당해부동산에 존재하는 권리보다 앞서서 전입 점유하고 있는 임차인의 경우는 보증금액의 전액을 낙찰자에게 받을때 까지 집을 비워주지않을 권리가 있어요 이걸 대항력이라고 하는데 낙찰자는 경매낙찰금과는 별도로 보증금액을 번환하지 않는한 집을 명도 받을수가 없어요 이게 4차까지 진행된 사유로 보입니다
좋은글 감사합니다 그러나 4차까지 간 이유가 대항력 임차인 때문은 아닌 것으로 보여집니다 대항력이 있다 없다 판단하기는 어려운 일이며 경매 특성상 불확실성은 어느정도 감수해야 합니다 좀더 깊게보면 은행에서 대출당시 임대차 관계를 확인했을 것이며 은행에 채권 담당자에게 확인하셔야 합니다 그리고 대항력은 점유해야만 합니다 그래서 현장 방문하여 탐문도 중요하고요 대문 옆에 채권 담당자 연락처 있더라고요
법원 경매 할 때 직접 가 보면 옆에서 다 알려 주던데요. 지금은 출입이 제한 되어 있는지 모르겠네. 전에는 관심 있는 사람은 다 볼 수 있었는데. 다면 현금이 그 만큼 있어야 하는것만 알고 있는데. 계속 유찰 되는건 그 만큼 복잡한 문제가 있겠지요. 경매 물건 사지 말고 그냥 농지 사서 직접 지으세요. 여유 있으면 대지를 사고요. 농지 사서 텃밭도 지으면 얼마나 좋은데요. 200평이면 충분 하고도 남아요. 너무 집이 커도 주택은 엄청 불편해요. 그래서 저렇게 내 놓는거예요. 아파트는 내 땅이 없으니 넓어야 되는것이 맞고. 땅은 문 밖에 나가면 내 땅이고 집은 그냥 참만 자는 휴식 공간이라서 클 필요 없고 꼭 필요 한 것만 있으면 되요. 창고는 꼭 필요 하고.
![말이 안되는 가격~대저택 4억2천짜리가 ⇒ 1억4천~두 번 다시 없는 기회~시내5분거리,조용하고 한적한 곳[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/dLPuhF9m0Sw/mqdefault.jpg)
![말이 안되는 가격~대저택 4억2천짜리가 ⇒ 1억4천~두 번 다시 없는 기회~시내5분거리,조용하고 한적한 곳[땅지통]](/img/tr.png)
유엔빌리지에 살고있는 사람입니다.오래된목조건물이라 수리가 많이 필요하고 소음에 취약합니다.아 그리고 이지역 경매 주의점은 조폭들이 개입되어있을수도 있다는 점입니다.
역시나입니다. 감사합니다.
영상 잘보구 있습니다 경매 관심이 만아서 매일보고있습니다
저희집 옆이네요.ㅎㅎ 그집 보니 수리가 많이필요한듯 해욤
항상 자세한 설명 감사드립니다
귀에 쏙쏙 들어옵니다
잘 보고 오늘도 힘찬 응원드립니다😍😍👏👏👍👍💖💚💛
맘에 들고 좋네요
늘항상 감사합니다
번창하세요!!!
항상 자세한 설명
잘 듣고 있습니다 ^^
오늘도 수고하셨습니다^^
여기는 미군들이 임대를 많이 했는데 부대내에 아파트가 많이 생겨서 요즘 임대가 잘 안되는것 같군요.
오늘도 수고 하셨습니다.
감사합니다
맘에 드네요
가격도 착하구요
요즘관심이 많이가고있는데 돈이 없네요 ㅜㅜ
경기도 평택역 에서 가까운 거리 안정리도 투자하기 좋음
이집을 이렇게 포장하나 ㅎㅎ
저런 건물은 20년 후부턴 완전히 맛이 가는데....
가전제품이나 짐이 있으면 못들어가나요?
낙찰후 들어가는건 문제없는데 남에 짐을 건들면 곤란한상황이 올수도 있기때문에 함부러 빼면안되요.
4차까지 간 이유 알수 있을까요
당해부동산에 존재하는 권리보다 앞서서 전입
점유하고 있는 임차인의 경우는 보증금액의
전액을 낙찰자에게 받을때 까지 집을
비워주지않을 권리가 있어요 이걸 대항력이라고
하는데 낙찰자는 경매낙찰금과는 별도로
보증금액을 번환하지 않는한 집을 명도
받을수가 없어요
이게 4차까지 진행된 사유로 보입니다
좋은글 감사합니다
그러나 4차까지 간 이유가 대항력 임차인 때문은 아닌 것으로 보여집니다
대항력이 있다 없다 판단하기는 어려운 일이며 경매 특성상 불확실성은 어느정도 감수해야 합니다
좀더 깊게보면
은행에서 대출당시 임대차 관계를 확인했을 것이며 은행에 채권 담당자에게 확인하셔야 합니다
그리고 대항력은 점유해야만 합니다
그래서 현장 방문하여 탐문도 중요하고요
대문 옆에 채권 담당자 연락처 있더라고요
가구있고 문잠가놓으면 점유로 인정할수도 있지 않나요? 그럼 대항력 있는거 아닌지요
땅지통 연락처를알수있을까요?
말이 안되긴...위치보니 2억도 비싸보이는구만
이지역 시세를 봐서는 비싼거는아니에요.
😃👏👏👏
경매를 한번 해보고 싶은데 어떻게할지 모르네요 가르쳐줄수 있는지요?
학원이 있습니다...............댓글로 배울수있는게 아닙니다
법원 경매 할 때 직접 가 보면 옆에서 다 알려 주던데요.
지금은 출입이 제한 되어 있는지 모르겠네.
전에는 관심 있는 사람은 다 볼 수 있었는데.
다면 현금이 그 만큼 있어야 하는것만 알고 있는데.
계속 유찰 되는건 그 만큼 복잡한 문제가 있겠지요.
경매 물건 사지 말고 그냥 농지 사서 직접 지으세요.
여유 있으면 대지를 사고요.
농지 사서 텃밭도 지으면 얼마나 좋은데요.
200평이면 충분 하고도 남아요.
너무 집이 커도 주택은 엄청 불편해요.
그래서 저렇게 내 놓는거예요.
아파트는 내 땅이 없으니 넓어야 되는것이 맞고.
땅은 문 밖에 나가면 내 땅이고 집은 그냥 참만 자는 휴식 공간이라서 클 필요 없고 꼭 필요 한 것만 있으면 되요.
창고는 꼭 필요 하고.
너무 감사 합니다 알려주시니까요
상태보니 14년된목조라... 걍 20만키로 넘은 자동차라생각함됨.... 고치면서 살사람은 2억~2억중반에 2개면 괜춘 ... 근데 2억주고 고치면서? 이래생각하면 걍 땅사고 집지으면됨 그래바야 3억4억임... 자기가 설계,짓는데 참여하면 2억에도 집+토지 나옵니다...ㅋㅋㅋㅋㅋ
토지 감정가만 3억5천인데 자꾸 집만 보고 비싸니 어쩌니 하네.. 무슨 산첩산골로 생각하는지..
지역이 어디인가요?
펑택입니다.
건물이 썩어가는군요...ㅋ
목대 테크,테라스 부분은 썩어 보이나 건물 자체는 멀쩡해 보였습니다
그리고 영상에는 안보였으나 지붕 부분도 보수수리 필요해 보입니다
땅지통 전화번호 남겨주세요
전라도 광주 물건도 보고싶네요
좋은 물건 있으면 올리겠습니다
ㄸ