beaucoup de Chateau à vendre en Gironde car les investisseurs chinois on été récemment interdit d’investir ailleurs qu’en Chine. Si ça t’intéresse ils sont bradé
Après Lulu comme tu disais, c'est des Griculteurs, ils ont pas forcément le temps d'aller sur youtube ou autre, c'est plus ça je pense, et puis l'age de certains aussi ça joue....😉😉
Pas donné de couler un bronze chez Lulu. Pensez y au moment de tirer le chasse, sur 20 ans en posant une crotte deux fois par jour ça coute 5€47 et je ne compte pas le PQ 😅
Cette loi pour l’équivalence est quand même un peu logique, si t’as 20 wc dans le bâtiment un futur acheteur pourrait être amené à l’utiliser + intensivement Ou même toi un sur un week end ou une semaine ça pourrait tout défoncer sur une simple fosse
![[GMK] QU’EST CE QUE JE FAIS DANS LA VIE 💰💰!! COMBIEN JE DÉPENSE 💸💸!!](/img/n.gif)
Attention faire CACA ça coûte cher ! 💩
T'as déjà eux des galères sur tes achats immobiliers ?
Oui j ai vendu une maison le propriétaire a du refaire tout l assai nissement avant la vente les normes avaient changé et ceci a été la conséquence d un diagnostic assainissement obligatoire qui n existait pas auparavant conséquences 10000 euro de tvx non.prevus pour vendre 😅
Qui part à la chasse perd sa place
J'ai voulu changer mes fenêtres (4) j'ai demander à la mairie qu'elle erreur 😂 les bâtiment de France s'en sont mêler car ma rue venais de passer en secteur protéger 6mois après que j'ai acheter la maison la bonne femme voulais absolument que j achète des fenêtre cintré (2 fois plus chere) elle voulais que je mette absolument de l aluminium pas de pvc et les couleurs alors la c'était l'apothéose accrocher vous bien : pas de noir, pas de 7016, pas de ton pierre , pas de blanc, je le suis dit il se foute de ma geul qu'il me disent directement quel couleur je peut mettre... alors que dans la rue toutes les maison on des fenêtres en pvc blanc...donc obliger de faire un exposer sur l ordinateur pour les bâtiment de France pour leurs expliquer que les fenêtre cintré en pose tunnel c'était pas possible car j'ai une isolation extérieure enfin bref résultat des course 10k 4 fenêtre merci la mairie et les bâtiment de France 👌🏻
Salut Lulu une petite étude photovoltaïque gratuite pour tes bâtiments ça fera une bonne vidéo Berri Enr
Ta oublier la vanvan
les gens qui réussissent ne réussissent pas du jour au lendemain, ce que la plupart des gens considèrent comme un aperçu de la richesse, une belle carrière et un objectif est le résultat d'un travail acharné et d'heures supplémentaires. Je prie pour que quiconque lise ceci réussisse dans la vie.❤❤
bonjour, je viens de France mais j'habite au Canada et j'y travaille aussi, j'aimerais aussi investir et trader, j'ai regardé plusieurs vidéos de trading et d'investissement que je n'ai pas gagnées, que vais-je faire ?
Remerciements à Martin Philippe Albanese
il est un courtier agréé aux États-Unis.🇺🇲
Martin Phillip Albanese est un sauveur de vie et je suis très heureux de faire partie de sa plateforme la mieux rémunérée.
il est l'intermédiaire personnel de ma famille. et aussi l'intermédiaire personnel de mes familles en Suisse.🇨🇭
Je te remercie pour le bref passage aux agriculteurs et la vigilance de tes voisins. Lulu, tu sais que tu peux consulter les agriculteurs de tes voisins pour créer un lien.
Je te remercie de nous présenter tes travaux, tes projets, les dépenses, les obstacles... Force à toi-même, po.
Tu te dis qu'on est dans la merde quand les bots commencent à te pondre des coms pertinents en rapport avec la vidéo
Ta déjà essayé de faire du détecteur de métaux sur le terrain du château ??
Très bonne idée de vidéo ça !
Il va trouvé des morceaux de carter d'huile et des cardans 😆
C'est un gitan 😅 avant que tu y a penser il l'a fait 🇩🇿💯
il a pas que ça à foutre de jouer avec un détecteur de métaux pour trouver des cartouches de fusil et des boites de conserve.
