Slt lulu 👋 nickel la vidéo j'adore ça la rénovation à la fin elle va etee superbe cette maison avec 1 hectares de terrain en location du jamais vu 😆 superbe idée de garder le carport avec le pignon restant 🤘 pour le montant je dirait 4l ou peugeot 104 !!
Courage et bonne continuation mais un bonne artisan ça se cherche longtemps avant de trouver c'est malheureux mais c'est comme ça ma famille à des artisans et tous on galèrer à trouve des gens de confiance
Lulu tu peux faire une vidéos en mode « rénovation du jardin » ou tu passes le tracto partout pour retirer les herbes, tu construis l’armature tu car port et les clôture comme à l’époque quand t’avais fais le mur et la terrasse en bois à ton ancienne maison ? Ça pourrai être grave cool !
Quelque chose qui n'a rien avoir mais ca serais cool de faire une vidéo avec detecteur de metaux peu etre meme des spécialiste etc pour trouver des objets qui en diront plus sur la vie du chateau ! sinon super de voir qq'un qui sauve de la patrimoine comme ca , peu de personnes le ferais , continu comme ca , chaud chaud chaud !!
@@NormandyRelicsWW2 C'est sur ! Bien organisé je pense que ça se fais , mais c'est vrai que hormis la législation ça peu engendrer des fouilles archéologiques non voulu 😂
Si tu trouves des trucs faut déclarer et la c’est fin de travaux, paperasse, ensuite y’a des fouilles qui sont faites chez toi et tu peux être "interdit" de faire des travaux. Une perte de temps, d’argent et des tonnes de papier à remplir..
Lucien, Bravo pour ton intro et tant pis pour ceux à qui ça déplaît. Comme disait je sais plus qui, quand on voit à qui ça déplaît, je me demande si ça me dérange vraiment. Tu as raison de parler aussi de cette facette de ta vie pro/perso. J’ai coulé mon atelier de fabrication de fromage en grande partie à cause de gens que j’ai voulu aider avec la petite boîte qui tournait pourtant plutôt bien ! Entre les salariées qui volent des. Produits et dans la caisse, les comptables incompétents et les clients qui ne te paye pas malgré les facilités que tu leur accordes… difficile de maintenir la tête hors de l’eau et il vaut mieux fermer avant de soit même avoir des dettes auprès de ceux qui nous ont fait confiance. Bref, ne lache rien, j’ai mis 4 ans à récupérer 14000€ d’accompte versés pour un HY avec lequel je souhaitait faire les marchés et qui n’ai jamais été fini par le carrossier. 4 ans de remboursement à coup de 200/500 balles par si par là mais n’empêche que j’ai récupéré mon oseille ! Force à toi pour les travaux, nous on signe notre premier prêt immobilier demain avec madame pour une rénovation face au mont St michel demain ! 🥰
*J'ai fait 15 ans de maitrise d'ouvrage, il y a 2 règles dans le bâtiment: Commencer par vérifier que les entreprises soient bien immatriculées et assurées, en appelant leur assureur et la seconde, on ne verse jamais d'acomptes ! On fait des situations arrêtées a différentes étapes des travaux et on paie ce qui a déjà été fait, mais ne jamais rien verser d'avance. Ton archi aurait du faire un métré précis, avec le coût de chaque poste et te dire par avance, ce que te couteraient exactement tes travaux, même si maintenant on met des clauses qui permettent de réviser les prix en fonction de la fluctuation du coût des matières premières. 150 K pour une maison de 80 m², non, dans le neuf on est à 1200 € le m² habitable pour du standard.*
Salut Lulu ! Une vidéo de détection sur toute ta propriété serait super sympa et je pense très intéressante, avec beaucoup de découvertes étonnante ! On t’adore, lâche rien ✅👊
l'état du mur au niveau de l'angle en début de vidéo (6,20sec) doit attirer ton attention:: l' angle des murs maitres cloison c'est écarté sur le haut (c'est en général l'ancienne charpente qui a pris de la flèche et les chevrons qui ont poussé les murs exterieurs....et ca bombe le mur vers l'extérieur sur la partie haute) il faut éviter de refaire l'enduit intérieur extérieur sur le mur en déséquilibre et charger l'angle a l'intérieur comme si de rien n'était. si le mur est progressivement parti il peut avec de la technique revenir( les murs en pierres ont une souplesse relative), ont peut faire de belle choses avec des madriers et des sangles de forces... certains vont vouloir chainer sans rien faire. a éviter en plus chainer des mur légèrement courbe est plus complexe et pose d'autres problèmes. si cela peut t'aider.
Le parpaing années 50, et c'est dans les années 70 qu'il prit un véritable essor, surtout après le choc pétrolier de 1973. Plus le compteur A mon avis ca fait bien moins de 75 ans que cette maison a ete habitée Il en raconte l"ancien
C'est une belle bâtisse, et la démol semble très minutieuse et très propre, tu devrais couvrir un minimum les sommiers. Les vieux bois peuvent être réemployés en linteaux ou en solives. La génoise et les murs sont à reprendre mais par pitié, reprends çà à la terre et à la chaux pure, surtout pas de ciment! J'adorerais te faire les bois pour la charpente, mais çà ne coute pas le prix que tu dis. Aujourd'hui, les bois taillés à la hache coutent moins cher que le bois de scierie ;-) Je fais aussi des four à pain ;-)
les gens qui réussissent ne réussissent pas du jour au lendemain, ce que la plupart des gens considèrent comme un aperçu de la richesse, une belle carrière et un objectif est le résultat d'un travail acharné et d'heures supplémentaires. Je prie pour que quiconque lise ceci réussisse dans la vie.
