잘봤습니다. 추천하신 그 월계동 아파트 저도 임장했는데요. 다른건 정말 다 괜찮았는데, 거기는 설명하신 것처럼 석계역이라 광운대역까지 도보로 너무 멀더라구여 걸어서 23분 정도가 걸리더라구여. 근데 당연하게 7호선 태릉입구가 멀지 않으니, 광운대역까지 도보로는 한계가 있는게 당연한거 같기도 합니다. 혹시 나 봤더니 현재는 버스도 광운대역까지 그 아파트 앞에서는 가는게 없어서.. 석계역에서 1호선 타고 광운대역에서 내려서 gtx 환승해야 해서 참으로 아쉬웠던 단지였던 기억이 있네요.
부모님이 미미삼 갖고계셔서 미미삼 근처 매수하려고 임장다녔는데 학군이 아쉽더라구요. 미미삼도 추천아파트도 학군이 별로라서 출산과 육아계획이있는 부부로써 좀 아쉬웠어요. 중계 가고싶었는데 중계는 시드가 부족했고 우연히 중계명문학군보다는 조금 낮아도 왠만한 중계보다는 공릉태랑학군이 비슷한 아이들이 모여있어 괜찮다는 얘기 듣고 그쪽 알아보다가 5층짜리 아파트가있길래 임장 몇번가보고 매수했습니다. 매물도 거래도 진짜 몇개없는 단지더라구요. 매수한지 꽤 됐는데 거래가 별로없으니 뭐 등락폭도 별로느껴지는게 없고 그냥 실거주하면서 살기 좋은듯합니다.ㅎㅎ 아무래도 추천해주신곳이 연식도 나쁘지않고 대단지라 삶의 질이 조금 더 좋았을지도 모르겠다 싶지만 여기도 올리모하고 들어왔더니 나름 만족하며 지내고있습니다. 나름 용적율이 착한편이니 언젠가 노년쯤에 재건축이 되면 좋지않을까 하며 살고있어요. 노원구 이야기 종종 부탁드려요!
2007년에 미미삼에 전세 살다가 재개발, 재건축 분위기 때문에 전세가, 매매가가 너무 뛰어 밀려났었는데, 재건축의 허들이 너무 까다로웠을까요… 17년이 지나서도 여전하다는 것이 놀라워요. 하지만, 호재만으로도 가격이 들썩이니 잘 이용하면 투자지로서의 관심가지면 이득이 있을라나요..;;
노원은 주공 시리즈들은 주차랑 녹물때문에 실거주는 좀 빡세고.. 그렇다고 재건축은 분담금때문에 불가능함. 재건축이 될려면 주공 가격이 많이 빠지거나 분담금이 내려가야하는데 둘 다 현실적으로 힘들다고 봄. 노원은 적당히 구축 (지하주차장 정도 있는) 들어가서 고치고 실거주로 살아야 하는 동네임. 직장만 가까우면 가성비는 괜찮다고봄. 대형마트 3종이 다 있고 백화점도 세네개 학원가까지 있는 동네라서 안에서 웬만한건 다 해결이 가능
광운대역 호재들중 gtx 보다 큰 호재 없음 그래서 결국 어떤 아파트가 gtx 가장 가깝냐로 가격이 결정될거임. 그랑빌 gtx에서 걸어서 20분 걍 초과.. 치명적임.. 노도강은 일자리 없는 오지라 gtx 걸어서 5분안에 못가면 아무리 호재 많은 월계동이라도 큰 의미 없음.
노원구 80년대 지어진 15층 이상 상계동 대단지 아파트들 재건축 된다해도 분담금 부담이 클것 같아요. 그리고 그때는 아이들이 많이 태어났었는데 지금은 노원구도 인구소멸중.. 초등학교 학급이 줄고 있는 현실에 미래향방 반영 해야 할듯요. 공릉초등학교는 시골학교처럼 한반에 열댓명남짓..한학년에 3반밖에 없었음 7년전에..지금은 더 줄어들었을거라봄. 노도강 젊은이들 인근 경기도 신도시 신축으로 이주 많이했고 노인들이 소유한 구축아파트 비율 많고 그분들이 사망시점이 되면서 집이 남아돌고 .. 원하는 가격으로 매매도 잘 안되고 있음. 노원구 살았던 사람 입장에서 말해봤고 발전한다면야 좋지만 그만큼의 감당해야할 부담은 확실히 커질것으로 예상됨
