[춘천 MBC] 올해 강원도 아파트 가격 어떻게 변했나?

◀ＡＮＣ▶
오르기만 할 줄 아파트 가격이
올해 하반기 들어
가파르게 하락하기 시작했습니다.
기준금리가 오르면서
대출 이자를 감당하기 어려운
서민들이 속출하고 있기 때문인데요.
2022년 강원도 아파트 가격은
어떻게 변했을까.
김도균 기자입니다.
◀ＶＣＲ▶
춘천 퇴계동의 2천 8백여 세대 규모
아파트 단지입니다.
이 지역은 아파트 5천 5백여 세대가 모여 있는
춘천시내 최대 주거단지 중 하나인데
부동산 중개사무소에 드나드는 사람들은
찾기보기가 어렵습니다.
CG1
//춘천 아파트 매매 거래량은
4월 466건으로 가장 많았는데
5월부터 계속 줄어 들어
10월엔 155건까지 떨어졌습니다.
강원도 전체로 넓혀봐도
6월부터 거래량이 뚝 떨어져
10월에는 3월의 3분의 1 수준입니다.//
◀ＩＮＴ▶ 강문식 / 한국공인중개사협회 춘천시지회장
"금리 인상에 따라 매매거래가 너무 침체되고
있기 때문에 부동산 세제와 대출규제를 완화해
매매거래가 회복됐으면 좋겠습니다."
2019년 입주를 시작해
신축 아파트로 인기를 끌던
춘천 랜드마크 아파트의 가격은
어떻게 변했을까.
국민 평형이라 불리는 84㎡ 기준으로
거래가 가장 많았던 올 4월
17층 세대가 5억 8,400만 원이었는데
13층 세대는 이번 달 21일
5억 1,500만원에 거래됐습니다.
층수가 다른 점 등을 고려해야 하지만
8개월 만에 6,900만원,
11.8%가 떨어졌습니다.
CG2
//매매가격변화를 측정하는 지표인
아파트 매매가격지수를 들여다보니
춘천은 올해 5월 106.4로
최고치를 기록한 이후
꾸준히 내려 11월 103.3까지 떨어졌습니다.
강원도 전체 가격지수도
8월 106.5에서
11월 105.3으로 떨어져
올해 최저를 기록했습니다.//
주택산업연구원은 고금리와 고물가,
고환율로 인한 경제 위기 여파로
2023년 주택 매매 가격이 전국적으로
3.5% 더 떨어질 것으로 내다봤습니다.
새로 공급되는 아파트 분양가도
건설자재값 상승 영향으로
지역 신축 아파트 시세와의 차이가
대폭 줄어들고 있어
전문가들은 실수요자들에게
자금 운용에 신중을 기하라고 조언합니다.
◀ＩＮＴ▶ 홍경식 / 한국은행 통화정책국장
"집을 살 때 실수요자들은 대출을 받던 자기 자금을 쓰던
범위에 대해 고민을 해줘야 하지 않을까 생각하고.."(자막 나중)
미국과 우리나라의 금리 인상 기조는
내년에도 계속될 전망이어서
부동산 시장은 더욱 얼어붙을 것으로 보입니다.
MBC뉴스 김도균입니다.(영상취재:최정현, 그래픽:마지수)
◀ＥＮＤ▶

[@narzenstudio5975]

그정도는 떨어진 것도 아니네요..

[@장영희-k1m]

아파트 가격 더 인하 되어야 합니다.

[@재학변-k4o]

퇴계동 한숲시티 분양가800~~900대 아파트 에레베이터 그지같은 배달도 얀가는 아파트 ㅋ 3억대 분양 받은곳

[@개소리꿈]

올라간거는 무지올라가고 떨어지는건 약하네
왕창떨어지지

[@떡튭]

분양가에 비하면 아직도 많이 올라가있지뭐.ㅋㅋ

[@서찬일-k4m]

넵

[@환진황-o5r]

앞으로 2억원 더 하락.

[@천중-v8e]

50%는 더 떨어져야 함

[@양탱이-f8z]

한참 떨어져야해 외지인 아니면 살 사람도 없다ㅋㅋ

[@파워녹스]

더떨어져야지 5억이 뉘집개이름도아니고

[@user-LYH6087]

3~4억 될꺼다 ㅋ

[@마시멜로-n8v]

지금도 3~4억짜리많음 1군브랜드 국평기준 3억대되면 구축은 1억도안할듯. 따라서 말이안됨