Alors je sais pas si c'est une bonne idée de leur mettre un hectare parce que souvent les locataires ils entretiennent pas très bien le terrain et si c'est trop grand pour eux ils vont pas s'en occuper je pense qu'il vaut mieux leur mettre 500 mètres carrés par en tant que type d'expérience dans l'immobilier
Bientôt tu vas nous annoncer : " alors voila on a créé une nouvelle boîte, ca sappelle La BETONNERIE, entreprise en travaux généraux. Pcq on est jamais mieux servi que par soi-même. "
Cette maison va être exceptionnelle, j'ai trop hâte de voir le final !! Ps : un hectare de terrain pour des locataires, ce n'est pas une bonne idée mais je te laisse en faire l'expérience 🤣
13:51 La même chose que j'explique a mes parents a chaque fois que je leur parle d'investissement immobilier, et qu'il me dise "ouais mais les squatteur, le chauffe-eaux qui casse, ect ect
Slt incroyable vidéo, bien expliquer comme d’habitude ! Pourrez tu nous faire une vidéo dédiée à l’entrepreneurial et surtout au forme de fiscalité sur les véhicule ? En gros avoir des grosse voiture avec notre société sans payer 6x la voiture dans l’année … 😅
Ce que je vois c'est que les anciens (comme moi) étaient beaucoup plus petits que toi parce que tu es obligé de te baisser à chaque fois que tu passes une porte. Tu vas peut-être devoir gratter le sol d'une vingtaine de centimètres pour que les nouveaux occupant ne chopent pas de torticolis ou une grosse bosse sur le front, oui, sur le front comme pendant cette période !
Très bonne idée le carport avec un angle en pierre, le rendu devrait être très sympa. Oui pour la terrasse bois, mais pas 80m2, ça risque de faire trop 'massif'. 40 à 50m2 ça suffirait déjà bien. Et enfin, pour les dalles à couler dans la maison, il faut vraiment éviter l'utilisation de ciment et privilégier le béton de chaux qui laisse respirer le sol et évitera des remontées d'humidité dans les murs. Ton archi et tes artisans devraient pouvoir te conseiller sur ce point s'ils sont sérieux. Bon projet !
Bon je sais … à chaque fois qu’on dis quelque chose, je sais qu’on va être traiter de haters … mais franchement Lulu en immobilier .. c’est pas l’exemple à suivre les gars … la typiquement, comme sur la maison de UA-cam d’ailleurs, y’a 300k de travaux, un terrain immense, même un cars-port … pour au final une simple maison au milieu des champs, d’à peine 100-150 m carré … pour connaître les prix du coins, même avec plancher chauffant, volet électrique, pompe à chaleur, 2 sdb, le fameux carport, jamais ca ne ce louera + de 1000e par mois … jamais .. et donc lui faudra minimum 25-30 ans avant de toucher les premiers bénéfices .. il aura quoi ? 50,60 ans ? Pour enfin gagner les 1000 dans sa poche … whoa .. ça c’est l’immobilier qui donne envie … avec ce taux de renta merdique, va poser les 300k sur la bourses, dans des valeurs sur, dans l’or tien .. avec ce qu’il ce passe en ce moment va poser 300k de gold … Au final c’est un beau projet à suivre, et je vais le suivre, mais c’est pas un projet pour être rentable rapidement …
Il l'a dit lui-même, ce projet là il le finance de sa poche car ce n'est pas fait pour être rentable. Et que s'il avait voulu que ce le soit, il devait tout écraser et construire 2 ou 3 maison sûr la parcelle...
@@saunic1984 justement il finance de sa poche, donc c’est qu’au départ il possède les 300 000 euros, et il les places dans ce projets, qui va lui en rendre 900-1000 chaque mois … c’est complètement con .. dans 30 ans il aura à peine récupérer sa mise de départs ..
Alors, c'est l'assurance du prêt que tu paies plus chère suivant ton état de santé. Et le questionnaire de santé n'est plus obligatoire en dessous de 200 000€ d'emprunt si ma mémoire est bonne. T'es pas dans ce cas là mais c'est toujours bon à rappeler. Ah aussi, les honoraires médicaux suite à une demande d'une banque sont remboursables : c'est pas à l'assuré de payer une demande faite par la banque.
plus que tu partage tes expérience, je vais te partager la mienne ^^, pour ta BM qui est toujours en WW sur immatriculation , il as quelque années j ai acheter en urgence une voiture 206 16S neuves. le Garage a envoyer tous les documents pour faire la carte grise a la préfecture des bouches du Rhône, qui a perdu tous les documents et le dossier, résultat 8 mois après j était toujours en WW, le concessionnaire me dit qu' il ne peu riens faire qu' il ne fais pas les cartes grise que la préfecture m enverras tous le documents un fois près, ce qui devais arriver arrivas , je me suis fais arrêter pas les bleus au bout de 9mois, j ai pris 1500euro d amade pour défaut d immatriculation qui est une des infraction les plus chère du code de la route en terme d amande que j ai payer et qu' il ne mon jamais était rembourser. alors que j était totalement innocent et aucunement responsable de cet situation. ca dois faire 20ans cette histoire donc les loi on du changer , mais bon j ai encore mal au cul 1500 boulle d amande en 2002 c était quasiment un mois de salaires.