안녕하세요! 말씀하신 상계주공 11단지는 현재 기준에서 마들역 역세권으로 복합정비구역에 들어가는 단지입니다. 그 말은 영상에서 말씀드린대로 사업 조건이 우수해진다는 것을 의미할 수 있습니다. 하지만 5단지는 속도가 더 빠르기 때문에 일장일단이 있습니다. 추후 복합정비구역이 확대가 되서 5단지의 사업성이 좋아질지 가늠하기는 어렵겠지만 현재 기준에서 유심히 봐야할 요소들을 살펴보시기 바랍니다. 어차피 두단지 모두 재건축이 되어질 단지이니 크게 상관없다 생각하신다면 매수타이밍에 급매가 나오는 아파트로 선택하시는게 오히려 좋은 선택일 수 있습니다. 좋은 투자하시길 바라겠습니다 🤗
하계동 학여울청구아파트 사는 사람인데 이 아파트는 1호선 월계역과는 ( 약 2백미터)다리로 직접 연결 되어 있고 강남으로 넘어가는 7호선 하계역하고는 5백미터, 경전철은 코앞이고 자가용 으로 출퇴근 할 때 이용해야하는 동부간선도로와 붙어 있는데 그리고 이 지역에서 유일하게 지하 주차장도 보유한 아파트인데 평가는 너무 야박한게 아닌지요?😢
노원구 학원가서 십년 근무해서 그 쪽 재개발 시작부터 봤는데...타동네보다 진행이 늦은 이유가 거기서 살기전에는 파악하기 힘듭니다.반포랑 달리 제2의 둔촌주공 되기 쉽습니다(조합원들 수준이 타동네랑 다릅니다 노후주택단지의 경우 순수 한국인동네중 서울서 가장 치안이 나쁩니다) gtx나 동부간선은 더 위에 어마어마한 규모로 의정부 포천 양주에 대규모단지들 들어오는거 때문입니다 즉 교통 공급보다 수요 증가가 더 큽니다. 지역 난방이슈도 있고, 서울 집값중 가장 늦게 오르고 가장 빨리 떨어지는 동네는 다 이유가 있습니다
세입자가 싸게 들어가기 좋음 단지 그것 뿐 학원가 위상이 예전만 못하고 큰 애들만 있고 막상 상담가보면 피크시간대에도 텅 빈 학원이 있으며 초등도 통합 얘기 나오고 있는 상황에 일자리 없는 환경이라 아이 7세쯤 경기도 이탈이 늘고 있음 아이 대상 병원 학원 간식 이런 곳 슬슬 상가에서 빠지고 있음 아이들 줄어드는 여파가 눈에 띄게 보이는 지역임 기초수급 노인이 바글
안녕하세요! 자양3동의 어떤 주택을 보고 계신지는 모르겠지만 제 의견은 비슷한 조건의 주택으로 이사한다고 했을때 상급지로의 이동은 빠를수록 좋다고 보고있습니다. 하지만 새롭게 매수하고자 하는 지역의 부동산과 현재 보유한 부동산의 갭이 가장 줄어들었을때 타이밍을 잡는 것이 중요하겠지요. 구독자님의 경우에는 경전철이 개통이 되어서 보유한 아파트가 가치가 소폭 상승할때까지 자양3동에서 보고 계신 주택과의 갭이 줄어들것인지 아니면 그 주택도 가치가 올라 갭이 유지될것인지를 잘 고민해보시기를 바라겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
베드BED와 배드BAD를 구분 못하는 분들이 많습니다 언론이나 유튜버들이 영어발음 그대로 베드타운 베드타운~~ 거리니까 사람들이 '나쁜(BAD)지역'이라는뜻으로 받아들이고 있어요 직주근접이 안되어 잠만 자고 나간다해서 침대타운..즉 BED(침대)타운이라는걸 주지시켜 주시기 바랍니다 썸넬에 영어로 표기하는 노력도 해주시면 좋겠지요??
안녕하세요! 단순한 지하철 이동시간이 아닌 직주근접에 대한 출퇴근 시간인 도어 투 도어 개념으로 말씀드렸다 보니 그리 말씀드리게 되었습니다. 원래는 지하철 이동시간을 아예 보여드렸었는데 이번 노원구 편에서는 그 부분이 생략되었네요. 하지만 말씀주신대로 오해의 소지가 분명 있어보입니다. 그래서 시간을 말한 부분은 수정하였습니다. 말씀 감사드립니다 🤗
@@황후-h9r 얼마나 상위권에서 사셨는지는 모르겠지만 아이들 키우기엔 좋던데요. 은사에서 대중교통으로 시내나가는게 만만치 않지만 대부분 차2대 갖고 사는 집들이 많아 크게 힘들지 않습니다. 되려 정말 교통 좋은데서 살다가 은사 들어왔는데 아이키우기에는 서울에서 대치, 목동이 아닌이상 좋더라고요. 아이가 없거나 나잇대가 있으시면 나가시는게 맞겠지만..서울 어느구보다 물가도 싼편인데 총알이 많으시면 나가는걸 추천드려요.