Bonne idée, mais il va avoir du travail s'il fait tout le terrain du château.
Bonjour Lucien, les chinois vendent leur château dans le Bordelais II, il y en a au moins 50 à Bicrave. Il y a des opportunités qui ne sont pas dans mes moyens, mais toi❤
de ouf j'ai pensé à lui direct ahah, mais bon 1 château c'est djà énrome
@@300spartacus tu aimes parler à des bots?
Putain les coms des bots sont de plus en plus pertinents ! Ça craint !
Mais de ouf c'est quoi cette merde et PUTAIGN ÇA SERT A QUOI 😮 ?? @@Zezeguizee
@@kcko 🤣🤣🤣
Salut Lulu, je bosse dans un service des eaux et je trouve ces obligations absurde. Si je peu me permettre quelques conseils d'expérience.
Veille à se que suffisamment d'eau arrive à ta STEP sinon tes roseaux vont crevé puisqu'elle est surdimensionné. Pour le faucardage renseigne toi à ta préfecture car chez moi c'est considéré comme des déchets poluer avec interdiction de brûlé.
Pour le dégrilleur met un maillage plus resserré que celui préconisé sinon tout va passé et risque de bouché tes pompes et tuyaux.
Ne laisse pas poussé les mauvaise herbe qui vont étouffer tes roseaux et offre à tes pires ennemis les tomates qui vont y poussé.
Et surtout le plus important arrêt de jetté tes huiles de vidange aux égouts 😂
En théorie si le boulot a été bien fait les pompes sont équipées de broyeur.
Mais je te rejoint mieux vaut un bon dégrilleur, que de risquer de relever une pompe bouché.
Bonsoir LULU,
Je suis ravis de voir tes vidéos sur la rénovation, l’investissement immobilier. Je suis un peux comme toi. A 38 ans je possède 3 maisons , 2 que j’ai rénover et une construite entièrement, sans prêt, en faisant tout moi même de A a Z. Et c’est vrai que c’est très dure, mais avec la volonté et la force ont peux y arriver
Je suis d'accord. Pour les agents immobiliers étant du secteurs 😂😂
Bonjour/bonsoir 😊 honnêtement c'est la première fois que je commente parmi toutes les vidéos que j'ai apprécié de Lulu et son équipe 😉 merci pour nos campagnards qui ont des fusils d'après guerre 😂
Ça fait chier non?! 😅
Dans tout les cas oui ça fait chier mdr🤣🤣🤣. Ça fait même un 2 ème troue au cul mdr🤣🤣🤣.
Flop
@@mathismendes6804 tu as 13 ans ?
C'est le cas de le dire...🤔
@@davidvandereecken1627 c'est le caca de le dire
T’es un vrai bon gars Lucien change jamais mon gros
je kiffe les allentours de ta maison !! Ne change rien, ça c'est de la belle campagne.
Quel plaisir ! ça c'est un beau lieu de vie
Merci Lulu de nous conseiller car c'est pas si simple d'acheter un bien immobilier a restaurer etc... Il y a tellement de choses a savoir avant ! Merci pour ses précieux conseils. Et TOPET 😉
Super sujet ! Tu aurais peut être pu parler aussi que l'assainissement coûte du terrain ! Par exemple mon terrain est hydrophobe du coup j'ai du mettre un assainissement individuel avec des drains de 12m ce qui veut dire que mon assainissement prends environ 100 m2 de mon terrain, donc j'ai perdu 8900euro et 100m2 de terrain car on ne peux rien mettre ni stationner près des drains. Mon terrain est assez grand donc ce n'est pas grave mais pour ce qui ont 500m2 ça peut ruiner vos projets 😉
Salut, je suis d'accord avec toi néanmoins pour les plus petits terrains qui se trouveraient dans le même cas que toi (hydrophobe) une autre solution technique est préconisée par le bureau d'étude réalisant l'étude de filière. Cela me semble d'ailleurs bizarre que tu ai un système avec drainage alors que ton sol est saturé donc l'eau ne doit pas où en tout cas mal s'infiltrer ?
@romainbillot9798 oui mon terrain est bourré d'argile
C'est bien! c'est instructif dont moi qui fut conseillé immobilié indépendant: tout doit se faire chez les notaires sans exception de démarche même si les agences vous disent de passer par eux ! Notaire et notaire !!