Salut Lucien, Cela fait bien longtemps que je te suis sur tous tes comptes UA-cam et insta. J’aime beaucoup ce que tu réalises, honnêtement tu as un château magnifique et bravo pour la conservation du patrimoine, mais cette maison là pour moi n’aurais pas dû être restauré avec de l’ancien, surtout pour garder juste des murs. Il aurait été plus sympa de faire une maison haut de gamme, un peu comme Médo, cela aurait changé le style des biens liés au château. En tout cas belle aventure. (Ps : fais croquer au prochain concours ahah, je suis sur que des concours à pertes ahah)
Si je peux te donner un petit conseil, je te déconseille de mettre du bois pour la terrasse car c’est pas mal d’entretiens, donc si c’est loué est ce que le locataire va s’amuser à refaire 80m2 de ponçage et lasurer.. alors je te conseille plus de faire une dalle et de mettre des dalles plots et les carreaux types effet bois. C’est plus cher mais biens moins d’entretien. Continue t’es vidéo au top !
Lulu ! Maison des années seconde guerre tu sais quoi ?! Fait nous une vidéo avec des chercheurs a détecteur de métaux avant la rénovation !! Il y a peut-être des trucs de ouf ! Ça serait super intéressant !
Cette loc va etre ouf, par contre 1ha de terrain cest enorme.... a moins d'y mettre des chevres et d'en garder 300m2 je ne voie pas d'autre issu... ! L'idee du carport c'est bien mais assez éloigne de la maison et en plus ca n'est pas fermée. Perso je souhaiterai plutot un vrai garage meme en parpaings avec un porte sectionnelle pour éventuellement y stocké une becane en plus de la voiture ! Pour la cloture je verrai trop en bois demi rondin style ranch 🤩🤩
Salut Lulu 😊 passe le détecteur de métaux sur les mur de t'as ruine et dans le sol t'as peut être une cachette de louis d'or cela se faisait beaucoup bise et courage
En ce qui concerne l'introduction, la société est malade, les gens ne sont plus guidé par le bien et l'ordre, c'est chacun pour soi et plus rien à perdre..
Tu as du courage pour endossé toutes ces critiques... respect et bravo ... par contre j'espère que t'es futur locataire de ta ruine ne te feront pas chier quand tu passera à côté avec tes motos et autres joujoux....
1 hectare pour des locataires ça me paraît énorme. La plus part des gens travaillent du lundi au vendredi et le week end n’ont pas spécialement envie de passer leurs week end à tondre. 800/1000m2 ça me paraît largement suffisant même avec des enfants
par chez moi y a trop de airbnb et plus suffisamment de location long durée donc les personne originaire des village sont obliger de déménager plus loin dans les terre a cause des pris qui on augmenter suite a se problème qui tue le commerce local pendant la moitié de l'année
Par contre ce que tu peux faire c'est leur médecin sans mètre carré de terrain et leur dire que s'ils veulent plus de terrain que tu peux leur louer un hectare juste à côté. Au moins tu es sûr qu'ils le veulent et qu'ils veulent l'entretenir
Psartek la coupe 😂 ..et belek à la terre dans l'œil 😅.. merci pour cette vidéo encore pleine de bons conseils et de bienveillance. Merci hâte pour la suite de la maison
Salut lucien. As tu vu la nouvelle fonctionnalité UA-cam qui te permet de mettre ta boutique en visible sous tes vidéo ? Ça permet un accès direct à ton site. Les articles défile en dessous de vidéo.
Pour rentabiliser 300 000 avec emprunt ça veut dire qu'il faut au moins 25 000 par an de revenus. En clair 2000 par mois ou 200 par nuit . C'est qui qui voudra bien louer à ce prix ? On devient propriétaire à ce prix.
Toujours un plaisir t'es vidéos. Bon revenons au source on te propose cette maison tu veut une terrasse de 80m2 ou bien un garage ou tu peut bosser sur t'es voiture moto ou voiture miniature ou tout autre activités ou un garage ou atelier serait le bien venu. Pour moi un garage quitte à séparer en 2 et avoir une petite terrasse avec un garage qui suffit au moin pour 1 voiture.🫡
Protéger les murs sur le dessus avec des bâche pour éviter l'infiltration d'eau dans les murs le temps des travaux après il faut ceinturé la maison avec des tirant premières étapes après créé un chaînage périphérique armée ensuite charpente ect
Je regard ta vidéo et je me dit qu'au final pour ton histoire de avec les huissiers, etc. C'est un vrai problème vu qu'il est en liquidation tu peux rien demandé et juste faire état de ta créance en te manifestant (sans garanti de tout recouvrir) le problème c'est que ton accord l'arrangeait avec les procédures mais toi tu t'es fait avoir. Je suis étonné que des juriste ne t'ai pas averti sur ce point évident en soit
Honnêtement Lucien je serais toi je passerai un coup de détecteur sur tout le terrain plus la ruine pour agrémenter ton armoire à biblo vu le nombre d année d ancienneté je pense que tu peux retrouver pas mal de choses
J'ai eu exactement le même pb sur mon X1 U11 tout neuf ! C'était effectivement un simple réglage dans les menus. Il ne faut pas s'énerver et passer tous les menus en revue.
Mais, le fond de la cheminée, tu ne pourrais pas l'ouvrir sur la terrasse pour faire d'un côté la cheminée et de l'autre un four à pizza ou barbecue, je ne sais pas si c'est possible, une idée comme ça pour garder cette forme en brique qui est très belle.