전형적인 배드타운 도시입니다. 이 동내에 일자리가 생긴다구요? 근 25년 동안 이 동내에 살아오면서 일은 강남이나 광화문 여의도에서 하는곳이지 노원 상계 이쪽에 뭔가가 생긴다고 절대 생각하지 않음. 그리고 노인들 저소득 수급자들이 워낙 몰려 있어서 재개발하려고 해도 당장 통장에 5000만원도 없는 사람들이 대부분이라 구조적으로 불가능함. 이 동내는 포기하고 본인들이 다른곳으로 탈출해야함. 아파트 가격 5~7억씩 오르면 뭐하냐 월급 200~300받으면서 통장에 3000도 없어서 근근히 먹고 사는 사람들이 대부분인데
이준석, 안철수, 한동훈 모두 포기할정도로 민주당 텃밭 지역구 입니다. 당연히 노후화 되어 있고요. 악재를 말씀 안하셨는데, 문정부 집값 폭등으로 이곳 그린벨트 지역을 해지해서 대규모 아파트 단지가 현재 건설 중입니다. 현재도 신도시라 불리는 다산 / 갈매/ 별내 등의 인해서 교통 지옥인 동네여서, 아무리 지하도로를 만든 다고 해도, 답이 없는 동네입니다.
노원구에 주공아파트가 재건축으로 이슈가 있어는데 문제는 건축비가 너무 많이 올라서 재건축 자기부담금이 너무 많아서 지금은 포기하는곳이 많아요 노원구은 진짜로 애들키우기가 너무 좋아요 유흥가도 별로 없고 산도 불암산 수락산이 있어서 자연환경도 좋아요 지금이 좋아요
노원구는 잘 몰랐는데 전반적으로 이해가 가네요. 감사합니다.
좋은 댓글 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 🤗
속이 시원~~~~~합니다 구독했어요!!🤗🤗🤗 노원구쪽 매매 고민중인데 너무 감사합니다 최고
와 노원구에대해
자세하게 설명너무
잘봤습니다
엄청난 분석입니다. 응원합니다♡♡
좋은댓글 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드립니다 🤗
프로다우신 면모를 확인하고 바로 구독 누릅니다.
이동네 주민이지만 덕분에 많을걸 듣게 되었습니다.추후 또 많은정보 부탁드리겠습니다😊
좋은 댓글 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 🤗
똑소리납니다 ! 시원합니다!
직접뵙고싶습니다😂❤
노원구는 평소 잘 모르는 지역이었는데 이 영상 한 편 보니 마치 임장 다녀온 것 같이 정리가 되네요. 상계동 중계동 유심히 봐야겠어요~ 감사합니다🙏
좋은 댓글 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 🤗
부동산 오감스~~
처음 들어온 컨텐츠인데 구독 누르고 갑니다
영상과 설명이 깔끔하고 똑똑 하네요^^
좋은 댓글과 구독 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 🤗
평지가 넓고 바둑판이라 이게 가장 좋은 메리트 나이들수록 무릎관절 나빠지니...
애들 키울때 유모차 자전거 타고 마트다니기 최고로 좋아요.
강남 눈 올때 스키 타거나 스노우보드 타고
비올때 잠겨서 차위에 올라 타고 구명보트 타는 일이 없어요^^
노원구 개발할 일들만 남았어요. 많이 노후된 아파트들 거의 다입니다.중계 은행사거리는 학원가로 정말 애들키우기 좋아요.
댓글과 의견감사합니다 🤗
분석 감사합니다! 강북구도 다뤄주세요~
하계역 주변도 분석해주셨으면
더 좋았을텐데 하계동이 빠져서
아쉽네요 다음에 부탁드려요
안녕하세요! 추후에 따로 분석을 해보도록하겠습니다! 댓글 감사합니다
잘 보았습니다. 감사합니다.
@@byunghunjeong3448 좋은 댓글감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 😃
상계주공8단지 현재의 포레나노원이 신축이라는 장점외에는 다른 상계주공 에 비해서 상대적으로 위치가 딸립니다. 이걸 생각하고 접근해야힐것 같고 이런 이유로 포레나노원이 11,12억이면 다른 단지들이 새아파트로 탄생하게 되면 이보다 더 가치 있지 않을까 싶습니다.
댓글과 의견 감사합니다 🤗
상계주공 대장은
대지지분이 그나마 높은
상계주공 3단지로
알고있습니다
분석 영상 너무 잘보고 있습니다!
제가 보는 채널중에서 제일 디테일하고 깔끔하게 설명해주세요 ㅎㅎ
좋은 댓글 너무 감사드립니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 😃
임장가보니 14단지가 엄청 동간거리가 넓어 알아보니 대지지분이 제일 좋더군요. 17평 4억정도인데 전세2억 끼고 2억이면 살수있더군요
안녕하세요! 귀한 임장 경험 남겨주셔서 감사합니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 😃
안녕하세요. 오랜만에 찾아뵙습니다. 역시 지역 분석 최고입니다. 안그래도 상계주공아파트를 보고 있었는데 큰 도움이 되었습니다.
안녕하세요! 상계주공 좋은 아파트이지요. 좋은 조건 매물을 잘 알아보시기를 바라겠습니다. 좋은 댓글 항상 감사드립니다!🤗
어려운 지역부터 빨리 개발하면 좋겠네요
서울에 아파트가 부족하고 지을땅이 없으니 노원구 재건축 아파트가 관심받을수 밖에 없겠네요
노후된 주택들이 많다보니 앞으로 있을 개발 사업들이 기대가 되는지역입니다. 댓글 감사합니다! 😃
감사히 잘보았습니다. 동단위로 분석해주셔도 정말 좋을것같아요
댓글 감사합니다! 추후 동단위 분석도 많은 관심부탁드리겠습니다 🤗
중계주공2단지 분석부탁해요
상계주공 12단지와 11단지 차이는 무엇인가요? 12단지가 더 저렴한데 두곳다 재건축 확실한가요?