12:18 roooh ce mur, biques apparentes, avec du liere, ça c'est beau !!!
Depuis que je regarde tes vidéos tu m'a donné envie de me racheter une maison de campagne ! ça me manque trop, c'est vicéral
Salut Lulu, toi qui aimes les projets et les créations, je pense qu'il serait bien que tu fasses construire une belle piscine couverte et stylée en raccord avec ton château. Couverte par un dôme en fer forgé architectural vitré avec plantes exotiques intérieures. Ce serait stylé et cela augmenterait la valeur de ton château. Je pense qu'il te manque cette piscine pour de détendre seul ou avec ta famille. L'eau cest la vie mais y nager dedans c'est le kiffe...je te laisse méditer là-dessus et peut-être me solliciter pour t'accompagner dans ce beau projet de dingues. Allez tchao taupette...😉
Lulu ! J'oubliais...un dôme "solaire" sur une partie de la verrière te permettrait d'être en autoconsommation électrique pour gérer tout le système hydraulique de ta splendide piscine. Je kifferais bosser là-dessus avec un châtelain dingue comme toi. Un passionné de son taf qui passait par là. Amitiés. Z.
Lulu je suis souvent d’accord avec toi, pour le compromis étant agent immobilier je conteste.
Malheureusement il y’a de tout et ça peut être très compliqué chez le notaire
Chez moi le compromis est expliqué de à a z.
J’aimerais bien pouvoir en parler avec toi car c’est un métier entacher par les gens malhonnêtes qui font 3-4 vente dans l’année
Je confirme, les agents immobiliers sont des charlatans. Ils veulent juste vendre. Ils vendraient leur mere.
Ça serait super Lulu si tu pouvais nous faire une vidéo sur le lien entre ta boîte de BTP et l’achat de tes maisons.
Est ce que tu as une SAS immobilière avec une boîte BTP qui travaille pour la SAS ?
Comment t’as fait pour la créer sans CAP dans le corps de métier concerné etc 😉
Courage, continue c’est top !
La plupart des agents immobiliers n'y connaissent rien en travaux, rénovation. Je suis dans le bâtiment, j'accompagne mon entourage dans les achats immobiliers. Je vérifie tout, dans le moindre détail pour éviter justement des frais supplémentaires après acquisition. Les agents n'ont aucune notion des coûts de rénovation. Ce sont des vendeurs ni plus ni moins sauf exceptions.
Faut dire que bon nombre d'entre eux sont peu scrupuleux et sont prêt à tout pour vendre... Les chiffres avant l'humain...
Super instructif, merci Lulu.
C'est là ou on se dit pour ceux qui sont hors sols, bah les économies pour le pays ne veulent pas être faites. Merci Lulu, cadeau de Noyel commandé XXXL comment résister... après 3/4 t shirt et un pull je vais peut être touché le gros lot, ahah force à toi & ton bel esprit Seigneur !
Bravo 👏 mec continue comme ça 💪💪
Merci pour cette vérité du compromis chez le notaire et non en agence!
Je suis conseiller en immobilier et nous faisons toujours la signature du compromis et acte de vente chez le notaire.
Les agriculteurs c'est grâce à eux qu'on bouffe, ça mérite un p'tit bonjour de la main qd même 👩🌾
Bravo Mec 😎👌
Dommage pour les notaire !
Discret !
C'est vrai.
Le système avec les roseaux 🌱🌾♻️ 😍
Chaud chaud chaud Lulu ✌🏼✌🏼✌🏼
Vidéo très intéressante bravo à toi !!
Le lagunage c'est vraiment le top pour traiter ses eaux, mais faut de la place et sa coute effectivement un os ... J 'espère que tu fera une vidéo avec les détailles du chantier car c'est intéressant et peux de gens connaisse.
Bon courage pour le reste
Plus de vidéos sur les travaux du château ça serait cool
Magnifique, tu oublier le moment où les tuyaux son remonter à cause du trop de pluis. Est beau taff bien fini 👍✌😊
Tes plots betons de ton futur cart-port ressemblent tres tres fortement auc plots des granges agricoles. On a les memes la maison 😅
Hello Lucien, pourquoi tu ferais pas une série de vidéos "je me rends sur vos chantiers" chez des personnes qui rénove leur maison, immeuble, ferme grange pour apporter ton expertise, ton vécu mais aussi pour mettre en avant des projets souvent géniaux ? 😍
Bientôt un demi million Lucien !