Heureusement que tu fais des vidéos pour rentabiliser tes travaux de cette maison. ( Car Nous Tous les abonnés qui te suit... Pourrais tellement faire sa a moindre coût...)
Nous avons construit avec Domus. Très mauvaise expérience. Aucun suivi, aucune coordination des travaux, pas de lien avec le corps des métiers, du retard accumulé, pas de service après vente, pas des réparations pour les travaux mal effectués. Ils ont été charmants jusqu'à la signature du contrat.
Le montant de fenêtre (intérieur je pense) j'ai pas réussi à trouver le modèle ni la marque mais ça a l'air d'être soit une européenne entre 1945-1955 ou alors plus probable, une américaine entre 1940 et 1950.
A 16:24 Je pense à un entourage de vitres d'auto populaire française de la fin des années 30, des années 40, style Citroën Traction, Renault Primaqautre/Novaquatre ou peut-être autre chose, difficile à dire... Mais l'autre cerclage qui est dans cet encadrement au sol vient de la même auto, c'est l'encadrement du pare-brise d'une petite populaire de la fin des années 30/des années 40.
et malheureusement le nombre de boîtes qui vont couler ces prochains mois vont encore augmenter...... ça explose depuis 1an....... ce pays est en train de tomber par terre Merci aux mozarts de la finance.....
📢 Hello la team ☀️ Sacré projet.... Perso, j'en ferai un truc génial.... Mais A the Lulu va nous faire un truc sublime... Force à la communauté et à Lulu
La jalousie frère, c'est un mail qui ronge beaucoup plus de personnes que tu le penses. D'où l'expression "pour vivre heureux vivons cachés" Tu es mal barré 😂 Patrice
Vous voulez une vidéo rénovation complète ?🔥
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Slt lulu 👋 nickel la vidéo j'adore ça la rénovation à la fin elle va etee superbe cette maison avec 1 hectares de terrain en location du jamais vu 😆 superbe idée de garder le carport avec le pignon restant 🤘 pour le montant je dirait 4l ou peugeot 104 !!
faut arrêter de quémander les abonnements on dirais que vous faite la manche sérieux
Courage et bonne continuation mais un bonne artisan ça se cherche longtemps avant de trouver c'est malheureux mais c'est comme ça ma famille à des artisans et tous on galèrer à trouve des gens de confiance
J'adore tes vidéos sur la rénovation continue.
Oui sa serait trop bien
Lulu tu peux faire une vidéos en mode « rénovation du jardin » ou tu passes le tracto partout pour retirer les herbes, tu construis l’armature tu car port et les clôture comme à l’époque quand t’avais fais le mur et la terrasse en bois à ton ancienne maison ? Ça pourrai être grave cool !
Quelque chose qui n'a rien avoir mais ca serais cool de faire une vidéo avec detecteur de metaux peu etre meme des spécialiste etc pour trouver des objets qui en diront plus sur la vie du chateau !
sinon super de voir qq'un qui sauve de la patrimoine comme ca , peu de personnes le ferais , continu comme ca , chaud chaud chaud !!
J’y ai penser j’en fait du détecteur et c’est sur qu’il dois y avoir des trucs fou
Ce serait possible qu avec un archéologue oui car sinon c’est très délicat en terme de législation et je pense pas que Lucien veut de problème 😅
@@NormandyRelicsWW2 C'est sur ! Bien organisé je pense que ça se fais , mais c'est vrai que hormis la législation ça peu engendrer des fouilles archéologiques non voulu 😂
@ 😂😂
Si tu trouves des trucs faut déclarer et la c’est fin de travaux, paperasse, ensuite y’a des fouilles qui sont faites chez toi et tu peux être "interdit" de faire des travaux. Une perte de temps, d’argent et des tonnes de papier à remplir..
En tant que passionné d'histoire, il serait judicieux de procéder à la détection de métaux sur ton territoire.
Ça serait sympa s’il organisait une vidéo sur ce thème
Pseudo BOT....@@VRTBR
@@Daviddadi44 quoi ???
@@VRTBR pas toi mais le com principal 😉
@@Daviddadi44 oh j’y ai même pas fais attention
Chaque fois que tu postes, c'est un régal.
Normale il survole le game 😊
Faut faire des sorties détection de métaux ça se trouve ya un petit trésor dans le coin , où des reste d'obus !!
Lucien,
Bravo pour ton intro et tant pis pour ceux à qui ça déplaît. Comme disait je sais plus qui, quand on voit à qui ça déplaît, je me demande si ça me dérange vraiment.
Tu as raison de parler aussi de cette facette de ta vie pro/perso. J’ai coulé mon atelier de fabrication de fromage en grande partie à cause de gens que j’ai voulu aider avec la petite boîte qui tournait pourtant plutôt bien !
Entre les salariées qui volent des. Produits et dans la caisse, les comptables incompétents et les clients qui ne te paye pas malgré les facilités que tu leur accordes… difficile de maintenir la tête hors de l’eau et il vaut mieux fermer avant de soit même avoir des dettes auprès de ceux qui nous ont fait confiance.
Bref, ne lache rien, j’ai mis 4 ans à récupérer 14000€ d’accompte versés pour un HY avec lequel je souhaitait faire les marchés et qui n’ai jamais été fini par le carrossier. 4 ans de remboursement à coup de 200/500 balles par si par là mais n’empêche que j’ai récupéré mon oseille !