매매하려는데 어떻게 생각하시는지궁금합니다!
하계동을 계속 보고있는데 분석 부탁드려요😊
안녕하세요! 하계동도 추후에 분석진행해보도록 하겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
하계동 실거주는 다시 생각하세요. 쓰레기 태우는 공장 옆이 하계동,녹천역,창동역 가깝습니다.다이옥신이 무섭습니다
잘봤습니다. 추천하신 그 월계동 아파트 저도 임장했는데요. 다른건 정말 다 괜찮았는데, 거기는 설명하신 것처럼 석계역이라 광운대역까지 도보로 너무 멀더라구여 걸어서 23분 정도가 걸리더라구여. 근데 당연하게 7호선 태릉입구가 멀지 않으니, 광운대역까지 도보로는 한계가 있는게 당연한거 같기도 합니다. 혹시 나 봤더니 현재는 버스도 광운대역까지 그 아파트 앞에서는 가는게 없어서.. 석계역에서 1호선 타고 광운대역에서 내려서 gtx 환승해야 해서 참으로 아쉬웠던 단지였던 기억이 있네요.
안녕하세요! 소중한 임장경험 이야기 해주셔서 감사드립니다. 아무래도 바로 도보로 광운대역으로 진입하지 못하는게 참 아쉬운부분이긴 합니다. 댓글 감사합니다 😃
오세훈 시장님
강북전성시대 꼭 이루어주세요. 노원구 노원역 창동차링기지 핵심산업으로 청년 일자리 창출바라며 지연되지않게 심혈을 기울여주세요~~~~🎉
오세훈그세끼 서울시을 망치고있어요 빌라들이 많는 동네을 재개발해서 아파트을 만들려고 합니다 문제는 서민들이 사는곳이 없어지면 그곳에서 살수가 없어요 보통 재개발하면 아파트가격이 12억정도 합니다 생각해보세요 지금도 아파트가 많은데 나중에 서울시 아파트만 ...
한진그랑빌 맞으편 풍림아파트도 살기 좋아요
경춘선 산챡로가있어 건강한 삶 대학가라 맛집, 이마트,트레이더스,도깨비시장 인프라 훌륭하고 하계역,공릉역 중간이라 조용하고 깨끗해요 인서울 속 전원주택 느낌도들고 이쁜 까페도 많고 인간적인 삶을 살기에 최고의 입지입니다
네 바로 앞에 있는 아파트니 동일한 입지라고 볼 수 있습니다! 댓글감사합니다 😃
건너편
라이프3단지도
괜찮습니다
7호선가깝고
중랑천을옆으로끼고있어서
산책도좋구
중랑천만건너면
광운대개발가까이접할수있습니다
작은평수로
많은것을누릴수있어요
실제로 가보면 괜찮아 보이면서도 교통이 답이 없습니다.
공릉역-하계역 어디로 가도 거의 1km 거리
단지 앞에 지선버스 단 1대
간선버스 타러 나가려고 해도 꽤 걸어야 함
뭔가 섬 같은 느낌
하계동도 부탁드립니다. 관심이 있는 지역인데 하계동 이야기는 많이 없네요 ㅠㅠ
안녕하세요! 추후 동단위로 따로 분석을 진행해보도록 하겠습니다! 댓글 감사합니다🤗
동부간선도로 지하화는 단점이 많아요. 사고 높아지고 지하 침하현상이 있고 앞으로 기후변화로 위험성이 더 높아집니다
댓글과 의견 감사합니다! 🤗
부모님이 미미삼 갖고계셔서 미미삼 근처 매수하려고 임장다녔는데 학군이 아쉽더라구요.
미미삼도 추천아파트도 학군이 별로라서 출산과 육아계획이있는 부부로써 좀 아쉬웠어요.
중계 가고싶었는데 중계는 시드가 부족했고 우연히 중계명문학군보다는 조금 낮아도 왠만한 중계보다는 공릉태랑학군이 비슷한 아이들이 모여있어 괜찮다는 얘기 듣고 그쪽 알아보다가 5층짜리 아파트가있길래 임장 몇번가보고 매수했습니다.
매물도 거래도 진짜 몇개없는 단지더라구요.
매수한지 꽤 됐는데 거래가 별로없으니 뭐 등락폭도 별로느껴지는게 없고 그냥 실거주하면서 살기 좋은듯합니다.ㅎㅎ
아무래도 추천해주신곳이 연식도 나쁘지않고 대단지라 삶의 질이 조금 더 좋았을지도 모르겠다 싶지만 여기도 올리모하고 들어왔더니 나름 만족하며 지내고있습니다.