Bonjour Lucien pourrai tu essayer d'enfouir le réseau EDF alimentant ta maison pour faire disparaitre les 4 poteaux qui font taches dans le paysage avec une belle restauration
L'arrivée EDF ma choqué aussi mais le connaissant ca va pas rester comme ça juste pour le temps des travaux
Pov : j'en ai marre de scroll pendant ma sieste.. Boom notif Lulu 🤩😜
Tu scrolles en dormant ?
Dans son lit certainement avant de s’endormir !
Seul ceux qui bossent peuvent comprendre 😉
Je compati @jokerrr ✌🏼
Merci Lucien pour aborder tous les types de sujets, l’assainissement est souvent dénigré.
L’assainissement est dimensionné par le nombre de pièces supérieur à 9m2. Mais une dérogation est possible quand l’écart est trop important entre le nombre de pièces et le nombre d’habitants. De plus, pour un usage non domestique comme avec tes entreprises, le calcul n’est pas fait sur le nombre de pièces. Faites vous bien accompagner par un BE réputé. Il y a des chartes qualités par région, renseignez vous.
Pour la partie concernant la maison visible au cadastre mais qui n'existe plus (premiere partie sur la ruine), en effet a voir avec la mairie si elle est toujours cadastrée aux impôts. Si oui, tu paie de la taxe foncière. Dans ce cas là il faut voir soit faire un permis de démolir pour acter la fin de l'habitation, toutefois ça empêche en effet une reconstruction derrière et te demande de payer de nouveau les taxes d'aménagement etc
Mon ami ! C’est pas une corniche ! Une génoise ! Révise ! Je t’adore !🙌
Merci pour ta vidéo, très intéressant
Vidéo toujours très intéressante 👍
Super idée le carport c'est incroyable
Tout simplement merci, mec tu gères ..
Apres le système de l’équivalence habitant est très contraignant dans ce type de cas de grande propriété mais le soucis est que si demain tu vends ta maison/chateau et que le repreneur veut faire de l’hôtellerie le problème se posera du dimensionnement… bonne video sinon !
Yo lulu.. Le droit de veto que la commune peut faire lors de la vente de ton bien, c'est quelque chose qui parle pas à grand monde, mais celle là le jour où ça arrive, ton ionf n'est pas prêt..et ça gèle la vente donc dans le cas d'un appartement y a peu de chances.. fans le cas d'une maison avec terrain..c'est possible..alors un château fréro 😮.. biz merci pour tout
Entièrement d'accord pour les compromis !
Pour avoir bossé dans le milieu du traitement de l’eau, la législation concernant l’assainissement c’est une usine à gaz monstrueuse (même les gestionnaires et exploitants des réseaux n’y comprennent rien mdrrrr). En tout cas j’ai hâte que vous présentiez en détail le système d’assainissement que vous avez installé.
quand tu parle on entend ta bontEe dans ta voix sa fait plaisir 👍
ici en Bretagne ils (les paysans) nous disent tous bonjours, tout ce passe bien avec eux ! Je pense c'est grâce aussi à notre voisine, 93 ans nous apprécie et nous de même et qu'elle est d'ici (née dans notre longère) forcement ça aide !
Bon à savoir 💪🏾🫡👊🏿
A 40 piges et après 7 ans de cdi, on m'a dit kill fallait gagner 3200e par mois et avoir plus entre 20 et 30k de coté de nos jours, pour avoir accès a un crédit, par contre mes 2 derniers logements c'était des banquiers qui me louaient et j'en suis a prêt de 150K en loc, j'ai demander une rupture conventionnel et je produirai plus de richesse jusqu'à nouvelle ordre, mais GG!! ca fait rêvé d'avoir un petit chez sois, alors ton chez toi
J'ai vendu ma maison il y a deux ans, le voisin d'à côté a fait des travaux a couper le tuyau de tout a l'égout qui passer par chez lui sans qu'on le sache et maintenant on m'attaque pour défaut de conformité. 17000€ a donné quand ta pas un rond c'est cool 😢. C'est clair toujours faire attention au tt a l'égout. Si non tu laisses une couille.