Force à toi pour les travaux, nous on signe notre premier prêt immobilier demain avec madame pour une rénovation face au mont St michel demain ! 🥰
Couverture en cuivre à Tasseaux sur l'extension !!! Laisse tomber la beauté que ça serait !!!
Tu achète la fourniture, je te fais une œuvre d'art ❤
"Ma ruine me coûte plus chère qu'une maison neuve"
Je peux dire la même chose de ma femme.
Roooohhh le vilain 🤣🤣🤣
🤣🤣🤣🤣
😂
Oulaaaaah chef 😂😂
L'enfoiré !!! 😂
*J'ai fait 15 ans de maitrise d'ouvrage, il y a 2 règles dans le bâtiment: Commencer par vérifier que les entreprises soient bien immatriculées et assurées, en appelant leur assureur et la seconde, on ne verse jamais d'acomptes ! On fait des situations arrêtées a différentes étapes des travaux et on paie ce qui a déjà été fait, mais ne jamais rien verser d'avance. Ton archi aurait du faire un métré précis, avec le coût de chaque poste et te dire par avance, ce que te couteraient exactement tes travaux, même si maintenant on met des clauses qui permettent de réviser les prix en fonction de la fluctuation du coût des matières premières. 150 K pour une maison de 80 m², non, dans le neuf on est à 1200 € le m² habitable pour du standard.*
Salut Lulu ! Une vidéo de détection sur toute ta propriété serait super sympa et je pense très intéressante, avec beaucoup de découvertes étonnante ! On t’adore, lâche rien ✅👊
l'état du mur au niveau de l'angle en début de vidéo (6,20sec) doit attirer ton attention:: l' angle des murs maitres cloison c'est écarté sur le haut (c'est en général l'ancienne charpente qui a pris de la flèche et les chevrons qui ont poussé les murs exterieurs....et ca bombe le mur vers l'extérieur sur la partie haute) il faut éviter de refaire l'enduit intérieur extérieur sur le mur en déséquilibre et charger l'angle a l'intérieur comme si de rien n'était. si le mur est progressivement parti il peut avec de la technique revenir( les murs en pierres ont une souplesse relative), ont peut faire de belle choses avec des madriers et des sangles de forces... certains vont vouloir chainer sans rien faire. a éviter en plus chainer des mur légèrement courbe est plus complexe et pose d'autres problèmes. si cela peut t'aider.
T'as regardé toute la vidéo ? Car il en parle de l'arrachement...
Le parpaing années 50, et c'est dans les années 70 qu'il prit un véritable essor, surtout après le choc pétrolier de 1973.
Plus le compteur
A mon avis ca fait bien moins de 75 ans que cette maison a ete habitée
Il en raconte l"ancien
Les parpaing sont que dans les extensions non ?
C'est une belle bâtisse, et la démol semble très minutieuse et très propre, tu devrais couvrir un minimum les sommiers. Les vieux bois peuvent être réemployés en linteaux ou en solives.
La génoise et les murs sont à reprendre mais par pitié, reprends çà à la terre et à la chaux pure, surtout pas de ciment!
J'adorerais te faire les bois pour la charpente, mais çà ne coute pas le prix que tu dis. Aujourd'hui, les bois taillés à la hache coutent moins cher que le bois de scierie ;-)
Je fais aussi des four à pain ;-)
J’aime bien ta sensibilité au patrimoine , et la passion du chantier, et ce jeu de la prise de risque ! Un architecte te salue !🫡
Ça pourrait être intéressant de vider le puit, et descendre voir s'il y a des vieux objets au fond. 👍
Mais quelle patience tu as, c'est incroyable !!!!😯
Très admiratif de ton travail de rénovation, c'est excellent !!!!
les gens qui réussissent ne réussissent pas du jour au lendemain, ce que la plupart des gens considèrent comme un aperçu de la richesse, une belle carrière et un objectif est le résultat d'un travail acharné et d'heures supplémentaires. Je prie pour que quiconque lise ceci réussisse dans la vie.
il est facile d’investir, mais dans quel type d’entreprise puis-je investir pour réduire le risque de perdre de l’argent ?
Remerciements à Martin Philippe Albanese
il est un courtier agréé aux États-Unis.🇺🇲
Martin Phillip Albanese est un sauveur de vie et je suis très heureux de faire partie de sa plateforme la mieux rémunérée.
il est l'intermédiaire personnel de ma famille. et aussi l'intermédiaire personnel de mes familles en Suisse.🇨🇭
Alors je sais pas si c'est une bonne idée de leur mettre un hectare parce que souvent les locataires ils entretiennent pas très bien le terrain et si c'est trop grand pour eux ils vont pas s'en occuper je pense qu'il vaut mieux leur mettre 500 mètres carrés par en tant que type d'expérience dans l'immobilier
La syntaxe et la conjugaison….