나름 용적율이 착한편이니 언젠가 노년쯤에 재건축이 되면 좋지않을까 하며 살고있어요.
노원구 이야기 종종 부탁드려요!
소중한 경험담 댓글 감사드립니다! 앞으로도 많은 관심부탁드리겠습니다 😃
2007년에 미미삼에 전세 살다가 재개발, 재건축 분위기
때문에 전세가, 매매가가 너무 뛰어 밀려났었는데,
재건축의 허들이 너무 까다로웠을까요…
17년이 지나서도 여전하다는 것이 놀라워요.
하지만, 호재만으로도 가격이 들썩이니 잘 이용하면
투자지로서의 관심가지면 이득이 있을라나요..;;
노원구 30년째 사는데 살기 편한 도시입니다. 곳곳대형마트(롯데마트,롯데백화점,이마트,가까운 트레이더스) 대형병원(백병원,을지병원,노원역에 모여있는 각종 병의원)지하철(1,4,7호선)산림(수락산,도봉산,불암산) 주거밀집지역이라 초중고 엄청 많습니다
노원은 주공 시리즈들은 주차랑 녹물때문에 실거주는 좀 빡세고.. 그렇다고 재건축은 분담금때문에 불가능함. 재건축이 될려면 주공 가격이 많이 빠지거나 분담금이 내려가야하는데 둘 다 현실적으로 힘들다고 봄. 노원은 적당히 구축 (지하주차장 정도 있는) 들어가서 고치고 실거주로 살아야 하는 동네임. 직장만 가까우면 가성비는 괜찮다고봄. 대형마트 3종이 다 있고 백화점도 세네개 학원가까지 있는 동네라서 안에서 웬만한건 다 해결이 가능
월계동 광운대 정문 맞은편 모아타운도 관리계획 진행중입니다
댓글과 정보감사합니다 😃
노원 상계주공 사는데 진짜 동부간선도로가 확장되고 gtx 뚫리면 수도권 신축으로 이사가려고요 노원구축아파트에서 살 이유가 없을거같아요
댓글과 의견감사합니다 🤗
광운대역 호재들중 gtx 보다 큰 호재 없음
그래서 결국 어떤 아파트가 gtx 가장 가깝냐로 가격이 결정될거임.
그랑빌 gtx에서 걸어서 20분 걍 초과.. 치명적임..
노도강은 일자리 없는 오지라 gtx 걸어서 5분안에 못가면 아무리 호재 많은 월계동이라도 큰 의미 없음.
댓글과 의견감사합니다 😃
나이가 점점 들어가니 부동산비중을 줄이려고 여기저기 관심많은데 귀한 정보 감사합니다~ 광운대쪽으로 알아봐야겠어요~^^ 좋은 영상 계속 부탁드립니다
부동산 투자에 있어서 현재의 시대적 상황도 중요하지만 투자자 본인의 세대에 따라서도 투자해야할 부동산은 달라져야 하겠지요. 항상 열린마음으로 시장을 관심있게 주시하고 계시니 좋은 선택을 하실 거라 생각합니다! 좋은 댓글 감사드립니다 🤗
지역분석 자주 올려주세요^^
임장은 막연하기도 하고 일에 지치다보면 생각만 하게되고 실행에 못 옮기더라구요 ^^
도봉구 한번 분석해주세요~^
좋은 댓글 감사합니다! 앞으로는 동단위로 조금 더 디테일하게 지역분석을 해볼 계획입니다. 많은 관심부탁드리겠습니다 🤗
노원구 하면 6. 3, 7.단지가 최고의 입지죠. gtx-c, 지하철 1, 4, 7. 호선이 단지를 관통하고 있어요
댓글과 의견 감사드립니다! 🤗
노원구 80년대 지어진 15층 이상 상계동 대단지 아파트들 재건축 된다해도 분담금 부담이 클것 같아요.
그리고 그때는 아이들이 많이 태어났었는데 지금은 노원구도 인구소멸중..
초등학교 학급이 줄고 있는 현실에 미래향방 반영 해야 할듯요.
공릉초등학교는 시골학교처럼 한반에 열댓명남짓..한학년에 3반밖에 없었음 7년전에..지금은 더 줄어들었을거라봄.
노도강 젊은이들 인근 경기도 신도시 신축으로 이주 많이했고 노인들이 소유한 구축아파트 비율 많고 그분들이 사망시점이 되면서 집이 남아돌고 ..
원하는 가격으로 매매도 잘 안되고 있음. 노원구 살았던 사람 입장에서 말해봤고 발전한다면야 좋지만 그만큼의 감당해야할 부담은 확실히 커질것으로 예상됨
댓글과 의견 감사합니다 😃
그래도 노원구가 애들 키우기 좋아요 여기처람 강남으로 지하철이 30분으로 가능한곳이 별로없어요 그리고 구축아파트 전세금도 저렴합니다 애들이 고등학교때까지 살만해요 그이후에 남양주나 구리시이로 이사가는것도 좋아요
지방에 살아 잘 몰라서 상계 주공 7단지 재개발 목적으로 구입 할려고 하는데 괜찮을까요
@@무엇이되어 노원역 초근접 아파트여서 투자 가치는 높아 보이네요.