Normalement si ton tout à l égout passait sur le terrain du voisin , il doit y avoir une servitude de canalisation sur le terrain du voisin ( à vérifier auprès du cadastre ou des services d assainissement de ta ville ) par consequent ton voisin n a pas le droit de couper la canalisation et doit donc la remettre en état.
@Alaintybreizh c'est une maison de ville, avec le temps la maison a été divisé en 4. Personne ne savait. Rien de marquer. Maison vendu tout a l'égout chez le notaire.
Le mec a coupé le tuyau et bouché sans rien dire.
Force 💪
Étant contrôleur SPANC, ça fais bizzare d’entendre parler de notre métier si peu connu et qu’on pense inutile 😂
Mercie pour tes conseils est tes retour d’expérience
très intéressante !!!!!
Trop fort les gars...!
Merci pour la présentation, dans l'Ideal après ca c'est de faire un vrai film avec tous les acteurs qui t'on permis de créer ton projet car je pense maintenant tu a une sorte d'obligation vis-à-vis de ta communauté qui te suis sur ce projet et qui peut-être rêve de faire un peu la même chose , expliquer toutes les choses à faire ou ne pas faire , donner tous les conseils , toutes les astuces et de le (film) proposer gratuit ou pas ca c'est une autre histoire .
Merci 🏴☠
Maison à l'achat digne d'une façade de tournage de film sans rien derrière et à l'intérieur 😂
Bonne vidéo 😊
9 chance sur 10 pour que tu t'en foutes, mais les roseaux ne traitent pas l'eau. Il évite le colmatage des filtres grâces à leur racine, qui draine le filtre. Leur racine permet aussi d'augmenter les zones disponibles pour la fixation des bactéries, qui elles, traitent les effluents ;)
( Et c'est pas les mètres carrés, c'est le nombre de pièce de vie/chambre/réunion/salles d'eau, etc ( bon les m2 rentrent un peu en compte mais pas forcément). Et il faut forcément adapter à la capacité max de l'habitation, car si demain tu vends à une famille de mormons, bah il faut que le système puisse accueillir les effluents de la populasse ahah ;) )
Si tu as lu, temps mieux, sinon balec ;) Force à toi ;)
Hugo moongol Ah nan pas les cryptos jeune vierge effarouchée 😂 👍🖌️
5:32 top!
Le titre m’a fait cliquer la vérité 😂
Bonjour, bonsoir,
Ces vidéos sont super intéressantes, cependant, on (je) n'a pas un point de vue pour les appartements (si j'ai loupé quelque chose merci de me le dire !). J'ai 22 ans et je compte acheter mon premier appartement courant 2025. C'est une pépite, j'ai le bon contact le bon prix. Cependant, j'adorerais comprendre mieux les coûts potentiels. Hâte de vos commentaires en réponse !
Salut Lucien, je suis conseiller Immo (pas agent !!) et donc indépendant !! Je suis tout à fait d’accord avec toi et je te confirme que c’est beaucoup mieux de signer son compromis chez le notaire car c’est le moment le plus important dans une vente… l’acte n’est qu’une relecture et validation des conditions suspensives…
C’est un métier où malheureusement, et comme partout, il y a des mauvais.
Prenez un maximum d’infos, voyez si l’agent ou le conseiller est bon et capable de vous répondre sans dire de la merde, et pas seulement là pour vous ouvrir des portes et vous faire signer une offre.
Continuez comme ça lulu, je te suis depuis très longtemps, à l’époque des « tds challenges » autour du bibelot, de la 500 CR avec le fameux carter fissuré et je n’ai plus jamais manqué une vidéo.
À ch’tio fête !!