@@marian7387fait pas chier
Fabrice ! Laisse glisser, y'a un million de fois pire, paix sur toi... 😌
Je te suis depuis tes début. Ce qui me passionne le plus dans toutes tes aventures c’est ton évolution ainsi que ta maman 🤩
Bientôt tu vas nous annoncer : " alors voila on a créé une nouvelle boîte, ca sappelle La BETONNERIE, entreprise en travaux généraux. Pcq on est jamais mieux servi que par soi-même. "
" Ah ouais aussi on a racheté Mr Bricolage ca s appelle mtn Mr ChibroMax. Bisous " 😂
C'est déjà le cas
Cette maison va être exceptionnelle, j'ai trop hâte de voir le final !! Ps : un hectare de terrain pour des locataires, ce n'est pas une bonne idée mais je te laisse en faire l'expérience 🤣
Putin ça fait plaisir un des seuls sur UA-cam qui te parle sincèrement avec le cœur, seconde chaîne très intéressante continue Lulu 🎉
Pour la charpente, coupez des chênes, allez à la scierie et récupérer les planches, poutres etc... c'est 80 EUR le m3 la coupe... c'est ultra rentable
C'est moins cher à la hache, et sans le transport ;-)
13:51 La même chose que j'explique a mes parents a chaque fois que je leur parle d'investissement immobilier, et qu'il me dise "ouais mais les squatteur, le chauffe-eaux qui casse, ect ect
Slt incroyable vidéo, bien expliquer comme d’habitude ! Pourrez tu nous faire une vidéo dédiée à l’entrepreneurial et surtout au forme de fiscalité sur les véhicule ? En gros avoir des grosse voiture avec notre société sans payer 6x la voiture dans l’année … 😅
Sur le compteur t'as son année de fabrication, ça te donnera une idée de quand la maison était au moins encore habitée... 😉
ça serais cool , que tu fasse un vidéo restauration un peu comme ton bureau .
Ce que je vois c'est que les anciens (comme moi) étaient beaucoup plus petits que toi parce que tu es obligé de te baisser à chaque fois que tu passes une porte. Tu vas peut-être devoir gratter le sol d'une vingtaine de centimètres pour que les nouveaux occupant ne chopent pas de torticolis ou une grosse bosse sur le front, oui, sur le front comme pendant cette période !
Très bonne idée le carport avec un angle en pierre, le rendu devrait être très sympa.
Oui pour la terrasse bois, mais pas 80m2, ça risque de faire trop 'massif'. 40 à 50m2 ça suffirait déjà bien.
Et enfin, pour les dalles à couler dans la maison, il faut vraiment éviter l'utilisation de ciment et privilégier le béton de chaux qui laisse respirer le sol et évitera des remontées d'humidité dans les murs. Ton archi et tes artisans devraient pouvoir te conseiller sur ce point s'ils sont sérieux.
Bon projet !
Bon je sais … à chaque fois qu’on dis quelque chose, je sais qu’on va être traiter de haters … mais franchement Lulu en immobilier .. c’est pas l’exemple à suivre les gars … la typiquement, comme sur la maison de UA-cam d’ailleurs, y’a 300k de travaux, un terrain immense, même un cars-port … pour au final une simple maison au milieu des champs, d’à peine 100-150 m carré … pour connaître les prix du coins, même avec plancher chauffant, volet électrique, pompe à chaleur, 2 sdb, le fameux carport, jamais ca ne ce louera + de 1000e par mois … jamais .. et donc lui faudra minimum 25-30 ans avant de toucher les premiers bénéfices .. il aura quoi ? 50,60 ans ? Pour enfin gagner les 1000 dans sa poche … whoa .. ça c’est l’immobilier qui donne envie … avec ce taux de renta merdique, va poser les 300k sur la bourses, dans des valeurs sur, dans l’or tien .. avec ce qu’il ce passe en ce moment va poser 300k de gold …
Au final c’est un beau projet à suivre, et je vais le suivre, mais c’est pas un projet pour être rentable rapidement …
Il l'a dit lui-même, ce projet là il le finance de sa poche car ce n'est pas fait pour être rentable. Et que s'il avait voulu que ce le soit, il devait tout écraser et construire 2 ou 3 maison sûr la parcelle...
@@saunic1984 justement il finance de sa poche, donc c’est qu’au départ il possède les 300 000 euros, et il les places dans ce projets, qui va lui en rendre 900-1000 chaque mois … c’est complètement con .. dans 30 ans il aura à peine récupérer sa mise de départs ..
Alors, c'est l'assurance du prêt que tu paies plus chère suivant ton état de santé.
Et le questionnaire de santé n'est plus obligatoire en dessous de 200 000€ d'emprunt si ma mémoire est bonne.
T'es pas dans ce cas là mais c'est toujours bon à rappeler.
Ah aussi, les honoraires médicaux suite à une demande d'une banque sont remboursables : c'est pas à l'assuré de payer une demande faite par la banque.
La LOI LEMOINE ! ;)
plus que tu partage tes expérience, je vais te partager la mienne ^^, pour ta BM qui est toujours en WW sur immatriculation , il as quelque années j ai acheter en urgence une voiture 206 16S neuves. le Garage a envoyer tous les documents pour faire la carte grise a la préfecture des bouches du Rhône, qui a perdu tous les documents et le dossier, résultat 8 mois après j était toujours en WW, le concessionnaire me dit qu' il ne peu riens faire qu' il ne fais pas les cartes grise que la préfecture m enverras tous le documents un fois près, ce qui devais arriver arrivas , je me suis fais arrêter pas les bleus au bout de 9mois, j ai pris 1500euro d amade pour défaut d immatriculation qui est une des infraction les plus chère du code de la route en terme d amande que j ai payer et qu' il ne mon jamais était rembourser.
alors que j était totalement innocent et aucunement responsable de cet situation.
ca dois faire 20ans cette histoire donc les loi on du changer , mais bon j ai encore mal au cul 1500 boulle d amande en 2002 c était quasiment un mois de salaires.
Aux 5.59 % de gens qui verront ce commentaire, je vous souhaite plein de réussite !