7단지가 대장아파트. 60층 최고네요
동부는 지금도 월계부터 차선 넓어져서 오고가기 편해요 노원역 주공은 거의 다와서 막히고 나갈때 막혀서 블편합니다ㅠㅠ
동부간선 월계ic나 월릉ic인근 이 청담까지 개발된다고 하니 광운대역으로 가는게 좋을듯
모든 사업이 월계동광운대 중심으로 흐르는듯
안녕하세요! 광운대역세권의 미래가 기대됩니다! 댓글 감사합니다! 😃
흠 노원구 재건축밭이라 지금 분위기 안좋은줄 알았는데
상계 종상향 소식 있어서 다시 뜨는군요
댓글과 의견 감사합니다 🤗
노원이 곧 천지개벽 하겠군요,, 벌써 진행중이었네요,, ㅎ
노원의 미래가 기대됩니다! 댓글 감사합니다! 😃
창동차량기지도 이전이 힘들어요 제생각에는 2027년이후에 이전할것 같아요 지금보면 차량기지 이전부터 너무나 시간이 많이 필요합니다 투자하기에 15년이상 걸리다고 생각하세요 노원구 46년살아서요 53살입니다
안녕하세요. 강서구도 다시 자세히 한번 다루어주세요. 마곡, 가양, 염창, 방화동 궁금합니다.
안녕하세요! 안그래도 강서구, 양천구, 영등포구를 채널 초반에 찍은거여서 부족한 부분이 많아 다시 제작을 고민하고 있었습니다. 추후 다시 자세히 다뤄보도록 하겠습니다! 댓글과 관심 감사합니다 🤗
하계동도보고싶었는데빼놓았네요
이유가있을까요
영상감사합니다
안녕하세요! 하계동은 추후에 동단위 분석으로 따로 진행해보도록 하겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
상계주공 3단지 거주자임. 재건축 통과했을 때 여기 저기 현수막 걸리고 시끄러웠는데, 지금은 다들 회의적인 분위기임. 수도 배관 공사 새로 해서 더 이상 녹물도 안나오고, 엘리베이터도 새로 교체함. 아마 10년안에는 재건축 추진 안될 듯.
댓글과 의견 감사합니다! 🤗
너무 비관적으로 생각마세요. 용적률 상향되면 분담금 많이 떨어지면서 신속하게 진행될듯해요.
애초에 계획이 2035년 계획인데 10년 잡고 하는거죠ㅋㅋ
상계동 8단지 포레나도 2002년월드컵이전부터 재건축 얘기가 있었지만 실제로 재건축한지는 4~5년걸린것같아요. 20년가까이 걸리지 않을까 합니다
20년은 더 걸릴듯요
상계주공 11단지 매매할까 하는데 어떻게 생각하시나요?? 5단지가 나을까요?
안녕하세요! 말씀하신 상계주공 11단지는 현재 기준에서 마들역 역세권으로 복합정비구역에 들어가는 단지입니다. 그 말은 영상에서 말씀드린대로 사업 조건이 우수해진다는 것을 의미할 수 있습니다. 하지만 5단지는 속도가 더 빠르기 때문에 일장일단이 있습니다. 추후 복합정비구역이 확대가 되서 5단지의 사업성이 좋아질지 가늠하기는 어렵겠지만 현재 기준에서 유심히 봐야할 요소들을 살펴보시기 바랍니다. 어차피 두단지 모두 재건축이 되어질 단지이니 크게 상관없다 생각하신다면 매수타이밍에 급매가 나오는 아파트로 선택하시는게 오히려 좋은 선택일 수 있습니다. 좋은 투자하시길 바라겠습니다 🤗
그랑빌옆에 건양처럼 나홀로 아파트는 어떨까요? 평수대비 가격이 저렴해서요
영상 잘 봤습니다. 혹시 수락산역 수락현대와 수락 한신아파는 어떻게 보시는지 궁금합니다.