Pareil même si 10x moins chère...😄. J'ai acheté ma maison avec un assainissement mais entre temps la maison voisine c'est vendu avant et l'assainissement est revenu à cette dernière. N'ayant pas beaucoup de terrain on t'impose un type d'assainissement et t'a rien à dire juste payer si tu veux faire caca chez toi... 8500€ sur 20k€ de travaux global pas prévu ça fait mal 😔. Ma maison T2 est un studio maintenant 😢. Effectivement plus on a un budget serré plus il faut anticiper tout imprévu
Bonjour, bonsoir Lulu ! J'ai une question ! Pourquoi il y a deux cases avec le numéro 4 ? Parce que j'ai eu la carte #4 mais je ne sais pas si j'ai gagné l'avion ou un autre cadeau... Mais c'est marquer cadeau offert Roue. Du coup je ne sais pas ce que j'ai gagné 😅😂
Pour ta "petite" maison, j'ajouterais que dans le cas d'une reconstruction "réhabilitation", une étude de sol doit être réalisée afin d'adapter ou dimensionner les fondations. Couler du béton, c'est bien, coulé du béton aux bonnes dimensions, c'est mieux. D'ailleurs, la maison possède un assainissement? L'assainissement d'une maison individuel(5 personnes) coute déjà environ 10K€ €, soit 2000€/personne. Pour un château en 30 équivalent habitant, cela représenterait 60 K€ pour une installation classique pavillonnaire. Ici, vu le diamètre des canalisations, le volume des travaux, la longueur de terrassement, des pompes de relevage, ect..80 K€, semble cohérent. Ca serait intéressant de connaitre le sous détail du prix entre le raccordement au château, les terrassements + canalisations et le prix de la station (2/3 et 1/3)?
oui plus de détails en chiffre ca serait le top
Vidéo fort sympathique
Belle petite vidéo du seigneur
Salut Lucien,
Pourrais tu invité le monteur de lebouseuh, guigz un grand fan de karting, il le mérite 👍
Bon courage pour la suite
Non
Salut Lulu étant girondin juste à titre informatif il y a beaucoup de Chateau à vendre en Gironde car les investisseurs chinois on été récemment interdit d’investir ailleurs qu’en Chine.
Si ça t’intéresse ils sont bradé
le titre légendaire 😂
LE 30 équivalent habitant 😂😂
Comment tu fais pour gérer les remontées capillaires dans ta maison ? Surtout avec la pierre devant le parpaing ? Merci
Après Lulu comme tu disais, c'est des Griculteurs, ils ont pas forcément le temps d'aller sur youtube ou autre, c'est plus ça je pense, et puis l'age de certains aussi ça joue....😉😉
Pas donné de couler un bronze chez Lulu. Pensez y au moment de tirer le chasse, sur 20 ans en posant une crotte deux fois par jour ça coute 5€47 et je ne compte pas le PQ 😅
Tu manges les bonbons c’est de l’abus de bien sociale
Mdrr 😂
Lucien 1er ministre 🎉
Salut Lucien ! Refais une vidéo avec Hasheur s'il te plaît !
13.00.... Ca me rappelle un com que je t'avais laissé à l'époque de Babass, Brule la l'autooooo...!
Excellent.
Lucien ca te prend un Honda Big red 250 a Shaft !!!! un trésor
Très propre les dosses j’ai fais toute ma clôture comme ça
G jurer habituellement je m’en blc mais se c’est toi qui raconte c’est grv intéressant
Bonsoir Lulu,
Comment on peut savoir ci notre inscription sur le site de la Boiserie à bien été prise en compte ?
Cette loi pour l’équivalence est quand même un peu logique, si t’as 20 wc dans le bâtiment un futur acheteur pourrait être amené à l’utiliser + intensivement
Ou même toi un sur un week end ou une semaine ça pourrait tout défoncer sur une simple fosse
C'est souvent quand tu te fais avoir que tu te rends compte même en ayant été prévenus
Salut Lulu, les plots a côté de ton mur sont des anciens plots de poteaux bois d'un auvent de grange
Chie dedant!!😅🤣
lors de la vente de ma maison, j'ai fait un compromis entre particuliers, sans agence, sans notaire ! zéro franc ! nikel 🤣
Je dois êtres le seul à ce demandé ce qu il va faire du petit étang avec les roseaux. C est trop classe d avoir ça
Le problème des habitants réels vs habitants au m2 c'est si un zozo se mets à faire de la location
Salut Lucien
Quelle papiers à tu fait pour avoir ton tank ?
Les lois
Les rendez-vous
Bonne vidéo en tout cas 😉
80k ca fait un gros colombin du seigneur
Quand tu dis cher entrepreneur, ça comprends aussi les trafiquants de drogue ? C'est pour un ami... 😂
La cabane au fond du jardeing !
normalement les pharmacies non plus n'ont pas le droit de faire de publicité
Juste au titre j aime déjà bien