😊merci à toi aussi 😊
Merci mec 🤍
Salut Lucien,
Cela fait bien longtemps que je te suis sur tous tes comptes UA-cam et insta.
J’aime beaucoup ce que tu réalises, honnêtement tu as un château magnifique et bravo pour la conservation du patrimoine, mais cette maison là pour moi n’aurais pas dû être restauré avec de l’ancien, surtout pour garder juste des murs.
Il aurait été plus sympa de faire une maison haut de gamme, un peu comme Médo, cela aurait changé le style des biens liés au château.
En tout cas belle aventure.
(Ps : fais croquer au prochain concours ahah, je suis sur que des concours à pertes ahah)
Si je peux te donner un petit conseil, je te déconseille de mettre du bois pour la terrasse car c’est pas mal d’entretiens, donc si c’est loué est ce que le locataire va s’amuser à refaire 80m2 de ponçage et lasurer.. alors je te conseille plus de faire une dalle et de mettre des dalles plots et les carreaux types effet bois. C’est plus cher mais biens moins d’entretien. Continue t’es vidéo au top !
Lulu ! Maison des années seconde guerre tu sais quoi ?!
Fait nous une vidéo avec des chercheurs a détecteur de métaux avant la rénovation !! Il y a peut-être des trucs de ouf !
Ça serait super intéressant !
Cette loc va etre ouf, par contre 1ha de terrain cest enorme.... a moins d'y mettre des chevres et d'en garder 300m2 je ne voie pas d'autre issu... ! L'idee du carport c'est bien mais assez éloigne de la maison et en plus ca n'est pas fermée. Perso je souhaiterai plutot un vrai garage meme en parpaings avec un porte sectionnelle pour éventuellement y stocké une becane en plus de la voiture ! Pour la cloture je verrai trop en bois demi rondin style ranch 🤩🤩
1 hectare = 10 000m2 pas 1000
@mkperformance5353 je sais, j'ai donné des chiffres au pif pour imagé !
Salut Lulu 😊 passe le détecteur de métaux sur les mur de t'as ruine et dans le sol t'as peut être une cachette de louis d'or cela se faisait beaucoup bise et courage
En ce qui concerne l'introduction, la société est malade, les gens ne sont plus guidé par le bien et l'ordre, c'est chacun pour soi et plus rien à perdre..
Tes vidéos sont à la fois drôle et intéressantes , j’adore 🔥🔥
Continue à parler des problèmes des gens qui doit de l’argent, au contraire, c’est intéressant. N’écoute pas les rageux.
C'est magnifique ces ruines
Merci lulu de prendre le temps d expliquer ton parcours et les aléa tu déchire
29:30 c’est cool pendant les examens ils te coupent même les cheveux 😅
Tu as du courage pour endossé toutes ces critiques... respect et bravo ... par contre j'espère que t'es futur locataire de ta ruine ne te feront pas chier quand tu passera à côté avec tes motos et autres joujoux....
1 hectare pour des locataires ça me paraît énorme. La plus part des gens travaillent du lundi au vendredi et le week end n’ont pas spécialement envie de passer leurs week end à tondre. 800/1000m2 ça me paraît largement suffisant même avec des enfants
je trouve vraiment intéressants les vidéo comme sa
Et c’est inspirant comme vidéo ça montre que entreprendre est une passion plus qu’un métier
Hâte de voir les futurs projets. 💪🏻
par chez moi y a trop de airbnb et plus suffisamment de location long durée donc les personne originaire des village sont obliger de déménager plus loin dans les terre a cause des pris qui on augmenter suite a se problème qui tue le commerce local pendant la moitié de l'année
Par contre ce que tu peux faire c'est leur médecin sans mètre carré de terrain et leur dire que s'ils veulent plus de terrain que tu peux leur louer un hectare juste à côté.
Au moins tu es sûr qu'ils le veulent et qu'ils veulent l'entretenir
Psartek la coupe 😂 ..et belek à la terre dans l'œil 😅.. merci pour cette vidéo encore pleine de bons conseils et de bienveillance. Merci hâte pour la suite de la maison
Merci pour tous ces renseignements.
Hâte de voir la suite 😊
Ouvre une boîte de recouvrement tu sera ton premier client
Bonsoir et merci pour toutes ces vidéos toujours (ou presque) très inintéressantes !!! Bravo aussi de faire tout ça en FRANCE, quel courage !!!
Force à toi Lulu 💪💪😎 tu nous régale 😂
Salut lulu , manque peu être une choses un garage pour bricoler avec une fosse , cela serait encore un plus si les locataires sont bricoleurs !!
salut j'ai trouver un idée de vidéo rénover un Blockhaus tous se qui veule avoir cette vidéo mettez un j'aime
Salut lucien. As tu vu la nouvelle fonctionnalité UA-cam qui te permet de mettre ta boutique en visible sous tes vidéo ? Ça permet un accès direct à ton site. Les articles défile en dessous de vidéo.
Arrière cuisine avec prise et eau pour les machines a laver sèche linge et quelques étagères pour stocker de la nourriture
Pour rentabiliser 300 000 avec emprunt ça veut dire qu'il faut au moins 25 000 par an de revenus. En clair 2000 par mois ou 200 par nuit . C'est qui qui voudra bien louer à ce prix ? On devient propriétaire à ce prix.
Je me suis dit pareil, qui va payé un loyer comme ca ? après le projet est cool ... à moins que ca soit une région très attractive ...