하계동 학여울청구아파트 사는 사람인데 이 아파트는 1호선 월계역과는 ( 약 2백미터)다리로 직접 연결 되어 있고 강남으로 넘어가는 7호선 하계역하고는 5백미터, 경전철은 코앞이고 자가용 으로 출퇴근 할 때 이용해야하는 동부간선도로와 붙어 있는데 그리고 이 지역에서 유일하게 지하 주차장도 보유한 아파트인데 평가는 너무 야박한게 아닌지요?😢
노원구 전체를 분석하다보니 빠진부분이 많이 있습니다 ㅎㅎ 추후 하계동 지역도 깊이있게 분석을 진행해보겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
노원구 학원가서 십년 근무해서 그 쪽 재개발 시작부터 봤는데...타동네보다 진행이 늦은 이유가 거기서 살기전에는 파악하기 힘듭니다.반포랑 달리 제2의 둔촌주공 되기 쉽습니다(조합원들 수준이 타동네랑 다릅니다 노후주택단지의 경우 순수 한국인동네중 서울서 가장 치안이 나쁩니다)
gtx나 동부간선은 더 위에 어마어마한 규모로 의정부 포천 양주에 대규모단지들 들어오는거 때문입니다 즉 교통 공급보다 수요 증가가 더 큽니다. 지역 난방이슈도 있고, 서울 집값중 가장 늦게 오르고 가장 빨리 떨어지는 동네는 다 이유가 있습니다
지역난방이슈는 뭔가요 지방에 살아서
온천청구 좋아요.대진고.혜성고.은사가까워서 학군좋고 맏트가깝고 전철가깝고
무엇보다 집값 싸요
좋은 정보와 댓글 감사합니다 🤗
하긴 하겠지....10년 뒤에 삽뜨고 5년 뒤에 준공 하겠지 지금 이 글 보는 사람 중 몇은 준공 나는 거 못 보고 하늘 갈 듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
댓글과 의견 감사합니다 🤗
세입자가 싸게 들어가기 좋음 단지 그것 뿐 학원가 위상이 예전만 못하고 큰 애들만 있고 막상 상담가보면 피크시간대에도 텅 빈 학원이 있으며 초등도 통합 얘기 나오고 있는 상황에 일자리 없는 환경이라 아이 7세쯤 경기도 이탈이 늘고 있음 아이 대상 병원 학원 간식 이런 곳 슬슬 상가에서 빠지고 있음 아이들 줄어드는 여파가 눈에 띄게 보이는 지역임 기초수급 노인이 바글
저는 중계동 건영3차 거주자입니다. 노원이 서울외곽이라 가격이 비슷한 자양3동으로 이사고려중인데, 경전철 개통이후가 좋을지요?
반갑습니다. 같은 입주민이네요. 저도 이사 계획이 있었는데 영상을 보니 더 버텨야하나 하네요 ㅎㅎ
안녕하세요! 자양3동의 어떤 주택을 보고 계신지는 모르겠지만 제 의견은 비슷한 조건의 주택으로 이사한다고 했을때 상급지로의 이동은 빠를수록 좋다고 보고있습니다. 하지만 새롭게 매수하고자 하는 지역의 부동산과 현재 보유한 부동산의 갭이 가장 줄어들었을때 타이밍을 잡는 것이 중요하겠지요. 구독자님의 경우에는 경전철이 개통이 되어서 보유한 아파트가 가치가 소폭 상승할때까지 자양3동에서 보고 계신 주택과의 갭이 줄어들것인지 아니면 그 주택도 가치가 올라 갭이 유지될것인지를 잘 고민해보시기를 바라겠습니다! 댓글 감사합니다 🤗
미미삼 저녁에가면 사람도없고 외졌음..
인프라가 좋다니 이해안감
광운대역 건너가도 거기도 그냥 .. 후짐
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저 귀한땅에 웬 뜬금없는 무슨 바이오 클러스터인지 ㅎㅎ무르지도못하고..진짜 이준석말대로 스타필드라도 지어서 노인이며 젊은 인구 일자리 창출 얼마나 좋을까나 .
서울외곽지역 투자로 돈불릴때는 아닌거 같애요
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결국 한진한화그랑빌을 위한 동영상이네요. 그랑빌이 월계동 대장이기도하고 노원구 가장 하단에 위치한 대단지로 유명하죠. 엘레베이터가 지하로 연결되어 있기도 하고요
이제 노원구 리더다
오세훈 대통령되기위해 다풀어준다
민주당과도 딜끝났다
베드BED와 배드BAD를 구분 못하는 분들이 많습니다
언론이나 유튜버들이 영어발음 그대로 베드타운 베드타운~~ 거리니까 사람들이 '나쁜(BAD)지역'이라는뜻으로 받아들이고 있어요
직주근접이 안되어 잠만 자고 나간다해서 침대타운..즉 BED(침대)타운이라는걸 주지시켜 주시기 바랍니다
썸넬에 영어로 표기하는 노력도 해주시면 좋겠지요??
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동부간선 차선 늘리니 의정부 남양주 양주 신도시 만들어져서 더 막혀서 지하화하면.. 신도시 공사중인데 그대로일듯.. 주변신도시 그만 만들어라
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노윈구 시내까지 전철로
30분이내 모두 도착합니다
한시간정도 걸린다는 엉터리 방송은 취소바랍니다
한시간 안걸리죠ㅋ
안녕하세요! 단순한 지하철 이동시간이 아닌 직주근접에 대한 출퇴근 시간인 도어 투 도어 개념으로 말씀드렸다 보니 그리 말씀드리게 되었습니다. 원래는 지하철 이동시간을 아예 보여드렸었는데 이번 노원구 편에서는 그 부분이 생략되었네요. 하지만 말씀주신대로 오해의 소지가 분명 있어보입니다. 그래서 시간을 말한 부분은 수정하였습니다. 말씀 감사드립니다 🤗
집에->전철역->직장 걷는 시간을 합산하여 계산하면 1시간 걸리죠.
한시간 걸리는데요!