Toujours un plaisir t'es vidéos. Bon revenons au source on te propose cette maison tu veut une terrasse de 80m2 ou bien un garage ou tu peut bosser sur t'es voiture moto ou voiture miniature ou tout autre activités ou un garage ou atelier serait le bien venu. Pour moi un garage quitte à séparer en 2 et avoir une petite terrasse avec un garage qui suffit au moin pour 1 voiture.🫡
super vidéo et très intéressante bon courage pour la suite
Merci pour la vidéo on est incroyablement heureux de les regarder à chaque fois lulu
C'est vrais que c'est beau quand même, même si c'est compliqué ça va bien rendre
Protéger les murs sur le dessus avec des bâche pour éviter l'infiltration d'eau dans les murs le temps des travaux après il faut ceinturé la maison avec des tirant premières étapes après créé un chaînage périphérique armée ensuite charpente ect
Comme d’habitude très bonne vidéo, continue comme ça et courage pour ton projet 😉
toi qui aime l' histoire, tu devrais faire de la détection de métaux dans tes terrain
j'aime beaucoup a partir du passage 13:45 ❤
Lulu, tes vieilles charpentes, pourquoi pas les tailler pour en faire des piquets ou des pieux pour refaire la clôture du parc de la maison ?
Salut ce serait top si tu pouvais faire des vidéos détections de métaux 👍🏼
Super intéressant j'adore merci 😊
Je regard ta vidéo et je me dit qu'au final pour ton histoire de avec les huissiers, etc. C'est un vrai problème vu qu'il est en liquidation tu peux rien demandé et juste faire état de ta créance en te manifestant (sans garanti de tout recouvrir) le problème c'est que ton accord l'arrangeait avec les procédures mais toi tu t'es fait avoir. Je suis étonné que des juriste ne t'ai pas averti sur ce point évident en soit
Salut 👋 ai conserve des morceaux de vielle charpente il y en a dans ton tas il son bien pour faire des linteaux bois bien poncer et oil de noix 👌
Honnêtement Lucien je serais toi je passerai un coup de détecteur sur tout le terrain plus la ruine pour agrémenter ton armoire à biblo vu le nombre d année d ancienneté je pense que tu peux retrouver pas mal de choses
Force a toi contre les étronpreuneurs.
J'ai eu exactement le même pb sur mon X1 U11 tout neuf ! C'était effectivement un simple réglage dans les menus. Il ne faut pas s'énerver et passer tous les menus en revue.
moi je veux bien le tour de fenetre pour faire une deco . belle video
Gros parcours, tu veux dire !😊
Joli projet. Par contre 1 hectare il faut l'entretenir, surtout pour du locatif.
Mais, le fond de la cheminée, tu ne pourrais pas l'ouvrir sur la terrasse pour faire d'un côté la cheminée et de l'autre un four à pizza ou barbecue, je ne sais pas si c'est possible, une idée comme ça pour garder cette forme en brique qui est très belle.
Heureusement que tu fais des vidéos pour rentabiliser tes travaux de cette maison.
( Car Nous Tous les abonnés qui te suit...
Pourrais tellement faire sa a moindre coût...)
voir ton proprio passer en tds en travers autour de sa maison c'est spéciale je pense
Nous avons construit avec Domus. Très mauvaise expérience. Aucun suivi, aucune coordination des travaux, pas de lien avec le corps des métiers, du retard accumulé, pas de service après vente, pas des réparations pour les travaux mal effectués. Ils ont été charmants jusqu'à la signature du contrat.
Quelle bonne esprits le bonhomme. sincèrement je de kiff
Le montant de fenêtre (intérieur je pense) j'ai pas réussi à trouver le modèle ni la marque mais ça a l'air d'être soit une européenne entre 1945-1955 ou alors plus probable, une américaine entre 1940 et 1950.
Gérer c'est anticiper !
Clôture ganivelles ou paddock pour bien s’intégrer au cadre.
A 16:24 Je pense à un entourage de vitres d'auto populaire française de la fin des années 30, des années 40, style Citroën Traction, Renault Primaqautre/Novaquatre ou peut-être autre chose, difficile à dire...
Mais l'autre cerclage qui est dans cet encadrement au sol vient de la même auto, c'est l'encadrement du pare-brise d'une petite populaire de la fin des années 30/des années 40.
as tu penser à mettre le puit en eau potable. c'est possible suivant la nappe et du coup pas bessoin de se raccorder au réseau
Le sol en tomette pourrai grave bien rendre !
et malheureusement le nombre de boîtes qui vont couler ces prochains mois vont encore augmenter...... ça explose depuis 1an....... ce pays est en train de tomber par terre
Merci aux mozarts de la finance.....
📢 Hello la team ☀️
Sacré projet....
Perso, j'en ferai un truc génial....
Mais A the Lulu va nous faire un truc sublime...
Force à la communauté et à Lulu
Slt bonne vidéo
Pourrais tu voir avec vache à lait
Stp pour ces voitures salentis pour
l aider
Car lui il aide beaucoup les gents
Merci
La jalousie frère, c'est un mail qui ronge beaucoup plus de personnes que tu le penses. D'où l'expression "pour vivre heureux vivons cachés"
Tu es mal barré 😂
Patrice
Soutien et référencement.
Achète toi un costume de Chatelain pour faire un nouveau perso 😂😂😂
Attention la terrasse il faut pas qu'elle soit au vent, quitte à l'encastrer entre 3 murs...