노도강은 벽화나 그려주면 좋아한다. 개발시켜주면 투표방향이 달라지는데 그걸 모르네. 청사진이 있지만 아쉽게도 원천적인 이유가 있기 때문에 개발은 결국 어려울것임. 창동차량기지 붙어있는 노원역 창동역, 광운대역 인근 빼고는 그냥 상관없는 헛바람이니 가려서 투자하시길.
영상 잘 봤습니다~
혹시 보람아파트는 어떻게 보시는지 궁금합니다
안녕하세요! 노원구 보람아파트는 상계주공에 가려져있기는 하지만 여러조건들이 비슷하기에 상계주공의 장단점과 대동소이하다고 보여집니다. 정비사업 진행상황도 안전진단을 통과했으니 앞으로 빠르게 진행되길 바라겠습니다! 댓글 감사합니다! 🤗
상계주공6단지는 이미 재건축정비계획을 수립하여 2023.11. 서울시에 제출한 상황입니다.
좋은 정보와 댓글 감사합니다 🤗
@@돌마루-h9i 상계주공 6단지가 입지로는 더 관심이 가서 지금 알아보고 있는중 ...
백사마을은 언제 재개발되나 10년도 넘은거 같은데 궁금 ???
노원구 살아보니 진짜 미래가 없는 동네더군요.상급지로 갈아타려고요....동네자체가 우울해요..
@@황후-h9r 얼마나 상위권에서 사셨는지는 모르겠지만 아이들 키우기엔 좋던데요. 은사에서 대중교통으로 시내나가는게 만만치 않지만 대부분 차2대 갖고 사는 집들이 많아 크게 힘들지 않습니다. 되려 정말 교통 좋은데서 살다가 은사 들어왔는데 아이키우기에는 서울에서 대치, 목동이 아닌이상 좋더라고요. 아이가 없거나 나잇대가 있으시면 나가시는게 맞겠지만..서울 어느구보다 물가도 싼편인데 총알이 많으시면 나가는걸 추천드려요.
애들 많이 줄었어요
일단 미미삼이 대장이고
나머지는 지금처럼 베드타운일듯
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전형적인 배드타운 도시입니다. 이 동내에 일자리가 생긴다구요? 근 25년 동안 이 동내에 살아오면서 일은 강남이나 광화문 여의도에서 하는곳이지 노원 상계 이쪽에 뭔가가 생긴다고 절대 생각하지 않음. 그리고 노인들 저소득 수급자들이 워낙 몰려 있어서 재개발하려고 해도 당장 통장에 5000만원도 없는 사람들이 대부분이라 구조적으로 불가능함. 이 동내는 포기하고 본인들이 다른곳으로 탈출해야함. 아파트 가격 5~7억씩 오르면 뭐하냐 월급 200~300받으면서 통장에 3000도 없어서 근근히 먹고 사는 사람들이 대부분인데
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동내-->동네
베드(bed) 타운. 무식하긴.
정작 이 지역에 집한채살 능력도 없는 사람들이 꼭 악플다네
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아니 어느 세월에?????????????????
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이준석, 안철수, 한동훈 모두 포기할정도로 민주당 텃밭 지역구 입니다. 당연히 노후화 되어 있고요. 악재를 말씀 안하셨는데, 문정부 집값 폭등으로 이곳 그린벨트 지역을 해지해서 대규모 아파트 단지가 현재 건설 중입니다. 현재도 신도시라 불리는 다산 / 갈매/ 별내 등의 인해서 교통 지옥인 동네여서, 아무리 지하도로를 만든 다고 해도, 답이 없는 동네입니다.
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노원구는 아파트 밀집지역이고 30년 미만 아파트는 극히 드물고 대다수가 30년 이상된 구축인데, 용적률 높여서 재건축해도 들어갈 수 있는 사람 자체가 없어요 중국이나 동남아인들로 채워 넣을거 아니면요.
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그리됄려면.. 10년이상 그이상은 걸리는데....ㅜ..ㅠ
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강남구 등은
절대로 자신들의 자산을 함부로 저평가로 말하지않아요
자신들의 소중한 재산을 귀하게 여겨야 ᆢ
남들도 귀하고 높이평가 합니다
서울 출퇴근 시간엔
모두 다 막혀요
노원구는 3개 의 지하철과
경전철 그리고gtx의 교통 이 활발합니다
인구는 시간이 갈수록 줄어드는데...
부동산투자는 이제 시간이 갈수록 희망이 없는 사업아닌가..
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노원구.. 재건축만 싹되면. 진짜 강북에 대장이 확실함.
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노원구는 학군지때문에 존재가치가 있는건데, 앞으로 5년 내에 초등생이 지금의 반토막이 될 예정인 시점에서는 한강에 더 가까운 곳으로 자리잡으실.
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꿈 깨세요. 노윈구는 아닙니다.
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그래도 서울
중계역 부근도 부탁합니다.
안녕하세요! 추후 중계역 부근도 따로 한번 분석해보도록 하겠습니다. 감사합니다 😃